541 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Grigioni

MODERNI ED AMPI APPARTAMENTI A CAMA

Nel verde e nella tranquillità di Cama, a soli 10 minuti da Bellinzona, sta prendendo forma una nuova residenza di pregio che offrirà, entro la fine del 2027, appartamenti moderni progettati per garantire comfort, qualità costruttiva e benessere abitativo.Sono rimaste disponibili soltanto tre esclusive unità: due prestigiosi attici con ampie terrazze panoramiche e un appartamento al piano terreno con grande giardino privato. Le abitazioni si distinguono per gli ambienti luminosi, gli spazi generosi e le finiture contemporanee di alto livello. Grazie all'ampia possibilità di personalizzazione, ogni appartamento potrà essere realizzato secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita.CARATTERISTICHE PRINCIPALIAmpia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo di oltre 60 mqCucina moderna completamente attrezzata3 camere da lettoBagno padronale con vascaServizio con docciaLocale lavanderia/deposito privatoCantinaDue esclusivi attici con grandi terrazze coperte da 26 a 33 mqUn appartamento al piano terreno con giardino privato di 190 mqLa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai rapidi collegamenti con Bellinzona.SUPERFICISuperficie abitabile netta: ca. 112 mqSuperficie utile netta: ca. 160 mqGiardino privato al PT: di 190 mqTerrazze coperte: da 26 a 33 mqContattaci per ricevere la documentazione completa o per fissare un appuntamento.

Investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di creazione di valore significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto comprende otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti hanno un balcone o uno spazio esterno privato, nonché un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente e l'attrezzatura gastronomica completa sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso flessibile di transizione o interim se necessario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o spazio esterno privato+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso flessibile di transizione possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

La tua nuova casa con terrazza, giardino, balcone e vista meravigliosa

Benvenuti a Summaprada nel comune di Cazis - una casa dove la pace, la vista aperta e l'ambiente naturale si uniscono in modo unico. Questa casa unifamiliare di 6,5 locali si trova su un terreno impressionante di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) in una posizione tranquilla su una strada chiusa.Quando si entra nell'ingresso principale, ci si trova in un ampio ingresso (vestibolo). La cucina è collegata a un'area di pranzo aperta e spaziosa, che offre sufficiente spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. Da lì, si può accedere alla bella zona di soggiorno con giardino dietro la casa - un posto ideale per trascorrere giornate soleggiate con i propri cari. Allo stesso piano, c'è un piccolo bagno con doccia, nonché un ampio e luminoso soggiorno, che offre anche l'accesso al balcone (20²) con una vista sognante e aperta.L'organizzazione degli spazi è ben pensata, con quattro camere da letto e un altro bagno con vasca al piano superiore, nonché uno studio particolarmente spazioso al piano inferiore (circa 26 m²) con ingresso separato - ideale per un ufficio a casa, uno studio o sale di pratica.I dettagli pratici come armadi a muro, un aspirapolvere centrale, ampi locali di cantina, una lavanderia e un solaio offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. Fino a quattro posti auto esterni (in parte coperti) completano questa offerta unica.Un altro punto di forza: si dispone ancora di circa 171 m² di potenziale di costruzione o di espansione supplementare (AZ 0,6 / Zona W1).Venite a visitarci e innamoratevi della vostra nuova casa.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Posizione unica con vista aperta • Buona infrastruttura: i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le varie attività di svago sono situati a proximità • Balcone (20²) con vista sognante • Terrazza con giardino • Ampio studio (26 m²) con ingresso separato • Aspirapolvere centrale • Molto spazio di stoccaggio grazie ad armadi a muro, locali di cantina, lavanderia e solaio • Fino a 4 posti auto esterni disponibili (in parte coperti) • Terreno spazioso di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) • Potenziale di espansione: circa 171 m² di potenziale di costruzione supplementare (AZ 0,6 / Zona W1) Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa a due famiglie attraente, situata al centro di Trun, convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile, nonché un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio multigenerazionale, la combinazione dell'uso proprio e della locazione, o come investimento di capitale attraente. Particolare attenzione è stata dedicata alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al soggiorno accogliente durante la costruzione interna. Il bagno confortevole è dotato di idromassaggio, doccia separata e toilette separata, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le aree sciistiche ben note di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente accessibili e fanno della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di apporto personale, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o proprietà di vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'occasione rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa a due famiglie con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa • Bagno con idromassaggio, doccia separata e toilette separata • Posizione attraente vicino a diverse aree sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o proprietà di vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e di reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e di svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!

