Häuser zum Kaufen in Bezirk Lausanne: 178 Treffer

Alte Waadtländer Bauernhof, der superb renoviert wurde und Potenzial bietet

Mitten im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert diese alte Bauernhof, die 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Gänzlich renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde sie sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während sie den gesamten ursprünglichen Charakter bewahrte.Auf vier Ebenen erbaut, beherbergt das Anwesen heute zwei separate Wohnbereiche: Eine Hauptwohnung in einem Duplex mit sieben Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, die etwa 150 m² sowie eine Mezzanine bietet. Darüber hinaus verfügt es über einen Raum von 37 m², der als Büro, Gewerbefläche, Atelier, Kabine, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und von beiden Wohnungen sowie mit direktem externem Zugang erreichbar ist. Diese Konfiguration verleiht der Gesamtheit eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterte Familiennutzung, Unterkunft oder zusätzliche Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, hier ein unabhängiges Büro für eine gewerbliche Tätigkeit zu errichten.Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Großbau mit Bruchsteinmauerwerk, Fassaden mit rohem Naturstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Tonziegeln. Die Innenräume, die mit edlen Materialien renoviert wurden, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Verteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.Das Nebengebäude vervollständigt die Einrichtung mit einem Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einem großzügigen Abstellraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt werden, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf das Viertel und den Jura.

Mieteinnahmegebäude in Lausanne - 8 vermietete Wohnungen + Potenzial für Aufstockung

Das Mieteinnahmegebäude befindet sich im begehrten Beaulieu-Viertel in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt mit Potenzial für Optimierung sucht.Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt.Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht.Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.

EINZELSTEHENDES HAUS MIT GARTEN

ELEGANTES EINZELFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLYHistorischer Charme und EntwicklungspotenzialIdeale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine bevorzugte, ruhige und zentrale Umgebung.Das Haus erstreckt sich über eine schöne, baumgesäumte Parzelle von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch sein Flair, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.Der umschlossene Garten bietet Intimität und Ruhe. Ein Mietparkplatz komplettiert dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.Entwicklungsprojekt: • Ein gültiges Baugenehmigungsprojekt ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung) • 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m² Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder einen Investor, der ein Charakterobjekt in einer bevorzugten Umgebung aufwerten möchte.Aktuell, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Splendide demeure | Quartier recherché

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles.Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.Located in a highly sought-after neighborhood in Lausanne, this prestigious 10.5-room, 600 m² living space, and 750 m² usable area home combines modern comfort with charm.Indeed, this property has undergone an exceptional renovation that preserves its character while offering a contemporary style, incorporating the latest technologies.The living spaces, both interior and exterior, are generous and welcoming.The entrance hall is stunning, with its main staircase and small lounge. This space is bathed in beautiful light in the evening through a magnificent stained-glass window.The living room is bright and features a beautiful fireplace.Adjacent to it, the dining room is elegant and can accommodate numerous guests. It leads to a lovely glass conservatory.The kitchen, highly functional and of high quality, opens onto a breakfast terrace and an outdoor dining area under the pergola. A pavilion is equipped as a summer kitchen.The house has six to seven bedrooms across the floors, in addition to various lounges:On the first floor, the hall functions as a library. This beautiful floor features a spacious family room with a fireplace, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (shower and bathtub) with terrace access, as well as two office spaces and a separate toilet.On the top floor, the bedrooms are spacious, with a children's lounge and two bathrooms.All south-facing rooms benefit from a wonderful view of Lake Geneva and the Alps.The property has a fully equipped basement, including a sauna, a jacuzzi, a billiard room, a music room, and ample storage. The building's main technical systems are housed in one room (current technologies).Just a...

