183 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lausanne

Villa di lusso con vista panoramica sul lago - Permesso di costruire in vigore

Sulla collina di Raidillon a Epalinges, questo progetto di due ville a schiera, posizionate in una posizione dominante, beneficia di un grande vantaggio e di una caratteristica particolarmente ricercata: l'impossibilità di qualsiasi costruzione in basso. Questa caratteristica unica garantisce ai futuri proprietari una vista panoramica completamente libera, preservata nel tempo. Villa A beneficia di un terreno esposto a ovest, che consente la creazione di una magnifica terrazza affacciata sul Jura, ideale per ammirare i tramonti. Si sviluppa su più livelli, ognuno progettato come uno spazio di vita a sé stante: 1° piano: In cima alla villa, una suite parentale integrale di circa 59 m² occupa l'intero piano, offrendo intimità totale e preziosa. Questo vero e proprio rifugio consiste in una camera da letto spaziosa bagnata di luce naturale e con vista imprenabile sul lago, un bagno annesso e un guardaroba attrezzato, progettati per combinare comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Piano superiore: L'ingresso principale della villa conduce a un'area di vita generosa e luminosa, progettata per la convivialità. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, si apre naturalmente sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando uno spazio di vita fluido e caldo. Questo spazio di vita si prolunga con un balcone di circa 23 m², un vero e proprio spazio esterno aggiuntivo per godere del panorama. Nel retro, un giardino privato offre un ambiente verde propizio al relax. Piano inferiore: A questo livello si trova lo spazio notte della villa, progettato per la tranquillità. Tre camere, generose in superficie e attraversate da luce naturale, si aprono su una terrazza di 36 m² con vista sul lago e si prestano sia all'uso familiare che all'accoglienza di ospiti o all'allestimento di uno studio. Un bagno funzionale e un WC indipendente completano questo piano. Seminterrato: Il seminterrato completo si compone di una lavanderia attrezzata, di un locale tecnico e di un garage con accesso privato, che comprende due posti auto e un ingresso separato. Giardino: Entrambe le ville beneficiano di un giardino piano nel retro delle abitazioni. Ogni villa offre anche la possibilità di progettare e allestire gli spazi esterni secondo le esigenze degli acquirenti, sul resto del terreno. FINITUREPotete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 35'000.- • Budget sanitari CHF 21'800.- • Pavimentazione CHF 50.-/m² (per lo spazio di vita) • Parquet CHF 120.-/m² (previsto per le camere da letto solo) • Balcone CHF 55.-/m² (lastre del balcone) DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-11

Villa di architetto con vista impareggiabile sul lago ? Permesso in vigore

Sulla collina di Raidillon a Epalinges, questo progetto di due ville a schiera, posizionate in una posizione dominante, beneficia di un grande vantaggio e di una caratteristica particolarmente ricercata: l'impossibilità di qualsiasi costruzione nella parte inferiore. Questa caratteristica unica garantisce ai futuri proprietari una vista panoramica completamente libera e preservata nel tempo. Villa B offre un ambiente più privato, con vista sul Jura e un ambiente verde ai margini della foresta, garantendo calma, serenità e tramonti mozzafiato. Si estende su più livelli, ciascuno progettato come uno spazio di vita separato: 1° piano: La parte superiore della villa è riservata alla suite genitoriale, un'area privata progettata come un vero e proprio appartamento all'interno della casa. Troverete una camera da letto luminosa con vista sul lago, un ampio armadio e un bagno annesso ? un luogo progettato per ritirarsi dalla vita quotidiana. Piano terra superiore: L'ingresso della villa si apre direttamente su un ampio spazio di vita, dove una cucina attrezzata dialoga con il soggiorno e la sala da pranzo per formare un grande spazio di vita illuminato. Un balcone di 23 m² invita a prolungare i pasti o i momenti di relax all'aperto, mentre il giardino sul retro offre un'area verde tranquilla e riparata. Piano terra inferiore: Questo livello riunisce tre camere da letto spaziose e luminose, adatte alla vita di famiglia come anche all'accoglienza di amici o all'allestimento di uno studio. Ognuna beneficia di un accesso a una terrazza di 36 m² con vista sul lago. Un bagno e servizi igienici separati completano questo spazio notte. Seminterrato: Il seminterrato completo si compone di una lavanderia attrezzata, di un locale tecnico e di un garage con accesso privato, che comprende due posti auto e un ingresso separato. Giardino: Entrambe le ville beneficiano di un giardino pianeggiante sul retro delle abitazioni. Ogni villa offre anche la possibilità di progettare e allestire gli spazi esterni secondo le esigenze degli acquirenti, sul resto del terreno. FINITUREOgni dettaglio è scelto su misura: rivestimenti del pavimento, attrezzature della cucina, piastrelle e sanitari si adattano ai vostri gusti. • Budget cucina CHF 35'000.- • Budget sanitari CHF 21'800.- • Piastrelle CHF 50.-/m² (per lo spazio di vita) • Parquet CHF 120.-/m² (previsto per le camere da letto solo) • Balcone CHF 55.-/m² (lastre del balcone) DESIERA VISITARE ? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA : https://neho.ch/b/1066-26-12

