1490 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

Appartamento duplex 4,5 locali (seconda casa) con giardino privato

Questo appartamento duplex 4,5 locali con giardino privato combina ampi spazi di vita, un'architettura di alta qualità e una delle più belle viste del Lago Maggiore. Su due livelli, offre una casa elegante per le persone che valorizzano lo spazio, il comfort e la qualità della vita mediterranea. L'appartamento, costruito nel 2016, impressiona per la sua costruzione di alta qualità, il design interno intemporel e la disposizione razionale degli spazi. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e sul paesaggio montuoso circostante. Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, formano il cuore dell'appartamento e, con la cucina moderna, creano uno spazio accogliente per la vita quotidiana e le ore sociali. Più camere da letto, due bagni e una terrazza con accesso al giardino privato offrono uno spazio ampio per le famiglie, le coppie o i proprietari esigenti. Per un comfort di vita moderno, una pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico con riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico assicurano la sostenibilità. L'appartamento fa parte di una casa multifamiliare moderna con un totale di quattro unità abitative. Per gli acquirenti che desiderano avere uno spazio di vita supplementare per la famiglia o gli ospiti o che mirano a combinare l'uso personale e la locazione, esiste la rara opportunità di acquisire l'intera proprietà con tutte e quattro le unità abitative. Ciò apre possibilità di utilizzo diverse e prospettive a lungo termine. Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento duplex eccezionale durante una visita personale, e forse scoprirete anche il potenziale che l'intera proprietà ha da offrire.Vira Gambarogno è una delle zone residenziali più ricercate del Lago Maggiore, che combina il fascino mediterraneo con una qualità della vita eccezionale. Il villaggio affascinante sul lato soleggiato del lago impressiona per la sua atmosfera idilliaca, le viste mozzafiato e la vicinanza immediata con la natura. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e sopraelevata e offre una vista panoramica ininterrotta sul Lago Maggiore fino alle catene montuose circostanti. Grazie all'orientamento a sud ottimale, gli abitanti beneficiano di una luminosità eccellente per tutta la giornata e vivono tramonti spettacolari in ogni stagione. Il centro storico del villaggio di Vira, con i suoi ristoranti, caffè, possibilità di shopping e il lido lacustre, è a pochi minuti di distanza. La stazione ferroviaria di Magadino-Vira e l'autostrada A2 offrono collegamenti eccellenti verso Locarno, Bellinzona e Lugano. La frontiera italiana è anch'essa a pochi minuti di distanza. La regione di Gambarogno offre durante tutto l'anno una gamma variegata di attività ricreative, incluse sentieri per escursioni e bicicletta, sport acquatici, campi da golf e numerosi eventi culturali. Allo stesso tempo, la posizione convince per la sua tranquillità, la privacy e l'ambiente di vita esclusivo.

Casa plurifamiliare da ristrutturare con terreno e stalla

Proponiamo in vendita questa grande proprietà con tanto potenziale. La proprietà comprende grande casa su tre livelli e mansarda, la stalla e terreno. La casa e la stalla devono essere completamente ristrutturati con possibilità di creare da 3 a 6 unità abitative.Tutte le utenze si trovano sul posto, la canalizzazione comunale è stata appena rifatta. Non fatevi sfuggire questa questa opportunità! Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Casa con 2 appartamenti e grande giardino

Questo cottage a Büren an der Aare offre molto spazio e numerose possibilità di utilizzo. Con due appartamenti separati, il giardino spazioso sul lato sud e le stanze accessorie polivalenti, la proprietà è ideale per un alloggio intergenerazionale, una locazione parziale o per coloro che vogliono ristrutturare una casa interamente secondo le proprie idee.Al piano terra, c'è un appartamento di 3 stanze con cucina e bagno separati. L'appartamento si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre una base ideale per un'espansione individualizzata.Il secondo appartamento si estende sul piano superiore e la camera mansardata attrezzata e dispone complessivamente di 5,5 stanze. È stato parzialmente ristrutturato negli anni '80 e ha sido mantenuto in modo puntuale. Negli ultimi anni, tra l'altro, sono stati eseguiti lavori di pittura e sono stati posati pavimenti in laminato. Sebbene l'allestimento non corrisponda più agli standard attuali, l'appartamento si presenta come ben mantenuto e è ben utilizzabile.Nel seminterrato, ci sono la lavanderia con lavatrice e asciugatrice, la stanza della caldaia con riscaldamento a olio combinato, la stanza dei serbatoi e la distribuzione elettrica. Le stanze offrono molto spazio di stoccaggio e sufficiente spazio per la tecnologia e l'utilizzo della cantina.Un punto particolare è il giardino spazioso sul lato sud. Qui, i bambini hanno sufficiente spazio per giocare, gli appassionati di giardinaggio possono realizzare le loro idee e c'è anche sufficiente spazio per ore confortevoli all'aperto. Due garage e diverse aree di parcheggio esterne completano l'offerta di spazio.La proprietà si trova in generale in uno stato che richiede una ristrutturazione. In particolare, in termini di energia, non corrisponde più agli standard attuali. Allo stesso tempo, offre la possibilità di modernizzare la casa passo dopo passo e di adattarla alle proprie esigenze. La copertura, che si trova in buone condizioni e è già stata isolata, è particolarmente degna di nota.Coloro che apprezzano il fascino delle proprietà più antiche e che si divertono a sviluppare una casa con una storia troveranno un'occasione emozionante qui. Sia come casa per diverse generazioni, con un appartamento affittato o come progetto per il futuro: questo cottage offre una base solida e molto spazio per nuove idee.

