44 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Grigioni

Due unità abitative per la famiglia sotto un unico tetto

In una posizione residenziale privilegiata a Haldenstein, questa casa bifamiliare eccezionale si sviluppa come un gioco armonioso di generosità, luce e qualità di vita elegante. Al piano superiore, un appartamento-mansarda attraente di 5,5 locali con galleria si sviluppa. Già il vasto ingresso trasmette un senso di accoglienza invitante. A questo livello, sono disponibili tre camere da letto luminose, accompagnate da un bagno di alta qualità. Attraverso la scala, il soggiorno si apre al suo effetto massimo: luce, spazio e atmosfera si fondono in un tutto impressionante. La galleria nella parte superiore dà all'appartamento una nota architettonica speciale e lascia spazio per idee di vita individuali.Al piano terra, un altro appartamento di 3,5 locali indipendente si presenta con un senso di vita altrettanto convincente. Va particolarmente menzionata la cucina rinnovata con un bancone elegante, che si fonde armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti. Inoltre, sono disponibili un garage spazioso, una sala tecnica con sistema di riscaldamento, una cantina naturale e un posto auto all'aperto.Questa casa combina due mondi sotto un unico tetto. Perfetta per una vita multigenerazionale esigente, una combinazione di uso personale e locazione o una casa spaziosa con flessibilità speciale.Questa offerta ImmoSky include i seguenti vantaggi *Prestazioni aggiuntive*:+ Uso flessibile: multigenerazionale o locazione+ Posizione residenziale privilegiata a Haldenstein+ Appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con galleria+ Seconda unità abitativa indipendente al piano terra+ Garage, sala tecnica, cantina naturale e posto auto all'apertoSaremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona. Aspettiamo con ansia il vostro contatto.

Investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di creazione di valore significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto include otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti hanno un balcone o un'area esterna privata, nonché un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente e l'attrezzatura gastronomica completa sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso flessibile di transizione o interim se richiesto.Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o area esterna privata+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso interim flessibile possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

Soazza, Cantone Grigioni vendesi immobile in zona centrale

A Soazza, Cantone Grigioni vendesi stabile in zona centrale conosciuto come Casa Rezia.La casa edificata nel 1900 e rinnovata nel 1985, è stata per molti anni punto di riferimento e luogo d'incontro sia per la comunità che per i turisti.Al suo interno vi era un ristorante e una struttura ricettiva con diverse camere. Lo stabile di 333 mq si trova su una particella di 966 mq in parte ancora edificabile.La casa necessita di una ristrutturazione; annessi un ripostiglio e un locale adibito a lavanderia.Una struttura spaziosa e versatile, ideale come investimento o come residenza plurifamigliare.Moltiplicatore d'imposta comunale 65%.

Grande casa in stile alpino in posizione comoda e strategica

La proprietà è ubicata nel centro del paese di Mesocco, in posizione soleggiata, tranquilla e ben servita, comoda all’uscita A13 Mesocco Sud.A 25 minuti da Bellinzona, 10 minuti San Bernardino ed 1 ora da Coira.Edificata nel 1890 e rinnovata nel 1977, la struttura è sana e solida e ben conservata ma per raggiungere gli standard comfort attuali richiede dei lavori di ristrutturazione.Tipica casa alpina con possibilità di suddividerla in più unità abitative ottimizzando l’investimento, volumetrie generose e distribuzione già idonea per realizzare più unità abitative indipendenti.La costruzione si sviluppa su 4 livelli: Piano terreno: due locali commerciali, di cui uno è attualmente affittato ad una panetteria di paese, il secondo è libero e adatto ad ufficio, studio o negozio.Primo piano: due soggiorni “Stua”, cucina abitabile, servizio con vasca, tre locali disponibili ed ampi disimpegni.Secondo piano: 4 camere da letto, ampio corridoio e servizio.La scala centrale collega il primo piano con il secondo livello, rendendo i due ambienti comunicanti.Terzo piano solaio con due spazi disponibili.La proprietà dispone di un simpatico giardinetto, una caratteristica cantina a volta in sasso vivo, un garage e due posti auto esterni.Ulteriori posteggi comunali sono comodamente disponibili nelle immediate vicinanze.

