Proprietà di carattere - T10 - 1.700m² di parco
Nascosta dalle occhiate curiose, in un ambiente privilegiato nel comune di Saint-Genis-Laval, questo edificio antico rivela tutto il suo fascino nel cuore di un parco alberato di 1.705 m², sublimato da alberi classificati. Fin dall'ingresso, il fascino opera: volumi generosi e distribuzione fluida. La proprietà sviluppa circa 314 m² di spazio abitabile su tre livelli. Il piano terra accoglie un ampio ingresso, un soggiorno caldo, una sala da pranzo elegante, una cucina indipendente, una lavanderia, una cantina e dei servizi igienici. Al primo piano, lo spazio notturno offre un comfort raro: due vere e proprie suite, una con bagno, l'altra con doccia e cabina armadio, completate da due altre camere da letto, un bagno indipendente, un grande armadio e dei servizi igienici. Due camere da letto beneficiano di un accesso diretto a ovest a una superba terrazza, con collegamento al giardino. L'ultimo livello, sotto il tetto, propone un ampio pianerottolo che distribuisce due camere da letto, un bagno, dei servizi igienici e un superbo salotto di 32 m², perfetto per uno spazio di relax o una settima camera da letto. All'esterno, il parco paesaggistico invita alla serenità: un campo da petanque, aree ombreggiate e una piscina equipaggiata con un rolling-deck in legno, che funge anche da terrazza, per un rendering estetico e pratico. È presente una trivellazione per l'irrigazione. Riscaldamento a gas a condensazione, ottimo stato generale e finiture di qualità. Si tratta di una magnifica proprietà familiare, dove è piacevole vivere, che offre uno spirito di campagna vero e proprio... nel cuore della città.
