20 risultati - Casa bifamiliare acquistare: Distretto Lausanne

Superbe maison mitoyenne de 5.5 pcs au calme absolu au Mont/Lausanne

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Mont-sur-Lausanne, à proximité de l'École internationale de Lausanne (8 minutes à pied) et de toutes les commodités, cette grande maison d'une superficie totale de 215 m² est une opportunité à ne pas manquer !Avec son architecture moderne, elle offre des espaces de vie généreux et des pièces lumineuses baignées de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, où un magnifique cèdre centenaire apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble de la propriété.Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie composé d'un salon spacieux, ouvrant sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.À l'étage, la maison dispose de trois chambres de bonne taille et de trois salles de bains, dont une immense suite parentale de près de 40 m² avec dressing, penderie et salle de bains attenante.Au rez-de-chaussée inférieur, on trouve un bureau confortable, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle multimédia de 36 m² pouvant être aménagée à volonté, qui pourrait devenir une quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante.La maison offre une superbe terrasse de 60 m² sur le toit avec une vue imprenable sur le lac.Un grand garage pour deux voitures complète la propriété.À voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-25-12Located in a sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Lausanne, close to the International School of Lausanne (8 mins walk) and amenities, this large house with a total surface area of 215m² is an opportunity not to be missed!With its modern architecture, it offers generous living spaces and and bright rooms with abundant natural light, thanks to the large windows that open onto the terraces and garden, where a magnificent hundred-year-old cedar tree provides a sense of freshness and serenity to the whole property.The ground floor features a large living area consisting of a spacious lounge, opening onto the dining area and a fully equipped open-plan kitchen.Upstairs, the house has three good-sized bedrooms and three bathrooms, including a huge master suite of nearly 40m² with a dressing room, walk in wardrobe and en-suite bathroom.On the lower ground floor, there is a comfortable office, ideal for teleworking, as well as a large 36m² media room that can be converted as desired, which could be a fourth spacious bedroom with an en-suite bathroom.The house offers a superb 60m² rooftop terrace with breathtaking views of the lake.A large two-car garage completes the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-25-12

MONT-SUR-LAUSANNE VILLA A SCHIERA 4,5 LOCALI MANSARDA ABITABILE

Coldwell Banker vi presenta in esclusiva questa bellissima villa a schiera: Qui si entra attraverso il giardino. La porta d'ingresso al piano terra si apre sulla terrazza, il soggiorno attraversa fino alla cucina, e il sole del pomeriggio si invita fino alla fine della stanza.Benvenuti in una villa a schiera del 1975, posizionata su una collina residenziale tranquilla a Mont-sur-Lausanne, a dieci minuti da Losanna, dove la vita suburbana si combina con la vera libertà del progetto. Una casa che si vive oggi, e che potrà essere modernizzata domani al proprio ritmo. Con un abbaino convertibile, che lascia aperta la possibilità di un volume supplementare.Un'opportunità proprio sulla corona di Losanna: una villa individuale è diventata inaccessibile per la maggior parte delle famiglie, ma questa villa a schiera offre gli stessi codici. Un garage privato, un giardino chiuso in uso esclusivo, intimità preservata, scuola a piedi. Il formato che si adatta a una famiglia che vuole uscire dall'appartamento senza rinunciare alla città.Situata in un quartiere residenziale stabilito di proprietari, la villa trae beneficio da una strada confidenziale con poco traffico e da un vicinato stabile. Il terreno di 999 m² è condiviso con la villa a schiera; il giardino assegnato, di circa 440 m², è in uso esclusivo e registrato nel registro fondiario. La facciata principale è rivolta a sud-ovest. Vista libera sulla collina, senza vis-à-vis diretto.A piedi, negozi e panificio in otto minuti, scuola primaria in cinque minuti, fermata dell'autobus in due minuti. In auto, il centro di Losanna è a dieci minuti, l'uscita autostradale La Blécherette è a sei minuti, la stazione ferroviaria è a quindici minuti e l'EPFL e l'UNIL sono a venti minuti.DISTRIBUZIONE SU 3 LIVELLIPiano terra • Entrata con armadio • Soggiorno con terrazza e giardino a sud-ovest • Cucina chiusa con porta di comunicazione, finestra a sud • Bagno per gli ospiti • Accesso diretto al giardino privato Primo piano • Tre camere da letto con armadi a muro originali • Bagno completamente rinnovato (doccia, WC, lavabo) • Pavimenti e scale nuovi • Pianerottolo che serve le camere da letto Abbaino • Spazio convertibile sotto il tetto, accessibile dal primo piano • Potenziale per una camera aggiuntiva, ufficio o area di gioco a seconda del progetto Semi-interrato • Garage privato con accesso diretto dal sentiero • Cantina privata [V] • Lavanderia comune, attrezzata e condivisa con la villa vicina • Corridoio tecnico VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO • Primo piano completamente rinnovato: pavimenti, scale e bagno rinnovati • Spazio abbaino convertibile: una stanza di riserva per ampliare la zona abitabile • Giardino privato di circa 440 m² in uso esclusivo, rivolto a sud-ovest • Garage privato integrato + posto auto esterno assegnato • Finestre con doppia vetrazione in PVC sostituite nel 2012 • Quartiere residenziale tranquillo, scuola e negozi a piedi • 10 minuti dal centro di Losanna, 6 minuti dall'autostrada • Regime PPE semplice con due parti, senza complessa proprietà condominiale Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Proprietà eccezionale con piscina & SPA