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Chalet tradizionale con gastronomia e due unità residenziali su un terreno spazioso

In una posizione attraente a Domat/Ems, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli utenti visionari. Il chalet storico del 1946 colpisce per la sua eccezionale versatilità e il suo significativo potenziale di sviluppo su un terreno generoso.La proprietà è attualmente in una fase di trasformazione emozionante. Dopo un danno idrico, il ristorante al piano terra e l'unità residenziale al primo piano superiore sono già stati smontati in modo professionale e riportati allo stato di costruzione grezzo. Ciò dà ai compratori la possibilità di ridisegnare gli spazi in modo individuale secondo le proprie idee e concetti di utilizzo.L'appartamento in mansarda e altri spazi commerciali sono attualmente affittati e generano rendite in corso. L'edificio è in parte interrato e dispone di locali di stoccaggio pratici, nonché di una sala tecnica e di lavanderia separata.Un vantaggio particolare di questa proprietà risiede nella tecnologia di costruzione sostenibile già esistente. La pompa di calore con trivellazione geotermica, installata nel 2000, costituisce una base energetica solida e rivolta al futuro.Per lo sviluppo ulteriore, esistono diverse prospettive attraenti: Da un lato, c'è la possibilità di preservare il carattere esistente del chalet attraverso una ristrutturazione completa e di rivitalizzarlo. Dall'altro lato, il terreno generoso offre un potenziale per un nuovo edificio e una riposizionamento moderna della proprietà. La proprietà è aperta a diverse idee di utilizzo e si rallegra di concetti innovativi per lo sviluppo ulteriore di questo oggetto speciale.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Terreno generoso con potenziale di sviluppo • Chalet storico con possibilità di utilizzo versatile • Ristorante e spazi residenziali già in stato di costruzione grezzo • • Pompa di calore sostenibile con trivellazione geotermica • Interrato parziale con locali di stoccaggio, tecnica e lavanderia • Posizione attraente con buona accessibilità • Opzioni interessanti per ristrutturazione o nuovo edificio • Possibilità di parcheggio per fino a tre veicoli I costi per il servizio di intermediazione non sono inclusi nel prezzo di vendita.Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !

Investimento a 10 minuti da Bellinzona!

Grono si trova nella splendida Val Mesolcina, sulla riva destra della Moesa, dove si unisce alla Val Calanca e al torrente Calancasca. Situato a soli 13 km da Bellinzona e 105 km da Coira, questo pittoresco villaggio è un vero gioiello della regione.L'edificio storico con pietra a vista è un vero incanto, situato sulla pittoresca piazza "Ala Mota", decorata con eleganti porfidi. Ristrutturato e ampliato nel 1998, oggi offre ambienti luminosi e molto apprezzati per la loro unicità architettonica. Tre degli appartamenti sono duplex, con ampi spazi open space mansardati e, in un caso, una splendida terrazza panoramica.La posizione dell'edificio è estremamente soleggiata e ben distanziata dagli altri edifici, garantendo un'ottima luminosità in tutti gli spazi. Include tre appartamenti duplex, uno dei quali al pianoterra con una bella terrazza, e un grande negozio attualmente adibito a salone di parrucchiere. La proprietà è già suddivisa in PPP e dispone di cinque posti auto scoperti assegnati.Non perdete l'opportunità di visitare questo magnifico edificio storico a Grono. Lasciatevi affascinare dalla sua bellezza unica e dalle sue caratteristiche architettoniche particolari. Vi aspettiamo per mostrarvi questa proprietà eccezionale!

