44 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Grigioni

Due unità abitative separate, camini in pietra accoglienti & grande studio nel sottotetto!

In una posizione centrale vicino alla stazione dei treni di Trun, questa casa residenziale versatile con due unità abitative separate e opzioni di utilizzo flessibili vi aspetta. L'appartamento principale si estende su due piani con circa 115 m² di spazio abitativo, quattro stanze, due bagni e una cucina accogliente. Un giardino invernale riscaldato, un giardino spazioso con un'area di seduta e un soggiorno con un camino in pietra accogliente e una panca del forno creano un'atmosfera di vita unica. Un punto di forza particolare è lo studio accessibile direttamente nel sottotetto con circa 49 m² di spazio, il suo proprio forno svedese e un bagno separato.La seconda unità abitativa offre circa 49 m² di spazio abitativo su un piano con una cucina-soggiorno, una camera da letto, armadi a muro e il suo proprio piccolo giardino. Il seminterrato vanta un garage, una stanza da lavoro, la lavanderia e una cantina con due compartimenti e ulteriori locali di stoccaggio. Fino a tre posti auto esterni sono anche disponibili davanti alla casa. Che sia come casa a più generazioni, in combinazione di abitazione e affitto o come prima o seconda casa - questa proprietà offre molto potenziale.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa residenziale versatile con 2 unità separate in posizione centrale a Trun • Appartamento principale (circa 115 m²) con giardino invernale riscaldato e giardino spazioso • Studio spettacolare nel sottotetto (circa 49 m²) con forno svedese e bagno separato • Secondo appartamento (circa 49 m²) con cucina-soggiorno, camino in pietra e proprio spazio di giardino • Camini in pietra accoglienti in entrambe le unità per un comfort caldo • Seminterrato completo: stanza da lavoro, lavanderia, 2 compartimenti di cantina e locali di stoccaggio • 1 posto auto e fino a 3 posti auto esterni direttamente davanti alla casa • Acquistabile come prima o seconda casa con ottimo potenziale di affitto Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

Dove le generazioni si incontrano e dove i sogni di vita hanno spazio

Nel cuore del mondo montano di Bündner, questa casa a Trin offre un'opportunità rara. Grazie al permesso di seconda casa, la proprietà può essere utilizzata in modo flessibile come rifugio di vacanza personale, casa o combinazione di abitazione e affitto. Da metà novembre, entrambi gli appartamenti saranno disponibili, aprendo così tutte le possibilità di realizzare le proprie idee di vita.Dietro l'ingresso comune della casa, troverete due appartamenti indipendenti. L'appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali impressiona con un'area di ingresso accogliente, molto spazio e un soggiorno e sala da pranzo aperti al centro. La galleria di circa 65 m² offre uno spazio aggiuntivo per un luogo di lavoro o un ritiro. Una terrazza, tre camere da letto e due bagni completano questo attraente alloggio. L'appartamento di 2,5 locali amplia l'offerta con un soggiorno aperto, una camera da letto, un bagno spazioso con vasca da bagno e un angolo salotto privato. Per il comfort quotidiano, ci sono due garage, due posti auto esterni e uno spazio di stoccaggio o di svago aggiuntivo. L'installazione pianificata di una nuova pompa di calore aria-acqua quest'anno completa il sistema solare esistente e fornirà in futuro una tecnologia di casa moderna, efficiente in termini di energia e sostenibile.Questa offerta ImmoSky include gli elementi seguenti *Prestazioni aggiuntive*:+ Seconda casa possibile+ Due appartamenti indipendenti + Appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con galleria e terrazza+ Nuova pompa di calore aria-acqua + Due garage e due posti auto esterniQuesta casa speciale ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà unica durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto.

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trun convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per gli alloggi multigenerazionali, la combinazione dell'uso proprio e della locazione, o come investimento di capitale attraente. Una particolare attenzione è stata rivolta alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al salotto accogliente durante la costruzione interna. Il bagno confortevole dispone di un idromassaggio, di una doccia separata e di servizi igienici separati, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le stazioni sciistiche ben note di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili e fanno della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di apporto personale, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o casa vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'occasione rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa • Bagno con idromassaggio, doccia separata e servizi igienici separati • Posizione attraente vicino a diverse stazioni sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o casa vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e di reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e di svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!

Investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di creazione di valore significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto comprende otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti hanno un balcone o uno spazio esterno privato, nonché un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente e l'attrezzatura gastronomica completa sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso flessibile di transizione o interim se necessario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o spazio esterno privato+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso flessibile di transizione possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

Opportunità di investimento con progetto di costruzione/espansione approvato

In una posizione centrale a Landquart, si presenta un'opportunità rara per gli investitori: una proprietà di locazione ben mantenuta combinata con un progetto di ristrutturazione e ampliamento già approvato. Lo sviluppo del progetto globale è stato completato, il permesso di costruire è vincolante e tutte le condizioni sono state chiarite. Ciò crea condizioni ideali per realizzare il progetto rapidamente e con una grande sicurezza di pianificazione.Progetto approvato con un potenziale di guadagno attraenteIl progetto approvato prevede la ristrutturazione totale della casa multifamiliare esistente nonché il suo ampliamento a un totale di 10 appartamenti in affitto moderni. L'offerta è completata da 6 posti auto esterni e 10 posti di parcheggio per biciclette coperti. Le dimensioni degli appartamenti sono state deliberatamente adattate alla domanda del mercato attuale e creano un'offerta attraente per una vasta gamma di inquilini.I costi di investimento calcolati ammontano a circa 1 milione di CHF. Con uno standard di ampliamento conforme al mercato, ci si aspetta un reddito netto di locazione annuo di circa 160 000 CHF dopo la locazione iniziale di successo.Posizione attraente con un potenziale di sviluppo sostenibileLa proprietà esistente è stata mantenuta con cura nel corso degli anni e si trova su un terreno spazioso con un giardino ben curato. La posizione calma e centrale convince con distanze corte alle strutture commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e all'autostrada. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano della vicinanza alle aree di svago e alle regioni montuose grigionesi popolari.Un investimento con un futuroSia come investimento a lungo termine che come progetto di sviluppo realizzabile immediatamente - questa proprietà combina fondamenti stabili con un potenziale eccezionale. La combinazione di una posizione micro-attraente, di un permesso di costruire vincolante e di un concetto residenziale ben pensato fa di questa offerta un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano la qualità, la sicurezza di pianificazione e lo sviluppo del valore sostenibile.Siamo a vostra disposizione per una visita personale o per rispondere alle vostre domande. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Investimento a 10 minuti da Bellinzona!

Grono si trova nella splendida Val Mesolcina, sulla riva destra della Moesa, dove si unisce alla Val Calanca e al torrente Calancasca. Situato a soli 13 km da Bellinzona e 105 km da Coira, questo pittoresco villaggio è un vero gioiello della regione.L'edificio storico con pietra a vista è un vero incanto, situato sulla pittoresca piazza "Ala Mota", decorata con eleganti porfidi. Ristrutturato e ampliato nel 1998, oggi offre ambienti luminosi e molto apprezzati per la loro unicità architettonica. Tre degli appartamenti sono duplex, con ampi spazi open space mansardati e, in un caso, una splendida terrazza panoramica.La posizione dell'edificio è estremamente soleggiata e ben distanziata dagli altri edifici, garantendo un'ottima luminosità in tutti gli spazi. Include tre appartamenti duplex, uno dei quali al pianoterra con una bella terrazza, e un grande negozio attualmente adibito a salone di parrucchiere. La proprietà è già suddivisa in PPP e dispone di cinque posti auto scoperti assegnati.Non perdete l'opportunità di visitare questo magnifico edificio storico a Grono. Lasciatevi affascinare dalla sua bellezza unica e dalle sue caratteristiche architettoniche particolari. Vi aspettiamo per mostrarvi questa proprietà eccezionale!