IN ESCLUSIVA DA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dal momento in cui si varca la soglia, si impone con evidenza una sensazione di evasione, come se la vita quotidiana lasciasse spazio a un'arte di vivere ispirata alle più belle residenze californiane.Idealemente situata in un ambiente residenziale di Mont-sur-Lausanne, questa casa gemella eccezionale, con una superficie abitabile netta di 171,5m2, incarna una visione raffinata del benessere, dove ogni spazio è stato pensato per sublimare la luce, i volumi e la relazione tra interno ed esterno. I balconi, ai piani superiori, offrono un bel colpo d'occhio sul Lago e sulle montagne.Una proprietà eccezionale da scoprire senza indugio!

Deliziosa casa a schiera di 5,5 locali con bel giardino

In un quartiere residenziale molto ricercato a Epalinges, al riparo da ogni fastidio, questa deliziosa casa a schiera costruita nel 1986 sedurrà le famiglie in cerca di tranquillità, funzionalità e potenziale.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità rurale e vicinanza ai servizi. Gli accessi autostradali, le scuole e i negozi sono a pochi minuti di distanza, mentre si può godere del contesto verde della campagna vaudese.Con una superficie utile di circa 190 m², la casa offre spazi ben pensati e luminosi, aperti all'esterno.Disponibilità: 31 agosto 2027

Villa a schiera charmante

Magnifica villa a schiera di 5.5 localiSuperba villa a schiera di 5.5 locali, di circa 194 m2 di spazio utile (131 m2 di spazio abitabile) situata su un terreno di circa 618 m2 in un'area residenziale a Epalinges.Regolarmente mantenuta e in buone condizioni, questa casa beneficia di un ambiente calmo e verde e offre allo stesso tempo un accesso facile alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblico. Il centro di Losanna si trova a circa 20 minuti di distanza. La sua orientamento a sud-ovest garantisce una luce solare ottimale per godere appieno del giardino paradisiaco.Questa affascinante proprietà consiste in:Piano terra: un ingresso con guardaroba e un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata e aperta su un bello spazio di vita che comprende un soggiorno/sala da pranzo dotato di camino. Questo spazio conviviale è prolungato da una magnifica terrazza e un giardino riccamente alberato. Quest'ultimo beneficia di quattro terrazze (di cui una di oltre 10 m2 davanti al soggiorno), il che consente di cambiare atmosfera secondo i desideri e la luce solare. Praticamente, un capanno da giardino di circa 7 m2 è ideale per lo stoccaggio.Sottotetto: un ampio sbarco è utilizzato come ufficio, un bagno con doccia e tre camere da letto, di cui la principale dispone di una doccia completa annessa.Mansarda: una grande camera da lettoSeminterrato: un garage per un'auto e uno spazio di stoccaggio generoso, una lavanderia, un nascondiglio per il PC e un corridoio.Per il parcheggio dei veicoli, oltre al garage menzionato sopra, la proprietà dispone di un posto auto all'aperto. È inoltre possibile parcheggiare un terzo veicolo davanti al garage.Prezzo di vendita: CHF 1'620'000.-La proprietà sarà disponibile dal 3 agosto.Si tratta di un'ottima opportunità di acquistare una casa familiare in una posizione di primo ordine. Da afferrare rapidamente!

