Corsier-sur-Vevey - Case plurifamiliari in vendita

Chemin des Rochettes 24, 1618 Châtel-St-Denis

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CHF 2'990'000.–

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Edificio affascinante situato in posizione ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SAQuesto edificio affascinante comprende 6 appartamenti, 4 box garage e 2 garage per 2 auto, nonché 4 posti esterni.Situato in un quartiere a basso traffico e a due passi dal centro città.L'edificio è stato costruito negli anni 1900 e regolarmente mantenuto e trasformato.

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Patrick Darbois

1 / 40

Patrick Darbois

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513m², CHF 2'990'000.–

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1072 Forel (Lavaux)

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

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David Damiano

David Damiano

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17 locali, 599m², CHF 4'980'000.–

Montreux, 1820 Montreux

Immobilio con rendita e vista panoramica nel cuore di Montreux

Situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, questo elegante edificio di 4 appartamenti rappresenta un'opportunità rara sulla Riviera. Costruito su un terreno eccezionale di 706 m², sviluppa una superficie ponderata di circa 506 m² per un volume totale di 1'763 m, offrendo un equilibrio armonioso tra redditività e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di ampi spazi esterni - balcone e/o terrazza - che consentono di godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. La mansarda, creata nel 2002, si distingue per la sua superba terrazza panoramica, un vero e proprio belvedere che domina il lago, la città e le vette alpine. L'edificio, in ottimo stato di funzionamento, ha subito regolari ristrutturazioni. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato. La distribuzione è la seguente: ? Piano inferiore: 4,5 locali (ampliato nel 1991) con due ampie terrazze ? Piano superiore: 5,5 locali con balcone e terrazza ? 1° piano: 5,5 locali (ampliato nel 2002) con balcone ? Mansarda: 3,5 locali con terrazza magnifica Un garage doppio e 5 posti auto esterni completano l'insieme. Un accesso pedonale diretto consente di raggiungere rapidamente il centro città a piedi. A due passi dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa proprietà combina una posizione centrale, un panorama eccezionale e un ambiente verde. Potenziale aggiuntivo: un progetto di sopraelevazione (5° piano) studiato nel 2010 è disponibile su richiesta, soggetto all'autorizzazione e al futuro piano generale di allocazione (PGA). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-18

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A Montreux, 1820 Montreux

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210m², CHF 1'680'000.–

Edificio affascinante di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una bella opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio, composto da tre appartamenti, si estende su tre livelli e beneficia di una bella luminosità, nonché di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, offre uno spazio esterno piacevole in una posizione tranquilla- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio necessita di alcuni lavori di rinfresco e ottimizzazione, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti di forza:- Piccolo edificio di 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lorda)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxAmbiente di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna bella opportunità immobiliare in uno dei settori più ricercati della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

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Pierre Coulon

1 / 11

Pierre Coulon

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96m², EUR 299'000.–

1898 St-Gingolph

In Francia Edificio Perfetto per Investitori con vista sul Lago di Ginevra

A Neuvecelle, a due passi da Évian-les-Bains, scopri questo edificio in monoproprietà ideale situato di fronte al Lago di Ginevra, nel cuore di un quartiere commerciale ricercato e di una zona pedonale.Con una superficie abitabile di circa 150 m², questa ex casa divisa in due appartamenti offre un grande potenziale per un investitore o un progetto di ristrutturazione. Una parte dell'immobile è già stata ristrutturata nel 2016; sono necessari ulteriori lavori per rivelarne tutto il potenziale.L'edificio è composto da più livelli, serviti da una scala indipendente con pianerottoli intermedi: • Piano terra: ingresso comune che dà accesso a una camera da letto e a un bagno con WC, che fa parte di uno degli appartamenti. • Primo piano: accesso al resto dell'appartamento, che comprende un soggiorno e una cucina. • Secondo piano: appartamento di due locali in duplex con balcone e vista sul lago. La sua posizione privilegiata, la sua configurazione con due alloggi e le sue possibilità di allestimento lo rendono una grande opportunità di investimento vicino a Évian-les-Bains.Attestato di prestazione energetica effettuato il 24/03/2025Classe energetica: D -- Classe climatica: BStima della spesa annuale per l'energia per un uso standard: tra 1.570 EUR e 2.170 EUR.Prezzi medi dell'energia indicizzati sugli anni 2021, 2022 e 2023.Onorari a carico del venditore.Trovate tutte le nostre offerte su mawee.chMawee, tutto inizia qui!

