350 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Ticino

AMPIA CASA DI NUCLEO CON 4 APPARTAMENTI RINNOVATI A SONVICO

Luminosa ed ampia casa di nucleo di ca. 200 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e molto ben ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti attualmente ottime fonti di reddito, di cui:Un monolocale, 2 appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all’ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 600 CHF mensili.Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine.PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Quest’ultimo appartamento attualmente è affittato a 1300 CHF mensili.La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2003 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d’infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall’accesso autostradale e dai supermercati.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un’area carico e scarico davanti all’ingresso.Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell’autosilo di Sonvico.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/441

OPPORTUNITA' - STABILE DI 4 UNITA' A REDDITO A VIGANELLO

Casa d’epoca 13.5 locali, realizzata nel nucleo di Viganello su un fondo di 454 mq, con una superficie complessiva di 480 mq circa, sviluppati su tre livelli a cui si aggiunge una mansarda, un seminterrato ed un recente subalterno distaccato dal corpo principale realizzato nel 2013 con una totale trasformazione e ricostruzione, identificato come "subalterno C".La proprietà risulta essere in ottimo stato manutentivo e quindi abitabile DA SUBITO.La forma quadrangolare si compone di 4 alloggi, incrementabili con interventi che ne modifichino la distribuzione interna.Esternamente, il giardino si configura come un chiostro coltivato a prato con percorsi lastricati che conducono da nord a sud al resto del quartiere.Alla superficie interna si aggiungono i locali accessori del seminterrato, i balconi e l’ampia terrazza di 25 mq.PIANO TERRA: ingresso nella zona giorno composta da cucina, salotto, tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia.1° PIANO: ingresso su vano scale, moderna cucina accessoriata, secondo salotto, 4 camere da letto di cui una sola matrimoniale ed una doppia con cabina armadio, servite da un bagno finestrato con doccia.2° PIANO: breve corridoio che divide la terza zona giorno open-space, con una moderna cucina abitabile, salotto ed accesso alla splendida terrazza di 25 mq, tre camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia.Sub C di nuova realizzazione al PIANO TERRA, con alti soffitti, travi a vista ed una superficie di 110 mq così distribuiti:ingresso nello studio soppalcato con deposito, luminosa zona giorno open-space con moderna cucina a vista, secondo soppalco con camera da letto, bagno finestrato con doccia.Serramenti in PVC con vetri doppi, impianto di riscaldamento alimentato a gas con distribuzione tramite caloriferi e ad aria, tramite split.Inserito in un contesto residenziale, silenzioso e ben servito da tutte le infrastrutture, con scuole infantili ed elementari presenti nel quartiere.Completano la proprietà un locale cantina ed un posteggio interno nel seminterrato, collegato internamente al fabbricato.Posteggi e servizi pubblici con fermate nelle immediate vicinanze.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DG/6504

AMPIA E LUMINOSA CASA DI 13 LOCALI NEL VERDE A NOVAZZANO

Ampia e comoda casa suddivisa in 3 appartamenti, due 3.5 locali ed un 4.5 locali di circa 370 mq lordi totali, ognuno di essi fornito di uno spazioso giardino privato e di una grande terrazza, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1924 su un fondo di quasi 1250 mq e oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, situata in una zona tranquilla e ben riservata del comune di Novazzano.La proprietà è suddivisa in 3 unità disposte in questo modo:Al PIANO TERRA troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile e grande soggiorno con accesso alla terrazza ed al giardino privato.Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, dove per il primo appartamento troviamo 3 grandi camere da letto collegate da uno spazioso corridoio mentre per gli altri 2 appartamenti troviamo invece 2 camere da letto.Salendo infine al SECONDO PIANO raggiungiamo un ulteriore spazio (solo per il 4.5 locali) dove abbiamo una grande soffitta abitabile che attualmente è allo stato grezzo e necessità quindi di lavori.La proprietà è attualmente in buone condizioni e sono necessari alcuni lavori in caso si desiderasse modernizzare gli spazi e ridistribuirli, i serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante gas (la caldaia è appena stata sostituita) e distribuito tramite termosifoni.A pochi minuti è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità, come banca, posta, negozi, fermata dei mezzi, mentre in qualche minuto in auto si trovano le scuole secondaria e primaria, l’asilo e la stazione di Balerna.Completano la proprietà 4 posteggi esterni coperti, inclusi nel prezzo di vendita, oltre che un’area deposito per le moto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/6573