Casa unifamiliare con torba, giardino,vista panoramica RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA IN VAL CALANCA

A Buseno, in posizione dominante e ottimamente esposta al sole, vi attende una caratteristica casa unifamiliare di 5 locali che domina la suggestiva Val Calanca. Situata a 706 m s.l.m., questa proprietà gode di una tranquillità assoluta pur essendo facilmente raggiungibile dalla strada cantonale e a pochi minuti dal pittoresco laghetto artificiale. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, la residenza si distingue per la presenza di un'antica torba adiacente e di un ampio giardino che regala una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti.L'abitazione principale, edificata negli anni '60, si presenta in buono stato e perfettamente funzionale. Il piano terra accoglie una cucina separata dal soggiorno, garantendo spazi pratici per la vita quotidiana, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. Adiacente alla zona abitativa si trova un ampliamento realizzato nel 2009, attualmente allo stato grezzo. Questa parte annessa offre interessanti possibilità di personalizzazione e dispone già della predisposizione per due servizi, rappresentando una base perfetta per espandere la superficie abitabile secondo i propri desideri.Durante i lavori di ampliamento sono stati eseguiti interventi strutturali di pregio che ne aumentano il valore: il tetto è stato rifatto completamente con doppia travatura e isolamento, e tutti i serramenti sono stati sostituiti con modelli moderni a triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet al piano terra. Gli spazi esterni completano questa oasi di pace con un'area terrazzata in granito, una fontana rinnovata con acqua di sorgente e una vasta zona verde ideale per amanti del giardinaggio o del relax. La proprietà include un posto auto sul piazzale d'accesso, con possibilità di ulteriore ampliamento.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione dominante e soleggiata a Buseno con splendida vista panoramica • Caratteristica casa unifamiliare di 5 locali con antica torba adiacente • Zona abitativa anni '60 in buono stato e subito abitabile • Ampliamento allo stato grezzo (2009) con grande potenziale di personalizzazione • Tetto rifatto a nuovo con isolamento e serramenti a triplo vetro • Ampio giardino con area terrazzata in granito e fontana con acqua di sorgente • Posto auto privato con possibilità di ampliamento • Riscaldamento ecologico tramite stufa a pellet • Utilizzabile sia come residenza primaria che secondaria • Vicinanza a laghetto artificiale e splendidi percorsi naturali Interessati? Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Appartamento moderno 2.5 locali con ampio balcone a Rabius

Molta luce e un senso di vita moderna - questo appartamento 2.5 locali a Rabius, cantone dei Grigioni, combina un'atmosfera accogliente con un comfort pensato. L'appartamento colpisce per il suo soggiorno luminoso, un balcone soleggiato e una disposizione intelligente delle stanze, offrendo una casa unica per le coppie e le persone esigenti. Qui, potete godere dell'equilibrio tra ambiente naturale e stile di vita contemporaneo.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che offrono un'ambiente piacevole grazie alla luce del giorno. Il vostro nuovo appartamento dispone di una camera spaziosa, di un bagno moderno e di un balcone con una vista magnifica sulle montagne per momenti di relax all'aperto. Una cucina moderna con bar per la colazione, una lavanderia privata nell'appartamento, nonché un posto auto sotterraneo e due posti auto esterni completano l'offerta.La proprietà è stata costruita nel 2018, e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 secondo gli standard dei proprietari occupanti e si presenta in uno stato ben curato. Il riscaldamento a pavimento offre un calore e un'efficienza piacevoli in tutte le stanze. La vicinanza con i supermercati, le scuole e le stazioni sottolinea il potenziale di questo appartamento come investimento sostenibile con un futuro - un rifugio elegante per i proprietari occupanti o un'opportunità di investimento attraente.Questa offerta di proprietà si distingue per : • 1 posto auto nel garage sotterraneo più 2 posti auto esterni • Balcone soleggiato con vista magnifica sulle montagne • Ambiente naturale a Rabius • Ristrutturato nel 2020 (standard dei proprietari occupanti) • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e aperti • Possibilità di shopping nella vicinanza immediata • Buona connessione ai trasporti pubblici • Circa 20 minuti da Ilanz e circa 15 minuti da Disentis Interessati ? Contattateci per una consultazione non impegnativa !

Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio

Questa splendida villa con 5.5 locali si trova nel Cantone GR, nella suggestiva regione di Roveredo. Il luminoso soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata farà felice ogni appassionato cuoco. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per il comfort e la privacy. Godetevi l'aria fresca sul balcone o utilizzate il solaio con pavimento per spazio extra.Questa villa costruita nel 2020 si trova in condizioni eccellenti e si distingue per la sua atmosfera moderna, affascinante e accogliente, con finiture di alta qualità. L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini rende questa proprietà una residenza perfetta. Nelle vicinanze troverete caffè, un parco, il centro, strutture ricreative e la natura che invitano al relax e al piacere. Il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente caldo e confortevole nei giorni freddi.Questa offerta properti si distingue per: • Anno di costruzione: 2020 • Standard di rifiniture moderno di alta qualità • Posizione tranquilla • Vicinanza a negozi e scuole • Soggiorno luminoso • Cucina completamente attrezzata • Balcone Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Appartamento di charme 5.5 locali nel centro del villaggio di Malans

Questo appartamento di charme e luminoso di 5.5 locali è situato in una casa patrizia elegante nel centro del villaggio pittoresco di Malans, nel mezzo del territorio della Bündner Herrschaftsgebiet. Il piano spazioso di circa 180 m² di superficie abitabile convince con un'estensione ben pensata e materiali caldi come parquet, soffitti in legno e pendenze del tetto visibili. Il soggiorno esala un'atmosfera conviviale e invita al relax. La cucina aperta e spaziosa con un'area da pranzo adiacente offre molto spazio di stoccaggio e crea un'atmosfera di vita comunicativa. Quattro camere da letto eleganti, un bagno spazioso con doccia/vasca e un bagno per gli ospiti completano l'offerta.Un balcone parzialmente coperto di circa 6 m² offre una vista magnifica sui tetti di Malans. Una stanza di stoccaggio separata e un cantina naturale offrono opzioni di stoccaggio supplementari. Il fascino storico e la funzionalità moderna si completano in modo speciale qui. Il livello di estensione è di alta qualità e ben mantenuto, l'accesso all'edificio è accessibile alle sedie a rotelle e un ascensore è disponibile.L'appartamento beneficia di una posizione tranquilla ma centrale con un'infrastruttura eccellente: le possibilità di shopping sono a soli 21 metri, la scuola è a 44 metri e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. I ristoranti, i caffè e le attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze - tutto è facilmente accessibile a piedi. Il riscaldamento è attualmente assicurato da un riscaldamento a pavimento, e a partire da giugno 2025, l'edificio sarà collegato a un riscaldamento urbano moderno. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF. Questo appartamento attraente può essere utilizzato come residenza principale o secondaria - un vero gioiello per gli amanti della natura e coloro che apprezzano la vita di villaggio di Bündner.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa patrizia storica con carattere elegante • Soggiorno luminoso con pendenze del tetto e soffitto in legno • Superficie abitabile spaziosa di circa 180 m² con piano aperto • Balcone parzialmente coperto con vista magnifica su Malans • 4 camere da letto con parquet, alcune con soffitto in legno • Cucina spaziosa con area da pranzo adiacente • Posto auto nel garage sotterraneo per 30.000 CHF supplementari • 2 stanze di stoccaggio per biciclette comuni nel seminterrato • Posizione vicina alla natura con shopping, ristoranti e trasporti pubblici a distanza di camminata • Riscaldamento urbano moderno e rispettoso dell'ambiente a partire da giugno 2025 • Tasso di imposta attraente (75%) nel comune di Malans Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!Vendere una proprietà da solo? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17404