Einzigartige contemporary Villa im Herzen von Epalinges

Elegante Contemporary & außergewöhnliche Volumen vor den Toren von Lausanne. In einer gesuchten Wohngegend in den höheren Lagen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Villa Einzelhaus die Liebhaber der contemporary Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein wichtiger Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt), was Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz. Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Volumen. Der spektakuläre Kathedralsaal, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Tage von natürlichen Licht durchflutet wird.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante offene Küche mit zentralem Insel integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, was einen idealen Rahmen für das Familienleben und Empfänge schafft.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Aufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Einrichtung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Immobilie profitiert auch von einem excellenten Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und excellent Sonneneinfall • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École hôtelière de Lausanne • Exzellent CECB B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, contemporary und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.

DOMIZIL MIT AUSSERGEWÖHNLICHER PANORAMASICHT AUF DEN SEE

20 Minuten von Lausanne entfernt, in dem hübschen Dorf Jongny, in einer grünen Umgebung über dem Genfer See, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Eleganz und außergewöhnliche Panoramasicht verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das Hauptgebäude mit etwa 800 m² wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in einem raffinierten Stil, der Charme und Modernität verbindet. Die großzügigen Räume und die hohe Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Apartments, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Apartments sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche passen sich perfekt an die Umgebung an. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet Prestige, Serenität und Erreichbarkeit auf perfekte Weise.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

MONT-SUR-LAUSANNE REIHENHAUS 4,5 ZIMMER DACHBODEN NUTZBAR

Coldwell Banker präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne Reihenhaus-Villa: Hier betritt man das Haus durch den Garten. Die Eingangstür im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse, das Wohnzimmer geht durch bis zur Küche, und die Nachmittagssonne lädt sich bis zum Ende des Raumes ein.Willkommen in einer Doppelhaushälfte von 1975, die auf einem ruhigen Wohnhügel in Mont-sur-Lausanne liegt, zehn Minuten von Lausanne entfernt, wo das suburbane Wohnen mit wahrer Freiheit des Projekts verbunden ist. Ein Haus, das heute gelebt wird und das man morgen in seinem eigenen Rhythmus modernisieren kann. Mit einem nutzbaren Dachboden, der die Möglichkeit für ein zusätzliches Volumen bietet.Eine Gelegenheit direkt an der Lausanner Krone: Ein individuelles Haus ist für die meisten Familien unerschwinglich geworden, aber diese Doppelhaushälfte bietet die gleichen Vorteile. Ein eigenes Garage, ein geschlossener Garten zur alleinigen Nutzung, gewährleistete Intimität, Schule zu Fuß erreichbar. Das Format, das einer Familie entspricht, die aus der Wohnung ausziehen möchte, ohne auf die Stadt zu verzichten.In einem etablierten Wohngebiet von Eigentümern gelegen, profitiert das Haus von einer vertraulichen Straße mit wenig Verkehr und einer stabilen Nachbarschaft. Das Grundstück von 999 m² wird mit der Doppelhaushälfte geteilt; der zugewiesene Garten, etwa 440 m², ist zur alleinigen Nutzung im Grundbuch eingetragen. Die Hauptfassade ist nach Südwesten ausgerichtet. Freie Sicht auf den Hügel, ohne direkten Blickkontakt.Zu Fuß erreichbar: Geschäfte und Bäckerei in acht Minuten, Grundschule in fünf Minuten, Bushaltestelle in zwei Minuten. Mit dem Auto ist das Zentrum von Lausanne in zehn Minuten, die Autobahnausfahrt La Blécherette in sechs Minuten, der Bahnhof in fünfzehn Minuten und die EPFL und die UNIL in zwanzig Minuten erreichbar.VERTEILUNG ÜBER 3 EbenenErdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Wohnzimmer mit Terrasse und Garten nach Südwesten • Abgeschlossene Küche mit Verbindungstür, Südfenster • Gästetoilette • Direkter Zugang zum privaten Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer mit originalen Einbauschränken • Komplett renoviertes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) • Neue Fußböden und Treppen • Flur, der die Schlafzimmer bedient Dachboden • Nutzbare Fläche unter dem Dach, zugänglich vom Obergeschoss • Potential für ein zusätzliches Zimmer, Büro oder Spielraum je nach Projekt Keller • Privates Garage mit direktem Zugang vom Weg • Privater Weinkeller [V] • Gemeinsame Waschküche, ausgestattet und mit der Nachbarvilla geteilt • Technischer Flur VORTEILE AUF EINEN BLICK • Komplett renoviertes Obergeschoss: Fußböden, Treppen und Badezimmer erneuert • Nutzbare Dachfläche: ein Reservieraum, um die Wohnfläche zu erweitern • Privater Garten von etwa 440 m² zur alleinigen Nutzung, nach Südwesten ausgerichtet • Privates Garage integriert + zugewiesener Außenparkplatz • Doppelverglasung PVC-Fenster ersetzt im Jahr 2012 • Ruhige Wohngegend, Schule und Geschäfte zu Fuß erreichbar • 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 6 Minuten von der Autobahn • Einfaches PPE-Regime mit zwei Parteien, ohne komplexe Wohnungseigentümergemeinschaft Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Villa für die Familie komplett renoviert mit Garten und freier Sicht - Epalinges

