73 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Regione Haute-Savoie FR

Casa di 190 m2

Scopri questa vecchia fattoria completamente ristrutturata su un terreno di 408 m2, che combina il fascino del passato con la modernità, con una superficie abitabile di 190 m2 e una superficie a terra di 306 m2. Spazi generosi e funzionali ti aspettano: al piano terra, un soggiorno e una cucina aperta e completamente attrezzata (la superficie del soggiorno e della cucina è di 84 m2). Troverai anche un bagno separato e una lavanderia con lavatrice e un lavello. Al piano superiore, ci sono 4 camere da letto climatizzate, tra cui una camera dei genitori con doccia (2 docce!), oltre a un bagno. Il seminterrato di 98 m2 ospita una stanza tecnica con una pompa di calore aria-acqua, uno scaldabagno termodynamico e una cantina. Il riscaldamento a pavimento completa il comfort di questa casa. Questa casa a schiera con un muro si distingue per un DPE A e un GES A, una prestazione energetica rara e eccezionale per una costruzione di questa epoca. Al momento, i proprietari stanno completando la pittura delle pareti divisorie. La posizione è ideale: puoi accedere a piedi ai negozi e alle attività sportive/culturali (macellaio, latteria, scuola elementare, MJC con cinema e teatro). Contattami per organizzare una visita!

Casa T4 incantevole in posizione tranquilla alle porte di Ginevra

In assoluta calma, spirito di campagna alle porte di Ginevra. A soli 20 minuti dall'ufficio doganale di Chancy, 10 minuti dal casello di Éloise, 15 minuti dalla stazione di Bellegarde, che consente di raggiungere Ginevra-Cornavin in soli 25 minuti in treno, questa incantevole casa offre un ambiente di vita raro per coloro che cercano il perfetto equilibrio tra vicinanza a Ginevra e vita in campagna. Immersa in un ambiente verde e pacifico, nel cuore di uno spirito di villaggio particolarmente ricercato, questa piacevole abitazione a schiera sarà immediatamente seducente per la sua assoluta calma, atmosfera calda e qualità di ristrutturazione notevole. Interamente ripensata e ristrutturata con cura quattro anni fa, offre oggi un bel interno, con prestazioni curate e finiture di qualità. Con circa 102 m² di spazio abitabile, questa casa offre un ambiente di vita funzionale e accogliente. Dall'ingresso, gli spazi di stoccaggio integrati ottimizzano lo spazio. La bella zona living di circa 35 m², bagnata da un'atmosfera conviviale, accoglie una cucina aperta completamente attrezzata con un elegante piano di lavoro in granito. Questo spazio di ricezione si apre naturalmente su una piacevole terrazza intima, ideale per godere appieno della calma circostante e della natura in completa serenità. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti, uno spazio di stoccaggio sotto le scale, nonché una cantina/cantina del vino/spazio tecnico, che offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Al piano superiore, uno spazio che può accogliere un angolo di svago o di stoccaggio serve tre camere da letto che beneficiano di una piacevole luminosità e di una bella vista libera sulle montagne. Un ampio bagno con finestra completa questo livello, con vasca da bagno angolare, doccia e doppio lavandino. Questa casa beneficia inoltre di prestazioni tecniche apprezzabili: vetro doppio, fibra ottica e soffitta. Questa proprietà sarà particolarmente seducente per la popolazione attiva di Ginevra alla ricerca di un ambiente più sereno, rurale e autentico, senza rinunciare alla vicinanza immediata ai grandi assi e a Ginevra. Una proprietà piena di charme, perfettamente ristrutturata, in un ambiente di vita privilegiato dove calma, natura e accessibilità si coniugano armoniosamente. Contattatemi per una visita o per informazioni, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Proprietà eccezionale - Haut Vétraz-Monthoux

