Jongny - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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23 Treffer - Umkreis: + 10km
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7.5 Zimmer441m²CHF 2'290'000.–
Premium
Tatroz, 1617 Tatroz

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute und vis-à-vis-freie Aussicht, perfekt, um das Maximum an natürlichen Licht zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 7,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², die genügend Platz für ein komfortables Leben bieten. Eine gut ausgestattete Wohnung mit 2,5 Zimmern und Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 320 m² und einer Gesamtnutzfläche von 441 m² auf einem 1008 m² großen Grundstück bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1617-26-1

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Olivier Rouvé

Olivier Rouvé

Agent local

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17 Zimmer599m²CHF 4'980'000.–
Montreux, 1820 Montreux

Immobilie mit Rendite und Panoramablick im Herzen von Montreux

Idealer Standort im Herzen von Montreux, dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen bietet eine seltene Gelegenheit an der Riviera. Errichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 706 m², verfügt es über eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² und ein Gesamtvolumen von 1'763 m, was ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Rendite und Lebensqualität bietet. Jede Wohnung profitiert von großen Außenflächen - Balkon und/oder Terrasse - und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Dachgeschoss, das 2002 erstellt wurde, zeichnet sich durch seine großartige Panoramaterrasse aus, die wie ein echter Aussichtsturm den See, die Stadt und die Alpengipfel dominiert. Das Gebäude, das sich in einem excellenten Zustand befindet, wurde regelmäßig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Die Verteilung ist wie folgt: ? Erdgeschoss: 4,5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei geräumigen Terrassen ? Obergeschoss: 5,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse ? 1. Stock: 5,5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon ? Dachgeschoss: 3,5 Zimmer mit prächtiger Terrasse Ein Doppelgarage sowie 5 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein direkter Fußweg ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften, verbindet dieses Objekt eine zentrale Lage, eine außergewöhnliche Aussicht und eine grüne Umgebung. Zusätzliches Potenzial: Ein Projekt zur Höherlegung (5. Stock) aus dem Jahr 2010 ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Nutzungsplans (PGA). Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1820-25-18

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David Damiano

David Damiano

Agent local

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28 Zimmer800m²CHF 5'000'000.–
Auf Anfrage 1, 1619 Les Paccots

Altes, renommiertes Hotel mit Erfindungsgeist

Seltene Investitionsmöglichkeit in den Paccots Alter, renommiertes Hotel-Restaurant mit großem EntwicklungspotenzialIdealerweise im Herzen der Paccots gelegen, in einer privilegierten natürlichen Umgebung und mit einer atemberaubenden Aussicht, stellt dieses alte, emblematische Hotel-Restaurant eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber dar, die ein Hotel-, Tourismus- oder Veranstaltungsprojekt von großem Ausmaß entwickeln möchten.1962 erbaut und 2001 renoviert, wurde das Gebäude anschließend mit zahlreichen regelmäßigen Renovierungen ausgestattet, um den Anforderungen seiner Kundschaft gerecht zu werden. Heute außer Betrieb, bewahrt die Einrichtung ein enormes Potenzial für Wertsteigerung aufgrund ihrer großzügigen Räume, ihrer vielseitigen Konfiguration und ihrer strategischen, von Naturliebhabern, Wanderern und Reisenden geschätzten Lage.Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Rezeption sowie ein prächtiger Café-Restaurant-Bereich aus Naturholz mit Kamin, der eine warme und authentische Atmosphäre bietet. Der Café-Bereich bietet Platz für etwa 70 Personen, während der große Speisesaal, der 2001 renoviert wurde, eine Kapazität von etwa 52 Sitzplätzen aufweist. Eine voll ausgestattete und 2016 renovierte Profiküche komplettiert diesen Bereich, mit Sanitär-Anlagen für Männer und Frauen sowie einem Raucherraum für die Gäste.Der Unterkunftsbereich besteht aus:- 1. Etage: 11 Zimmer sowie eine 2-Zimmer-Wohnung- 2. Etage: 10 zusätzliche Zimmer sowie eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbad- 3. und letzte Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung für den Pächter sowie ein zusätzliches ZimmerIm Untergeschoss finden sich zahlreiche weitere Einrichtungen: Konferenzraum, Umkleideräume mit Dusche, Sanitär-Anlagen, Technikraum, Kühlkammer und Heizraum. Ein Schwimmbad, das derzeit einer neuen Nutzung zugeführt wird, verstärkt das Potenzial für die Umwandlung des Objekts noch weiter.Außerhalb bietet ein großer Parkplatz Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen, ein echter Vorteil für jede hoteläre, veranstaltungstechnische oder gastronomische Aktivität.Ein besonders interessanter Punkt für Investoren: Ein angrenzendes Grundstück von etwa 1000 m² könnte ebenfalls in die Verhandlungen einbezogen werden, wodurch die Gesamtfläche auf etwa 4600 m² vergrößert würde und somit zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen eröffnet würden.Eine seltene Immobilie mit großem kommerziellem und touristischem Potenzial in einer der schönsten Regionen der Gruyère und der Fribourger Voralpen.Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