Bella casa in viager occupata senza affitto

Bella casa in viager occupata senza affittoValore dell'immobile: 1'600'000.-Pagate solo: 1'190'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anni e Donna di 82 anni.Casa a schiera in viager occupata senza affitto ? Le Mont-sur-LausanneSituata in un quartiere residenziale di Le Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando di un rapido accesso a tutte le comodità.Con 233 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi.Al piano terra, scoprirete una cucina indipendente, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza attraverso una porta-finestra. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, beneficia di una bella luminosità grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Dotato di un camino, questo spazio di vita caldo è ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.Un bagno con doccia e WC completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di quattro camere da letto e di un bagno con vasca da bagno.La soffitta accoglie una spaziosa quinta camera con il suo proprio spogliatoio, lavabo e WC.La cantina offre molti spazi aggiuntivi con un bel carnotzet, una lavanderia, una cantina e un rifugio.La casa ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento realizzati nel 2025 e 2026, tra cui:? Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;? Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;? Sostituzione delle finestre al primo piano, in cantina e dei lucernari con vetrata tripla;? Sostituzione della porta d'ingresso.? Sostituzione del condotto del camino nella sua totalità.Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage chiuso, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni.Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo a disposizione gratuitamente e privatamente dal comune, offrendo una superficie totale di 1'447 m², un vero e proprio vantaggio per godere appieno degli spazi esterni.I vantaggi della situazione:Le Mont-sur-Lausanne è una comune molto richiesta per la sua qualità della vita, il suo ambiente residenziale e la sua prossimità immediata a Losanna. Potrete beneficiare di tutte le comodità di prossimità (supermercati, panifici, farmacie, banche, ristoranti), scuole e infrastrutture sportive, a pochi minuti di distanza.I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti per la metropolitana M2, la stazione CFF e il centro città. L'accesso all'autostrada A9 è anch'esso rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.Condizioni del viager:Vendita in viager occupata senza affitto, che offre all'acquirente un investimento patrimoniale di qualità con un pagamento unico all'acquisto, senza che successivamente debba essere pagato un affitto viagerio. Il venditore conserva un diritto d'uso e di abitazione conformemente alle disposizioni dell'atto.

Casa familiare di 6 locali su un lotto generoso

Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa casa individuale di circa 165m2 abitabili e 233m2 utili, composta da 6 locali, di cui 5 camere da letto disposte su 3 livelli, offre un ambiente ideale per la vita familiare, vicino a Losanna e alle comodità.La cucina chiusa è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e ha accesso diretto al giardino, creando una bella continuità tra l'interno e l'esterno.Il soggiorno è esposto a sud con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino.I bagni sono funzionali e adattati alla vita familiare.Situata su un lotto di 697 m², la casa beneficia di un giardino attrezzato che offre bei spazi per i pasti, la détente e i momenti in famiglia. Un lotto comunale adiacente di circa 750 m² è messo a disposizione, offrendo ancora più spazio e verde.La proprietà dispone di un garage coperto e di tre posti auto esterni.I principali vantaggi:- 6 locali, di cui 5 camere da letto- Circa 165 m² abitabili- Cucina equipaggiata con accesso diretto al giardino- Lotto di 697 m² con giardino attrezzato- Circa 750 m² di spazio aggiuntivo a disposizione- Garage, coperto e 3 posti auto esterni- Quartiere calmo e vicino a Losanna

