Chamby - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute Aussicht und keine vis-à-vis, perfekt, um das Maximum an natürlichen Licht zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 7,5 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², die allen notwendigen Raum für ein komfortables Leben bieten. Eine gut ausgestattete Wohnung mit 2,5 Räumen und Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 320 m² und einer Gesamtnutzfläche von 441 m² auf einem 1008 m² großen Grundstück bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1617-26-1

Charmanter Wohnbau ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA Dieses charmante Gebäude umfasst 6 Wohnungen, 4 Garagenboxen und 2 Garagen für 2 Autos sowie 4 Außenplätze.Es liegt in einem Viertel mit geringem Verkehr und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten und umgebaut.

Limitiertes Angebot! Wohngebäude mit Rendite

Wohngebäude vollständig vermietet mit Blick auf den Genfersee Dominant die Waadtländer Riviera in einer ruhigen und besonders gesuchten Umgebung, genießt dieses Charaktergebäude eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, während es eine seltene Wohnqualität auf dem Markt bietet.Reich an Geschichte, besteht die Liegenschaft aus zwei harmonisch vereinigten Gebäuden: der westliche Teil stammt aus dem Jahr 1640 und der Flügel wurde 1910 errichtet. Die Gesamtheit wurde zwischen 2013 und 2014 umfassend und sorgfältig renoviert, um den ursprünglichen architektonischen Charme zu erhalten und gleichzeitig die heutigen Komfortstandards zu integrieren.Das Gebäude umfasst 11 Apartments, vom Studio bis zum 3.5-Zimmer-Apartment, alle vollständig vermietet. Die Auslastung von 100 % verdeutlicht die starke Attraktivität und die stabile Vermietung des Objekts.Die Wohnungen bieten einen echten Charme: gemütliche Räume, authentische Atmosphäre, Charme alter Steine und privilegierte Lebensumgebung. Jedes Apartment verfügt über einen privaten Keller und die Mieter profitieren auch von einer modernen Gemeinschaftswaschküche.Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist hervorragend und erfordert keine größeren Investitionen in naher Zukunft, was eine ruhige Bewirtschaftung ermöglicht.Einzig zu beachten: das Fehlen eines Aufzugs, das durch den authentischen Charme und die Gesamtqualität der Liegenschaft kompensiert wird.Schlüsselfaktoren? 11 Apartments vom Studio bis zum 3.5-Zimmer-Apartment? Vermietbare Fläche: 471 m²? Auslastung: 100%? Jahresmieteinnahmen: CHF 176'220.- ohne Nebenkosten? Jahresmieteinnahmen: CHF 198'660.- inklusive Nebenkosten? Letzte umfassende Renovierung: 2013-2014? Allgemeiner Zustand: HervorragendEine seltene Gelegenheit, die derzeit im Rahmen eines laufenden Vermarktungsprozesses angeboten wird.Angesichts des bereits gezeigten Interesses an diesem Objekt werden interessierte Investoren aufgefordert, sich schnell zu positionieren.

Immobilie mit Rendite und Panoramablick im Herzen von Montreux

Idealer Standort im Herzen von Montreux, dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen bietet eine seltene Gelegenheit an der Riviera. Errichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 706 m², verfügt es über eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² und ein Gesamtvolumen von 1'763 m, was ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Rendite und Lebensqualität bietet. Jede Wohnung profitiert von großen Außenflächen - Balkon und/oder Terrasse - und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Dachgeschoss, das 2002 erstellt wurde, zeichnet sich durch seine großartige Panoramaterrasse aus, die den See, die Stadt und die Alpengipfel dominiert. Das Gebäude, das sich in einem excellenten Zustand befindet, wurde regelmäßig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Die Aufteilung ist wie folgt: ? Erdgeschoss: 4,5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei geräumigen Terrassen ? Obergeschoss: 5,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse ? 1. Stock: 5,5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon ? Dachgeschoss: 3,5 Zimmer mit herrlicher Terrasse Ein Doppelgarage sowie 5 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein direkter Fußweg ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften, kombiniert dieses Objekt eine zentrale Lage, eine außergewöhnliche Aussicht und eine grüne Umgebung. Zusätzliches Potenzial: Ein Projekt zur Höherlegung (5. Stock) aus dem Jahr 2010 ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Nutzungsplans (PGA).Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1820-25-18

