Häuser zum Kaufen in Bezirk Lausanne: 183 Treffer

Eleganz, Ruhe nur wenige Schritte vom Zentrum von Chailly!

Sie liegt in einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lausanne, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebenskunst, in der Raffinesse harmonisch mit zeitgenössischem Komfort verbunden ist. In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Geschäfte von Chailly und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Die Immobilie wurde 2018 renoviert und erinnert damit an ein Magazinhaus. Die großzügigen Räume und die Deckenhöhe von 3m20 verleihen der Gesamtheit eine warme Atmosphäre, die die umgebende Natur zum Dialog mit dem Innenraum einlädt.Auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 858 m² erbaut, werden Sie ohne Zweifel von den Außenräumen begeistert sein, die unter anderem einen geräumigen, superb arborisierten und gestalteten Garten umfassen.Der Keller kann in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, das es ermöglicht, einen vollständig vielseitigen Lebensraum zu schaffen. Seine Flexibilität macht es zu einer seltenen Gelegenheit.Die Lage ist ein echter Vorteil. Ein wahres Stadthaus, nur wenige Schritte von allen Geschäften und dem Zentrum von Lausanne entfernt, während die Seltenheit der Ruhe bewahrt wird. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt- und Wohnleben, sublimiert durch einen Seeblick.

Villa mit Architektur mit Blick und Pool

In einer ruhigen Wohngegend im Herzen des Viertels Languedoc gelegen, bietet dieses elegante Architektenhaus mit klaren Linien einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur wenige Schritte vom See, der Innenstadt und allen Annehmlichkeiten (Verkehr, Geschäfte, Schulen) entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Pied-à-terre, bietet diese außergewöhnliche Immobilie alle wichtigen Elemente für ein optimales Wohnkomfort: die Qualität ihrer Ausstattung, ihr "Rooftop", ihren Aufzug und den sorgfältig gestalteten Pool, sowie ihre hervorragende Energieeffizienzklasse "B".

Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur

Diese außergewöhnliche Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur liegt in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Epalinges in der Nähe des sehr renommierten Golfplatzes von Lausanne.Sie wurde kürzlich erbaut und von dem Architekten Gabriele Rossi mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien realisiert. Ihre Lage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Alpenkette.Dieses Wohnhaus mit fast 900 m² Nutzfläche, das sich über zwei Ebenen erstreckt, ist mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet. Es bietet hochwertige Ausstattungen.Der Tagbereich umfasst zahlreiche Empfangsräume, einen Leseraum, einen Speisesaal und eine große, separate Küche, ein Büro und ein Gäste-WC.Der Nachtbereich verfügt über fünf Suiten mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen.Ein großer Innengarage, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Außenpool sowie eine Terrasse mit einer ausgestatteten Küche vervollständigen diese luxuriöse Eigenschaft.

Am Golf von Lausanne - Wichtige Baureserve

Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese schöne Einzelvilla vorzustellen, die am Rande des prestigeträchtigen Golfplatzes von Lausanne liegt. Errichtet im Jahr 1995 auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 4'000 m², verkörpert diese seltene Immobilie den perfekten Lebensstil in einer raffinierten, ruhigen und diskreten Umgebung. Ein geräumiger und heller Wohnbereich Das Erdgeschoss bietet ein unabhängiges Studio, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Esszimmer, das auf einen hellen, großen Wohnbereich mit Blick auf den Golf und die umliegende Vegetation führt. Zwei Panoramaterrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen und die üppige Vegetation, ideal für entspannte Momente in aller Ruhe. Intimität und Komfort im Untergeschoss Das Untergeschoss beherbergt zwei geräumige und komfortable Suiten, eine mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein großes zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Sauna, Badewanne und WC vervollständigt diesen Bereich. Hier finden Sie auch den Technikraum, die Waschküche und einen Atomschutzraum, der für Sicherheit und Praktikabilität sorgt. Parkmöglichkeiten und Erweiterungsmöglichkeiten Die zukünftigen Eigentümer verfügen über eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge sowie 4 bis 5 Außenparkplätze. In der Villa-Zone 1 mit einem CUS von 0,125 bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ein einzigartiges Lebensumfeld Diese Villa zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, mitten in einer grünen Umgebung, die Ruhe, Diskretion und Raffinesse bietet, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne liegt. Es ist eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines außergewöhnlichen Ortes zu werden, mit einer friedlichen und luxuriösen Atmosphäre. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorzustellen, ein wahrer Schatz am Rande des Golfplatzes.

