1503 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

Investimento di capitali con potenziale di sviluppo: fino a 4 unità abitative possono essere realizzate

L'edificio residenziale sorge su un terreno di 456m². Si tratta di un edificio classico di tre piani in costruzione funzionale a telaio di legno. I muri esterni e interni sono ben isolati e il seminterrato è stato parzialmente rinnovato. Le facciate sono circondate da lastre di Eternit, con la facciata sud che si distingue particolarmente per la sua facciata in legno Appenzeller tradizionalmente progettata. I solai sono costituiti da travi in legno con pavimenti in legno e la struttura del tetto è una costruzione semplice a travatura con sottotetto in scandole e copertura in tegole.Dal 1997, l'edificio è stato completamente rinnovato nella sua struttura di base e nella disposizione delle stanze e adattato alle esigenze di vita attuali. La progettazione interna è funzionale e sobria, ma corrisponde a uno standard ben mantenuto e conviviale. Un potenziale particolare è offerto dal seminterrato: grazie a una nuova divisione delle stanze, potrebbe essere creata una unità abitativa supplementare e indipendente, ideale come appartamento per anziani o da affittare. Attualmente, l'intero edificio è completamente affittato, il che lo rende anche attraente per gli investitori di capitali con un focus su entrate locative stabili.Dal 1992, sono state effettuate numerose ristrutturazioni all'interno per fasi: le installazioni elettriche, sanitarie e di riscaldamento, compresa la caldaia a olio, sono state parzialmente sostituite. È disponibile un allacciamento al gas. Le celle umide, le cucine e le finestre (legno-metallo e vetro isolante in plastica) sono state inoltre modernizzate in continuazione.La proprietà è completata da un garage doppio di nuova costruzione con una terrazza sud spaziosa sopra - uno spazio esterno con molta qualità di soggiorno. Lo stato di costruzione della casa è buono. A parte il bisogno di ristrutturazione della pittura esterna dei componenti in legno, non c'è un ritardo importante di manutenzione. Nel complesso, la proprietà offre una base solida per un alloggio confortevole con un potenziale di sviluppo supplementare - che sia per un uso personale, come casa a più generazioni o come proprietà locativa.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Terreno di 456m² • Oggetto completamente affittato • Garage doppio di nuova costruzione • 4 posti auto esterni possibili • Terrazza sud spaziosa • Potenziale di espansione in appartamenti per anziani • Provvigione di intermediazione esclusiva Convincevi voi stessi del potenziale di questa proprietà - ci auguriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita.

NUOVA SEDE AZIENDALE E/O OGGETTO DI RENDITA

2800 Delémont Cerchi un oggetto di rendita in buone condizioni a una localizzazione centrale molto vantaggiosa o hai bisogno di una sede aziendale con uffici e/o locali per servire i tuoi clienti? Allora la casa multifamiliare molto vicina alla stazione dei treni di Delémont potrebbe essere la proprietà giusta per te. La casa multifamiliare è composta da quattro unità abitative con tra circa 82 m2 e circa 90 m2 di spazio abitabile, distribuite su quattro livelli della casa, che è anche in parte interrata. Ad eccezione dell'appartamento al piano terra, il proprietario ha rinnovato in modo sostenibile le belle unità abitative con soffitti alti e la scala negli ultimi anni e ha equipaggiato le cucine e i bagni con nuovi elementi. La proprietà è a solo pochi minuti dalla stazione principale, dalle fermate degli autobus, dalle opportunità di shopping, dai ristoranti, ecc. Una proprietà realmente interessante con la possibilità di ottenere un buon rendimento del 5,0% o di stabilire la tua azienda in questa localizzazione vantaggiosa e generare reddito da affitto allo stesso tempo. Dovresti scaricare i documenti di vendita e studiarli attentamente, ne vale la pena! ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarti sul cammino del tuo sogno.

