1666 risultati - Immobili in vendita: Cantone Friborgo

Ampia casa unifamiliare a un solo livello a Cottens!

L'hai sempre sognata, noi l'abbiamo per te!Costruita su un bellissimo terreno di 704 m², questa casa unifamiliare a un solo livello offre 141 m² di spazio abitabile in una zona residenziale calma e ricercata, a due passi da scuole, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.La zona giorno, luminosa e conviviale, è composta da una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando un'atmosfera calda e propizia ai momenti di condivisione. Ampie aperture conducono a una piacevole terrazza coperta dotata di tende da sole in stoffa, ideale per godere appieno dei bei giorni.La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno privato e accesso diretto al guardaroba. Un bagno familiare e un bagno per gli ospiti completano questo spazio pensato per il comfort di tutta la famiglia.La cantina offre ampi spazi annessi con un garage doppio, una bella cantina per il vino, uno stanzino e uno spazio di circa 15 m², ideale per uno studio, una camera da letto o una sala da gioco secondo le tue esigenze.Grazie alla sua disposizione funzionale, al suo bel terreno di 704 m² e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce una bella opportunità per le famiglie che desiderano combinare comfort, tranquillità e vicinanza ai servizi.I suoi punti di forza:* Casa curata, molto ben tenuta e conforme agli standard ecologici (sonda geotermica, pannelli solari, isolamento da 20cm, ecc.)* Stazione di ricarica* Addolcitore d'acqua* Parafulmine* Terrazza coperta per godere all'aperto* Cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio e sviluppo* Stanza polivalente di 15 m² (studio, camera da letto, sala da gioco, fitness o laboratorio)* Vicinanza immediata a scuole, negozi, ristoranti, medici e mezzi di trasporto pubblici* Zona residenziale calma e piacevoleUna casa dove si vive bene, da scoprire senza indugio!

Esigere il meglio

Magnifica villa contemporanea a schiera con prestazioni di alta gamma Scopri questa splendida villa a schiera su tre livelli, che combina eleganza, modernità e comfort tecnologico all'avanguardia. Progettata con linee pulite e architettura contemporanea, seduce con la sua eleganza e finiture di alta qualità.Pensata per rispondere alle esigenze attuali, la proprietà è dotata di un sistema di domotica completo, accessibile a distanza, che consente di controllare in tutta semplicità le serrande (apertura/chiusura), l'illuminazione sui 3 livelli, nonché l'apertura del garage, offrendo una gestione intelligente della vita quotidiana.Sono stati installati pannelli solari fotovoltaici, un sistema di raffreddamento a pompa di calore, una videosorveglianza e un addolcitore d'acqua, garantendo così un comfort ottimale. Piano terra :Sarai incantato da un ampio soggiorno illuminato, aperto su una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo conviviale, che offre un accesso diretto all'esterno. Il terreno è stato curato con belle pietre e piccoli arbusti, creando un ambiente esterno armonioso e pacifico. Una piacevole terrazza con una pergola bioclimatica è stata installata per maggiore comfort, e per godere appieno delle belle serate estive. Una camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio, ideale per il telelavoro o attività indipendente a casa, nonché un bagno per gli ospiti, completano piacevolmente questo piano. Piano superiore :Una magnifica suite principale con bagno privato dotato di water e doccia.Una camera da letto con un armadio a muro su misura, incluso nella vendita.Una 3ª camera da letto illuminata Un bagno con water, lavabo e doccia Seminterrato : Un locale di 18 m2 ad uso cantina/lavanderia con colonna di lavaggio, dotato di un lavabo e scaffali molto pratici, che ti consentono di immagazzinare facilmente i tuoi effetti personali. Un'ampia garage per due auto, dotata di stazioni di ricarica elettrica, completa questa proprietà eccezionale.