Proprietà contemporanea con piscina e area benessere

Situata in un ambiente residenziale ricercato di Mont-sur-Lausanne, questa proprietà contemporanea seduce per la sua architettura elegante, le prestazioni di alta gamma e l'atmosfera unica che emana fin dai primi istanti.Pensata nel minimo dettaglio, la casa offre una perfetta armonia tra gli spazi interni ed esterni. I volumi generosi, la luce naturale onnipresente e le ampie aperture sul giardino conferiscono agli ambienti di vita un'atmosfera calda e raffinata.Sebbene ufficialmente considerata un appartamento, questa proprietà offre realmente tutti gli attributi di una casa. Estesa dal seminterrato ai piani superiori, beneficia di spazi privati rari, compresi terrazze, giardino e piscina privata, procurando un'indipendenza e un comfort di vita eccezionali.Gli ambienti esterni, che sviluppano quasi 600 m², accolgono una splendida piscina in pietra naturale perfettamente integrata nel suo ambiente paesaggistico. Al riparo da sguardi indiscreti, questo spazio offre un cadre privilegiato dedicato al relax. Le terrazze, idealmante orientate, prolungano armoniosamente gli spazi di vita e permettono di godere appieno del giardino e del suo ambiente verde.Con una superficie interna di circa 260 m² (superficie abitabile netta di circa 170 m²), la proprietà propone una distribuzione particolarmente confortevole con una camera da letto per piano, ognuna con il suo bagno e accesso esterno privato.Uno spazio benessere con idromassaggio, sauna e hammam completa questo raro bene, offrendo un comfort di vita eccezionale nella vita quotidiana.Una proprietà di carattere che combina eleganza contemporanea, intimità e qualità della vita, a soli pochi minuti da Losanna.

Casa di architetto con charme a Romanel-sur-Lausanne

Situata in un ambiente residenziale pacifico a Romanel-sur-Lausanne, questa elegante casa di architetto seduce con il suo carattere, i suoi volumi e la qualità della sua ristrutturazione. Costruita nel 1953 e ampliata nel 1991, offre una superficie utile di circa 302 m² su un bel terreno di 1'354 m².Progettata su più livelli, la proprietà offre un'organizzazione fluida e armoniosa degli spazi, in cui il fascino dell'architettura originale dialoga con prestazioni più contemporanee. La luce naturale è onnipresente, mettendo in evidenza volumi generosi e un'atmosfera calda, pensata per una vita familiare che sia sia confortevole che elegante.La casa attualmente dispone di 4 camere da letto, con la possibilità di allestire una quinta camera secondo le esigenze. Gli spazi di ricevimento, aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un contesto verde, calmo e preservato.Il seminterrato, completamente attrezzato e riscaldato, costituisce un vero e proprio prolungamento della casa. Potrà accogliere, a seconda dei desideri, uno studio, una palestra, uno spazio ricreativo o un home cinema.Perfettamente mantenuta e ristrutturata con cura, questa proprietà si rivolge a una clientela in cerca di un bene con charme, che offra sia serenità residenziale, comfort di vita e vicinanza alle comodità lausannesi.