PROPRIETÀ RESIDENZIALE E COMMERCIALE FLESSIBILE PER CO-LIVING, STUDIO & USO COMMERCIALE

A Oensingen, situato al centro della regione del Mittelland e ottimamente collegato in termini di trasporto, questa proprietà estremamente versatile è in vendita. La proprietà offre una miscela attraente di spazi residenziali e commerciali, nonché una disposizione che consente numerosi concetti di utilizzo - ideale per gli operatori di alloggi personali, gli investitori o gli imprenditori che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro. Concept di stanza flessibile per vari progetti La proprietà comprende : cinque camere singole affittabili, ideali per gli alloggi dei dipendenti o l'abitazione arredata un ampio soggiorno comune che offre molto spazio per gli incontri quattro bagni, garantendo un utilizzo senza problemi per i grandi gruppi un appartamento studio separato, perfetto come fonte di reddito supplementare o per uso personale uno spazio commerciale, versatile e utilizzabile per l'ufficio, lo studio o i servizi una grande terrazza con una vista magnifica sulla montagna, un punto di forza particolare della proprietà Grazie a questa disposizione di stanza attraente, vari progetti possono essere implementati in modo efficiente - dagli alloggi per dipendenti, all'abitazione assistita, al co-living, ai concetti di comunità residenziale fino a un modello residenziale-commerciale combinato. Attualmente in ristrutturazione - vendita chiavi in mano La proprietà è attualmente in ristrutturazione completa e sarà consegnata chiavi in mano. Gli acquirenti beneficiano così di stanze ristrutturate di recente, di attrezzature moderne e di una redditività o utilizzabilità immediata. Parcheggio La proprietà comprende due posti auto esterni. Ulteriori opzioni di parcheggio possono essere noleggiate nei dintorni immediati. Per una proprietà di questa dimensione, è un piccolo svantaggio, ma è compensato dalla localizzazione centrale e dalla buona accessibilità. Oensingen - localizzazione centrale con alta domanda Oensingen è situato al centro della Svizzera, all'incrocio di assi di traffico importanti. La localizzazione è una zona economica significativa con numerosi posti di lavoro, aziende di logistica, impianti industriali e fornitori di servizi. Particolarmente attraente è : un'accessibilità ottimale grazie alla connessione autostradale A1/A2 e alla stazione con collegamenti rapidi verso Zurigo, Berna, Basilea e Olten una localizzazione centrale nella regione del Mittelland, ideale per i pendolari e il personale temporaneamente assunto una domanda stabile per le camere e gli appartamenti studio, in particolare per gli alloggi operai distanze brevi alle strutture commerciali, alla gastronomia, alle scuole e alle aree di svago locali Per gli investitori e gli operatori, ciò significa : una redditività elevata e una domanda sostenibile. Conclusione Questa proprietà a Oensingen offre una combinazione rara di flessibilità, redditività e possibilità di sviluppo grazie alla sua struttura di spazio ben pensata, alla grande terrazza con vista, allo spazio commerciale supplementare e alla localizzazione centrale. Che si tratti di una proprietà di investimento, di un progetto di co-living, di una casa per dipendenti o di un uso residenziale-commerciale misto - la proprietà apre numerose opportunità per concetti orientati al futuro.

Investire & Guadagnare - Una casa da sogno simmentale!

A Weissenbach si trova questa casa multifamiliare tradizionale simmentale, che offre una qualità di vita e di residenza particolarmente piacevole a causa della sua posizione elevata, soleggiata e della sua vicinanza alla stazione ferroviaria. Grazie alla posizione elevata, potrete godere di una vista fantastica sulla valle.La proprietà completamente affittata è stata praticamente ricostruita alla fine degli anni '70 (originariamente del 1875) e curata parzialmente rinnovata tra il 2023 e il 2025, dando oggi un'impressione generale ben mantenuta. Il bel giardino fa battere il cuore degli amanti della famiglia e delle piante più velocemente e è ideale per le grigliate, i giochi e il giardinaggio. Gli artigiani trovano anche qui il loro tornaconto: la costruzione tradizionale, il grande seminterrato e la doppia garage offrono molto spazio e possibilità per praticare il proprio artigianato.L'edificio contiene tre appartamenti di dimensioni diverse. Ogni unità è luminosa e spaziosa, rendendola facile da affittare. Un dettaglio affascinante e raro è l'affiliazione storica con la Bäuert e la Waldbäuert Weissenbach - un pezzo di cultura regionale vivente che dà a questa proprietà un carattere speciale.Che sia come proprietà locativa, investimento a lungo termine, casa di generazioni o per uso personale - questa proprietà è un'opportunità rara e un investimento con cuore, mente e futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 4,9% di rendita lorda • Completamente affittata • Appartamento 4,5 locali al piano terra (affittato) • Appartamento 3,5 locali al primo piano (affittato) • Appartamento 1,5 locali al piano superiore (affittato) • 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Weissenbach • 8 minuti in auto da Zweisimmen • 20 minuti in auto da Saanen • Posizione elevata e soleggiata • Rinnovamento continuo • Stato ben mantenuto • Appartamenti spaziosi e luminosi • Vista magnifica • Garage doppia (affittata) • Può essere acquistata come residenza secondaria (casa vacanza) • Affiliazione con la Bäuert Weissenbach (diritti di casa su due terreni) • Affiliazione con la Waldbäuert Weissenbach Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Edificio di rendita nel centro di Bex