Vista panoramica, intimità assoluta e servizi premium. Situata nel settore molto richiesto di Haut Monthoux, questa vasta proprietà offre un ambiente di vita raro, dominante e privilegiato, in cima alla collina, con una vista panoramica magnifica sulla Svizzera e un ambiente senza vis-à-vis. Un'immobile ideale per una grande famiglia, una residenza di standing vicino a Ginevra o un progetto con alta potenzialità di locazione. Con circa 300 m² di spazio utile, di cui 246 m² di spazio abitabile / Carrez, questa villa di 11 locali offre volumi molto belli, 5 camere da letto spaziose, diverse aree di relax e un terreno alberato di circa 3.200 m², attrezzato con terrazze, alberi da frutto, idromassaggio all'aperto e piscina. Fin dall'ingresso, l'immobile seduce con la sua luminosità e i suoi volumi. La zona living di circa 41 m², con il suo salone cattedrale e la sua bella altezza del soffitto, si apre su una grande terrazza angolare. La cucina completamente attrezzata, completata da una cucina posteriore, offre uno spazio conviviale e funzionale. Il piano principale comprende anche un bagno per gli ospiti, un bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e finestra, tre camere da letto, di cui una con grandi armadi, nonché una suite genitoriale con doccia, toilette e accesso diretto alla terrazza con idromassaggio. Al piano superiore, la mezzanina offre uno spazio di svago o relax con lucernario, una camera da letto aggiuntiva, uno spazio ufficio, nonché una sala da gioco / home cinema con bar e biliardo, che gode di una vista sull'area esterna. La cantina completa i servizi con una lavanderia, una sauna, un'area di relax, una piscina interna con deumidificatore, una sala fitness, uno spazio di stoccaggio grande e un accesso all'esterno. All'esterno, il terreno alberato e sistemato offre diverse terrazze, un grande parcheggio asfaltato, un doppio garage, un idromassaggio e una piscina, in un'atmosfera intima e pacifica. L'immobile beneficia di un ottimo comfort energetico grazie a una pompa di calore ad alta temperatura, che fornisce anche l'acqua calda, un'isolazione recente e un ottimo certificato energetico: classe energetica B / GES A. La sua posizione è particolarmente strategica per i frontalieri: accesso rapido a Ginevra, dogane di Vallard e Moillesulaz in circa 8 minuti, Annemasse in 5 minuti e accesso facile al Léman Express per raggiungere il cuore di Ginevra. Tutto ciò in un ambiente calmo, restando comunque vicino a scuole, negozi e servizi. Questa proprietà offre anche una rendita potenziale molto alta, sia in locazione stagionale che annuale, stimata intorno ai 7.000 EUR al mese, ovvero circa 80.000 EUR all'anno, a seconda dell'utilizzo. Un'immobile rara in questo settore, che combina una posizione privilegiata, volumi generosi, vista panoramica, servizi di benessere e alto potenziale patrimoniale. Per organizzare una visita a questa magnifica villa, contattatemi, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

LUCINGES - Casa di architetto contemporanea di 7 locali con piscina

Una proprietà da sogno: 339 m² di luce e spazio, posata su 1.841 m² di terreno calmo, ideale tra Annemasse e Ginevra. L'interno: 5 camere da letto spaziose, ognuna con il suo bagno Grande salone con cucina aperta (86 m²), perfetto per vivere insieme Ufficio tranquillo, 3 cabine armadio, garage 133 m² Architettura purificata con facciate in legno e ampie vetrate I suoi punti di forza: Piscina privata riscaldata, un vero lusso nella vita quotidiana Terrazze panoramiche con vista sulla valle Ambiente preservato, senza vicini Energia: Classe A (molto efficiente) - Pompa di calore aria/acqua + legno - Riscaldamento a pavimento Una dimora da scoprire assolutamente

Bâtisse du XIXe siècle dans un parc arboré aux portes de Genève

Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée.Accessible depuis un chemin privé de 759 m2 et nichée dans un écrin de verdure de 5'259 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable. Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s'adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu.Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d'environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien).A true haven of peace, just 25 minutes from the Geneva border and near Lake Geneva, this property combines historic charm, generous spaces, and unspoiled nature.Nestled in a lush setting of 6,018 m² of flat, majestically wooded land, this charming, well-maintained 19th-century stone building offers approximately 400 m² of living space. The spacious, light-filled rooms can be adapted to suit the future owners' preferences: whether for a large family life, entertaining guests, or quiet workspaces.In the property's courtyard, a separate annex of approximately 90 m² offers superb renovation potential (guest house, workshop, or caretaker's quarters).

