1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: Veytaux

Immobile di rendita con vista panoramica nel cuore di Montreux

Situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, questo elegante edificio con 4 appartamenti rappresenta un'opportunità rara sulla Riviera. Costruito su un terreno eccezionale di 706 m², ha una superficie ponderata di circa 506 m² e un volume totale di 1'763 m, offrendo un equilibrio armonioso tra redditività e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di ampi spazi esterni - balcone e/o terrazza - che consentono di godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. La mansarda, creata nel 2002, si distingue per la sua superba terrazza panoramica, un vero e proprio belvedere che domina il lago, la città e le vette alpine. L'edificio, in ottimo stato di funzionamento, ha subito regolari ristrutturazioni. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un rendimento immediato. La distribuzione è la seguente: ? Piano inferiore: 4,5 locali (ampliato nel 1991) con due ampie terrazze ? Piano superiore: 5,5 locali con balcone e terrazza ? 1° piano: 5,5 locali (ampliato nel 2002) con balcone ? Mansarda: 3,5 locali con terrazza magnifica Un garage doppio e 5 posti auto esterni completano l'insieme. Un accesso pedonale diretto consente di raggiungere rapidamente il centro città a piedi. A due passi dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa proprietà combina una posizione centrale, un panorama eccezionale e un ambiente verde. Potenziale aggiuntivo: un progetto di sopraelevazione (5° livello) studiato nel 2010 è disponibile su richiesta, soggetto all'autorizzazione e al futuro piano generale di allocazione (PGA). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-18

Le Bouveret: Villa di due appartamenti in PPE

Scopri questa casa che offre un appartamento con accesso al giardino e un ampio duplex, ciascuno con un ingresso completamente indipendente, una vista impareggiabile sulle montagne e che beneficia di una bella esposizione a sud-est. Situata in un contesto idilliaco vicino a tutte le comodità, offre uno spazio esterno generoso con un giardino ben curato, ideale per le famiglie in cerca di comfort e serenità.Le Bouveret, con il suo accesso privilegiato al Lago di Ginevra, è il luogo ideale per godere delle gioie della natura e dei paesaggi incantevoli. I due alloggi separati sono perfetti per ospitare più generazioni o per godere di un reddito locativo aggiuntivo.Con una superficie abitabile particolarmente generosa, distribuita su tre livelli, questa proprietà ottimizza perfettamente ogni angolo. I suoi 10 locali, tra cui 8 camere da letto e 4 bagni, assicurano uno spazio di vita confortevole e funzionale per tutti.La casa si distingue per il suo enorme potenziale, il suo ottimo stato generale e gli ampi spazi esterni. Si beneficia anche di un box garage e di una copertura per i veicoli. Non perdere l'occasione di acquistare questa proprietà unica che combina charme e funzionalità. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1897-26-1

Un bene d'eccezione con molti spazi e possibilità

Una proprietà d'eccezione con volumi generosi e potenziale multiploScopri questa magnifica proprietà contemporanea, situata su un vasto terreno di 2'801 m² e offrente una superficie utile impressionante di 665 m². Completamente ristrutturata nel 2018, questa casa seduce con i suoi volumi eccezionali, la luminosità onnipresente e il suo ottimo stato di manutenzione. Una proprietà salutare, progettata per combinare comfort, funzionalità e versatilità.Suddivisa in 14 locali, di cui 9 camere da letto, offre una molteplicità di possibilità di allestimento e utilizzo. Gli spazi diversi, generosi e modulabili, si prestano ideale per l'organizzazione di riunioni, seminari o attività diverse, mantenendo un quadro residenziale dei più piacevoli. La configurazione degli spazi apre anche la porta a un'attività commerciale, in particolare di tipo Airbnb o progetti simili, secondo le autorizzazioni in vigore.All'esterno, il giardino costituisce un vero e proprio scrigno di verde. Una pergola elegante invita a godere dei bei giorni, mentre la terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita. Il frutteto e l'orto completano questo ambiente privilegiato e offrono un quadro di vita altrettanto piacevole che conviviale.La proprietà beneficia di vetri tripli e di un CECB in nota C e combina così qualità costruttiva, prestazioni energetiche e modernità. Un indirizzo raro, ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o chiunque cerchi una proprietà che offra un potenziale residenziale e professionale eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-2