Mawee ha il piacere di proporvi questo edificio misto di 8 unità, composto da abitazioni e spazi commerciali, ideale nel centro di Bex (VD).L'edificio comprende due unità commerciali e sei appartamenti, tutti attualmente affittati.È composto come segue: • Piano terra: due locali commerciali, uno di 35 m² e l'altro di 40 m² • 1° piano: tre appartamenti di 2,5 locali, due di 38 m² con balcone e ripostiglio, e uno di 45 m², anch'esso con balcone e ripostiglio • 2° piano: un appartamento di 2 locali (52,37 m²) e uno di 3 locali (42 m²) • 3° piano: un appartamento di 2 locali (28 m²) L'ensemble genera un rendimento lordo del 4,63 %.Contattateci oggi per organizzare una visita!Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee, tutto inizia qui!

Oggetto di investimento redditizio con futuro

Questa casa multifamiliare situata in una posizione centrale a Buckten offre un'opportunità attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti di riposizionare un oggetto esistente con un potenziale di sviluppo chiaramente riconoscibile.L'uso attuale è strutturato in modo piccolo e non corrisponde all'aspetto ottimale del mercato. Sulla base della struttura di edificio esistente, una casa multifamiliare commerciale con circa 8-10 appartamenti può essere realizzata.L'accento è posto su un mix sostenibile di 2,5, 3,5 e 4,5 locali, che sono ottimamente adattati al mercato locativo regionale.Grazie alla struttura di edificio esistente e alle zone di installazione esistenti, la riposizionamento può essere implementata in modo efficiente. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nel centro del villaggio • Vicino alla fermata dell'autobus e alla stazione • Scuole e negozi a distanza di cammino • Mercato locativo regionale solido • un gioiello raro per gli sviluppatori e gli investitori • Disponibile immediatamente • Superficie abitabile lorda di circa 869 m² • Volume totale 2.901 m • Altezza delle stanze fino a 3 m Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Opportunità di affitto con riserva di espansione al terzo piano

Questa proprietà attraente colpisce per la sua posizione ideale e centrale, nonché per la sua infrastruttura perfetta.Le due unità residenziali separate (2,5 e 3,5 locali) offrono opzioni di utilizzo flessibili - ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o come investimento redditizio. Le stanze luminose creano un'atmosfera di vita piacevole, mentre la grande area di seduta all'aperto invita a rilassarsi con la famiglia e gli amici. Un giardino pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli hobby.Particolarmente emozionante: La proprietà ha un grande potenziale di espansione, come ad esempio per l'installazione di un altro appartamento - un'opportunità rara per idee di vita creative o entrate supplementari. Questa proprietà non offre solo molto spazio e comfort, ma anche diverse possibilità per un utilizzo e uno sviluppo individuali - e tutto ciò nella migliore posizione a Gossau SG.Scopri il potenziale - e forse la tua nuova casa o oggetto di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale e centrale • Infrastruttura perfetta • Grande potenziale di espansione • Due unità residenziali (2,5 + 3,5 locali) • Stanze luminose • Utilizzo flessibile • Grande area di seduta all'aperto • Giardino pratico • Due posti auto all'aperto disponibili • Superficie abitabile lorda 145 m² • Superficie abitabile netta 126 m² • Riserva di espansione al terzo piano (zona W3) Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