Lathuile, Casa 165 m² con piscina a 1 km dal lago di Annecy, Assicurato colpo di cuore

Fin dall'ingresso, questa proprietà contemporanea capovolta impone il suo stile con eleganza e singolarità. I volumi, perfettamente dominati, rivelano uno spazio abitativo bagnato di luce, sublimato da un'esposizione ideale a sud e ovest e da finiture irreprensibili. Costruita nel 2020, la casa sviluppa circa 165 m² di spazio abitativo su un terreno di 638 m², dove ogni dettaglio è stato pensato con rigore. Ampie finestre in alluminio cancellano i confini tra interno ed esterno, offrendo un'apertura naturale sulle terrazze e sul giardino paesaggistico. La suite genitoriale, situata al livello principale, costituisce uno spazio privato vero e proprio, che combina comfort e intimità con un guardaroba su misura, un bagno elegante e l'accesso a un balcone dalle linee pure. Al livello del giardino, l'area notturna accoglie tre camere luminose, una stanza aggiuntiva da nominare secondo le proprie esigenze, un bagno raffinato e servizi igienici separati, in un'atmosfera che è sia rilassante che funzionale. Le caratteristiche tecniche sono degne della proprietà: pompa di calore con riscaldamento a pavimento, isolamento interno ed esterno efficiente, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. All'esterno, il giardino paesaggistico, strutturato con cura, mette in scena una piscina perfettamente integrata, dotata di un sistema di filtrazione a sabbia e di un dispositivo di pulizia autonomo. Una seconda terrazza e un campo da petanque completano questo rifugio di serenità, progettato per momenti di convivialità privilegiati. Una proprietà rara, che combina architettura contemporanea, caratteristiche premium e arte di vivere. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques.

MARIGNIER CASA E MAGAZZINO 557 M²

Da afferrare, questa grande casa di 256 m² e il suo magazzino di 300 m², ideale per il commercio o l'investimento locativo. Situata a Marignier in un'area industriale strategica tra Chamonix e Annecy, questa rara proprietà di 256 m² abitabile offre un potenziale eccezionale per un uso misto di residenziale e commerciale. PARTE RESIDENZIALE: al piano terra un T2 con terrazza privata, una cucina attrezzata e una camera da letto molto grande, nonché un T3 con due camere da letto e una cucina attrezzata. Questi due alloggi sono ideali per la locazione, l'accoglienza di dipendenti o la famiglia. Al piano superiore, un grande appartamento familiare composto da un grande ingresso con armadi, una bella cucina attrezzata, 4 camere da letto, un soggiorno-salone che si affaccia su una vasta terrazza. PARTE PROFESSIONALE: un magazzino di 300 m² perfetto per lo stoccaggio o l'attività commerciale, un ufficio adiacente ideale per la gestione o l'accoglienza dei clienti, tutto è abilitato al commercio alimentare e al deposito commerciale. L'intera proprietà si trova su un terreno di 1700 m². Questa proprietà offre una rara polivalenza, sia per un artigiano, un'azienda o un investitore che vuole mescolare attività professionale e reddito locativo.

Casa d'eccezione ai piedi del Salève, porte di Ginevra

Prodotto raro. A meno di 10 minuti da Ginevra e a 300 metri dal confine svizzero, ai piedi del Salève e a due passi dal Golf & Country Club di Bossey, scopri questo chalet d'eccezione di circa 220 m², costruito nel 2005 su un terreno di circa 500 m². Su tre livelli, il piano terra accoglie un bello spazio di vita di circa 55 m² - soggiorno cattedrale, sala da pranzo e cucina attrezzata - aperto sulla terrazza e sul giardino con spa. Questo livello comprende anche un bagno, una cantina e una lavanderia. Al piano superiore, un'ampia mezzanina di circa 24 m² con balcone offre una bella vista libera sul Jura, completata da tre camere da letto di circa 10, 8 e 12 m² nonché un bagno. La cantina dispone di un garage di circa 25 m², una cantina e una centrale termica. La proprietà comprende anche uno studio a piano terra con ingresso indipendente - accessibile senza scale, ideale per ospitare parenti in totale autonomia. Riscaldamento centrale a gas con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Tre posti auto esterni. Ci piace: la posizione alle porte di Ginevra, la vicinanza immediata alla Svizzera, il standing del settore, i bei volumi, lo studio indipendente. (Ideale per famiglie, frontalieri ginevrini o case di famiglia.) Da vedere con Léo Bonnet.

