Ballaigues - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Confort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa residenza, lontana dall'agitazione urbana. Con la sua orientamento a sud-est, questa casa è bagnata di luce e offre un'invito vero e proprio alla tranquillità e al benessere.Un rifugio pacifico per la vostra famigliaCon i suoi 134 m² di spazio abitabile, questa casa è stata progettata per offrire aree spaziose e funzionali, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente vicino ai campi.Questa casa consiste di:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 15,5 m²Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un soggiorno piacevoleUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che cercano una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura casa, permettendovi di creare uno spazio che vi si adatta.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino incantevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn'area di giardino perfettamente pianaServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Comfort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi nel cuore di un ambiente idilliaco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa casa lontana dalla confusione urbana. Bagnata di luce grazie a un orientamento a sud-ovest, questa villa offre un vero invito alla tranquillità e al benessere.Un porto sicuro per la vostra famigliaCon oltre 135 m² di spazio abitabile, questa villa è stata progettata per offrire aree spaziose e funzionali, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente intorno ai campi.Questa casa è composta da:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 16 m2Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un piacevole soggiornoUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che aspirano a una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi somiglia.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn piacevole giardinoParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn'area giardino perfettamente livellataServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): Scuola di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: Scuola di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Casa di villaggio con due appartamenti nel cuore di Rances

ESCLUSIVA BARNES YVERDONProprietà di carattere con volumi generosi e potenziale rimarchevoleNel cuore del pittoresco villaggio di Rances, in un ambiente piacevole e verde, questa proprietà di carattere seduce con i suoi volumi particolarmente generosi, la sua configurazione in due abitazioni indipendenti e le numerose possibilità di evoluzione che offre.Costruita su un bel lotto di 972 m², la proprietà sviluppa un volume costruito impressionante di circa 2.482 m. Attualmente ospita due ampi appartamenti di 3,5 locali, completamente ristrutturati e trasformati nel 1995. Uno degli alloggi trae vantaggio in particolare da un balcone generoso, mentre la configurazione attuale dell'intero offre anche un interessante potenziale di locazione.I due appartamenti offrono layout comodi e funzionali, che includono cucine, soggiorni, camere da letto, bagni e vari annessi. I loro accessi separati consentono un uso completamente indipendente, ideale per un progetto familiare o di locazione. Secondo le esigenze dei futuri proprietari, i due alloggi possono anche essere riuniti per creare un'unica, vasta abitazione.Un potenziale di sviluppo rimarchevoleUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nei grandi volumi ancora disponibili. I vasti solai, attualmente utilizzati principalmente come spazio di stoccaggio, rappresentano una riserva interessante di superficie e offrono belle prospettive per uno sviluppo complementare.La proprietà comprende anche un'area rurale, oggi utilizzata principalmente come spazio di stoccaggio. Associata ai solai e ai volumi generosi esistenti, questo rafforza le numerose possibilità di evoluzione e valorizzazione dell'intero.Belli spazi esterniAll'esterno, una grande terrazza prolunga piacevolmente gli spazi di vita e si apre su un vasto giardino alberato, offrendo un contesto verde e conviviale, propizio ai momenti di relax e condivisione.Cinque posti auto esterni completano la proprietà, tra cui uno dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.Una proprietà che è stata curata e migliorata regolarmenteCura e manutenzione regolare hanno reso questa proprietà un luogo confortevole e sostenibile. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2022. Pannelli fotovoltaici e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici sono stati installati nel 2023.Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio recente, installata nel 2025, con distribuzione del calore attraverso il pavimento nella quasi totalità delle stanze.In ottime condizioni generali, la proprietà non richiede lavori importanti a breve termine.Per le sue dimensioni, la sua versatilità e il suo potenziale di sviluppo, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di spazi ampi, un progetto multigenerazionale o per acquirenti che desiderano combinare residenza principale e reddito da locazione nel privilegiato contesto del pittoresco villaggio di Rances.

