1315 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Argovia

Casa bifamiliare moderna di 6,5 locali a Rupperswil

Stai cercando una nuova casa in una zona agricola adiacente? Allora questo terreno con un progetto di casa bifamiliare potrebbe essere proprio ciò che fa per te. Il primo concetto include quanto segue: • Casa bifamiliare con 6,5 locali • circa 190m2 di superficie lorda • Compresa garage e tetto del patio • Budget solidi per la cucina, gli apparecchi sanitari e i pavimenti • Compresi terreno edificabile, demolizione, edificio, dintorni e costi accessori di costruzione Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.

Luce, pace e qualità della vita - vivere con balcone nel verde

Vivere in un luogo tranquillo con ottime connessioni - la tua nuova casa a Dottikon Questo appartamento di 3,5 locali, ben mantenuto e luminoso, combina comfort di vita, funzionalità e posizione attraente in modo ideale. Inserito in un quartiere residenziale tranquillo e familiare a Dottikon, offre un focolare dove ci si sente bene, perfetto per coppie, piccole famiglie o chi vuole combinare una alta qualità della vita con una buona accessibilità.Già all'ingresso dell'appartamento, siete accolti da un'atmosfera luminosa e amichevole. La disposizione delle stanze, ben pensata, assicura un piacevole sentimento di vita e crea un focolare armonioso con possibilità di utilizzo variate.Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo, progettati in modo aperto. Qui, potete godere di molta luce naturale e accedere direttamente al balcone confortevole. Sia che si tratti di una colazione rilassante all'aria fresca, di una serata dopo il lavoro con gli amici o di ore tranquille all'aperto: questo spazio esterno invita alla détente.L'appartamento è stato mantenuto con cura e si presenta in buone condizioni. È immediatamente disponibile per l'occupazione e offre le migliori condizioni per un trasloco senza complicazioni.È particolarmente degno di nota il fatto che ci siano due box auto esclusivi, chiudibili, con illuminazione e presa di corrente, un vantaggio prezioso per un comfort e una sicurezza supplementari.Dottikon convince con la sua posizione attraente nel cantone di Argovia. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse attività di svago sono a breve distanza. Grazie alle ottime connessioni di trasporto, potete raggiungere rapidamente e comodamente i centri di Baden, Aarau e Zurigo. • Appartamento di 3,5 locali, luminoso e ben mantenuto, con un piano ben pensato • Soggiorno e sala da pranzo aperti, con un'atmosfera di vita piacevole • Accesso diretto al balcone confortevole • Cucina funzionale con una connessione ottimale al soggiorno • Bagno con doccia • Soffitta spaziosa con molto spazio di stoccaggio supplementare • Compartimento di cantina pratico • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Negozi, scuole e trasporti pubblici a breve distanza • Ottime connessioni con Zurigo, Baden e Aarau • Spese accessorie basse • Due box auto chiudibili con illuminazione e presa di corrente • 2x box auto escl. ciascuna CHF 30 000.- • Disponibile per occupazione immediata Saremmo lieti di presentarvi questo appartamento attraente di persona durante una visita. Ci auguriamo del vostro contatto.

Appartamento soleggiato con vista panoramica a Zufikon - rendita oggi, casa domani