Villa di lusso con vista eccezionale

Situata in un settore residenziale molto richiesto, a soli 10 minuti da Annecy e 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa villa di 280 m² progettata da un architetto e costruita nel 2016 offre un ambiente di vita unico, che combina eleganza e tranquillità. La sua vista mozzafiato a 180 gradi sul Parmelan e sul lago di Annecy è uno spettacolo quotidiano. Già all'ingresso, il fascino opera in un ampio spazio di vita bagnato di luce naturale. Il soggiorno con camino e la cucina aperta si estendono verso una terrazza coperta, invitando al relax di fronte al lago. Una prima camera da letto con bagno si trova anche a questo livello, ideale per ricevere. Al piano inferiore, la suite padronale costituisce uno spazio di riposo vero e proprio, con bagno privato, cabine armadio e accesso diretto alla terrazza che si estende verso una piscina a sfioro. Questo livello comprende anche due altre camere da letto con bagni privati, uno studio e uno spazio di relax con idromassaggio e bagno turco, offrendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. Una cantina per il vino e una lavanderia completano questo spazio raffinato e funzionale. L'allestimento esterno, con piscina e cucina estiva, è ideale per godersi momenti di convivialità durante le belle stagioni. Il doppio garage è dotato di una stazione di ricarica rapida, offrendo un vantaggio moderno e pratico. Per le persone che desiderano più spazio, è possibile un'estensione, per personalizzare questa proprietà eccezionale secondo le vostre esigenze. Una proprietà rara, che offre un'alleanza perfetta di comfort, raffinatezza e vista impareggiabile, a pochi minuti da Annecy e Ginevra. Lasciatevi sedurre da questa proprietà unica! Contattate il vostro consulente, Norman VILARDELL, già oggi per organizzare una visita.

DOUSSARD Casa 6 locali Terreno pianeggiante 1 064 m²

Vicino al lago di Annecy, nel comune di Doussard, questa casa di 149 m², con 96,54 m² di spazio abitabile, dispiega i suoi volumi con un'eleganza tranquilla e una dolcezza di vivere che si percepisce fin dai primi istanti. Su un terreno piano di 1064 m², beneficia di un ambiente pacifico, sublimato da una vista spettacolare sulle montagne che disegnano l'orizzonte. La stanza da vivere accogliente, unisce salotto e cucina aperta in un'atmosfera conviviale, dove la luce circola liberamente. Cinque camere da letto, di cui tre al piano terra e due al piano superiore, valorizzano questa abitazione, così come due bagni e due toilette che offrono un comfort prezioso nella vita quotidiana. Le due camere da letto al piano superiore sono dotate di climatizzazione, promessa di notti tranquille anche in piena estate. All'esterno, il giardino alberato con sobrietà offre una bella armonia tra relax e funzionalità. La piscina diventa il cuore delle belle giornate e il chalet, dotato di elettricità e luce, apre il campo delle possibilità secondo i vostri desideri. Laboratorio, spazio di svago o angolo di relax, ognuno vi proietta il proprio universo. Questa dimora unisce comfort e dolcezza in un ambiente ricercato, vicino al lago e a tutte le bellezze che la regione offre. Un invito a immaginare il futuro in un luogo che già veglia sul vostro benessere. Contattatemi per scoprire tutta la poesia.

