1098 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Friborgo

Vivere nella completa quiete a Les Paccots!

Nascosta in un ambiente pacifico, questa incantevole villa individuale beneficia di una calma assoluta e di una vista imprenabile sui dintorni.Idealemente situata a Les Paccots, a pochi minuti a piedi dal centro della stazione, la proprietà beneficia di un accesso rapido alle comodità locali, un negozio di generi alimentari con servizio postale, ristoranti e negozi, a circa 700 metri di distanza.Questa stazione molto richiesta per il suo ambiente naturale offre un contesto di vita privilegiato tra natura e accessibilità, a 10 minuti da Châtel-St-Denis, 15 minuti da Vevey e 30 minuti da Losanna.Les Paccots offrono un centro di stazione con: • Ristoranti e buvette di montagna • Negozi di sport e noleggio sci • Attività durante tutto l'anno (escursioni, sci, ciaspole, mountain bike) • Ufficio del turismo • Spazi di svago per famiglie Trasporti pubblici: linea di autobus principale TPF 492 che collega Les Paccots a Châtel-st-Denis.La proprietà si estende su tre livelli e consiste in due appartamenti separati, ma sono accessibili attraverso una scala centrale e potrebbero quindi essere una sola casa.L'appartamento principale, con una superficie di circa 126 m², offre uno spazio di vita generoso e luminoso. Comprende tre camere da letto, due bagni moderni con finestre, nonché un ampio soggiorno bagnato di luce naturale.Questo si apre su una bella terrazza orientata a sud, ideale per pasti all'aperto mentre si gode di una vista eccezionale. Un'area da pranzo conviviale completa questo spazio. La cucina è chiusa, completamente attrezzata e moderna con una splendida vista delle montagne.Al piano inferiore si trova un secondo appartamento attualmente operato come affitto a breve termine (tipo Airbnb). Consiste in due camere, un bagno con doccia recente, una cucina, nonché un soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.Nel 2025, questo appartamento ha generato un reddito di CHF 28'000.- per 280 notti. Beneficia anche di una propria terrazza con una vista molto bella.Un asset raro: l'alimentazione in acqua della villa proviene direttamente da una sorgente situata sul terreno.Il sistema di riscaldamento a pellet, sostituito nel 2021, garantisce costi energetici particolarmente vantaggiosi. I costi annuali per il riscaldamento e l'elettricità ammontano a solo CHF 1'200.-, che è di circa CHF 100.- al mese.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage doppio e di tre posti auto all'aperto.Disponibilità: agosto 2026.Una visita è imperativa! Siamo a vostra disposizione, compreso il sabato.Contattateci al 078 638 52 24 e chiedete di Silvia Granado sg@les-vues.chDovete valutare il vostro appartamento, la vostra casa o il vostro terreno?Siamo qui per voi da 23 anni, non esitate!

Bella villa individuale con un magnifico giardino a Marly

Bella villa individuale di 144 m2 abitabili, su un terreno di 900 m2 che offre un soggiorno caldo, una grande cucina da pranzo, tre camere da 16 a 17 m2 con vista libera, un magnifico giardino, due terrazze e un garage.A 10 minuti dall'autostradaAnno di costruzione: 1984Ristrutturazioni tra il 2006 e il 2019: il bagno, la cucina, il bagno degli ospiti, le finestre/portoni, 39 pannelli fotovoltaici, la caldaia con pompa di calore integrata, il camino ecc...Superficie abitabile: 144 m2Superficie utile: 210 m2Superficie del terreno: 900 m2Volume: 841 m3Totalmente scavatoRiscaldamento elettrico (riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano superiore)Caldaia con pompa di calore integrataPannelli fotovoltaiciCamino con inserto e distribuzioneVetri tripli legno/metallo OIBT 2025Soggiorno/pranzo di 38 m2 molto caldoCucina da pranzo di 15 m2Bagno degli ospitiTre camere da 16 a 17 m2Grande bagno con vasca da bagno e doccia all'italianaZanzariereDue grandi terrazze, di cui una riscaldata e pannellataLavanderiaCantinaSerrande in alluminio termolacquatoGarageParcheggiScuole per bambini e scuole elementari a 500 metri di distanzaCO a 650 metri di distanzaAutobus e autobus scolastico a 5 minuti Vicino a tutte le comoditàDisponibilità da concordareACCESSOA 10 minuti dall'autostradaA 7-10 minuti da FriburgoA 20-25 minuti da BulleA 25-30 minuti da BernaNEGOZINei dintorniTRASPORTIAutobus e autobus scolastico a 5 minuti a piediPIANO TERRAIngresso con armadi a muro, il soggiorno/pranzo con camino, la cucina da pranzo con accesso a una terrazza e al giardino, un bagno degli ospitiPIANO SUPERIORETre camere da 16 a 17 m2 con vista libera, un balcone, un grande bagno con vasca da bagno e doccia all'italianaSEMINTERRATODue grandi locali, di cui uno riscaldato e pannellato, lavanderia, cantina, locale tecnicoALLESTIMENTI ESTERNIDue terrazze, di cui una coperta, un grande giardino molto ben curato, un garage singolo e due parcheggi