GRANDE STABILE DI 12 UNITA' A REDDITO A LIGORNETTO

Edificata nel 2018 su un terreno di mq 777, questa moderna palazzina residenziale, conforme agli standard Minergie, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie calpestabile complessiva di mq 1101.L’immobile comprende 12 appartamenti, attualmente tutti locati, rappresentando un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un rendimento stabile e sicuro.La proprietà è situata a Ligornetto, quartiere di Mendrisio dal 2013, ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO dal 2003. Immerso nella pianura della Campagna Adorna, un’area soleggiata e suggestiva del Mendrisiotto, questo contesto residenziale offre un’elevata qualità della vita.Questa palazzina rappresenta un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste del Mendrisiotto.Caratteristiche degli Spazi Interni:- Seminterrato: 12 cantine, locale tecnico e locale elettrico.- Piano Terra: 2 appartamenti da 4.5 locali e 2 appartamenti da 3.5 locali (altezza interna 2.70 m) con accesso diretto al giardino.- Primo Piano: 4 appartamenti da 4.5 locali (altezza interna 2.65 m).- Secondo Piano: 4 appartamenti mansardati da 4.5 locali.Rendita Locativa Attuale:PIANO TERRA:App. 4.5 locali: 1650 CHF/mese;App. 3.5 locali: 1450 CHF/mese;Totale annuo: 74’400 CHF.PRIMO PIANO:App. 4.5 locali: 1540/1520/1500/1540 CHF/mese;Totale annuo: 73’200 CHF.SECONDO PIANO:App. mansardati 4.5 locali: 1670/1650/1600/1670 CHF/mese;Totale annuo: CHF 19’080 CHF.Posteggi in autorimessa: 15’680 CHF.Reddito complessivo annuo: 242’360 CHF, con un rendimento pari al 3.72%.Dotazioni Tecniche e Finiture:Cucine moderne open-space con piano cottura a induzione.Lavanderie private in ogni appartamento.Videocitofono e porte blindate.Riscaldamento tramite termopompa, con distribuzione del calore a serpentine a pavimento.Ventilazione controllata individuale, situata in apposite nicchie sui terrazzi e gestibile dagli inquilini.Pannelli solari per un’efficienza energetica superiore.Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane.Pavimenti in grès porcellanato.La proprietà include un’autorimessa con 12 posteggi, accessibile tramite ascensore per auto, compresi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7050