Panorama puro: La tua nuova casa dei sogni

Questa affascinante casa unifamiliare a schiera del 1980 sorprende con un aspetto fresco: ben curata, modernizzata e pronta per nuove storie di vita. Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso ben pensata con molto spazio di stoccaggio e un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti con una cucina moderna e un caminetto, da cui potete accedere direttamente al giardino invernale luminoso e alla terrazza spaziosa. La vista panoramica imprenabile vi accompagna a ogni passo.Al piano superiore, troverete tre camere, una delle quali con un balcone soleggiato est per un inizio di giornata perfetto. Il bagno è stato parzialmente rinnovato, e ulteriori rinnovi sono possibili secondo i vostri gusti. La cantina impressiona con molto spazio utilizzabile. Oltre alla cantina, alla lavanderia e alla stanza delle macchine, c'è una stanza separata con il proprio accesso esterno e collegamenti idrici.Il giardino ridisegnato lungo la scala esterna si presenta con muri in pietra naturale e una piantagione intensiva come un'oasi calma. L'offerta è completata da un garage con una porta elettrica e uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Cucina aperta con accesso al giardino invernale+ Terrazza spaziosa con vista panoramica+ Studio separato con potenziale di sviluppo+ Giardino nuovo con muri in pietra naturale e splendore floreale+ Garage con porta elettrica più spazio di parcheggio esternoContattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita senza impegno. Saremo felici di accompagnarvi sulla strada della vostra nuova casa.

Un pezzo di Engadine autentico

Esistono luoghi il cui carattere speciale non può essere messo in scena. Vnà è un tale luogo. Bagnato di sole a un'altitudine di circa 1 640 metri, il piccolo villaggio di montagna ha preservato la sua originalità fino a oggi, che ha plasmato l'Engadine per secoli. Nel cuore di questa struttura del villaggio sviluppata, proprio accanto alla fontana storica, si trova questa caratteristica fattoria engadina del 1800. Nel 2000, l'edificio residenziale è stato rinnovato in modo completo, preservando la sostanza storica preziosa e collegandola con cura al comfort di vita contemporaneo. I legni locali, i dettagli tradizionali e la costruzione massiccia danno alle stanze il loro calore e la loro autenticità inconfondibili. La casa di 5 stanze offre circa 129 m² di spazio di vita, distribuito su tre piani. Stanze spaziose, molta luce naturale e la vista sul mondo montuoso engadino determinano il sentimento di vita. La sala tradizionale Arven con un buffet integrato e un forno a mattoni antico è il cuore della casa - un rifugio che rende la cultura di vita engadina sperimentabile in modo particolarmente bello. Una finestra a bovindo caratteristica offre una vista diretta sulla fontana del villaggio. Le volte della cantina storiche con i loro pavimenti in pietra e la cantina naturale preservano anch'esse il carattere originale della casa. Una prospettiva speciale è offerta dallo stabile adiacente all'edificio residenziale, che ha un notevole potenziale di sviluppo. Qui, c'è l'opportunità di sviluppare una parte di edificio storico impressionante secondo idee individuali. La proprietà comprende un terreno di circa 487 m² con un giardino incantevole di 250 m². La leggera pendenza offre una vista spettacolare sulla montagna e sulla valle. Un parcheggio esterno è situato direttamente alla casa; l'accesso è garantito tutto l'anno grazie a un buon servizio invernale. Una casa con carattere e storia - e allo stesso tempo un luogo con spazio per nuove idee.Vnà - dove l'Engadine è ancora originaleVnà è bagnato di sole sulla pendice sud del Piz Arina a un'altitudine di circa 1 640 metri sul livello del mare e appartiene al comune di Valsot. Con circa sessanta abitanti, è uno dei più piccoli villaggi della regione. Il centro del villaggio protetto e l'architettura tradizionale hanno preservato il carattere inconfondibile del villaggio nel corso dei secoli.Qui, la pace, la natura e le stagioni determinano il ritmo. I dintorni offrono numerose piste di trekking e di mountain bike attraverso il paesaggio engadino originale. In inverno, la regione offre una varietà di opportunità per lo sci, lo sci di fondo, il snowboard e la camminata con le racchette da neve. La città centrale di Scuol è a pochi minuti in auto, secondo i documenti di vendita.Eppure, Vnà si sente piacevolmente lontano dalla vita quotidiana: un piccolo villaggio di montagna vibrante con l'agricoltura, le tradizioni vissute e una vicinanza notevole con la natura.Un rifugio per tutti coloro che associano la pace alla qualità della vita, e non all'isolamento.

