Dans la commune ensoleillée d'Asp (AG), une maison multifamiliale entièrement louée avec une réserve de terrain à bâtir supplémentaire est en vente. La propriété combine un flux de trésorerie stable avec un potentiel de développement concret.

Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à environ 69 000 CHF. Grâce à des ajustements de loyer basés sur le marché, un rendement de plus de 4,0 pour cent est réaliste.

Faits clés

Maison multifamiliale avec trois unités résidentielles à rendements stables Revenus locatifs annuels nets d'environ 69 000 CHF Potentiel de rendement de plus de 4,0 pour cent Substance de construction solide et état bien entretenu

Offre résidentielle :

4,5 pièces 95 m2

5,5 pièces en duplex 125 m2

3,5 pièces en duplex, environ 164 m2

Parcelle de 1382m2 avec - planifiez votre propre projet

Toutes les unités sont en bon état et sont louées de manière durable.

Réserve de terrain à bâtir

En outre, il existe la possibilité de lotir environ 450 m2 de terrain. Une étude de faisabilité confirme la réalisabilité d'une maison unifamiliale d'environ 140 m2 de surface habitable.

Cela ouvre des options supplémentaires telles que le développement de projet, la vente de la parcelle ou l'augmentation ciblée de la valeur.

Emplacement

Asp (AG) offre un emplacement de vie calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie et une connexion rapide à Aarau. La demande stable rend l'emplacement attractif à long terme.

Conclusion

Une maison multifamiliale entièrement louée avec des rendements solides, une réserve de terrain à bâtir supplémentaire et un potentiel de développement clair. Idéal pour les investisseurs ayant pour objectif le flux de trésorerie et la croissance de valeur durable.