La tua nuova casa a 20 minuti da Losanna!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSRA AGENZIA IMMOBILIARE:PROGETTO UNICO PER UNA QUALITÀ DELLA VITA FUORI DAL COMUNESituato in una zona residenziale tranquilla e verde, vicino al centro di Lucens, questo superbo progetto immobiliare di otto appartamenti con superfici generose, venduti su progetto, beneficia di una qualità della vita eccezionale nella regione, protetta dalle molestie e a pochi passi da tutte le comodità.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione offre tutti i vantaggi ricercati dalle persone che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato in un nuovo quartiere, godendo al contempo dei benefici indiscussi della vita cittadina. I prezzi attraenti consentono inoltre alle famiglie di vivere con pagamenti mensili bassi, con un "canone ipotecario" che può facilmente essere inferiore a 1'200.- CHF al mese (sulla base di un indebitamento dell'80%, tasso di interesse dell'1,80%).I lotti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati fino ai minimi dettagli per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'esposizione eccellente. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto "coup de coeur" beneficia inoltre di prezzi attraenti e offre alloggi energeticamente efficienti.Ogni lotto godrà di bei spazi esterni con grandi giardini privati o generosi balconi-terrazze per gli appartamenti al piano superiore. Il seminterrato offre un parcheggio sotterraneo collegato ai lotti con ascensori o accessi privati. È inoltre prevista una spaziosa stanza per biciclette per promuovere la mobilità dolce. Gli edifici si distinguono per la loro bellissima linea architettonica e la qualità dei loro finimenti, che li rendono una realizzazione unica nella regione e un luogo di vita privilegiato.Questa nuova promozione si trova nella vicinanza immediata del centro della comunità di Lucens, dove si trovano tutte le comodità. Le scuole della comunità sono a pochi minuti a piedi, come anche i medici, le banche, i centri sportivi e altre necessità. La stazione ferroviaria CFF è a 5 minuti a piedi, la strada per Berna a 3 minuti e l'autostrada a 15 minuti. Ci vogliono 15 minuti per raggiungere il centro di Payerne e circa 20 minuti per raggiungere Losanna.Consegna estate 2028BELLA OCCASIONE DA NON PERDERE!4,5 locali da 770'000.- CHFVilla da 850'000.- CHFSpazi interni in più 30'000.- CHF/unitàOrganizzeremo con grande piacere una visita alla proprietà a vostro convenimento e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà immobiliare?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Casa bifamiliare con 5.5 locali e giardino

Nascosta in un quartiere residenziale molto ricercato, vicino ai servizi, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici, questa incantevole casa a schiera vi sedurrà con la sua luminosità e la sua esposizione a sud.Costruita nel 1984 e curatamente rinnovata e mantenuta nel corso degli anni, offre circa 160 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, con bei volumi e un'atmosfera calda, ideale per la vita di famiglia.La casa si distribuisce su tre livelli. Al piano terra, troverete un bagno per gli ospiti, una cucina aperta con accesso a una spaziosa terrazza e al giardino, nonché un ampio soggiorno luminoso con camino e accesso diretto all'esterno.Il primo piano è composto da tre camere da letto, di cui due con balcone, oltre a un bagno con doccia.La mansarda accoglie uno spazio polivalente, un bagno e degli spazi di deposito.La cantina offre una lavanderia, degli spazi di deposito, un nascondiglio per il PC e una garage seminterrata.Un garage aggiuntivo e un posto auto all'aperto completano questa proprietà.Un'opportunità da visitare senza indugio.

Villa bifamiliare magnifica di 5,5 locali a Le Mont-sur-Lausanne (lot A)

Scopri questa magnifica villa bifamiliare con 5,5 locali sui piani, situata nella charmante piccola città di Mont-sur-Lausanne. Questa proprietà combina comfort moderno ed eleganza in un ambiente verde.Punti di forza della proprietà: • Superficie abitabile di 165 m² su 2 piani • Terreno di 700 m² che offre uno spazio esterno generoso • Volume abitabile di 763 m³ • 2 bagni per un comfort ottimale • Balcone/terrazza per godersi le giornate soleggiate • Mezza cantina o opzione completa • Posti auto e parcheggi coperti Spazi di vita:-Il salotto e la sala da pranzo sono aperti, creando uno spazio di vita luminoso e arieggiato con grandi finestre che offrono una vista pittoresca sulla verde e accesso alla terrazza.-La zona notte al piano con 3 camere da letto, un bagno e la lavanderia per facilitare il lavoro.-La camera dei genitori nel sottotetto, che è spaziosa e accogliente, un bagno, un balcone e un totale di 59 m² di superficie per uno spazio completamente privato.-La cantina, che • offre una cantina di 12 m² per ogni alloggio • un locale tecnico di 10 m² • una cantina di 7 m²Possibilità di scavare completamente la cantina (OPZIONALE) Le ville beneficeranno anche di pannelli solari fotovoltaici, che coprono almeno il 20% del fabbisogno di elettricità, contribuendo così a una maggiore autonomia energetica e a una riduzione dell'impronta di carbonio.I finimenti sono completamente personalizzabili, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a proprio gusto.Inoltre, sono possibili opzioni di estensione, come:-l'ampliamento della cantina-l'aggiunta di una veranda-un capanno da giardino-un garage chiusoI permessi per farlo immediatamente sono disponibili. Il costruttore offre così una flessibilità massima per rispondere alle esigenze specifiche di ogni famiglia.Ambiente:Trasporti pubbliciLinea 8: Collega direttamente Le Grand-Mont al centro di LosannaLinea 54: Collega Cheseaux, Crissier e Renens Gare.Linea 60: Serve anche il comune, collegando i diversi quartieri di Mont-sur-Lausanne al centro di Losanna.Un ambiente di vita idealeQuesto comune combina il fascino di una piccola città e offre servizi completi, inclusi scuole di qualità, negozi di prossimità e strutture sportive, sanitarie e culturali.Prossimità e accessibilitàGrazie alla sua posizione geografica privilegiata, Le Mont-sur-Lausanne è perfettamente collegato agli assi di trasporto principali, rendendo possibile raggiungere Losanna in pochi minuti solo in auto o con i trasporti pubblici. Inoltre, gli accessi autostradali vicini facilitano la mobilità. Questo progetto è vicino ai servizi come supermercati, panifici, macellerie, farmacie, centri fitness, pediatri e dentisti tra Le Mont, Cugy e Romanel-sur-Lausanne.