Appartamento di 4,5 locali con vista panoramica a Zufikon - già affittato e immediatamente redditizio Appartamento soleggiato con vista panoramica a Zufikon - rendita oggi, casa domaniQuesto appartamento luminoso di 4,5 locali al 4° piano convince con il suo spazio generoso, una disposizione di locali attraente e una vista magnifica verso sud-est e nord-ovest. Che tu stia prendendo il caffè del mattino al sole del mattino o che tu stia godendo la serata sul balcone - qui puoi godere di un sentimento di vita con una vista speciale.L'ingresso spazioso con armadietti integrati pratici conduce al soggiorno e alla sala da pranzo luminosi con cucina aperta e accesso diretto al balcone. Tre camere ben arredate, un bagno e un toilette separato per gli ospiti offrono uno spazio ampio per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di ufficio a casa.L'appartamento è attualmente affittato e genera un affitto netto mensile di 1.550 CHF. Ciò rende la proprietà adatta come investimento di capitale attraente con rendite in corso, nonché per gli acquirenti che pianificano di utilizzarlo loro stessi a medio termine.La proprietà ben curata con ascensore si trova nel popolare quartiere di Wygarten. I negozi, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona di svago vicina lungo la Reuss è anch'essa a breve distanza.Punti di forza • Appartamento di 4,5 locali al 4° piano • Vista magnifica verso sud-est e nord-ovest • Balcone con vista attraente • Ingresso spazioso con armadietti integrati • Cucina aperta • Bagno e toilette separato per gli ospiti • Ascensore disponibile • Locale nel seminterrato • Lavanderia condivisa (attualmente utilizzata da un massimo di 3 parti) • Attualmente affittato (affitto netto di 1.550 CHF al mese) • Negozi e trasporti pubblici a portata di mano ParcheggioUn posto auto coperto può essere acquistato per 28.000 CHF e un posto auto all'aperto per 12.000 CHF.Manutenzione della proprietàL'associazione di condominio sta attualmente trattando varie misure di manutenzione e rinnovamento a lungo termine. Non sono state prese decisioni concrete al momento.Richiedi la documentazione di vendita dettagliata con tutte le informazioni rilevanti oggi.Saremmo felici di mostrarti l'appartamento di persona sul posto nel corso di una visita senza impegno. Ci auguriamo del tuo contatto. Piano dell'appartamento Seminterrato • Locale privato nel seminterrato / lavanderia / locale per biciclette 4° piano • Ingresso / guardaroba • Anticamera e cucina • Camera 1, Camera 2, Camera 3 • Soggiorno • Toilette per gli ospiti • Bagno con doccia / toilette • Balcone

Casa multifamiliare affascinante a Boniswil sul lago, vicino al centro con vista sulle montagne e sul lago

Vendiamo una proprietà attraente nella comunità di Seetal di Boniswil sul lago Hallwil, con grande potenziale di sviluppo, vicino al centro e al lago.Boniswil è una delle 20 municipalità del distretto di Lenzburg nel cantone di Argovia. Si trova sul lago Hallwil, nel triangolo di Lucerna, Zurigo e Basilea, vicino ad Aarau.Ha 1806 abitanti (al 25 dicembre) e un tasso di imposta comunale del 105%. L'ambiente rurale con molti spazi verdi e un'area ricreativa attraente sul lago, nonché la buona accessibilità in termini di traffico individuale e della stazione ferroviaria della linea S9 nel villaggio, consentono a tutti i gruppi di età di vivere con alta qualità della vita.Nella casa multifamiliare, nella parte residenziale sinistra, ci sono un appartamento di 4 locali, un appartamento di 4,5 locali, un appartamento di 3,5 locali e uno studio. Gli appartamenti hanno finiture diverse e sono attualmente ancora affittati. Una ristrutturazione completa della proprietà è indicata. Per rispondere alle norme energetiche e di costruzione future, un progetto di nuova costruzione sarebbe redditizio. Un progetto preliminare possibile è già stato creato a questo scopo.La proprietà si trova alla periferia esterna del centro di Boniswil, in una posizione centrale e soleggiata con vista sul lago, nel vicinato di asilo nido e scuola primaria. Il supermercato Volg è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Boniswil è a soli 5 minuti a piedi e offre una connessione pratica alla regione.La proprietà è accessibile via Seetalstrasse. L'accesso potrebbe essere via Moosbreitestrasse, a est della proprietà, nel caso di un progetto di nuova costruzione.Ordinanza sulle costruzioni e l'utilizzo del suolo (BNO) • Zona di costruzione WG2 | AZ 0,60 • Distanza di confine 4m | - m • Altezza della facciata 8m | Altezza totale 12m • Livello di sensibilità III La proprietà possiede, insieme alla proprietà adiacente, una casa di pozzo con diritti di sorgente. La sorgente fornisce acqua in modo continuo e molto abbondante, che è utilizzata dalle due proprietà. Un collegamento all'alimentazione idrica pubblica esiste inoltre e può essere attivato in caso di necessità via un interruttore.Divensi utilizzi sono possibili con questa offerta di acquisto. La posizione attraente, vicino al centro, con vista sul lago e sulle montagne, l'AZ elevato e la sorgente molto abbondante, offrono a un acquirente un'opportunità di investimento unica.Sarei felice di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi questa proprietà personalmente sul posto. Per ricevere una documentazione di vendita completa, vi preghiamo di compilare il modulo di contatto completo sul sito web www.immo-hunziker.ch. Grazie.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | Föhrenweg 6 | 5706 Boniswil

Casa unifamiliare moderna di 5,5 locali a Villigen – Costruzione nuova 2024

Stai cercando una nuova casa che puoi progettare individualmente? Allora questo terreno con un progetto di casa unifamiliare separata potrebbe essere proprio ciò che fa per te. Il primo concetto include quanto segue: • Casa unifamiliare separata di 5,5 locali • circa 193m2 di superficie lorda • Compreso doppio garage, capanna, tetto di patio, sistema solare, ecc. • Budget solido per la cucina, gli apparecchi sanitari e i pavimenti • Compreso il terreno edificabile, la demolizione, l'edificio, i dintorni e i costi accessori di costruzione Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.