AFFARE - CASA CON 6 UNITÃ ABITATIVE NEL NUCLEO DI NOVAGGIO

Nel centro storico di Novaggio, affascinante e pittoresca località del Malcantone, situata in posizione strategica e ben servita, proponiamo una storica casa d’epoca su quattro livelli per un totale di circa 470 mq, composta da 4 appartamenti più 2 monolocali locali accessori e giardino, ricca di potenziale e storia, ideale per chi cerca un immobile da valorizzare.Ubicato in posizione strategica e vicina a tutti i servizi, ai mezzi di trasporto, le scuole e a pochi minuti d’auto da Lugano e il confine italiano di Ponte Tresa.Questa casa di nucleo, con affaccio sulla piazzetta principale del paese, parzialmente ristrutturata presenta una soluzione unica sia per investimento con reddito da locazione già attivo, sia per la creazione di una residenza multifamiliare o una combinazione di abitazione e attività commerciale.Lo stabile è cosi composto:PIANO TERRA: locale commerciale di circa 30 mq, con vetrina su strada: perfetto per una piccola attività, studio o showroom. (Attualmente affittato a CHF 200 al mese + spese), giardino condominiale di ca. 70/80 mq con locale accessorio. Portico e corte interna da qui si raggiungono le due cantine di 30 mq, ognuna ideali per stoccaggio, vinoteca o laboratori, da qui si possono trarre 4 cantine da 15 mq ognuna.Locale tecnico e locale lavanderia, ben organizzati e funzionali.Tramite una caratteristica scala in granito ticinese si accede ai piani superiori:AL PRIMO PIANO abbiamo un appartamento di 4 locali con cucina abitabile (circa 80 mq) in buono stato, attualmente affittato a CHF 800/mese (+ spese), con reddito garantito.Monolocale da rinnovare di circa 30 mq, perfetto per uso residenziale, ufficio, o da integrare all’appartamento adiacente.SECONDO PIANO: Appartamento di 2.5 locali (60 mq) in stato buono, già affittato (CHF 600 al mese + spese);Appartamento di 3 locali con cucina abitabile e bagno con vasca (70 mq) attualmente al grezzo: secondo le planimetrie può essere unito all’ultimo piano per la creazione di un elegante duplex.TERZO PIANO: Appartamento di 2.5 locali completamente rinnovato (65 mq), occupato dal proprietario.Ulteriori 3 locali + bagno da rifinire, che offrono la possibilità di ampliare l’attico esistente oppure creare un secondo appartamento indipendente con ingresso separato.La struttura portante si presenta solida, tipica delle case di nucleo ticinesi, ma le unità abitative e gli spazio comuni necessitano di ulteriori investimenti per essere portata agli standard abitativi attuali.Il riscaldamento è a gasolio e distribuito tramite termosifoni.In alcune unità sono presenti infissi in legno con vetri doppi, mentre nelle parti da ristrutturare gli infissi necessitano di completo rinnovo.Due camini già presenti con la possibilità di farne altri, impianti parzialmente aggiornati.La proprietà non ha posteggi di proprietà ma a 2 minuti a piedi si trova un ampio parcheggio comunale che è possibile usufruire tramite abbonamento comunale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7501

BELLISSIMA DIMORA STORICA DI 14 LOCALI NEL NUCLEO DI SESSA

Nel cuore dell’antico nucleo di Sessa proponiamo in vendita un’immobile di particolare fascino e forte personalità: una storica dimora sviluppata su più livelli, caratterizzata da un’importante volumetria di circa 2’000 mc, ambienti di rappresentanza e una suggestiva corte interna.L’edificio, risalente ai primi decenni del Novecento, conserva il carattere e l’atmosfera delle dimore storiche del nucleo, integrandosi nel contempo con un intervento di ristrutturazione realizzato negli ultimi anni.La proprietà si sviluppa tra piano interrato, piano terreno, primo piano, secondo piano e sottotetto, offrendo una successione di ambienti che conferisce all’immobile una particolare ricchezza architettonica e numerose possibilità di interpretazione. Sono presenti due bagni padronali e due bagni di servizio.La superficie abitabile indicata nella documentazione di stima ufficiale è di circa 225 mq, mentre l’importante volumetria complessiva dell’edificio, unitamente agli spazi accessori e ai diversi livelli, contribuisce a creare una proprietà di dimensioni e caratteristiche non comuni.A livello di impiantistica troviamo il riscaldamento a nafta erogato tramite termosifoni affiancati da vari camini e stufe.I serramenti sono in legno con triplo vetro per un isolamento ottimale.Un elemento distintivo è rappresentato dalla corte interna, spazio raccolto e suggestivo che contribuisce alla particolare atmosfera della dimora.La proprietà è attualmente conosciuta anche per ospitare il Museo Franca Cannizzaro, realtà legata alla figura dell’artista e alla vocazione culturale della dimora. Gli ambienti interni sono stati in parte destinati a spazi espositivi, atelier, laboratori, conferendo alla casa un carattere ancora più originale e rappresentativo, come il caratteristico teatro interno che può ospitare fino a 40/50 posti a sedere.Grazie alla sua conformazione, alla posizione nel nucleo storico e alla forte identità che la contraddistingue, questa proprietà si rivolge a chi è alla ricerca non semplicemente di un’abitazione, ma di un luogo unico, capace di unire storia, arte, cultura e vita privata.Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una dimora di rappresentanza, uno spazio per la propria collezione o attività artistica, oppure un immobile dalle molteplici possibilità di utilizzo, nel rispetto delle destinazioni e delle autorizzazioni previste.Una proprietà rara nel panorama immobiliare ticinese, destinata a chi sa riconoscere il valore dell’unicità.La proprietà dispone di cantina e locali tecnici; non sono presenti posteggi privati, ma a pochi metri è presente un parcheggio pubblico con numerosi posteggi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/18105