Appartement au calme avec jardin, PPE de 2034m2. Sale&Lease-back

Un Magnifique appartement de 6 pièces dans un chalet au calme et proche de toutes commodités. La propriétaire actuelle reste locataire dans l'appartement et paie un loyer mensuel( CHF. 1680/mois).La vente classique est également envisageable. Résidence est construite sur une parcelle de 2024m2, PPE de 3 appartements (3 copropriétaires différents, 1 seul appartement est à vendre). L'appartement à vendre représente une Cote part de 50% dans la résidence. Points forts:-surface généreuse-ambiance chalet tres apprécié avec magnifique vue-au calme et proche de la nature-espaces verts tres généreux , supérieurs à la moyenne. Terrasse ouverte, balcon, belle vue bien dégagée, places visiteurs, beau jardin à usage commun de seulement trois copropriétaires de la résidence.Commerces, transports, écoles sont à proximité.Les amateurs des chevaux seront heureux de trouver un Ranch à 50m pour se livrer aux balades au milieu des pâturages et des forets.L'ensemble est parfaitement entretenu. Distribution:-Hall d'entrée-Cave avec une cave à vin-Cuisine-Terrasse couverte-Salle à manger avec un balcon-Salon-3 Chambres-Salle de douche avec WC-Salle de bain avec WC-GrenierL'appartement dispose de nombreux placards encastrés .Charges mensuelles : CHF 660 (incluant fonds de rénovation, chauffage, eau chaude, assurance, nettoyage cheminée, jardinage, déneigement.)Prix de vente : CHF 780'000La propriétaire actuelle reste locataire dans l'appartement et paie un loyer mensuel( CHF. 1680/mois).La vente classique est également envisageable. Cabanon du jardin, place de parc sous couvert sont inclus dans le prix de vente.Chauffage (radiateurs) : Chaudière à mazout (BUDERUS), les panneaux solaires pour l'eau chaude. Altitude : 950mOrientation: Sud-EstCe bien est à vendre selon un modèle de Cession-Bail, ce qui vous assure, en tant qu'investisseur, un revenu locatif sûr et à long terme. Le propriétaire actuel reste locataire et garantit un rendement stable. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une valorisation durable.Les charges, ainsi que les petits travaux d'entretien et de réparation (au sens du droit du bail), sont à la charge du locataire. Les gros travaux d'entretien et de réparation sont à la charge de l'acquéreur.Pour consulter l'ensemble des photos et les plans nous vous invitons à se rendre sur notre site web.N'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire et une visite. SAVINTER SA +41 78 707 10 06 / info@savinter.chEine wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in einem Chalet in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Die derzeitige Eigentümerin bleibt weiterhin Mieterin der Wohnung und zahlt monatlich Miete( CHF.1680/monatlich).Ein traditioneller Verkauf ist ebenfalls möglich.Die Residenz wurde auf einem Grundstück von 2024m2 erbaut und besteht aus 3 Wohnungen (3 verschiedene Miteigentümer, nur 1 Wohnung steht zum Verkauf).Die zu verkaufende Wohnung hat einen Anteil von 50% an der Residenz.Starke Punkte:-Großzügige Fläche-Sehr beliebtes Chalet-Ambiente mit wunderschöner Aussicht-ruhig und naturnah gelegen-Grünflächen sehr großzügig und überdurchschnittlich.Offene Terrasse, Balkon, schöne Aussicht, Besucherparkplätze, schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung von nur drei Miteigentümern der Residenz.Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe.Pferdeliebhaber werden sich freuen, eine Ranch in 50m Entfernung zu finden, um Ausritte inmitten von Weiden und Wäldern zu unternehmen.Die Anlage ist perfekt gepflegt.Verteilung:-Eingangshalle-Keller mit einem Weinkeller-Küche-Überdachte Terrasse-Esszimmer mit Balkon-Wohnzimmer-3 Schlafzimmer-Duschraum mit WC-Badezimmer mit WC-DachbodenDie Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke .Monatliche Nebenkosten: CHF 660 (inklusive Renovierungsfonds, Heizung, Warmwasser, Versicherung, Kaminreinigung, Gartenarbeit, Schneeräumung).Preis für den Verkauf :...

Brok

Situata in un ambiente calmo e ricercato, questo magnifico attico di 3,5 locali seduce con la sua luminosità, i bei volumi e la vista imprenable sulle montagne.L'appartamento si compone di un ampio soggiorno che si apre su una cucina moderna dotata di un'isola centrale, offrendo uno spazio di vita conviviale e caldo. La parte notte comprende due belle camere da letto. Avete anche un WC separato e un bel bagno con vasca e doccia, nonché una colonna di lavaggio.Un grande balcone consente di godere appieno del panorama eccezionale e di momenti piacevoli.Questo magnifico attico di 3,5 locali è proposto in vendita secondo un processo di vendita interattivo, un metodo moderno, trasparente e limitato nel tempo.Gli interessati hanno tempo fino all'11 settembre a mezzogiorno per inviare un'offerta d'acquisto scritta, datata e firmata, accompagnata da un'attestazione di finanziamento o da una conferma bancaria equivalente. Dopo la scadenza, tutte le offerte ricevute saranno analizzate e solo la migliore offerta sarà selezionata e accettata.In caso di parità tra più offerte, il venditore si riserva il diritto di richiedere una seconda e ultima offerta ai compratori interessati, al fine di decidere tra le proposte.Il periodo di commercializzazione di questo bene è volontariamente limitato a 45 giorni. Dopo questo termine, l'oggetto non sarà più disponibile sul mercato secondo le condizioni di vendita interattiva. Questo approccio consente ai compratori interessati di posizionarsi chiaramente in un quadro definito, equo e strutturato.Non esitate a scoprire questo bene con una visita virtuale cliccando su questo link: https://my.matterport.com/show/?m=vdiARwbigdoIl Comune:Il Comune di Broc è un comune incantevole situato nel cantone di Friburgo, ai piedi delle Prealpi. Conosciuto per il suo eccezionale contesto naturale, è attraversato dal fiume Sarine e offre magnifici paesaggi tra montagne e campagna. Broc è anche rinomato per il suo patrimonio, la sua atmosfera conviviale e la famosa fabbrica di cioccolato Maison Cailler, che attrae ogni anno molti visitatori. Il comune combina qualità della vita, tradizioni e dinamismo, rendendolo un luogo piacevole per vivere e scoprire la regione della Gruyère.

