Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in St-Légier-La Chiésaz: 1 Treffer

SUPERBE OBJEKT MIT 4 WOHNUNGEN UND ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF DEN SEE

Ideale Gelegenheit, um Familienleben und Immobilieninvestition zu verbinden!Ideal in der unteren Hälfte der Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, im Herzen eines angenehmen Wohnviertels, das von einer grünen, ruhigen und verkehrsfreien Umgebung profitiert.Die Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten mit dem Auto von Vevey, La Tour-de-Peilz und den Ufern des Genfersees entfernt und 10 Minuten von Montreux, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gewährleistet eine bemerkenswerte Lebensqualität.In dominanter Position errichtet, genießt diese Eigenschaft eine atemberaubende Aussicht auf den Genferseeraum, die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Die Süd- und Westausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.Dieses charmante, voller Charakter multifamiliale Haus, kürzlich 2018 renoviert und regelmäßig gewartet, wird Sie sicher bezaubern.Es besteht aus:Untergeschoss:- 2-Zimmer-Wohnung (~57 m2) mit überdachter Terrasse- Keller- Waschküche- Heizraum (Gaszentralheizung, 2022)- Großer Werkstatt/Lagerraum- Überdachte TerrasseObergeschoss:- 4-Zimmer-Wohnung (~125 m2) mit großem Balkon (~23 m2) und Zugang zum Garten- Unabhängiger Eingang mit Treppenhaus, das die Etagen bedient- Großer Raum/Waschküche1. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~92 m2) mit großer Terrasse (~40 m2) und Balkon2. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~89 m2) mit BalkonDachgeschoss:- Mehrzweckraum (~27 m2)Außenanlagen:Die Eigenschaft verfügt über einen angenehmen Garten, mehrere Terrassen und vier Außenparkplätze.Hinweise:Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die vierte vom Eigentümer bewohnt wird. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Person, die einen außergewöhnlichen Standort erwerben möchte, sei es, um dort mit der Familie zu leben, das gesamte Objekt oder einen Teil davon zu bewohnen oder als Investition.Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute Aussicht und keine vis-à-vis, perfekt, um das Maximum an natürlichen Licht zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 7,5 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², die allen notwendigen Raum für ein komfortables Leben bieten. Eine gut ausgestattete Wohnung mit 2,5 Räumen und Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer netten Wohnfläche von 320 m² und einer Gesamtnutzfläche von 441 m² auf einem Grundstück von 1008 m² bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1617-26-1

Schönes Gebäude ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SADieses charmante Gebäude umfasst 6 Wohnungen, 4 Garagenboxen und 2 Garagen für 2 Autos sowie 4 Außenplätze.Es liegt in einem Viertel mit geringem Verkehr und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten und umgebaut.

Immobilie mit Rendite und Panoramablick im Herzen von Montreux

Ideal gelegen im Herzen von Montreux, bietet dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen eine seltene Gelegenheit an der Riviera. Es wurde auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 706 m² errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 506 m² bei einem Gesamtvolumen von 1'763 m, was ein harmonisches Verhältnis zwischen Rendite und Lebensqualität bietet. Jede Wohnung verfügt über große Außenbereiche - Balkon und/oder Terrasse - um den atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge zu genießen. Das Dachgeschoss, das 2002 erstellt wurde, zeichnet sich durch seine großartige Panoramaterrasse aus, die wie ein Belvedere über dem See, der Stadt und den Alpengipfeln thront. Das Gebäude, das sich in einem excellenten Zustand befindet, wurde regelmäßig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Die Aufteilung ist wie folgt: ? Erdgeschoss: 4,5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei geräumigen Terrassen ? Obergeschoss: 5,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse ? 1. Stock: 5,5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon ? Dachgeschoss: 3,5 Zimmer mit prächtiger Terrasse Ein Doppelgarage sowie 5 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein direkter Fußweg ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften, kombiniert diese Immobilie eine zentrale Lage, einen atemberaubenden Panoramablick und eine grüne Umgebung. Zusätzliches Potenzial: Ein Projekt zur Aufstockung (5. Stock) aus dem Jahr 2010 ist auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Nutzungsplans (PGA).Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1820-25-18