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde con vista sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e panorama eccezionale. Stabilita su un terreno di 20'000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulle montagne, nonché di una privacy assoluta, riparata da sguardi.La proprietà principale di circa 800 m² è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità delle finiture conferiscono a questo luogo un carattere unico. È anche dotata di un ascensore.Un'antica fattoria, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nell'insieme.Una casa annessa completa questa proprietà, si compone di un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo di circa CHF 100'000.- all'anno, il che li rende anche una proprietà con forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono un facile accesso alla proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con precisione.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

UNICO - Villa individuale di architetto con piscina a Mont-sur-Lausanne

Questa magnifica proprietà individuale, ideale nella comune molto richiesta di Mont-sur-Lausanne, seduce fin dal primo sguardo con la sua unica architettura, volumi spettacolari e design contemporaneo risoluto. Concepire per offrire un comfort di vita eccezionale, combina eleganza, luminosità e funzionalità in un ambiente di vita unico.Entrando, i soffitti a volta impressionanti e gli ampi spazi aperti conferiscono alla casa una rara sensazione di grandezza. Le numerose finestre in vetro inondano le stanze di luce naturale durante tutto il giorno, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.Il vasto soggiorno, il vero cuore della casa, beneficia di un'atmosfera calda e contemporanea. I suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto notevole e le aperture sul giardino e sulla piscina lo rendono uno spazio di vita sia spettacolare che piacevole per la vita quotidiana.La cucina moderna, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nel design complessivo e beneficia anche di una bella apertura verso l'esterno. I materiali di alta qualità, le finiture accurate e la sobrietà architettonica conferiscono a questa proprietà un carattere intemporale e raffinato.La proprietà si distingue anche per i suoi numerosi spazi di stoccaggio integrati, progettati con cura in tutte le stanze. Armadi su misura, camerini e spazi di stoccaggio discreti ottimizzano ogni volume, preservando l'estetica purificata e contemporanea della casa.La casa offre attualmente 4,5 locali, tra cui tre grandi camere da letto con dimensioni confortevoli, una delle quali è una superba suite genitoriale con camerino. La sua disposizione offre la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva, consentendo una configurazione di 5,5 locali secondo le esigenze dei suoi futuri occupanti.Esternamente, le attrezzature sono state progettate per godere appieno dei bei giorni. Il grande giardino alberato accoglie diversi alberi da frutto e offre ampi spazi di relax. La piscina si inserisce naturalmente nell'architettura della proprietà, mentre la terrazza prolunga elegantemente gli spazi di vita verso l'esterno.Perfettamente adattata alle esigenze attuali, la casa beneficia anche di ottime prestazioni energetiche (CECB involucro dell'edificio = B e globale = C).La sua posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente Losanna, godendo delle numerose comodità, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico disponibili nella vicinanza immediata. I principali vantaggi • Architettura contemporanea con linee pure • Volumi generosi e altezza del soffitto notevole • Luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre in vetro • Caminetto, scuri elettrici, riscaldamento a pavimento monitorato dalla domotica, zanzariere, ecc. • Camera da letto genitoriale con grande camerino • Numerosi spazi di stoccaggio integrati e armadi su misura in tutte le stanze • Nessun vis-à-vis • Piscina • Grande garage chiuso e diversi posti auto esterni • Etichetta energetica CECB: C / involucro dell'edificio: B • Ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico • Prossimità immediata a Losanna e alla Scuola Internazionale di Losanna Una proprietà rara sul mercato, ideale per gli amanti dell'architettura contemporanea alla ricerca di un oggetto luminoso, spazioso e perfettamente connesso alle infrastrutture della regione di Losanna.