Bello appartamento luminoso di 5,5 locali al 1° piano con giardino privato al pianterreno

Situata nel cuore della Glâne nel canton Friburgo, la città di Romont beneficia di una posizione geografica strategica nella Svizzera romanda, vicino a Friburgo, Losanna e Berna. Perfettamente collegata alle reti CFF e TPF, questa comunità di dimensioni umane offre un ambiente di vita ideale e dinamico, arricchito dalle sue scuole, dalle strutture culturali (Bicubic, Épicentre) e dai negozi di prossimità (Migros, Denner, Landi).Situato al 1° piano di una casa di due appartamenti costruita nel 1961 e ristrutturata con cura nel 2010 (tetto, lavori di lamiera, sigillatura e isolamento periferico), questo immobile è attualmente in fase di costituzione in PPE.Vendiamo questo bello appartamento di 5,5 locali, con una superficie abitabile netta di 117,34 m². Questo spazio luminoso e senza vis-à-vis si apre su un balcone di 16,58 m² con una bella vista. È composto da un soggiorno accogliente con camino, una cucina, quattro camere da letto, un bagno con vasca e un WC separato.Un giardino privato di circa 195 m² al pianterreno, una zona piatta e in erba, un pendio roccioso e alberato, completa ideale questo immobile per i vostri momenti di relax.Nel seminterrato: locali complementari privati come una cantina, una box auto e un deposito, nonché spazi comuni come una lavanderia, un locale tecnico e un piccolo WC-lavabo. Davanti all'edificio 2 posti auto esterni.Poiché l'appartamento al pianterreno ha già trovato il suo acquirente, la vendita di questo immobile al piano superiore potrà essere firmata non appena sarà completata la costituzione della PPE.Un'ottima opportunità di diventare proprietari della vostra casa nella regione!

Chalet affascinante nel cuore di un paesaggio prealpino grandioso

Dominante il pittoresco villaggio di Crésuz, questo superbo chalet offre un vero rifugio di pace nel cuore di un ambiente naturale preservato. Nascosto in un ambiente verde, beneficia di una situazione privilegiata, di un'esposizione sud-est ideale e di un insolazione notevole durante tutta la giornata. In ogni momento, le ampie aperture rivelano un panorama eccezionale sulla valle di Motélon, la Dent de Broc e le maestose Gastlosen, uno spettacolo che non stanca mai! Costruito su tre livelli secondo la tradizione dei chalet in tronchi della rinomata ditta "Chalet Schuwey SA", questo immobile seduce immediatamente con la sua autenticità, la nobiltà dei materiali e la qualità impeccabile della sua manutenzione. La sua architettura calda, impregnata di savoir-faire artigianale svizzero, conferisce alla proprietà un'atmosfera che è allo stesso tempo elegante, accogliente e atemporale. All'esterno, il vasto balcone e le generose attrezzature invitano a godere appieno del panorama e della calma circostante. Un garage e un piacevole spazio benessere (con sauna) completano questo insieme, creando un vero e proprio bozzolo dedicato al relax e alla dolcezza della vita. Raro sul mercato, questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale, sia come residenza principale che come residenza secondaria, per gli amanti della natura, della montagna e dell'autenticità. Lasciatevi sedurre dal suo charme e contattateci ora per organizzare una visita.Scopri di più: www.bussard.ch

Villa individuale con 2 appartamenti, completamente ristrutturata

Scopri questa bella villa individuale situata in un quartiere residenziale a Corminboeuf. È composta da 2 appartamenti, ovvero la parte principale che conta 6,5 locali e un secondo appartamento di 2,5 locali.Costruita nel 1988 e completamente ristrutturata con materiali di qualità, questa villa è ideale per una famiglia. Offre grandi spazi luminosi. La zona living con la cucina moderna e il camino dà accesso a una terrazza e a un giardino con una piscina riscaldata. Le 5 camere da letto la rendono un bene ideale per una famiglia.L'appartamento di 2,5 locali al piano inferiore è anch'esso accessibile dalla parte principale e dà accesso a una terrazza privata.Il giardino ben alberato riflette la perfetta manutenzione di questa villa.Un garage doppio completa questo immobile.Questa villa è disponibile per l'estate 2027.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Proprietà di carattere nel cuore di Vully