L'Auberson - Casa di 5,5 locali con giardino in ambiente campestre

Una casa familiare con 4 camere da letto, terrazza e giardino in un ambiente calmo e campestre. Distribuita su due livelli con una mezzanina, questa piacevole casa di 5,5 locali offre una disposizione funzionale e bei spazi di vita. Si compone di un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto, due bagni e un WC separato. All'esterno, la proprietà beneficia di una bella terrazza, un generoso giardino e diversi posti auto esterni, che permettono di godere appieno della sua ambiente pacifica. Alcuni lavori di ristrutturazione sono previsti e possono essere adattati ai desideri e alle esigenze di ciascuno. Una suddivisione del terreno è attualmente in corso. Le misure definitive saranno comunicate non appena possibile. I punti di forza • Casa di 5,5 locali • 4 camere da letto • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi • Mezzanina • 2 bagni + WC separato • Terrazza e giardino generoso • Diversi posti auto esterni • Ambiente campestre e pacifico • Alcuni lavori di ristrutturazione previsti

L'Abbazia - Casa unifamiliare con 2 appartamenti

Casa unifamiliare con 2 appartamenti e vista mozzafiatoQuesta bella casa unifamiliare beneficia di una posizione dominante e di una privacy apprezzabile, in un ambiente piacevole e pacifico. Da tutte le stanze, la vista del lago è mozzafiato, offrendo un ambiente di vita privilegiato nella vita quotidiana.La proprietà attualmente dispone di 2 appartamenti, tra cui un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore con terrazza e garage, affittato per 1'150.-/mese, nonché l'appartamento principale con 4,5 locali, giardino e garage. Questa situazione offre un interessante potenziale di rendita grazie a un reddito locativo attraente, ma anche la possibilità di ampliare l'appartamento principale.La casa è in ottimo stato generale. Sono previsti solo alcuni lavori di rinnovamento secondo le scelte del futuro proprietario.Il terreno di oltre 3'000 m² comprende anche 4 box garage, con accesso facile e pratico alla casa.Esternamente, una piacevole terrazza ombreggiata invita a godere appieno dei bei giorni. Diverse annesse come serra, laboratorio e cantina completano l'insieme.Un bene raro che combina vista, spazio, tranquillità, potenziale locativo e qualità della vita.

Vallorbe - Casa di 7 locali da ristrutturare con laboratorio e giardino

Un progetto di ristrutturazione?Scopri questo edificio generoso orientato verso la natura e vicino alla città e alle sue numerose comodità.Disponibile subito!L'immobile richiede una ristrutturazione completa (cucina, bagno, pavimenti, pittura, isolamento, finestre, sistema di riscaldamento a medio termine), l'occasione perfetta per creare un interno su misura, moderno e adatto alle tue esigenze.I volumi e le possibilità di allestimento lo rendono un'opportunità rara, in particolare per un imprenditore che desidera combinare vita privata e attività professionale.La proprietà include anche un annesso che può essere utilizzato per lo stoccaggio o per un'attività indipendente, nonché un garage e 2 posti auto esterni.Esternamente, uno spazio ampio è a disposizione di tutta la famiglia: giardino/orto, zona di relax, tempo libero? È tutto da immaginare!Un luogo pacifico, potenziale e la libertà di trasformare tutto secondo le tue voglie.