Casa residenziale e commerciale con parcheggi a Buckten/BL

La casa residenziale e commerciale è stata costruita nel 1853 e ristrutturata nel 1975. Tra il 2004 e il 2026, sono stati effettuati investimenti continui, a volte più grandi.La proprietà quasi interamente affittata si presenta in un buono e ben mantenuto stato generale.La proprietà può anche essere acquistata insieme alla proprietà vicina "Casa residenziale con annesso", parcella n. 37, ad Adelgasse 1 a Buckten (vedi anche sul piano di situazione)!Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa casa residenziale e commerciale interessante? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati. Ci auguriamo il tuo contatto!

Casa residenziale di 3 famiglie e annesso con potenziale di sviluppo (completamente affittato) a Buckten/BL

Questa proprietà interessante è composta da tre appartamenti di 4,5 locali, un annesso e una piccola area di giardino.La casa residenziale con annesso è stata costruita nel 1830 e ristrutturata nel 1986. La ristrutturazione dei tre appartamenti ha avuto luogo tra il 2013 e il 2015.La casa residenziale si presenta in buone condizioni e ben mantenuta. L'annesso ha una cattiva sostanza di costruzione corrispondente alla sua età. Tuttavia, il grande corpo di fabbrica ha un significativo potenziale di utilizzo e sviluppo.La casa residenziale con annesso è adatta agli investitori così come agli utilizzatori finali e agli investitori privati.La proprietà può anche essere acquistata insieme alla proprietà vicina "Casa residenziale e commerciale", numero di parcella 47, alla Hauptstrasse 69 + 69a a Buckten (vedi anche sul piano di situazione)!Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa casa residenziale interessante con annesso? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati. Ci auguriamo il tuo contatto!

Immobile di investimento completamente affittato con 23 appartamenti in due case multifamiliari ben curate a Sargans

