178 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lausanne

Antica fattoria vaudese superbamente rinnovata con potenziale

In esclusiva da Bellerive Properties, questa magnifica fattoria vaudese.Ubicata nel cuore della città residenziale di Cugy, nel distretto di Gros-de-Vaud, questa antica fattoria costruita nel 1852 incarna l'architettura rurale vaudese nella sua forma più autentica. Interamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, è stata curata conservata nel corso dei decenni da lavori aggiuntivi, mantenendo il suo carattere originale.Eretta su quattro livelli, la proprietà ospita oggi due unità residenziali separate: un'alloggio principale in un duplex di sette locali, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano, nonché un'alloggio nel sottotetto di 4,5 locali che offre circa 150 m² oltre a una mezzanina. Inoltre, include una stanza di 37 m² che può essere utilizzata come ufficio, spazio commerciale, laboratorio, cabina, sala giochi, ... accessibile da entrambi gli alloggi e con accesso esterno diretto. Questa configurazione conferisce all'intera struttura una flessibilità di uso notevole, uso familiare esteso, alloggio o reddito locativo complementare. È anche possibile prevedere un ufficio indipendente per un'attività commerciale.I materiali testimoniano la qualità della costruzione originale: muratura con pietre a vista, facciate con pietre tagliate a mano, struttura in legno tradizionale con tegole in terracotta. Gli interni, rinnovati con materiali nobili, presentano volumi generosi, soffitti con travi a vista e una distribuzione ben articolata tra spazi di vita e aree notturne.L'annesso completa il dispositivo con un doppio garage per due veicoli e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, mantenuti in modo eccezionale, includono una terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un grande giardino ornamentale paesaggistico con vista libera sul quartiere e sul Jura.

Edificio di Reddito a Lausanne - 8 Appartamenti Affittati + Potenziale di Ampliamento

Situato nel quartiere ricercato di Beaulieu a Lausanne, questo edificio di reddito rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un bene sicuro con potenziale di ottimizzazione.L'edificio, costruito nel 1930 e mantenuto nel tempo, è attualmente composto da 8 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, garantendo un reddito locativo immediato e stabile. La tipologia degli appartamenti corrisponde a una domanda sostenuta sul mercato locativo di Lausanne, offrendo una buona durata dei redditi.Inoltre, la proprietà dispone di 6 garage, che costituisce un ulteriore vantaggio in termini di resa e attrattiva locativa.Al di là della sua situazione attuale, il bene presenta un potenziale di valorizzazione interessante, in particolare attraverso una possibile ampliamento verso l'alto (soggetto alle autorizzazioni in vigore), che consente di prevedere un aumento significativo della superficie locativa e dei redditi a medio termine.Gli appartamenti sono stati mantenuti nel tempo con ristrutturazioni effettuate tra il 1990 e il 2024.La posizione, a proximità immediata del centro città, dei trasporti pubblici e delle comodità, rafforza ulteriormente l'attrattiva di questo investimento.

CASA INDIVIDUALE CON GIARDINO

ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE A UNION-PRILLYFascino storico e potenziale di sviluppoPosizione ideale, a due passi dalla metropolitana (RLEB - Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come patrimonio (nota 3), gode di un ambiente residenziale privilegiato, calmo e vicino a tutte le comodità.Costruita su un bel lotto alberato di circa 360 m², la casa dispone di più di 280 m² di spazio utile su tre livelli, compreso un seminterrato. Parzialmente ristrutturata, seduce con il suo fascino, i suoi volumi luminosi e la vista libera sul lago e le Alpi.Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un grande spazio sottotetto completano l'insieme.Il giardino chiuso assicura intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa questa proprietà. La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort e efficienza energetica.Progetto di sviluppo: • Un permesso di costruire valido consente la creazione di tre appartamenti: • 2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² di superficie pesata ciascuno) • 1 duplex di 115 m² di superficie pesata con giardino privato di circa 157 m² Un'opportunità rara per una famiglia, un promotore o un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere in un contesto privilegiato.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Splendide demeure | Quartier recherché