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale Un'esclusiva Maillard ImmobilierAl cuore del borgo di La Bruyère, questa elegante villa trae vantaggio da una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1.495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue rifinite dotazioni e le sue finiture di alta gamma.Area giornoLa casa offre un'organizzazione funzionale e conviviale. Al piano terra si trovano un ingresso con toilette e guardaroba, una cucina moderna aperta con isola centrale e completamente attrezzata, un ampio soggiorno inondato di luce.Area notte Al piano superiore si trovano due camere da letto, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un bagno con doccia e vasca da bagno.SeminterratoIl seminterrato completamente scavato dispone di una stanza polivalente di circa 28 m². Questo spazio può accogliere, secondo le esigenze, una sala giochi, una palestra, uno studio, un laboratorio o uno spazio di stoccaggio.Dotazioni esterne di alta qualità Completamente recintato, il terreno pianeggiante e curato offre un ambiente di vita notevole nella natura. Questa splendida esterno dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un idromassaggio a cinque posti e una pergola bioclimatica. Un'irrigazione automatica, un robot tagliaerba e un'illuminazione esterna automatica completano perfettamente queste dotazioni esterne.Pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, installati nel 2025, rafforzano ulteriormente il comfort della proprietà. Un garage-box e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che è sia moderna che funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia che cerca tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale Un'esclusiva Maillard ImmobilierNel cuore del borgo di La Bruyère a Ferreyres, questa elegante villa beneficia di una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1'495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue rifiniture curate e i suoi servizi di alta gamma.Area giornoLa casa offre un'organizzazione funzionale e conviviale. Il piano terra accoglie un ingresso con toilette e guardaroba, una cucina moderna aperta con isola centrale e completamente attrezzata, un ampio soggiorno inondato di luce.Area notteIl piano superiore dispone di due camere da letto, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno doccia privato. Un bagno con doccia e vasca da bagno.SeminterratoIl seminterrato completamente scavato dispone di uno spazio polivalente di circa 28 m². Questo spazio può accogliere, secondo le esigenze, una sala giochi, una sala fitness, uno studio, un laboratorio o uno spazio di archiviazione.Dotazioni esterne di alta qualitàIl terreno completamente recintato, pianeggiante e curatamente allestito offre un notevole spazio di vita in mezzo alla natura. Questa splendida area esterna dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un idromassaggio a cinque posti e una pergola bioclimatica. Un sistema di irrigazione automatico, un robot tagliaerba e un impianto di illuminazione esterna automatico completano perfettamente queste dotazioni esterne.Pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, installati nel 2025, rafforzano ulteriormente il comfort della proprietà. Un garage e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che è allo stesso tempo moderna, funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia alla ricerca di tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.

Villa di architetto contemporaneo, volumi spettacolari, ai piedi del S

AccrochePrima impressione entrando: lo sguardo si alza verso l'alto. Il soggiorno si estende fino alla sommità del tetto, attraversato dalla luce che proviene da un'apertura vitrata nel tetto, e una scala a chiocciola in legno di faggio si avvolge al suo centro come un pezzo scolpito. Costruita nel 2005 da un architetto, questa villa individuale di 200 m² offre spazi che si incontrano raramente, in un contesto rurale preservato, a pochi minuti da Orbe.La situazioneOrbe a 5 minuti, Yverdon-les-Bains a 15, Losanna a 30, con accesso rapido all'A1. Ci si trova in un vero villaggio del Nord Vaudois, calmo e rivolto verso la natura, ai piedi del Suchet. Negozi di prossimità e pane artigianale dal forno comunale sul posto, scuole e negozi completi a pochi minuti di distanza.L'architetturaLa casa è organizzata intorno a un grande soggiorno aperto fino alla sommità del tetto, bagnato di luce naturale. La struttura in legno rimane visibile, e la scala a chiocciola in legno di faggio collega i due livelli. Struttura in cemento al piano terra, struttura in legno al piano superiore: una scelta contemporanea che dà all'intero la sua calore e il suo carattere.Gli spaziCirca 200 m² di spazio abitabile, 7,5 locali su due livelli. Al piano superiore: grande soggiorno con camino e zona pranzo, cucina moderna aperta, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto o studio e due accessi diretti alla terrazza. Al piano inferiore: quattro camere da letto, bagno, lavanderia, cantina e spazi di stoccaggio.Lavori e miglioramentiUna villa del 2005 che è stata regolarmente modernizzata: • 2025-2026: ristrutturazione esterna completa (facciate, tetto della terrazza, copertura auto) • 2025: rimozione muschio dal tetto • 2018: cucina completamente sostituita • 2012: tetto della terrazza • 2012-2024: ristrutturazione di diversi locali, pittura completa • 2008-2025: aggiustamenti e manutenzione continua del giardinoGli esterniUna terrazza di 37 m² orientata a sud, aperta sul panorama, prolunga gli spazi abitativi. Il terreno di 1'005 m² offre un giardino paesaggistico curato e una copertura per due auto.I punti di forza • Vista panoramica sulla pianura e le Alpi • Architettura di un architetto noto, soggiorno cattedrale e grandi volumi • Orientamento a sud, bel sole, contesto villaggio preservato • Esterno completamente rinnovato nel 2025-2026, cucina moderna • Terreno di 1'005 m², terrazza di 37 m² • A 5 minuti da Orbe, 30 da Losanna

