Bienvenue au Salva53

Conception moderne, pièces spacieuses et qualité de vie exceptionnelle se combinent dans cet appartement de 4,5 pièces de haute qualité au 2e étage de la maison multifamiliale Salva53 sur Salvatorenstrasse 53 à Coire.

Le langage architectural caractéristique de l'architecte renommé Sandro Bernasconi donne au bâtiment une identité spéciale, avec des plans d'étage bien pensés, des lignes claires et une conception soignée de l'espace, de la lumière et des matériaux créant une atmosphère de vie stylée et intemporelle avec des normes architecturales élevées.

La résidence moderne comprend seulement cinq appartements – un par étage. Cela crée un niveau élevé de privacité et d'exclusivité.

Avec une surface brute de 125,3 m², une surface nette de 116,9 m² et une surface extérieure supplémentaire d'environ 24 m², l'appartement offre des conditions de vie exceptionnellement spacieuses.

Les chiffres clés les plus importants

• Type d'objet : Appartement

• Année de construction : 2023

• Étage : 2e étage

• Quote-part de valeur : 205/1000

• Distribution des pièces : Appartement de 4,5 pièces

• Surface brute : 125,3 m²

• Surface nette : 116,9 m²

• Surface extérieure / loggia vitrée sud : environ 24,0 m²

• Cave : environ 13,7 m²

• Espace de vie / repas / cuisine ouvert : environ 49 m²

• Cuisine design avec îlot de cuisine, système Quooker et réfrigérateur à vin

• Salle de bain principale avec baignoire et WC, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche / WC

• Tour de lavage propre dans l'appartement

• Jusqu'à deux places de parking peuvent être achetées séparément

• Génération de chaleur : Pompe à chaleur air

• Disponibilité : à partir du 1er octobre 2026

• Prix : 1 850 000 CHF

• Prix par place de parking : 40 000 CHF

Vie spacieuse sur environ 117 m² d'espace de vie net

Le cœur de l'appartement est l'espace de vie, de repas et de cuisine impressionnant, conçu de manière ouverte, avec environ 49 m². La distribution spacieuse des pièces, le parquet en bois de haute qualité et les grandes fenêtres créent une atmosphère de vie lumineuse et extrêmement agréable.

Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent les unes sur les autres et forment le centre représentatif de l'appartement. En même temps, l'accès direct à la loggia spacieuse et vitrée, orientée sud, s'ouvre depuis l'espace de vie.

En plus de l'espace de vie étendu, l'appartement dispose de trois autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. La conception soignée du plan d'étage crée une séparation agréable entre les pièces privées et l'espace de vie ouvert.

Cuisine design de haute qualité avec îlot de cuisine

La cuisine moderne a été conçue comme une partie intégrante de l'espace de vie et combine un langage formel clair avec un équipement de haute qualité. Un îlot de cuisine spacieux forme le centre. Des appareils électroménagers de haute qualité, un système Quooker, beaucoup d'espace de travail et de stockage, ainsi qu'un réfrigérateur à vin intégré, soulignent le niveau élevé d'équipement.

Deux salles de bain et tour de lavage propre

La salle de bain principale spacieuse se présente avec des panneaux grands et sombres et une conception moderne et réduite. Elle dispose d'une baignoire, d'une douche séparée, de WC, ainsi que d'un lavabo spacieux avec miroir éclairé. Une deuxième salle de bain avec douche et WC est également à disposition. Le tour de lavage propre, directement dans l'appartement, est particulièrement confortable.

Loggia sud de 24 m² – vie avec vue

Un point fort particulier est la loggia vitrée et orientée sud, d'environ 24 m², qui crée un espace de vie et de détente supplémentaire en tant que jardin d'hiver protégé. Les dimensions spacieuses offrent suffisamment d'espace pour une table à manger et un salon séparé. De là, vous avez une vue dégagée sur les espaces verts étendus et vers le Bündner Oberland.

Bâtiment moderne avec ascenseur et technologie de maison contemporaine

Salva53 est une maison multifamiliale moderne avec seulement cinq unités de résidence. Le petit nombre d'appartements et la disposition avec un appartement par étage confèrent un caractère extrêmement privé.

Un ascenseur pour personnes relie confortablement les étages et permet un accès pratique à l'appartement depuis le garage. La fourniture de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air moderne. L'architecture, la technologie de bâtiment et la matérialisation correspondent à un niveau de vie contemporain et de haute qualité.

L'une des qualités particulières de Salva53 est le lien entre l'emplacement central de la ville, la tranquillité et la proximité immédiate avec des espaces verts étendus. La Salvatorenstrasse est située dans un quartier calme. Les espaces verts adjacents créent un sentiment de vie ouverte et permettent une vue attrayante, notamment vers le sud et l'ouest.

En même temps, la gare, la vieille ville de Coire, les possibilités de shopping, les écoles et les autres installations de la vie quotidienne sont à portée de main.

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