Summaprada - Casa multifamiliare con 11 appartamenti e magazzino

A Summaprada, un piccolo villaggio idillico del comune di Cazis nella regione di Viamala, questa casa multifamiliare attraente con un magazzino è in vendita su un terreno di 1.940 m².Il magazzino è stato costruito nel 1994. La casa multifamiliare risale al 1949 ed è stata completamente ristrutturata nel 2018. Comprende 11 appartamenti, di cui dieci sono attualmente affittati. La gamma di appartamenti va dagli studi ai monolocali di 2½ e 3½ locali fino ai bilocali di 4½ locali, offrendo una vasta gamma di opzioni di affitto. L'ampio spazio antistante offre 20 posti auto all'aperto, garantendo un comodo parcheggio per residenti e visitatori.La proprietà situata in Heinzenbergstrasse 22 colpisce per la sua posizione facilmente raggiungibile e allo stesso tempo naturale. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La combinazione riuscita di un ambiente di vita tranquillo e di una buona infrastruttura fa di questa proprietà un'opportunità di investimento attraente.I costi accessori di vendita (spese notarili e di registro fondiario, nonché tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso all'area di login. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Chur - Casa multifamiliare con 4 appartamenti

È stata realizzata uno studio di fattibilità per il terreno n. 5113 nel gennaio 2026, che mostra un potenziale interessante per uno sviluppo di alta qualità a causa della posizione attraente e della dimensione del terreno.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso all'area di login senza impegno.Per consulenza e/o visita, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Chasa Fontana Sent - Casa engadina nella Bassa Engadina

Chasa Fontana Sent | GR Al cuore di Sent, uno dei villaggi engadini più originali, la "Chasa Fontana" si presenta come un'opportunità eccezionale in una delle regioni alpine più ricche di carattere della Svizzera.Annidata nella struttura storica del villaggio e caratterizzata dalla cultura di costruzione engadina tipica, la proprietà combina autenticità, tranquillità e una vista impressionante sulla Bassa Engadina. La posizione soleggiata e sopraelevata a circa 1.440 metri, nonché l'immagine del villaggio sviluppata, conferiscono all'oggetto un'aura particolare e una qualità di vita sostenibile.L'edificio risalente a circa il 1900 presenta un volume generoso e offre un punto di partenza raro per la realizzazione di uno spazio abitativo di alta qualità. È particolarmente degno di nota l'area attualmente non sviluppata ai piani superiori e nella mansarda, con un permesso di costruire già esistente - un valore aggiunto decisivo in una regione in cui gli spazi abitativi nuovi possono essere creati solo in misura molto limitata.Questa combinazione di sostanza esistente e potenziale di sviluppo sicuro apre la possibilità di realizzare uno spazio abitativo individuale a un livello elevato - che sia come residenza privata, soluzione per più generazioni o oggetto di investimento selezionato.La Bassa Engadina è caratterizzata da un legame eccezionale tra la natura, la cultura e la qualità della vita. La vicinanza a Scuol con la sua infrastruttura completa, il Mineralbad Bogn Engiadina, nonché l'offerta di svago durante tutto l'anno con la zona sciistica Motta Naluns, il Parco nazionale svizzero e un'ampia rete di sentieri per escursioni e piste ciclabili sottolineano l'attrattiva di questa località.Accenti culturali come il Castello di Tarasp, di proprietà dell'artista Not Vital, conferiscono alla regione una radiance e una percezione internazionale supplementare.La "Chasa Fontana" è più di una proprietà - è un'opportunità rara di diventare parte integrante di questo particolare stile di vita alpino e di trarre vantaggio allo stesso tempo da un ambiente di mercato limitato in modo sostenibile. Scuol 7554 Sent si trova nel distretto di Engiadina B./Val Müstair, nel cantone dei Grigioni. La popolazione del comune politico di Scuol è cambiata in media del -0,3% all'anno nel corso degli ultimi cinque anni, per raggiungere 4.546 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 10,8% (cantone: 10,2%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +46,2% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +34,9%).