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles.Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.Located in a highly sought-after neighborhood in Lausanne, this prestigious 10.5-room, 600 m² living space, and 750 m² usable area home combines modern comfort with charm.Indeed, this property has undergone an exceptional renovation that preserves its character while offering a contemporary style, incorporating the latest technologies.The living spaces, both interior and exterior, are generous and welcoming.The entrance hall is stunning, with its main staircase and small lounge. This space is bathed in beautiful light in the evening through a magnificent stained-glass window.The living room is bright and features a beautiful fireplace.Adjacent to it, the dining room is elegant and can accommodate numerous guests. It leads to a lovely glass conservatory.The kitchen, highly functional and of high quality, opens onto a breakfast terrace and an outdoor dining area under the pergola. A pavilion is equipped as a summer kitchen.The house has six to seven bedrooms across the floors, in addition to various lounges:On the first floor, the hall functions as a library. This beautiful floor features a spacious family room with a fireplace, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (shower and bathtub) with terrace access, as well as two office spaces and a separate toilet.On the top floor, the bedrooms are spacious, with a children's lounge and two bathrooms.All south-facing rooms benefit from a wonderful view of Lake Geneva and the Alps.The property has a fully equipped basement, including a sauna, a jacuzzi, a billiard room, a music room, and ample storage. The building's main technical systems are housed in one room (current technologies).Just a...

Villa contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente ristrutturata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e ampie aperture vetrate, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una distribuzione particolarmente funzionale.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa è anche il suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Molte possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre a triplo vetro.Gli asset della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola alberghiera di Losanna • Ottimo CECB B / B / A • Garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e vista panoramica eccezionale. Stabilita su un terreno di 20'000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulle montagne, nonché di una privacy assoluta, protetta da sguardi indiscreti.La proprietà principale di circa 800 m² è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. È anche dotata di un ascensore.Un'antica fattoria, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nel complesso.Una casa annessa completa questa proprietà, composta da un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.-, il che la rende anche una proprietà con forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono un facile accesso alla proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con precisione.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