Meraviglioso appartamento duplex di 4,5 locali a Villars-sur-Glâne

Scopri questo superbo duplex di 4,5 locali, nascosto in una nuova promozione esclusiva di sole 4 unità, ideale nella posizione di Villars-sur-Glâne. Godrete di un ambiente di vita ricercato, sia pacifico che vicino alle comodità: l'autostrada è a 3 minuti e i trasporti pubblici sono a pochi passi.Con una superficie generosa di 134 m² PPE, questo alloggio eccezionale seduce con i suoi volumi ben pensati e una loggia e una terrazza saggiamente orientate.Il livello principale comprende due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno di oltre 57 m², prolungato da una loggia di 22 m² - perfetto per rilassarsi o ricevere. Al livello inferiore, una suite genitoriale con bagno privato si apre su una terrazza intima, ideale per i vostri momenti di calma.Combinando comfort contemporaneo, materiali di qualità e qualità di vita incomparabile, questa proprietà sedurrà chiunque cerchi una proprietà esclusiva in un quartiere residenziale.Avete budget confortevoli per la finitura per personalizzare e creare un interno che vi assomiglia.La costruzione risponde agli standard energetici più esigenti.Infine, la tassazione vantaggiosa di Villars-sur-Glâne è un vero vantaggio per i futuri proprietari.Punti salienti: -Situazione verde privilegiata -Architettura contemporanea-Pannelli fotovoltaici-Isolamento termico ad alta prestazione-Vetrata tripla-Riscaldamento geotermico, free-cooling-Alto standard di isolamento fonico-Parcheggi coperti attrezzati per una futura connessione di stazioni di ricarica elettrica-Artigiani regionali -Colonna di lavaggioSono disponibili anche altre unità in questa PPE. Non aspettate oltre e contattateci per ulteriori informazioni.

Magnifico 3.5 locali a Villars-sur-Glâne in nuova promozione

Scopri questo magnifico appartamento di 3.5 locali, situato al piano terra di una promozione esclusiva di sole 4 unità, ideale a Villars-sur-Glâne. Potrai godere di un ambiente di vita ricercato, sia tranquillo che vicino alle comodità: l'autostrada è a 3 minuti e i trasporti pubblici sono a pochi passi.Questo eccezionale immobile è composto da un ampio soggiorno/cucina con cantina, un grande bagno, un ingresso con ripostigli integrati e due belle camere da letto. Infine, una grande terrazza ideale completa questo immobile. Offrendo comfort moderno, materiali di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale, questo immobile sedurrà gli amanti di proprietà esclusive situate in un quartiere residenziale ricercato.Hai a disposizione budget confortevoli per la finitura per personalizzare e creare un interno che ti assomiglia.La costruzione risponde agli standard energetici più esigenti. Infine, la fiscalità vantaggiosa di Villars-sur-Glâne costituisce un vero vantaggio per i futuri proprietari.Punti salienti: -Ambiente verde privilegiato -Architettura contemporanea-Pannelli fotovoltaici-Isolamento termico ad alta prestazione-Vetrata tripla-Pompa di calore geotermica, free-cooling-Alto standard di isolamento fonico-Parcheggi coperti attrezzati per una connessione futura di stazioni di ricarica-Artigiani regionali -Colonna di lavaggioSono disponibili anche altre unità in questa PPE. Non aspettare oltre e contattaci per ulteriori informazioni.

