Nel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, questa autentica casa di villaggio combina il fascino del vecchio, la posizione centrale e un vero potenziale di sviluppo.

Costruita su un terreno di 935 m² (terreno principale 821 m² + terreno sud 114 m²), la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente apprezzabile, a soli due passi dal negozio del villaggio, dalla stazione ferroviaria, dal ristorante e dalla scuola. Un luogo molto ricercato che offre ai suoi occupanti una vita quotidiana pratica in un ambiente di vita autentico.

Oggi, l'edificio è interamente affittato e genera un reddito locativo immediato grazie ai suoi sei appartamenti, distribuiti come segue:

- un ampio appartamento con 5,5 locali sviluppati su tre livelli
- un appartamento con 3,5 locali al primo piano con soffitta da arredare
- un appartamento con 2,5 locali al pian terreno.

L'intero edificio è mantenuto con cura e si trova in buone condizioni generali, il che consente di prendere in carico l'attività locativa nel suo stato attuale.

Questa proprietà è anche ideale per i futuri proprietari che desiderano occupare uno degli appartamenti e beneficiare di un sostanziale reddito locativo mentre mantengono gli altri due appartamenti in affitto.

UN POTENZIALE DI APPREZZAMENTO PARTICOLARMENTE ATTRAENTE

Oltre al suo attuale rendimento, questa proprietà offre un vero potenziale di creazione di valore.

Il generoso volume disponibile nei sottotetti e nella zona rurale consente di prevedere, soggetto alle necessarie autorizzazioni, la creazione di uno o addirittura due appartamenti supplementari.

Questa configurazione rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare progressivamente il suo edificio mentre beneficia immediatamente di redditi locativi grazie ai tre appartamenti attualmente affittati.

SPAZI ESTERNI PROGETTATI PER LA CONVIVIALITÀ

All'esterno, due spazi indipendenti invitano a godere appieno dei bei giorni.

Gli occupanti beneficiano di una piacevole terrazza arredata nonché di un caldo carnotzet di giardino, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

Davanti all'edificio, una seconda terrazza con un fuoco completo armoniosamente gli arrangiamenti esterni per prolungare le serate estive.

I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:

? Edificio composto da 3 appartamenti interamente affittati
? Reddito locativo immediato
? Buone condizioni generali di manutenzione
? Terreno di 935 m²
? Seminterrato parziale
? Zona rurale con cantine private e laboratorio
? Sottotetto che offre potenziale di sviluppo
? Possibilità di creare almeno 1 appartamento supplementare (soggetto alle autorizzazioni in vigore)
? Giardino con diverse aree di relax
? Carnotzet di giardino
? Terrazza con fuoco
? Posizione centrale, in prossimità immediata di negozi, stazione ferroviaria, ristorante e scuola
? Ambiente autentico

Link alla visita virtuale disponibile su richiesta

Informazione importante: le superfici indicate in questo opuscolo di vendita sono approssimative e sono state calcolate utilizzando uno strumento digitale, quindi potrebbero variare leggermente nella realtà