Casa locativa con possibilità di creare nuovi alloggi

Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per investimento locativo, sia per un progetto familiare intergenerazionale o per lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, depositi indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare abitazione e attività professionale. Un imprenditore, ad esempio, può stabilire lì il proprio deposito o i locali di operazione mentre sviluppa spazi residenziali in parallelo.Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione nella zona del villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio presenta un potenziale di evoluzione. I sottotetti possono essere convertiti in abitazioni aggiuntive, mentre i depositi offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi duramente mentre sviluppa un progetto di vita evolutivo. Con un buon rendimento locativo già in place, offre la possibilità di vivere sul posto, riunire più generazioni sotto un solo tetto o rinnovare gli spazi progressivamente per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Un edificio con carattere, modulare e con futuro, ideale per coloro che desiderano combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.L'edificio si distribuisce su 4 livelli con due depositi annessi e si divide come segue:Seminterrato: • 3 cantine • Locale tecnico • Serbatordo di olio • Ampio locale che può essere convertito in cantina Piano terra (spazio commerciale): • Entrata • Ampio spazio commerciale • Ufficio • Laboratorio • Cantina indipendente • Deposito di 51 m2 1° piano (appartamento di 4,5 locali): • Entrata • Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone • Ampio balcone • Soggiorno • Tre ampie camere da letto • Bagno con vasca e WC 2° piano (due appartamenti di 2,5 locali): • Corridoio • Due appartamenti con ciascuno: • Entrata • Cucina chiusa • Soggiorno • Camera da letto per appartamento • Bagno con doccia e WC • 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone 3° piano (sottotetto): • Corridoio • 4 locali indipendenti • Possibilità di creare un appartamento o un loft Deposito indipendente distribuito su 2 livelli è diviso come segue: • Entrata indipendente • Tre ampi locali separati • Ampio spazio di stoccaggio al piano superiore Aree esterne: • Due garage • 7 posti auto esterni • Accesso Particolarità: • Due depositi indipendenti • Reddito netto attuale del 4,42% • Edificio da rinnovare • Oggetto immobiliare ideale per un esperto di costruzioni • Posizione molto bella • Possibilità di creare più appartamenti e aumentare così la redditività Saxon:Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo eccezionale contesto naturale e la sua autenticità. Conosciuto per il suo emblematico Pierre-à-Voir e per i suoi famosi albicocchi, combina charme, storia e qualità della vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calorosa, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...

Edificio misto di 2 appartamenti e un laboratorio

Situata in una zona artigianale di Yvorne, questa rara proprietà costruita nel 1982 combina armoniosamente spazi residenziali e artigianali. Costruita su un terreno di 1.550 m2, offre un'opportunità unica di combinare attività professionale e abitazione nello stesso luogo. Perfettamente mantenuta e regolarmente rinnovata, beneficia di uno stato generale eccellente e di servizi di qualità.Questa proprietà può essere adatta sia agli investitori che ai privati che desiderano sfruttare il laboratorio mentre vivono sul posto o affittano gli appartamenti. Numerosi parcheggi sono disponibili davanti al laboratorio.Area residenziale: • Appartamento di 4,5 locali - ca. 140 m2: spazioso, luminoso con balcone e attualmente affittato • Appartamento di 3,5 locali - ca. 100 m2: con terrazza, giardino privato di circa 100 m² e alcune viti • Studio - ca. 20 m²: attualmente utilizzato come ufficio • Un seminterrato con due garage, una lavanderia e tre cantine Le cucine sono state rinnovate nel 2017 e le finestre sostituite nel 2019, garantendo comfort e efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2011 con l'installazione di nuovi radiatori negli appartamenti e aérothermes nel laboratorio.Area artigianale: • Laboratorio di circa 300 m2 con un'altezza al colmo di 5 metri • 2 gru a ponte con 3,2 e 1,25 tonnellate Nel 2023, la facciata è stata modernizzata con pannelli sandwich isolati. Sono state installate anche porte automatiche in alluminio e vetrificate.Esterni: • Numerosi parcheggi e un'area di manovra davanti al laboratorio. • Spazi verdi con giardino tutto intorno al terreno Desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà? Contattatemi per telefono, email o visitateci in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di aiutarvi. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e presentazione ottimale della proprietà.

Investimento immobiliare con potenziale futuro - 4.6%

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Edificio di rendita di 6 unità, completamente affittato

Le Locle è una città e un comune svizzero del cantone di Neuchâtel, situato nella regione Montagnes. Dal 2009 fa parte del patrimonio mondiale per la sua urbanistica orologiera e la Madre Comune delle Montagnes è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel. Le Locle offre tutte le comodità nelle vicinanze, come negozi, scuole, trasporti, stazione ferroviaria, biblioteca, ludoteca, cinema, musei, teatro, piscina, pista di pattinaggio e molti altri.Ben situato, nel centro della città e vicino alla stazione ferroviaria, questo edificio di carattere con 5 appartamenti + 1 garage offre un'opportunità di investimento interessante.Costruito nel 1902, l'edificio ha un certo fascino con pavimenti in legno a forma di V e travi a vista. Gli inquilini beneficiano di un'area verde e di un carnotzet esterno. Una lavanderia comune e delle cantine sono anche disponibili.I lavori di ristrutturazione potrebbero essere benvenuti in caso di partenza degli inquilini per aggiornare i locali.

Autentica dimora di carattere con 7 appartamenti

Le Landeron, sono 4642 abitanti che vivono in un'atmosfera villageoise preservata nel tempo, nonostante una crescita demografica significativa.La qualità di vita eccezionale dei suoi abitanti è certamente uno dei principali vantaggi del villaggio. Asilo nido, scuole materne, scuola elementare, scuola secondaria, scuola di musica, centro scolastico e sportivo con tre palestre e un'aula, campi da calcio, lungolago, spiaggia, piscina all'aperto, campeggi: tutto è a disposizione per soddisfare le esigenze più varie.Gli appassionati di architettura e storia scopriranno edifici storici notevoli, a partire dal Vecchio Borgo nel suo insieme. Per gli amanti della natura, perché non passeggiare lungo la Thielle, fare il bagno nel lago, passeggiare nei boschi vicini...?La vita culturale e sportiva non è da meno con oltre 30 società e gruppi locali dinamici. Molte manifestazioni animano il villaggio, la più conosciuta è il più grande mercato di antiquariato della Svizzera.Le Landeron è una città prospera e in costante sviluppo.Nel charmante borgo di Landeron, questo edificio storico (il primo del borgo che fu costruito!) possiede un fascino e un'autenticità rari. Muri di pietra, travi a vista, dintorni alberati, i luoghi non lasciano il visitatore indifferente.Composto da 6 appartamenti (tutti affittati) e un'alloggio di proprietà di circa 380 m2 dove il futuro acquirente potrà stabilirsi, presenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Gli amanti di bella architettura e storia sapranno apprezzare il carattere autentico di questa bella costruzione.Regolarmente mantenuto, sono stati realizzati importanti investimenti dal 2012, tra cui il sostituzione delle finestre (2012) e della caldaia a olio (2015).Gli appartamenti hanno anche beneficiato di ristrutturazioni.Una visita sul posto vi immergerà in un'atmosfera al di fuori del tempo, in una parentesi forte di emozioni e scoperte!

Casa con 2 appartamenti

Casa con 2 appartamenti Situata nella incantevole comune di Yvonand, questa casa composta da due appartamenti costituisce un'ottima opportunità per un investitore o per un acquirente che desidera combinare abitazione e reddito locativo.La proprietà è composta da: • Un appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato, che offre un reddito locativo immediato. (reddito locativo netto annuo di CHF 17 400.-) • Un appartamento di 3,5 locali, attualmente vacante, disponibile per un'occupazione personale o una nuova locazione. All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino, ideale per godersi i bei giorni, nonché di posti auto che garantisco un parcheggio pratico.Un'opportunità rara per gli investitori come per i privati che cercano un immobile che offra sia comfort che rendita.Prezzo di vendita: CHF 895 000.-Disponibilità: immediata o come concordatoContattateci per ottenere la documentazione completa o organizzare una visita.

Proprietà residenziale e commerciale affascinante in una posizione centrale a Gurmels

In vendita, una proprietà completamente affittata con due unità residenziali spaziose e un asilo nido.La proprietà colpisce per una divisione chiara e pratica tra uso residenziale e commerciale. Al piano terra, ai piani superiori e inferiori, si trova un asilo nido come affittuario affidabile, mentre due appartamenti spaziosi sono situati al 1° e 2° piano superiore. L'offerta è completata da parcheggi esterni e da un ambiente spazioso con aree di gioco.L'edificio è stato mantenuto in modo continuo nel corso degli anni e si trova in buone condizioni. La costruzione solida e gli investimenti realizzati assicurano un utilizzo sostenibile. Nel complesso, si tratta di una proprietà di investimento ben curata e funzionale con rendimenti stabili.Posizione e ambiente : La proprietà situata in Doktorgässli 19/19a si trova nel centro di Gurmels e beneficia di un ambiente vivace e ben servito con distanze brevi dalle infrastrutture più importanti della vita quotidiana. La posizione centrale combina un'atmosfera di vita e di lavoro piacevole. I negozi, i servizi e le istituzioni pubbliche sono facilmente accessibili e contribuiscono all'attrattiva della posizione.La combinazione di stato rinnovato, terreno spazioso e posizione pratica fa di questa proprietà un ottimo investimento.Processo di vendita :Per ulteriori informazioni sulla proprietà, il processo di vendita o le richieste di visita, si prega di compilare il modulo di contatto adiacente o di inviarci un'e-mail all'indirizzo info@immo-riedo.ch.

Proprietà residenziale con potenziale di sviluppo | Bärenstrasse Oberburg

Ultima possibilità di offerta Scadenza: 03.05.2026Metodo di venditaLa commercializzazione avviene attraverso vendita diretta.A causa della domanda esistente, è in corso un ultimo giro di offerte con scadenza del 03.05.2026.La proprietà è nella fase di decisione finale.Il prezzo di acquisto indicato di CHF 1'900'000 serve come base di prezzo.Il repricing dell'originale CHF 2'300'000 senza EHP è stato effettuato perché sono state ricevute offerte vicine al prezzo di acquisto.La valutazione attuale del mercato IAZI mostra un livello di valore indicativo di circa CHF 2,40 milioni e sottolinea l'attrattiva del prezzo di ingresso.Le offerte devono essere presentate entro il 3 maggio 2026, compresa la prova di finanziamento.L'offerta economicamente più attraente sarà attribuita il contratto.La decisione sarà presa il 6 maggio 2026 e comunicata esclusivamente ai partecipanti.Le offerte tardive e le presentazioni senza prova di finanziamento non saranno prese in considerazione.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀLa proprietà residenziale situata a Bärenstrasse 14 a Oberburg comprende sei unità residenziali, consistenti in tre appartamenti di 3,5 locali e tre appartamenti di 4,5 locali.Le unità hanno piani funzionali e ben locabili con balcone, compartimento di cantina, bagno e toilette per ospiti separata.La maggior parte degli appartamenti è affittata e forma una base di reddito stabile.Un vuoto esistente consente l'ingresso diretto in una strategia di ristrutturazione e ottimizzazione scalare senza interferire con tutti i contratti di locazione in corso.Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti di preservazione del valore in modo continuo. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto.Sei posti auto fanno parte del prezzo di acquisto.In caso di interesse di acquisto concreto, saranno messi a disposizione ulteriori documenti specifici dell'oggetto.DATI CHIAVEI seguenti dati chiave mostrano una situazione iniziale stabile con un potenziale di ottimizzazione chiaramente riconoscibile:Valore assicurato: CHF 2'014'400Numero di parcello: 823Reddito locativo annuo (obiettivo): CHF 86'088 p.a.Reddito locativo annuo (reale): 74'268 p.a.Vuoto attuale: CHF 11'820 p.a.Tasso di vacanza: 14,8 %Prezzo di acquisto: CHF 1'900'000Resa lorda (obiettivo): ca. 4,5 %Resa lorda (reale): ca. 3,9 %Il calcolo si basa sulla situazione di reddito reale e obiettivo prima della deduzione dell'amortamento tecnico.Ristrutturazioni2008o Ristrutturazione delle finestreo Sostituzione del sistema di riscaldamentoo Isolamento del soffitto del seminterrato2015o Rivestimento della facciatao Ristrutturazione del tettoo Sostituzione dei tubi di scaricoo Installazione di tende solario Installazione di tende a rullo / tende a lamelle2020 / 2021o Ristrutturazione delle caduteo Ristrutturazione dei bagnio Ristrutturazione della cucina in un appartamentoLOCALIZZAZIONE E AMBIENTEOberburg (cantone di Berna) è situato a sud di Burgdorf nell'Emmental.Il luogo ha una buona connessione al...