Superba 3½ con grande terrazza e giardino privato con vista sulle Préalpes

Nel cuore di un ambiente piacevole in La Rietta a Vaurluz, questo bell'appartamento di 3,5 locali al piano terra beneficia di una vista libera sulle Préalpes e offre uno spazio di vita privilegiato che combina comfort, luminosità e natura.L'ampio soggiorno di oltre 41 m² seduce con i suoi bei spazi e la luce naturale. Offre accesso diretto a una grande terrazza e a un giardino privato, perfetti per godere appieno degli spazi esterni e del panorama circostante.La zona notte comprende una spaziosa camera da letto di oltre 16 m², una seconda camera da letto confortevole e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Armadi a muro completano armoniosamente la disposizione funzionale di questo immobile.I finimenti sono personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, permettendo di progettare un interno a loro immagine.Questo appartamento rappresenta una bella opportunità per le persone che cercano un ambiente di vita piacevole, tra campagna e vicinanza ai trasporti pubblici e all'ingresso dell'autostrada. IMPORTANTE, VENDITA IN FORMA DI VENDITA A DISTANZA = FACILITAZIONI DI FINANZIAMENTODescrizione del lotto 6:- Cucina/soggiorno/pranzo: ~ 41,94 m²- Camera da letto A: ~ 12,52 m²- Camera da letto principale: ~ 16,26 m²- Corridoio con armadi a muro: ~ 7,54 m²- Bagno WC/Doccia: ~ 5,26 m²- Bagno WC/Vasca da bagno: ~ 5,09 m²- Terrazza: ~ 15,66 m² - Giardino: ~ 18,39 m²Superficie netta: ~ 88,61 m²Superficie ponderata: ~ 97,08 m²1 cantina è inclusa nel prezzo1 posto auto coperto per CHF 26'000.- in piùSono disponibili altri lotti nella PPE, tra cui altre appartamenti di 3,5 locali, 2,5 locali e 4,5 locali.

Superba 4½ con ampio balcone in nuova promozione

Scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali al 1° piano di una nuova promozione a La Rietta, Vaulruz. Situato in un ambiente verde, nel cuore di un piacevole quartiere residenziale di villaggio, questa proprietà incanta con la sua luminosità e la qualità dei suoi spazi.La sala principale, conviviale e luminosa, si apre su una bella terrazza di circa 16 m², ideale per godersi il fascino della campagna circostante e le belle serate estive. L'appartamento beneficia di un layout funzionale e armonioso, progettato per offrire un comfort di vita ottimale nella vita quotidiana.I finimenti sono interamente personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, consentendo di creare un interno a vostra immagine mentre si garantiscono materiali e servizi di qualità.La presenza di negozi, ristoranti, ufficio postale e mezzi di trasporto pubblico (stazione ferroviaria e fermata dell'autobus) nella zona contribuisce a una vita quotidiana pratica. Questa proprietà beneficia anche di un accesso rapido all'autostrada, situata a pochi minuti di distanza.IMPORTANTE, VENDITA IN FORMA DI VENDITA A TERMINE = FACILITÀ DI FINANZIAMENTODescrizione del lotto 6:- Cucina/soggiorno/pranzo: ~ 41,89 m²- Camera da letto A: ~ 13,55 m²- Camera da letto B: ~ 13,31 m²- Camera da letto genitori: ~ 16,26 m²- Disimpegno con armadi a muro: ~ 12,77 m²- Bagno WC/Doccia: ~ 5,23 m²- Bagno WC/Vasca: ~ 5,09 m²- Balcone: ~ 15,66 m² Superficie netta: ~ 108,10 m²Superficie ponderata: ~ 116,52 m²1 cantina è inclusa nel prezzo1 posto auto esterno a CHF 15'000.- extra 1 posto auto coperto a CHF 26'000.- extraAltri lotti sono disponibili nella PPE, tra cui altri appartamenti di 4,5 locali, appartamenti di 3,5 locali e appartamenti di 2,5 locali.