Chasa Fontana Sent - Casa engadina nella Bassa Engadina

Chasa Fontana Sent | GR Al cuore di Sent, uno dei villaggi engadini più originali, la "Chasa Fontana" si presenta come un'opportunità eccezionale in una delle regioni alpine più ricche di carattere della Svizzera.Annidata nella struttura storica del villaggio e caratterizzata dalla cultura di costruzione engadina tipica, la proprietà combina autenticità, tranquillità e una vista impressionante sulla Bassa Engadina. La posizione soleggiata e sopraelevata a circa 1.440 metri, nonché l'immagine del villaggio sviluppata, conferiscono all'oggetto un'aura particolare e una qualità di vita sostenibile.L'edificio risalente a circa il 1900 presenta un volume generoso e offre un punto di partenza raro per la realizzazione di uno spazio abitativo di alta qualità. È particolarmente degno di nota l'area attualmente non sviluppata ai piani superiori e nella mansarda, con un permesso di costruire già esistente - un valore aggiunto decisivo in una regione in cui gli spazi abitativi nuovi possono essere creati solo in misura molto limitata.Questa combinazione di sostanza esistente e potenziale di sviluppo sicuro apre la possibilità di realizzare uno spazio abitativo individuale a un livello elevato - che sia come residenza privata, soluzione per più generazioni o oggetto di investimento selezionato.La Bassa Engadina è caratterizzata da un legame eccezionale tra la natura, la cultura e la qualità della vita. La vicinanza a Scuol con la sua infrastruttura completa, il Mineralbad Bogn Engiadina, nonché l'offerta di svago durante tutto l'anno con la zona sciistica Motta Naluns, il Parco nazionale svizzero e un'ampia rete di sentieri per escursioni e piste ciclabili sottolineano l'attrattiva di questa località.Accenti culturali come il Castello di Tarasp, di proprietà dell'artista Not Vital, conferiscono alla regione una radiance e una percezione internazionale supplementare.La "Chasa Fontana" è più di una proprietà - è un'opportunità rara di diventare parte integrante di questo particolare stile di vita alpino e di trarre vantaggio allo stesso tempo da un ambiente di mercato limitato in modo sostenibile. Scuol 7554 Sent si trova nel distretto di Engiadina B./Val Müstair, nel cantone dei Grigioni. La popolazione del comune politico di Scuol è cambiata in media del -0,3% all'anno nel corso degli ultimi cinque anni, per raggiungere 4.546 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 10,8% (cantone: 10,2%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +46,2% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +34,9%).

Casa residenziale

La charmante casa residenziale del 1929 si presenta come una proprietà polivalente con molto carattere e storia di sviluppo. L'ultima ristrutturazione più completa ha avuto luogo nel 1994. L'edificio è completato da un'estensione di granaio del 1974 e da un posteggio (2014). In totale, la proprietà comprende quattro unità residenziali con una superficie abitabile totale di 209,6 m².Al piano terra, ci sono due unità separate: uno studio piccolo (appartamento 1) e uno studio di due camere (appartamento 2), che sono ideali per gli ospiti di vacanza, le persone sole o come appartamenti di affitto compatti. Il piano superiore ospita un appartamento attraente, largamente in legno, di 4,5 camere (appartamento 3). Questo convince con la sua atmosfera di vita calda e un piccolo giardino d'inverno orientato a sud, che offre un comfort di vita supplementare e molta luce. Nel sottotetto, un appartamento romantico di 2,5 camere (appartamento 4) completa l'offerta di spazio e comunica un sentimento di vita confortevole con charme.Tutte e quattro le unità residenziali hanno lo status della vecchia legge, che significa che possono essere utilizzate anche come appartamenti di vacanza, un vantaggio significativo in questa regione. La proprietà dispone anche di un ambiente piacevole con un giardino e una casa di giardino, che invita a soggiornare e offre un valore supplementare.La posizione è calma, ben soleggiata e offre una bella vista sul mondo montuoso della Bassa Engadina. Il centro del villaggio con la strada principale Stradun è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e assicurano una buona accessibilità.La casa è attualmente affittata e è riscaldata con radiatori e un sistema di riscaldamento a olio. Un posteggio orientato a sud completa l'offerta e offre un comfort pratico.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmagina un posto dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove sei circondato da una pace profonda che nasce dall'originalità di un paesaggio preservato su più generazioni. Nella Bassa Engadina, puoi trovare esattamente questo: un rifugio dove puoi passeggiare in villaggi calmi con facciate secolari, respirare l'aria di montagna chiara e sentire la potenza benefica della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio, è un posto per arrivare e soggiornare.La natura diversa della Bassa Engadina ti invita a esperienze indimenticabili. Osserva la fauna selvatica nel parco nazionale svizzero, scopri laghi di montagna idilliaci o partecipa a una visita guidata affascinante di uno degli antichi castelli. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante nel mezzo di un paesaggio montuoso mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno nella Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, puoi aspettarti una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarsi direttamente dalla pista nel bagno termale di Engadina a Scuol e di lasciare la tua anima oscillare.Scuol forma, con i villaggi charmanti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, il comune più grande della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima sviluppata.Una caratteristica culturale particolare della Bassa Engadina è la lingua retoromancia viva Vallader, che è parlata accanto al tedesco tra Martina e Zernez nella vita quotidiana e sottolinea l'unicità di questa regione.Un altro meraviglia naturale che caratterizza la Bassa Engadina sono le sue più di 20 sorgenti minerali, che scorrono nei diversi villaggi. Alle fontane, hai ancora oggi la possibilità di attingere acqua minerale pura e gratuita e di godere dell'effetto benefico di questi tesori naturali speciali.