Le Bouveret: Casa multifamiliare - Charme di villaggio e vista

Vivere al ritmo del lago o massimizzare il tuo patrimonio? E se facessi entrambe le cose? Scopri questa bellissima casa a schiera in stile villaggio con oltre 300m² di spazio abitabile, ideale nel cuore del charmante villaggio di Le Bouveret (comune di Port-Valais). Un vero e proprio coltello svizzero dell'immobiliare, distribuito su 4 piani, con un totale di 10 locali e una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra. Sia che tu cerchi un investimento ad alto rendimento, un progetto di vita intergenerazionale o una miscela tra residenza principale e locazione, questa rara proprietà si adatta a tutte le tue ambizioni. La proprietà è attualmente in mano familiare, ma il reddito da locazione può essere rapidamente calcolato. Una configurazione rara e flessibile: 3 unità indipendenti sotto un unico tetto. Dimentica le condominio standard e lasciati sedurre dall'autenticità di questa casa di villaggio. È composta da tre appartamenti separati, perfetti per generare entrate o ospitare i tuoi cari: • Lo Studio (Piano terra): Uno spazio accogliente, ideale per un reddito da locazione immediato, una seconda casa o una locazione turistica grazie alla vicinanza alle attrazioni di Le Bouveret. • L'appartamento di 3,5 locali (Piani intermedi): Un appartamento luminoso, spazioso e caldo, perfetto per una coppia o una piccola famiglia. • L'appartamento duplex di 4,5 locali (Ultimi piani): Il pezzo forte. Uno spazio di vita generoso sotto il tetto, dove il fascino del vecchio incontra una vista panoramica sul lago di Ginevra scintillante . La vita tra il lago e le montagne. Immagina le tue sere: torni a casa nell'atmosfera pacifica e conviviale di un villaggio autentico. Salisci nel tuo appartamento duplex e ammira il tramonto sul lago dalle tue finestre. Qui, tutto si fa a piedi. I numerosi parcheggi pubblici e le strutture del comune sono a due passi, liberandoti dalle costrizioni quotidiane dell'auto . Un'opportunità da non perdere a Port-Valais. Con la sua superficie generosa, la sua posizione ricercata e la sua vista sul lago, questa casa susciterà un vivo interesse tra gli investitori informati e le famiglie in cerca di spazio. La documentazione completa e le visite sono disponibili da oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1897-26-2

Rurale rinnovato con 3 appartamenti

La proprietà beneficia di un accesso facile durante tutto l'anno tramite una strada comunale. Si trova a pochi minuti dal centro di Chardonne, offrendo un accesso rapido ai negozi, scuole e trasporti pubblici. Gli assi stradali permettono anche di raggiungere facilmente Vevey e le rive del lago, godendo di un ambiente pacifico e verde.