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513m²CHF 2'990'000.–
1072 Forel (Lavaux)

Mietshaus in Forel (Lavaux), PPE konstituiert

Chance nutzen! PPE konstituiert!Das vollständig renovierte Haus verfügt über 3 schöne Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten haben einen schönen Garten; PPE konstituiert.Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzuzahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 82 m2 und bietet auch einen großen privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit wird derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 189,50 m2 und bietet auch einen großen privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Bauamt der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses schöne Objekt!Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 241,80 m2 und bietet auch eine geräumige Terrasse von 26,60 m2, die nach Süden ausgerichtet ist, und einen großen privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Sie wurde 2015 vollständig erstellt; ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses schöne Objekt!Die Wohnung wird derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

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Patrick Darbois

Patrick Darbois

CEO

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CHF 3'495'000.–
1806 St-Légier-La Chiésaz

SUPERBE OBJEKT MIT 4 WOHNUNGEN UND ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF DEN SEE

Ideale Gelegenheit, um Familienleben und Immobilieninvestition zu verbinden!Ideal in der unteren Hälfte der Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, im Herzen eines angenehmen Wohnviertels, das von einer grünen, ruhigen und verkehrsfreien Umgebung profitiert.Die Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten mit dem Auto von Vevey, La Tour-de-Peilz und den Ufern des Genfersees entfernt und 10 Minuten von Montreux, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gewährleistet eine bemerkenswerte Lebensqualität.In dominanter Position errichtet, genießt diese Eigenschaft eine atemberaubende Aussicht auf den Genferseeraum, die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Die Süd- und Westausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.Dieses charmante, voller Charakter multifamiliale Haus, kürzlich 2018 renoviert und regelmäßig gewartet, wird Sie sicher bezaubern.Es besteht aus:Untergeschoss:- 2-Zimmer-Wohnung (~57 m2) mit überdachter Terrasse- Keller- Waschküche- Heizraum (Gaszentralheizung, 2022)- Großer Werkstatt/Lagerraum- Überdachte TerrasseObergeschoss:- 4-Zimmer-Wohnung (~125 m2) mit großem Balkon (~23 m2) und Zugang zum Garten- Unabhängiger Eingang mit Treppenhaus, das die Etagen bedient- Großer Raum/Waschküche1. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~92 m2) mit großer Terrasse (~40 m2) und Balkon2. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~89 m2) mit BalkonDachgeschoss:- Mehrzweckraum (~27 m2)Außenanlagen:Die Eigenschaft verfügt über einen angenehmen Garten, mehrere Terrassen und vier Außenparkplätze.Hinweise:Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die vierte vom Eigentümer bewohnt wird. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Person, die einen außergewöhnlichen Standort erwerben möchte, sei es, um dort mit der Familie zu leben, das gesamte Objekt oder einen Teil davon zu bewohnen oder als Investition.Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