Albergo abbandonato da golf e giardino in una posizione da sogno a Scuol-Vulpera

L'albergo da golf e giardino (Villa Maria) è situato in un luogo elevato e isolato su un plateau soleggiato, integrato in un ambiente naturale e distribuito su tre lotti con una superficie totale di 5086 m².Fatti chiave:-L'albergo da golf e giardino è situato su un lotto di 2768 m², che comprende un bel giardino, aree di alloggio e ristorazione.-I posti auto e i garage sono situati su un lotto separato di 623 m².-Un lotto aggiuntivo di 1695 m² è destinato all'uso di giardino, serra e vivaio.Ambiente:I dintorni dell'albergo offrono una vasta gamma di attività di svago:-Sport invernali: paradiso dello sci di Motta Naluns, sci di fondo, slittino, curling, tiro a segno su ghiaccio, pattinaggio su ghiaccio e sala da tennis.-Sport estivi: golf, trekking, bicicletta, equitazione, tennis, piscina, rafting, parapendio, alpinismo e pesca.-Tutto l'anno: relax al Bogn Engadina.L'albergo:L'albergo ha bisogno di una ristrutturazione e offre vari potenziali di sviluppo, come la conversione in appartamenti o l'aggiunta di appartamenti.Il vicinato:-Prossimità diretta con il campo da golf di 9 buche di Vulpera.-Una fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa assicura buone connessioni.-Attrazioni come il castello di Tarasp sono situate nelle immediate vicinanze.-Scuol offre numerose possibilità di shopping e la piscina di avventura Bogn Engadina.-La stazione di montagna Motta Naluns è anch'essa facilmente raggiungibile.-Il parco nazionale vicino invita a esplorare la natura.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a tua disposizione.Scuol e la Bassa Engadina: scopri una natura incontaminata e una tradizione engadina viva.Vivi un paesaggio mozzafiato dove i villaggi engadini pittoreschi con i loro edifici storici e la ricca cultura romana si fondono insieme. La Bassa Engadina, un vero e proprio gioiello nascosto, ti invita a scoprirlo. Qui troverai una varietà di attività: dall'osservazione di animali selvatici nel Parco Nazionale Svizzero a visite di castelli emozionanti, tour di bicicletta avventurosi o un round di golf rilassante su un campo pittoresco. Le possibilità di vivere momenti indimenticabili in questa regione incantata sono quasi infinite.Gli appassionati di inverno possono godere della combinazione perfetta di sport e relax: i domini sciistici di Motta Naluns offrono intorno a 80 chilometri di piste preparate alla perfezione, che possono essere ideamente combinati con una visita all'Engadin Bad Scuol.Dal 1° gennaio 2015, la fusione comunale, il comune di Scuol si estende su oltre 42 000 ettari e è così una delle più grandi comunità della Svizzera. I villaggi un tempo indipendenti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp fanno ora parte di questa comunità vivace. Scuol, in quanto cuore della Bassa Engadina, gioca un ruolo centrale nella regione e offre un'esperienza turistica di prima classe grazie alla sua infrastruttura completa.A Scuol, oltre al tedesco, si parla anche il vallader, uno dei cinque idiomi retoromani, che è saldamente radicato nella vita quotidiana tra Martina e Zernez e nel Val Müstair.Scuol è conosciuta per le sue oltre 20 sorgenti minerali da secoli. Anche oggi, puoi godere dell'acqua minerale fresca gratuitamente dalle fontane del villaggio e scoprire i poteri curativi di queste sorgenti naturali per te stesso.Con la sua posizione soleggiata, la vista sui picchi alpini innevati e la natura impressionante al centro delle montagne grigionesi, Scuol fa del sogno di vivere in Bassa Engadina una realtà.

