Jongny - Case plurifamiliari in vendita

Esclusiva: Grande villa di 3 appartamenti con piscina

Scopri questa magnifica proprietà, una casa ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita eccezionale. Con una bella esposizione a sud-est, questa villa offre una vista libera e senza vis-à-vis, perfetta per godere al massimo della luce naturale. L'alloggio principale, distribuito su tre livelli, è di 7,5 locali, compresi 4 camere da letto, due saloni, 4 bagni e due locali di svago su 70 m², offrendo tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Un alloggio di 2,5 locali ben arredato con accesso a un giardino privato si trova sulla sinistra dell'edificio. Uno studio è ancora disponibile nel seminterrato con comunicazione con il triplex e ingresso separato. Con una superficie abitabile netta di 320 m² e una superficie utile totale di 441 m² su un terreno di 1008 m², offre uno spazio generoso per rispondere a tutte le esigenze. Con un giardino spazioso e una piscina esterna, è concepita per momenti di relax e convivialità all'aperto. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino irresistibile di questa dimora eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1617-26-1

Edificio affascinante situato in posizione ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA Questo edificio affascinante comprende 6 appartamenti, 4 box garage e 2 garage per 2 auto, oltre a 4 posti esterni.Situato in un quartiere a basso traffico e a proximità immediata del centro città.L'edificio è stato costruito negli anni 1900 e regolarmente mantenuto e trasformato.

Rurale rinnovato con 3 appartamenti

La proprietà beneficia di un accesso facile durante tutto l'anno via una strada comunale. Si trova a pochi minuti dal centro di Chardonne, offrendo un accesso rapido ai negozi, scuole e trasporti pubblici. Gli assi stradali permettono anche di raggiungere facilmente Vevey e le rive del lago, godendo di un ambiente pacifico e verde.

Edificio affascinante di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una grande opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli e beneficia di una buona luminosità naturale, nonché di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, che offre uno spazio esterno piacevole in un'area tranquilla- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio richiede alcuni lavori di rinnovamento e ottimizzazione, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti di forza:- Piccolo edificio con 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lorda)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxAmbiente di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna grande opportunità immobiliare in una delle aree più ricercate della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

Edificio con 2 appartamenti a Palézieux

Palézieux - Edificio con 2 appartamenti Vi offriamo questo bello edificio che può essere utilizzato come casa familiare o come due appartamenti separati (3,5 locali al piano terra e 6,5 locali in un duplex).I 2 appartamenti possono essere uniti o separati secondo le esigenze dei proprietari.L'appartamento al piano terra era affittato al prezzo di CHF 1'800.-/mese (spese incluse).L'immobile dispone inoltre di bei volumi, molta luce, un grande giardino e due garage. È anche possibile parcheggiare diversi veicoli all'esterno.

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

SPLENDIDA PROPRIETÀ MULTIFAMILIARE DI 4 ALLOGGI CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

Occasione ideale per conciliare vita familiare e investimento immobiliare!Situata in posizione ideale nella parte bassa del comune di St-Légier-La Chiésaz, nel cuore di un piacevole quartiere residenziale, si beneficia di un ambiente verde, calmo e appartato.La posizione è un vero e proprio vantaggio: a soli 5 minuti in auto da Vevey, La Tour-de-Peilz e dalle rive del lago di Ginevra, e a 10 minuti da Montreux, offre un accesso rapido a tutte le comodità, garantendo una qualità della vita notevole.Costruita in posizione dominante, questa proprietà gode di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Dents-du-Midi. L'orientamento sud e ovest assicura un'ottimale insolazione durante tutto il giorno, dal sorgere al tramonto del sole.Questa affascinante casa multifamiliare dal carattere, recentemente ristrutturata nel 2018 e regolarmente mantenuta, non mancherà di sedurvi.Si compone di:Piano inferiore:- Appartamento di 2 locali (~57 m2) con terrazza coperta- Cantina- Lavanderia- Locale caldaia (caldaia a gas, 2022)- Grande laboratorio/deposito- Terrazza copertaPiano superiore:- Appartamento di 4 locali (~125 m2) con ampio balcone (~23 m2) e accesso al giardino- Ingresso indipendente con scala che serve i piani- Grande lavanderia1° piano:- Appartamento di 3 locali (~92 m2) con ampia terrazza (~40 m2) e balcone2° piano:- Appartamento di 3 locali (~89 m2) con balconeSottotetto:- Locale polivalente (~27 m2)Dotazioni esterne:La proprietà dispone di un bel giardino, più terrazze e quattro posti auto esterni.Note:Tre appartamenti sono attualmente affittati, mentre il quarto è occupato dal proprietario. Questa proprietà è perfetta per chi cerca di acquisire una posizione eccezionale, sia per viverci con la famiglia, occupare l'intera proprietà o una parte di essa, o come investimento.Contratto di affitto disponibile su richiesta.