MONT-SUR-LAUSANNE VILLA A SCHIERA 4,5 LOCALI MANSARDA ABITABILE

Coldwell Banker vi presenta in esclusiva questa bellissima villa a schiera: Qui si entra attraverso il giardino. La porta d'ingresso al piano terra si apre sulla terrazza, il soggiorno attraversa fino alla cucina, e il sole del pomeriggio si invita fino alla fine della stanza.Benvenuti in una villa a schiera del 1975, posizionata su una collina residenziale tranquilla a Mont-sur-Lausanne, a dieci minuti da Losanna, dove la vita suburbana si combina con la vera libertà del progetto. Una casa che si vive oggi, e che potrà essere modernizzata domani al proprio ritmo. Con un abbaino convertibile, che lascia aperta la possibilità di un volume supplementare.Un'opportunità proprio sulla corona di Losanna: una villa individuale è diventata inaccessibile per la maggior parte delle famiglie, ma questa villa a schiera offre gli stessi codici. Un garage privato, un giardino chiuso in uso esclusivo, intimità preservata, scuola a piedi. Il formato che si adatta a una famiglia che vuole uscire dall'appartamento senza rinunciare alla città.Situata in un quartiere residenziale stabilito di proprietari, la villa trae beneficio da una strada confidenziale con poco traffico e da un vicinato stabile. Il terreno di 999 m² è condiviso con la villa a schiera; il giardino assegnato, di circa 440 m², è in uso esclusivo e registrato nel registro fondiario. La facciata principale è rivolta a sud-ovest. Vista libera sulla collina, senza vis-à-vis diretto.A piedi, negozi e panificio in otto minuti, scuola primaria in cinque minuti, fermata dell'autobus in due minuti. In auto, il centro di Losanna è a dieci minuti, l'uscita autostradale La Blécherette è a sei minuti, la stazione ferroviaria è a quindici minuti e l'EPFL e l'UNIL sono a venti minuti.DISTRIBUZIONE SU 3 LIVELLIPiano terra • Entrata con armadio • Soggiorno con terrazza e giardino a sud-ovest • Cucina chiusa con porta di comunicazione, finestra a sud • Bagno per gli ospiti • Accesso diretto al giardino privato Primo piano • Tre camere da letto con armadi a muro originali • Bagno completamente rinnovato (doccia, WC, lavabo) • Pavimenti e scale nuovi • Pianerottolo che serve le camere da letto Abbaino • Spazio convertibile sotto il tetto, accessibile dal primo piano • Potenziale per una camera aggiuntiva, ufficio o area di gioco a seconda del progetto Semi-interrato • Garage privato con accesso diretto dal sentiero • Cantina privata [V] • Lavanderia comune, attrezzata e condivisa con la villa vicina • Corridoio tecnico VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO • Primo piano completamente rinnovato: pavimenti, scale e bagno rinnovati • Spazio abbaino convertibile: una stanza di riserva per ampliare la zona abitabile • Giardino privato di circa 440 m² in uso esclusivo, rivolto a sud-ovest • Garage privato integrato + posto auto esterno assegnato • Finestre con doppia vetrazione in PVC sostituite nel 2012 • Quartiere residenziale tranquillo, scuola e negozi a piedi • 10 minuti dal centro di Losanna, 6 minuti dall'autostrada • Regime PPE semplice con due parti, senza complessa proprietà condominiale Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa familiare completamente rinnovata con giardino e vista aperta - Epalinges

La villa si trova nelle alture di Losanna, in un quartiere residenziale ricercato di Epalinges, e offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca tranquillità, ma vuole rimanere vicina alla città.Ristrutturata nel 2022, la villa offre oggi spazi moderni, luminosi e perfettamente mantenuti. Le grandi finestre del soggiorno portano molta luce naturale e si aprono su una spaziosa terrazza e un giardino alberato.Distribuita su tre livelli abitabili, oltre a un seminterrato completamente isolato e riscaldato, la casa offre circa 200 m² di spazio abitabile e volumi generosi adatti alla vita familiare.Il seminterrato offre, in particolare, un grande locale polifunzionale che può essere utilizzato come sala giochi, home cinema, palestra o salotto aggiuntivo.Il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e conviviale, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata si integra perfettamente negli spazi di vita.DistribuzionePiano terraIngressoSoggiorno spazioso con caminoCucina moderna e completamente attrezzataAccesso diretto alla terrazza e al giardinoPrimo pianoMolte camere da letto luminoseSuite genitoriale con cabina armadio/studioBagni moderniSeminterrato (isolato e riscaldato)Grande locale polifunzionale (sala giochi, cinema, fitness...)Lavanderia/locale tecnicoCantinaEsterniTerreno di circa 540 m²Terrazza grande e pavimentataGiardino alberatoVista apertaCaratteristicheVilla a schiera5,5 localiSuperficie abitabile ca. 200 m²Volume: 670 m³Costruzione: 1991Ristrutturazione completa: 2022Pompa di calorePannelli fotovoltaiciBox e 3 posti auto esterni (CHF 40'000.-)Il comune di Epalinges è particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita e la sua vicinanza a Losanna.La fermata del metrò di Losanna Linea M2 si trova a pochi minuti di distanza, consentendo un rapido accesso al centro città, alla stazione o al CHUV.La regione offre anche un accesso diretto alle aree naturali del Jorat, ideali per passeggiate e attività all'aperto.Prezzo di vendita: CHF 1'790'000.-Posti auto in piùUna villa ideale per una famiglia che desidera combinare qualità della vita e vicinanza immediata a Losanna.Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Lausanne: Casa familiare ristrutturata con giardino eccezionale