Besuch auf Anfrage

Letzte Gelegenheiten!Das Clos des hêtres, das ist …In der Stadt und im Grünen sein, eine wahre Synthese aus Lausanne!Unsere Stadthäuser sind hell und geräumig (mehr als 2m 60 Deckenhöhe) und von Terrassen im Erdgeschoss umgeben, ideal zum Empfangen von Freunden und Verwandten und zum Verlängern von Abenden.Es bleiben Ihnen nur noch wenige Gelegenheiten, um endlich das Nützliche (zu Hause zu sein, nahe bei allem) mit dem Angenehmen (Ruhe, Sonnenschein und Umgebung von einem sehr begrünten Park) zu verbinden.Wenn Sie kontemporäre Architektur mögen und sich für nachhaltige Materialien (Minergie-Eco-Label) interessieren, besuchen Sie www.closdeshetres.ch oder kontaktieren Sie Déborah Lacroix unter 079 416 01 84!

Eine Signature-Villa mit Blick auf den See und die Berge

EXKLUSIVITÄT SPG ONEEr steht auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², diese ikonische Immobilie begeistert mit ihrer einzigartigen Architektur, ihrem zeitlosen Charme und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution.Die Hauptvorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Wohnbereich mit Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten? Voll ausgebauter Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer verfügbarer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner, baumgesäumter Garten, der Intimität und Ruhe bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfer See und die Alpen? Grundstück von über 3'700 m² mit großem Potenzial für Wertsteigerung? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Bevorzugte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der renommierten EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm all seinen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Region.

Eine außergewöhnliche Immobilie in einem lausanner Grünbereich.

Versteckt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lausanne, nur wenige Schritte von Chailly entfernt, bietet diese elegante Villa eine seltene Umgebung, die die Stille einer natürlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.Das 1993 auf einem wunderschönen, 3'476 m2 großen, baumgesäumten Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 400 m2 Nutzfläche, davon etwa 365 m2 Wohnfläche. Dank der hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über ist es hell und einladend, mit großzügigen Räumen, einer warmen Atmosphäre und einem bemerkenswerten Potenzial für Wertsteigerung.Harmonisch auf zwei Wohnetagen und einem großen Keller aufgeteilt, bietet die Villa eine ideale Aufteilung für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht.Schon beim Betreten empfängt ein großer Eingangsbereich die Besucher und führt zu den Empfangsräumen. Das Erdgeschoss umfasst einen eleganten Speisesaal mit Kamin, einen großzügigen Doppelsalon, ebenfalls mit Kamin, ein Büro, eine große, unabhängige Küche von guter Qualität, die vollständig ausgestattet ist, sowie ein Gästetoilette. Ein Gästezimmer mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.Die erste Etage bietet vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, von denen eines einen Blick auf den Genfer See bietet, sowie einen Kleiderbereich. Ein großer, beheizter Raum, der sowohl von der Villa als auch von einem separaten Eingang aus zugänglich ist, vervollständigt diese Etage. Mit seiner bemerkenswerten Vielseitigkeit kann er je nach Bedarf der Bewohner als Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder separates Büro eingerichtet werden.Der Keller verfügt über zahlreiche, besonders nützliche Nebenräume: einen Weinkeller, zwei große Räume mit Souterrain, einen Heizraum, einen Zisternenraum, einen Abstellraum mit Wäschetrockner, eine große Waschküche sowie einen PC-Raum.Außen umgibt ein wunderschöner, flacher und baumgesäumter Garten die Immobilie in einer Atmosphäre absoluter Stille. Die große, plattierte Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Außenpool vervollständigt diese privilegierte Umgebung.Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Innenhof, der das Abstellen mehrerer Autos ermöglicht, vervollständigen die Ausstattung dieses Hauses.Selten auf dem lausanner Markt, verbindet diese Immobilie Raum, Ruhe, Intimität und Lebensqualität. Eine vertrauliche Adresse für Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld suchen, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Elegantes Anwesen auf großem Grundstück im prestigeträchtigen Viertel von Épalinges