CASA REIGNIER ESERY 133 M²

A soli pochi minuti da Ginevra, nel settore molto ricercato di Reignier Esery, scoprirete questa magnifica proprietà familiare situata in un ambiente di assoluta calma, con intimità e una vista mozzafiato sulle montagne. Situata su una splendida parcelle di 2 500 m² piatta, questa casa sviluppa 133 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli in un'atmosfera calda e rilassante, ideale per una famiglia o per lavoratori frontalieri che cercano un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata della Svizzera. Fin dall'ingresso, il fascino opera con un ampio ingresso dotato di armadi a muro, uno studio di 8 m² perfetto per il telelavoro, nonché una splendida suite genitoriale che beneficia di un ingresso indipendente, composta da tre camerini e un elegante bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia all'italiana e il suo WC. Il piano terra offre anche un WC indipendente, che si apre su una bella stanza con cucina attrezzata, dotata di un inserto per le serate invernali, aperta su un soggiorno accogliente con travi e pietre a vista, e ampie aperture finestrate, che danno direttamente sulla terrazza con il suo idromassaggio e la piscina a sale 10/5. Il primo piano accoglie un bel bagno con doccia all'italiana e WC, una grande camera da letto con armadi a muro. Al secondo livello, una vasta camera mansardata con balcone privato offre uno spazio ideale per un adolescente, una suite per gli ospiti o una sala da gioco, con una vista dominante sulla piscina e sul giardino. I SERVIZI CHE COMPLETANO QUESTA RARA PROPRIETÀ: Pompa di calore, tetto in ottimo stato, due carport, laboratorio di 30 m², lavanderia, serra, barbecue in pietra, vasto terreno che può accogliere 15 veicoli. Una proprietà che ruba il cuore, combinando autenticità, comfort moderno e posizione strategica alle porte di Ginevra, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita tra lago e montagne.

CRANVES-VENDITE Villa d'eccezione con vista panoramica

Situata nel contesto privilegiato di Cranves-Sales, questa magnifica villa familiare di 210 m² offre un raro ambiente di vita, che unisce spazio, comfort e serenità. Implantata su un terreno di 1.500 m² superbamente alberato e paesaggisticamente curato, la proprietà beneficia di una vista libera e panoramica da togliere il fiato, da apprezzare dalle sue multiple terrazze e balconi. La proprietà è composta da 6 locali, tra cui: 5 camere luminose, alcune con travi in legno a vista e accesso al balcone, una cucina separata e completamente attrezzata, un ampio soggiorno/salotto aperto all'esterno, bagnato di luce, 3 bagni e 4 WC, 2 garage e numerose aree di parcheggio. Cranves-Sales è una comune situata nella zona di frontiera del Genevois, molto apprezzata per il suo ambiente di vita tra città e campagna.

FAVERGES - Casa familiare 284 m², di cui 195 m² abitabili, con terreno di 2 015 m²

In un ambiente pacifico, senza essere lontano da negozi e servizi, questa casa costruita nel 1978 seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità notevole. Situata su un terreno pianeggiante di 2 015 m², beneficia di un contesto piacevole che le conferisce molto carattere. È composta da una cucina separata e da un piacevole spazio di vita che unisce il salotto e la sala da pranzo. Questo spazio è sublimato da un'architettura a cattedrale che offre un'altezza molto bella sotto il soffitto e una sensazione di spazio particolarmente apprezzabile. Grazie alla sua esposizione principale a sud e sud-ovest, la luce naturale bagna gli ambienti di vita tutto l'anno. Nella sua estensione, una doppia terrazza balcone, in parte riparata da un elegante carport, consente di godere appieno dell'esterno. L'alloggio offre cinque camere da letto nonché più bagni e toilette, garantendo un'organizzazione confortevole e funzionale nella vita quotidiana. Al piano superiore, una piacevole mezzanine aperta sul volume a cattedrale distribuisce due camere da letto ciascuna con balcone, uno spazio sotto il tetto attualmente utilizzato come cabina armadio, nonché un bagno con toilette. Il seminterrato completo è un vero e proprio vantaggio, con un ampio spazio che consente il parcheggio di veicoli, motocicli o biciclette, una lavanderia, una cantina nonché uno studio indipendente dotato di una cucinetta e di un bagno. Questa casa è piena di charme. Tuttavia, saranno necessari alcuni lavori di ristrutturazione per rivelarne tutto il potenziale e personalizzarla secondo le proprie esigenze. Situata leggermente in ritiro, consente di godere appieno della calma e della verdezza, restando allo stesso tempo in prossimità immediata ai servizi. Un contesto di vita ricercato e una grande opportunità per creare una proprietà familiare luminosa, calda e piena di potenziale.