PALAZZINA A REDDITO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A POLLEGIO

A Pollegio, nel distretto di Leventina, in zona pianeggiante, vicino al centro di Biasca dove poter trovare tutti i servizi più importanti ed all’accesso autostradale, vendiamo una palazzina a reddito composta da 7 unità (di cui sei al momento affittate), che ha appena ricevuto una riattazione a nuovo quasi totale, che ha compreso: Solette, impianti, isolamento termico interno, 6 appartamenti completamente nuovi, (uno ancora da rifinire) e serramenti: sono stati mantenuti solamente il tetto ed i muri perimetrali. Riscaldamento mediante termopompa con serpentine a pavimento, serramenti in triplo vetro, solette isolate sia termicamente che fonicamente. Nel piano terreno troviamo l’unità ancora da rifinire, dal piano primo al piano terzo troviamo due unità 2.5 per piano, tutte rifatte a nuovo, con una colonna lavasciuga interna in ogni appartamento;Il reddito annuo, al netto delle spese condominiali è del 4.5%, aumentabile con l’affitto dell’unità ancora da rifinire.A disposizione documentazione completa riguardante contratti di locazione. Completano l’offerta al piano interrato le cantine. Lo stabile si trova nella piazza principale, dove poter usufruire di numerosi posteggi comunali!!VUOI INVESTIRE IN UN IMMOBILE APPENA RISTRUTTURATO DOVE POTER INIZIARE DA SUBITO A RICAVARE IMPORTANTI PROFITTI?CONTATTACI AL PIU’ PRESTO!!

Coldrerio: luminosa palazzina di 3 appartamenti con reddito 4,7%

Coldrerio: una proprietà di tre appartamenti - 3 locali Tre unità abitative indipendenti, un unico immobile e diverse possibilità di utilizzo: questa proprietà a Coldrerio si distingue per la sua flessibilità e per un profilo dinvestimento particolarmente interessante.Situata in una caratteristica corte composta da sole tre abitazioni, la palazzina offre un contesto raccolto e curato, arricchito da un piccolo spazio verde condiviso. La vicinanza ai principali servizi rende la posizione pratica e funzionale, sia per chi desidera vivere nella zona sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare nel Mendrisiotto.Ledificio si sviluppa su tre livelli, ciascuno dedicato a un appartamento di 3 locali. Gli ambienti presentano una distribuzione interna analoga con:- ingresso dotato di armadiatura a muro, - cucina con zona pranzo e soggiorno, - camera matrimoniale, - un secondo locale adattabile alle proprie esigenze e/o come seconda camera,- bagno finestrato. Una configurazione che permette di rispondere a diverse necessità abitative e di organizzare gli spazi con flessibilità.Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla possibilità di destinare ogni unità non soltanto a uso residenziale, ma anche a ufficio. Questa caratteristica amplia le prospettive di utilizzo dello stabile, offrendo margini interessanti per chi desidera diversificare le proprie strategie immobiliari.Nel corso del tempo sono stati eseguiti diversi interventi di miglioria, dapprima negli anni novanta e successivamente tra il 2025 e il 2026. Gli interventi più recenti hanno interessato in particolare gli appartamenti al pianterreno e al secondo piano, con il rifacimento integrale dei rispettivi bagni e altri piccoli lavori di ristrutturazione.La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a pellet, integrato da radiatori elettrici a basso consumo. A rendere la proposta ancora più interessante è la sua situazione locativa: tutti e tre gli appartamenti sono attualmente affittati e lo stabile garantisce una rendita del 4,7%. Un aspetto che consente di valutare lacquisto nellottica di un investimento già avviato, senza trascurare le ulteriori opportunità legate alla versatilità degli spazi.La presenza di diverse possibilità di parcheggio nella corte completa lofferta.Una proprietà dalle molteplici possibilità, ideale per chi desidera puntare su un immobile già locato, con tre unità indipendenti e una flessibilità duso che ne amplia il potenziale nel tempo.