Nel cuore del villaggio viticolo di Sugiez, vicino al lago di Morat e ai piedi del Mont Vully, questa magnifica casa di villaggio risalente al 1780, interamente ristrutturata nel 2000, combina autenticità, charme e potenziale.Costruita su un terreno di 1'039 m², la proprietà comprende due appartamenti indipendenti attualmente affittati: un appartamento di 3,5 locali di 92 m² al piano terra con terrazza e un appartamento di 4,5 locali di 112 m² al piano superiore con balcone. Gli occupanti beneficiano anche di una lavanderia comune, locali di deposito e di un ampio giardino alberato con frutteto.Questa proprietà attirerà sia un investitore alla ricerca di un reddito locativo immediato, sia un acquirente che desidera vivere in uno degli appartamenti mentre affitta il secondo, o accogliere un membro della famiglia in un ambiente indipendente.Il suo ambiente calmo, la vista sui vigneti, il fascino storico e la vicinanza ai servizi, ai trasporti pubblici e al lago la rendono una proprietà rara nel cuore di Vully.

Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée - avec terrasse et jardin

Bienvenue dans notre promotion Les Tilleuls 1635 à la Tour-de-Trême, où harmonie et raffinement se rencontrent pour former un cadre de vie idyllique au coeur du district de la Gruyère. Vous êtes sur le point de découvrir 36 appartements d'exception et 1 surface administrative, en vente en propriété par étage (PPE), répartis dans trois immeubles élégants à l'architecture harmonieuse. Chaque bâtiment abrite une sélection de logements de 2 ½ à 5 ½ pièces, dotés d'une terrasse ou d'un balcon plein sud. Un garage collectif souterrain de 40 places, vient compléter cet ensemble.Des prestations haut de gammeChaque appartement jouit d'une luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées à triple vitrage, assurant également une excellente isolation thermique et acoustique. Les 3 ½ et 4 ½ pièces disposent d'espaces généreux et bénéficient d'un accès direct à une loggia ouverte ou à une véranda fermée, offrant un charme supplémentaire.Les cuisines, modernes et fonctionnelles, sont réalisées par un artisan local, avec plan de travail en granit, îlot central et électroménager de qualité. Choix des revêtements de finitions de qualité supérieure, réalisées par des entreprises locales. Chaque logement est doté d'armoires-penderies intégrées, de deux salles d'eau aménagées et d'une colonne de lavage. Les extérieurs sont particulièrement soignés : grands balcons, terrasses dallées et jardins privatifs pour les rez-de-chaussée.L'ensemble est alimenté par un chauffage écologique par pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques en toiture.Appartement 4 ½ pièces - Rez-de-chaussée avec jardinSitué au rez-de-chaussée de la promotion, ce magnifique appartement neuf offre un confort exceptionnel et un espace extérieur unique :- Surface pelouse privative : 88,30 m², orientée sud-ouest, avec vue dégagée et excellent ensoleillement- Loggia : 33,65 m² partiellement fermée- Véranda fermée : 9,90 m²- Terrasse : 11,25 m² attenante au jardinAgencement intérieur- Hall d'entrée/dégagement avec deux espaces d'armoires intégrées- Pièce à vivre de 39,20 m² avec cuisine ouverte, îlot central et deux grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la loggia et à la véranda- Une chambre parentale et deux chambres enfants- Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge inclus)- Salle de douche avec WC et lavaboDépendances et stationnement- Cave privative de 4,45 m²- Place de parc au parking souterrain : CHF 38'000.- (borne de recharge possible)Les + qui font la différence- Fenêtres triple vitrage- Spacieuse véranda et loggia avec vitrages coulissants- Jardin privatif avec possibilité de petit potager- Place de jeux commune pour les enfants- Chauffage écologique et production d'électricité par panneaux photovoltaïques- Finitions haut de gamme réalisées par des entreprises localesN'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Pour obtenir des informations complémentaires (plans, conditions de vente, etc.), cliquez simplement sur Fichier PDF et inscrivez-vous gratuitement.Willkommen in unserer Wohnüberbauung Les Tilleuls 1635 in der Tour-de-Trême, wo Harmonie und Eleganz aufeinandertreffen und ein idyllisches Wohnen im Herzen des Gruyère-Distrikts entstehen. Sie stehen kurz davor, 36 exklusive Wohnungen und 1 Bürofläche in Stockwerkeigentum (STE) zu erwerben, die sich auf drei elegante Gebäude mit harmonischer Architektur verteilen. Jedes Gebäude beherbergt eine Auswahl an Wohnungen mit 2 ½ bis 5 ½ Zimmern, die über eine Terrasse oder einen Balkon mit Südlage verfügen. Ein unterirdisches Parkhaus mit 40 Parkplätzen rundet das Angebot ab.Hochwertige AusstattungJede Wohnung verfügt dank der grossen Dreifachverglasungsfenster über eine optimale Lichtdurchflutung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die 3 ½- und 4 ½-Zimmerwohnungen verfügen über grosszügige Räume und...