Le Bouveret: Villa mit zwei Apartments in PPE

Entdecken Sie dieses Haus, das eine Wohnung mit Zugang zum Garten und ein geräumiges Duplex bietet, jedes mit einem vollständig unabhängigen Eingang, einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und einer schönen Südostausrichtung. Es liegt in einem idyllischen Umfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen großzügigen Außenbereich mit einem gut gepflegten Garten, ideal für Familien, die Komfort und Ruhe suchen.Le Bouveret, mit seinem privilegierten Zugang zum Genfer See, ist der ideale Ort, um die Freuden der freien Natur und die bezaubernden Landschaften zu genießen. Die zwei separaten Wohnungen sind perfekt, um mehrere Generationen zu beherbergen oder um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.Mit einer besonders großzügigen Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, optimiert dieses Objekt jeden Winkel perfekt. Seine 10 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bieten einen komfortablen und funktionalen Lebensraum für jeden.Das Haus zeichnet sich durch sein enormes Potenzial, seinen excellenten Allgemeinzustand und seine großen, gestalteten Außenbereiche aus. Sie profitieren auch von einem Garagenbox und einem Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben, das Charme und Funktionalität verbindet. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1897-26-1

Ländliches renoviertes Haus mit 3 Wohnungen

Das Anwesen bietet einen einfachen Zugang das ganze Jahr über via einer Gemeindestraße. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Chardonne entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenverbindungen ermöglichen es auch, Vevey und die Ufer des Sees leicht zu erreichen, während man einen friedlichen und grünen Rahmen genießt.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen

In den Höhen von Montreux, an der beliebten Route de Chernex, stellt dieses charmante Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Riviera dar, in einer privilegierten Umgebung zwischen See und Bergen.Dieses kleine Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über drei Ebenen erstrecken, und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einer guten Vermietungsrendite.Zusammensetzung des Gebäudes:- 1. Etage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, die einen angenehmen Außenbereich in ruhiger Umgebung bietet- 2. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon- 3. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit BalkonDas Gebäude benötigt einige Renovierungs- und Optimierungsarbeiten, bietet jedoch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt.Hauptvorteile:- Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen- Gute Vermietungsrendite (4% Brutto)- Bestehender Garten und Balkone- 2 AußenparkplätzeGesuchte Lage in der Gemeinde MontreuxPrivilegierte Lebensumgebung in der Nähe des GenferseesEine hervorragende Immobiliengelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete der Region, ideal für einen Investor, der ein charmantes Objekt valorisieren möchte.

SUPERBE OBJEKT MIT 4 WOHNUNGEN MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF DEN SEE

