Nel comune soleggiato di Asp (AG), una casa multifamiliare completamente affittata con una riserva di terreno edificabile supplementare è in vendita. La proprietà combina un flusso di cassa stabile con un potenziale di sviluppo concreto.

I redditi annuali attuali sono di circa 69 000 CHF. Grazie a degli aggiustamenti dei canoni di locazione basati sul mercato, un rendimento del 4,0 percento è realistico.

Dati chiave

Casa multifamiliare con tre unità abitative a rendita stabile Redditi annuali netti di locazione di circa 69 000 CHF Potenziale di rendimento del 4,0 percento Sostanza di costruzione solida e stato ben mantenuto

Offerta residenziale:

4,5 locali 95 m2

5,5 locali mansardati 125 m2

3,5 locali mansardati, circa 164 m2

Terreno di 1382m2 con - pianifica il tuo progetto

Tutte le unità sono in buone condizioni e sono affittate in modo sostenibile.

Riserva di terreno edificabile

Inoltre, esiste la possibilità di lottizzare circa 450 m2 di terreno. Uno studio di fattibilità conferma la realizzabilità di una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile.

Ciò apre opzioni aggiuntive come lo sviluppo del progetto, la vendita del lotto o l'aumento mirato del valore.

Posizione

Asp (AG) offre una posizione di vita calma e soleggiata con una alta qualità della vita e una connessione rapida ad Aarau. La domanda stabile rende la posizione attraente a lungo termine.

Conclusione

Una casa multifamiliare completamente affittata con rendite solide, una riserva di terreno edificabile supplementare e un potenziale di sviluppo chiaro. Ideale per gli investitori con focus sul flusso di cassa e la crescita del valore sostenibile.