Cercate una casa per più generazioni? Ecco l'offerta ideale.

Immagina di vivere in una casa che soddisfa tutte le tue esigenze: un luogo che offre spazio per la tua famiglia, il tuo lavoro e i tuoi sogni.Questa proprietà eccezionale combina generosità, comfort e diverse utilizzazioni – che sia come casa unifamiliare, casa per più generazioni o una combinazione di abitazione e lavoro. Posizione ideale – tutto è vicino: Goditi la posizione perfetta, a pochi passi dalle scuole, dai negozi e dalle farmacie. La stazione ferroviaria di Döttingen è a 10 minuti a piedi e offre collegamenti con i centri di Baden, Brugg, Zurigo o Basilea. Cosa ti piacerà di questa proprietà: • Quartiere residenziale centrale: Buoni collegamenti e tuttavia lontano dal trambusto. • Ampio spazio esterno: Un grande terreno che offre numerose possibilità per la progettazione di giardini, il tempo libero e il relax. • Spazio e locali: Un ampio spazio di vita che offre spazio per la famiglia, gli hobby e tutto ciò che è importante per te. • Molta privacy: Un giardino praticamente invisibile che ti offre riservatezza. Realizza i tuoi sogni: • Polivalenza: Utilizza questa proprietà come una casa ideale per vivere e lavorare, una casa confortevole per più generazioni o un paradiso per te e i tuoi animali domestici. • Comfort di lusso: Dalla cucina moderna e completamente attrezzata ai camini svedesi confortevoli e alla zona di soggiorno coperta – nessun desiderio rimane insoddisfatto qui. • Spazio per tutto e tutti: Con un doppio garage, due garage singoli e un grande cortile, tutti i tuoi veicoli troveranno un posto. • Rilassamento nella natura: Il grande giardino invisibile con vecchi alberi invita al relax e offre un rifugio idilliaco in mezzo alla natura. Punti di forza particolari che ti convinceranno: • Doppio garage, due garage singoli e grande cortile: Installazioni di parcheggio perfette per i tuoi veicoli. • Caminetti interni ed esterni: Per serate confortevoli in ogni stagione. • Cucina moderna e di alta qualità: Ideale per i cuochi appassionati. • Due camini svedesi: Creano un'atmosfera calda e accogliente. • Scarico dei rifiuti e due bagni separati: Dettagli pratici che facilitano la vita quotidiana. • Zona di soggiorno coperta: Goditi il tuo tempo all'aperto, protetto dal vento e dalla pioggia. • Edificio interamente costruito in seminterrato: Offre spazio di stoccaggio supplementare e numerose possibilità. • Tecnologia di riscaldamento contemporanea (Refuna): Fornitura di energia efficiente e rispettosa dell'ambiente. Conclusione: Questa proprietà a Kleindöttingen AG ti offre non solo una casa ma un focolare dove puoi realizzare i tuoi sogni.Inoltre, diversi club di villaggio permettono attività di tempo libero, che sia in senso sportivo o culturale.Un grande network di sentieri ti invita a fare trekking e andare in bicicletta, così come aree di riposo belle e il lago di Klingnauer a proximità per il relax.Se il finanziamento di una tale proprietà è alla tua portata finanziaria, non esitare – organizza una visita oggi e sarai impressionato da questa offerta unica! I file allegati PDF in basso nel link in Immoscout forniscono buone informazioni sui dettagli. Non c'è documentazione di vendita separata.Ulteriori informazioni sulla proprietà (investimenti importanti realizzati negli ultimi anni, ecc.) e visite solo per gli interessati seri e solvibili tramite l'intermediario. Vedi l'indirizzo di contatto in Immoscout.