Außergewöhnliches Anwesen in EpalingesSituiert in der sehr gefragten Gemeinde Epalinges, nur wenige Schritte vom Golf Club de Lausanne entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Wohnlage, die Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne vereint. Epalinges ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktive Steuergesetzgebung und bietet eine besonders gefragte Umgebung.Das Anwesen erstreckt sich über ein 2'348 m² großes Grundstück und bietet einen großen landschaftlich gestalteten Garten, einen Pool und über 90 m² Terrassenfläche, die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Empfangen bieten. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Robomäher die tägliche Pflege des Gartens übernimmt.Das 1971 erbaute und 2015 vollständig renovierte und erweiterte Wohnhaus bietet eine gesamte Wohnfläche von 516 m². Es kombiniert zeitlosen Charme, großzügige Räume und modernen Komfort.Das Wohnhaus bietet: • Geräumigen Eingangsbereich • Zwei separate Wohnbereiche • Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin • Parkett in den Wohnbereichen • Voll ausgestattete moderne Küche • Family-Room für informelle Anlässe • Maßgefertigter Bar- und Lounge-Bereich im Anschluss an die Küche • 6 geräumige Schlafzimmer • 6 Badezimmer, davon 4 en Suite • 2 Gästetoiletten • Direkter Zugang zu den Terrassen von allen Räumen im Erdgeschoss Wellness-Bereich & NebenräumeDas Untergeschoss umfasst: • Voll ausgestattetes Fitnessstudio • Sauna • Weinkeller • Waschküche • Viele Stauräume • Atombunker Ein vollständig unabhängiges Studio komplettiert das Anwesen, mit separatem Eingang, ausgestatteter Küche, en-suite Badezimmer und Terrasse. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Das Anwesen verfügt auch über eine garage für 2 Autos und 6 Außenparkplätze.Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDas 2'348 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, kann in zwei Grundstücke von etwa 1'000 m² und 1'348 m² unterteilt werden.Ein bereits existierendes Architekturprojekt sieht bis zu 310 m² zusätzliche Wohnfläche vor, mit mehreren Möglichkeiten: • Erweiterung des Hauptwohnhauses • Bau von bis zu 2 unabhängigen Wohnhäusern auf dem unteren Teil des Grundstücks, mit hohem Investitionspotenzial oder der Möglichkeit, eine zweite Familie unterzubringen • Bau einer Nebenanlage, die als Gästehaus, Büro, Atelier oder privater Spa-Bereich dienen kann Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in der Gegend, die noch die Schaffung von vollständig unabhängigen Einheiten ermöglichen, und bietet damit ein besonders seltenes Potenzial.Sicherheit & UmgebungDas Anwesen ist mit einem vollständigen Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.Epalinges bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Banken, Restaurants, Fitnesscenter, Physiotherapie und Osteopathie, sowie einen medizinischen Notdienst und eine Feuerwehr. Der Zugang zur Autobahn ist unmittelbar und die M2 ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in nur 12 Minuten zu erreichen.Die Umgebung bietet zahlreiche natürliche Räume, Fußwege und Vita-Parcours, sowie Möglichkeiten zum Reiten in der Nähe. Der Golf Club de Lausanne, der nur für Mitglieder zugänglich ist, kann zu Fuß erreicht werden.Schulen & InfrastrukturDas Anwesen profitiert von der Nähe zu mehreren renommierten Schulen, darunter: • ISL, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe • École Nouvelle • Valmont School • Öffentliche Schulen in Epalinges und Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern • EHL, deren Sportanlagen auch den Bewohnern zugänglich sind Mehrere private Schulen in der Region bieten einen Hausabholungsservice für Schüler in Epalinges an.Eine seltene GelegenheitEin außergewöhnliches Anwesen, das privilegierte Lage, großzügige Räume, Außenbereiche, Pool, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Lausanne vereint.Virtueller Rundgang und vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.

