Eleganza sul laghetto – vita moderna in un'idillio naturale con oasi di piscina a Pfaffnau / LU
Vita naturale ed esclusiva a Pfaffnau Esperienza di vita moderna e spaziosa in un'architettura classicamente stilizzata L'imponente edificio a forma di ferro di cavallo, circondato da uno stagno naturale con una piscina e un ambiente ben curato, è situato in un luogo unico, soleggiato e tranquillo. Voglia di una nuotata rinfrescante? • 320 m2 di zona di nuotata vi invitano a sessioni di lavoro o semplicemente a rilassarvi e a rinfrescarvi Venite semplicemente a casa, rilassatevi e godetevi. Appartamento angolare 4 1/2 locali, orientato verso sud (balcone) e ovest • Cucina – finitura di alta qualità, elettrodomestici V-Zug integrati • Reduit – 4 m2 • 1 balcone (sud) con facciate in vetro scorrevoli – 21 m2 • Bagno I – doccia, lavatrice e asciugatrice • Bagno II – doccia, vasca da bagno • Armadi a muro nell'ingresso • Ventilazione degli appartamenti – ventilazione di comfort – ogni appartamento separatamente • Riscaldamento – energia geotermica con riscaldamento a pavimento incluse la climatizzazione estiva delle stanze • Minergie – certificato • e molto altro Complessi residenziali e comunità di Pfaffnau • Vita fiscalmente vantaggiosa a Pfaffnau, nel cuore della Svizzera, ben collegata, in un luogo tranquillo • Circa 320 m2 di zona di nuotata • Il parco è sicuro con una recinzione e un cancello. Accesso solo per le persone autorizzate • Vita senza barriere e accessibile in sedia a rotelle • Zona di svago proprio fuori dalla porta; campi da tennis a 200 m; impianto sportivo a 200 m • 300 m per fare la spesa e fermata dell'autobus • Collegamenti di trasporto: autostrada a circa 3 km, stazione ferroviaria CFF a circa 4 km, autobus a 300 m Prezzo di acquisto totale: • Prezzo di acquisto dell'appartamento – CHF 930 000,00 • 2 posti auto sotterranei – CHF 60 000,00 (appartengono all'appartamento) • Prezzo di acquisto totale – CHF 990 000,00 Ci piacerebbe sentirci da voi. W. Jud Kloster-Immobilien AG, Obertor 7, 4915 St. Urban Walter Jud - 079 812 54 81 Lisbeth Schneider - 079 704 98 07 • Certificazione Minergie: Vita energeticamente efficiente grazie allo standard Minergie – per un clima di stanza piacevole e costi accessori bassi • Bella vista: Godetevi una vista meravigliosa sull'installazione dello stagno • Balcone: Godetevi i giorni soleggiati sul vostro balcone spazioso e privato • Accessibile in sedia a rotelle: L'appartamento è senza barriere e accessibile con l'ascensore – ideale per le persone con mobilità ridotta • Garage e parcheggio: Parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente nel fabbricato Posizione e dintorni: L'appartamento è situato in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, potete godere di molta luce solare, e anche in inverno, la posizione mostra il suo lato luminoso. La fermata dell'autobus Pfaffnau Dorfplatz è a soli 5 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, il supermercato Volg è disponibile a circa 8 minuti a piedi. Questo appartamento eccezionale combina la vita moderna, la sostenibilità e una posizione tranquilla nella charmante comunità di Pfaffnau. Un'opportunità rara – assicuratevi il vostro nuovo soggiorno oggi! • Le richieste dei broker non sono desiderate.