Bellissimo appartamento di 4,5 locali a Ennetbaden

Benvenuti in questo appartamento moderno e spazioso di 4,5 locali situato in Schlierenstrasse 3D a Ennetbaden. L'appartamento si trova al 1° piano di una casa moderna a due piani con una facciata verde stilosa, tetto piano e dintorni ben curati – disponibile immediatamente e pronto per essere occupato.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Superficie abitabile spaziosa: 120 m² offrono molto spazio per un soggiorno confortevole. • Soggiorno e sala da pranzo aperti Il soggiorno e la sala da pranzo sono molto spaziosi con 41 m². Il parquet in quercia nobile, le pareti e i soffitti in intonaco liscio, e il camino confortevole, permettono un soggiorno moderno al livello più alto. • Stanze luminose: Le stanze luminose con pavimento in legno chiaro e due grandi lucernai offrono un'atmosfera di stanza gradevole. • Cucina di alta qualità: Le facciate esclusive in alta lucentezza e un piano di lavoro in granito facile da pulire, così come molto spazio di stoccaggio, caratterizzano la cucina aperta. • Balcone spazioso con vista magnifica: Godetevi la vista su tutta Längern e verso Baden. • Ulteriore spazio di soggiorno esterno coperto: Per le giornate estive particolarmente calde, è disponibile un ulteriore spazio di soggiorno esterno più fresco. • Garage e posto auto privati: Parcheggio confortevole per il vostro veicolo direttamente alla casa. • Como nuovo: L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2021 e il 2026 e si trova in condizioni come nuove. Non c'è bisogno di investimenti. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini così come per le coppie. Posizione e dintorni:L'appartamento si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio gradevole. In estate, si beneficia di molta luce del sole. Il vigneto si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate. La fermata dell'autobus Rebhalde è a solo 1 minuto a piedi, e le strutture diurne / gruppo di gioco per i bambini sono a solo 7 minuti a piedi – un grande vantaggio per le famiglie.Negli anni 2021 e 2022, così come nel 2025 e 2026, l'edificio originale del 1973 è stato completamente ristrutturato, quindi ora è come nuovo. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore aria-acqua, la facciata compresa l'isolamento esterno, il tetto e tutte le finestre. Una cucina aperta spaziosa con molto spazio di stoccaggio è stata installata all'interno. I bagni sono anche nuovi, con pietre musive eleganti nel bagno. Il pavimento è progettato in modo coerente con il parquet in quercia di alta qualità e i piastrelle di ceramica nelle aree umide. Per voi come acquirenti, la ristrutturazione completa offre il grande vantaggio che non c'è bisogno di rinnovamento nei prossimi anni. Potete entrare direttamente senza ulteriori investimenti e godervi l'appartamento bellissimo fin dall'inizio.Ennetbaden è un comune affascinante del cantone di Argovia, situato direttamente di fronte a Baden, e offre una combinazione ideale di ambiente di vita tranquillo e buona connessione con la regione. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questo appartamento attraente in una posizione molto richiesta.ContattiVendiamo in privato. Per favore, nessuna chiamata da parte di agenti o società di consulenza.

OCCASIONE UNICA!

Per le famiglie che valorizzano la pace e la qualità, una casa unifamiliare moderna aspetta in una posizione discreta e familiare. I dintorni offrono distanze corte, molto spazio verde e un vicinato rilassato. Le grandi finestre inondano le stanze di luce e aprono la vista sul giardino ben curato. Il piano ben pensato combina proporzioni generose con un'architettura senza tempo. Il cuore della casa è la cucina aperta ed elegante con una grande isola di cucina e apparecchi di alta qualità.Cinque camere da letto offrono uno spazio ampio; due di esse dispongono di un bagno privato - ideale per la privacy. Nel seminterrato, una lavanderia, uno spazio di svago polivalente e molto spazio di stoccaggio completano il comfort di vita. Una casa che combina stile, comfort e praticità quotidiana!Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale durante una visita personale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione calma e centrale • Quartiere residenziale familiare • Stanze luminose • Concept di piano ben pensato • Design moderno e senza tempo • Cucina aperta e spaziosa • Cellule umide moderne e spaziose • Giardino spazioso e soleggiato • Terrazza coperta al piano superiore • Superficie abitabile lorda 227 m² • Superficie abitabile netta 197 m² • Un posto auto in garage • 4 posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Casa unifamiliare indipendente con giardino paradisiaco e potenziale