Le Bouveret: Villa mit zwei Apartments in PPE

Entdecken Sie dieses Haus, das eine Wohnung mit Zugang zum Garten und ein geräumiges Duplex bietet, jedes mit einem vollständig unabhängigen Eingang, einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und einer schönen Südostausrichtung. Es liegt in einer idyllischen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen großzügigen Außenbereich mit einem gut gepflegten Garten, ideal für Familien, die nach Komfort und Ruhe suchen.Le Bouveret, mit seinem privilegierten Zugang zum Genfer See, ist der ideale Ort, um die Freuden der freien Natur und der bezaubernden Landschaften zu genießen. Die zwei separaten Wohnungen sind perfekt, um mehrere Generationen zu beherbergen oder um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.Mit einer besonders großzügigen Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt ist, optimiert dieses Anwesen jeden Winkel perfekt. Seine 10 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bieten einen komfortablen und funktionalen Lebensraum für jeden.Das Haus zeichnet sich durch sein enormes Potenzial, seinen excellenten Allgemeinzustand und seine großen, gestalteten Außenbereiche aus. Sie profitieren auch von einem Garagenbox und einem Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben, das Charme und Funktionalität vereint. Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1897-26-1

*Mischgenutzte Wohnimmobilie*

Mischgenutzte Wohnimmobilie, Gesamtwohnfläche: 5.132 m2.Diese Immobilie wird vom Betreibungsamt versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 1'075'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERPROVISION zahlen. Für weitere Informationen über die oben genannte Immobilie und den Bestellvorgang des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Der Bestellvorgang des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Investition von höchster Qualität | 7 luxuriöse Wohnungen im Herzen von Clarens

In einem außergewöhnlichen Objekt zu investieren, das Qualität der Bauausführung, strategische Lage und sofortigen Ertrag vereint, ist eine seltene Gelegenheit. Im Herzen von Clarens, an der sehr gefragten Waadtländer Riviera, erfüllt dieses elegante Mietshaus, das 2019 erbaut wurde, alle Erwartungen eines anspruchsvollen Investors. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m², die sich über vier Ebenen erstreckt, bietet es sieben moderne Wohnungen mit sorgfältiger Ausführung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich und einen teilweise freien Blick, der den Bewohnern ein helles und gefragtes Wohnambiente bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine robuste und moderne Bauweise, hochwertige Materialien sowie Ausstattungen aus, die den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Es ist unter anderem mit Solarkollektoren und thermischen Anlagen, Dreifachverglasung und einer gemeinsamen Waschküche ausgestattet, was von Mietern und Investoren gleichermaßen geschätzt wird. Da das Gebäude vollständig vermietet ist, generiert es sofortigen Ertrag und bietet eine langfristige Investition ohne Mietausfall. Die hervorragende Lage, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, gewährleistet eine starke Attraktivität für Mieter über die Jahre hinweg. Zwei Garagen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses hochwertige Objekt, das eine seltene Investitionsmöglichkeit darstellt, die Sicherheit, Rendite und Vermögenswertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Riviera bietet. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1815-26-5

Ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Räumen und Möglichkeiten

Ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigen Räumen und vielfältigem PotenzialEntdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Anwesen, das auf einem großen Grundstück von 2'801 m² errichtet wurde und eine beeindruckende Nutzfläche von 665 m² bietet. Das Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und besticht durch seine ungewöhnlich großen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und seinen hervorragenden Zustand. Ein gesundes Anwesen, das darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit zu verbinden.Das Anwesen verfügt über 14 Räume, darunter 9 Schlafzimmer, und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung. Die verschiedenen, großzügigen und modularen Räume eignen sich ideal für die Organisation von Treffen, Seminaren oder verschiedenen Aktivitäten, während sie gleichzeitig einen sehr angenehmen Wohnrahmen bieten. Die Konfiguration der Räume öffnet auch die Tür für eine gewerbliche Nutzung, insbesondere für Airbnb oder ähnliche Projekte, gemäß den geltenden Vorschriften.Im Außenbereich bildet der Garten eine wahre grüne Oase. Eine elegante Pergola lädt dazu ein, die schönen Tage zu genießen, während die Terrasse die Wohnbereiche natürlicherweise verlängert. Ein Obstgarten und ein Gemüsegarten vervollständigen diese privilegierte Umgebung und bieten einen Rahmen für ein angenehmes und geselliges Leben.Das Anwesen profitiert von dreifach verglasten Fenstern und einem CECB mit der Note C, was eine hohe Bauqualität, eine gute Energieeffizienz und Modernität verbindet. Eine seltene Adresse, ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder jede Person, die ein Objekt mit außergewöhnlichem Wohn- und Berufspotenzial sucht.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1669-26-2