Chalet in un'oasi verde: posizione e terreno d'eccezione

Alcuni luoghi offrono più di una semplice abitazione: trasmettono un'emozione. Questo chalet fa incontestabilmente parte di quelli. Situato a Crésuz - nel cuore di un ambiente naturale eccezionale e eretto su una notevole parcelle di 2'901 m² - questo raro bene beneficia di una posizione dominante che offre una vista libera sulla Dent de Broc e sul lago di Montsalvens. Al riparo da sguardi indiscreti e circondato da verde, la proprietà offre uno spazio di vita privilegiato dove calma, intimità e natura si coniugano armoniosamente. Il suo vasto terreno boschivo costituisce un vero scrigno di serenità, invitando al relax e alla fuga nel corso delle stagioni. Fin dall'ingresso, il chalet seduce con la sua atmosfera calda e autentica. Distribuito su tre livelli, propone al piano superiore uno spazio di vita piacevole bagnato di luce e sublimato da un'altezza di soffitto bella, nonché un balcone-terrazza molto piacevole. Il livello inferiore dispone di un ingresso indipendente e offre un potenziale particolarmente interessante per la creazione di uno studio o di un appartamento di 2½ locali, permettendo così di considerare diversi progetti secondo le esigenze. Raro sul mercato, questa proprietà combina perfettamente il fascino di un chalet tipicamente prealpino, un ambiente naturale preservato e una grande flessibilità d'uso. Il suo acquisto è autorizzato come residenza principale o secondaria. Un'opportunità unica per gli amanti della natura e dello spazio, per coloro che apprezzano la tranquillità e i panorami d'eccezione. Contattateci senza ritardo per organizzare una visita e scoprire questo luogo fuori dal comune!Scopri di più: www.bussard.ch

Sognate una bella terrazza e un giardino in città?

Alle porte di Bulle a La Tour-de-Trême, nuovo quartiere del Tilleul, posizione di prima classe vicino a tutte le comodità (nuova galleria commerciale Coop, panetteria, banca, autobus Mobul, scuola primaria e CO di La Tour, accesso H189) e anche vicino alla foresta di Bouleyres per le vostre passeggiate.Vendiamo un bellissimo appartamento nuovo di 4 ½ locali al piano terra, con prato privato di 88,30 m2 esposto a sud-ovest, con vista libera e ottima insolazione, appartamento attraversante con loggia di 33,65 m2 e veranda completamente chiusa di 9,90 m2.L'appartamento è composto da un ingresso con due armadi di deposito, un soggiorno cucina di 39,20 m2, cucina aperta con isola, 2 grandi porte scorrevoli che danno accesso alla loggia parzialmente chiusa e all'altra alla veranda chiusa, terrazza di 11,25 m2 e prato di 88,30 m2, camera da letto genitori, 2 camere da letto bambini, bagno con vasca/WC/lavabo e le macchine per lavare e asciugare i panni, bagno doccia/WC/lavabo.Dipendenza: un seminterrato di 4,45 m2. Un posto auto nel parcheggio sotterraneo al prezzo di Fr. 38'000. --.Scelta dei rivestimenti di finitura di alta qualità, realizzati da aziende locali.Riscaldamento ecologico a pompa di calore e integrato da pannelli solari fotovoltaici sul tetto per l'elettricità. Un parcheggio sotterraneo che consente l'accesso diretto all'edificio tramite un ascensorePunti salienti: • Vetri tripli • Veranda e loggia spaziose con porte scorrevoli • Possibilità di sfruttare un piccolo orto • Area giochi comune per bambini • Possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica sul posto auto.