"RISERVATO" - Casa-torre storica con cinque unità abitative in una posizione magnifica

Seguendo il Reno verso sud, le Alpi si avvicinano – e con loro, il villaggio storico di Malans nella "Bündner Herrschaft" soleggiata. Nascosta tra i vigneti si trova la Turmhaus, un edificio del 1686 che fu di proprietà della famiglia von Salis de Bothmar fino a metà del 20esimo secolo. Acquisita dagli attuali proprietari nel 1979, è stata restaurata in modo esauriente con il sostegno della conservazione del patrimonio fino al 2005.La proprietà comprende oggi cinque appartamenti indipendenti. Già al piano terra, uno studio di 2,5 locali e un appartamento di giardino di 3 locali impressionano con soffitti a volta e travi in legno impressionanti. Ai piani superiori, si trovano due appartamenti spaziosi di 5,5 a 6 locali – equipaggiati con dettagli storici, pannelli, stufe in maiolica e sostanza restaurata con cura. Una stanza particolarmente lussuosa al 1° piano reca l'iscrizione: "David Pfau Haffner zu Winterthur 1688".L'appartamento al 2° piano offre anche una grande terrazza. Sopra, ai 3° e 4° piani nonché nella torre, si trova un appartamento di 7 locali con locali di tipo loft, terrazza e vista panoramica ampia.La Turmhaus è ideale come casa di famiglia lussuosa o sede familiare spaziosa – con molto spazio per la privacy e lo stile.Here, modern living, historic substance, and natural surroundings can be perfectly combined.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci rallegriamo del vostro contatto!

Ampia casa di campagna con permesso di costruire approvato per una casa multifamiliare

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Casa residenziale

La charmante casa residenziale del 1929 si presenta come una proprietà polivalente con molto carattere e storia di sviluppo. L'ultima ristrutturazione più completa ha avuto luogo nel 1994. L'edificio è completato da un'estensione di granaio del 1974 e da un posteggio (2014). In totale, la proprietà comprende quattro unità residenziali con una superficie abitabile totale di 209,6 m².Al piano terra, ci sono due unità separate: uno studio piccolo (appartamento 1) e uno studio di due camere (appartamento 2), che sono ideali per gli ospiti di vacanza, le persone sole o come appartamenti di affitto compatti. Il piano superiore ospita un appartamento attraente, largamente in legno, di 4,5 camere (appartamento 3). Questo convince con la sua atmosfera di vita calda e un piccolo giardino d'inverno orientato a sud, che offre un comfort di vita supplementare e molta luce. Nel sottotetto, un appartamento romantico di 2,5 camere (appartamento 4) completa l'offerta di spazio e comunica un sentimento di vita confortevole con charme.Tutte e quattro le unità residenziali hanno lo status della vecchia legge, che significa che possono essere utilizzate anche come appartamenti di vacanza, un vantaggio significativo in questa regione. La proprietà dispone anche di un ambiente piacevole con un giardino e una casa di giardino, che invita a soggiornare e offre un valore supplementare.La posizione è calma, ben soleggiata e offre una bella vista sul mondo montuoso della Bassa Engadina. Il centro del villaggio con la strada principale Stradun è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e assicurano una buona accessibilità.La casa è attualmente affittata e è riscaldata con radiatori e un sistema di riscaldamento a olio. Un posteggio orientato a sud completa l'offerta e offre un comfort pratico.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmagina un posto dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove sei circondato da una pace profonda che nasce dall'originalità di un paesaggio preservato su più generazioni. Nella Bassa Engadina, puoi trovare esattamente questo: un rifugio dove puoi passeggiare in villaggi calmi con facciate secolari, respirare l'aria di montagna chiara e sentire la potenza benefica della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio, è un posto per arrivare e soggiornare.La natura diversa della Bassa Engadina ti invita a esperienze indimenticabili. Osserva la fauna selvatica nel parco nazionale svizzero, scopri laghi di montagna idilliaci o partecipa a una visita guidata affascinante di uno degli antichi castelli. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante nel mezzo di un paesaggio montuoso mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno nella Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, puoi aspettarti una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarsi direttamente dalla pista nel bagno termale di Engadina a Scuol e di lasciare la tua anima oscillare.Scuol forma, con i villaggi charmanti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, il comune più grande della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima sviluppata.Una caratteristica culturale particolare della Bassa Engadina è la lingua retoromancia viva Vallader, che è parlata accanto al tedesco tra Martina e Zernez nella vita quotidiana e sottolinea l'unicità di questa regione.Un altro meraviglia naturale che caratterizza la Bassa Engadina sono le sue più di 20 sorgenti minerali, che scorrono nei diversi villaggi. Alle fontane, hai ancora oggi la possibilità di attingere acqua minerale pura e gratuita e di godere dell'effetto benefico di questi tesori naturali speciali.

Immobilizzo con 4 appartamenti e vista sulla montagna

Benvenuti in questa casa multifamiliare ben curata a Untervaz. L'edificio del 1977, parzialmente rinnovato nel 2014, colpisce per la sua posizione tranquilla, la bella vista e la costruzione solida - un'opportunità di investimento attraente nella valle del Reno di Coira.Presentazione della proprietà: • 4 appartamenti su 3 piani con un volume di 1.636 m³ • Superficie del terreno: 569 m² • Anno di costruzione 1977, ultimo parzialmente rinnovato 2014 • Balcone con una bella vista sulle montagne grigionesi • Garage e posti auto aggiuntivi disponibili • Posizione tranquilla - piacevolmente tranquilla di giorno e di notte Localizzazione e ambiente: Untervaz si trova in una regione soleggiata dei Grigioni e offre una qualità della vita idilliaca nel mezzo del paesaggio alpino. In estate, la proprietà beneficia di molto sole. L'ambiente segna punti con distanze corte a tutte le strutture importanti delle esigenze quotidiane: • Supermercato Volg - a solo 4 minuti a piedi • Fermata dell'autobus di Untervaz - raggiungibile in soli 3 minuti a piedi • Scuola di Untervaz - anch'essa a solo 4 minuti a piedi, ideale per le famiglie Questa casa multifamiliare offre un'ottima opportunità per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà locativa solida in una comunità tranquilla e naturale. Non perdete questa chance!Convincetevi sul posto e organizzate un appuntamento di visita. Siamo lieti di vedervi.

Chur - Casa residenziale e commerciale

In pieno centro storico, direttamente sulla piazza St. Martinsplatz, sono in vendita le due proprietà No. 3014 e No. 3015. Le proprietà del 16esimo secolo appaiono otticamente come un'unità e formano insieme un oggetto residenziale e commerciale storico.La proprietà No. 3014 su St. Martinsplatz 9 (superficie utile totale 605 m²) dispone di un ristorante e di tre appartamenti con 4½ e 3½ locali. La proprietà adiacente No. 3015 su Rabengasse 2 (superficie utile totale 380 m²) comprende anche un ristorante, due appartamenti 4½ locali, un appartamento 3½ locali, un appartamento 3 locali, un appartamento 2½ locali e uno studio. Ad eccezione dello studio, tutte le unità sono affittate.L'intera proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione. Tutte le misure devono essere prese in cooperazione con l'agenzia di protezione del patrimonio. Nell'ambito di una precedente pianificazione del progetto, sono già stati realizzati inventari completi.I costi accessori di vendita (spese notarili e di registro pubblico, tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, richiedete senza impegno i dati di accesso alla zona di login.Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a vostra disposizione.Brochure

Felsberg - Casa multifamiliare con 5 appartamenti e laboratorio/magazzino

A Felsberg, un villaggio pittoresco nel cuore della regione dei Grigioni, la proprietà n. 857 è offerta in vendita in una posizione centrale. La proprietà è stata costruita originariamente nel 1900, ristrutturata nel 1990 e sottoposta a una ristrutturazione completa del nucleo nel 2020.Sul terreno di 367 m², c'è una casa multifamiliare con un laboratorio/magazzino annesso, accessibile attraverso un ingresso separato. L'edificio comprende cinque appartamenti ben curati, tutti affittati e offrono un potenziale di reddito stabile e sostenibile. Al piano terra, ci sono due monolocali di 1½ stanze, mentre ai piani 1°, 2° e 3°, c'è un appartamento di 3 stanze ciascuno. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucine moderne, pavimenti di alta qualità e bagni pratici. Le travi in legno visibili nei soffitti danno alle stanze un fascino speciale.I costi aggiuntivi di vendita (spese notarili, spese di registro fondiario e tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Felsberg - Terreni in sviluppo

A Felsberg, alla Vordere Gasse 7 e 9, sono in vendita i due terreni, n. 754 e n. 753. Le proprietà del 19° secolo appaiono otticamente come un'unità. Sul terreno n. 754, di una superficie di 350 m², si trova una casa di tre famiglie con magazzino/deposito. Sul terreno n. 753, di una superficie di 359 m², si trova una casa di due famiglie con edificio intermedio/stalla.Le due proprietà sono disabitate e necessitano di una ristrutturazione strutturale completa o offrono un potenziale per uno sviluppo di nuova costruzione. Nell'ambito di una pianificazione del progetto precedente, è stato effettuato un inventario, sono state create delle bozze preliminari per un possibile progetto di ristrutturazione/costruzione nuova, e è stata ottenuta una valutazione preliminare del comune.Il prezzo target per i due terreni è di CHF 1’700’000. I costi accessori di vendita (spese notarili e di registro pubblico, e tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, richiedete senza impegno i dati di accesso all'area di login. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a vostra disposizione.

*Riservato* Attraente MFH con 3 unità abitative, ideale per investitori

Questa casa multifamiliale ristrutturata di alta qualità nelle Bündner Bergen convince con la sua posizione ideale, il comfort di vita nuovo, la situazione di locazione attraente e un appartamento principale che diventerà disponibile. Costruita nel 1977, la proprietà è stata ristrutturata in modo estensivo e di alta qualità nel 2025 e si presenta oggi in uno stato eccezionalmente ben mantenuto e moderno. La facciata e il tetto sono già stati rinnovati nel 2016. Distribuita su più piani, la casa offre una divisione chiara in tre unità abitative, combinando flessibilità e concetto di utilizzo ben pensato. In totale, sono disponibili 11 stanze. Due appartamenti sono attualmente affittati: un appartamento di 2 stanze in condizioni nuove, ideale anche come appartamento di vacanza, ma attualmente affittato. Ciò è completato da un appartamento di 3,5 stanze, che è progettato per essere luminoso e offre un comfort aggiuntivo con tende elettriche; questa unità è anche affittata. L'appartamento principale diventerà disponibile e comprende 5,5 stanze con accesso diretto al giardino, ideale per un alloggio spazioso con molta privacy o come combinazione di alloggio e lavoro. Le installazioni sanitarie completamente rinnovate offrono un comfort moderno, un bagno per gli ospiti è integrato in modo pratico nella vita quotidiana, e la qualità della vita è garantita in modo notevole. La cucina e il soggiorno sostengono un sentimento di vita moderno e comunicativo; in particolare, la cucina completamente nuova nell'appartamento principale sottolinea la pretesa della ristrutturazione del 2025. Materiali di alta qualità come nuovi rivestimenti del pavimento, superfici moderne, finestre rinnovate e un'impiantistica elettrica contemporanea creano un'atmosfera calma e armoniosa e un'impressione generale convincente. I balconi estendono lo spazio di vita all'esterno, la zona del giardino completa l'appartamento principale come estensione privata nel verde. La vista sul mondo montano è un valore aggiunto importante. Un vantaggio speciale è costituito dai 5 garage in totale: due sono assegnati agli appartamenti affittati, un garage è attualmente affittato mensilmente al comune, e due garage sono disponibili per l'uso personale. Quattro garage dispongono di una connessione di acqua. Un nuovo sistema di riscaldamento efficiente e 6 pannelli solari sostengono un'operazione moderna e sostenibile. Una seconda casa è autorizzata. La proprietà è disponibile su accordo e offre non solo uno spazio di vita, ma anche un sentimento di vita convincente nelle montagne.