Schmitten: casa multifamiliare con potenziale futuro

Vista sulla montagna, sole tutto il giorno e un ambiente generoso caratterizzano la prima impressione di questa proprietà storica a Schmitten. La casa multifamiliare si presenta come una proprietà esistente caratteristica con molto spazio, un aspetto striking e una posizione di partenza emozionante per gli acquirenti che cercano un oggetto con potenziale di sviluppo. La proprietà comprende attualmente quattro appartamenti su tre piani abitativi nonché ampi locali di cantina e di servizio al piano inferiore. Con circa 461 metri quadrati di spazio abitabile e circa 215 metri quadrati di spazio di servizio, c'è molto margine per diverse forme di vita e concetti di spazio orientati al futuro. Convence anche come proprietà in affitto, come bed and breakfast o come alloggio personale per aziende e alberghi della regione. Gli spazi abitativi e di servizio esistenti offrono prerequisiti attraenti e possibilità di utilizzo versatile. L'edificio richiede una ristrutturazione. Le ristrutturazioni future dovrebbero essere pianificate con cura e adattate all'uso previsto. La combinazione di spazio generoso, stock esistente solido e potenziale di sviluppo forma una base attraente per riqualificare il fascino dei tempi passati per il futuro. La proprietà - Casa multifamiliare con quattro appartamenti - circa 461 m² di spazio abitabile - circa 215 m² di spazio di servizio - 1'147 m² di superficie del terreno - Tessuto di costruzione storico - Uso possibile e affitto - Molto ambiente - Vista sulla montagna - 5 posti auto esterni

Grande casa in stile alpino in posizione comoda e strategica

La proprietà è ubicata nel centro del paese di Mesocco, in posizione soleggiata, tranquilla e ben servita, comoda all’uscita A13 Mesocco Sud.A 25 minuti da Bellinzona, 10 minuti San Bernardino ed 1 ora da Coira.Edificata nel 1890 e rinnovata nel 1977, la struttura è sana e solida e ben conservata ma per raggiungere gli standard comfort attuali richiede dei lavori di ristrutturazione.Tipica casa alpina con possibilità di suddividerla in più unità abitative ottimizzando l’investimento, volumetrie generose e distribuzione già idonea per realizzare più unità abitative indipendenti.La costruzione si sviluppa su 4 livelli: Piano terreno: due locali commerciali, di cui uno è attualmente affittato ad una panetteria di paese, il secondo è libero e adatto ad ufficio, studio o negozio.Primo piano: due soggiorni “Stua”, cucina abitabile, servizio con vasca, tre locali disponibili ed ampi disimpegni.Secondo piano: 4 camere da letto, ampio corridoio e servizio.La scala centrale collega il primo piano con il secondo livello, rendendo i due ambienti comunicanti.Terzo piano solaio con due spazi disponibili.La proprietà dispone di un simpatico giardinetto, una caratteristica cantina a volta in sasso vivo, un garage e due posti auto esterni.Ulteriori posteggi comunali sono comodamente disponibili nelle immediate vicinanze.