Fattoria storica classificata - Un patrimonio d'eccezione

Alcune proprietà non si riducono a semplici metri quadrati o a una ubicazione. Raccontano una storia, attraversano i secoli e costituiscono un patrimonio architettonico unico. Questa notevole fattoria, che risale al 1749, è una di queste proprietà eccezionali, destinata agli amanti delle vecchie pietre, dell'autenticità e del patrimonio storico.Situata nel cuore del villaggio di Grolley, a pochi passi dalle comodità, questa rara proprietà offre un ambiente ricco di storia e un potenziale eccezionale per un acquirente disposto a ridare vita a un edificio emblematico.Un complesso immobiliare notevoleCostruito su un terreno generoso di 3'798 m², questa vecchia fattoria è composta dal fabbricato principale e da diversi annessi, tra cui:un vecchio legnaio;un vecchio porcile;un'ampia area rurale che comprende la vecchia stalla.Il volume totale della costruzione è di 3'790 m, che testimonia l'importanza e la presenza di questo complesso immobiliare.La superficie abitabile attuale è di circa 210 m², distribuita nella parte abitativa. La parte rurale offre un notevole potenziale di ristrutturazione. Soggetto all'approvazione delle autorità competenti e in conformità con le prescrizioni di conservazione del patrimonio, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60% grazie alla ristrutturazione della vecchia stalla. (soggetto a accordo)Una proprietà di valore patrimoniale eccezionaleQuesta fattoria è protetta e classificata dal Servizio dei beni culturali del Cantone di Friburgo secondo il livello di protezione più alto. Questa classificazione riguarda sia le facciate esterne che gli elementi interni di interesse storico e architettonico.Ogni intervento deve quindi essere realizzato nel rispetto delle esigenze di conservazione del patrimonio, garantendo la preservazione dell'autenticità e del valore storico dell'edificio.Una tale proprietà si rivolge in primo luogo a acquirenti sensibili alla storia, consapevoli delle responsabilità che implicano la restaurazione di un monumento classificato e desiderosi di trasmettere questo patrimonio alle generazioni future.Situazione giuridicaLa proprietà è situata in una zona agricola e beneficia di un'esenzione dalla Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), offrendo così un quadro giuridico specifico da esaminare secondo il progetto previsto.LavoriL'edificio necessita di una ristrutturazione completa. Questa restaurazione rappresenta un'opportunità unica di coniugare il comfort contemporaneo con il rispetto di un patrimonio architettonico che risale a più di cinque secoli.I futuri proprietari avranno la possibilità di rivelare il carattere di questa casa storica, mettendo in valore i materiali originali, i volumi generosi e l'identità architettonica eccezionale.I vantaggi di questa proprietàFattoria storica che risale al 1749.Posizione privilegiata nel centro del villaggio di Grolley.Terreno di 3'798 m².Volume totale di 3'790 m.Superficie abitabile attuale di circa 210 m².Potenziale di aumento della superficie abitabile di circa il 60%.Vecchio legnaio e vecchio porcile.Edificio classificato e protetto dal Servizio dei beni culturali.Esenzione dalla LDFR.Oggetto raro destinato agli appassionati di patrimonio e ristrutturazione.Un'opportunità unicaLe proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Più che un'acquisizione immobiliare, questa proprietà rappresenta la possibilità di diventare il custode di un patrimonio eccezionale, testimone di più di cinque secoli di storia friburghese.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.Desiderate ottenere ulteriori informazioni o la documentazione completa?Contattatemi all'indirizzo c.chambe@gerance-hirt.ch e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

BROC - Meraviglioso appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato

Situato in modo ideale al 1° piano di una PPE nel cuore del villaggio di Broc, questo appartamento vi sedurrà già alla prima occhiata.Appena entrati, potrete apprezzare il comfort di un bagno per gli ospiti prima di scoprire un ampio soggiorno bagnato di luce naturale. Le grandi finestre si aprono su un balcone dove potrete ammirare la maestosa Dent de Broc - un vero e proprio quadro vivente che cambia con le stagioni.La cucina moderna con isola centrale invita a momenti di condivisione e convivialità. Sul lato notte, tre belle camere da letto si distribuiscono armoniosamente lungo un corridoio, offrendo intimità e tranquillità a ciascuno, con un balcone per una di esse, che vi permetterà di godere dell'esterno.Potrete anche godere di un comodo bagno con vasca da bagno per rilassarvi, nonché di un water separato.È completamente ristrutturato con finiture curate - parquet incollato nelle aree di vita, piastrelle di qualità in cucina e bagno - questo appartamento aspetta solo voi per diventare la vostra nuova casa.Una visita vale più di mille parole. Lasciatevi incantare!

Appartamento 4.5 locali con eleganza architettonica, a 2 passi dal centro città

Comfort, modernità e responsabilità ecologica La Residenza Chamblioux 22 si distingue per una concezione curata che combina eleganza contemporanea e rispetto per l'ambiente. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno spazio di vita sostenibile, luminoso e armonioso. Il progetto concilia standard elevati e responsabilità ecologica: produzione di calore attraverso pompa di calore alimentata da pannelli solari fotovoltaici, isolamento termico ad alta prestazione e ventilazione a doppio flusso garantiscono un'efficienza energetica esemplare.La architettura sobria e raffinata, messa in evidenza da una facciata in mattoni fini, si integra naturalmente in un ambiente verde e pacifico. Gli appartamenti si distinguono per volumi generosi e luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre orizzontali. Large logge, terrazze o giardini privati prolungano gli spazi di vita e invitano a godere della luce e del paesaggio. All'interno, la qualità si ritrova in ogni finitura:cucina grande con isola centrale, dispensa, suite parentale, armadi a muro e armadi integrati. Una concezione pensata per durare, che combina comfort, eleganza e benessere nella vita quotidiana.Pratica, informazioni e visite solo inviando la tua richiesta con i tuoi dati di contatto completi (incluso numero di telefono e indirizzo postale).

4,5 locali al pianterreno - Eleganza architettonica!

Comfort, modernità e responsabilità ecologica La Residenza Chamblioux 22 si distingue per una concezione curata, che combina eleganza contemporanea e rispetto dell'ambiente. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno spazio di vita sostenibile, luminoso e armonioso. Il progetto concilia standard elevati e responsabilità ecologica: produzione di calore mediante pompa di calore alimentata da pannelli solari fotovoltaici, isolamento termico ad alta prestazione e ventilazione a doppio flusso assicurano un'efficienza energetica esemplare.La architettura sobria e raffinata, messa in evidenza da una facciata in mattoni fini, si integra naturalmente in un ambiente verde e pacifico. Gli appartamenti si distinguono per volumi generosi e luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre orizzontali. Large logge, terrazze o giardini privati prolungano gli spazi di vita e invitano a godere della luce e del paesaggio. All'interno, la qualità si ritrova in ogni finitura:cucina grande con isola centrale, dispensa, suite genitoriale, armadi e cabine integrate. Una concezione pensata per durare, che combina comfort, eleganza e benessere nella vita quotidiana.Pratica, informazioni e visite solo inviando la richiesta con i dati di contatto completi (incluso numero di telefono e indirizzo postale).

Ampio appartamento familiare con grande potenziale

Situato all'Impasse de la Forêt, in un ambiente verde e ricercato di Friburgo, questo appartamento di 147 m² offre un ambiente di vita privilegiato che combina calma, luminosità e vicinanza immediata al centro città.Fin dall'ingresso, i generosi volumi seducono per la loro funzionalità e comfort. L'appartamento dispone di quattro camere con superfici particolarmente apprezzabili, che vanno da circa 13 m² a 24 m², permettendo di rispondere alle esigenze di una famiglia, di una coppia che desidera beneficiare di spazi di lavoro o di acquirenti alla ricerca di una proprietà dalle dimensioni rare sul mercato.Il vasto soggiorno, bagnato di luce naturale grazie alla sua eccellente esposizione, costituisce il cuore dell'abitazione. Si apre su un balcone che offre una vista libera, in particolare sul Pont de la Poya e gli spazi verdi circostanti. La luminosità onnipresente crea un'atmosfera calda e particolarmente piacevole nella vita quotidiana.Gli spazi di circolazione sono stati progettati con generosità e offrono numerosi spazi di archiviazione integrati, un vero e proprio vantaggio per il comfort. Ogni stanza beneficia di proporzioni armoniose, permettendo molteplici possibilità di allestimento.Costruito nel 1976, l'edificio è dotato di riscaldamento a olio. La proprietà comprende anche una cantina privata e un posto auto nel seminterrato.L'appartamento è attualmente abitabile così com'è, con un certo rinfresco, mentre offre anche un notevole potenziale di modernizzazione. Una ristrutturazione ponderata permetterà di rivelare appieno le sue qualità architettoniche e i suoi volumi eccezionali, rendendolo una proprietà eccezionale adatta agli standard contemporanei.Raro per le sue dimensioni e la sua posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano creare una casa a loro immagine in un quartiere ricercato di Friburgo. Tra natura, tranquillità e vicinanza urbana, questa proprietà riunisce tutti gli ingredienti di un progetto immobiliare di qualità che offre un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Bello appartamento mansardato di 4.5 locali

Situato al 3° e ultimo piano di una coproprietà curata, sopra il Théâtre des Osses a Givisiez, questo bel appartamento mansardato beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicino ai servizi e agli assi di comunicazione.Traversante e bagnato di luce naturale, questo immobile seduce con i suoi generosi volumi e la sua eccellente distribuzione degli spazi. Dall'ingresso, scoprirete un accogliente ingresso con una grande armadio a muro che offre numerosi spazi di archiviazione.Lo spazio di vita si compone di un luminoso soggiorno e di una cucina semi-aperta, perfettamente integrata nello spazio di vita per favorire la convivialità e il comfort quotidiano. Entrambi gli spazi hanno accesso diretto a una terrazza, permettendo di godere appieno delle diverse esposizioni durante la giornata. Una prima terrazza prolunga piacevolmente la cucina, mentre una seconda è accessibile dal soggiorno.Lo spazio notte comprende tre belle camere da letto con dimensioni confortevoli, offrendo un piacevole spazio di vita per una famiglia, una coppia o chiunque desideri avere uno studio a casa. Un bagno e un WC per gli ospiti completano vantaggiosamente questo appartamento.I principali vantaggi di questa proprietà:Appartamento mansardato all'ultimo piano;Bella luminosità grazie alla sua configurazione traversante;Due terrazze che offrono spazi esterni generosi;Tre camere da letto spaziose;Questa rara proprietà sul mercato offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, comfort e funzionalità. Una visita è necessaria per scoprire tutto il suo potenziale e la sua unica atmosfera.

Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.Nascosta in una posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio vitale raro dove la natura e la tranquillità regnano supreme. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Sia elegante che funzionale, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alta qualità in Svizzera, combinando qualità della vita, comfort e potenziale.A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, negozio di generi alimentari, ristorante, banca con sportello bancomat, ufficio postale, nonché una fabbrica casearia artigianale. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio vitale pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.La proprietà è composta da due abitazioni separate, offrendo una grande flessibilità d'uso.La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata.La seconda abitazione, interamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio vitale caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza ristrutturazione.Nel complesso, la fattoria ha una superficie abitabile di circa 370 m² e un volume di 3.007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, consentendo di considerare sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito da affitto.Non appena si entra nella proprietà, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa abitazione. La boiseries d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'intero un'anima unica, tipica degli edifici di carattere.Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.Parcheggio e annessiHangar e posti auto esterni a disposizioneLocale di depositoLocale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2.000 litriVetri doppiRara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono ampi spazi e uno spazio vitale privilegiato in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove si sta bene a vivere quotidianamente, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Interessato?

Ampia casa familiare

Situata in un quartiere calmo di Grolley, questa casa individuale costruita nel 2008 offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Costruita su un bel terreno di 980 m², offre una superficie abitabile di oltre 140 m², con ampi spazi luminosi e funzionali.Al piano superiore, sarete sedotti da un ampio soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce grazie alle ampie finestre, nonché da una veranda moderna che prolunga lo spazio di vita. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nel complesso e delizierà gli amanti della convivialità.La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, nonché di due altri bagni e di un bagno separato.Al piano terra, una lavanderia, una grande camera da letto e un garage doppio completano questo livello.All'esterno, potrete godere di un giardino generoso, dotato di una cucina all'aperto con forno a pizza e camino, perfetto per ricevere famiglia e amici.In ottimo stato, questa casa combina comfort moderno, luminosità e spazi generosi.

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, questa splendida villa individuale di 7 locali + studio, costruita nel 2018, incarna uno stile di vita raro, che combina prestazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.Costruita su un terreno di 946 m², alla fine di una strada e circondata da terreni inedificabili, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata, praticamente senza vicini, e offre una vista imprenabile sul Moléson. Un contesto naturale spettacolare, sia vicino alle comodità che perfettamente preservato.Una proprietà eccezionale, pronta all'uso.In uno stato impeccabile, la villa si distingue per la qualità delle sue finiture, il design contemporaneo e le attrezzature tecniche all'avanguardia. Venduta arredata, non richiede lavori e consente un'installazione immediata in comfort ottimale.Gli spazi di vita sono inondati di luce e si aprono armoniosamente su una grande terrazza, un giardino curatamente progettato e una piscina Laghetto riscaldata, ideale per godersi le belle giornate in un'atmosfera di assoluta relax.Uno studio indipendente con accesso separato completa l'insieme, offrendo una flessibilità ideale per accogliere ospiti, alloggiare un caro o generare un reddito locativo.Prestazioni e attrezzature di alta gammaSistema di sicurezza completo (volumetrico, a infrarossi, rottura del vetro, sirena)Sorveglianza video interna ed esternaRiscaldamento controllabile a distanzaCucina design in Corian con elettrodomestici premiumIlluminazione LED integrataCablatura informatica completaCantinaCassaforteAddolcitore d'acquaSemi-interrato piastrellato e riscaldatoGrande box chiuso per 2 veicoli + 2 posti esterniPre-equipaggiamento per fotovoltaicoPreparazione per una stazione di ricarica rapida2 balconi copertiGrande ripostiglio per il giardinoGiardino curato, tosaerba automaticoOrto e giardino fiorito di circa 30 mArredamento esterno Laghetto inclusoRichiesta di piscina interrata in corsoUna posizione idealeA due passi dall'autostrada A1 (Ginevra - San Gallo), scuole, negozi, farmacia e trasporti pubblici, questa proprietà combina perfettamente accessibilità, comfort e qualità della vita.Un'opportunità raraSi tratta semplicemente della più grande villa del quartiere, una residenza eccezionale pensata per gli amanti dello spazio, della tranquillità e delle prestazioni di alta gamma.Una proprietà rara, elegante e duratura, pronta ad accogliere una nuova storia.