Benvenuti in una casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali su una strada senza traffico di passaggio - a solo pochi passi dal centro di Mutschellen. E' qui che vorreste vivere!La casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1964 e ristrutturata in profondità, convince con il suo comfort moderno su due piani e una superficie abitabile di 168 m² su un terreno generoso di 981 m².La casa si presenta con una facciata bianca ben curata, ampie finestre e pannelli solari sul tetto - un'abitazione sostenibile e consapevole dell'energia è molto ben realizzata qui. Il giardino bellamente progettato invita a giocare e a godere.La vasca per pesci koi, una terrazza soleggiata, un'altra terrazza con pergola, una doccia all'aperto, un'area barbecue, un prato e molto altro ancora vi aspettano a questo indirizzo.La cosa più importante • Terreno eccezionalmente grande con potenziale di sviluppo • Migliore collegamento ai trasporti pubblici • Spazio abitativo spazioso, poche scale tra i livelli • Caminetto per serate conviviali all'interno, area barbecue all'esterno • Due garage e posti auto all'aperto per tutti i vostri veicoli • Pannelli solari sul tetto per una produzione di energia sostenibile • Molto spazio per gli hobby, gli sport e il divertimento nelle stanze secondarie • Giardino ben curato con vasca, terrazza e area all'aperto Immaginatevi di tornare a casa e poter disconnettervi immediatamente, qui il vostro cuore si apre e il vostro polso scende, il risultato: una lunga aspettativa di vita!Posizione e infrastrutture: La proprietà beneficia di un'eccellente connessione e di una gamma completa di servizi quotidiani.La stazione ferroviaria di Berikon-Widen è a solo 7 minuti a piedi, così come la stazione degli autobus in 6 minuti. Per le spese quotidiane, una Migros, un Denner e un Coop sono disponibili a 7 minuti a piedi. Due farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Le famiglie con bambini apprezzano la vicinanza alla scuola distrettuale di Mutschellen, al centro sportivo, ai parchi gioco, alla biblioteca e alla foresta.Un'offerta immobiliare rara, che presenterà un potenziale di ristrutturazione e di costruzione nuova considerevole con una grande qualità della vita nel futuro.È adatta alle famiglie o alle persone che amano lo spazio che apprezzano un alloggio spazioso in una buona posizione e vogliono realizzare le proprie idee di vita.Non esitate: organizzate un appuntamento di visita e scoprite le possibilità che questa proprietà offre.

Casa unifamiliare di 6 1/2 locali con piccola dependance

Un mutuo fisso favorevole fino al 2031 può essere preso in carico!! Questa casa unifamiliare a Möhlin AG si trova in un'area residenziale familiare preferita. La casa è stata costruita nel 1907 e è stata completamente ristrutturata negli ultimi anni. Può essere occupata immediatamente senza ulteriore sforzo.Vostro ritiro! Godetevi la pace, rilassatevi - ogni giorno!La casa unifamiliare si trova vicino al centro. I negozi, le scuole, l'asilo e i mezzi di trasporto pubblici sono a pochi passi.Questa casa unifamiliare con garage integrato colpisce per la sua posizione tranquilla e il grande giardino soleggiato, nonché per il suo ampio programma di locali. L'architettura affascinante fa della vostra futura casa un'oasi di benessere.Nel complesso, potete aspettarvi 6,5 locali, tre bagni e un bagno separato. Nel seminterrato, c'è anche uno studio con una piccola cucina e un bagno.La casa unifamiliare emana charme e accoglienza.Nel grande giardino con un'area di seduta coperta, la vostra privacy è garantita.La vostra nuova casa vi offre questi vantaggi:+Sistemarsi e sentirsi bene+Posizione centrale e molto tranquilla+Ambiente adatto ai bambini+Camino e forno a pizza+Vicino alle scuole/asilo+Studio+Buona connessione ai trasporti pubblici Abbiamo suscitato il vostro interesse? Realizzate allora il vostro sogno di proprietà ora. Siamo lieti di rispondere alle vostre domande. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà.

Appartamento di 4 locali e mezzo nel Möhlin soleggiato

Vivere in centro e yet quietamente a Möhlin Questa possibilità è offerta a voi da questo appartamento in attico di circa 106 m2 di superficie abitabile. Le stanze aperte e luminose si trovano al 2° piano superiore e sono raggiungibili tramite la scala luminosa. L'appartamento colpisce per una disposizione ottimale delle stanze e è diviso in modo tale che la zona living, la cucina e la sala da pranzo si trovano nella parte anteriore e la zona notte e i locali umidi si trovano nella parte posteriore. Il cuore della proprietà è la zona living aperta e luminosa con camino e accesso diretto al balcone coperto, che promette una vista meravigliosa verso sud. Oltre alla cucina ben curata con piano di lavoro in granito, potete accedere al secondo balcone con vista sulla Foresta Nera e sole del mattino tramite la sala da pranzo. Attraverso il corridoio con armadi a muro spaziosi, potete raggiungere le tre camere luminose e il bagno e il bagno per gli ospiti. Questa offerta di alloggio è completata da una stanza hobby riscaldata e un posto auto nel garage sotterraneo per 35 000 CHF. Ulteriori posti auto per uso condiviso sono situati davanti alla proprietà. La vostra nuova casa vi offre questi vantaggi +Sistemarsi e sentirsi bene +Molto spazio per tutta la famiglia+Posizione centrale di vita +Ambiente adatto ai bambini +Vicino alle scuole/asilo nido +Due grandi balconi+Camino+Condizionatori d'aria+Diversi armadi a muro+Stanza hobby riscaldata nel seminterrato+E molto altro Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora realizzate ora il vostro sogno di proprietà. Siamo lieti di rispondere alle vostre domande. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà.