Villa individuale spaziosa ideale per una famiglia

Situata in un ambiente verde del comune di Epalinges, a poche centinaia di metri dal centro del villaggio e dalle sue numerose attrezzature, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, particolarmente adatto a una famiglia alla ricerca di spazio, intimità e comfort.Costruita nel 1995 su progetto e con la tecnica Dunfab, questa villa familiare è sempre stata perfettamente mantenuta e beneficia di una distribuzione funzionale e moderna. I suoi spazi generosi e luminosi offrono bei volumi e una piacevole qualità della vita.Il piano terra si compone di un ingresso, di una grande cucina completamente attrezzata, di un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, nonché di uno studio e di un bagno.Al piano superiore, la zona notte accoglie una generosa camera da letto principale con bagno annesso. I solai abitabili offrono uno spazio supplementare che può essere utilizzato come cabina armadio e ufficio. Tre altre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, nonché un secondo bagno, completano questo piano.All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino completamente recintato di 894 m², che offre un ambiente ideale per i bambini, i momenti di relax con la famiglia o le ricevimenti all'aperto. Una pergola completa le attrezzature esterne e consente di godere appieno dei bei giorni.Un viale privato, un garage doppio, nonché un coperto e diversi posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà e offrono possibilità di parcheggio particolarmente apprezzabili.La villa non ha subito ristrutturazioni significative dalla sua costruzione. Tuttavia, è stata mantenuta negli anni e presenta oggi un grande potenziale di modernizzazione essenzialmente estetica. I volumi, la distribuzione e gli spazi esistenti sono perfettamente adatti alla vita familiare; un restauro delle finiture permetterebbe semplicemente ai futuri proprietari di personalizzare la villa secondo le loro esigenze.

Villa individuale spaziosa con giardino

Costruita nel 1995, questa villa individuale affascina con i suoi bei volumi, la sua luminosità e il suo piacevole ambiente di vita. Fin dall'ingresso, la distribuzione si rivela fluida e funzionale. Il piano terra accoglie una grande cucina completamente arredata, nonché un generoso soggiorno con camino, prolungato da uno spazio sala da pranzo e aperto sul giardino. Uno studio, nonché un bagno con WC, completano questo livello.Al piano superiore, la camera principale beneficia del suo proprio bagno con vasca, doccia e WC. Offre anche l'accesso ai colombai, uno spazio supplementare che offre diverse possibilità di allestimento: cabina armadio, studio o spazio di archiviazione secondo i desideri. Tre altre camere, tutte dotate di armadi a muro, nonché un secondo bagno con WC completano lo spazio notte.La villa dispone anche di un seminterrato.All'esterno, il giardino di oltre 890 m² apporta una vera qualità di vita alla proprietà. Generoso e verde, invita sia ai momenti di relax che ai pasti all'aperto e ai giochi dei bambini. Un viale privato, un garage doppio, nonché diversi posti auto esterni completano l'insieme.Accogliente, luminosa e funzionale, questa villa offre un bel equilibrio tra spazi di vita, tranquillità e vicinanza ai servizi. INFORMAZIONI E VISITE: Djamila Soutter 079 898 81 29

Bellissima casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto apprezzato e nel silenzio assoluto, questa elegante casa di città affascina con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza.Con una superficie totale di circa 363 m², la proprietà si compone di 5 camere, ognuna con il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno adiacente, mentre le altre camere dispongono di grandi armadi a muro integrati.La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma connessi:Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici.Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente.Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono collegati da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità di disposizione secondo le esigenze.Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo.Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi:Chloé GononPROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlUffici:Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile: (+41) 079 601 67 81Ufficio fisso: (+41) 021 351 08 08Linea fissa generale: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail: chloe@proximmo.chSeguici:Facebook: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram: PROXIMMO_ImmobilareTikTok: PROXIMMO_Immobilare