Villa bifamiliare magnifica di 5.5 locali a Le Mont-sur-Lausanne (lot A)

Scopri questa magnifica villa bifamiliare con 5.5 locali sui piani, situata nella charmante piccola città di Mont-sur-Lausanne. Questa proprietà combina comfort moderno ed eleganza in un ambiente verde.Punti salienti della proprietà: • Superficie abitabile di 165 m² su 2 piani • Terreno di 700 m² che offre uno spazio esterno generoso • Volume abitabile di 763 m³ • 2 bagni per un comfort ottimale • Balcone/terrazza per godersi le giornate soleggiate • Seminterrato o opzionale completo • Posti auto e parcheggi coperti Spazi abitativi:-Il soggiorno e la sala da pranzo sono aperti, creando uno spazio abitativo luminoso e arioso, con grandi finestre che offrono una vista pittoresca sulla verde e accesso alla terrazza.-La zona notte al piano con 3 camere, un bagno e la lavanderia per facilitare il lavoro.-"Opzionale" La camera dei genitori nel sottotetto, che è spaziosa e accogliente, un bagno, un balcone e un totale di 59 m². Opzionale il sottotetto ristrutturato CHF 45'000.--Il seminterrato, cheoffre una cantina di 12 m² per ogni alloggioun locale tecnico di 10 m²una cantina di 7 m²la possibilità di scavare completamente il seminterrato (OPZIONALE)Le ville saranno anche dotate di pannelli solari fotovoltaici, che coprono almeno il 20% del fabbisogno di elettricità, contribuendo così a una maggiore autonomia energetica e a una riduzione dell'impronta carbonica.I finimenti sono interamente personalizzabili, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.Inoltre, sono previste opzioni di espansione come:-l'ampliamento del seminterrato-l'aggiunta di una veranda-un capanno da giardino-un garage chiuso-Opzionale il sottotetto ristrutturato CHF 45'000.-I permessi per farlo immediatamente. Il costruttore offre così la massima flessibilità per soddisfare le esigenze specifiche di ogni famiglia.Ambiente:Trasporti pubbliciLinea 8: Collega direttamente Le Grand-Mont al centro di LosannaLinea 54: Collega Cheseaux, Crissier e Renens Gare.Linea 60: Serve anche il comune, collegando i diversi quartieri di Mont-sur-Lausanne al centro di Losanna.Un ambiente di vita idealeQuesto comune combina il fascino di una piccola città e offre servizi completi, inclusi scuole di qualità, negozi di prossimità e strutture sportive, sanitarie e culturali.Prossimità e accessibilitàGrazie alla sua posizione geografica privilegiata, Le Mont-sur-Lausanne è perfettamente collegato agli assi di trasporto principali, rendendo possibile raggiungere Losanna in pochi minuti solo in auto o con i trasporti pubblici. Inoltre, gli accessi autostradali vicini facilitano gli spostamenti. Questo progetto è vicino ai servizi come supermercati, panifici, macellerie, farmacie, centri fitness, pediatri e dentisti tra Le Mont, Cugy e Romanel-sur-Lausanne.