Appartamento moderno di 4,5 locali n. 4 in una bella casa storica

Gli appartamenti di MFH Krone sono stati completamente ristrutturati nel 2019. La ristrutturazione moderna è in un contrasto realmente riuscito con la sostanza storica dell'edificio.L'appartamento "Luzein" con il suo piano terra pratico consente molta libertà di progettazione. Il soggiorno e la sala da pranzo alti con una cucina aperta e un soffitto a travi in legno, nonché le moderne celle umide, fanno dell'appartamento qualcosa di speciale. La zona living e le camere sono dotate di parquet in quercia di alta qualità. Il balcone coperto invita a soggiornare.Il grande bagno con doppio lavabo e un'altra cella umida con doccia e toilette sono dotati di piastrelle in ceramica. Nella doccia ci sono possibilità di collegamento per una lavatrice e un'asciugatrice.Nel seminterrato, un ampio compartimento di cantina e la sala bici e sci completano l'offerta.Un posto auto nel garage vicino può essere acquistato per 45.000 CHF per posto.Le scuole primarie e secondarie si trovano nel villaggio, la scuola secondaria/superiore è a distanza di bicicletta confortevole (circa 10 minuti) nel vicino Schiers. La stazione ferroviaria di Grüsch con collegamenti regolari per Landquart-Chur e Davos è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per gli acquisti quotidiani, il Volg è disponibile di fronte. Altre strutture commerciali complete possono essere trovate a Schiers o a Landquart.

Appartamento luminoso 1.5 locali con balcone, Davos Dorf

Questo spazioso monolocale nella rinomata Residenz Meierhof, situato in un luogo tranquillo sulla promenade, combina il fascino alpino con un comfort di prima classe. Le forniture di alta qualità in legno di arven creano un'atmosfera accogliente e vi fanno immergere immediatamente nel mondo montano di Davos. L'appartamento è progettato come una seconda casa gestita e viene affittato in modo comodo dall'hotel per sei mesi all'anno - un'opportunità ideale per gli occupanti proprietari e gli investitori di capitali.L'area di vita ben pensata offre spazio per un divano e un tavolo da pranzo, è dotata di una televisione e viene completata da una cucina integrata pratica. Due grandi armadi offrono un ampio spazio di stoccaggio per i vestiti, mentre un guardaroba completa l'ingresso. Il bagno è dotato di una vasca da bagno. Un punto di forza assoluto è la zona benessere completamente rinnovata della residenza: una grande piscina interna, due saune e un bagno di vapore sono a disposizione per il relax. Inoltre, la proprietà beneficia di una lavanderia condivisa e della perfetta vicinanza con il treno Parsenn e le strutture commerciali. Un posto auto in garage è incluso nel prezzo.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Monolocale spazioso nel centro di Davos, direttamente sulla promenade • Arredamento accogliente e elegante in legno di arven di alta qualità • Seconda casa gestita con sei mesi di affitto hoteliero all'anno • Zona benessere completamente rinnovata con piscina interna, due (1 bio-) saune e un bagno di vapore • Posizione eccellente: a soli 1 minuto a piedi dal treno Parsenn e 3 minuti dal Coop • La stazione di Davos Dorf è raggiungibile in pochi minuti in auto • Cucina integrata pratica e bagno con vasca da bagno • Ampio spazio di stoccaggio grazie a due grandi armadi e un guardaroba • Un posto auto in garage del valore di 40 000,00 è incluso nel prezzo • Lavanderia condivisa disponibile • Sistema fotovoltaico sul tetto Interessato? Contattaci per una consultazione non vincolante!