Die Villa befindet sich in den Höhen von Lausanne, in einem gesuchten Wohnviertel von Epalinges, und bietet ein ideales Umfeld für eine Familie, die Ruhe sucht, aber gleichzeitig nahe der Stadt bleiben möchte.Renoviert im Jahr 2022, bietet die Villa heute moderne, helle und perfekt gepflegte Räume. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers bringen viel natürliche Helligkeit und öffnen sich zu einer geräumigen Terrasse und einem baumgesäumten Garten.Verteilt über drei bewohnbare Ebenen sowie einem vollständig isolierten und beheizten Souterrain, bietet das Haus etwa 200 m² Wohnfläche und großzügige Räume, die sich für das Familienleben eignen.Das Souterrain bietet unter anderem einen großen, mehrzweckfähigen Raum, der als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann.Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während die moderne und vollständig ausgestattete Küche perfekt in die Wohnbereiche integriert ist.VerteilungErdgeschossEingangshalleGeräumiges Wohnzimmer mit KaminModerne, vollständig ausgestattete KücheDirekter Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschossMehrere helle SchlafzimmerElternschlafzimmer mit Ankleide/WohnzimmerModerne BadezimmerSouterrain (isoliert und beheizt)Großer, mehrzweckfähiger Raum (Spielzimmer, Kino, Fitness...)Waschküche/TechnikraumKellerAußenbereicheGrundstück von etwa 540 m²Große, gepflasterte TerrasseBaumgesäumter GartenFreie SichtEigenschaftenReihenhaus5,5 ZimmerWohnfläche ca. 200 m²Volumen: 670 m³Baujahr: 1991Komplette Renovierung: 2022WärmepumpePhotovoltaik-AnlageGarage und 3 Außenparkplätze (CHF 40'000.-)Die Gemeinde Epalinges ist besonders geschätzt für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Lausanne.Die Endhaltestelle der Lausanner Metro Linie M2 befindet sich wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zur Innenstadt, zum Bahnhof oder zum CHUV.Die Region bietet auch einen direkten Zugang zu den Naturschutzgebieten des Jorat, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Verkaufspreis: CHF 1'790'000.-Parkplätze zusätzlichEine ideale Villa für eine Familie, die Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu Lausanne verbinden möchte.Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Lausanne: Renovierte Familienhaus mit außergewöhnlichem Garten

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel, in der Nähe des Schlosses von Vennes, und verbindet Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zur Innenstadt.Das vollständig 2019 renovierte Haus bietet ca. 360 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, große, helle Wohnbereiche und ein beheizbares Gewächshaus, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.Der sorgfältig gepflegte, märchenhafte Garten ist ein wahrer Friedensort im Herzen von Lausanne, perfekt ausgerichtet und vor neugierigen Blicken geschützt.Ein geräumiges Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Serenität und Modernität sucht.