Villa in stile architettonico contemporaneo, volumi spettacolari, ai piedi del S

IntroduzionePrima impressione all'ingresso: lo sguardo si alza verso l'alto. Il soggiorno si estende fino alla sommità del tetto, attraversato dalla luce che entra attraverso un'apertura vitrata nella sommità del tetto, e una scala a chiocciola in legno di faggio si avvolge al centro come un pezzo scolpito. Questa villa individuale, costruita nel 2005 da un architetto, offre spazi che si trovano raramente, in un ambiente rurale preservato, a pochi minuti da Orbe.La SituazioneOrbe a 5 minuti, Yverdon-les-Bains a 15, Losanna a 30, con accesso rapido all'A1. Ci si trova in un vero villaggio nel nord del Vaud, calmo e rivolto verso la natura, ai piedi del Suchet. Negozi di vicinato e pane artigianale dal forno comunale sul posto, scuole e negozi completi a pochi minuti di distanza.L'ArchitetturaLa casa si organizza intorno a un grande soggiorno che si apre fino all'altezza del tetto, bagnato di luce naturale. La struttura in legno rimane visibile, e la scala a chiocciola in legno di faggio collega i due livelli. Struttura in cemento al piano terra, struttura in legno al piano superiore: una scelta contemporanea che dà all'intero la sua calore e il suo carattere.Gli SpaziCirca 200 m² di spazio abitabile, 7,5 locali su due livelli. Al piano terra superiore: grande soggiorno con camino e zona pranzo, cucina moderna aperta, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto o studio e due accessi diretti alla terrazza. Al piano terra inferiore: quattro camere da letto, bagno, lavanderia, cantina e spazi di stoccaggio.Lavori e MiglioramentiUna villa costruita nel 2005, regolarmente modernizzata: • 2025-2026: ristrutturazione esterna completa (facciata, tetto della terrazza, posto auto) • 2025: rimozione del muschio dal tetto • 2018: cucina completamente sostituita • 2012: tetto della terrazza • 2012-2024: ristrutturazione di diverse stanze, pittura completa • 2008-2025: aggiustamenti e manutenzione continua del giardinoGli EsterniUna terrazza di 37 m² orientata a sud, aperta sul panorama, prolunga gli spazi abitativi. Il terreno di 1.005 m² offre un giardino paesaggistico curato e un posto auto per due auto.I Punti Forti • Vista panoramica sulla pianura e le Alpi • Architettura di un architetto noto, soggiorno cattedrale e grandi volumi • Orientamento a sud, bel sole, ambiente di villaggio preservato • Esterni completamente rinnovati nel 2025-2026, cucina moderna • Terreno di 1.005 m², terrazza di 37 m² • 5 minuti da Orbe, 30 minuti da Losanna