PALAZZINA A REDDITO NEL CENTRO DI CHIASSO

Nel cuore di Chiasso, proponiamo in vendita interessante stabile a reddito composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, con importante potenziale di valorizzazione.Posizione strategica e centrale, a pochi passi da banca cantonale, negozi, ristoranti, stazione ferroviaria, fermata bus e confine italiano.Limmobile è stato oggetto di unimportante ristrutturazione nellestate 2024: sono stati risanati la facciata, i balconi, la cupola del tetto e 4 appartamenti con finiture di qualità (nuove cucine, bagni, pavimenti, ecc.).Gli appartamenti rinnovati sono stati riaffittati con canoni superiori del 1030%. Le restanti unità sono attualmente affittate a prezzi contenuti e presentano un notevole potenziale di incremento. Un ampio spazio di 8 locali attualmente sfitto potrebbe inoltre essere riconvertito, realizzando 4 ulteriori appartamenti. È disponibile uno studio di fattibilità già elaborato e realizzabile. COMPOSIZIONE: 14 Appartamenti (su 4 piani)- 4 x 2.5 locali (6667 m²)- 5 x 3.5 locali (96 m²)- 4 x 4.5 locali (127 m²)5 Spazi commerciali- 4 negozi / uffici / magazzini (117 m² 233 m²)- 1 magazzino (40 m²)SITUAZIONE REDDITUALE- Entrate mensili attuali: CHF 17620- Entrate mensili a piena locazione: CHF 19770 (escluso ufficio 8 locali CHF 2000)- Entrate annue effettive: CHF 211440- Rendimento lordo attuale: 4.32% 4.8%Solida opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione strategica nel Mendrisiotto, a pochi passi dal confine italiano e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture.Per ulteriori informazioni finanziarie (reddito locativo, documentazione tecnica) e visita in loco, restiamo a disposizione.

Palazzina Moderna a reddito nel cuore di Bellinzona .

Situata in una posizione strategica e ben servita a Bellinzona, questa elegante palazzina plurifamiliare rappresenta un'opportunità d'investimento di elevata qualità, ideale per chi ricerca una rendita stabile, una gestione efficiente e una crescita patrimoniale sostenibile nel lungo termine. Grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza immediata ai principali servizi e alle eccellenti caratteristiche costruttive, l'immobile gode di un'elevata attrattività sul mercato locativo.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 90 m², per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni unità dispone di due servizi igienici e di un ampio terrazzo, caratteristiche molto apprezzate dagli inquilini e che favoriscono una locazione stabile e duratura nel tempo.Costruita nel 2020, la palazzina si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le finiture moderne e curate e l'utilizzo di materiali selezionati che garantiscono comfort abitativo e durabilità. L'immobile beneficia inoltre di una classe energetica eccellente, supportata da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato e da pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento nel tempo.La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e non richiede interventi straordinari nel breve o medio termine. Essendo interamente locata, garantisce fin da subito un flusso di reddito costante e prevedibile, offrendo agli investitori la tranquillità di un investimento già performante e pronto a generare rendimento.La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi, servizi e supermercati sono facilmente accessibili. Questa posizione privilegiata assicura una domanda locativa costante e contribuisce a preservare e valorizzare il capitale investito nel corso degli anni.Punti di forza della proprietà: • Investimento a reddito con rendita stabile e immediata • 3 appartamenti di 3.5 locali completamente locati • Terrazzo e 2 servizi igienici per ogni unità • Superficie abitabile totale di circa 270 m² • Costruzione recente (2020) • Elevata qualità costruttiva e finiture moderne • Ottima classe energetica • Impianto con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica • Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente • Costi di gestione contenuti • Nessun intervento rilevante previsto nel breve termine • Posizione centrale e altamente richiesta a Bellinzona • Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi • Servizi, scuole e negozi nelle immediate vicinanze • Potenziale di valorizzazione patrimoniale nel lungo periodo Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare sicurezza, sostenibilità, qualità costruttiva e redditività. La soluzione ideale per investitori che desiderano proteggere e far crescere il proprio patrimonio attraverso un immobile moderno, efficiente e perfettamente inserito in uno dei mercati immobiliari più dinamici del Canton Ticino.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata.