Villa di lusso eccezionale di 345 m²

Vicino al confine svizzero, in un'area molto richiesta. Magnifica vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne del Giura. Sulle alture di Saint-Cergues, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, scopri questa superba villa individuale di 345 m² abitabili (408 m² utili), costruita nel 2012 su un terreno paesaggistico di 1.171 m², interamente recintato e delimitato da un ruscello. Progettata con una struttura in legno e etichettata BBC, questa proprietà combina architettura contemporanea, comfort di alta gamma e prestazioni energetiche. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la vista mozzafiato sul lago e le montagne del Giura la rendono un luogo di vita eccezionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e serenità. Il piano terra si apre su un ampio ingresso che dà accesso a un soggiorno cattedrale di 81 m², illuminato dalle grandi finestre e che si apre su una terrazza di 53 m², perfetta per i pasti estivi e i momenti di relax. Una cucina moderna, completamente attrezzata con cantina annessa, due camere da letto spaziose, un guardaroba che può essere convertito in camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, una bella mezzanina di oltre 30 m² si affaccia sul soggiorno e distribuisce tre camere da letto, di cui due con mezzanina privata, un bagno familiare (con vasca da bagno, doccia e toilette), una lavanderia, nonché una suite genitoriale di 30 m² con guardaroba e bagno privato. I volumi, il calore del legno e la luce onnipresente creano un'atmosfera che è sia elegante che rilassante. Il seminterrato ospita un'area benessere di oltre 90 m², che comprende una piscina coperta riscaldata, un'area di relax o sala da gioco, una doccia, un guardaroba, toilette, nonché una cantina. Vari locali tecnici (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, ventilazione della piscina...), ripostigli e un laboratorio completano questo livello. All'esterno, due terrazze molto ben orientate, che consentono di godere della luce durante tutta la giornata, offrono uno spazio di vita piacevole e tranquillo e sono circondate da un giardino alberato senza vis-à-vis. Vari posti auto completano l'unità. Questa villa, costruita con materiali di alta gamma e finiture molto curate, beneficia di un ambiente privilegiato vicino a Ginevra e tutte le comodità. Combina modernità, eleganza e comfort in un contesto naturale di grande quiete. Un vero colpo di fulmine per gli amanti della natura e coloro che cercano una proprietà rara e unica con prestazioni impeccabili. Questa proprietà ha molti vantaggi e vi sedurrà! Contattatemi per organizzare una visita privata, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

CASA 182 M² MONT-SAXONNEX

AUTENTICA FATTORIA SAVOYARDA DEL XVIII SECOLO CON VISTA MAGNIFICA SULLE MONTAGNE TRA ANNECY E CHAMONIX. Nel cuore del pittoresco villaggio di Mont-Saxonnex, situato a 1.000 metri di altitudine, scoprirete questa autentica fattoria savoyarda risalente al 1750, piena di anima e autenticità, che offre un raro ambiente di vita tra natura, montagna e tradizioni alpine. Situata a soli 200 metri dal villaggio, in un ambiente calmo e privilegiato, con una vista spettacolare sulle cime circostanti, a soli 30 minuti dalle grandi stazioni sciistiche e direttamente all'interno di una stazione familiare che offre sci da discesa, sci di fondo e sci di escursione. Non appena si entra, il fascino opera immediatamente: facciata tradizionale savoyarda, travi a vista, pavimenti in parquet antichi, atmosfera montana autentica. Al piano terra, una cucina in stile antico che si apre su un ampio soggiorno con stufa a legna offre un'atmosfera calda sublimata dalle travi a vista e dai pavimenti in legno, accesso a un balcone con una vista panoramica eccezionale sulle cime, due belle camere da letto, un bagno e un toilette. Al piano superiore, uno spazio mezzanino superbo attualmente allestito come laboratorio di cucito con accesso a un balcone charmante e una grande camera da letto, questo piano offre un vasto potenziale. VERa GEMMA, T2 INDIPENDENTE: Al piano giardino, un appartamento molto bello completa questa proprietà molto affascinante e perfettamente allestita, che comprende un piacevole soggiorno con cucina attrezzata, una bella camera da letto, un bagno e un toilette separato. Questo alloggio si apre su un bel esterno, calmo e verde. Un vero vantaggio per accogliere famiglia e amici, generare una rendita locativa (500 euro a settimana in stagione). La proprietà comprende un annesso su due livelli e soffitta convertibile, possibilità di creare una seconda abitazione, appartamenti, laboratorio, molteplici possibilità. GLI ESTERNI: Terrazza intima, vista montagna onnipresente, ambiente calmo, tre posti auto privati. UNA PROPRIETÀ RARA PER GLI AMANTI DELL'AUTENTICITÀ, UN LUOGO UNICO CON INCONTRO DELLA BELLEZZA SAVOYARDA.