Antico albergo di fama da reinventare

Rara opportunità di investimento ai Paccots Antico albergo-ristorante di fama con grande potenziale di sviluppoIdealemente situato nel cuore dei Paccots, in un ambiente naturale privilegiato e con una magnifica vista panoramica, questo antico albergo-ristorante emblema rappresenta un'opportunità unica per investitori, promotori o operatori che desiderano sviluppare un progetto alberghiero, turistico o di eventi di grande portata.Costruito nel 1962 e rinnovato nel 2001, l'edificio ha successivamente beneficiato di numerosi rinfreschi regolari per soddisfare le esigenze della sua clientela. Oggi fuori operazione, l'istituzione conserva un enorme potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione polivalente e alla sua posizione strategica apprezzata da amanti della natura, escursionisti e viaggiatori.Il piano terra ospita una reception elegante e uno spazio caffè-ristorante in legno naturale con camino, che offre un'atmosfera calda e autentica. L'area caffè può accogliere circa 70 persone, mentre la grande sala da pranzo, rinnovata nel 2001, ha una capacità di circa 52 posti. Una cucina professionale completamente attrezzata e rinnovata nel 2016 completa questo spazio, con servizi igienici per uomini e donne e una sala per fumatori a disposizione dei clienti.Lo spazio di soggiorno è composto da:- 1° piano: 11 camere e un appartamento di 2 locali- 2° piano: 10 camere aggiuntive e un secondo appartamento di 2 locali con bagno angolare- 3° e ultimo piano: appartamento di 3,5 locali destinato al conduttore e una camera aggiuntivaIl seminterrato offre inoltre numerose strutture complementari: sala conferenze, spogliatoi con doccia, servizi igienici, locale tecnico, cella frigorifera e caldaia. Una piscina attualmente in fase di riassegnazione rafforza ulteriormente il potenziale di trasformazione dell'immobile.All'esterno, un ampio parcheggio può accogliere un grande numero di veicoli, un vero e proprio vantaggio per qualsiasi attività alberghiera, di eventi o di ristorazione.Un punto particolarmente interessante per gli investitori: un lotto adiacente di circa 1000 m² potrebbe essere integrato nella trattativa, portando così la superficie totale a circa 4600 m², aprendo la porta a numerose possibilità di sviluppo futuro.Un'immobile rara, con grande potenziale commerciale e turistico, in una delle regioni più apprezzate della Gruyère e delle Prealpi friburghesi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Edificio residenziale con due appartamenti da ristrutturare

Edificio da ristrutturare completamente Grande potenziale di valorizzazione.Questo edificio necessita di una ristrutturazione completa e rappresenta un'ottima opportunità per un investitore, un'azienda di costruzioni regionale.La configurazione dell'edificio si presta ideale per un progetto che consiste nel svuotare completamente il volume esistente per creare abitazioni moderne e di qualità. Il suo potenziale permette in particolare la realizzazione di tre alloggi separati, che rispondono alla forte domanda residenziale e turistica della regione. Ad esempio, può essere utilizzato per alloggiare il personale alberghiero.La sua posizione privilegiata, vicina alle stazioni di Leysin, Les Diablerets e Mosses, è un grande vantaggio. Questa posizione offre un accesso rapido alle infrastrutture turistiche e alle attività di montagna.Grazie alla sua posizione strategica e al suo grande potenziale di trasformazione, questa opportunità immobiliare è particolarmente adatta a un progetto di promozione, ristrutturazione o creazione di alloggi per la vendita o l'affitto.I punti di forza sono i seguenti:Tetto e isolamento rifatti a nuovo nel 2017 per un importo di CHF 90'000.-. Ristrutturazione completa che consente una libertà totale di gestione, potenziale di creazione di 3 alloggi di qualità, posizione attraente vicino a diverse stazioni rinomate, grande potenziale di valorizzazione dopo i lavori.Si tratta quindi di una bella opportunità, ideale per promotori, investitori e aziende di costruzioni, poiché il prezzo è molto attraente. CHF 450'000.-.Un'opportunità rara di sviluppare un progetto immobiliare a forte valore aggiunto in una regione dinamica e ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci rapidamente.

Incantevole edificio di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una bella opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un contesto privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio composto da tre appartamenti si estende su tre livelli e beneficia di una buona luminosità oltre che di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, offre uno spazio esterno piacevole nella tranquillità- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio necessita di alcuni lavori di rinfresco e ottimizzazione, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti salienti:- Piccolo edificio di 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lordo)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxContesto di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna bella opportunità immobiliare in uno dei settori più ricercati della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