Stile incontra libertà: casa a schiera con concetto di vita versatile

La proprietà si trova a Schafisheim, in un quartiere residenziale tranquillo, ben mantenuto e piacevolmente familiare, immerso in un vicinato discreto con un ambiente di vita protetto, che rende la vita privata e l'arrivo rilassato nella vita quotidiana una cosa ovvia. Un plus particolare è la vicinanza a spazi verdi e aree aperte, che conferisce ai dintorni una qualità di vita piacevole e permette escursioni all'aperto spontanee senza complicazioni. Nonostante la microlocalizzazione tranquilla, l'infrastruttura è molto adatta alle famiglie, poiché gli acquisti e le commissioni possono essere organizzati a breve distanza, lasciando tempo per l'essenziale. Le opportunità di shopping come Lidl o il mercato fresco VOLG sono facilmente accessibili, e i servizi postali e la gastronomia selezionata nelle vicinanze complementano l'ambiente pratico. Per i bambini e i genitori, la posizione è particolarmente armoniosa, poiché l'asilo nido e la scuola sono vicini, creando percorsi brevi e facilmente pianificabili, e le aree di gioco sono anche rapidamente accessibili, rendendo la vita quotidiana tra la cura, la scuola e il tempo libero più facile. Per l'esercizio e il relax, il parco del castello di Lenzburg offre una possibilità vicina per passeggiate, momenti di gioco e routine familiari piccole nel verde, permettendo di combinare piacevolmente la vita quotidiana e l'equilibrio. La mobilità rimane flessibile: le fermate degli autobus sono facilmente accessibili a piedi, e con le stazioni ferroviarie vicine, come a Hunzenschwil o Lenzburg, la regione è ben collegata, anche per gli spostamenti o le escursioni. In auto, l'autostrada può essere raggiunta in pochi minuti, assicurando una connessione rapida ai centri circostanti; l'aeroporto di Zurigo è a circa 30-45 minuti, a seconda del traffico, il che crea una mobilità supplementare. Nota: La proprietà si trova su un diritto di costruzione di una fondazione; la proprietà è offerta di conseguenza su un terreno di diritto di costruzione, che consente un uso regolamentato a lungo termine della proprietà fino al 2093.

Casa multifamiliare redditizia con riserva di terreno edificabile – flusso di cassa oggi, sviluppo domani

Nel comune soleggiato di Asp (AG), una casa multifamiliare completamente affittata con una riserva di terreno edificabile supplementare è in vendita. La proprietà combina un flusso di cassa stabile con un potenziale di sviluppo concreto.I redditi annuali attuali sono di circa 69 000 CHF. Grazie a degli aggiustamenti dei canoni di locazione basati sul mercato, un rendimento del 4,0 percento è realistico.Dati chiaveCasa multifamiliare con tre unità abitative a rendita stabile Redditi annuali netti di locazione di circa 69 000 CHF Potenziale di rendimento del 4,0 percento Sostanza di costruzione solida e stato ben mantenutoOfferta residenziale:4,5 locali 95 m25,5 locali mansardati 125 m23,5 locali mansardati, circa 164 m2Terreno di 1382m2 con - pianifica il tuo progettoTutte le unità sono in buone condizioni e sono affittate in modo sostenibile.Riserva di terreno edificabileInoltre, esiste la possibilità di lottizzare circa 450 m2 di terreno. Uno studio di fattibilità conferma la realizzabilità di una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile.Ciò apre opzioni aggiuntive come lo sviluppo del progetto, la vendita del lotto o l'aumento mirato del valore.PosizioneAsp (AG) offre una posizione di vita calma e soleggiata con una alta qualità della vita e una connessione rapida ad Aarau. La domanda stabile rende la posizione attraente a lungo termine.ConclusioneUna casa multifamiliare completamente affittata con rendite solide, una riserva di terreno edificabile supplementare e un potenziale di sviluppo chiaro. Ideale per gli investitori con focus sul flusso di cassa e la crescita del valore sostenibile.