Domaine Equestre d'exception. Entre Geneve et Annecy

Idéalement situé entre Genève et Annecy dans le département de la Haute Savoie(74). Des artisans Italiens ont oeuvré pour la construction/rénovation de 5 bâtiments du Domaine, utilisant les meilleurs matériaux. La propriété est délicatement délimitée par les parcelles boisées, et est située à 45min de l'aéroport de Genève et à 30 min d'Annecy. Ce Domaine avec ces installations équestres est composé de 5 bâtiments principaux, il s'étend sur plus de 16,7 hectares. Les Bâtiments totalisent env.3200m2 occupant env.1360m2 au sol:- une maison de maître- un chalet pour les invités- une ferme savoyarde avec 8 box chevaux, des box pour les soins- un gros bâtiment de style avec les annexes pour l'élevage des chevaux, un grand manège- un bâtiment de style en écurie avec 9 box pour les chevaux, les box pour les jument avec les poulains, espace lavage- une carrière en sable et un rond de longe en sable blanc pour tourner les chevaux- un laboratoire d'insémination pour les juments en semence réfrigérée ou congelée- un deuxième laboratoire d'appuis au premierL'habitation principale est inscrite en bâtiment remarquable de la Commune de Fillière.Chaque box est construit en dur, d'environ 25 m² et donne accès direct à sa propre prairie.La propriété a été aménagée pour la reproduction de chevaux de saut d'obstacle et dressage et l'élevage.Par la qualité des installations, par le cadre naturel, par son emplacement stratégique le domaine peut que impressionner les visiteurs et offrir un cadre de vie et de travail sans égal.Prix de vente: EUR. 3'990'000,- (Honoraires d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAußergewöhnliches Reitgut zwischen Genf und Annecy im Departement Haute Savoie (74).Italienische Handwerker haben beim Bau und der Renovierung von 5 Gebäuden des Anwesens die besten Materialien verwendet.Das Anwesen ist sanft von bewaldeten Parzellen umgeben und liegt ideal 45 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt.Das Anwesen mit den Reitanlagen besteht aus 5 Hauptgebäuden, die sich über 16,7 Hektar erstrecken.Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 3200m2 mit einer Grundfläche von ca. 1360m2:- ein Herrenhaus- ein Chalet für Gäste- ein savoyisches Bauernhaus mit 8 Pferdeboxen und Pflegeboxen- ein großes stilvolles Gebäude mit Nebengebäuden für die Pferdezucht, eine große Reithalle- ein Gebäude im Stil eines Pferdestalls mit 9 Pferdeboxen, den Boxen für die Stuten mit den Fohlen und der Waschanlage- eine Sandgrube und ein Roundpen aus weißem Sand zum Drehen der Pferde- ein Besamungslabor für die Stuten mit gekühltem oder gefrorenem Samen.- ein zweites Labor zur Unterstützung des ersten Labors.Die Hauptwohnung ist als bemerkenswertes Gebäude der Gemeinde Fillière eingetragen.Jede Box ist ca. 25 m² groß und hat direkten Zugang zu einer eigenen Weide.Das Anwesen wurde für die Zucht von Spring- und Dressurpferden und die Aufzucht derselben eingerichtet.Durch die Qualität der Anlagen, die natürliche Umgebung und die strategische Lage kann das Anwesen seine Besucher nur beeindrucken und seinen Besitzern ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld bieten.Verkaufspreis: EUR. 3'990'000,- (inklusive Maklergebühren).Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.frExtraordinary equestrian estate between Geneva and Annecy in the Haute Savoie department (74).Italian craftsmen worked on the construction/renovation of 5 buildings on the estate, using the finest materials.The property is delicately bordered by wooded plots, and is ideally located 45 minutes from Geneva airport and 30 minutes from Annecy.This estate with equestrian facilities comprises 5 main buildings, extending over 16.7 hectares.The buildings total approx.3200m2...

