Locali
12
Spazio abitativo
270 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'790'000.–
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Indirizzo
6015 LuzernPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'790'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 12
- Superficie:
- 270 m2
- Superficie terreno:
- 634 m2
- Anno di costruzione:
- 1938
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Descrizione
Questa proprietà interessante offre una combinazione rara di reddito locativo immediato e di potenziale di valorizzazione a lungo termine. Attualmente, 12 camere sono affittate con successo e generano un rendimento attraente e stabile. Ciò consente agli investitori di beneficiare di redditi continui fin dal primo giorno.
In particolare, è importante notare che il permesso di costruire per la conversione dell'edificio in cinque appartamenti moderni è già stato rilasciato. Ciò apre possibilità polivalenti per ottimizzare i rendimenti e aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà. Sia come oggetto di investimento a lungo termine che come progetto di sviluppo, le condizioni per un investimento di successo sono riunite.
Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno adiacente direttamente. Ciò crea ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo, che aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà.
Questa proprietà è ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli investitori di capitali che cercano una combinazione di flusso di cassa esistente, di potenziale di sviluppo approvato e di prospettive future attraenti. Un'opportunità rara con possibilità polivalenti e valore aggiunto sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
In particolare, è importante notare che il permesso di costruire per la conversione dell'edificio in cinque appartamenti moderni è già stato rilasciato. Ciò apre possibilità polivalenti per ottimizzare i rendimenti e aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà. Sia come oggetto di investimento a lungo termine che come progetto di sviluppo, le condizioni per un investimento di successo sono riunite.
Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno adiacente direttamente. Ciò crea ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo, che aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà.
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- Posizione soleggiata
- Quartiere familiare
- Piano di eta' ben pensato
- Buone connessioni di trasporto pubblico
- 12 camere affittate
- Una cucina e un bagno a ogni piano
- Resa lorda del 4,1%
- Progetto approvato
- 5 nuovi appartamenti
- Area di seduta in giardino
- Parcello adiacente da acquisire 414 m²
- Ampio seminterrato
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Visita
Contatto per le visite
Ivan Kristic
- N. Inserzione
- 4003254987
- Rif. oggetto
- 66f95caecd1362a984bac3b6d403338db9b1d793