Immobile di investimento residenziale attraente in una buona posizione Con le case multifamiliari situate a Grossfeldstrasse 76 e 76a a Sargans, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un immobile di investimento residenziale completamente affittato con un potenziale a lungo termine. La proprietà comprende un totale di 23 appartamenti con una superficie utile principale di 2 076 m² e offre agli investitori un'opportunità di investimento sostenibile con redditi locativi stabili.I edifici, costruiti nel 1990 in costruzione massiccia solida, sono stati comprehensivamente modernizzati nel 2022. In particolare, le cucine e i bagni sono stati rinnovati, e le finestre, l'ascensore, la facciata e il tetto piano sono stati ristrutturati. Grazie agli investimenti continui, la proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione.L'offerta diversificata di appartamenti comprende appartamenti da 1,5, 2,5, 3,5 e 4,5 locali e attrae così diversi gruppi di inquilini. Nella casa multifamiliale sita a Grossfeldstrasse 76, gli appartamenti dispongono anche di una cheminée, che aumenta ulteriormente il comfort di vita.L'oggetto della vendita comprende 23 posti auto sotterranei (in coproprietà dell'associazione dei proprietari di condominio) e 11 posti auto esterni, che completano l'offerta globale attraente.La vendita della proprietà avviene nell'ambito di un processo di asta in due fasi. Gli investitori interessati avranno accesso alla sala dati dopo aver firmato un accordo di riservatezza.I dati chiave più importanti • Due case multifamiliari a Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans • Immobile di investimento residenziale completamente affittato • Vendita nel processo di asta in due fasi • Anno di costruzione 1990 • Lavori di ristrutturazione comprehensivi nel 2022 • Superficie utile principale: 2 076 m² • 23 appartamenti • Mix di appartamenti da 1,5, 2,5, 3,5 e 4,5 locali • Cheminière negli appartamenti di Grossfeldstrasse 76 • 23 posti auto sotterranei • 11 posti auto esterni • Costruzione massiccia solida Posizione La proprietà è situata in un quartiere residenziale attraente a Sargans, il centro economico della regione di Sarganserland. Il comune convince per le sue ottime connessioni di trasporto, un'infrastruttura molto buona e un'altra alta qualità di vita e di abitazione.La stazione ferroviaria di Sargans è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti diretti regolari con Zurigo, San Gallo, Coira e la valle del Reno. Le connessioni autostradali A3 e A13 sono anch'esse raggiungibili in pochi minuti.I negozi, i ristoranti, le scuole e gli altri servizi sono situati nei dintorni immediati. I centri commerciali Pizolpark e Pizolcenter completano l'offerta globale completa. Le famiglie beneficiano anche di un'offerta educativa completa con asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a distanza di cammino.Un investimento sostenibile Grazie all'affitto completo, allo stato strutturale buono, ai lavori di ristrutturazione comprehensivi e alla posizione micro-attraente, questo immobile di investimento residenziale offre condizioni eccellenti per gli investitori a lungo termine.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.Ulteriori dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita.La vendita avviene nel processo di asta in due fasi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull'immobile di investimento e sul processo di vendita.

Edificio di Reddito, Interamente Affittato nel Cuore di Porrentruy

Situato nel cuore di Porrentruy, questo edificio di reddito beneficia di una posizione centrale e ricercata, vicino a negozi, servizi e trasporti.Il piano terra ospita uno spazio commerciale che offre una buona visibilità e un accesso diretto dalla strada.Un appartamento di 2,5 locali in triplex completa l'insieme con un ingresso, una cucina, un soggiorno con camino, un bagno, una camera da letto, uno stanzino, un bagno con vasca e un sottotetto convertito in camera da letto.Un deposito (box auto) e un posto auto completano questo livello.Al primo piano, la proprietà consiste di due appartamenti separati: un appartamento di 2,5 locali con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con doccia, e un appartamento di 1,5 locali con cucina, bagno con doccia e uno spazio di vita modulare che funge da sala da pranzo e soggiorno/camera da letto.Il secondo piano offre diversi appartamenti.Un duplex di 4 locali presenta una cucina aperta sul soggiorno, un bagno, una camera da letto e una seconda camera da letto in mansarda.Uno studio è anche situato a questo piano con uno spazio soggiorno/camera da letto, una cucina aperta e un bagno con doccia.L'edificio è dotato di riscaldamento a teleriscaldamento, garantendo una gestione energetica efficiente.La sua posizione privilegiata e la completa occupazione lo rendono un bene attraente per qualsiasi investitore alla ricerca di un reddito immediato in una città dinamica del Giura.Descrizione non contrattuale.

Edificio residenziale con 5 appartamenti vicino alla stazione

Edificio residenziale con 5 appartamentiApprofittate di un'opportunità di investimento a Moutier con questo edificio residenziale con 5 appartamenti e 5 posti auto. Situato su un terreno di 1'013m2, questo edificio ha molto fascino.Completamente ristrutturato nel 2017, l'edificio si trova in ottime condizioni generali e consiste in: • 3 appartamenti con 3,5 locali • 2 appartamenti con 2,5 locali • 5 posti auto esterni ristrutturati Vantaggio per l'investitore:L'edificio è completamente affittato. Ciò garantisce un reddito immediato e sicuro, rendendo questo investimento una molto interessante opportunità.