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Auf Anfrage 1, 1619 Les Paccots

28 locali, 800m², CHF 5'000'000.–

Antico albergo di fama da reinventare

Rara opportunità di investimento ai Paccots Antico albergo-ristorante di fama con forte potenziale di sviluppoIdealemente situato nel cuore dei Paccots, in un ambiente naturale privilegiato e con una magnifica vista panoramica, questo antico albergo-ristorante emblema rappresenta un'opportunità unica per investitori, sviluppatori o operatori che desiderano sviluppare un progetto alberghiero, turistico o di eventi di grande portata.Costruito nel 1962 e rinnovato nel 2001, l'edificio ha successivamente beneficiato di numerosi rinfreschi regolari per soddisfare le esigenze della sua clientela. Oggi, fuori esercizio, l'immobile conserva un enorme potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione polivalente e alla sua posizione strategica ambita da amanti della natura, escursionisti e viaggiatori.Il piano terra ospita una elegante reception e uno splendido spazio café-ristorante in legno naturale con camino, che offre un'atmosfera calda e autentica. La zona café può accogliere circa 70 persone, mentre la grande sala da pranzo e colazione, rinnovata nel 2001, ha una capacità di circa 52 posti a sedere. Una cucina professionale completamente attrezzata, rinnovata nel 2016, completa questo spazio, con servizi igienici separati per uomini e donne e una sala per fumatori a disposizione dei clienti.L'alloggio consiste in:- 1° piano: 11 camere e un appartamento di 2 locali- 2° piano: 10 camere aggiuntive e un secondo appartamento di 2 locali con vasca da bagno angolare- 3° e ultimo piano: appartamento di 3,5 locali destinato all'affittuario e una camera aggiuntivaLa cantina offre inoltre numerose strutture complementari: sala conferenze, spogliatoi con doccia, servizi igienici, locale tecnico, cella frigorifera e caldaia. Una piscina attualmente in fase di riassegnazione rafforza ulteriormente il potenziale di trasformazione dell'immobile.All'esterno, un vasto parcheggio può accogliere un gran numero di veicoli, un vero e proprio vantaggio per qualsiasi attività alberghiera, di eventi o di ristorazione.Un punto particolarmente interessante per gli investitori: un lotto adiacente di circa 1000 m² potrebbe essere incluso nella trattativa, portando così la superficie totale a circa 4600 m², aprendo la porta a numerose possibilità di sviluppo futuro.Un'immobile rara, con forte potenziale commerciale e turistico, in una delle regioni più apprezzate della Gruyère e delle Prealpi friburghesi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Auf Anfrage 1, 1071 Chexbres

11 locali, 345m², CHF 1'990'000.–

Per investitori: Edificio nel centro di Chexbres (REN. circa 3,7%)

UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO AL CENTRO DI CHEXBRESUn investimento per la locazione o un progetto di vita intergenerazionale: una proprietà con molteplici prospettive.Composto da quattro appartamenti indipendenti, questo edificio costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerca un investimento permanente, offrendo anche una prospettiva particolarmente attraente per un progetto familiare multigenerazionale.Costruito nel 1956, l'edificio, che combina carattere e comfort, ha beneficiato di lavori di rinnovamento e manutenzione nel corso del tempo. L'intera proprietà è attualmente locata, consentendo una immediata sfruttamento locativo.Il reddito netto annuo è di CHF 73'560, mentre il reddito lordo, comprensivo dei costi fissi, ammonta a CHF 90'360. Poiché i canoni di locazione praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, un aggiustamento graduale, in conformità con le disposizioni legislative, consente di considerare l'ottimizzazione del reddito locativo.UNA PROPRIETÀ PENSATA ANCHE PER UNIRE LE GENERAZIONIAl di là del suo potenziale di investimento, questa proprietà offre un'opportunità rara: quella di unire più generazioni di una famiglia sotto un unico tetto, preservando l'intimità e l'indipendenza di ciascuno.Genitori, figli adulti e nonni potrebbero così progettare un vero e proprio progetto di vita intergenerazionale. Con i suoi quattro appartamenti di tipologia variata, questa proprietà consente di immaginare un'organizzazione familiare evolutiva, adattata alle diverse fasi della vita.DISTRIBUZIONE DEGLI APARTAMENTIPiano inferiore:1 appartamento di 2,5 locali, ca. 85 m², con giardino, CHF 1'550.-/mese HCPiano intermedio:1 appartamento di 4,5 locali, ca. 90 m², con balcone-loggia, CHF 1'600.-/mese HC1 appartamento di 1,5 locali, ca. 40 m², con ingresso indipendente e terrazza privata, CHF 1'030.-/mese HCPiano superiore:1 appartamento di 4,5 locali, ca. 130 m², con balcone-loggia, CHF 1'950.-/mese HCAree comuni:Cantine, locale tecnico e giardino comune.Posto auto:1 posto auto esterno. Un secondo posto auto è potenzialmente realizzabile.UNA PROPRIETÀ, MOLTEPICI PROGETTI DI VITAChe voi vogliate sviluppare i vostri beni immobiliari, beneficiare di redditi da locazione o progettare, nel lungo termine, uno spazio di vita che unisca più generazioni, questa proprietà offre una notevole versatilità.Contattatemi oggi per scoprire tutte le prospettive di questo edificio. Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Queriaud Bastien

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Queriaud Bastien

A Montreux, 1820 Montreux

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308m², Prezzo su richiesta

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà comprende anche un grande giardino comune con area orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampia appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: luminoso appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Sottotetto: affascinante appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

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1 / 11

CHF 1'700'000.–

1610 Oron-la-Ville

Edificio di rendita, 4 appartamenti, 4 posti auto

Godendo di una posizione ricercata, che combina la qualità della vita, la vicinanza ai servizi e un'eccellente accessibilità, Oron offre un quadro particolarmente favorevole per la sostenibilità di un investimento in affitto.Questo piccolo edificio di rendita, composto da 4 appartamenti e 4 posti auto, rappresenta una grande opportunità per un investitore privato che cerca un investimento stabile, generatore di reddito e con potenziale di valorizzazione a lungo termine.Gli appartamenti traggono vantaggio da un ambiente residenziale piacevole, con una vista libera sugli spazi verdi circostanti e un ottimo soleggiamento, elementi particolarmente apprezzati dagli inquilini.I lavori di ristrutturazione più importanti sono già stati eseguiti: la struttura dell'edificio è stata risanata, il riscaldamento è nuovo, il tetto è stato completamente rifatto e dotato di pannelli fotovoltaici recenti. Tutti questi elementi garantiscono una base sana e limitano gli investimenti da prevedere negli anni a venire.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito annuo di circa CHF 80'000.-Reddito lordo: circa 5,0 %Reddito netto: circa 4,1 %Tutti i fondamentali di un investimento immobiliare di successo sono riuniti: posizione, redditività e sicurezza -> Vai!