Villa ideale per famiglia con appartamento indipendente di 2 camere

Proprietà di carattereQuesta villa bifamiliare seduce per la sua architettura contemporanea dalle linee fluide e non convenzionali, offrendo spazi di vita dinamici e un'identità unica e risoluta, ideale per gli amanti di proprietà di carattere. Il piano inferiore, che beneficia di un accesso diretto al giardino, accoglie uno spazio indipendente che comprende cucina, camera da letto, doccia-WC e soggiorno, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.Vista sul lago dalle camere Villa su 4 livelli Una proprietà bagnata di luce naturale, sviluppata su 4 livelli, che combina volumi generosi e comfort contemporaneo. Piano terra superiore • Ingesso • Atrio d'ingresso accogliente • WC per gli ospiti • Ripostiglio • Ampio soggiorno con camino • Angolo cottura conviviale • Cucina parzialmente chiusa • Accesso diretto alla terrazza, con scala che conduce al giardino Primo piano • Atrio di distribuzione • Bagno con WC e lavabo • Bagno con WC e lavabo • Tre camere da letto, di cui alcune con accesso al balcone • Ufficio attualmente allestito come cabina armadio Mansarda • Accessibile mediante una scala in legno fissa, la mansarda offre uno spazio complementare che comprende ufficio e zona living polivalente Piano inferiore • Lavanderia • Cantina • Locale tecnico / termocucina • Appartamento indipendente che comprende: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con WC e lavabo • Accesso diretto a una terrazza e al giardino Esterni • Ampio giardino alberato di circa 550 m2, che offre un ambiente verde e privato • 2 posti auto coperti con 2° spazio all'aperto sulla terrazza del tetto di circa 100 m2 • 2 posti auto esterni

PROPRIETE RARE - TERRAIN - FAMILLE & PATRIMOINE-RENOVATION SUR MESURE

Exclusivité!Une propriété patrimoniale à fort potentiel de valorisationÀ seulement quelques minutes de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par un atout devenu exceptionnel : sa magnifique parcelle de 1'751 m². Dans une région où le foncier disponible se raréfie année après année, la taille du terrain constitue un véritable gage de sécurité et de valorisation à long terme.Au-delà de la villa elle-même, c'est avant tout un patrimoine foncier rare que vous acquérez. Les grandes parcelles situées dans des communes aussi recherchées que Jouxtens-Mézery deviennent de plus en plus difficiles à trouver, offrant ainsi une excellente perspective de préservation et de croissance de la valeur du bien dans le temps.La propriété est proposée dans son état actuel, accompagnée d'un ambitieux projet de transformation et de rénovation développé par notre équipe. Celui-ci permet notamment de créer près de 30 m² habitables supplémentaires, d'aménager une magnifique suite parentale en remplacement du garage existant, d'ajouter une chambre supplémentaire, de repenser entièrement les espaces intérieurs, d'installer une nouvelle cuisine contemporaine, de renouveler l'ensemble des revêtements, de moderniser les chambres de l'étage ainsi que d'intégrer une piscine extérieure et des places de stationnement couvertes.L'un des grands avantages de ce projet réside dans sa flexibilité. Les futurs propriétaires auront la possibilité d'adapter les travaux selon leurs envies, leurs besoins et leur budget. Les matériaux, les finitions, les aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que les équipements pourront être personnalisés afin de créer un lieu de vie unique, à leur image.Notre expérience dans la promotion immobilière et la rénovation nous permet d'accompagner les acquéreurs à chaque étape du processus, depuis la définition du projet jusqu'à la remise des clés.Ainsi, plutôt que d'acquérir un bien nécessitant encore des travaux après l'achat, l'acquéreur prendra possession d'une propriété entièrement achevée, rénovée et personnalisée selon ses choix, prête à être habitée dès le premier jour.Une opportunité rare d'investir dans un terrain d'exception, de sécuriser son patrimoine sur le long terme et de créer une résidence sur mesure dans l'une des adresses les plus prisées de la région lausannoise.Au final ce serait: • Une suite parentale de près de 30m² totalment indépendante • 5 chambres au total • Près de 200m² de surface habitable • Un sous-sol avec salle de jeux, fitness, rangement ou selon vos besoins • Une parcelle de 1'751m² à JOUXTENS • Une piscine • Une maison rénovée du jour dans une vaste propriété Venez visiter et personnaliser ce bien à vos envies et vos besoinsA Unique Property with Long-Term Value and Tailor-Made PotentialJust a few minutes from Lausanne, this exceptional property stands out thanks to one increasingly rare asset: its magnificent 1,751 m² plot of land. In a region where buildable land is becoming increasingly scarce, the size and quality of this parcel represent a true guarantee of long-term value preservation and appreciation.Beyond the villa itself, this is first and foremost an opportunity to acquire a rare piece of real estate heritage. Large plots in highly sought-after municipalities such as Jouxtens-Mézery are becoming increasingly difficult to find, making this property a secure and strategic investment for the future.The property is offered in its current condition, together with a comprehensive renovation and transformation concept developed by our team. The project...