Gran chalet di 3 appartamenti con vista panoramica

Gran chalet di 10 locali con vista panoramicaScopri questo grande chalet familiare situato su un bel terreno di oltre 2300 m2, che offre una vista molto bella sulle montagne e un'esposizione solare ideale.La proprietà è divisa in 3 appartamenti indipendenti che possono essere facilmente collegati tra loro. Ideale per ospitare più generazioni o per una locazione.* Appartamento completamente ristrutturato di 4,5 locali in duplex*Primo livello: - Hall d'ingresso - Cabina armadio - Cucina aperta su un grande soggiorno con zona pranzo - Due camere da letto - Due bagni - Una bella terrazzaSecondo livello: - Disimpegno - Una camera da letto - Due bagni con vasca da bagno - Una cabina armadio - Un balcone* Appartamento di 3,5 locali al 1° piano - Un soggiorno con cucina aperta - Due camere da letto - Un bagno con vasca da bagno - Un balcone* Appartamento di 3,5 locali al 2° piano - Una cucina chiusa - Un soggiorno con zona pranzo - Due camere da letto - Un bagno con vasca da bagno - Un balcone* Seminterrato - Un garage molto grande che può ospitare fino a nove auto - Tre cantine - Sauna - Lavanderia con colonna di lavaggio e doccia - Sala fitness con sauna

OPPORTUNITÀ MAGNIFICA - EDIFICIO CON RENDITA INTERESSANTE!

Immeuble "En Socrettaz" - Orientato a sud-ovest, questo bello edificio contemporaneo, costruito nel 2018, è composto da 5 appartamenti distribuiti su 3 livelli, con un seminterrato comune di 155 m².È completamente affittato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.Situato in un ambiente tranquillo, verde e senza rumori, l'edificio beneficia di luce solare ottimale e di una vista imprenabile sulle Alpi e sui vigneti circostanti.L'accesso è facile e rapido, a 2 minuti dalle entrate autostradali, in prossimità del centro del villaggio di Yvorne e del comune di Aigle.Distribuzione degli appartamenti:Piano terra • Entrata, scala e corridoio comune • 2 appartamenti di 4,5 locali (103,5 m² ciascuno), simmetrici: • Entrata con corridoio di distribuzione • Bagno/WC (5,5 m²) • Soggiorno/cucina che si apre all'esterno (43 m²) • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno/WC annesso (3 m²) • Terrazza privata e giardino recintato Primo piano • Corridoio comune e scala • 2 appartamenti di 4,5 locali (97,5 m² ciascuno), simmetrici: • Entrata con corridoio di distribuzione • Bagno/WC (5,5 m²) • Soggiorno/cucina (37 m²) • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno/WC annesso (3 m²) • 2 balconi per appartamento Mansarda (duplex) • Accesso privato dal corridoio • Appartamento con 8,5 locali in duplex - 183 m² abitabili: • Entrata con armadi a muro e WC per gli ospiti • Cucina aperta sul grande soggiorno luminoso (67,5 m²) con accesso al balcone • 3 camere da letto (21,5 m²) con balcone, compresa una con bagno/WC (6 m²) e cabina armadio (5 m²) • 2 camere da letto aggiuntive (15 m²) • Bagno grande con vasca, doccia e WC (11,5 m²) • Stanza da gioco in mansarda • Studio • WC separato con lavandino + spazio soffitta • 3 balconi, compreso uno di oltre 25 m² Seminterrato • Accesso tramite scala • 5 cantine private e 5 lavanderie (per ogni appartamento) • Carnotzet con cucina aperta e WC separato • Locale tecnico: produzione di energia solare + gas • Ventilazione naturale (finestre) + sistema di ventilazione Esterni • 9 posti auto coperti (CHF 180'000.-) • 3 posti auto per visitatori • Area residenziale e giardino recintato in coproprietà • Accesso privato Sulla comune di YvorneLa charmante comune vaudese di Yvorne ha circa 1.000 abitanti e si trova nel distretto di Aigle. È riconosciuta per la qualità dei suoi paesaggi, la sua natura generosa e il suo patrimonio viticolo rinomato.Il villaggio è anche famoso per essere il luogo di nascita dello scrittore Alphonse Mex e figura tra i più bei villaggi della Svizzera.Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti dai centri urbani, ideale per un ambiente di vita o un investimento sostenibile.