CHF 1'990'000.–

1608 Oron-le-Châtel

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a due passi da Oron-la-Ville e dalle principali vie di comunicazione, questo edificio residenziale in PPE costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.Ristrutturato in modo significativo nel 2010 e curato con attenzione da allora, l'edificio si presenta oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, completamente affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento con 4,5 localiSuperficie abitabile: circa 108 m²Terrazza: circa 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAppartamento con 3,5 localiSuperficie abitabile: circa 90 m²Terrazza: circa 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.-, spese non inclusePrimo piano e mansardaAppartamento duplex con 5,5 localiSuperficie abitabile: circa 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-Spazi comuni e aree esterneL'edificio dispone anche di:un'area scala di circa 16,6 m²un locale tecnico di circa 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseReddito da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di sviluppoSecondo le prime analisi e soggetto alle convalide relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa riserva costruttiva offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione patrimoniale e l'aumento del reddito futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da verde, e rimane vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra completa disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore immobiliare federale certificato078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

1806 St-Légier-La Chiésaz

430m², CHF 3'495'000.–

SPLENDIDA PROPRIETÀ MULTIFAMILIARE DI 4 UNITÀ CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

Occasione ideale per combinare vita familiare e investimento immobiliare!Ideale nella parte inferiore del comune di St-Légier-La Chiésaz, nel cuore di un piacevole quartiere residenziale, che beneficia di un ambiente verde, calmo e lontano dal traffico.La sua posizione è un vero vantaggio: a soli 5 minuti da Vevey, La Tour-de-Peilz e dalle rive del Lago di Ginevra, e a 10 minuti da Montreux, offre un accesso rapido a tutte le comodità, garantendo una qualità della vita notevole.Costruita in posizione dominante, questa proprietà gode di una vista mozzafiato sul bacino del Lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Dents-du-Midi. La sua orientazione a sud e ovest assicura una luce solare ottimale durante tutto il giorno, dal sorgere al tramontare del sole.Questa affascinante casa multifamiliare piena di carattere, recentemente ristrutturata nel 2018 e regolarmente mantenuta, non mancherà di sedurti.Si compone di:Piano inferiore:- Appartamento di 2,5 locali (~57 m2) con terrazza coperta- Cantina- Lavanderia- Locale caldaia (caldaia a gas, 2022)- Grande laboratorio/deposito- Terrazza copertaNota: Attualmente affittato a CHF 1'300.-/mese, un posto auto all'aperto CHF 100.-/mese, spese CHF 200.-/mese, affitto lordo CHF 1'600.-/mese.Piano superiore:- Appartamento di 4 locali (~125 m2) con grande balcone (~23 m2) e accesso al giardino- Ingresso indipendente con scala che serve i piani- Grande locale/lavanderiaNota: Attualmente occupato dal proprietario.1° piano:- Appartamento di 3 locali (~92 m2) con grande terrazza (~40 m2) e balconeNota: Attualmente affittato a CHF 2'200.-/mese, un posto auto all'aperto CHF 100.-/mese, spese CHF 300.-/mese, affitto lordo CHF 2'600.-/mese.2° piano:- Appartamento di 4 locali (~89 m2) con balconeNota: Attualmente affittato a CHF 1'950.-/mese, un posto auto all'aperto CHF 80.-/mese, spese CHF 350.-/mese, affitto lordo CHF 2'380.-/mese.Mansarda:- Locale polivalente (~27 m2)Dotazioni esterne:La proprietà dispone di un giardino piacevole, più terrazze e quattro posti auto all'aperto.Note:Tre appartamenti sono attualmente affittati, mentre il quarto è occupato dal proprietario. Questa proprietà è perfetta per chi cerca di acquisire una posizione eccezionale, sia per viverci con la famiglia, occupare l'intera proprietà o una parte di essa, o come investimento.Reddito annuo di locazione:Reddito annuo di locazione netto: CHF 68'760.-.Reddito annuo di locazione lordo (comprese le spese): CHF 78'960.-.Nota: L'appartamento attualmente occupato dal proprietario potrebbe essere affittato alle seguenti condizioni:- Affitto netto: CHF 2'600.-/mese.- Due posti auto all'aperto: CHF 200.-/mese.- Spese: CHF 300.-/mese.- Affitto lordo: CHF 3'100.-/mese.