Le Mont-sur-Lausanne, due ville a schiera da scoprire

Questo magnifico progetto di due ville a schiera con 5,5 locali saprà sedurre le famiglie che desiderano privilegiare il contesto di vita pur essendo vicine ai servizi e ai vantaggi della città.In sé, il progetto architettonico si inserisce in un approccio di rispetto delle norme ambientali più recenti con l'attrezzatura di pompe di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici che producono almeno il 20% dei fabbisogni elettrici. L'etichetta energetica avrà una valutazione B sia per l'efficienza energetica che per l'involucro dell'edificio.La progettazione delle ville è ideale, ecco la loro declinazione: Piano terra (68 m2)Spazio di vita completamente aperto per il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Ampie finestre per l'accesso alla terrazza e al giardino. Un bagno per gli ospiti. Primo piano (68m2)Corridoio di distribuzione, tre ampie camere da letto, un bagno e una lavanderia. Due delle camere da letto hanno accesso a un balcone di 10 m2 Mansarda (29 m2)La mansarda sarà consegnata in stato grezzo. Tuttavia, per un importo di Fr. 45'000.-, potrà essere completamente attrezzata per ottenere una suite genitoriale di quasi 30 m2 con accesso a un balcone-bagno di 8 m2. SeminterratoLocale tecnico, cantina e cantina del vino Villa A – CHF 1'790'000.-Superficie abitabile 165 m2Superficie utile 128 m2, di cui: mansarda non abitabile 30 m2, seminterrato 29 m2, terrazza 33 m2, balconi 18m2, posto auto 18 m2Giardino 460 m2, terreno totale 700 m2, volume 763 m3------------Villa B – RISERVATASuperficie abitabile 165 m2Superficie utile 149 m2, di cui: mansarda non abitabile 30 m2, seminterrato 29 m2, terrazza 33 m2, balconi 18m2, garage 18 m2, casetta 9 m2, veranda 12 m2Giardino 460 m2, terreno totale 700 m2, volume 763 m3· finiture personalizzabili· possibilità di ampliamento del seminterrato· aggiunta di una veranda possibile per la Villa A· aggiunta di una casetta possibile per la Villa A· aggiunta di un garage possibile per la Villa A· permesso rilasciato per queste opzioniLe Mont-sur-Lausanne è una città e comune del canton Vaud, situata nel distretto di Losanna, sulle pendici meridionali del Jorat. Il comune è diviso in tre parti: Petit Mont, Grand Mont e Les Planches. Quattro comuni circondano Le Mont-sur-Lausanne: il comune di Cugy (a nord), il comune di Épalinges (a est), il comune di Romanel-sur-Lausanne (a ovest) e il comune di Losanna (a sud).Un ambiente di vita idealeIl comune combina il fascino di una piccola città con servizi completi, inclusi scuole di qualità, negozi locali e strutture sportive, sanitarie e culturali. Prossimità e accessibilitàGrazie alla sua posizione geografica privilegiata, Le Mont-sur-Lausanne è perfettamente collegato agli assi di trasporto principali, permettendo di raggiungere Losanna in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici. Inoltre, gli accessi autostradali vicini facilitano gli spostamenti. Questo progetto è vicino ai servizi come supermercati, panifici, macellerie, farmacie, centri fitness, pediatri e dentisti tra Le Mont, Cugy e Romanel-sur-Lausanne. Trasporti pubbliciLinea 8: Collega direttamente Le Grand-Mont al centro di Losanna.Linea 54: Collega Cheseaux, Crissier e Renens Gare.Linea 60: Serve anche il comune, collegando i diversi quartieri di Le Mont-sur-Lausanne al centro di Losanna.Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

Villa familiale à 20 min de Lausanne | Jardin & vue montagnes 4.5p / 190m²

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant à Carrouge (VD), cette charmante villa jumelée de 4.5 pièces construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort tout en restant à proximité de Lausanne.Implantée sur une parcelle privative de 485 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, visible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin.La villa développe environ 130 m² habitables, 190 m² utiles ainsi qu'un volume de 809 m, répartis sur deux niveaux habitables complétés par un sous-sol aménagé.Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un WC visiteurs, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le séjour est lumineux et dispose d'un raccordement déjà prévu pour l'installation d'une cheminée, avec un accès direct au jardin.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante.Le sous-sol offre deux pièces aménagées et chauffées, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs, ainsi qu'une buanderie et un local technique.La maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par des panneaux solaires thermiques contribuant à la production d'eau chaude sanitaire.À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin, d'une place de parc extérieure ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules en enfilade.Le quartier, particulièrement calme et peu fréquenté, est idéal pour les familles et permet notamment aux enfants de jouer en toute tranquillité.Si ce bien suscite votre intérêt, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous transmettre la brochure complète et organiser une visite.-Die charmante Doppeleinfamilienvilla mit 4.5 Zimmern, erbaut im Jahr 2016, befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend in Carrouge (VD) und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben möchte.Das Haus liegt auf einem privaten Grundstück von 485 m² und profitiert von einer friedlichen Umgebung sowie einem herrlichen freien Blick auf die Berge, der sowohl vom Haus als auch vom Garten aus sichtbar ist.Die Villa bietet ca. 130 m² Wohnfläche, 190 m² Nutzfläche sowie ein Volumen von 809 m, verteilt auf zwei Wohnetagen mit einem ausgebauten Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein schöner Wohnbereich mit einer halboffenen Küche, die sich zum Wohn- und Esszimmer öffnet. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt bereits über einen vorbereiteten Anschluss für einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum Garten.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Zimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad sowie ein separates Badezimmer.Das Untergeschoss verfügt über zwei ausgebaute und beheizte Räume, ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Freizeitraum, sowie eine Waschküche und einen Technikraum.Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch thermische Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung ergänzt wird.Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen gepflegten Garten, einen Aussenparkplatz sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge im Tandem.Die Wohngegend ist besonders ruhig und familienfreundlich, sodass Kinder unbesorgt spielen können.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die vollständige Dokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.-Located in a particularly quiet and leafy residential area in Carrouge (VD), this charming semi-detached villa of 4.5 rooms built in 2016 offers an ideal living environment for a family seeking peace and comfort while remaining close to Lausanne.Set on a private plot of 485 m², the house benefits from a peaceful setting and a magnificent open view of

La Villa a schiera Mont-sur-Lausanne

Il Mont-sur-Lausanne Villa a schiera con giardino e garage.Situata in un quartiere calmo e molto richiesto di Mont-sur-Lausanne, questa incantevole villa a schiera offre un ambiente di vita ideale, a due passi da scuole, trasporti, negozi e accessi autostradali.È posizionata su un bel terreno piano di circa 500 m² e beneficia di un piacevole giardino, una terrazza con area barbecue coperta e un ripostiglio per il giardino.Distribuzione : • Piano terra: ingresso con bagno per gli ospiti, soggiorno luminoso, cucina separata con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Primo piano: 3 camere da letto confortevoli, 1 bagnoSottotetto: grande locale convertibile (camera da letto, studio o sala giochi) • Seminterrato: locale con ingresso indipendente, bagno, ripostiglio per il computer, cantina e ripostigli • In più: 1 garage e 2 posti auto esterni • Le immagini sono state generate da un'intelligenza artificiale.