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CHF 2'100'000.–
1610 Oron-la-Ville

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei vollständig vermietete Wohnungen mit schönen Dimensionen, die sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.WohnungsaufteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.-, Nebenkosten nicht inbegriffenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 85 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.-, Nebenkosten nicht inbegriffenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.-Gemeinschaftsflächen und AußenbereicheDas Haus verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / MonatJährliches Nettomieteinnahmen: CHF 80'760.-Die indikative Bruttorendite beträgt etwa 3,85%, bei vollständiger Belegung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Dieses Baupotenzial bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.Umwelt und ErreichbarkeitDas Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision der Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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CHF 2'100'000.–
1608 Oron-le-Châtel

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen garantieren.WohnungsverteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 85 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. NebenkostenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenGemeinschaftsflächen und AußenbereicheDas Haus verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / MonatJährliches Nettomieteinnahmen: CHF 80'760.-Die indikative Bruttorendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Auslastung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und unter Vorbehalt der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baurechtliche Reserve bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.Umwelt und ErreichbarkeitDas Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Fribourg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer langfristigen Perspektive auf Wertsteigerung.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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CHF 2'100'000.–
1610 Oron-la-Ville

Die Allianz zwischen sofortigem Ertrag und zukünftiger Wertsteigerung

Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet dieses Mietshaus in Eigentumswohnungseigentum, aber unabhängig, eine besonders attraktive Gelegenheit für jeden Anleger, der sofortige Einnahmen, Vermögenssicherheit und Entwicklungspotenzial kombinieren möchte.Vollständig renoviert im Jahr 2010 und seitdem mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich das Gebäude heute in einem excellenten Allgemeinzustand. Die drei Wohnungen, die es umfasst, sind vollständig vermietet, was einen stabilen Mietzustand und dauerhafte Einnahmen garantiert.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 Zimmern • Wohnfläche: ca. 106 m² • Terrasse: ca. 19 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat (ohne Nebenkosten) Wohnung mit 3,5 Zimmern • Wohnfläche: ca. 85 m² • Terrasse: ca. 22 m² • Aktuelle Miete: CHF 1'950.- / Monat (ohne Nebenkosten) Obergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern • Wohnfläche: ca. 150 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat (ohne Nebenkosten) Zusätzliche FlächenDas Gebäude verfügt auch über: • Eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m² • Einen Technikraum von ca. 4,6 m² • Acht Außenparkplätze Die gesamten Parkplätze sind derzeit vermietet und generieren einen zusätzlichen Ertrag von CHF 60.- pro Platz und Monat.MietlageDie aktuellen Mieteinnahmen betragen: • Mieteinnahmen aus den Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat • Mieteinnahmen aus den Parkplätzen: CHF 450.- / Monat Insgesamt also ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 80'760.-, was einem brutten Ertrag von etwa 3,85 % entspricht, bei voller Auslastung der Wohnungen und Parkplätze.Eine wahre WertanlageÜber seine intrinsischen Eigenschaften und seine hervorragende Mietlage hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ein besonders gefragtes Merkmal aus: ihr Entwicklungspotenzial.Vorbehaltlich der administrativen Genehmigungen und des Inkrafttretens des zukünftigen PACOM lassen die ersten Analysen eine Erweiterungsmöglichkeit von etwa 300 m² erkennen. Eine seltene Perspektive, die es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, eine Erhöhung der Mietfläche und langfristig eine Schaffung von Vermögenswert in Betracht zu ziehen.Eine gefragte LageDas Gebäude profitiert von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen von Oron-la-Ville, während der Bahnhof von Palézieux eine schnelle Verbindung zu Lausanne, Freiburg oder Bern ermöglicht. Diese Kombination aus Lebensqualität und Reisebequemlichkeit stellt einen wahren Vorteil für die Nachhaltigkeit der Mietnachfrage dar.Eine Investition in die ZukunftSelten auf dem Markt, wird dieses Gebäude Anleger ansprechen, die ein sofort einträgliches, sorgfältig gepflegtes und mit konkretem Entwicklungspotenzial ausgestattetes Vermögen suchen. Eine Gelegenheit, die die Stabilität der Einnahmen, die Risikokontrolle und das Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung verbindet.