Investimento con vista sulla tranquillità

Immersa nel suggestivo paesaggio della Valle di Muggio, nel cuore del suo caratteristico villaggio, questa luminosa casa bifamiliare da riattare rappresenta unopportunità rara che coniuga qualità di vita e potenziale dinvestimento.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 125 m² ciascuno. Ogni unità dispone di tre camere da letto, un bagno, una zona giorno accogliente e un ampio terrazzo con splendida vista aperta sulla valle.Gli spazi generosi e ben distribuiti offrono interessanti possibilità di valorizzazione, sia mantenendo la configurazione bifamiliare sia realizzando due abitazioni moderne. Completano la proprietà due posti auto coperti (garage e tettoia), ulteriori parcheggi esterni, oltre a un locale hobby e una cantina.Circondata dal verde e immersa nella quiete, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e potenziale di rendimento, sia attraverso la locazione sia mediante una mirata ristrutturazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Due appartamenti indipendenti+ Vista aperta sulla Valle di Muggio+ Spazi ampi e funzionali+ Ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione+ Utilizzabile sia come residenza primaria sia come residenza secondariaI nostri consulenti sono a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni e saranno lieti di accompagnarvi in una visita senza impegno.Scoprite altre interessanti proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale con locale commerciale nel cuore di Brissago

Scopra il fascino dei secoli passati in questa esclusiva dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore del centro storico di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà conserva il carattere autentico dell'architettura ticinese tradizionale e offre una superficie complessiva di circa 320 m², distribuita su tre livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i negozi e i ristoranti, permettendo di vivere appieno l'atmosfera mediterranea di Brissago.Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il caratteristico cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una storica stalla e da diversi locali accessori che creano un ambiente intimo e riservato. Al piano terreno troviamo inoltre: • locale lavanderia e tecnico; • spazi accessori e di servizio; • un interessante locale commerciale di circa 100 m² con accesso indipendente, ideale per attività professionali, atelier o come investimento da locare. Ogni piano dispone di una superficie di circa 120 m², offrendo ambienti generosi. Attualmente la parte abitativa comprende: • quattro camere da letto; • una cucina e un bagno; • diversi locali accessori e di deposito. La Casa dei Baroni si distingue per la sua struttura solida e ben conservata, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre un notevole potenziale di ampliamento con vista sui tetti del borgo e scorci sul Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di rinnovo, tra cui il rifacimento del piano terreno e del primo piano, dei pavimenti, della cucina, del bagno e l'installazione del riscaldamento elettrico.Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora storica di grande valore, con il vantaggio aggiuntivo di un locale commerciale che ne aumenta la redditività. Inoltre, l'acquisto è consentito anche come residenza secondaria, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia per residenti svizzeri sia per acquirenti internazionali.Sarebbe un vero piacere poterla accompagnare in una visita approfondita di questa proprietà unica. La invito a contattarmi per organizzare un sopralluogo