Pacchetto di 4 monolocali con balcone e vista montagna ad Arosa

Attraente pacchetto di quattro monolocali nel «Aparthaus Paradies» ad ArosaAl 1° piano dell'Aparthaus Paradies, troverete un pacchetto polivalente di quattro monolocali adiacenti (unità 801-804). Insieme, le unità hanno 68,35 m² di spazio abitabile, quattro bagni e tre balconi con una superficie totale di 11,1 m². I monolocali individuali sono di circa 18,10 m², 19,75 m², 18,40 m² e 12,10 m². Grazie alle grandi finestre, le stanze sono luminose e offrono una bella vista sulla campagna circostante e sulle montagne di Arosa.Ogni unità include uno spazio di vita e di sonno compatto con arredi pratici. Lo status di seconda casa consente un utilizzo flessibile come casa vacanza o come proprietà di investimento con diverse unità più piccole.Il proprietario precedente aveva affittato il corridoio di collegamento di circa 11 m² e utilizzato i quattro monolocali come un'unità più grande. In caso di cambio di proprietà, deve essere concluso un nuovo contratto di affitto con STWEG per questo; una continuazione o un nuovo affitto e un utilizzo corrispondente sono - soggetti a una decisione maggioritaria di STWEG - generalmente possibili.L'edificio di sei piani e circa 100 unità offre attrezzature comuni attraenti: • Piscina interna e sauna • Sala fitness e terrazza sul tetto • Stanza per sci e locale per biciclette • Arvenstube e lavanderia Un posto auto è venduto per un supplemento di 40 000 CHF.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.Fiduciar Treuhand AG

Charme tradizionale incontra panorama di montagna a Sent

Il villaggio pittoresco di Sent, situato su una terrazza soleggiata a 1.440 metri di altitudine, alto sopra il fondovalle, incarna la qualità di vita alpina originale. Sent è un luogo di pace, che ha preservato il suo fascino autentico lontano dalle folle turistiche. Qui, potete godervi il relax completo e la flair alpina unica.L'appartamento al piano superiore è situato nella parte del villaggio di Curtin Sot, calma e molto soleggiata, in una posizione privilegiata direttamente alla fontana storica del villaggio di Sent. Questo appartamento di 5,5 locali offre comfort e ottima qualità di vita su circa 124 metri quadrati di spazio abitabile. L'unità è situata al 1° piano di una casa engadina storica ben mantenuta, con un totale di cinque unità residenziali, che è stata costruita nel 1823.La progettazione interna è luminosa, accogliente e ben pensata. Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno, che è caratterizzato da travi di soffitto in legno visibili e rustiche, e crea un'atmosfera alpina particolarmente accogliente. Oltre a una cucina in legno separata e chiusa con un angolo pranzo confortevole, l'unità dispone di quattro camere da letto confortevoli con pavimenti in legno caldi e di due bagni luminosi (bagno/WC e doccia/WC separate).Il punto forte architettonico di questa proprietà è la grande terrazza coperta. Questa invita a rilassarsi e a godersi il sole tutto il giorno, grazie all'ottima insolazione.L'offerta è perfettamente completata da servizi pratici: un posto auto privato, un compartimento di cantina privato e uno spazio di stoccaggio pratico offrono uno spazio di stoccaggio ampio. Inoltre, c'è un bel giardino con vista sul mondo montano maestoso dell'Unterengadino - un posto perfetto per godersi la vita alpina a fondo.Sent nell'Unterengadino - Originalità e tradizione vissutaIl villaggio di montagna di Sent, una delle frazioni più pittoresche del comune di Scuol, è un testimonianza vivente della cultura di costruzione engadina. Qui, le case engadine storiche con le loro facciate sgraffito caratteristiche e i balconi in legno tradizionali incontrano un ambiente alpino intatto. Sent irradia una pace profonda e un'autenticità e offre un rifugio prezioso per coloro che cercano il carattere originale delle Alpi.Punti di riferimento culturali e identità: un punto di riferimento rimarchevole del villaggio è la chiesa di St. Georg (San Geòr), che siede su una collina e la cui storia risale al Medioevo. La posizione impressionante e il valore culturale di questo edificio di chiesa sottolineano l'importanza storica di Sent. In quanto parte del comune più grande della Svizzera in termini di superficie, Sent coltiva anche la sua identità culturale unica, che si riflette in particolare nella lingua retoromancia Vallader, che è saldamente ancorata nella vita quotidiana.Esperienza della natura e relax attivo: l'ambiente alpino intatto invita a diverse attività durante tutto l'anno. Sent è ideale per scoprire la natura intatta del Parco nazionale svizzero o per esplorare monumenti storici come il castello di Tarasp vicino. In estate, potete godervi una rete estesa di sentieri di trekking e piste ciclabili, nonché un golf rilassante contro lo sfondo maestoso delle Dolomiti engadine.Magia d'inverno e benessere: in inverno, Sent è direttamente collegato alla zona di sport invernali di classe mondiale Motta Naluns e offre piste perfettamente preparate per tutti i livelli. La vicinanza immediata con la città principale di Scuol consente anche un accesso rapido al rinomato Bogn Engiadina, che invita a una rigenerazione profonda con la sua tradizione di bagni romano-irlandesi - una simbiosi riuscita tra attività sportiva e relax.La meraviglia delle sorgenti minerali: come in tutta la regione, sorgenti minerali di alta qualità zampillano anche a Sent alle fontane del villaggio. Questo dono prezioso della natura, che è ancora accessibile gratuitamente oggi, mette in evidenza la qualità di vita locale speciale. Grazie a buone connessioni di trasporto, Sent è accessibile durante tutto l'anno.

3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit extra Raumhöhe

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled...

4.5-Zimmer-Zweitwohnung - die Maisonette-Oase

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 4.5-Zimmer-Zweitwohnung präsentiert sich als grosszügige Maisonettewohnung. Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Einheit eine klare Trennung zwischen geselligem Beisammensein und privatem Rückzug. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Von hier aus führen zwei direkte Ausgänge auf den sonnigen Sitzplatz mit Süd- und Westausrichtung. Zwei weitere Räume sowie zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Gäste, Familie oder Arbeiten von zu Hause aus.Über eine interne Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, das mit einem grosszügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz sowie einem stilvollen Badezimmer maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein eigener Dispo- und Waschraum, der Komfort und zusätzlichen Stauraum direkt in die Wohnung integriert.Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Individualisten, die das Haus-im-Haus-Gefühl und architektonische Finessen schätzen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living....

Igl Tgamutsch: Natura, Sport & Piaceri in Val Surses

Questa casa straordinaria a Rona combina tutti questi vantaggi con un comfort moderno. Scopri un layout generoso che ti offre molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino d'inverno luminoso con una vista mozzafiato sulla valle diventerà rapidamente il tuo posto preferito. La cucina moderna e i due bagni eleganti fanno di questa casa, che è in ottimo stato dal 1959, un vero e proprio gioiello. Layout delle stanze:Piano terra: Ingresso, lavanderia, ufficio e locale tecnico (riscaldamento), grande stanza in cantinaPrimo piano: Cucina, soggiorno, giardino d'inverno con veranda a ovest, camera da letto, bagnoSecondo piano: 3x camere da letto, bagno, accesso alla soffittaUn box auto privato e un posto auto esterno supplementare assicurano un arrivo senza stress nella tua nuova residenza di vacanza.Qui ti aspetta non solo una proprietà, ma uno stile di vita in una delle regioni più belle della Svizzera. Lasciati ispirare dalle immagini e scopri il piacere puro!