SPLENDIDA PROPRIETÀ MULTIFAMILIARE CON 4 ALLOGGI E VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

Occasione ideale per combinare vita familiare e investimento immobiliare!Idealmente situata nella parte inferiore del comune di St-Légier-La Chiésaz, nel cuore di un piacevole quartiere residenziale, che beneficia di un ambiente verde, tranquillo e lontano dal traffico stradale.La posizione è un vero e proprio vantaggio: a soli 5 minuti in auto da Vevey, La Tour-de-Peilz e dalle rive del Lago di Ginevra, e a 10 minuti da Montreux, offre un accesso rapido a tutte le comodità, garantendo una qualità della vita notevole.Costruita in posizione dominante, questa proprietà gode di una vista mozzafiato sul bacino del Lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Dents-du-Midi. L'orientamento a sud e ovest assicura una luce solare ottimale durante tutto il giorno, dal sorgere al tramontare del sole.Questa affascinante casa multifamiliare, recentemente ristrutturata nel 2018 e regolarmente mantenuta, non mancherà di sedurvi.È composta da:Piano inferiore:- Appartamento di 2 locali (~57 m2) con terrazza coperta- Cantina- Lavanderia- Locale caldaia (riscaldamento a gas, 2022)- Grande laboratorio/magazzino- Terrazza copertaPiano superiore:- Appartamento di 4 locali (~125 m2) con grande balcone (~23 m2) e accesso al giardino- Ingresso indipendente con scala che serve i piani- Grande locale/lavanderia1° piano:- Appartamento di 3 locali (~92 m2) con grande terrazza (~40 m2) e balcone2° piano:- Appartamento di 3 locali (~89 m2) con balconeMansarda:- Locale polivalente (~27 m2)Strutture esterne:La proprietà dispone di un piacevole giardino, più terrazze e quattro posti auto esterni.Note:Tre appartamenti sono attualmente affittati, mentre il quarto è occupato dal proprietario. Questa proprietà è perfettamente adatta a una persona che desidera acquistare una posizione eccezionale, sia per viverci con la famiglia, occupare l'intera proprietà o una parte di essa, o come investimento.Contratto di affitto disponibile su richiesta.

Casa del padrone di casa a Yvorne – Immobile di rendita 8.5 locali con vista sulle montagne

Provini Properties presenta una proprietà eccezionale. Situata nel cuore della charmante comunità viticola di Yvorne, questa proprietà unica, costruita nel 1982 e regolarmente rinnovata, offre una rara combinazione di spazi residenziali e artigianali. Situata su un grande terreno di 1.550 m² nella zona industriale, è adatta sia per una famiglia che per un imprenditore che desidera combinare spazi di vita e di lavoro.Parte artigianaleLa sala artigianale sviluppa una superficie di circa 300 m² con un'altezza di 5 metri (volume di circa 1.530 m³), offrendo uno spazio di lavoro funzionale e versatile.Attrezzature professionali incluse:Ponti aereo di 3,2 tonnellate Ponti aereo di 1.250 kg Ristrutturazioni e miglioramenti (2023):Facciata modernizzata con pannelli sandwich isolati (140 mm) Nuove porte automatiche (porte a rollò in vetro e porte di servizio in alluminio)Pavimentazione esterna in cemento e pietra Inoltre, ci sono 5 posti auto esterni, in aggiunta ai garage.Seminterrato completamente scavatoIl seminterrato offre aree di stoccaggio e tecniche particolarmente preziose: • 2 garage chiusi • Lavanderia • 3 cantine • Locale con serbatoi di olio (4 x 2.000 litri) • Riscaldamento rinnovato nel 2011 (radiatori per la parte residenziale e aérotherme per la officina) Parte residenzialeLa parte residenziale è composta da diverse unità luminose e ben curate:Appartamento di 4,5 locali di circa 140 m², spazioso e luminoso (attualmente affittato)Appartamento di 3,5 locali di circa 100 m², con terrazza e giardino privato di circa 100 m², con alcune viti.Studio di circa 20 m², attualmente utilizzato come ufficioRistrutturazioni recenti: • Cucine rifatte nel 2017 • Finestre sostituite nel 2019 Una proprietà rara sul mercato. Perfettamente curata e regolarmente modernizzata, questa proprietà offre una flessibilità eccezionale.Attraerà sia una famiglia che cerca uno spazio di vita spazioso che un professionista che desidera sviluppare la propria attività sul posto, in un ambiente tranquillo e ricercato.