Elegante villa ristrutturata in un ambiente di vita pacifico

Ubicata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce serenità, verde e comfort moderno.Costruita nel 1961 e ristrutturata circa cinque anni fa, la casa ha conservato il suo carattere e beneficia di attrezzature contemporanee di alta qualità.Al piano terra si trovano ampi spazi di vita illuminati, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una piacevole terrazza, prolungata da un bellissimo giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno.Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come laboratorio, nonché un bagno.Il seminterrato parzialmente isolato e riscaldato offre volumi aggiuntivi, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia.Ubicata su un terreno di circa 1'200 m², questa proprietà si distingue per il suo grande giardino con numerosi alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità rara per gli amanti della tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna.Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

Casa con 2 appartamenti, a 20 minuti da Losanna

Nel cuore di Cossonay, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici dal centro di Losanna, questa casa a schiera, costruita nel 1830 e recentemente ristrutturata con gusto, offre un'opportunità unica di acquistare una residenza confortevole e accogliente in una regione molto richiesta della Svizzera. Questa proprietà di 160 m² è particolarmente adatta a coloro che cercano uno spazio di vita funzionale e arredato con gusto, progettato da un architetto d'interni. La casa è attualmente divisa in due appartamenti, con un loft di circa 60 m² al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024, e molto ben disposto per sfruttare al meglio lo spazio, con un'area cucina separata, un grande armadio e un bagno spazioso. Le attrezzature per il bucato si trovano anche nell'appartamento. È attualmente affittato, il che consente di beneficiare di un reddito locativo interessante. La maisonette, situata al primo piano, ha un grande spazio di vita al primo livello con un bagno e una lavanderia. Il piano superiore è costituito da due camere spaziose e un WC separato. L'accesso a un grande masso è possibile anche da questo livello. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2008 e il 2013. Ogni appartamento ha un camino. L'esterno di questa casa offre due posti auto esterni pratici per voi e i vostri ospiti. Sebbene non offra viste mozzafiato, la posizione privilegiata nel villaggio di Cossonay offre un ambiente di vita pacifico, senza essere lontano dalle comodità. Lo spazio esterno è quindi ideale per coloro che preferiscono uno stile di vita senza problemi, senza sacrificare il fascino di una casa indipendente. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2016. Il sistema di riscaldamento elettrico consente di avere spese di riscaldamento basse, intorno a CHF 180.- al mese, tutto compreso. Localizzazione Cossonay è indubbiamente uno dei gioielli del cantone di Vaud, offrendo uno stile di vita che è sia rilassato che accessibile. La casa si trova vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici, il che la rende una scelta perfetta per le persone attive che desiderano combinare lavoro e svago. Questa casa è una buona scelta per coloro che desiderano godere della tranquillità di una piccola città, pur essendo vicini alle grandi strade e ai mezzi pubblici. Caratteristiche principali • Casa indipendente a Cossonay • 2 appartamenti: loft di circa 60 m² e maisonette di 3,5 locali di circa 100 m² • 160 m² di superficie abitabile • Cucine moderne e ben attrezzate • Sistema di riscaldamento elettrico • 2 posti auto esterni • Ambiente pacifico e accessibile • Vicino alle comodità e ai mezzi pubblici Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona il pieno potenziale di questa casa affascinante, che offre molte possibilità, sia per l'uso familiare, l'attività indipendente o l'affitto a breve o lungo termine.