Geräumiges modernes Anwesen in dominanter Lage

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert diese vollständig renovierte Stadtvilla von 2015 von einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, während sie gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Lausanner Einrichtungen genießt. Mit etwa 500 m² Nutzfläche besticht sie durch ihren Charme der Epoche, der durch zeitgenössische Ausführungen und große, lichtdurchflutete Empfangsräume sublimiert wird. • Gebäude von 1948, vollständig renoviert im Jahr 2015 (Innen- und Außenbereich) • Ungefähr 500 m² Nutzfläche, verteilt auf 9 Räume • Große Empfangsräume in Enfilade, hohe Decken • Zeitgenössische Innenräume, hochwertige Materialien • Südorientierung, die eine hervorragende Besonnung bietet

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool & SPA

EXKLUSIV BEI SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Sobald man die Schwelle überschreitet, drängt sich das Gefühl der Flucht mit aller Deutlichkeit auf, als ob der Alltag Platz für eine von den schönsten kalifornischen Residenzen inspirierte Lebenskunst macht.Ideal gelegen in einer Wohngegend von Mont-sur-Lausanne, verkörpert dieses außergewöhnliche Reihenhaus mit einer nutzbaren Wohnfläche von 171,5m2 eine raffinierte Vision des Wohlbefindens, bei der jeder Raum dazu gedacht ist, das Licht, die Volumina und die Beziehung zwischen Innen und Außen zu verherrlichen. Die Balkone in den oberen Etagen bieten einen schönen Ausblick auf den See und die Berge.Eine außergewöhnliche Immobilie, die man unbedingt entdecken sollte!

Villa des Architekten mit Aussicht und Pool

In einer ruhigen Wohngegend im Herzen des Viertels Languedoc gelegen, bietet dieses elegante Architektenhaus mit klaren Linien einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur zwei Schritte vom See, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten (Verkehr, Geschäfte, Schulen) entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Pied-à-terre, bietet diese außergewöhnliche Immobilie alle wichtigen Elemente für einen optimalen Lebenskomfort: die Qualität ihrer Ausstattung, ihr "Rooftop", ihren Aufzug und den sorgfältig gestalteten Pool, sowie ihre hervorragende Energieeffizienzklasse "B".

Außergewöhnliches Anwesen mit zeitgenössischer Architektur

Diese außergewöhnliche Immobilie mit zeitgenössischer Architektur befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Epalinges in der Nähe des renommierten Golfplatzes von Lausanne.Das neu gebaute Anwesen wurde vom Architekten Gabriele Rossi mit hoher Qualität der Ausführung und der Materialien realisiert. Die Lage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Alpenkette.Das Wohnhaus mit etwa 900 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ist mit einer Treppe und einem Aufzug erschlossen. Es bietet höchste Ausstattungsmerkmale.Der Tagbereich umfasst zahlreiche Empfangsräume, einen Leseraum, ein Esszimmer und eine große, geschlossene Küche, ein Büro und ein Gäste-WC.Der Nachtbereich verfügt über fünf En-Suite-Schlafzimmer mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen.Ein großer Innengarage, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Außenpool sowie eine Terrasse mit einer ausgestatteten Küche vervollständigen diese luxuriöse Immobilie.

Am Golf von Lausanne - Wichtige Baureserve

Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese schöne Einzelvilla vorzustellen, die am Rande des prestigeträchtigen Golfplatzes von Lausanne liegt. Errichtet im Jahr 1995 auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 4'000 m², verkörpert diese seltene Immobilie den perfekten Lebensstil in einem raffinierten, ruhigen und diskreten Umfeld. Ein großzügiger und heller Wohnbereich Das Erdgeschoss bietet ein unabhängiges Studio, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Esszimmer, das auf einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich öffnet. Zwei Panoramaterrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen und die üppige Vegetation, ideal für entspannte Momente in aller Intimität. Intimität und Komfort im Untergeschoss Das Untergeschoss beherbergt zwei geräumige und komfortable Suiten, eine mit Bad und eigenem Ankleidezimmer. Ein großes zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Sauna, Badewanne und WC komplettiert diesen Bereich. Hier finden Sie auch den Technikraum, die Waschküche und einen Atomschutzbunker, der für Sicherheit und Praktikabilität sorgt. Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten Die zukünftigen Eigentümer verfügen über eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge sowie 4 bis 5 Außenparkplätze. In der Villa-Zone 1 mit einem CUS von 0,125 bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ein einzigartiges Lebensumfeld Diese Villa zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, mitten in einer grünen Umgebung, die Ruhe, Diskretion und Raffinesse bietet, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne liegt. Es ist eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines außergewöhnlichen Ortes zu werden, mit einer friedlichen und luxuriösen Atmosphäre. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorzustellen, ein wahres Juwel am Rande des Golfplatzes.