Casa residenziale e commerciale nel cuore di Arlesheim

La proprietà si trova nel cuore del bellissimo centro del villaggio di Arlesheim. Il Bachweg è una connessione pedonale tra la stazione del tram e la piazza del villaggio e si trasforma in una strada laterale calma e poco frequentata dopo il lavoro. I trasporti pubblici, l'ufficio postale, le banche, le varie strutture commerciali e le offerte di servizio sono a distanza di cammino. Gli inquilini delle unità residenziali e gli clienti dello spazio commerciale e dei suoi clienti traggono beneficio dalle comodità della posizione centrale della casa residenziale e commerciale e dalle possibilità di parcheggio direttamente alla casa.L'edificio di cinque piani, composto da spazi commerciali con ingresso separato (circa 530 metri quadrati di spazio utilizzabile) e da due appartamenti in duplex (190 metri quadrati e 195 metri quadrati di spazio di vita), si presenta in un ottimo stato strutturale, che è evidente dagli investimenti costanti e dalla manutenzione impeccabile. Il parcheggio sotterraneo è collegato alla casa e può essere raggiunto via la strada di accesso a Mattenhofweg via il garage della proprietà vicina.Lo spazio commerciale con le sale infrastrutturali associate come l'ufficio, il magazzino e i locali del personale si estende su un totale di tre piani, che sono internamente collegati da una scala. In caso di necessità, l'ascensore disponibile nella scala generale può essere utilizzato, che va dal 1° piano interrato/AEH al livello di ingresso dei due appartamenti al 2° piano superiore.I piani delle unità residenziali si estendono a est e a ovest sui tre piani superiori della proprietà. Il programma di stanze con 5,5 e 6,5 stanze, due celle umide (di cui una con sauna), e una loggia idilliaca tagliata nella facciata a timpano di oltre 3,50 metri di altezza (isolata) impressiona con un concetto di utilizzo generoso e variabile. Le due unità sono state rinnovate l'anno scorso, e l'appartamento est è stato addirittura fondamentalmente modernizzato con una nuova cucina, nuove celle umide, e più.Ognuna delle tre parti inquilini ha uno spazio di parcheggio nel parcheggio sotterraneo e un compartimento di cantina assegnato. Lo spazio di parcheggio per biciclette può essere utilizzato congiuntamente. La sala del contenitore coperta situata nella zona esterna serve lo spazio commerciale per una eliminazione dei rifiuti appropriata.

Renan, edificio residenziale con 5 appartamenti e parcheggi - 5,3%

Situato nel charmante comune di Renan, questo edificio residenziale beneficia di una posizione verde e particolarmente soleggiata. È situato su un grande terreno e offre uno spazio esterno piacevole con giardino, molto apprezzato dagli inquilini.L'edificio è composto da 5 appartamenti che vanno da 2 a 4,5 locali, tutti attualmente affittati, garantendo così entrate immediate e stabili. Grazie a una distribuzione equilibrata e funzionale, ogni appartamento gode di un ambiente di vita confortevole.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di 2 garage e 3 posti auto esterni, permettendo a ogni appartamento di avere una soluzione di parcheggio, un vantaggio indiscusso nella regione.L'edificio è in buone condizioni generali. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori, tra cui il rifacimento del tetto nel 2011 e la sostituzione di parte delle finestre con vetri tripli, migliorando così l'efficienza energetica dell'edificio.Con un reddito annuo attuale di CHF 57'000, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile che offra un rendimento stabile, in un contesto piacevole e ricercato.Interessati? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Immobile di rendita di 6 appartamenti con vista - 4,3% netto

Situato in un quartiere residenziale tranquillo di La Neuveville, vicino ai servizi, ai trasporti e al lago, questo immobile di rendita rappresenta una buona opportunità per gli investitori che cercano un investimento stabile con un potenziale di valorizzazione interessante.L'edificio si compone di sei appartamenti distribuiti su tre livelli, con due unità per piano.Composizione dell'immobile • 3 appartamenti con 2,5 locali di circa 55 m² abitabili (lato nord) • 3 appartamenti con 3,5 locali di circa 70 m² abitabili (lato sud) • Un balcone privato per ogni appartamento • Vista libera sul lago dai piani superiori • Accesso diretto al giardino comune per gli appartamenti al piano terra Seminterrato e aree comuni • Una cantina privata per ogni appartamento • Un locale comune per biciclette • Un grande giardino comune a disposizione degli inquilini TecnicoIl riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio. L'immobile ha subito una manutenzione regolare nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali. Alcuni appartamenti potrebbero essere ristrutturati, offrendo al futuro proprietario la possibilità di migliorare il valore locativo e la resa dell'immobile.L'immobile è costruito su un diritto di superficie in vigore fino al 2 gennaio 2067.Con tutti gli appartamenti attualmente affittati, l'acquirente beneficerà immediatamente di entrate locative mantenendo un potenziale di valorizzazione interessante a medio e lungo termine.La resa netta attuale è stimata intorno al 4,3%.Indipendentemente dal fatto che si cerchi un investimento a lungo termine o un immobile con potenziale di valorizzazione, questo edificio soddisferà le vostre aspettative.Siamo a vostra disposizione per trasmettere il dossier di vendita completo e organizzare una visita in loco.