Ideale Gelegenheit, um Familienleben und Immobilieninvestition zu vereinen!Ideal in der unteren Teil der Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, im Herzen eines angenehmen Wohnviertels, profitiert von einer grünen, ruhigen und abgelegenen Umgebung.Die Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten mit dem Auto von Vevey, La Tour-de-Peilz und den Ufern des Genfersees und 10 Minuten von Montreux entfernt, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gewährleistet eine bemerkenswerte Lebensqualität.In dominanter Position erbaut, genießt diese Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Die Süd- und Westausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.Dieses charmante, voller Charakter multifamiliale Haus, kürzlich 2018 renoviert und regelmäßig gewartet, wird Sie sicher begeistern.Es besteht aus:Untergeschoss:- 2-Zimmer-Wohnung (~57 m2) mit überdachter Terrasse- Keller- Waschküche- Heizraum (Gaskessel, 2022)- Großer Werkstatt/Lager- Überdachte TerrasseObergeschoss:- 4-Zimmer-Wohnung (~125 m2) mit großem Balkon (~23 m2) und Zugang zum Garten- Unabhängiger Eingang mit Treppenhaus, das die Etagen bedient- Große Waschküche1. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~92 m2) mit großer Terrasse (~40 m2) und Balkon2. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~89 m2) mit BalkonDachboden:- Mehrzweckraum (~27 m2)Außenanlagen:Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten, mehrere Terrassen und vier Außenparkplätze.Hinweise:Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die vierte vom Eigentümer bewohnt wird. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Person, die einen außergewöhnlichen Standort erwerben möchte, sei es, um dort mit der Familie zu leben, das gesamte Objekt oder einen Teil davon zu bewohnen oder als Investition.Mietvertrag auf Anfrage verfügbar.

Gebäude PPE mit 4 Einheiten in Montreux mit außergewöhnlicher Aussicht

Das 1935 auf einem 1'015 m2 großen Grundstück errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von über 300 m2 und ein ECA-Volumen von 1'365 m3. Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Renovierung der Außenhülle durchgeführt, die sowohl thermischen Komfort als auch modernes Äußeres gewährleistet, während der Charme der Epoche erhalten bleibt.Das Anwesen umfasst auch einen großen Gemeinschaftsgarten mit Gemüsebeet, ideal zum Entspannen und Genießen der Panoramaaussicht, sowie 4 Außenparkplätze für die Bewohner.Die Verteilung der Wohnungen ist wie folgt:- Erdgeschoss: geräumiges 3,5-Zimmer-Apartment mit 65 m2 und privater Terrasse von 60 m2.- 1. Stock: helles 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und einem 18 m2 großen Balkon.- 2. Stock: ein weiteres 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und zwei Balkonen mit insgesamt 13 m2.- Dachgeschoss: charmantes 2,5-Zimmer-Apartment mit 57 m2 und 10 m2 Nutzfläche unter der Dachschräge.Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es eine schöne Helligkeit und eine funktionale Ausstattung bietet, um die Qualität des Lebens in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld voll auszuschöpfen.

Mietshaus "Les Hortensias"

Zusammensetzung des Gebäudes und RenditeDieses prächtige Gebäude mit Rendite und Charakter liegt in den bevorzugten Höhen von Montreux, im charmanten Dorf Glion.Es bietet eine spektakuläre Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen und bietet damit einen seltenen und besonders gesuchten Lebensraum.Das Gebäude verbindet Charme, potentielles Erbe und attraktive Rendite und stellt somit eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein qualitativ hochwertiges Objekt in einer exklusiven Umgebung erwerben möchte.Das Gebäude besteht aus 4 geräumigen Wohnungen, die alle über private Außenbereiche verfügen, sowie 5 Außenparkplätzen.Zusammensetzung des Gebäudes- Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m², Terrasse und privatem Garten von 150 m²- Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 110 m², Terrasse von 45 m² und privatem Garten von 50 m²- 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 110 m², Terrasse von 45 m² und privatem Garten von 50 m²- 2. Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 110 m², Balkonen mit insgesamt 12 m² und privatem Garten von 40 m²Alle Wohnungen sind vermietet und bieten somit sofort ein stabiles und sicheres Mieteinkommen.MietzustandDer aktuelle jährliche Nettomietzins beträgt:CHF 99'000.- netto / JahrBasierend auf dem aktuellen Verkaufspreis von CHF 2'400'000.- bietet das Gebäude:- eine Bruttorendite von 4,6 %;- eine Nettorendite von 4,13 %;Das Objekt bietet auch ein interessantes Potenzial für eine mittelfristige Wertsteigerung der Mieteinnahmen in einem Markt, in dem die Nachfrage nach diesem Typ von Objekten besonders hoch bleibt. Arbeiten und Renovierungen Das Gebäude hat im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen und wichtige Verbesserungen erfahren, die es heute ermöglichen, ein perfekt gepflegtes und attraktives Objekt für Mieter anzubieten.Hauptarbeiten: • 2012: Ersetzen der Fenster und Modernisierung der Heizung • 2016: Sanierung der Keller und Erneuerung des Daches • 2017: Renovierung der Fassaden, Ersetzen der Heizkörper und komplette Renovierung von 3 Wohnungen (Böden, Küchen und Badezimmer) • 2018: Erneuerung des Treppenhauses, Elektroanpassung, Installation eines Klingelsystems und Ersetzen der Gemeinschaftstüren • 2023: Kompletter Ersatz der Gebäudeheizung • 2025: Komplette Renovierung der Wohnung im 1. Stock Ein regelmäßiger und strenger Unterhalt hat ständig sichergestellt, dass das Gebäude in einem excellenten Allgemeinzustand ist und eine bemerkenswerte technische Haltbarkeit für einen zukünftigen Käufer bietet.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

Ideal für Rendite!

Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Les Paccots? Neuere BauweiseIm Herzen von Les Paccots, in der Hauptstraße, begeistert diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit ihrer praktischen Lage, optimaler Besonnung und der Qualität ihrer neuen Bauweise.In einem modernen und sehr ästhetischen Holzgebäude, das sich perfekt in seine Umgebung einfügt, bietet die Wohnung ein warmes und modernes Wohnambiente.Die Wohnung besteht aus:Ein hübsches, helles SchlafzimmerEin Badezimmer mit Dusche, mit sorgfältiger AusführungEine moderne, offene Küche zum WohnzimmerEin gemütliches Wohnzimmer, das von viel Tageslicht profitiertAußerhalb können Sie einen großen, privaten Garten mit Terrasse genießen, ideal ausgerichtet, mit reichlich Sonnenschein und perfektem Raum für Entspannung oder Mahlzeiten im Freien.Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Bergwohnung, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen und Aktivitäten der Region.Ein Parkplatz ist verfügbar und im Preis inbegriffen.Eine neuere, funktionale und charmante Wohnung in einem gesuchten Alpenambiente.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerBundesdiplom als Immobilienverwalter078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

5 attraktive Renditeobjekte, öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten zu Fuß

Située in einer bevorzugten Region, mit dem Vorteil von öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 5 Minuten zu Fuß, um das Stadtzentrum oder den Bahnhof zu erreichen, bietet dieses Ensemble von 5 attraktiven Rendite-Studio eine erfreuliche Rendite für einen Investor. Mit angenehmen Flächen von etwa 19 m2 bis 24 m2 präsentieren diese Studios: - Wohnbereich mit Kochenische - Badezimmer Kauf in Form eines Ensembles von 5 Einheiten zum Preis von 1'400'000.-, oder Kauf von 1 Studio ab 290'000.-. Für weitere Informationen (Mietinformationen, Fotos, Bedingungen...) oder einen möglichen Besuch der Liegenschaften: bitte kontaktieren Sie uns.(Nur Anfragen mit einer vollständigen Postadresse und einer gültigen Telefonnummer werden bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis).verkauf@regieprivee.ch

Mietrenditeobjekt

Dieses Mietrenditeobjekt stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere im Hinblick auf seine attraktive Positionierung in der Region und sein Renditepotenzial.Es besteht aus mehreren hellen Wohnungen mit angenehmen Raumvolumen, bietet eine freie Sicht auf den See, eine funktionale Ausstattung und Parkplätze. Sein Profil macht es zu einem relevanten Vermögenswert für einen Investor, der sich auf ein Mietobjekt in einem gefragten Sektor positionieren möchte, mit einem besonders interessanten Preis-Rendite-Verhältnis für den lokalen Markt.