Edificio con potenziale promozionale - vista impareggiabile sul lago di Joux

Situato direttamente sui moli del Ponte, sul bordo del lago di Joux, questo complesso immobiliare beneficia di una situazione eccezionale che offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.Le opportunità che combinano una tale posizione, grandi volumi e un reale potenziale di valorizzazione rimangono particolarmente rare sul mercato.Costruito su un terreno di oltre 800 m², questo edificio sviluppa un volume di quasi 3'500 m. Attualmente comprende tre appartamenti distribuiti su più livelli, nonché importanti volumi ancora non sviluppati. L'edificio si trova nella zona del Villaggio e figura nel censimento architettonico con un punteggio di 4, offrendo un interessante potenziale di trasformazione e ottimizzazione degli spazi esistenti, soggetto all'autorizzazione delle autorità competenti.Indipendentemente dal fatto che il vostro progetto sia patrimoniale, locativo o destinato allo sviluppo immobiliare, questa proprietà offre molte prospettive grazie alle sue superfici esistenti e agli spazi ancora inesplorati.Punti di forza : • Panorama magnifico del lago e dei paesaggi della Valle di Joux. • Parcheggio coperto recente che può ospitare fino a 12 veicoli. • Situazione eccezionale in prima linea di fronte al lago di Joux. • Tre appartamenti esistenti che offrono molteplici possibilità di sfruttamento. • Importanti volumi grezzi da sviluppare secondo il vostro progetto. • Potenziale per la creazione o l'ottimizzazione di alloggi all'interno del volume esistente. • Grande giardino piatto, particolarmente raro in questo settore. • Pannelli solari già installati, che contribuiscono al miglioramento della prestazione energetica.Questa proprietà è adatta anche a un investitore, uno sviluppatore o un acquirente che desidera ridare vita a un edificio di carattere in uno dei luoghi più ricercati della Valle di Joux.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al +41 79 927 57 54

Villa individuale da ristrutturare con potenziale di ampliamento

Casa unifamiliare di 214 m² abitabili con grande giardinoSituata in un ambiente calmo e verde, questa casa unifamiliare costruita nel 1979 offre una superficie abitabile di circa 214 m² distribuita su 3 livelli., la casa ha uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno con stufa e una cucina aperta completamente attrezzata, offrendo un ambiente conviviale e funzionale. Questo livello dispone anche di due camere da letto, un bagno separato e un bagno con vasca da bagno., due camere da letto aggiuntive completano lo spazio notturno, accompagnate da un bagno con doccia e water., la casa dispone di uno spazio completo che comprende una stanza tecnica, uno spazio benessere con idromassaggio e sauna, nonché uno studio indipendente di circa 40 m² con bagno e ingresso separato, ideale per ospitare, affittare o esercitare un'attività indipendente. Una cantina e una lavanderia completano questo livello.All'esterno, la proprietà beneficia di un grande terreno alberato di 1'403 m² con terrazza e giardino, offrendo un ambiente piacevole e numerose possibilità di sviluppo.Data la dimensione del terreno, un ampliamento della villa potrebbe essere preso in considerazione, permettendo potenzialmente un aumento significativo della superficie abitabile, soggetto alle norme comunali in vigore.Un garage esterno nonché tre posti auto esterni completano questa proprietà.La casa richiede lavori di rinnovamento, ma offre un forte potenziale di valorizzazione.

NUOVA PROMOZIONE - A pochi minuti da La Sarraz

Nuova promozione nel cuore di La Praz, Le Belvédère de La Praz è un progetto di sole due case di villaggio contemporanee, sistemate in un vecchio fienile completamente trasformato.Proposte su piano, offrono ciascuna più di 160 m² di spazio abitabile e circa 220 m² di spazio utile, con caratteristiche moderne e energeticamente efficienti: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e vetro triplato.Luminose e aperte all'esterno, beneficiano di un superbo sfondo di 180 gradi sulla natura, il lago, la valle e le Alpi, nonché di una bella vista del Lago di Ginevra. Un ambiente privilegiato nel cuore del Giura vaudese, vicino ai principali centri del cantone.SeminterratoAccesso interno all'abitazionePosto auto interno in aggiunta al prezzo di 35'000.- CHF Preinstallazione per una stazione di ricarica elettricaCantina e spazi di stoccaggioLocale tecnicoPiano terraIngresso principaleStanza/ufficio di circa 11 m²Ingresso con armadio integratoBagno per gli ospitiAmpio soggiorno con cucina aperta di circa 48 m²Balcone di circa 9 m²Accesso diretto al giardinoPrimo pianoCamera da letto principale di 17 m² con doccia privataDue camere da letto spaziose di circa 15 e 18 m² con accesso diretto al secondo balcone di 9 m² Una doccia MansardaSpazio di stoccaggio di circa 8 m²Stanza polivalente di circa 40 m², ideale come stanza da gioco, palestraEsterniGiardino privato di 61 m² per una casa e 35 m² per l'altraUn posto auto esterno in aggiunta al prezzo di vendita di 15'000.- CHFUn posto auto per i visitatoriIl piano terra e il giardino sono accessibili alle persone con mobilità ridotta grazie a una rampa con pendenza dolce e l'assenza di gradini tra l'esterno e l'interno.Scuole e trasporto scolasticoLa Praz fa parte di AsCoVaBaNo, che organizza e si occupa del trasporto scolastico dei bambini secondo il loro anno scolastico. Una fermata si trova direttamente nel villaggio di La Praz.o 1P-2P : Collège de Romainmôtier-Envy - circa 8 min./5 km, con trasporto scolastico organizzato.o 3P-8P : Collège de Vaulion - Collège de Vaulion - circa 15 minuti con autobus direttoo 9S-11S : Vallorbe - trasporto scolastico organizzato da Vallon du Nozon (autobus/treno secondo orario).Un'organizzazione che consente alle famiglie di godere appieno del pacifico ambiente di La Praz e di avere un accesso facile alle scuole.Consegna prevista per dicembre 2027.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o scoprire il progetto al +41 78 612 70 80 - Sig.ra Sev SELIMI