Villa La Fleur des Alpes - Viertel unter dem Bahnhof

Villa La Fleur des Alpes, signiert von Pierre PavesiIn dem prestigeträchtigen Viertel unter dem Bahnhof in Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa La Fleur des Alpes eine der begehrtesten Lagen. Der Bahnhof CFF ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.Das 1927 von dem berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Haus verkörpert den zeitlosen Charme der Architektur der Epoche. Es bezaubert mit seinen klassischen, erhaltenen Elementen - großzügigen Volumen, hohen Decken, verzierten Balkonen -, die ihm Charakter und Authentizität verleihen.Das Anwesen besteht aus drei Mietwohnungen von etwa 82 m² cada, die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten: Obergeschoss: Eine 4-Zimmer-Wohnung. 1. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer schönen Aussicht auf den See. 2. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine ausgebauten Galerie verlängert wird, auch mit Blick auf den See.Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie die technischen und Serviceräume.Heute generiert die Villa ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 90'000, was einen sofortigen Ertrag für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und ihre strategische Lage lassen auch reale Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung erkennen.Ein seltenes Objekt, das sich sowohl an Liebhaber von historischen Lausanner Häusern als auch an erfahrene Investoren wendet, die nach einer patrimonialen Investition suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.

Zentrum von Lausanne - Einzelvilla mit 6.5 Zimmern

Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zur Metro-Station (RLEB Union-Prilly) und zum Valency-Park, befindet sich diese elegante Einzelvilla, die 1925 erbaut wurde und im Kulturerbe als Note 3 klassifiziert ist, in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Lärmbelästigung verbindet.Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 360 m² gelegen, erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.Im Außenbereich bietet ein vollständig umzäuntes Garten eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, vervollständigt dieses Objekt.Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung, die im Preis inbegriffen ist, ermöglicht die Realisierung von drei Wohnungen: Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² pro Wohnung Eine Dachgeschosswohnung mit einer gewichteten Fläche von etwa 115 m² im Erdgeschoss und einem Garten von etwa 157 m²Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.

Schöne Villa 1000 Lausanne 26

Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von LausanneIn einer ruhigen Straße ohne Ausfahrt, in einem gesuchten Wohnviertel, bietet diese elegante Villa ein besonders friedliches und grünes Umfeld. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 740 m² gelegen, bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region Lausanne sucht. Durch ihre hervorragende Ausrichtung badet die Immobilie in Licht und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, funktioneller Aufteilung und offenen Wohnbereichen, die zum Außenbereich hin führen. Der sorgfältig bepflanzte Garten und die große Terrasse laden ein, die schönen Tage in einem intimen Rahmen zu genießen. Die École Hôtelière de Lausanne, der Hauptsitz von Nestlé Lausanne, der Golfplatz du Chalet-à-Gobet sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, während das Zentrum von Lausanne schnell erreichbar ist. Die Villa bietet schöne Empfangsräume und vier Schlafzimmer, ergänzt durch zusätzliche Flächen, die besonders geschätzt werden.VerteilungErdgeschoss- Eingangshalle mit Einbauschränken- Gästetoilette- Unabhängige, voll ausgestattete Küche- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss- Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer- Drei Schlafzimmer- Dusche- Balkon, zugänglich von einem der SchlafzimmerDachgeschoss- Großer Raum von etwa 30 m² mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder FreizeitraumKeller- Schöner, vielseitiger Raum von etwa 35 m² mit zahlreichen Einbauschränken- Waschküche- Weinkeller- Technikraum / HeizungParkplätze- Ein Innenparkplatz in einem separaten Gebäude- Ein Außenparkplatz vor der ImmobilieDiese Villa vereint alle Vorteile, die für ein harmonisches Familienleben gesucht werden: eine ruhige und grüne Umgebung, geräumige Räume, einen angenehmen Garten und eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer privaten Besichtigung vorzustellen.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren:BC IMMOTel. 079 524 62 83 oder 021 800 00 15E-Mail: christian.miguel@bcimmo.ch