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà include anche un grande giardino comune con orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: appartamento luminoso di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda del tetto.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

Immobile di rendita rinnovato con potenziale di sviluppo

Immobile di rendita rinnovato con potenziale di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE offre un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.L'edificio è stato ampiamente rinnovato nel 2010 e da allora è stato mantenuto con cura, presentandosi oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 106 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 85 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.- esclusi oneriPiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriSpazi comuni e aree esterneL'immobile dispone anche di:un'area di scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseProventi da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-La resa lorda indicativa è di circa il 3,85%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa area edificabile offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione ferroviaria di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile di rendita immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale di amministratore di beni immobiliari078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

Incantevole edificio di 3 appartamenti con bellissimo giardino

Bellissimo edificio con 3 appartamenti L'ideale per un futuro proprietario che cerca un grande appartamento con 6,5 locali e giardino è avere anche due altri appartamenti che generano reddito di locazione attraente. Bellissimo edificio composto da tre appartamenti, costruito su un grande terreno di 2'348 m², situato all'uscita del comune di Forel, vicino a Grandvaux, in una zona tranquilla e verde.La proprietà offre due garage, posti auto coperti e diversi posti auto all'aperto.L'edificio ha subito una completa ristrutturazione energetica, inclusa: • Isolamento periferico delle facciate • Sostituzione delle finestre e porte d'ingresso • Installazione di pannelli solari • Nuova caldaia a condensazione (2015) Attualmente, due appartamenti sono affittati e uno è occupato dai proprietari.Distribuzione degli appartamenti. • Appartamento con 6,5 locali - 201 m² di superficie abitabile, con giardino privato di 1'300 m² • Appartamento con 3,5 locali - 108 m² di superficie abitabile, con giardino di 355 m² • Appartamento con 5,5 locali - 248 m² di superficie abitabile, con terrazza di 30 m² Servizi dell'edificio. • Diversi locali e cantine private • Lavanderia • Locale caldaia • Garage doppio • Posto auto coperto • Posti auto all'aperto

Meravigliosa casa di 9,5 locali con 3 appartamenti a Servion

Proprietà eccezionale – Ensemble di tre abitazioniSuperficie totale: ca. 420 m²Questa proprietà unica riunisce tre abitazioni indipendenti, offrendo una rara combinazione di spazio, flessibilità e comfort. Ideale per una grande famiglia, più generazioni, un'attività professionale o un reddito da locazione, questo ensemble beneficia di un'architettura calda, materiali nobili e un'atmosfera loft nei principali ambienti.Ogni unità ha il suo carattere, volumi generosi e accessi funzionali, che consentono un'occupazione modulare secondo le esigenze.Abitazione principale – 9,5 locali - superficie: ca. 280 m²Questa abitazione principale si distingue per il suo impressionante soggiorno con soppalco, la sua scala centrale in metallo e legno e la sua atmosfera calda che combina spazi aperti, luce naturale e materiali autentici.Punti salienti:Ampio soggiorno tipo loftAlta altezza del soffittoBiblioteca, ufficio, più salottiCucina conviviale con bar e camino in pietraMolte camere da letto e bagniAccesso diretto agli spazi esterniAppartamento in duplex – 3,5 locali - superficie: ca. 88 m²Appartamento indipendente, ideale per accogliere parenti, alloggiare un teenager, un genitore o generare un reddito da locazione.Punti salienti:Entrata separataDue livelli luminosiSoggiorno confortevoleCucina e bagno indipendentiPerfetto per locazione lunga durata o breve soggiornoChalet indipendente – 2,5 locali + soppalco - Superficie ca. 55 m² + 55 m²al piano inferioreQuesto charmante chalet indipendente offre un'atmosfera calda, ideale per uno studio, un'area benessere, un ufficio o un'alloggio supplementare.Punti salienti:Soggiorno accogliente, cucina attrezzataCamera da letto + soppalco, utilizzabile come camera da letto o ufficioPiano inferiore di 55 m² (laboratorio, deposito, tempo libero)Indipendenza totalePerfetto per attività o locazioneEsterni e atmosferaTerrazze e balconiMateriali nobili (pietra, legno, metallo)Ambiente calmo e luminosoSpazi modulabili secondo le esigenzeInteressato?Contattate Walzi SA per una visita privata o per ottenere il dossier completo.+47 766 62 13 95

Ideale per rendita!

Incantevole appartamento di 2.5 locali con grande giardino a Les Paccots? Costruzione recenteSituato nel cuore di Les Paccots, nella strada principale, questo bello appartamento di 2.5 locali seduce con la sua posizione pratica, l'ottimale esposizione al sole e la qualità della sua costruzione recente.Inserito in un moderno e molto estetico edificio in legno, perfettamente integrato nel suo ambiente, l'appartamento offre uno spazio di vita caldo e contemporaneo.L'appartamento consiste in:Una bella camera da letto luminosaUn bagno con doccia, con finiture curateUna cucina moderna, aperta sul soggiornoUn salotto confortevole, che beneficia di molta luce naturaleAll'esterno, potrete godere di un grande giardino privato con terrazza, ideale per l'esposizione, offrendo un generoso sole e uno spazio perfetto per il relax o i pasti all'aperto.Questo immobile si adatterà sia come residenza principale che come pied-à-terre in montagna, a proximità immediata delle comodità e delle attività della regione.Un posto auto è disponibile e incluso nel prezzo.Un appartamento recente, funzionale e affascinante in un ambiente alpino ricercato.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale in amministrazione di immobili078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

5 beni di rendita attraenti, trasporto pubblico a 5 minuti a piedi

Situata in una regione ambita, con il vantaggio di trasporti pubblici a meno di 5 minuti a piedi per accedere al centro della città o alla stazione, questo insieme di 5 attraenti studi di rendita offre una rendita apprezzabile per un investitore. Con superfici piacevoli che vanno da circa 19 m2 a 24 m2, questi studi presentano: - spazio di vita con angolo cucina - bagno Acquisto in forma di un insieme di 5 lotti al prezzo di 1'400'000.-, o acquisto di 1 studio da 290'000.-. Per ulteriori informazioni (informazioni sui affitti, foto, condizioni...) o una possibile visita dei luoghi: si prega di contattarci.(Saranno trattate solo le richieste con un indirizzo postale completo e un numero di telefono valido. Grazie per la vostra comprensione).vendite@regieprivee.ch