Finalmente abbastanza spazio per la vita che desiderate...

Immaginate i vostri bambini che giocano in giardino mentre voi godete della serata sulla terrazza. Nel sottotetto, il rifugio perfetto per gli adolescenti è creato, mentre al piano terra, il vostro ufficio a casa o un'area per i nonni trova spazio.Questa casa unifamiliare di 7,5 locali a Bad Zurzach, ben curata, offre non solo uno spazio abitativo – offre possibilità. Possibilità per le famiglie, per la convivenza multigenerazionale, per le persone con grandi progetti e il desiderio di una migliore qualità della vita.Su un terreno generoso di 714 m², potete aspettarvi una casa che cresce con le vostre esigenze e vi dà spazio per i prossimi decenni.✅ Abbastanza spazio per tutta la famiglia✅ Giardino soleggiato per serate estive indimenticabili✅ Sottotetto ristrutturato come area giovani, sala hobby o ufficio a casa✅ Area separata al piano terra per lavorare da casa o convivenza multigenerazionale✅ Spazio per fino a 5 veicoli sulla proprietà✅ Posizione di vita tranquilla con alta privacyÈ qui che si creano i ricordi di domani.Il primo giorno di scuola dei bambini. I compleanni in giardino. La cena di Natale con tutta la famiglia. Le serate confortevoli vicino al caminetto.Questa casa offre lo spazio per questo.Le proprietà con questa combinazione di spazio, flessibilità e amicizia familiare sono rare a Bad Zurzach.Se state cercando una casa che vi si adatti oggi e in molti anni a venire, non dovreste perdere questa opportunità.Organizzate ora la vostra visita personale.Forse questo è esattamente il posto dove inizia il prossimo capitolo della storia della vostra famiglia.

Appartamento di 3½ locali con terrazza di 68 m² – vivere nel verde con molta privacy

Situazione di vita soleggiata, terrazza spaziosa, e prospettive attraenti per gli investitori o gli occupanti. Questo appartamento di 3½ locali ben mantenuto a Kirchleerau convince con una disposizione di locali ben pensata, una terrazza eccezionalmente grande, e una situazione di vita calma in un ambiente naturale. Che sia come nuova casa o come investimento a valore stabile – questo appartamento offre le migliori condizioni per una qualità di vita a lungo termine. Già all'ingresso dell'appartamento, siete accolti da un ingresso pratico con guardaroba e armadio a muro. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una grande facciata vitrata creano un'atmosfera di vita gradevole e offrono una bella vista sulla campagna circostante. La cucina moderna con piano di lavoro in granito è equipaggiata in modo funzionale e integrata in modo armonioso nel soggiorno. Il bagno è dotato di una doccia con parete in vetro, doppio lavabo, toilette, e di una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice. Un punto di forza particolare è la terrazza impressionante, orientata a sud-ovest, con una superficie totale di 68 m². Il posto salotto coperto con tenda da sole, connessione di acqua fredda, e locale di deposito chiuso a chiave offre condizioni ideali per serate estive piacevoli. L'appartamento comprende anche un garage, uno spazio di parcheggio esterno, una stanza in cantina, e spazi di deposito supplementari per le biciclette e le attrezzature. I punti più importanti in un colpo d'occhio ✓ 3½ locali con 78 m² di spazio di vita ✓ Terrazza immensa con 68 m² di superficie ✓ Orientamento soleggiato a sud-ovest ✓ Soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi finestre ✓ Cucina moderna con piano di lavoro in granito ✓ Bagno con doccia e lavanderia separata ✓ Pompa di calore e riscaldamento a pavimento ✓ Stanza in cantina e locale di deposito supplementare ✓ Situazione di vita calma e familiare ✓ Accesso facile ad Aarau e Sursee Anche interessante per gli investitori L'appartamento è attualmente affittato a locatori affidabili e genera redditi locativi annuali di CHF 20'844. Gli ambienti naturali di Kirchleerau combinano calma e relax con buoni accessi ai centri circostanti. Le strutture commerciali, le scuole, e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 560'000.– Garage: CHF 30'000.– Spazio di parcheggio esterno: CHF 15'000.– Un luogo per arrivare, rilassarsi, e godere – con una terrazza che non ha eguali.