NUOVA PROMOZIONE - A pochi minuti da La Sarraz

Nuova promozione nel cuore di La Praz, Le Belvédère de La Praz è un progetto di sole due case di villaggio contemporanee, ristrutturate in un'antica fattoria.Proposte su piano, offrono ciascuna più di 160 m² di spazio abitabile e circa 220 m² di spazio utile, con caratteristiche moderne ed efficienti dal punto di vista energetico: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e vetro triplato.Luminose e aperte all'esterno, beneficiano di una vista superba di 180° sulla natura, il lago, la valle e le Alpi, nonché di una bella vista sul Lago di Ginevra. Un ambiente privilegiato nel cuore del Giura vaudois, vicino ai principali centri del cantone.SeminterratoAccesso interno all'appartamentoPosto auto interno in aggiunta al prezzo di 35'000.- CHF Preinstallazione per una stazione di ricarica elettricaCantina e spazi di stoccaggioLocale tecnicoPiano terraIngresso principaleStanza/ufficio di circa 11 m²Atrio con armadio integratoBagno per gli ospitiAmpio soggiorno con cucina aperta di circa 48 m²Balcone di circa 9 m²Accesso diretto al giardinoPrimo pianoCamera da letto principale di 17 m² con doccia privataDue camere da letto spaziose di circa 15 e 18 m² con accesso diretto al secondo balcone di 9 m² Un bagno MansardaSpazio di stoccaggio di circa 8 m²Stanza polivalente di circa 40 m², ideale come stanza da gioco, palestraEsterniGiardino privato di 61 m² per una casa e 35 m² per l'altraUn posto auto esterno in aggiunta al prezzo di vendita di 15'000.- CHFUn posto auto per gli ospitiIl piano terra e il giardino sono accessibili alle persone con mobilità ridotta grazie a una rampa con pendenza dolce e senza gradini tra l'esterno e l'interno.Scuole e trasporto scolasticoLa Praz fa parte di AsCoVaBaNo, che organizza e si occupa del trasporto scolastico per i bambini in base al loro anno scolastico. Una fermata si trova direttamente nel villaggio di La Praz.o 1P-2P : Collège de Romainmôtier-Envy - circa 8 min./5 km, con trasporto scolastico organizzato.o 3P-8P : Collège de Vaulion - Collège de Vaulion - circa 15 min con autobus direttoo 9S-11S : Vallorbe - trasporto scolastico organizzato da Vallon du Nozon (autobus/treno secondo l'orario).Un'organizzazione che consente alle famiglie di godere appieno dell'ambiente pacifico di La Praz e di avere un accesso facile alle scuole.Consegna prevista per dicembre 2027.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o scoprire il progetto al +41 78 612 70 80 - Sig.ra Sev SELIMI

