Eine Charakterhaus in Lausanne, mit einem echten Potenzial

In Lausanne, im Sektor Union-Prilly, bietet dieses individuelle Haus, das 1925 erbaut wurde, eine Konfiguration, die in der Stadt selten geworden ist: ein unabhängiges Wohnhaus, ein Garten, eine freie Aussicht und mehrere Möglichkeiten der Evolution.

Über drei Ebenen verteilt, entwickelt das Haus etwa 170 m² Wohnfläche. Es verfügt über 6,5 Räume und bietet großzügige Räume, mit dem Charme einer alten Konstruktion und einer Verteilung, die noch unterschiedliche Interpretationen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ermöglicht.

Außerhalb verlängert der Garten die Lebensräume natürlich und bietet einen angenehmen Rahmen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Das Anwesen profitiert auch von einem besonders interessanten Vorteil: einer Baugenehmigung, die die Schaffung von drei separaten Wohnungen ermöglicht:

• zwei Apartments mit 2,5 Zimmern von etwa 42 m² each;
• ein Duplex von etwa 115 m²;
• ein privater Garten von etwa 157 m², der für das Duplex vorgesehen ist.

Daher kann das Anwesen auf verschiedene Weise betrachtet werden: als Familienhaus, als Umwandlungsprojekt oder in einer Investitionslogik.

Das Haus ist im waadtländischen Architekturverzeichnis mit der Note 3 aufgeführt.

Der LEB-Bahnhof Union-Prilly, die Geschäfte, die Schulen und die wichtigsten Verkehrswege sind leicht zugänglich.

Eine Immobilie mit Charakter, aber vor allem mit mehreren Möglichkeiten für die Zukunft.

Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Thomas Jaquet

thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Immobilienagentur

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