### Proprietà di carattere con piscina nel cuore di un'oasi verde

Nascosta dalla vista, all'interno di un magnifico parco paesaggistico di 2'550 m², questa elegante villa incarna un raro modo di vivere, tra charme intemporel, volumi generosi e dolcezza residenziale. Un vero rifugio familiare, la proprietà seduce con la sua atmosfera unica, la sua architettura di carattere e la serenità che emana dai suoi spazi interni ed esterni.Costruita nel 1912, la casa ha conservato tutto il charme della sua epoca. Le sue belle proporzioni, le generose aperture e i dettagli architettonici le conferiscono un'eleganza naturale, mentre le varie aree di vita compongono spazi caldi e accoglienti. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina sono armoniosamente disposti e offrono un ambiente particolarmente piacevole, sia per la vita quotidiana che per ricevere gli ospiti.La zona notturna si sviluppa ai piani superiori e comprende sei camere da letto. La suite principale beneficia di due cabine armadio e del suo bagno personale, mentre le altre camere hanno un'organizzazione confortevole e funzionale. Il tetto convertito offre spazi aggiuntivi, consentendo a ciascuno di preservare la propria intimità.La proprietà dispone anche di un'ala adiacente di circa 40 m², offrendo numerose possibilità di utilizzo. Questo spazio separato può essere dedicato all'accoglienza di ospiti, a un'attività professionale o alla creazione di uno spazio indipendente adatto alle esigenze dei suoi futuri occupanti.All'esterno, il giardino partecipa appieno al charme del luogo. Piano, generosamente alberato e interamente chiuso, avvolge la proprietà in una vegetazione matura e crea un ambiente di vita particolarmente pacifico. La piscina e le sue terrazze invitano naturalmente a godere dei bei giorni in un'atmosfera privilegiata, a pochi minuti dal centro di Losanna.Un doppio garage e diverse aree di parcheggio esterne completano questa proprietà di carattere, combinando eleganza, autenticità, intimità e comfort.

Villa di 9 locali

Questo hotel particolare lausannese unisce charme e carattere e si trova, dal 1915, in un ambiente idillico, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Distribuito su tre livelli principali, questo immobile di 9 locali seduce per i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna risolutamente contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle dimore dell'inizio del XX secolo: soffitti alti, modanature, pavimenti in parquet antichi e una stufa in ceramica datata 1739 ne sono le firme.Un vasto solaio nonché un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, a seconda dei desideri del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si presenta con essenze variate e compone un vero e proprio rifugio di quiete, dove solo il canto degli uccelli si lascia sentire.Due posti auto esterni completano questo immobile, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.

Proprietà familiare con carattere e grande potenziale, in un ambiente verde

Situata nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa bella proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla metropolitana M2 e ai principali assi stradali.Costruita nel 1961 su un generoso terreno alberato di 1'955 m², la villa seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Curata nel corso degli anni, offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Un ascensore che serve i diversi livelli, nonché un grande garage e numerosi posti auto all'aperto, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.L'annesso indipendente, attualmente allestito come laboratorio su due livelli, costituisce un vero e proprio asset aggiuntivo e offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, ufficio, spazio di svago, casa della piscina o estensione della villa.Il terreno notevole offre anche un interessante potenziale di valorizzazione, con possibilità di ampliamento o sviluppo, che potrebbero permettere la creazione di una seconda abitazione, soggetta alle autorizzazioni vigenti.Più che una casa, una vera e propria proprietà di famiglia che offre un ambiente di vita raro e belle prospettive future a Épalinges.

Ultima villa disponibile! Nuova, finiture personalizzate, volumi eccezionali, alle porte di Losanna.