Un rendement attractif et une vue à couper le souffle

À 920 mètres d'altitude, au-dessus de Corbeyrier, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique impressionnante sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises.Chaque appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle, d'une exposition plein sud optimale ainsi que d'un cadre de vie paisible - et ce, à seulement quelques minutes d'Aigle et de toutes les infrastructures.Mais outre sa grande qualité de vie, ce bien immobilier offre également une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment comprend cinq logements indépendants avec une structure équilibrée qui s'adresse à différents profils de locataires. De plus, environ 58 m² de réserve d'aménagement sont disponibles, ce qui offre - sous réserve des autorisations administratives - la possibilité de créer un logement supplémentaire.Les principaux avantages • Vue panoramique à 180 sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises • Exposition sud optimale avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année • 5 logements indépendants pour une location diversifiée • 303 m² de surface habitable et 506 m² de surface utile • 58 m² de réserve d'aménagement offrant un potentiel supplémentaire de plus-value • Chauffage aux granulés - un approvisionnement en chaleur durable et économique • Arrêt de bus avec liaison directe vers Aigle et la gare • École primaire et places de stationnement à proximité immédiate • Potentiel de loyer estimé Sur la base des loyers de marché actuellement réalisables dans la région de Corbeyrier / Aigle, le potentiel de revenu locatif brut annuel est estimé entre 55 800 CHF et 65 400 CHF-, ce qui correspond à un revenu locatif mensuel compris entre 4'650 CHF et 5'450 CHF.Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent varier en fonction de l'état des appartements ainsi que de la situation actuelle du marché.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement ce bien immobilier et de répondre à vos questions.At 920 meters above sea level, above Corbeyrier, this charming apartment building is situated in a prime location with an impressive panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps.Each apartment benefits from an exceptional view, an optimal south-facing orientation, and a quiet residential setting--all just a few minutes from Aigle and all amenities.But in addition to its high quality of living, this property also offers an attractive investment opportunity.The building comprises five independent residential units with a balanced mix of units that appeals to a variety of tenant profiles. In addition, there is approximately 58 m² of expandable space available, which--subject to regulatory approvals--offers the potential to create an additional residential unit.Key advantages • 180 panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps • Optimal south-facing orientation with excellent sunlight throughout the year • 5 independent residential units for diversified rental opportunities • 303 m² of living space and 506 m² of usable floor area • 58 m² of expandable space with additional potential for value appreciation • Pellet heating--sustainable and economical heat supply • Bus stop with direct connections to Aigle and the train station • Elementary school and parking spaces in the immediate vicinity • Estimated rental income potential Based on currently achievable market rents in the Corbeyrier / Aigle, the annual gross rental income potential is estimated at CHF 55,800 to...

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà comprende anche un grande giardino comune con orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: luminoso appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: affascinante appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

Edificio di rendita

Questo edificio del 1910 rappresenta una vera opportunità per coloro che sanno percepirne tutto il potenziale.Idealemente situato nel cuore del villaggio di Leysin, beneficia di una posizione eccezionale con tutte le comodità a meno di un minuto a piedi.A un'altitudine di 1'263 metri, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente calmo e privilegiato. Perfetto per soggiorni, campi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente ispiratore durante tutto l'anno.All'esterno, un terreno di 2'000 m² consente di godere di numerose attività: pétanque, volley, calcio o grandi barbecue estivi in un ambiente eccezionale.La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, propone una moltitudine di esperienze per tutti, sia in estate che in inverno: sci, escursioni, mountain bike, slittino, sport d'avventura e molto altro.Reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.-

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

5 beni di rendita attraenti, trasporto pubblico a 5 minuti a piedi

Situato in una regione preferita, a meno di 5 minuti a piedi dai mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere il centro città o la stazione, questo insieme di 5 studi di rendita attraenti, costituenti 5 lotti separati all'interno dello stesso edificio in PPE, offre una redditività apprezzabile per un investitore.Con superfici piacevoli che vanno da circa 19 m2 a 24 m2, questi studi presentano: - spazio di vita con angolo cucina - bagnoAcquisto in forma di insieme di 5 lotti al prezzo di 1'400'000.-, o acquisto di uno o più studi; da 290'000.-.Per ulteriori informazioni (informazioni sulle locazioni, foto, condizioni...) o una possibile visita dei locali: si prega di contattarci.(Saranno trattate solo le richieste con un indirizzo postale completo e un numero di telefono valido. Grazie per la vostra comprensione).vendite@regieprivee.ch

Casa con 6 appartamenti a Leysin

Bello stabile con 6 appartamenti Situato in un ambiente calmo e soleggiato, questo bello stabile con carattere trae vantaggio da una posizione ricercata nel cuore di Leysin, a soli 600 metri dalle funivie e dal centro del villaggio, nonché a 2 minuti a piedi dalla scuola, offrendo così uno spazio di vita pratico e piacevole.Ubicato in un quartiere pacifico, la proprietà gode di una magnifica vista panoramica sulle Alpi, mettendo in evidenza il suo fascino e la sua autenticità. Facilmente accessibile, sedurrà gli investitori alla ricerca di una proprietà con forte potenziale di valorizzazione.Lo stabile è completato da servizi rari e apprezzabili :4 box chiusi7 posti auto esterniQuesti vantaggi rafforzano notevolmente l'attrattiva e la funzionalità della proprietà, sia per un uso residenziale che locativo.Una proprietà autentica, ideale per la sua posizione, offrendo belle prospettive di sviluppo in una stazione alpina molto apprezzata.

Opportunité ! Château-d'Oex - Immeuble de rendement

Situé légèrement en hauteur dans le village, l'immeuble La Pommeraie, actuellement dédié à des activités de soins et d'accompagnement, offre de généreux volumes, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de reconversion.Implanté dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des transports et du centre du village, il se prête autant à une activité médicale ou médico-sociale (clinique, EMS, centre de soins, réhabilitation) qu'à un projet de reconversion (résidentiel, logements encadrés, hôtelier, centre de formation ou toute autre vocation institutionnelle).Cette offre représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un rendement actuel de 5% par an, ou pour un employeur souhaitant loger du personnel.Das Gebäude "La Pommeraie", das sich leicht erhöht überdem Dorf befindet und derzeit für Pflegedienstleistungen und Begleitung genutzt wird, bietet grosszügige Räumlichkeiten, eine funktionale Einrichtung und ein hohes Umwandlungspotenzial.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und dem Dorfzentrum. Es eignet sich gleichermassen für medizinische oder medizinisch-soziale Aktivitäten (Klinik, EMS, Pflegezentrum, Rehabilitation) wie für eine Umnutzung (Wohngebäude, betreute Wohnungen, Hotel, Schulungszentrum oder andere institutionelle Zwecke).Dieses Angebot ist eine interessante Gelegenheit für einen Investor mit einer aktuellen Rendite von 5 % pro Jahr oder für einen Arbeitgeber, der Personal unterbringen möchte.Located slightly above the village, 'La Pommeraie' is currently used for healthcare and support services. It offers generous space, a functional layout, and significant potential for conversion.Set in a quiet, green environment, the building enjoys a privileged natural setting while remaining close to amenities, transport links, and the village centre.Thanks to its features and current use, 'La Pommeraie' is well suited either to continue medical or medico-social activities (clinic, nursing home, care centre, rehabilitation) or to a conversion project, subject to the usual authorisations (residential, supervised housing, training centre, or other institutional uses).This property is a rare opportunity, ideal for an investor, with a current yield of 5% per annum, or to accommode staff.