Appartamento di 3,5 locali con balcone e ascensore – vivere vicino alla natura o investire intelligentemente

Posizione tranquilla, orientamento soleggiato e un'opportunità attraente per gli investitori in capitale o per trasferirsi. Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano, ben mantenuto, convince con una disposizione razionale degli spazi, molta luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. Inserito nell'ambiente idilliaco di Kirchleerau, potrete godere qui dei vantaggi della vita rurale senza dover rinunciare a una buona connessione con i centri regionali. L'accesso all'appartamento è comodo tramite le scale o con l'ascensore direttamente al 1° piano. Già nell'ingresso, un armadio e un armadio a muro offrono uno spazio di stoccaggio pratico. La zona living e pranzo luminosa con una grande superficie di finestre offre una bella vista sul verde e crea un'atmosfera di vita conviviale. La cucina moderna con i piani di lavoro in granito si integra armoniosamente nel concetto di vita e soddisfa tutte le esigenze della vita contemporanea. Il bagno è dotato di doccia, doppio lavabo, water, nonché di una lavatrice e asciugatrice separate. I rivestimenti del pavimento in piastrelle e laminato, facili da pulire, completano l'aspetto dell'appartamento. Un plus particolare è il balcone coperto con orientamento sud-ovest. Dotato di tenda da sole e di uno spazio di stoccaggio pratico, invita a godere del sole della sera e a trascorrere ore rilassanti all'aperto. L'appartamento comprende anche un garage, un posto auto esterno, una stanza in cantina e uno spazio di stoccaggio supplementare per le biciclette e le attrezzature. I punti più importanti in un colpo d'occhio ✓ 3,5 locali con 78 m² di spazio abitativo ✓ Zona living e pranzo luminosa con grandi finestre ✓ Balcone coperto con orientamento sud-ovest ✓ Spazio di stoccaggio pratico sul balcone ✓ Cucina moderna con piani di lavoro in granito ✓ Bagno con doccia e lavanderia separata ✓ Ascensore nell'edificio ✓ Pompa di calore e riscaldamento a pavimento ✓ Stanza in cantina e spazio di stoccaggio supplementare ✓ Posizione di vita tranquilla e familiare ✓ Buona accessibilità ad Aarau e Sursee Anche interessante per gli investitori L'appartamento è attualmente affittato a inquilini affidabili e genera redditi locativi annuali di CHF 19'764.–. Ciò rende la proprietà adatta come investimento in capitale immediato o come futuro domicilio. L'ambiente naturale con prati estesi, sentieri e una molto buona insolazione offre una alta qualità della vita. Allo stesso tempo, le scuole, le possibilità di shopping e i centri di Aarau e Sursee sono facilmente raggiungibili. Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 540'000.– Garage: CHF 30'000.– Posto auto esterno: CHF 15'000.– Sia come nuovo domicilio in campagna o come investimento sostenibile – questo appartamento combina il comfort di vita, la pace e il valore in modo attraente.

AFFIDABILE E CURATO - 5.5 STANZE CASA DOPPIA

Benvenuti nella vostra nuova casa a Menziken! Questa accogliente casa doppia offre su 144m² di superficie abitabile ampio spazio per voi e la vostra famiglia. Le 5.5 stanze sono ottimamente distribuite e promettono un ambiente abitativo confortevole. La posizione tranquilla e la vista dalla veranda invitano a rilassarsi. La casa impressiona anche con un camino e una vasca idromassaggio, che offrono calore e relax totale. Il grande balcone e la terrazza espandono lo spazio abitativo all'aperto e offrono condizioni ideali per serate estive in compagnia. Il garage doppio proteggere le vostre auto dal vento e dal maltempo. Nelle vicinanze troverete una combinazione perfetta di natura e vita urbana. Scoprite i vantaggi di un luogo di residenza tranquillo ma ben collegato a negozi e attività ricreative.Benvenuti alla vostra nuova casa a Menziken! Questa invitante casa bifamiliare offre generosi spazi su 144m² di superficie abitabile .Le 5,5 stanze sono ottimamente suddivise e promettono un accogliente ambiente di vita.La posizione tranquilla e il giardino d'inverno invitano a rilassarsi . La casa colpisce anche per il camino e la vasca idromassaggio, che regalano accogliente calore e lusso .Il grande balcone e la terrazza estendono lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono condizioni ideali per socievoli serate estive.I due box proteggono i veicoli dal vento e dalle intemperie. Nel quartiere troverete una perfetta combinazione di natura e vita urbana.Sperimentate i vantaggi di un luogo tranquillo in cui vivere ma ben collegato allo shopping e alle attività di svago.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00129 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.