2 alloggi di 3.5 locali - Chalet di carattere con vista libera

Situato in un ambiente calmo e verde, questo chalet di carattere costruito nel 1927 e ristrutturato nel 1984 offre circa 137 m² di spazio abitabile e gode di una bella vista libera sulla campagna e le colline di Cossonay.Da ristrutturare, offre un grande potenziale e si compone di due alloggi indipendenti di 3.5 locali, ideale per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un investimento locativo.Piano terra: comprende un soggiorno luminoso, una cucina attrezzata e due camere da letto. Questo alloggio, riscaldato con radiatori, beneficia anche di un accesso diretto al giardino.Piano superiore: il secondo alloggio dispone anch'esso di un soggiorno, una cucina attrezzata e due camere da letto, nonché di un ingresso indipendente e di un balcone con vista panoramica. Questo livello beneficia di un riscaldamento a pavimento, che offre un comfort aggiuntivo.La proprietà è situata su un terreno alberato di 1'743 m², di cui circa 700 m² sono pienamente sfruttabili, il resto consiste in una parete rocciosa naturale e una zona incolta.Un seminterrato completo con cantina, lavanderia, locale tecnico e cantina completa la proprietà, nonché un laboratorio di circa 29 m².All'esterno, la proprietà dispone di una pergola con camino e cucina all'aperto, un giardino alberato, 4 posti auto esterni e un box chiuso.Una proprietà autentica che offre molte possibilità di allestimento, in un contesto privilegiato a La Sarraz.Contattateci oggi per organizzare la vostra visita e scoprire la vostra futura casa al +41 78 612 70 80.

NUOVA PROMOZIONE - 2 case contemporanee a La Praz

Nuova promozione nel cuore di La Praz, Le Belvédère de La Praz è un progetto di due case contemporanee, sistemate in una vecchia fattoria completamente trasformata.Proposte su un piano, offrono ciascuna più di 160 m² di spazio abitabile e circa 220 m² di spazio utile, con servizi moderni e soluzioni energetiche efficienti: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e vetro triplato.Luminose e aperte all'esterno, beneficiano di un superbo affaccio di 180° sulla natura, il lago, la valle e le Alpi, oltre a una bella vista del Lago di Ginevra. Un ambiente privilegiato nel cuore del Giura vaudese, vicino ai principali centri del cantone.SeminterratoAccesso interno all'area abitativaPosto auto coperto a un costo aggiuntivo di CHF 35'000.- Preinstallazione per una stazione di ricarica elettricaCantina e spazi di stoccaggioLocale tecnicoPiano terraIngresso principaleStanza/ufficio di circa 11 m²Ingresso con armadio integratoBagno per gli ospitiAmpio soggiorno con cucina aperta di circa 48 m²Balcone di circa 9 m²Accesso diretto al giardinoPrimo pianoCamera da letto principale di 17 m² con doccia privataDue camere da letto spaziose di circa 15 e 18 m² con accesso diretto al secondo balcone di 9 m² Una doccia MansardaSpazio di stoccaggio di circa 8 m²Stanza polivalente di circa 40 m², ideale come stanza dei giochi, palestraEsterniGiardino privato di 61 m² per una casa e 35 m² per l'altraUn posto auto esterno a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.-Un posto auto per i visitatoriIl piano terra e il giardino sono accessibili alle persone con mobilità ridotta grazie a una rampa con pendenza dolce e senza gradini tra l'esterno e l'interno.Scuole e trasporto scolasticoLa Praz fa parte di AsCoVaBaNo, che organizza e si occupa del trasporto scolastico per i bambini in base al loro anno scolastico. Una fermata si trova direttamente nel villaggio di La Praz.o 1P-2P : Collège de Romainmôtier-Envy - circa 8 min./5 km, con trasporto scolastico organizzato.o 3P-8P : Collège de Vaulion - Collège de Vaulion - circa 15 minuti con autobus direttoo 9S-11S : Vallorbe - trasporto scolastico organizzato da Vallon du Nozon (autobus/treno secondo gli orari).Un'organizzazione che consente alle famiglie di godere appieno dell'ambiente pacifico di La Praz e di avere un accesso facile alle scuole.Consegna prevista per dicembre 2027.Contattateci oggi per ottenere più informazioni o scoprire il progetto al +41 78 612 70 80 - Sig.ra Sev SELIMI