Oggetto raro: magnifico 5.5 locali nel cuore di Bulle

Oggetto raro: magnifico 5.5 locali nel cuore di Bulle, in un ambiente di vita eccezionale! Situato nel centro della città, questo appartamento di 122 m² con terrazza vetrate di 20m² offre una qualità di vita incomparabile. Godetevi la sua posizione a due passi dai mezzi di trasporto pubblico, dai negozi, dalle scuole e dalla foresta di Bouleyres.L'appartamento è completamente attrezzato con materiali di qualità, offrendo un comfort ottimale. La cucina spaziosa con il suo angolo pranzo annesso, le grandi finestre che si affacciano su una veranda circondata di verde, le quattro camere da letto confortevoli, tra cui la camera dei genitori con cabina armadio e bagno/doccia privato: tutti i criteri per una casa familiare confortevole sono riuniti.Potrete inoltre godere di tutti i vantaggi della città, mentre vi godete la tranquillità di un quartiere residenziale.Due posti auto (uno interno e uno esterno) sono disponibili, un vantaggio indiscusso attualmente.

Chalet exclusif, entièrement rénové et meublé, dans un coin de paradis

Au coeur d'un environnement exceptionnellement préservé, ce chalet entièrement réinventé incarne une vision rare au coeur de la Gruyère.Sans aucun vis-à-vis et bordée par la zone agricole, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes gruériennes ainsi que d'un calme absolu, à seulement quelques minutes de Bulle.Bois noble, matières naturelles, volumes baignés de lumière, cheminée, ouvertures vitrées et finitions sur mesure composent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable afin de créer un lieu profondément élégant, intime et intemporel.Entièrement rénové et vendu décoré et meublé, le chalet offre une expérience prête à vivre et pensée dans les moindres détails.Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'une situation exceptionnelle et recherchée sur le marché."Certains biens ne se visitent qu'une fois"Im Herzen einer außergewöhnlich geschützten Umgebung verkörpert dieses vollständig neu interpretierte Chalet eine seltene Wohnqualität im Herzen der Greyerzer Region.Ohne jegliches Gegenüber und angrenzend an die Landwirtschaftszone genießt die Liegenschaft einen spektakulären Panoramablick auf die Freiburger Voralpen sowie absolute Ruhe - nur wenige Minuten von Bulle entfernt.Edle Hölzer, natürliche Materialien, lichtdurchflutete Räume, ein Kamin, großzügige Fensterfronten sowie maßgefertigte Ausführungen schaffen eine ebenso warme wie elegante Atmosphäre. Jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch durchdacht, um einen Ort mit zeitlosem Charakter zu schaffen.Vollständig renoviert und möbliert verkauft, bietet das Chalet ein sofort bezugsbereites Wohnkonzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.Eine seltene Immobilie für Menschen, die eine außergewöhnliche und begehrte Lage suchen.,,Manche Immobilien besichtigt man nur einmal."

Mansarda nei tetti di 5,5, Minergie, terrazza di 33 m2

5,5 locali • Area giorno: 59,8 m2 • Camera principale: 16,2 m2 con bagno privato di 5,9 • Camera: 14,8 m2 • Camera: 14,7 m2 • Camera: 13,7 m2 • Corridoio: 18 m2 • Bagno: 6 m2 • Terrazza: 33,7 m2 • Cantina: 6,4 m2 Un posto è offerto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.--, preattrezzato per una stazione di ricarica elettrica.Tutti i piani sono raggiungibili con l'ascensore e l'accesso è stato facilitato per le persone con mobilità ridotta.Economico ed ecologico, "L'Agora" è certificata Minergie-P. Inoltre, i tetti sono coperti con pannelli solari fotovoltaici e l'energia elettrica prodotta è distribuita secondo il sistema di autoconsumo, che beneficia tutti gli utenti.

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali con vista sulle Préalpes a Villars-sur-Glâne

Scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali al 3° piano a Villars-sur-Glâne, che offre 103 m² di spazio abitabile in un ambiente calmo e soleggiato. Questo appartamento all'ultimo piano di un PPE è stato completamente ristrutturato nel 2026, garantendo comfort e modernità.L'appartamento comprende: • Ampio spazio di vita aperto: Un magnifico spazio soggiorno-cucina con isola centrale, grandi finestre con vista su un balcone con una vista mozzafiato e un elegante parquet in rovere massiccio • Cucina moderna attrezzata: Piano di lavoro in granito nero, armadietti contemporanei, elettrodomestici di marca Bosch nuovi • Balcone con vista libera sulle Préalpes: Perfetto per godersi momenti di relax all'aperto • Tre camere da letto luminose • Un bagno con doppio lavandino • Un WC separato • Un ingresso con armadio integrato • Posto auto in più (CHF 25'000.-) Posizione privilegiata: Situato nel cuore di Villars-sur-Glâne, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, a soli un minuto a piedi dalla stazione ferroviaria e a proximità immediata della chiesa del villaggio, delle scuole (Platy e Rochettes) e delle fermate degli autobus. La sua posizione centrale consente un accesso rapido a tutte le comodità, offrendo una connessione eccellente alle entrate/uscite dell'autostrada di Matran e Friburgo. Sia che si tratti di viaggi professionali o di svago, si gode di un'accessibilità ottimale in un ambiente pacifico. Oltre alla sua posizione strategica, si beneficia di una vista libera sulle Préalpes, offrendo un ambiente naturale tranquillo per la vita quotidiana. La rara combinazione di comfort urbano, natura e fiscalità vantaggiosa rende questo bene un'opportunità immobiliare da non perdere.

In esclusiva - Casa di charme di 7.5 locali con parcelle di 2'000 m2

Casa di campagna con 7.5 locali Questa casa di campagna risalente al 1920 è composta da due appartamenti con 5 e 2.5 locali. Si trova su un grande terreno di circa 2'000 m², in una zona agricola, all'interno di un tranquillo borgo con poche case. L'ambiente è particolarmente verde e offre un contesto di vita calmo e privilegiato.Sono tuttavia necessari lavori di ristrutturazione, sia per una modernizzazione che per un miglioramento delle prestazioni energetiche dell'involucro dell'edificio, offrendo un grande potenziale di valorizzazione.Caratteristiche principaliAnno di costruzione: 1920Riscaldamento: olio, bruciatore 2002Garage: per 2 auto con possibilità di parcheggiarne 2 altre in filaLavori e manutenzione2015Creazione dell'appartamento di 2.5 localiPittura, cucinaDistribuzioneAlloggio principale con 5 locali in triplex, composto da: ingresso, cucina aperta, soggiorno/pranzo con camino, tre camere da letto e un bagno ai piani superiori. Una stanza separata al piano inferiore con vasca da bagno vecchia.Duplex con 2.5 locali, composto da: cucina, sala da pranzo, piccolo soggiorno, camera da letto e un bagno, locale di deposito. Accesso al sottotetto (non abitabile)Comune: locale riscaldamentoDotazioni esterneLa proprietà beneficia inoltre di piacevoli dotazioni esterne, come una piccola piscina, un padiglione e un grande riparo per auto.

Le Terrazze di Manon | grande appartamento attico di 5.5 locali

Nella nostra nuova promozione "Le Terrazze di Manon" a Grolley, a circa dieci minuti da Friburgo - 8 appartamenti (già 6 appartamenti venduti!): - Lot H grande appartamento attico di 5.5 locali - 156,1 m2 di superficie netta - 55,3 m2 di terrazza - bella orientazione sud-est - cantina e ascensore - soffitta di quasi 70 m2 - 2 posti auto in aggiunta al prezzo di vendita | 1 posto auto interno per 30'000.- | 1 posto auto esterno per 15'000.- - finiture di alta qualità - budget cucina di 30'000.- IVA inclusa - budget sanitario di 20'900.- IVA inclusa - budget pavimenti di 90.-/m2 per parquet e 60.-/m2 per piastrelle - tutte le comodità necessarie: pompa di calore, pannelli solari, termostati, finestre triple vetrate, tende elettriche e manuali secondo descrizione, fibra ottica, ecc. - categoria energetica A-A (tassi ipotecari più vantaggiosi!) - con permesso di costruire valido: inizio dei lavori nel settembre 2025 Ideale per una vita familiare di qualità, vicino a tutte le comodità: - 250 m dal primo ristorante - 350 m dallo studio pediatrico - 650 m dalla scuola primaria - 700 m dalla stazione ferroviaria e autobus - 700 m da Denner, macelleria, ufficio postale, ecc. È questo il tuo primo acquisto di immobile per la tua residenza principale? Risparmia 7'500.- sulle spese di acquisto per questo appartamento! Non esitare a registrarti gratuitamente per richiedere il dossier di vendita o un appuntamento senza impegno.