Casa multifamiliare attraente in una posizione di alto livello a Ostermundigen

La casa multifamiliare ben curata si presenta con 6 unità residenziali e 4 posti auto con un anno di costruzione 1964 come un investimento versatile e sostenibile con potenziale di sviluppo.L'edificio comprende • 3x appartamento 3,5 locali di circa 55 m² • 3x appartamento 4,5 locali di circa 67 m² • 4 posti auto interni Affitto / PotenzialeLa proprietà ha un ottimo potenziale di affitto e è completamente affittata. Completata con la possibile OPR, la proprietà offre un potenziale di sviluppo più grande.Rivisione della pianificazione locale (OPR)Nel comune di Ostermundigen, una rivisione della pianificazione locale è attualmente in corso. Secondo il piano di zonizzazione, la zona di costruzione W3 deve essere convertita in W4.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in un ambiente calmo e eccellente con un'infrastruttura eccezionale come negozi, scuole, trasporti pubblici e collegamenti autostradali.Appartamento / Aree interneGli appartamenti convincono con i loro piani di pavimento luminosi e amichevoli e un balcone aperto.Nella lavanderia e nella sala di asciugatura comune, una lavatrice e un asciugatrice con un sistema di fatturazione sono disponibili.Ci sono 4 posti auto nell'edificio.Tecnologia dell'edificioGenerazione di calore: riscaldamento a olio (rinnovato)Distribuzione di calore: radiatoriRistrutturazioniSia gli appartamenti che le parti dell'edificio, compreso il sistema di riscaldamento, sono stati continuamente mantenuti e modernizzati.Visita virtualeEsperienziate un appartamento 3,5 locali virtualmente con il nostro tour interattivo 360° e cliccate sul link corrispondente per iniziare.Ci piacerebbe sentirci da voi!

Un investimento con prospettiva

Proprietà residenziale e commerciale centrale con 4 appartamenti (circa 255 m² di spazio abitabile), piccola area di vendita (circa 39 m²) e garage e aree annesse su 529 m² di terra nella zona residenziale WG 3.0. Oggetto interessante per gli investitori, i proprietari esistenti o gli sviluppatori con una vista sui rendimenti in corso, la riposizionamento e il potenziale di sviluppo del diritto urbanistico nella vicinanza immediata della stazione di Pfungen, un villaggio in crescita e attraente alle porte di Winterthur e quindi nella regione economica di Zurigo con una buona qualità della vita e collegamenti di trasporto.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con tutte le informazioni e dettagli rilevanti su richiesta. Inoltre, il tour virtuale è già disponibile per una prima impressione della proprietà via il link qui sotto.S.E.&.O. Errori esclusi. Ci sforziamo di fornire informazioni precise, ma non possiamo assumere alcuna garanzia.

Immobilio di rendita in vendita, situato in un ambiente calmo

Immobile del 1869, composto come segue: • 2 appartamenti al piano terra: un appartamento di 2 locali di ca. 47m2 e un appartamento di 3 locali di ca. 55m2 • 2 appartamenti al 1° piano: un appartamento di 2 locali di ca. 48m2 e un appartamento di 4 locali di ca. 89m2 • 2 appartamenti al 2° piano: un appartamento di 2,5 locali di ca. 47m2 e un appartamento di 3 locali di ca. 89m2 2 garage/box completano questo immobile. Immobilio di rendita interamente locato, che beneficia di un tasso di occupazione del 100%. Tutti gli appartamenti sono attualmente occupati, senza vacanza locativa, garantendo entrate immediate e stabili.

Ostello di montagna Gemsli

In vendita, una proprietà interessante e polivalente situata in un luogo idilliaco con vista su circa 980 metri sopra il livello del mare a Sevelen - immersa nel paesaggio montano impressionante della valle del Reno di San Gallo. L'offerta comprende due lotti (n. 2114 e n. 2110) di una superficie totale di 1.733 m². La proprietà si presenta in uno stato ben curato e è stata modernizzata per l'ultima volta nel 2022 in vari settori. L'edificio principale è stato in precedenza utilizzato come attività di ristorazione con unità abitative utilizzate a scopo turistico. Al piano terra, c'è un ristorante completamente attrezzato (circa 85 m²) con una cucina professionale (circa 35 m²). L'offerta è completata da una vasta terrazza soleggiata di circa 84 m², che offre possibilità di ristorazione ideali durante la stagione calda. Allo stesso piano, c'è anche uno studio. I piani superiori comprendono due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Al 1° seminterrato, ci sono numerose stanze secondarie e di deposito, aree tecniche, un garage e l'ex appartamento del proprietario (spazioso appartamento di 2,5 locali). Il 2° seminterrato offre un locale di deposito di massa con spazio per 24 persone e impianti sanitari (WC e docce). Il lotto n. 2110 è attualmente utilizzato come area di parcheggio per gli ospiti e i residenti - un chiaro vantaggio sia per la zona di ristorazione che per un uso residenziale potenziale. La posizione è calma e vicina alla natura, ma facilmente accessibile - ideale per i residenti, gli operatori o gli ospiti che amano la natura. La proprietà è situata nella zona della comunità restante. Un plus speciale: uno studio di fattibilità di Vogt Architekten AG per la demolizione dell'edificio esistente e la costruzione di una casa multifamiliare moderna è disponibile. Questo studio mostra un progetto di costruzione nuovo attraente con diverse unità abitative e offre un eccellente potenziale per gli sviluppatori di progetti o gli investitori. La proprietà è adatta agli acquirenti che desiderano continuare a gestire l'attività di ristorazione e le unità abitative esistenti, così come a coloro che desiderano riutilizzare o realizzare l'oggetto come progetto di costruzione nuovo. La combinazione di una posizione montana calma, di un'infrastruttura esistente e di un potenziale di sviluppo fa di questo oggetto un'opportunità di investimento particolarmente attraente. *Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