Prächtiges Stadthaus mit Garten und Pool im Herzen von Chailly

Situé im Herzen von Chailly, in einem bevorzugten und absolut ruhigen Wohnviertel, bezaubert dieses elegante Stadthaus durch sein modernes Design, seine großzügigen Räume und seine modernen Ambiente. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den hochwertigen Ausführungen bis hin zu den harmonisch gestalteten Räumen. Sein wunderschöner Landschaftsgarten, präzise strukturiert und mit einem Pool ausgestattet, schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Serenität und Eleganz.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 363 m² besteht die Immobilie aus 5 Zimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der direkt zum angrenzenden Badezimmer führt, während die anderen Zimmer über große Einbauschränke verfügen.Das Haus ist intelligent in zwei separate, aber verbundene Wohnbereiche unterteilt:Eine große Hauptwohnung mit 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche sowie zwei Büros.Eine zweite Wohnung mit 2 Zimmern mit eigenem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche.Beide Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten und können aufgrund separater Eingänge unabhängig genutzt werden. Allerdings sind sie durch eine innere Treppe miteinander verbunden, die an beiden Enden abgeschlossen werden kann, und bieten somit eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung je nach Bedarf.Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch eine Waschküche, einen Keller und eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug ergänzt.Eine seltene Gelegenheit in einem bevorzugten Umfeld, die ein unvergleichliches Leben bietet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren:Chloé GononPROXIMMO Agence Immobilière SàrlBüros:Place Bel-Air 1, 13. Etage / Tour Bel-Air, CH - 1003 LausannePassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobil: (+41) 079 601 67 81Festnetz Agence: (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chE-Mail: chloe@proximmo.chFolgen Sie uns:Facebook: PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn: PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram: PROXIMMO_ImmobilierTikTok: PROXIMMO_Immobilier

Ihre neue Familienvilla für Juni 2026! Warten Sie nicht länger, um sie zu besichtigen.

Superbe Villa, 10 Minuten von den Croisettes (Métro M2) entfernt. Dieses Doppelhaus ist im Endstadium der Fertigstellung und kann im Juni 2026 übergeben werden!Über drei bewohnbare Ebenen plus einem Souterrain verteilt, beeindruckt es mit seinen großzügigen Räumen und einer idealen Konfiguration für ein komfortables Familienleben. Es bietet 7,5 Räume, davon 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von etwa 230 m².Die Außenräume verlängern die Innenräume harmonisch mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon, einladend, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Entworfen nach den strengsten Energiestandards, ist das Haus mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und einer Solaranlage ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort und nachhaltige Energieeinsparungen gewährleistet.In wenigen Minuten von Lausanne und 10 Minuten von den Croisettes (Métro M2) entfernt, verbindet diese seltene Immobilie Lebensqualität, Modernität und zeitgemäße Ausstattung, ideal für eine Familie, die nach einem privilegierten Lebensumfeld sucht.Verteilung der RäumeAb dem Eingang führt der Flur harmonisch zur offenen Küche und dem großen Wohnbereich, schafft so einen gemütlichen und hellen Wohnraum. Ein Duschbad vervollständigt diese Ebene.Eine große Glasfront erhellt die Treppe, die zum ersten Stock führt, wo sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer befinden. Letztere profitiert von einem Balkon, der auch von dem angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist.Der dritte und letzte Stock bietet einen großartigen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Duschbad.Ein ausbaufähiges Souterrain (Freizeitraum, Abstellraum, Fitnessraum oder Heimkino) komplettiert dieses Objekt mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.Parkplätze sind im Preis inbegriffen. • Croisettes (Métro M2) in 10 Minuten • Lausanner Stadtzentrum in 20 Minuten • Autobahnen in 10 Minuten • Coop, Migros, Einkaufszentren in 4-10 Minuten in Epalinges, Moudon, Mézières erreichbar • Schulen in 5 Minuten