Tre case, doppia prospettiva: casa e investimento in capitale

Tre case. Molte possibilità – per generazioni o come investimento stabile Questo eccezionale ensemble immobiliare combina indipendenza, comfort e flessibilità. Sia come soluzione per più generazioni o come investimento redditizio - molte possibilità si aprono qui. Tutte e tre le unità abitative sono completamente separate l'una dall'altra e dispongono di un proprio ingresso, di un proprio riscaldamento, di una stufa svedese e di un proprio garage. I piani spaziosi su quattro piani e i solai sviluppati offrono molto spazio per un alloggio individuale, un ufficio a casa o attività di svago. La posizione tranquilla a Frauenfeld-Erzenholz con una vista libera sulla campagna assicura un alto livello di vita. Le proprietà sono attualmente completamente affittate e generano redditi di locazione attraenti. Punti di forza in un colpo d'occhio: • Tre case unifamiliari completamente separate • Ogni casa con il proprio ingresso, il proprio riscaldamento e una stufa svedese • Garage proprio per casa • Completamente affittato con redditi di locazione immediati • Disposizione spaziosa delle stanze su quattro piani • Solaio sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti • Posti auto per visitatori disponibili • Posizione tranquilla, vicino alla natura con una vista libera sulla campagna Scopri il potenziale di questa offerta immobiliare eccezionale. Saremmo felici di fornirti documenti dettagliati e ci auguriamo del tuo contatto per una visita senza impegno. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hai tu stesso una proprietà e vuoi venderla alle migliori condizioni within un periodo di tempo ragionevole? Non esitare a contattarci completamente senza impegno. Prendiamo il tempo di mostrarti gratuitamente sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita come puoi vendere la tua proprietà con successo al "miglior prezzo": www.staub-immo.ch. Dal 1962 – personale, in rete, impegnato

Edificio composto da 3 appartamenti, a pochi minuti dal centro

Edificio in una proprietà condivisa di 3 alloggi distribuiti su 3 livelli. Ogni livello costituisce un alloggio indipendente.Situata nel cuore della Broye vaudoise, Avenches beneficia di una posizione geografica privilegiata tra Losanna, Berna e Friburgo. Rinomata per il suo ricco patrimonio storico, l'antica capitale dell'Elvetica romana seduce con il suo piacevole ambiente di vita, il suo dinamismo e la qualità delle sue infrastrutture.Il comune offre ai suoi abitanti numerosi servizi e comodità, come negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive e un tessuto associativo particolarmente attivo. La stazione ferroviaria di Avenches, integrata nella rete regionale, nonché la immediata vicinanza all'autostrada A1, consentono di raggiungere facilmente i principali centri economici della Svizzera romanda e tedesca.Avenches è anche riconosciuta per i suoi eventi culturali e le sue manifestazioni di grande portata, in particolare gli spettacoli organizzati nelle arene romane e il famoso Istituto Nazionale di Equitazione di Avenches (IENA), una vera e propria autorità nel campo dell'equitazione in Svizzera.Circondata da paesaggi verdi, vicina al lago di Morat e numerose opportunità di svago, il comune offre un equilibrio ideale tra vita urbana, natura e relax. La sua attrattiva crescente, lo sviluppo controllato e la qualità della vita lo rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato.L'edificio beneficia quindi di una posizione privilegiata all'interno di un comune dinamico e attraente, che offre ai suoi occupanti un ambiente di vita confortevole e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.SITUATIONcirca 5-6 minuti a piedi:- fermata dell'autobus- anfiteatro romano (Arène d'Avenches)- ristoranti/caffè- ufficio postale- supermercatocirca 8-10 minuti a piedi:- scuole primarie e secondarie- Collège de Sous-Ville- stazione ferroviaria CFFcirca 1-2 minuti in auto:- junction autostradale A1circa 10-15 minuti in auto:- Payernecirca 15-20 minuti in auto:- FriburgoSEMIINTERRATO3 cantinePIANO TERRAAPPARTAMENTO RINNOVATO DI 3 LOCALI, circa 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1° PIANOAPPARTAMENTO DI 3 LOCALI, circa 70,00 m²2° PIANOAPPARTAMENTO DI 3 LOCALI, circa 60,00 m², disposto come appartamento di 2½ localiDossier di venditaQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.Prospettive/Foto/PianiLe immagini, illustrazioni, piani e prospettive presentate in questo documento sono strettamente indicative e non contrattuali. Il loro obiettivo è di fornire una rappresentazione generale dell'immobile, a solo scopo informativo.Nessuna delle informazioni visive o descrittive può essere interpretata come garanzia, promessa o impegno contrattuale da parte del venditore, del promotore o di qualsiasi altra parte. Gli elementi presentati possono essere modificati senza preavviso.