Situata in un quartiere residenziale ricercato, vicino al Castello di Vennes, questa casa unisce calma, verde e immediatezza al centro città.Completamente ristrutturata nel 2019, offre circa 360 m² di spazio abitabile, 5 camere da letto, 4 bagni, ampi spazi di vita luminosi e una serra riscaldabile da allestire secondo i vostri desideri.Il giardino fiabesco, curato con attenzione, costituisce un vero e proprio rifugio di pace nel cuore di Losanna, perfettamente orientato e al riparo da sguardi indiscreti.Un garage spazioso e 3 posti auto esterni completano questa rara proprietà, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, serenità e modernità.

Ampia proprietà moderna in posizione dominante

Situata in un contesto calmo e verde, questa villa di città interamente ristrutturata nel 2015 beneficia di una magnifica vista sul lago e le Alpi, godendo al contempo della vicinanza immediata alle comodità di Losanna. Offrendo quasi 500 m² di spazio utile, seduce con il suo charme d'epoca sublimato da finiture contemporanee e ampi spazi di ricevimento bagnati di luce. • Edificio del 1948 interamente ristrutturato nel 2015 (interno ed esterno) • Circa 500 m² di spazio utile distribuito in 9 locali • Ampi spazi di ricevimento in enfilade, belle altezze dei soffitti • Interni contemporanei, materiali di alta gamma • Orientamento a sud che offre un ottimo soleggiamento

Proprietà eccezionale con piscina & SPA

IN ESCLUSIVA DA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dal momento in cui si varca la soglia, si impone con evidenza una sensazione di evasione, come se la vita quotidiana lasciasse spazio a un'arte di vivere ispirata alle più belle residenze californiane.Idealemente situata in un ambiente residenziale di Mont-sur-Lausanne, questa casa gemella eccezionale, con una superficie abitabile netta di 171,5m2, incarna una visione raffinata del benessere, dove ogni spazio è stato pensato per sublimare la luce, i volumi e la relazione tra interno ed esterno. I balconi, ai piani superiori, offrono un bel colpo d'occhio sul Lago e sulle montagne.Una proprietà eccezionale da scoprire senza indugio!

Villa dell'architetto con vista e piscina

Situata in un ambiente residenziale tranquillo nel cuore del quartiere Languedoc, questa elegante casa dell'architetto con linee chiare offre uno spazio di vita eccezionale, a due passi dal lago, dal centro città e da tutte le comodità (trasporti, negozi, scuole). Ideale come residenza principale o pied-à-terre di lusso, questa proprietà fuori dal comune offre tutti gli elementi chiave per un comfort di vita ottimale: la qualità dei suoi arredi, il suo "rooftop", l'ascensore e la piscina progettata con cura, nonché la sua eccellente classe di efficienza energetica "B".

Proprietà eccezionale con architettura contemporanea

Questa proprietà eccezionale con architettura contemporanea si trova in un quartiere calmo e residenziale del comune di Epalinges, vicino al rinomato campo da golf di Losanna.Di recente costruzione, è stata progettata dall'architetto Gabriele Rossi con un alto livello di finitura e materiali. La sua posizione offre una piacevole vista sulla verde circostante e sulla catena montuosa delle Alpi.Questo spazio abitativo di quasi 900 m², distribuito su due livelli, è servito da una scala e un ascensore. Offre dotazioni di alto livello.La zona giorno comprende numerose stanze da ricevimento, una sala da lettura, una sala da pranzo e una grande cucina chiusa, uno studio e un bagno per gli ospiti.La zona notte dispone di cinque camere da letto con bagno en-suite e accesso alle varie terrazze.Un grande garage interno che può accogliere fino a quattro veicoli, una piscina esterna e una terrazza con cucina attrezzata completano questa lussuosa proprietà.