Auf Anfrage 1, 1898 St Gingolph

Nuova costruzione

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10 locali, CHF 1'800'000.–

Edificio con 5 appartamenti a St-Gingolph (REN. progetto: circa 4,27%)

L'edificio si trova nel pittoresco villaggio di St-Gingolph, sulle rive del Lago di Ginevra, e combina il fascino di una vecchia casa villaggiosa protetta con il comfort di spazi di vita completamente ripensati e modernizzati.L'edificio è composto da:Semi-interrato: 4 cantine e una stanza tecnicaPiano terra: 1 appartamento con 3,5 locali1° piano: 1 monolocale e 1 appartamento con 2 locali e balcone2° piano: 1 appartamento con 2,5 locali e 1 appartamento a duplex sotto il tetto con balcone e ripostiglioGli appartamenti offrono spazi funzionali e piacevoli da abitare. Molti hanno anche un balcone privato.Idealmente situato nel cuore di St-Gingolph, l'edificio beneficia di un ambiente calmo e verde, mentre è vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e al lago.Con i suoi 5 appartamenti indipendenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che desidera diversificare i propri redditi da locazione e sviluppare il proprio portafoglio immobiliare.Non perdere l'occasione di investire in una proprietà immobiliare eccezionale. Contattami ora per ulteriori informazioni! +41 79 898 36 44 Romane Eynard

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1 locale, 19m², CHF 1'400'000.–

1820 Montreux

5 beni di rendita attraenti, trasporto pubblico a 5 minuti a piedi

Situato in una regione ambita, a meno di 5 minuti a piedi dai mezzi di trasporto pubblico che collegano al centro città o alla stazione, questo insieme di 5 studi di rendita attraenti, costituenti 5 lotti separati all'interno dello stesso edificio in PPE, offre una redditività apprezzabile per un investitore.Con superfici piacevoli che vanno da circa 19 m2 a 24 m2, questi studi presentano: - spazio di vita con angolo cucina - bagno Acquisto come insieme di 5 lotti al prezzo di 1'400'000.-, o acquisto di uno o più studi; da 290'000.-. Per ulteriori informazioni (informazioni sulle locazioni, foto, condizioni...) o una possibile visita dei locali: si prega di contattarci.(Saranno trattate solo le richieste con un indirizzo postale completo e un numero di telefono valido. Grazie per la vostra comprensione).vendite@regieprivee.ch

CHF 3'660'000.–

1609 Saint-Martin

Opportunità rara: vasto dominio con potenziale costruttivo

SITUATION MACRO24 km da Losanna / 22 km da Vevey / 10 km da Châtel-St-Denis / 16 km da BulleCon la sua posizione strategica - al confine dei cantoni di Friburgo e Vaud - Fiaugères suscita un interesse crescente tra le persone che cercano un immobile. Tutte le comodità si trovano a pochi chilometri di distanza a Oron-la-Ville e Châtel-Saint-Denis, permettendovi di vivere una vita quotidiana tranquilla. La regione, con la sua campagna verde e la vicinanza alle Prealpi e al Lago di Ginevra, saprà sedurre profili vari. La sua posizione privilegiata, tra natura preservata e centri urbani dinamici, la rende un investimento attraente e un luogo di vita particolarmente apprezzato.SITUATION MICRORoute de Porsel 39-41 - 1609 FiaugèresComune di St-Martin (distretto di Veveyse)Nel cuore della campagna del distretto di Veveyse, questo antico "Domaine du Clos" (con vecchia clinica veterinaria) saprà incantare con il suo aspetto storico e l'energia del luogo. Alcuni elementi ancora presenti come il paddock, le scuderie e le sale del veterinario testimoniano dell'uso di un tempo di questo raro dominio in vendita. I vari edifici del dominio sono situati su 2 parcelle distinte (Art. RF n. 1001 & n. 1232). Inoltre, è da notare che alcuni edifici (soffitta/garage e l'edificio misto con abitazione e sala del veterinario) rimangono protetti dal Service des Biens Culturels del cantone di Friburgo (SBC). I lavori di ristrutturazione da realizzare nell'edificio misto abitativo permetterebbero di valorizzare al meglio il potenziale di questo vasto dominio. Inoltre, gli esterni alberati, verdi e vasti permettono ai futuri acquirenti di realizzare un progetto di densificazione a misura d'uomo e nel rispetto delle contrainte legate al luogo storico. I progetti immobiliari fiorenti del comune di Saint-Martin provano l'attrattiva crescente di questa regione, calma e al tempo stesso centrale. Infine, la posizione leggermente dominante del terreno conferisce una grande privacy, nonché una vista e un'esposizione solare privilegiata. Infine, i lotti dell'edificio residenziale sono attualmente affittati, generando un reddito locativo immediato. Contattateci oggi per organizzare una visita sul posto e scoprire tutto il potenziale di questo investimento eccezionale!Scopri di più: www.bussard.ch

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557m², CHF 2'990'000.–

1072 Forel (Lavaux)

Incantevole edificio di 3 appartamenti con giardino superbo

Bellissimo edificio con 3 appartamenti L'ideale per un futuro proprietario che cerca un grande appartamento con 6,5 locali e giardino è poter beneficiare anche di due altri appartamenti che generano reddito locativo attraente. Bellissimo edificio composto da tre appartamenti, costruito su un grande terreno di 2'348 m², situato all'uscita del comune di Forel, vicino a Grandvaux, in una zona tranquilla e verde.La proprietà offre due garage, posti auto coperti e diversi posti auto esterni.L'edificio ha subito una completa ristrutturazione energetica, compresa: • Isolamento periferico delle facciate • Sostituzione delle finestre e delle porte d'ingresso • Installazione di pannelli solari • Nuova caldaia a condensazione (2015) Attualmente, due appartamenti sono affittati e uno è occupato dai proprietari.Distribuzione degli appartamenti. • Appartamento con 6,5 locali - 201 m² di superficie abitabile, con giardino privato di 1'300 m² • Appartamento con 3,5 locali - 108 m² di superficie abitabile, con giardino di 355 m² • Appartamento con 5,5 locali - 248 m² di superficie abitabile, con terrazza di 30 m² Servizi dell'edificio. • Diversi locali e cantine private • Lavanderia • Locale caldaia • Garage doppio • Posti auto coperti • Posti auto esterni

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200m², CHF 800'000.–

1898 St-Gingolph

Casa con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Un investimento raro sulle rive del Lago di GinevraSituato nel cuore del villaggio di Saint-Gingolph, al confine franco-svizzero, questo edificio di carattere occupa una posizione privilegiata direttamente di fronte alla stazione ferroviaria. A pochi passi dal lago, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblico, questo indirizzo beneficia di una situazione particolarmente centrale.L'edificio in un colpo d'occhio:Venduto in un unico lotto (divisione in condomini possibile), l'edificio si estende su 4 livelli e offre una combinazione ideale tra spazio commerciale e abitazioni:o Piano terra: locale commerciale/studio con doccia e cantina -- ca. 25 m²o 1° piano: appartamento di 2,5 locali con terrazza orientata a nord -- 45 m² di superficie abitabile + 23 m² di terrazzao 2° piano: appartamento di 2,5 locali con terrazza orientata a est e balcone orientato a nord -- 45 m² di superficie abitabile + 25 m² di spazi esternio 3° piano: appartamento duplex di 4,5 locali con due balconi (nord e est) -- 90 m² di superficie abitabileServizi inclusi:o 3 cantineo 1 garageo 1 posto auto esternoo 1 giardino ornamentale privato