Atmosfera da castello sul lago Untersee. Villa Art Nouveau storica con 3 appartamenti

Immaginate l'aria che profuma d'estate, il lago Untersee che scintilla al sole della sera, e davanti a voi, una villa che sembra un piccolo castello - una casa che si trova solo raramente oggi. Costruita nel 1903 come ex casa parrocchiale, la villa Art Nouveau impressionante incanta con la sua torretta, le finestre a bovindo, le linee del tetto curve e i dettagli architettonici conservati con cura. Un luogo pieno di storia, carattere e anima. La villa è stata mantenuta con cura e continuamente rinnovata nel corso degli anni. Tre unità abitative separate, ampi spazi e un giardino idilliaco combinano il fascino storico con il comfort abitativo moderno. La vicinanza al lago Untersee, al centro storico e alla stazione ferroviaria completa la qualità speciale di questa location. Un'opportunità eccezionale per le persone che apprezzano l'architettura storica e la qualità abitativa speciale. La disposizione flessibile offre condizioni ideali per le grandi famiglie, le abitazioni multigenerazionali o i concetti di vita e residenza individuali. Particolarmente interessante per: Le abitazioni multigenerazionali con aree di vita separate La combinazione di uso proprio e locazione I redditi aggiuntivi grazie alla locazione parziale o all'alloggio per vacanze L'abitazione con appartamento per ospiti o camera per una governante L'ufficio a casa, lo studio o il lavoro creativo sotto un unico tetto Le famiglie ricomposte con desiderio di privacy e vicinanza allo stesso tempo I lavoratori autonomi con esigenze di spazio aumentate Gli amanti dell'architettura storica e della cultura abitativa speciale L'abitazione e il lavoro in un ambiente caratteristico Gli acquirenti che desiderano adattare lo spazio abitativo in modo flessibile alle situazioni di vita che cambiano Steckborn si trova direttamente sul lago Untersee nel cantone di Thurgau e appartiene al distretto di Frauenfeld. La piccola città incantevole combina l'abitazione naturale sul lago con una buona infrastruttura e distanze corte ai centri circostanti. Le scuole, le attività commerciali, i ristoranti, il porto e la riva del lago sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Steckborn offre collegamenti diretti lungo il lago Untersee a Kreuzlingen/Konstanz e Schaffhausen, integrati da linee di autobus regionali. Ben collegato: il collegamento autostradale di Müllheim/Wigoltingen (A7) è a pochi minuti e collega rapidamente la regione a Winterthur, Zurigo e San Gallo. Appartamenti continuamente rinnovati e mantenuti Architettura storica con dettagli eleganti Altezze delle stanze parzialmente superiori alla media Pavimenti di alta qualità in materiali naturali, linoleum e cemento Stanze da vivere luminose e spaziose Costruzione del tetto incantevole con travi in legno visibili nel loft Giardino ben curato con grande intimità Tre unità abitative separate: Piano terra: appartamento di giardino 4,5 locali Piano superiore: appartamento 5,5 locali Piano più alto: appartamento loft Siete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi la vostra nuova casa a Steckborn. Sarò felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro del vostro contatto! Avete voi stessi una proprietà e desiderate sapere quanto vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e senza impegno in pochi minuti - facilmente online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapido, facile e completamente senza obbligo.

Edificio con rendita e 3 appartamenti oltre a 1'400m2 di area verde

Edificio situato in un ambiente tranquillo, offre un'opportunità di investimento con un reddito annuo di CHF 27'840.-. L'edificio è composto da tre appartamenti oltre a spazi comuni al piano terra.1° piano – Appartamento di 4 locali Ingresso, due camere da letto, soggiorno con accesso a un balcone, bagno con vasca da bagno, cucina attrezzata con accesso a una grande terrazza, grande giardino comune attualmente utilizzato e curato dall'inquilino di questo appartamento. Accesso anche possibile direttamente dal retro dell'edificio, al livello dell'appartamento. Affitto annuo: CHF 11'400.-2° piano – Appartamento di 4 locali Ingresso, due camere da letto, soggiorno con accesso a un balcone, bagno con vasca da bagno, cucina attrezzata. Questo appartamento è identico a quello del primo piano, con ristrutturazioni recenti. Affitto annuo: CHF 9'000.-3° piano – Appartamento di 3 locali Ingresso, una camera da letto, bagno con doccia, cucina, soggiorno con accesso a un sottotetto non isolato, un secondo sottotetto non isolato. Affitto annuo: CHF 7'440.-Piano terra – Spazi comuni Due cantine, lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, locale tecnico.Il reddito annuo totale è di CHF 27'840.-.La proprietà comprende anche un'area erbosa di circa 1'400m2.L'edificio è in buone condizioni generali, con ristrutturazioni già eseguite. Il tetto è in buone condizioni e la struttura del tetto è stata trattata.

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Immobilie di rendita con 8 appartamenti completamente affittati a Le Locle (NE) Opportunità di investimento: Questo immobile di rendita, ideale situato al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), offre un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle montagne di Neuchâtel. L'immobile consiste in otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera indipendente per il personale. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza vacanze, e genera un reddito locativo annuo netto di CHF 66'240.-, che corrisponde a CHF 5'520.- al mese. Il rendimento è di quasi il 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti sono funzionali e ben disposti e rispondono a una domanda sostenuta di appartamenti in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena con entrate immediate dal primo giorno.IL QUARTIEREIl quartiere di Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel con circa 10'400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel attraverso la strada cantonale 20 e la linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura di un tunnel di bypass stradale prevista per il 2032, che aumenterà la sua attrattiva e la valorizzazione del mercato immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Romandia (tra CHF 3'500 e 5'000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine.DATI FINANZIARI • Reddito locativo annuo netto: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1'330'000.- • Rendimento: 4,98 % - • Moltiplicatore del reddito lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100 % Dossier di vendita completo disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Superficie di rendita

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.In prossimità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due sale per consultazioni, • una sala per radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli allestimenti interni sono interamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per consentire una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Allestitamento interno modulabile • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B Resa sul capitale proprio: 9,14 %

Casa bifamiliare attraente con spazio verde e fabbricati annessi

La casa bifamiliare situata al Bollhölzliweg 1 a Boll si trova su un terreno spazioso di 1805 m² e offre diverse possibilità di utilizzo. Ad esempio, per un utilizzo personale con affitto parziale, come casa multigenerazionale o come proprietà locativa attraente con potenziale di sviluppo. Grazie alla buona posizione e alla costante alta domanda di spazi abitativi nella regione, non ci sono vacanze prolungate da attendere. L'edificio è composto da due appartamenti di 4,5 locali con un piano identico. La costruzione è solida, il tetto a falda è coperto di tegole. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e lavori di ristrutturazione in modo continuo. Già nel 2006, le finestre sono state sostituite con finestre in plastica con vetro doppio. Inoltre, l'involucro dell'edificio è stato migliorato energeticamente. Il massetto (tetto freddo) e il soffitto del seminterrato sono stati isolati, e la facciata è stata isolata successivamente. La preparazione dell'acqua calda è anche supportata da collettori solari sul tetto. All'interno, sono state implementate diverse ristrutturazioni negli ultimi anni. Nell'intero edificio, le porte d'ingresso sono state rinnovate e le scale sono state dipinte nel 2022. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato in modo completo nel 2015. Nell'appartamento al piano superiore, sono stati effettuati altri lavori di ristrutturazione nel 2018. La proprietà si presenta in uno stato mantenuto e continuamente curato. La proprietà comprende un totale di cinque garage. Questi offrono spazio per diversi veicoli, spazio di stoccaggio supplementare o ulteriore potenziale di locazione. Le porte del garage esistenti si trovano attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio del 1993. La caldaia è stata sostituita nel 2006. Tuttavia, il sistema non risponde più alle esigenze attuali e dovrebbe essere rinnovato a medio termine. Inoltre, gli impianti elettrici, in particolare la distribuzione principale e le distribuzioni degli appartamenti, non rispondono più alle esigenze attuali e dovrebbero essere sostituiti nel quadro di una modernizzazione. La proprietà combina uno stato strutturale generale buono con un potenziale supplementare di miglioramento individuale. Il terreno spazioso offre possibilità di sviluppo supplementari. Un utilizzo supplementare, ad esempio nel contesto di un nuovo edificio di sostituzione, appare come fondamentalmente concepibile. Tuttavia, un diritto di passaggio esistente a favore della proprietà vicina e la vicinanza alla linea ferroviaria devono essere presi in considerazione.Boll appartiene a Vechigen e si trova a pochi chilometri a est di Berna. Con circa 5000 abitanti, Boll forma il centro locale della regione. L'approvvigionamento di base nel villaggio è buono: sono presenti negozi per le esigenze quotidiane (compreso Volg/negozio di villaggio), panificio, gastronomia e diversi fornitori di servizi. Per un'offerta estesa, Berna può essere raggiunta in circa 15-20 minuti. Le famiglie traggono beneficio da una scuola materna e da una scuola nella comune, e le scuole secondarie si trovano nella regione. Un punto positivo importante è la connessione ai trasporti pubblici. Boll ha la sua stazione ferroviaria con collegamenti regolari verso Berna e Thun. Il centro città di Berna può così essere raggiunto rapidamente, il che rende la posizione anche attraente per i pendolari. La vita del villaggio è attiva e gestibile. I club e gli eventi locali plasmano l'ambiente sociale. I dintorni offrono molta natura con prati e colline dolci, ideali per le attività di svago proprio sulla porta. Boll non è un punto caldo urbano. Tuttavia, coloro che cercano un ambiente di vita calmo con un'infrastruttura funzionale e una buona accessibilità troveranno una combinazione equilibrata di vita in campagna e di vicinanza con la città.