Sul bordo del Golf di Losanna - Riserva di costruzione importante

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella villa individuale situata sul bordo del prestigioso campo da golf di Losanna. Costruita nel 1995 su un terreno eccezionale di 4'000 m², questa rara proprietà in vendita incarna alla perfezione l'arte di vivere in un ambiente raffinato, calmo e discreto. Uno spazio di vita generoso e luminoso Il piano terra accoglie uno studio indipendente, una cucina chiusa completamente attrezzata, nonché una sala da pranzo spaziosa che si apre su un ampio salone bagnato di luce. Due terrazze panoramiche offrono una vista imprenabile sulla tenuta e la vegetazione lussureggiante, perfette per godersi momenti di relax in totale intimità. Intimità e comfort al piano inferiore Il piano inferiore ospita due suite spaziose e confortevoli, una con bagno e cabina armadio privata. Un grande bagno supplementare, dotato di doccia, sauna, vasca da bagno e WC, completa questo spazio. Troverete anche la sala tecnica, la lavanderia e un rifugio antiaereo, garanzia di sicurezza e praticità. Parcheggi e possibili estensioni I futuri proprietari avranno a disposizione un garage chiuso per più veicoli, nonché 4 o 5 posti auto esterni. Situata in zona villa 1 con un CUS di 0,125, questa proprietà offre la possibilità di aggiungere un piano supplementare, secondo le vostre esigenze e desideri. Un ambiente di vita unico Questa villa si distingue per la sua posizione privilegiata, nel cuore di un ambiente verde, che offre tranquillità, discrezione e raffinatezza, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata di Losanna. È una rara opportunità di diventare proprietari di un luogo eccezionale, con un'atmosfera pacifica e lussuosa. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà unica, un vero gioiello sul bordo del campo da golf.

Bella casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto apprezzato e nel silenzio assoluto, questa elegante casa di città affascina con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il suo magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza.Con una superficie totale di circa 363 m², la proprietà è composta da 5 camere, ognuna con il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno adiacente, mentre le altre camere hanno ampi armadi integrati.La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma collegati:Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici.Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente.Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono collegati da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità di allestimento secondo le esigenze.Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo.Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarmi:Chloé GononPROXIMMO Agence Immobilière SàrlUffici:Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile: (+41) 079 601 67 81Telefono ufficio: (+41) 021 351 08 08Telefono generale: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail: chloe@proximmo.chSeguici:Facebook: PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn: PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram: PROXIMMO_ImmobilierTikTok: PROXIMMO_Immobilier

La vostra nuova villa familiare per giugno 2026! Non aspettate oltre per visitarla.

Superba villa, a 10 minuti dalle Croisettes (Métro M2). Questa casa a schiera è nella fase finale della costruzione e sarà consegnata nel giugno 2026!Distribuita su tre livelli abitabili più un seminterrato, seduce con i suoi volumi generosi e una configurazione ideale per una vita familiare confortevole. Offre 7,5 locali, di cui 6 camere da letto, 4 bagni, per una superficie abitabile di circa 230 m².Gli spazi esterni prolungano armoniosamente i volumi interni con un giardino privato, una terrazza e un balcone, invitando a godersi appieno i bei giorni in un ambiente verde.Costruita secondo gli standard energetici più esigenti, la casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua, di un riscaldamento a pavimento e di un impianto solare, garantendo un eccellente comfort termico e risparmi di energia sostenibili.Situata a pochi minuti da Losanna e a 10 minuti dalle Croisettes (Métro M2), questa rara proprietà combina qualità della vita, modernità e prestazioni contemporanee, ideale per una famiglia in cerca di un ambiente di vita privilegiato.Distribuzione degli spaziDall'ingresso, il corridoio serve armoniosamente la cucina aperta e il vasto soggiorno, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Un bagno con doccia completa questo livello.Una grande vetrata illumina la scala che porta al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere da letto, un bagno con doccia e una suite genitoriale con bagno privato. Quest'ultima beneficia di un balcone, anch'esso accessibile dalla camera adiacente.Il terzo e ultimo piano accoglie un superbo spazio giochi o polivalente, nonché due belle camere da letto supplementari e un bagno con doccia.Un seminterrato ampliabile (spazio ricreativo, deposito, palestra o home cinema) completa questa proprietà dalle molteplici possibilità.I posti auto sono inclusi nel prezzo. • Croisettes (Métro M2) in 10 minuti • Centro città di Losanna in 20 minuti • Autostrade in 10 minuti • Coop, Migros, centri commerciali accessibili tra 4 e 10 minuti in Epalinges, Moudon, Mézières • Scuole in 5 minuti