Le Terrazze di Manon | grande appartamento di 5.5 locali al piano rialzato

Nella nostra nuova promozione "Le Terrazze di Manon" a Grolley, a circa dieci minuti da Friburgo - 8 appartamenti (già 6 appartamenti venduti!): - Unità C, grande appartamento di 5.5 locali al piano rialzato - 133,71 m2 di superficie netta - 52,2 m2 di terrazza - bella orientazione a sud-ovest - cantina e ascensore - 2 posti auto in aggiunta al prezzo di vendita | 1 posto auto interno per 30'000.- | 1 posto auto esterno per 15'000.- - finiture di alta qualità - budget per la cucina di 30'000.- IVA inclusa - budget per i sanitari di 18'000.- IVA inclusa - budget per i pavimenti di 90.-/m2 per il parquet e 60.-/m2 per le piastrelle - tutte le comodità necessarie: pompa di calore con sonda geotermica, pannelli solari, termostati, finestre triple vetrate, tende elettriche e manuali secondo descrizione, fibra ottica, ecc. - categoria energetica A-A (tassi ipotecari più vantaggiosi!) - con permesso di costruire valido: inizio dei lavori nel settembre 2025 - situato in modo ideale per una vita familiare di alta qualità, vicino a tutte le comodità: - 250 m dal primo ristorante - 350 m dallo studio pediatrico - 650 m dalla scuola primaria - 700 m dalla stazione ferroviaria e dal bus - 700 m da Denner, macelleria, ufficio postale, ecc. - È questo il tuo primo acquisto per la tua residenza principale? Risparmia 15'000.- sulle spese di acquisto per questo appartamento! - Non esitare a registrarti gratuitamente per richiedere il dossier di vendita o un appuntamento senza impegno.

Magnifico duplex nuovo di 5.5 locali, a 4 minuti da Romont - LOT 1.1

Bulliard Immobilier ha il piacere di presentarvi in vendita questo magnifico duplex di 5.5 locali a Prévonloup, che offre una situazione privilegiata in campagna e a meno di 4 minuti da Romont.Situato al confine del canton Friburgo e nel cuore della Broye vaudoise, questo immobile beneficia di un ambiente eccezionale, mentre è equidistante da Losanna, Friburgo e Bulle, facilitando così l'accesso alle principali comodità.Questo duplex moderno e luminoso, distribuito su due livelli, offre una superficie abitabile di 147 m² e si distingue per i suoi spazi generosi e la sua alta qualità. L'appartamento dispone di un balcone di 28 m² e di una grande terrazza di 74 m², per godere appieno della vista e degli spazi esterni.Il duplex è disposto come segue:Primo piano:Ingresso con armadi a muroCucina aperta sul soggiorno/pranzoBagno con vasca da bagnoRipostiglioSecondo piano:Suite genitoriale di 29 m² con bagno e area di vestizioneTerrazza di 74 m²È disponibile un posto auto sotterraneo e una cantina privata per un ulteriore stoccaggio. L'edificio è anche dotato di un ascensore, che garantisce un accesso facilitato a tutti i livelli.Tecnica:Riscaldamento a pompa di calore aria/acquaPannelli fotovoltaiciQuesta promozione "Résidence du couchant" consiste in 14 appartamenti in PPE e beneficia di finiture di alta qualità e di un'ottima prestazione energetica. La calma della regione, combinata con una vista mozzafiato vicino alla città di Romont, rende questo immobile un'ottima opportunità.Disponibilità: immediata.Non esitate a contattarci per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni su questo appartamento unico.

Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten Rendite im Grünen

In ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Fendringen der Gemeinde Bösingen präsentieren wir Ihnen dieses Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie das Potenzial als langfristige Kapitalanlage.Das Gebäude umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche im Jahr 1997 erweitert wurde, sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Süd- oder Westausrichtung und bieten den Mietern einen angenehmen Aussenbereich.Sämtliche Wohnungen sind vermietet; es bestehen langjährige Mietverhältnisse, was für stabile und verlässliche Mieterträge spricht. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.Den Bewohnern stehen fünf Aussenparkplätze, ein Velounterstand sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kleininvestoren, die eine nachhaltige und gut vermietete Liegenschaft suchen. Gleichzeitig bietet es durch die Aufteilung auch interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.Dans un quartier calme et rural du hameau de Fendringen, commune de Bösingen, nous vous présentons ce bien d'investissement comprenant trois logements. La propriété se distingue par sa situation locative solide et son potentiel en tant qu'investissement à long terme.Le bâtiment comprend un spacieux appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, agrandi en 1997, ainsi que deux appartements de 3,5 pièces situés aux étages supérieurs et dans les combles. Toutes les unités disposent d'un balcon ou d'une terrasse exposé(e) sud ou ouest, offrant aux locataires un agréable espace extérieur.Tous les appartements sont loués, avec des baux de longue durée, garantissant des revenus locatifs stables et fiables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, qui produit également l'eau chaude sanitaire.Les résidents disposent de cinq places de stationnement en extérieur, d'un abri à vélos ainsi que d'un jardin en usage commun.Ce bien est idéal pour les petits investisseurs recherchant une propriété locative durable et bien entretenue. Sa configuration offre également des possibilités d'utilisation intéressantes, par exemple en tant que maison intergénérationnelle.

Bella proprietà a Givisiez

Ambiente di vita preservato a pochi minuti dal centro città di Friburgo Situata alla fine di una strada chiusa, questa proprietà incarna un raro stile di vita, in cui intimità, spazio e luce si coniugano per creare un equilibrio perfetto. Ai margini di una zona non edificabile, beneficia di un ambiente preservato, offrendo una sensazione di intimità difficile da eguagliare ai giorni nostri.Tipica degli anni '60, questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, condotta con rigore da aziende rinomate della regione. Il risultato è un'armonia sottile tra il carattere del vecchio e le prestazioni contemporanee eleganti e durature.Con i suoi 8 locali e quasi 300m² di spazio abitabile, la casa dispone di volumi generosi, dove la luce naturale circola con fluidità. Gli spazi sono stati pensati per offrire comfort, convivialità e funzionalità nella vita quotidiana.La proprietà si estende su un terreno di 1'721 m². Il giardino invita al relax, mentre la vasta terrazza coperta diventa un luogo di vita a parte, ideale per le lunghe serate e i momenti condivisi. Un garage doppio e 3-4 posti auto esterni assicurano una soluzione di parcheggio pratica e generosa.Qui, tutto evoca una certa idea di comfort: quello dello spazio, della calma e del tempo ritrovato. Un luogo confidenziale, destinato a coloro che cercano un luogo di vita esclusivo e una qualità di vita incomparabile.

5 pezzi con terrazza, balcone e giardino

Queste ville si trovano ai margini di una zona agricola e offrono una vista spettacolare sulla campagna e le Préalpes in un ambiente calmo e verde a Mannens. Queste ville a schiera progettate da un architetto offrono un ambiente di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese. Le ville sono state progettate su tre livelli e combinano eleganza, comfort e sostenibilità grazie a una costruzione che unisce legno svizzero e cemento, pensata per integrarsi armoniosamente nell'ambiente.Le ville sono divise come segue:Al piano terra, scoprirete un ampio spazio di vita luminoso con cucina aperta sul soggiorno, che offre l'accesso diretto a una terrazza orientata a sud e a un giardino privato senza vis-à-vis. Una cantina adiacente alla cucina, un bagno separato, nonché la lavanderia, la cantina e la stanza tecnica si trovano anch'essi a questo livello.Il piano superiore è composto da due camere da letto e uno studio. Ogni livello dispone del proprio bagno, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. Il piano terra superiore accoglie l'ingresso principale nonché la suite genitoriale con bagno e accesso al balcone sud. Un garage chiuso privato, che offre praticità e comfort, si trova anch'esso a questo livello.La produzione di calore sarà assicurata da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento. In estate, il sistema di raffreddamento gratuito permetterà di raffreddare naturalmente la casa di alcuni gradi grazie alla circolazione di acqua non riscaldata nel pavimento. Sono previsti pannelli fotovoltaici sul tetto.Apprezzerete:- La vista libera sulla campagna e le Préalpes- L'orientamento a sud che offre una luminosità ottimale- L'architettura moderna e curata- I materiali sostenibili e le finiture di alta qualità- Il giardino privato senza vis-à-vis- La possibilità di personalizzare gli allestimenti interni- Il garage chiuso privatoQueste ville beneficiano di una posizione ideale, a pochi minuti dalle axis autostradali e dai centri urbani.Disponibilità: 2027, secondo il progresso dei lavoriNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Per ulteriori informazioni (piani, descrizione tecnica, condizioni di vendita...), cliccate su "dossier PDF" e registratevi gratuitamente.