Einkommensimmobilie, 4 Apartments, 4 Parkplätze

Profitierend von einer bevorzugten Lage, die Qualität des Lebens, Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit verbindet, bietet Oron einen besonders günstigen Rahmen für die Nachhaltigkeit einer Vermietungsinvestition.Dieses Einkommensimmobilie in humanoider Größe, bestehend aus 4 Apartments und 4 Parkplätzen, stellt eine gute Gelegenheit für einen privaten Investor dar, der nach einer stabilen, einkommensgenerierenden Investition mit Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung sucht.Die Apartments profitieren von einer angenehmen Wohngegend, mit einem freien Blick auf die umliegenden Grünflächen und einer hervorragenden Besonnung, was von den Mietern besonders geschätzt wird.Die wichtigsten Renovierungen sind bereits durchgeführt worden: die Struktur des Gebäudes ist saniert, die Heizung ist neu, das Dach ist vollständig erneuert und mit neuen Photovoltaikpaneelen ausgestattet. All diese Elemente gewährleisten eine gesunde Basis und begrenzen die Investitionen, die in den kommenden Jahren zu erwarten sind.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 80'000.-Bruttorendite: ca. 5,0 %Nettorendite: ca. 4,1 %Alle Grundlagen für eine erfolgreiche Immobilieninvestition sind vorhanden: Lage, Rentabilität und Sicherheit -> Los geht's !

Ländliches renoviertes Haus mit 3 Wohnungen

Das Anwesen profitiert von einem einfachen Zugang das ganze Jahr über via einer Gemeindestraße. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Chardonne entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenverbindungen ermöglichen es auch, Vevey und die Ufer des Sees leicht zu erreichen, während man einen friedlichen und grünen Rahmen genießt.

Altes, renommiertes Hotel mit Erfindungsgeist

Seltene Investitionsmöglichkeit in den Paccots Alter, renommiertes Hotel-Restaurant mit großem EntwicklungspotenzialIdealerweise im Herzen der Paccots gelegen, in einer privilegierten natürlichen Umgebung und mit einer atemberaubenden Aussicht, stellt dieses alte, emblematische Hotel-Restaurant eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber dar, die ein Hotel-, Tourismus- oder Veranstaltungsprojekt von großem Ausmaß entwickeln möchten.1962 erbaut und 2001 renoviert, wurde das Gebäude anschließend mit zahlreichen regelmäßigen Renovierungen ausgestattet, um den Anforderungen seiner Kundschaft gerecht zu werden. Heute außer Betrieb, bewahrt die Einrichtung ein enormes Potenzial für Wertsteigerung aufgrund ihrer großzügigen Räume, ihrer vielseitigen Konfiguration und ihrer strategischen, von Naturliebhabern, Wanderern und Reisenden geschätzten Lage.Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Rezeption sowie ein prächtiger Café-Restaurant-Bereich aus Naturholz mit Kamin, der eine warme und authentische Atmosphäre bietet. Der Café-Bereich bietet Platz für etwa 70 Personen, während der große Speisesaal, der 2001 renoviert wurde, eine Kapazität von etwa 52 Sitzplätzen aufweist. Eine voll ausgestattete und 2016 renovierte Profiküche komplettiert diesen Bereich, mit Sanitär-Anlagen für Männer und Frauen sowie einem Raucherraum für die Gäste.Der Unterkunftsbereich besteht aus:- 1. Etage: 11 Zimmer sowie eine 2-Zimmer-Wohnung- 2. Etage: 10 zusätzliche Zimmer sowie eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbad- 3. und letzte Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung für den Pächter sowie ein zusätzliches ZimmerIm Untergeschoss finden sich zahlreiche weitere Einrichtungen: Konferenzraum, Umkleideräume mit Dusche, Sanitär-Anlagen, Technikraum, Kühlkammer und Heizraum. Ein Schwimmbad, das derzeit einer neuen Nutzung zugeführt wird, verstärkt das Potenzial für die Umwandlung des Objekts noch weiter.Außerhalb bietet ein großer Parkplatz Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen, ein echter Vorteil für jede hoteläre, veranstaltungstechnische oder gastronomische Aktivität.Ein besonders interessanter Punkt für Investoren: Ein angrenzendes Grundstück von etwa 1000 m² könnte ebenfalls in die Verhandlungen einbezogen werden, wodurch die Gesamtfläche auf etwa 4600 m² vergrößert würde und somit zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen eröffnet würden.Eine seltene Immobilie mit großem kommerziellem und touristischem Potenzial in einer der schönsten Regionen der Gruyère und der Fribourger Voralpen.Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

Gebäude mit 2 Wohnungen in Palézieux

Palézieux - Gebäude mit 2 Wohnungen Wir bieten Ihnen dieses schöne Gebäude an, das als Familienhaus oder als zwei separate Wohnungen (3,5 Zimmer im Erdgeschoss und 6,5 Zimmer in einer Maisonette) dienen kann.Die 2 Wohnungen können miteinander verbunden oder getrennt werden, je nach Wunsch der Eigentümer.Die Wohnung im Erdgeschoss war für CHF 1'800.-/Monat (inklusive Nebenkosten) vermietet.Das Objekt verfügt über schöne Räumlichkeiten, viel Licht, einen großen Garten und zwei Garagen. Es ist auch möglich, mehrere Fahrzeuge im Freien abzustellen.

Mischgebäude im Zentrum von Semsales

Mitten im Herzen des charmanten Dorfes Semsales, in der Nähe der Gemeindeeinrichtungen, bietet dieses sehr schöne Gebäude, das 1946 erbaut wurde, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Es wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt.Alle Wohnungen und Gewerberäume sind derzeit vermietet.Es besteht aus:Untergeschoss : 2 GewerberäumeObergeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m21. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m22. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 67 m2Außen: Garten + 16 ParkplätzeBruttomieteinnahmen pro Jahr: 129'618 CHF (davon Pauschale für Nebenkosten 16'680 CHF)Durchschnittliche jährliche Gebäudekosten: 34'827 CHFVideo der Wohnungen und Gewerberäume auf Anfrage.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen

Gelegen auf den Höhen von Montreux, an der beliebten Route de Chernex, stellt dieses Charaktergebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Riviera dar, in einer privilegierten Umgebung zwischen See und Bergen.Dieses kleine Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über drei Ebenen verteilen, und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einer guten Vermietungsrendite.Zusammensetzung des Gebäudes:- 1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, bietet einen angenehmen Außenbereich in ruhiger Umgebung- 2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon- 3. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit BalkonDas Gebäude benötigt einige Renovierungs- und Optimierungsarbeiten, bietet damit ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt.Hauptmerkmale:- Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen- Gute Vermietungsrendite (4% Brutto)- Bestehender Garten und Balkone- 2 AußenparkplätzeGesuchte Lage in der Gemeinde MontreuxPrivilegiertes Wohngebiet in der Nähe des GenferseesEine schöne Immobiliengelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Region, ideal für einen Investor, der ein Charmeobjekt valorisieren möchte.

Mietshaus in Forel (Lavaux), PPE konstituiert

Chance nutzen! PPE konstituiert!Das vollständig renovierte Haus verfügt über 3 schöne Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten haben einen schönen Garten; PPE konstituiert.Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzuzahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 82 m2 und bietet auch einen großen privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit wird derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 189,50 m2 und bietet auch einen großen privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Bauamt der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses schöne Objekt!Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 241,80 m2 und bietet auch eine geräumige Terrasse von 26,60 m2, die nach Süden ausgerichtet ist, und einen großen privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Sie wurde 2015 vollständig erstellt; ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses schöne Objekt!Die Wohnung wird derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2x 3.5 Zimmer und 1x 2.5 Zimmer) in absoluter Ruhe

In einem ruhigen Viertel entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein Immobilienobjekt, das ideal entfernt von Lärm, Verkehr und Fußgängerverkehr liegt. Ein wahrer Ruhepol, bietet dieses Gebäude einen gesuchten Lebensraum, perfekt für diejenigen, die Entspannung, Natur und Komfort im Alltag verbinden möchten. Die grüne Umgebung verfeinert das Gefühl der privaten Zurückgezogenheit, bewahrt Intimität und Lebensqualität in jedem Moment.Das Gebäude besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und einer 2.5-Zimmer-Wohnung. Das Ensemble bietet einen großen, gemütlichen Wohnbereich, einen großen, angenehmen Balkon sowie einen privaten Garten, der den Lebensraum nach außen erweitert. Das Gebäude umfasst auch einen Keller und praktische Abstellräume. Erbaut im Jahr 1961, bietet diese Immobilie eine solide Basis mit effizienter Fußbodenheizung und großem Potenzial für Wertsteigerung - sei es für ein Familienwohnprojekt oder eine langfristige Investition.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gebäude mit 3 Wohnungen (zwei 3.5 Zimmer und einer 2.5 Zimmer) • Bevorzugte Lage, abseits von Verkehr, Lärm und Fußgängerverkehr • Großer privater Garten und angenehmer Balkon • Fußbodenheizung für effizientes thermisches Komfort • Keller und praktische Abstellräume • Ruhige, grüne Umgebung, ideal für Familien oder Investoren • Solides Gebäude (Baujahr 1961) mit großem Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Haus im Dorf mit 3 Wohnungen, Garten und Bodenpotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve vereint dieses authentische Dorfhaus den Charme des Alten, eine zentrale Lage und ein wahres Entwicklungspotenzial.Errichtet auf einem 935 m² großen Grundstück (Hauptgrundstück 821 m² + Südgrundstück 114 m²), profitiert die Immobilie von einer besonders schätzbaren Umgebung, nur zwei Schritte vom Dorfladen, Bahnhof, Restaurant und Schule entfernt. Ein begehrter Standort, der den Bewohnern einen praktischen Alltag in einer authentischen Lebensumgebung bietet.Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert dank seiner sechs Apartments einen sofortigen Mieteinnahmen, die wie folgt verteilt sind:- Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Dachboden zum Ausbauen- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.Das Ensemble wird sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, was eine Übernahme des Mietbetriebs in seinem aktuellen Zustand ermöglicht.Dieses Objekt ist auch ideal für zukünftige Eigentümer, die eine der Wohnungen bewohnen und von einer erheblichen Mieteinnahme profitieren möchten, während sie die anderen beiden Wohnungen weiterhin vermieten.EIN BESONDERS ANZEIGENVOLLES POTENZIAL FÜR WERTSTEIGERUNGÜber seine aktuelle Rendite hinaus bietet diese Immobilie ein wahres Potenzial für Wertsteigerung.Das großzügige Volumen in den Dachboden und im Keller lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung eines oder sogar zweier zusätzlicher Wohnungen erwarten.Diese Konfiguration stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Gebäude schrittweise entwickeln möchte, während er sofort von Mieteinnahmen durch die drei derzeit vermieteten Apartments profitiert.AUßENRÄUME, DIE FÜR GEMEINSCHAFTLICHKEIT KONZIPIERT SINDAußerhalb laden zwei unabhängige Bereiche ein, die schönen Tage voll auszukosten.Die Bewohner profitieren von einer angenehmen, möblierten Terrasse sowie einem gemütlichen Gartenzimmer, ideal, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.Vor dem Gebäude komplettiert eine zweite Terrasse mit Feuerstelle harmonisch die Außenanlagen, um die Sommerabende zu verlängern.DIE VORTEILE DES OBJEKTS:? Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen? Sofortige Mieteinnahmen? Guter Allgemeinzustand der Instandhaltung? 935 m² großes Grundstück? Teilweise Keller? Nutzbarer Keller mit privaten Kellern und Werkstatt? Dachboden mit Potenzial für Ausbau? Möglichkeit, mindestens 1 weitere Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen)? Garten mit mehreren Erholungsbereichen? Gartenzimmer? Terrasse mit Feuerstelle? Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule? Authentische UmgebungLink zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage erhältlichWichtige Information: Die in diesem Verkaufsprospekt angegebenen Flächen sind approximativ und wurden mit einem digitalen Tool berechnet, daher können sie in der Realität leicht variieren

Renditeimmobilie mit Entwicklungspotenzial renoviert

Renditeimmobilie mit Entwicklungspotenzial renoviert ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Renditeobjekt in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Objekt wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, sodass es sich heute in einem hervorragenden Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei vollständig vermietete Wohnungen mit schönen Dimensionen, die sofortige Einnahmen ab Kauf sichern.WohnungsaufteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 85 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. NebenkostenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.-Gemeinschaftsflächen und AußenbereicheDas Objekt verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze werden derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / MonatJährliches Nettomietereinkommen: CHF 80'760.-Die indikative Bruttorendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Auslastung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.Umwelt und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Immobilienobjekt erwerben möchte, mit einer Vision zur Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt. Es verfügt über drei vollständig vermietete Wohnungen, die sofortige Einnahmen ab dem Kaufdatum gewährleisten.WohnungsverteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 85 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. NebenkostenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenGemeinschaftsräume und AußenbereicheDas Haus verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / MonatJährliches Nettomietereinkommen: CHF 80'760.-Die indikative Bruttorendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Belegung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Dieses Baupotenzial bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Erhöhung der zukünftigen Rendite.Umwelt und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision der Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsMitgründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Die Allianz zwischen sofortigem Ertrag und zukünftiger Wertsteigerung

Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet dieses Mietshaus in Eigentumswohnungseigentum, aber unabhängig, eine besonders attraktive Gelegenheit für jeden Anleger, der sofortige Einnahmen, Vermögenssicherheit und Entwicklungspotenzial kombinieren möchte.Vollständig renoviert im Jahr 2010 und seitdem mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich das Gebäude heute in einem excellenten Allgemeinzustand. Die drei Wohnungen, die es umfasst, sind vollständig vermietet, was einen stabilen Mietzustand und dauerhafte Einnahmen garantiert.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 Zimmern • Wohnfläche: ca. 106 m² • Terrasse: ca. 19 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat (ohne Nebenkosten) Wohnung mit 3,5 Zimmern • Wohnfläche: ca. 85 m² • Terrasse: ca. 22 m² • Aktuelle Miete: CHF 1'950.- / Monat (ohne Nebenkosten) Obergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern • Wohnfläche: ca. 150 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat (ohne Nebenkosten) Zusätzliche FlächenDas Gebäude verfügt auch über: • Eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m² • Einen Technikraum von ca. 4,6 m² • Acht Außenparkplätze Die gesamten Parkplätze sind derzeit vermietet und generieren einen zusätzlichen Ertrag von CHF 60.- pro Platz und Monat.MietlageDie aktuellen Mieteinnahmen betragen: • Mieteinnahmen aus den Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat • Mieteinnahmen aus den Parkplätzen: CHF 450.- / Monat Insgesamt also ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 80'760.-, was einem brutten Ertrag von etwa 3,85 % entspricht, bei voller Auslastung der Wohnungen und Parkplätze.Eine wahre WertanlageÜber seine intrinsischen Eigenschaften und seine hervorragende Mietlage hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ein besonders gefragtes Merkmal aus: ihr Entwicklungspotenzial.Vorbehaltlich der administrativen Genehmigungen und des Inkrafttretens des zukünftigen PACOM lassen die ersten Analysen eine Erweiterungsmöglichkeit von etwa 300 m² erkennen. Eine seltene Perspektive, die es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, eine Erhöhung der Mietfläche und langfristig eine Schaffung von Vermögenswert in Betracht zu ziehen.Eine gefragte LageDas Gebäude profitiert von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen von Oron-la-Ville, während der Bahnhof von Palézieux eine schnelle Verbindung zu Lausanne, Freiburg oder Bern ermöglicht. Diese Kombination aus Lebensqualität und Reisebequemlichkeit stellt einen wahren Vorteil für die Nachhaltigkeit der Mietnachfrage dar.Eine Investition in die ZukunftSelten auf dem Markt, wird dieses Gebäude Anleger ansprechen, die ein sofort einträgliches, sorgfältig gepflegtes und mit konkretem Entwicklungspotenzial ausgestattetes Vermögen suchen. Eine Gelegenheit, die die Stabilität der Einnahmen, die Risikokontrolle und das Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung verbindet.