Situata alle porte di Losanna, questa casa a schiera, progettata per essere indipendente, è attualmente in costruzione e può essere consegnata in quattro mesi dopo la scelta delle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti.Progettata per offrire una qualità di vita eccezionale, seduce con i suoi spazi di vita di dimensioni notevoli, generosamente bagnati di luce naturale e offrono un comfort incomparabile. I suoi volumi armoniosi, le grandi aperture e l'architettura contemporanea creano un'atmosfera che è sia elegante, calda e risolutamente focalizzata sul benessere.Distribuita su tre livelli abitabili più un seminterrato, seduce con i suoi volumi generosi e una configurazione ideale per una vita familiare confortevole. Offre 8,5 locali, di cui 6 camere da letto, 4 bagni, per una superficie abitabile di circa 230 m².Gli spazi esterni prolungano armoniosamente i volumi interni con un giardino privato, una terrazza e un balcone, invitando a godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde.Costruita secondo gli standard energetici più esigenti, la casa è dotata di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e un impianto solare, garantendo un eccellente comfort termico e risparmi di energia sostenibili.Situata a pochi minuti da Losanna e a 10 minuti dalle Croisettes (Métro M2), questa rara proprietà combina qualità di vita, modernità e servizi contemporanei, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita privilegiato. Il villaggio è servito dalla rete di trasporti scolastici e UAPE.Distribuzione degli spaziDall'ingresso, l'ingresso serve armoniosamente la cucina aperta e il vasto soggiorno, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Un bagno completa questo livello.Una grande vetrata illumina la scala che conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere da letto, un bagno e una suite genitoriale con bagno privato. Quest'ultima ha un balcone, accessibile anche dalla camera adiacente.Il terzo e ultimo piano accoglie un superbo spazio giochi o polifunzionale, nonché due belle camere da letto aggiuntive e un bagno.Un seminterrato ampliabile (area di svago, deposito, palestra o home cinema) completa questa proprietà con le sue molteplici possibilità.I posti auto sono inclusi nel prezzo. • Croisettes (Métro M2) in 10 minuti • Centro città di Losanna in 20 minuti • Autostrade in 10 minuti • Coop, Migros, centri commerciali sono accessibili tra 4 e 10 minuti da Epalinges, Moudon, Mézières • Scuole in 5 minuti • Il villaggio è servito dalla rete di trasporti scolastici e UAPE. Situata in un ambiente calmo e verde, il comune di Corcelles-le-Jorat offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per le famiglie come anche per le persone che cercano tranquillità. Circondata dalle foreste del Jorat, seduce con la sua natura onnipresente, i suoi sentieri e il suo aria pura, mentre preserva il suo carattere rurale con poche distrazioni sonore.La posizione geografica è un vero vantaggio: vicino a Losanna, il comune consente di godere di un ambiente rurale mentre si beneficia di un accesso facile alle strade principali e ai trasporti pubblici. Si trova in una posizione strategica, tra la Broye, il Jorat e l'agglomerato di Losanna.Corcelles-le-Jorat è un villaggio di dimensioni umane, apprezzato per il suo spirito conviviale, il suo senso di sicurezza e la sua vita locale dinamica, animata da associazioni e eventi comunali. L'ambiente è particolarmente adatto ai bambini, offrendo un ambiente sereno e naturale per crescere.Il comune di Corcelles-le-Jorat è affiliato all'Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) del Jorat per la scolarizzazione dei bambini. Ha servizi locali come una latteria, ristoranti e negozi regionali. I comuni vicini, in particolare Moudon e Losanna, completano l'offerta con tutte le comodità necessarie.

Una delle adresse più famose! Proprietà di lusso contemporanea

Costruita nel 1968 da due famosi architetti, questa magnifica villa di 484 m2 ci immerge in un universo purificato con un'architettura senza tempo e finiture di alta gamma.La proprietà gode di una posizione unica e di una tranquillità assoluta su un terreno di 1'600 m2 con piscina, a pochi passi dal centro città e a due minuti da Chailly, nonché dalle scuole pubbliche e private (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont e la International School of Lausanne).- Vicino a tutte le comodità- 7 camere da letto- 5 bagni- Lusso e molto luminoso

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea e volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in un ambiente residenziale ricercato delle alture di Epalinges, questa superba villa individuale interamente rinnovata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Eretta su una magnifica parcelle privata di quasi 3'000 m², di cui una parte importante è boschiva (curata direttamente dal comune), offrendo intimità e un contesto verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Interamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato prossimo al nuovo con prestazioni moderne e un'ottima efficienza energetica. Dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno a cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per unire comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un contesto ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² abitabili e propone una distribuzione particolarmente funzionale.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso studio (facilmente ammobiliabile come camera aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita supplementare con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, sala fitness, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e ai vetri tripli.I vantaggi della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Parcelle di quasi 3'000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschiva • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola alberghiera di Losanna • Ottimo certificato energetico B / B / A • Box garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, moderno e verde alle porte di Losanna.