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool in idyllischer Umgebung

Inmitten einer grünen Oase in Chailly sur Lausanne liegt diese prächtige Immobilie, die durch ihren außergewöhnlichen Charakter besticht. Im Herzen eines Wohnviertels und eines der begehrtesten Viertel, können Sie eine ruhige und privilegierte Lage genießen, während Sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum und den wichtigsten Autobahnachsen sind.Über 3 Ebenen verteilt, bietet diese 8,5-Zimmer-Villa eine Nutzfläche von etwa 630 m². Die Eigentümer, die den Charme des Ortes schätzen, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die verwendeten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Decken bilden einen unvergleichlichen Lebensraum, der auch die Anspruchsvollsten zufriedenstellen wird.Auf einem dominanten Grundstück von 2'649 m² errichtet, werden Sie ohne Zweifel von den zahlreichen Außenbereichen begeistert sein, zu denen ein geräumiger, wunderschön bepflanzter und angelegter Garten, mehrere Terrassen sowie ein Außenpool gehören.Eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt angenehm.

EPALINGES - LUXUSIMMOBILIE MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBAD

In einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst harmonisch zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Störung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum Zusammensein ein, während das Innenschwimmbad, der Sauna, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenschwimmbad 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Sauna • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Haus mit Pool, Seeblick & separates Appartement

Coldwell Banker hat die Ehre, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in Chexbres, 15 Minuten von Lausanne, vorzustellen, das seit 1941 die Lavaux-Korniche dominiert, über den zu dem UNESCO-Welterbe gehörenden Weinbergen, gegenüber dem Genfer See und den Alpen.Das mit Proportionen gebaute Haus, die man heutzutage nicht mehr findet, wurde 1982 erweitert und danach mit ständiger Sorgfalt gepflegt. Dieses Herrenhaus bietet 256 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommt ein separates Appartement von 61 m², mit eigener Eingangstür, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Insgesamt 317 m² Wohnfläche und 622 m² Nutzfläche, auf einem Grundstück von 2'514 m², davon 1'920 m² Landschaftsgarten.Südostorientiert, profitiert die Liegenschaft von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung und einer völlig freien Sicht auf den See, die Weinberge und die Alpenkette, die man sowohl von der Terrasse im Obergeschoss als auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus bewundern kann. Ein beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und eine schallgedämmte Musikhalle bilden einen Lebensstil, der auf das Empfangen von Gästen abgestimmt ist, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.RaumverteilungErdgeschoss 183,8 m²Ein großzügiger Empfangsbereich, der auf die Terrasse und den Garten öffnet. • Vorhalle und Eingangshalle mit Haupttreppenhaus • Wohnzimmer, Esszimmer und Cafébereich in Enfilade, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche, 2018 renoviert (Miele und V-Zug, Arbeitsplatte aus Quarz) • Büro und Schreibtischbereich • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Äußerer Zugang und direkter Zugang zum Saunabereich • Gästetoilette Obergeschoss 72,7 m², Terrasse 28,5 m²Der Schlafbereich, der von einem Verteilergang bedient wird. • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereichen Nord und Süd • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, vollständig 2020 renoviert • Mansardenbereich • Panoramatische Terrasse mit Blick auf den Genfer See und die Alpen Wellness- und Untergeschoss 277 m² NutzflächeEine Ebene, die vollständig der Entspannung, dem Lagern und dem Empfangen gewidmet ist. • Sauna und Entspannungsbereich, mit Dusche und WC • Keller • Weinkeller • Musikhalle • Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Dusche und zusätzliche Toilette • Kellerräume, Abstellräume und Lagerräume • Heizraum und Pool-Technikraum • Überdachter Verbindungsgang zu den Garagen Separates Appartement 60,6 m²Eine autarke Wohnung im Untergeschoss, mit eigenem Eingang. • Unabhängiger Eingang und Zugangskorridor • Wohnzimmer mit offener Küche • Offene Galerie, die durch eine Wendeltreppe bedient wird • Schlafbereich • Badezimmer Außenbereiche und Parkplätze 2'514 m² Grundstück • Landschaftsgarten von 1'920 m², vollständig umzäunt und abgeschirmt • Beheizter Pool • Terrasse von 28,5 m² im Obergeschoss und Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer • Gartenhäuschen • Vierstellplatz-Garage mit Hydraulikheber • Zusätzliche Garage, direkt mit der Villa verbunden • Äußere Parkplätze und motorisiertes Tor Höhepunkte • Einzigartige Aussicht und Sonneneinstrahlung: Panorama mit freier Sicht auf den Genfer See, die Alpen und die zu dem UNESCO-Welterbe gehörenden Lavaux-Weinberge, vollständig im Südosten • Eine diskrete Adresse: am Ende einer Straße, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Lärmbelästigung • Das Flair eines Herrenhauses: 2'534 m ECA, Baujahr 1941, Erweiterung 1982, Instandhaltung und Renovierungen bis 2022 • Zwei separate Wohnungen auf einem Grundstück: Hauptvilla und separates Appartement mit eigener Eingangstür, für die Familie, das Hauspersonal oder zur Erzielung eines Mieteinkommens • Außergewöhnliche Flächen: 317,1 m² Wohnfläche, 277 m² Nutzfläche, also 622,6 m² insgesamt, auf 2'514 m² Grundstück • Ein vollständiges Freizeitgelände: beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und Musikhalle • Sorgfältig gestaltete Ausstattung: Miele- und V-Zug-Küche, renoviert 2018, Dreifachverglasung im gesamten Gebäude, Kamin, Glasfaseranschluss • Vollständige Sicherheit: Alarm, Video-Gegensprechanlage, Sprechanlage und motorisiertes Tor • Fünf Garagenplätze: Vierstellplatz-Garage mit Hydraulikheber und zusätzliche Garage, ergänzt durch Außenparkplätze • Ein Versicherungswert von CHF 5'067'370 für das gesamte Gebäude • Alles in der Nähe: Bahnhof, Bus, Grund- und Sekundarschule, Coop, Migros, Bäckerei, Metzger und Dorfladen Renovierungen und Instandhaltung • 1982: Erweiterung des Hauses, von dem Esszimmer bis zum separaten Appartement, einschließlich Fußbodenheizung • 2005: Gaskondensationsheizung • 2018: Vollständig renovierte Küche: Fliesen, Beleuchtung, Arbeitsplatte aus Quarz, Jalousien und Miele- und V-Zug-Geräte • 2020: Ersetzung aller Fenster durch Dreifachverglasung, Griffe aus gebürstetem Aluminium • 2020: Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2022: Letzte, beim ECA angekündigte Umbauten Einige Fotografien in diesem Dossier wurden virtuell gestaltet. Die dargestellten Möbel und Ausstattungen existieren nicht vor Ort und dienen nur dazu, das Potenzial der Räume zu veranschaulichen. Die präsentierten Fotografien sind nicht verbindlich und werden lediglich illustrativ zur Verfügung gestellt.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

ELEGANTES ANWESEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne mit der M2, in einem der gefragtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum Zusammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Volleingerichtete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und eigener Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Villa à rénover- Quartier calme

Magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, à rénover entièrement.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistribution à réaliserRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitness avec accès indépendant? • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échappée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake