Flendruz - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Räumen und Möglichkeiten

Ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigen Räumen und vielfältigem PotenzialEntdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Anwesen, das auf einem großen Grundstück von 2'801 m² errichtet wurde und eine beeindruckende Nutzfläche von 665 m² bietet. Das Anwesen wurde 2018 vollständig renoviert und besticht durch seine außergewöhnlichen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und seinen hervorragenden Zustand. Ein gesundes Anwesen, das darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit zu verbinden.Das Anwesen verfügt über 14 Räume, darunter 9 Schlafzimmer, und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung. Die verschiedenen Räume, die großzügig und modulierbar sind, eignen sich ideal für die Organisation von Veranstaltungen, Seminaren oder verschiedenen Aktivitäten, während sie gleichzeitig einen angenehmen Wohnraum bieten. Die Konfiguration der Räume öffnet auch die Tür für eine gewerbliche Nutzung, insbesondere für Airbnb oder ähnliche Projekte, je nach den geltenden Genehmigungen.Im Außenbereich bildet der Garten eine wahre grüne Oase. Eine elegante Pergola lädt dazu ein, die schönen Tage zu genießen, während die Terrasse die Wohnbereiche natürlicherweise verlängert. Der Obstgarten und der Gemüsegarten vervollständigen diese privilegierte Umgebung und bieten einen Rahmen für ein angenehmes und geselliges Leben.Das Anwesen profitiert von dreifacher Verglasung und einem CECB in Note C und verbindet somit Bauqualität, Energieeffizienz und Modernität. Eine seltene Adresse, ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder jede Person, die ein Anwesen mit außergewöhnlichem Wohn- und Berufspotenzial sucht.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS ANWESEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1669-26-2

Großes Chalet mit 3 Apartments und Panoramablick

Großes Chalet mit 10 Zimmern und PanoramablickEntdecken Sie dieses große Familienchalet, das auf einem schönen Grundstück von über 2300 m2 liegt und einen sehr schönen Blick auf die Berge und eine ideale Sonneneinstrahlung bietet.Das Anwesen ist in 3 unabhängige Apartments unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können. Ideal für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für eine Vermietung.* Vollständig renoviertes Apartment mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss*Erstes Level: - Eingangshalle - Ankleidezimmer - Offene Küche mit großem Wohnzimmer und Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Zwei Toiletten - Eine schöne TerrasseZweites Level: - Flur - Ein Schlafzimmer - Zwei Badezimmer mit Badewanne - Ein Ankleidezimmer - Ein Balkon* Apartment mit 3,5 Zimmern im 1. Stock - Ein Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon* Apartment mit 3,5 Zimmern im 2. Stock - Eine geschlossene Küche - Ein Wohnzimmer mit Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon* Kellergeschoss - Sehr großer Garage, der bis zu neun Autos Platz bietet - Drei Keller - Sauna - Waschküche mit Waschmaschine und Dusche - Fitnessraum mit Sauna

Kleines Renteneigentum mit 2 Wohnungen, Garage und Parkplätzen

Renditeobjekt oder Mietshaus mit zwei separaten Wohnungen: hier gibt es zwei Varianten für den Kauf dieser Gelegenheit vor den Toren von Bulle!Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Pflege benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Schloss Gruyères und den Dorfversorgungseinrichtungen (Post, Bahnhof und Bus, Gastronomie).Das Gebäude bietet zwei separate, bewohnbare Wohnungen im aktuellen Zustand, nämlich ein 3,5-Zimmer-Apartment von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 150m2 im 1. Stock. Neuere Heizölanlage (Buderus)Vorherige Mieten (Abreise der Mieter aufgrund des Verkaufs): • 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (2016 bis 2025): Fr. 1'190.- netto + Fr. 100.- Pauschale für Nebenkosten • 4,5-Zimmer-Duplex im 1. Stock (2024 bis 2025): Fr. 1'295.- netto + Fr. 100.- Pauschale für Nebenkosten • Die Garage wird für Fr. 120.-/Monat vermietet und jeder der 3 Parkplätze für Fr. 50.-/Monat Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, das derzeit parzelliert wird, und bietet eine seltene und gesuchte Konfiguration in verschiedenen Formen des Erwerbs: • Als Hauptwohnsitz mit einem Mieteinkommen aus der zweiten Wohnung für eine vollständige Selbstfinanzierung (Hypothekenzinsen + Nebenkosten) • Als reines Renteneinkommen, ideal für Unternehmer/Investoren für eine sofortige oder nach Umbau freie Vermietung • Als Mehrfamilienhaus (Ebenerdiger Wohnbereich für Senioren/Familien im Duplex) • Gründung einer PPE mit Wiederverkauf von einem oder beiden Teil(e) Ein kleiner Werkstattbereich mit angrenzender Pflasterterrasse am Erdgeschosswohnung, sowie eine geschlossene Garage und 3 Parkplätze vervollständigen die Außenbereiche.Kreditreserven sind dank eines validierten Preis-/Potenzial-Effekts durch die Bank BCF (Kontakt per Telefon unter +41 79 958 38 96 für weitere Informationen) möglich.Schließlich wird ein angrenzendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und wird sich perfekt in den zentralen und frequentierten Bereich einfügen, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.

Seltene Gelegenheit: Mischgebäude in Jaun

SITUATION MACRO 22 km von Bulle / 40 km von Gstaad / 53 km von Freiburg / 74 km von Lausanne / 83 km von Bern Mit seinem erhaltenen Naturraum, seinem einzigartigen architektonischen Erbe und seinen dörflichen Aktivitäten ist die Gemeinde Bellegarde (Jaun) in der Gruyère eine ideale Lebenslage für diejenigen, die sich in einer friedlichen und authentischen Umgebung mit den notwendigen Einrichtungen (Schule, Restaurants, Bäckerei, Bank) niederlassen möchten. Aufgrund seiner bevorzugten Lage in den Freiburger Voralpen ist Bellegarde (Jaun) ein beliebter Zwischenstopp für Motorradfahrer, Radfahrer, Bergsteiger und andere Urlauber, die nach malerischen Landschaften und Panoramastraßen suchen. Dieser regelmäßige Besucherstrom bringt eine dynamische und kosmopolitische Atmosphäre in dieses Bergdorf. SITUATION MICRO Hauptstrasse 389 - 1656 Bellegarde (Jaun) Im Herzen des Dorfes Jaun ist dieses mythische Gebäude naturgemäß in das örtliche Leben eingebettet, zwischen Tradition, kommerziellem Dynamismus und dörflicher Geschichte. Seine Lage an der Hauptstraße verleiht ihm eine markante Präsenz im Dorfbild, ideal für eine kommerzielle Aktivität, die von regelmäßigem Verkehr profitiert, sowohl im Sommer als auch im Winter. Das nach regionalen architektonischen Vorschriften errichtete Gebäude beherbergt ein Café/Geschäft im Erdgeschoss sowie mehrere Wohnungen, ergänzt durch große Lagerflächen. Die durchzuführenden Renovierungen würden es ermöglichen, die kommerziellen/Handwerksflächen an die spezifischen Bedürfnisse einer zukünftigen Aktivität anzupassen. Dieses Objekt bietet eine harmonische Kombination aus wirtschaftlicher Aktivität, Wohnen und Alpenpanorama, innerhalb einer Gemeinde, die für ihre Authentizität und ihren touristischen Reiz geschätzt wird. Dieses Mischgebäude in Bellegarde (Jaun) in der Gruyère stellt eine attraktive und einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren möchten, als auch für einen Eigentümer, der die kommerzielle Nutzung ausnutzen und gleichzeitig von Mieteinnahmen durch die Wohnungen profitieren möchte. Die Höhepunkte sind unter anderem: * Funktionale Mischung: die Koexistenz eines Gewerberaums im Erdgeschoss und von Wohnungen in den Obergeschossen ermöglicht eine flexible Nutzung des Gebäudes. Der Handel profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, während die Wohnungen ein angenehmes Wohnambiente bieten. * Mehrere Einnahmequellen: die Vielfalt der Nutzungen gewährleistet ein attraktives Ertragspotenzial, sei es durch Wohnraummiete oder die Ausnutzung einer kommerziellen Aktivität in einem dynamischen Dorfmilieu. * Architektonisches Aussehen: das traditionell konzipierte Gebäude integriert sich harmonisch in die Bebauung von Jaun und bietet funktionale und gut angepasste Innenräume. * Tourismusumgebung: die Gemeinde Jaun, geschätzt für ihre Authentizität und ihre natürliche Umgebung, profitiert von regelmäßiger touristischer Frequentation, die eine anhaltende Nachfrage nach Gewerbe und Wohnraum erzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Investition zu entdecken. Mehr erfahren: www.bussard.ch

Opportunité ! Château-d'Oex - Immeuble de rendement

Situé légèrement en hauteur dans le village, l'immeuble La Pommeraie, actuellement dédié à des activités de soins et d'accompagnement, offre de généreux volumes, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de reconversion.Implanté dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des transports et du centre du village, il se prête autant à une activité médicale ou médico-sociale (clinique, EMS, centre de soins, réhabilitation) qu'à un projet de reconversion (résidentiel, logements encadrés, hôtelier, centre de formation ou toute autre vocation institutionnelle).Cette offre représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un rendement actuel de 5% par an, ou pour un employeur souhaitant loger du personnel.Das Gebäude "La Pommeraie", das sich leicht erhöht überdem Dorf befindet und derzeit für Pflegedienstleistungen und Begleitung genutzt wird, bietet grosszügige Räumlichkeiten, eine funktionale Einrichtung und ein hohes Umwandlungspotenzial.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und dem Dorfzentrum. Es eignet sich gleichermassen für medizinische oder medizinisch-soziale Aktivitäten (Klinik, EMS, Pflegezentrum, Rehabilitation) wie für eine Umnutzung (Wohngebäude, betreute Wohnungen, Hotel, Schulungszentrum oder andere institutionelle Zwecke).Dieses Angebot ist eine interessante Gelegenheit für einen Investor mit einer aktuellen Rendite von 5 % pro Jahr oder für einen Arbeitgeber, der Personal unterbringen möchte.Located slightly above the village, 'La Pommeraie' is currently used for healthcare and support services. It offers generous space, a functional layout, and significant potential for conversion.Set in a quiet, green environment, the building enjoys a privileged natural setting while remaining close to amenities, transport links, and the village centre.Thanks to its features and current use, 'La Pommeraie' is well suited either to continue medical or medico-social activities (clinic, nursing home, care centre, rehabilitation) or to a conversion project, subject to the usual authorisations (residential, supervised housing, training centre, or other institutional uses).This property is a rare opportunity, ideal for an investor, with a current yield of 5% per annum, or to accommode staff.