5 pezzi con terrazza, balcone e giardino

Queste ville si trovano ai margini di una zona agricola e offrono una vista spettacolare sulla campagna e le Préalpes in un ambiente calmo e verde a Mannens. Queste ville a schiera progettate da un architetto offrono un ambiente di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese. Sono state progettate su tre livelli e combinano eleganza, comfort e sostenibilità grazie a una costruzione che unisce legno svizzero e cemento, pensata per integrarsi armoniosamente nell'ambiente.Le ville sono divise come segue:Al piano terra, scoprirete un ampio spazio di vita luminoso con cucina aperta sul soggiorno, che offre accesso diretto a una terrazza orientata a sud e a un giardino privato senza vicini. Una cantina adiacente alla cucina, un bagno separato, nonché una lavanderia, la cantina e la stanza tecnica si trovano a questo livello.Il primo piano è composto da due camere da letto e uno studio. Ogni livello dispone del proprio bagno, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. Il piano superiore accoglie l'ingresso principale nonché la suite genitoriale con bagno e accesso al balcone a sud. Un garage chiuso privato, che offre praticità e comfort, si trova anch'esso a questo livello.La produzione di calore sarà assicurata da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento. In estate, il sistema di raffreddamento gratuito permetterà di raffreddare naturalmente la casa di alcuni gradi grazie alla circolazione di acqua non riscaldata nel pavimento. Sono previsti pannelli fotovoltaici sul tetto.Apprezzerete:- La vista libera sulla campagna e le Préalpes- L'orientamento a sud che offre una luminosità ottimale- L'architettura contemporanea e curata- I materiali sostenibili e le finiture di alta qualità- Il giardino privato senza vicini- La possibilità di personalizzare gli allestimenti interni- Il garage chiuso privatoQueste ville beneficiano di una posizione ideale, a pochi minuti dalle autostrade e dai centri urbani.Disponibilità: 2027, secondo il progresso dei lavoriNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Per ulteriori informazioni (piani, descrizione tecnica, condizioni di vendita...), cliccate su "dossier PDF" e registratevi gratuitamente.

5 pezzi con terrazza, balcone e giardino

Queste ville si trovano ai margini della zona agricola e offrono una vista mozzafiato sulla campagna e le Préalpes in un ambiente calmo e verde a Mannens. Queste ville a schiera progettate da un architetto offrono un ambiente di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese. Sono state progettate su tre livelli e combinano eleganza, comfort e sostenibilità grazie a una costruzione che unisce legno svizzero e cemento, pensata per integrarsi armoniosamente nell'ambiente.Le ville sono divise come segue:Al piano terra, scoprirete uno spazio di vita luminoso con cucina aperta sul soggiorno, che offre accesso a una terrazza orientata a sud e a un giardino privato senza vis-à-vis. Un cantina adiacente grazie alla cucina, un bagno separato, nonché la lavanderia, la cantina e la stanza tecnica si trovano anch'essi a questo livello.Il primo piano è composto da due camere da letto e uno studio. Ogni livello dispone del proprio bagno, garantendo un comfort ottimale quotidiano. Il piano superiore accoglie l'ingresso principale e la suite genitoriale con bagno e accesso al balcone sud. Un garage chiuso privato, che offre praticità e comfort, si trova anch'esso a questo livello.La produzione di calore sarà assicurata da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento. In estate, il sistema di raffreddamento gratuito permetterà di raffreddare naturalmente la casa di alcuni gradi grazie alla circolazione di acqua non riscaldata nel pavimento. Sono previsti pannelli fotovoltaici sul tetto.Apprezzerete:- La vista panoramica sulla campagna e le Préalpes- L'orientamento a sud che offre una luminosità ottimale- L'architettura moderna e curata- I materiali sostenibili e le finiture di alta qualità- Il giardino privato senza vis-à-vis- La possibilità di personalizzare gli interni- Il garage chiuso privatoQueste ville godono di una posizione ideale, a pochi minuti dalle autostrade e dai centri urbani.Disponibilità: secondo il progresso dei lavoriNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Per ulteriori informazioni (piani, descrizione tecnica, condizioni di vendita...), cliccate su "dossier PDF" e registratevi gratuitamente.