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CHF 3'660'000.–
1609 Saint-Martin

Seltene Gelegenheit: großes Anwesen mit Baupotenzial

SITUATION MACRO24 km von Lausanne / 22 km von Vevey / 10 km von Châtel-St-Denis / 16 km von BulleMit seiner strategischen Lage - an der Grenze der Kantone Freiburg und Waadt - weckt Fiaugères zunehmendes Interesse bei Personen, die nach einem Immobilienobjekt suchen. Alle Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Oron-la-Ville und Châtel-Saint-Denis, was Ihnen ein ruhiges tägliches Leben ermöglicht. Die Region mit ihrer grünen Landschaft und ihrer Nähe zu den Voralpen sowie dem Genfer See wird verschiedene Profile ansprechen. Ihre bevorzugte Lage zwischen unberührter Natur und dynamischen städtischen Zentren macht sie zu einer attraktiven Investition und einem besonders geschätzten Wohnort.SITUATION MICRORoute de Porsel 39-41 - 1609 FiaugèresGemeinde St-Martin (Bezirk Veveyse)Im Herzen der Landschaft des Bezirks Veveyse wird Sie dieser ehemalige "Domaine du Clos" (mit alter Tierklinik) mit seinem historischen Aspekt und der Energie des Ortes bezaubern. Einige noch vorhandene Elemente wie der Paddock, die Ställe und die Tierarztpraxis zeugen von der früheren Nutzung dieses seltenen Anwesens. Die verschiedenen Gebäude des Anwesens befinden sich auf 2 separaten Parzellen (Art. RF Nr. 1001 & Nr. 1232). Es ist auch zu beachten, dass einige Gebäude (Heuboden/Garage sowie das gemischte Gebäude mit Wohnung und Tierarztpraxis) vom Service des Biens Culturels des Kantons Freiburg (SBC) geschützt sind. Die durchzuführenden Renovierungen der gemischten Wohnung ermöglichen es, das Potenzial dieses großen Anwesens bestmöglich zu nutzen. Darüber hinaus ermöglichen die baumreichen, grünen und weitläufigen Außenbereiche den zukünftigen Käufern, ein Projekt mit menschlichem Maßstab und unter Berücksichtigung der historischen Bedingungen des Ortes zu realisieren. Die blühenden Immobilienprojekte der Gemeinde Saint-Martin beweisen die zunehmende Attraktivität dieser Region, die ruhig und gleichzeitig zentral ist. Schließlich verleiht die leicht erhöhte Lage der Parzelle eine große Privatsphäre sowie eine bevorzugte Aussicht und Sonneneinstrahlung. Schließlich generieren die Wohnungen des Gebäudes derzeit Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Investition zu entdecken!Mehr erfahren: www.bussard.ch

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380m²Preis auf Anfrage
Route de Valmont 2, 1823 Glion

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

Wegzeit
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  • High ceiling, wooden floor, spiral staircase, study with bookshelves, living room with couch, musical instrument, balcony with drum set
  • Green lawn, two horses eating, house in the background, trees and shrubs, blue sky
  • A spacious and well-maintained garden featuring a variety of plants, including flowers, shrubs, and trees. The garden is fenced, and there is a large open area with a fire pit in the center. The garden is well-lit and features a blue sky in the background
  • House exterior, illuminated stairway, brick walls, wooden sculptures, outdoor seating, illuminated walls
  • white and grey house, brick wall, wooden carriage, terrace, tables and chairs
  • Black tiled walls, walk-in shower, sink with mirror, wooden cabinet, toilet, towel rack
  • Open-plan living space, wooden floors, spiral staircase, balcony, large windows, study area with desk and books, decorative items
  • Open space with kitchen and dining area, large living room with fireplace, wooden flooring, spiral staircase, windows, bookshelves
  • Spacious open floor plan, hardwood floors, large fireplace, spiral staircase with railing, open kitchen, breakfast bar, wooden shelves with books, wine glasses displayed, spiral staircase leading to upper level, balcony, large windows, view of landscape.
  • 2 story house, white exterior, red roof, large windows, balcony, garage, garden, stone wall, grassy lawn
  • 2-storey house, white exterior, red roof, balcony, fireplace, garage
  • two sofas, large glass doors, modern design staircase, wood flooring, coffee table, view of the outside
  • wooden floors, glass walls, two white sofas, two side tables, coffee table, two large paintings, staircase, large windows, large balcony
  • Wooden floor, desk with computer, office chair, lamp, bookshelf, cabinets, picture frames, railings, and wall decorations
  • Desk, office chair, monitor, wooden flooring, cabinets, shelves, trash can, iron, picture frames, shelves with books and figurines
  • wood floor, wooden counters, induction hob, wooden cabinets, built-in oven, wine glasses
  • Kitchen with granite counter tops, wooden cabinets, breakfast nook with stools, integrated oven and dishwasher, central island, hardwood floors, gas stovetop, wooden bar.
  • kitchen with wooden countertop, stools, modern fireplace, wooden flooring
  • Open kitchen with large island, granite counter tops, modern appliances, fireplace, stools, wooden flooring.
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9.5 Zimmer450m²Preis auf Anfrage
1077 Servion

Prächtiges Haus mit 9,5 Zimmern und 3 Wohnungen in Servion

Außergewöhnliches Anwesen – Ensemble von drei WohnungenGesamtwohnfläche: ca. 420 m²Dieses einzigartige Anwesen vereint drei unabhängige Wohnungen, die eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Komfort bieten. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, eine berufliche Tätigkeit oder eine Vermietung, profitiert dieses Ensemble von einer warmen Architektur, edlen Materialien und einer Loft-Atmosphäre in den Hauptbereichen.Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter, großzügige Räume und funktionale Zugänge, die eine modulare Nutzung nach Bedarf ermöglichen.Hauptwohnung – 9,5 Zimmer - Fläche: ca. 280 m²Diese Hauptwohnung zeichnet sich durch ihren beeindruckenden Wohnbereich mit Galerie, ihre zentrale Metall- und Holztreppe und ihre warme Atmosphäre aus, die offene Räume, natürliche Lichtverhältnisse und authentische Materialien miteinander verbindet.Höhepunkte:Geräumiger Loft-WohnbereichSchöne DeckenhöheBibliothek, Bürobereich, mehrere SalonsGemütliche Küche mit Bar und Kamin aus SteinViele Schlafzimmer und BadezimmerDirekter Zugang zu den AußenbereichenDuplex-Wohnung – 3,5 Zimmer - Fläche: ca. 88 m²Unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers, eines Elternteils oder die Erzielung von Mieteinnahmen.Höhepunkte:Separater EingangZwei helle EbenenGemütlicher WohnbereichUnabhängige Küche und BadezimmerPerfekt für Langzeit- oder KurzzeitvermietungUnabhängiges Chalet – 2,5 Zimmer + Galerie - Fläche ca. 55 m² + 55 m²im UntergeschossDieses charmante, unabhängige Chalet bietet eine warme Atmosphäre, ideal für ein Studio, einen Wellnessbereich, ein Büro oder eine zusätzliche Wohnung.Höhepunkte:Gemütlicher Salon, ausgestattete KücheSchlafzimmer + Galerie, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kannUntergeschoss mit 55 m² (Werkstatt, Lager, Freizeit)Vollständige UnabhängigkeitPerfekt für berufliche Tätigkeit oder VermietungAußenbereiche & AmbienteTerrassen und BalkoneEdle Materialien (Stein, Holz, Metall)Ruhige und helle UmgebungModulare Räume nach BedarfInteressiert?Kontaktieren Sie Walzi SA für eine private Besichtigung oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.+47 766 62 13 95