Prächtiges Anwesen vor den Toren von Lausanne

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Jouxtens-Mézery, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese bemerkenswerte Immobilie des 19. Jahrhunderts, die 2020 vollständig renoviert wurde, bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Errichtet auf einem Grundstück von etwa einem Hektar, verfügt sie über mehr als 1'500 m² Wohnfläche, die auf mehrere Gebäude verteilt sind.Das Haupthaus bietet große Empfangsräume, neun Schlafzimmer, einen Aufzug, ein Home-Kino und hochwertige Ausstattungen. Ein unabhängiges Nebengebäude sowie ein Wohlfühl-Pavillon mit Innenpool, Sauna und Hammam vervollständigen dieses einzigartige Ensemble.Eine seltene Immobilie, die Eleganz, Diskretion und Komfort inmitten einer grünen Umgebung vereint.

Der Schlüssel zum Land in Lausanne

Kunst des Lebens und erhaltene Natur - Schöne Einzelvilla in LausanneIn einer der privilegiertesten Naturlandschaften von Lausanne hat Sotheby's International Realty die Ehre, Ihnen eine seltene Immobilie vorzustellen, die absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.In der Nähe der landwirtschaftlichen Zone, mit dem Wald als Nachbarn, profitiert diese Villa von einem bukolischen Lebensumfeld und einer atemberaubenden Panoramaview auf die Alpen. Ihre Lage gewährleistet absolute Privatsphäre im Herzen eines sorgfältig gepflegten Grüns.Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von etwa 4'500 m², ausgerichtet nach Süden und Westen, profitiert die Immobilie von optimaler Besonnung das ganze Jahr über. Die Außenbereiche, großzügig und elegant gestaltet, bieten ein seltenes Potenzial, insbesondere für die Schaffung eines Schwimmbeckens, das einer Genehmigung unterliegt.1985 erbaut und 2021 sorgfältig renoviert, bietet diese 8-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 265 m² (375 m² Nutzfläche). Sie ist für ein harmonisches Familienleben konzipiert und begeistert mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.Das Hauptgebäude besteht aus einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die auf die Terrasse und den Garten führen. Die Etage bietet vier gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was absoluten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung im Hauptgebäude bietet die Möglichkeit einer Vermietung. 5 Garagen in Boxen und Außenparkplätze.

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool in idyllischer Umgebung

Inmitten einer grünen Oase in Chailly sur Lausanne liegt diese prächtige Immobilie, die durch ihren außergewöhnlichen Charakter besticht. Im Herzen eines Wohnviertels und eines der begehrtesten, können Sie eine ruhige und privilegierte Lage genießen, während Sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum und den wichtigsten Autobahnen sind.Über 3 Ebenen verteilt, bietet diese 8,5-Zimmer-Villa eine Nutzfläche von etwa 630 m². Die Eigentümer, die den Charme des Ortes schätzen, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die verwendeten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Decken bilden einen unvergleichlichen Lebensraum, der selbst die anspruchsvollsten Bedürfnisse erfüllen wird.Auf einem dominanten Grundstück von 2'649 m² errichtet, werden Sie ohne Zweifel von den zahlreichen Außenbereichen begeistert sein, die unter anderem einen geräumigen, wunderschön bepflanzten und gestalteten Garten, mehrere Terrassen sowie einen Außenpool umfassen.Eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt angenehm.