Edificio residenziale con grande potenziale di reddito locativo

Nella città di Biel, vendiamo un edificio residenziale esistente. Il potenziale di reddito locativo in caso di cambio di inquilino è di oltre CHF 30'000,00 all'anno (BR 5,45%)La proprietà consiste di: • 10 appartamenti (monolocale a 4,5 locali) • 1 spazio commerciale al piano terra • 1 locale di deposito Con la sua posizione centrale a Biel, la vicinanza ai negozi, alle attrezzature di fitness, ai trasporti pubblici, ai ristoranti e al parco della città, e la buona redditività associata degli appartamenti, questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano una proprietà a lungo termine con potenziale. Condizioni di pagamento attraenti: Una parte del prezzo di acquisto (fino a un massimo di CHF 200'000.–) può essere concessa sotto forma di prestito a tasso fisso. Tasso di interesse 2 % all'anno, rimborso in rate trimestrali entro 2 anni.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni su richiesta._________________________________________________________________ • NUOVE PROPRIETÀ DI RENDITA IN VENDITA - Per i nostri clienti e investitori, cerchiamo costantemente proprietà di rendita in tutta la Svizzera. Indipendentemente dalle dimensioni o dalle condizioni.Grazie al nostro grande network di clienti e al contatto diretto con i nostri investitori, troviamo l'acquirente appropriato per ogni proprietà. Ciò ci consente anche di gestire il processo in modo rapido e discreto.I nostri professionisti in architettura e immobiliare conoscono i fattori di valutazione. La nostra lunga esperienza e le nostre conoscenze del mercato ci permettono di consigliarti in modo ottimale.Offriamo: • Acquirenti con potere d'acquisto • Un trattamento rapido • La discrezione • La professionalità • Condizioni interessanti Abbiamo suscitato il tuo interesse?Gli investitori seri possono contattarci attraverso il modulo di contatto.

Edificio con 3 appartamenti, ufficio, garage/hangar e giardino

Idealemente situato a pochi passi dal centro del villaggio, vicino ai negozi e ai trasporti, questo edificio caratteristico del primo Novecento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Composto da 3 appartamenti, un ufficio indipendente e diverse aree annessi, è situato in un ambiente pratico e ricercato. Distribuzione Piano terra • Ufficio con ingresso indipendente (affittato) ideale per attività professionale con reception, sala conferenze e WC separato • Garage/hangar (affittato) • Aree funzionali, tra cui: lavanderia, stanza tecnica e disponibilità Piano superiore • Appartamento di 3 locali con terrazza (affittato) • Appartamento di 3 locali con camino, balcone e soppalco (occupato dai proprietari, sarà libero) Mansarda • Appartamento di 2 locali (affittato) con sottotetto • Locale di deposito sul pianerottolo EsterniUn grande giardino alberato con padiglione nonché 5 posti auto esterni completano questa proprietà. Vantaggi • Edificio caratteristico • Ufficio indipendente (potenziale professionale) • Grande giardino in zona edificabile • Posti auto • Posizione centrale e pratica Un'opportunità rara per investitori o progetti di abitazione/lavoro misti!Ulteriori informazioni e visite: su richiesta