Casa per ospiti e proprietà polivalente nel mezzo della regione di vacanza di Lenzerheide

Alloggio di gruppo unico in una posizione ideale - Ferienhaus Kiwi - LodgeIn vendita, la Kiwi Lodge a Parpan, una regione di vacanza popolare di Lenzerheide. La proprietà offre un ampio ventaglio di utilizzi con la sua dimensione, la sua posizione e la sua infrastruttura - ideale per gli operatori del turismo, le istituzioni o come oggetto di investimento. Nel corso di 20 anni, la Kiwi Lodge è stata continuamente mantenuta, modernizzata e ampliata. La Kiwi Lodge è completamente operativa, moderna e sicura. Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per il futuro.La proprietà si trova alla periferia di Parpan, in una posizione soleggiata e tranquilla, direttamente al margine del bosco. Da qui, si può godere di una vista imprenabile sul mondo montuoso dei Grigioni e la famosa pista di sci di Coppa del Mondo Beltrametti. Il centro di Parpan è a distanza di cammino.La regione di Lenzerheide è una delle zone di vacanza più attraenti della Svizzera. In inverno, offre uno dei migliori comprensori sciistici, piste da sci di fondo e sentieri per ciaspole. In estate, vanta oltre 250 km di percorsi per biciclette, numerosi sentieri per escursioni, il lago Heidsee con impianti per gli sport acquatici e la più lunga pista di slittino del mondo.La Kiwi Lodge è un alloggio di gruppo moderno con 27 camere a letti multipli e una superficie totale di 17 650 m². L'infrastruttura è progettata per gruppi di tutte le tipologie, che si tratti di scuole, club, famiglie, campi sportivi o di musica.Tutte le 27 camere a letti multipli sono dotate di un lavabo. I piani dispongono di docce e servizi igienici spaziosi e chiudibili a chiave. Al pian terreno, ci sono anche 4 camere senza barriere e una cella umida senza barriere. La Kiwi Lodge dispone inoltre di due unità abitative: un appartamento di 6 locali e uno studio con galleria (6 posti letto).Locali e attrezzatureCamere a letti multipli con lavabo, sale comuni, aule e locali polivalenti, ristorante self-service, sale da pranzo e cucina grande, biblioteca, discoteca, salotto, chiosco, caminetto, docce e lavanderie, essiccatore, locale per sci, attrezzature all'aperto, campo da calcio privato, area giochi e trampolino gigante, parete di arrampicata interna, tennis da tavolo, Töggelikasten, bosco privato con ruscello, barbecue e fuochi da campo, circa 25 posti auto all'aperto, 4 posti auto in garageLa proprietà è polivalente:Continuazione come alloggio di gruppo per i campi di vacanza, i campi sportivi, i club, le scuole o le istituzioni, utilizzo come centro di seminari o di formazione, potenziale per gli sviluppi turistici in una forte regione di vacanza. AccessibilitàAuto: da fermata del bus di Parpan via Oberbergstrasse Mittelbergstrasse Geissbodenweg fino alla fineTrasporto pubblico: da Coira in autobus postale in circa 30 minuti a Parpan, poi circa 15 minuti a piediSaremmo lieti di fornirvi la documentazione di questa proprietà interessante. Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch