In Neuvecelle, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains, entdecken Sie dieses in Monopropriété ideal gelegene Gebäude mit Blick auf den Genfersee, im Herzen eines gesuchten Einzelhandelssektors und einer Fußgängerzone.

Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet dieses ehemalige Haus, das in zwei Apartments unterteilt ist, ein großes Potenzial für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt. Ein Teil des Objekts wurde bereits 2016 renoviert; weitere Arbeiten sind erforderlich, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Das Gebäude besteht aus mehreren Ebenen, die von einem unabhängigen Treppenhaus mit Zwischenpodesten erschlossen werden:

• Erdgeschoss: gemeinsamer Eingang, der Zugang zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC bietet, das Teil einer der Wohnungen ist.
• Erster Stock: Zugang zum Rest dieser Wohnung, die aus einem Wohnzimmer und einer Küche besteht.
• Zweiter Stock: Zwei-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit Balkon und Blick auf den See.

Seine privilegierte Lage, seine Konfiguration in zwei Wohnungen und seine Möglichkeiten zur Gestaltung machen es zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit in der Nähe von Évian-les-Bains.
Energieausweis vom 24.03.2025

Energieklasse: D -- Klimaklasse: B

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für einen Standardverbrauch: zwischen 1.570 EUR und 2.170 EUR.

Durchschnittliche Energiepreise basierend auf den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Provisionen werden vom Verkäufer getragen.

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