Bentornati a Salva53

Design moderno, stanze spaziose e qualità di vita eccezionale si combinano in questo appartamento di 4,5 locali di alta qualità al 2° piano della casa multifamiliare Salva53 su Salvatorenstrasse 53 a Coira.

Il linguaggio architettonico caratteristico dell'architetto rinomato Sandro Bernasconi dà all'edificio un'identità speciale, con piani ben pensati, linee chiare e una progettazione accurata dello spazio, della luce e dei materiali che creano un'atmosfera di vita elegante e senza tempo con standard architettonici elevati.

La residenza moderna comprende solo cinque condomini – un appartamento per piano. Ciò crea un livello elevato di privacy e di esclusività.

Con una superficie lorda di 125,3 m², una superficie netta di 116,9 m² e una superficie esterna aggiuntiva di circa 24 m², l'appartamento offre condizioni di vita eccezionalmente spaziose.

I dati chiave più importanti

• Tipo di oggetto: Condominio

• Anno di costruzione: 2023

• Piano: 2° piano

• Quota di valore: 205/1000

• Disposizione delle stanze: Appartamento 4,5 locali

• Superficie lorda: 125,3 m²

• Superficie netta: 116,9 m²

• Superficie esterna / loggia vetrata a sud: circa 24,0 m²

• Compartmento di cantina: circa 13,7 m²

• Zona giorno / pranzo / cucina aperta: circa 49 m²

• Cucina design con isola di cucina, sistema Quooker e frigorifero per vini

• Bagno principale con vasca e WC, nonché seconda cella umida con doccia / WC

• Torre di lavaggio propria nell'appartamento

• Fino a due posti auto possono essere acquistati separatamente

• Generazione di calore: Pompa di calore ad aria

• Disponibilità: dal 1° ottobre 2026

• Prezzo: su richiesta

Vita spaziosa su circa 117 m² di spazio abitativo netto

Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina impressionante e aperto, di circa 49 m². La disposizione spaziosa delle stanze, il pavimento in legno di alta qualità e le grandi finestre creano un'atmosfera di vita luminosa e estremamente piacevole.

Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si fondono armoniosamente gli uni negli altri e formano il centro rappresentativo dell'appartamento. Allo stesso tempo, l'accesso diretto alla loggia spaziosa e orientata a sud si apre dallo spazio di vita.

Oltre allo spazio di vita esteso, l'appartamento dispone di tre altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. La disposizione ben pensata delle stanze crea una separazione piacevole tra le stanze private e lo spazio di vita aperto.

Cucina design di alta qualità con isola di cucina

La cucina moderna è stata progettata come parte integrante dello spazio di vita e combina un linguaggio formale chiaro con un equipaggiamento di alta qualità. Un'isola di cucina spaziosa forma il centro. Elettrodomestici di alta qualità, sistema Quooker, molto spazio di lavoro e di stoccaggio, nonché un frigorifero per vini integrato, sottolineano il livello elevato di equipaggiamento.

Due celle umide e torre di lavaggio propria

Il bagno principale spazioso si presenta con lastre di grandi dimensioni e di colore scuro, nonché una progettazione moderna e ridotta. Dispone di vasca, doccia separata, WC, nonché di un lavabo spazioso con specchio illuminato. È inoltre disponibile una seconda cella umida con doccia e WC. La torre di lavaggio propria nell'appartamento è particolarmente comoda.

Loggia a sud di 24 m² – vita con vista

Un punto di forza particolare è la loggia vetrata a sud di circa 24 m², che crea uno spazio di vita e di svago supplementare come giardino d'inverno protetto. Le dimensioni spaziose offrono abbastanza spazio per un tavolo da pranzo e un'area salotto separata. Da qui, si apre una vista libera sugli spazi verdi estesi e verso il Bündner Oberland.

Edificio moderno con ascensore e tecnologia di casa contemporanea

Salva53 è una casa multifamiliare moderna con solo cinque unità abitative. Il piccolo numero di appartamenti e la disposizione con un appartamento per piano conferiscono un carattere estremamente privato.

Un ascensore per persone collega comodamente i piani e consente un accesso pratico all'appartamento dal garage. La fornitura di calore è assicurata da una pompa di calore ad aria moderna. L'architettura, la tecnologia di edificio e la materializzazione corrispondono a uno standard di vita contemporaneo e di alta qualità.

Una delle qualità particolari di Salva53 è la connessione tra la posizione centrale della città, la tranquillità e la vicinanza immediata con gli spazi verdi estesi. La Salvatorenstrasse è situata in un quartiere tranquillo. Gli spazi verdi adiacenti creano un sentimento di vita aperta e permettono una vista attraente, in particolare verso sud e ovest.

Allo stesso tempo, la stazione, la città vecchia di Coira, le possibilità di shopping, le scuole e gli altri servizi della vita quotidiana sono a portata di mano.

Siamo felici di fornire informazioni aggiuntive.

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