Delizioso chalet d'eccezione vicino a Megève

Situato in un superbo ambiente alpino, nel comune di Demi Quartier, a due passi da Megève, questo delizioso chalet, costruito su un terreno di circa 653 m2 (divisione in corso), offre una posizione ideale, a due passi dalle piste da sci, dalle funivie e dal prestigioso Golf du Mont d'Arbois. Offre uno spazio di vita raro, dove comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale di 329 m² (231 m² abitabili), questa proprietà seduce con il suo luminoso soggiorno, che comprende un ampio salotto bagnato di luce naturale. La cucina aperta e completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un caminetto centrale perfeziona l'atmosfera calda e conviviale, tipica della vita in montagna. Il chalet dispone di 5 camere da letto con bagno, che offrono a ciascuno dei suoi occupanti intimità e comfort. Gli spazi esterni, nel frattempo, sono pensati per il relax e il benessere: terrazza panoramica e veranda con idromassaggio che sublimano questo luogo unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, che saprà sedurre gli amanti di Megève e della sua agglomerazione alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Affascinante chalet di eccezione vicino a Megève

Situato in un superbo ambiente alpino, nel comune di Demi Quartier, a proximità immediata di Megève, questo affascinante chalet, costruito su un terreno edificabile di 1163m2, beneficia di una posizione ideale, a proximità immediata delle piste da sci, delle funivie e del prestigioso Golf du Mont d'Arbois. Offre uno spazio di vita raro, in cui comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale di 329 m² (231m2 abitabili), questa proprietà seduce con il suo luminoso soggiorno, che comprende un ampio salone-soggiorno bagnato di luce naturale. La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un camino centrale perfeziona l'atmosfera calda e conviviale, tipica della vita in montagna. Il chalet dispone di 5 camere da letto con bagno, che offrono a ciascuno dei suoi occupanti intimità e comfort. Gli spazi esterni, invece, sono pensati per il relax e il benessere: terrazza panoramica, veranda con jacuzzi, piscina riscaldata e due mazots tradizionali con un soggiorno e una camera da letto, che sublimano questo luogo unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, che saprà sedurre gli amanti di Megève alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Terreno e progetto di villa d'eccezione a picco sull'acqua

Offritevi un ambiente di vita idilliaco sulle rive del lago di Ginevra, nel comune di Thonon-les-Bains, vicino ai servizi, ai negozi, ai trasporti e al CGN. Questa proprietà rara ed esclusiva si trova su un terreno di 1.232 m² sul lungolago, che beneficia di una posizione privilegiata che la rende un luogo di residenza unico sul mercato, con un pontile privato per accedere direttamente al lago. Questa proprietà ha un permesso di costruire validato per una villa contemporanea e un progetto di costruzione di circa 313,50 m². Questo progetto unico rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà sul lungolago, che combina perfettamente calma, tranquillità e accessibilità. Situata in uno dei luoghi più ricercati della regione, questa proprietà offre una fusione perfetta di modernità e ambiente di vita eccezionale. Questa proprietà può essere adattata, modificata e sono possibili molte possibilità di allestimento. Contattateci ora per ricevere la brochure e saperne di più su questo progetto unico nella regione.

Incantevole chalet d'eccezione vicino a Megève

Situato in un superbo ambiente alpino, nel comune di Demi Quartier, a due passi da Megève, questo incantevole chalet, situato su un terreno di circa 653 m2 (divisione in corso), beneficia di una posizione ideale, vicino alle piste da sci, agli impianti di risalita e al prestigioso Golf du Mont d'Arbois. Offre un ambiente di vita raro dove comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale di 329 m² (231m2 abitabili), questa proprietà seduce con il suo spazio di vita luminoso, che comprende un ampio soggiorno-salotto bagnato di luce naturale. La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un camino centrale perfeziona l'atmosfera calda e conviviale, tipica della vita in montagna. Il chalet dispone di 5 camere da letto con bagno en-suite, che offrono a ciascuno dei suoi occupanti intimità e comfort. Gli spazi esterni, d'altra parte, sono pensati per il relax e il benessere: una terrazza panoramica e una veranda con jacuzzi che sublimano questo luogo unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, che sedurrà gli amanti di Megève e dei suoi dintorni alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.