Magnifica proprietà alle porte di Losanna

Situata in un ambiente residenziale privilegiato a Jouxtens-Mézery, a soli pochi minuti da Losanna, questa notevole proprietà del XIX secolo, interamente ristrutturata nel 2020, offre uno spazio di vita eccezionale. Costruita su un dominio di circa un ettaro, sviluppa oltre 1'500 m² abitabili, ripartiti tra diversi edifici.L'abitazione principale propone ampi spazi di ricevimento, nove camere da letto, un ascensore, un home cinema e dotazioni di alta gamma. Un fabbricato indipendente e un padiglione benessere con piscina interna, sauna e hammam completano questo insieme unico.Una proprietà rara che unisce eleganza, discrezione e comfort nel cuore di un ambiente verde.

La chiave della campagna a Losanna

Arte di vivere e natura preservata - Bella villa individuale a LosannaIn uno degli ambienti naturali più privilegiati di Losanna, Sotheby's International Realty ha l'onore di presentarvi una proprietà rara, che combina serenità assoluta e prossimità immediata alle comodità.Nascosta ai margini di una zona agricola, con la foresta come vicina, questa villa beneficia di un ambiente di vita bucolico e di una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi. La sua posizione garantisce un'intimità totale, nel cuore di un verde curato.Costruita su un magnifico lotto alberato di circa 4'500 m², orientato a sud e ovest, la proprietà beneficia di un sole ottimale durante tutto il giorno. Gli esterni, generosi ed elegantemente allestiti, offrono un potenziale raro, in particolare per la creazione di una piscina soggetta ad autorizzazione.Costruita nel 1985 e ristrutturata con cura nel 2021, questa casa di 8 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 265 m² (375 m² utili). Pensata per una vita familiare armoniosa, seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi.La casa principale si compone di uno spazio di vita aperto al pian terreno con cucina, soggiorno e sala da pranzo, che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. Il piano accoglie quattro camere da letto confortevoli, ognuna con il suo bagno privato, garantendo un comfort e un'intimità assoluti. Un appartamento di 2 locali indipendente nella casa principale offre una possibilità di reddito locativo. 5 garage in box e posti auto esterni.

Proprietà eccezionale con piscina in un ambiente idilliaco

Nascosta in un'oasi verde a Chailly sur Lausanne, questa splendida proprietà non mancherà di sedurti con il suo carattere eccezionale. Nel cuore di un quartiere residenziale e uno dei più ricercati, potrai godere di una situazione calma e privilegiata, pur essendo vicino al centro città e alle principali autostrade.Distribuita su 3 livelli, questa proprietà di 8,5 locali beneficia di una superficie utile di circa 630 m². I proprietari, sensibili al fascino del luogo, hanno saputo sfruttare tutti i suoi vantaggi. I materiali scelti, le finiture curate e lussuose, nonché le altezze sotto il soffitto, formano uno spazio di vita unico che sazierà i più esigenti.Costruita su un lotto dominante di 2'649 m², sarai senza dubbio incantato dai suoi numerosi spazi esterni, che includono un giardino spazioso, superbamente alberato e sistemato, più terrazze, nonché una piscina esterna.Un garage, nonché più posti auto esterni, completano piacevolmente questa proprietà eccezionale.