5 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Regione Savoie

Chalet d'eccezione con accesso diretto alle piste da sci, Le Corbier, comprensorio sciistico Sybelles

Nel cuore della valle della Maurienne in Savoia, e all'interno del comprensorio sciistico Sybelles, uno dei più grandi resort sciistici della Francia con 310 chilometri di piste collegate, si trova un chalet raro e prezioso. Situato direttamente sulle piste da sci, ad un'altitudine di 1.550 metri, incarna la promessa di un'esperienza alpina unica, che combina autenticità e raffinatezza. Costruito di recente secondo i codici intemporali delle chalet di montagna, questa proprietà eccezionale si presenta con un'architettura in cui ogni dettaglio conta. L'utilizzo di legno Bolet Soleil, bruciato e spazzolato, abete rosso austriaco termotrattato, abete nobile e rivestimenti in pietra di Savoia rivela un savoir-faire unico, progettato per durare e magnificare la vita in alta quota. Questi materiali specifici, concepiti per resistere agli inverni rigidi, conferiscono all'intero un'eleganza sobria e un calore avvolgente. L'interno è progettato per condividere: i suoi 247 m² di spazio abitabile combinano volumi generosi e convivialità. Un'area di vita di 80 m², bagnata di luce, si apre su una terrazza a sud con vista mozzafiato sulle cime innevate. Le 7 camere da letto e 8 bagni accolgono famiglia e amici in comfort assoluto, per un massimo di 15 persone. Ogni spazio invita al relax, ai momenti preziosi e ai ricordi condivisi: una piscina con idromassaggio, sauna, biliardo e caminetto contemporaneo. La stazione è in piena ascesa: moderna, soleggiata e familiare, sta vivendo oggi un notevole sviluppo. Più riservata di alcune stazioni, e non avendo nulla da invidiare loro, combina autenticità alpina, accessibilità e qualità della vita. Seduce anche con i suoi paesaggi grandiosi, e in particolare con il panorama unico che offre sulle Aiguilles d'Arves, maestose ed emblematiche delle Alpi. Una destinazione in via di sviluppo, dove investire, vivere e trasmettere assume tutto il suo significato. Una proprietà rara e ricercata, che incarna l'eccezione, con accesso diretto alle piste da sci e con immediate comodità. Al crocevia della tradizione e del lusso contemporaneo, offre l'opportunità di possedere più di una semplice residenza: un vero e proprio arte di vivere in montagna.

Chalet d'exception avec une vue panoramique -- Val d'Isère / Tignes

Niché dans un hameau confidentiel et préservé, ce chalet d'exception offre un panorama spectaculaire sur Val d'Isère, Tignes et le lac, dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Ici, le temps semble suspendu, loin de l'effervescence des stations, au coeur d'un cadre alpin authentique et majestueux.Terrasse plein sud face aux sommets, soirées chaleureuses autour du feu de cheminée, instants de détente sous les étoiles... Ce lieu unique a été pensé comme un véritable refuge de montagne, alliant élégance, confort et sérénité.Élégance alpine & prestations haut de gammeConçu avec des matériaux nobles, le chalet marie avec subtilité l'authenticité alpine et le confort contemporain.Surface totale : 269 m² (incluant mezzanine et dépendances)Terrain : 840 m²6 chambres, chacune avec salle de bain privative et WCChauffage au sol sur les deux niveauxCuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour recevoirSauna intérieur avec doucheBain norvégien extérieur, pour des moments de bien-être absoluDes volumes baignés de lumièreLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée panoramique offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'espace bar et la cuisine créent un lieu convivial, parfait pour partager des moments d'exception en famille ou entre amis.À l'étage, une chambre sous toit avec salle de bain privative offre une atmosphère intime et chaleureuse.Le rez-de-jardin accueille cinq chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, permettant de profiter dès le réveil de l'air pur et de la magie du paysage alpin.Un bien rare et confidentielSitué en zone N et UAa, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant proximité immédiate de Val d'Isère et Tignes et calme absolu. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un investissement patrimonial de grande qualité.Un lieu unique pour ceux qui recherchent le luxe dans la simplicité, le confort dans la nature et l'authenticité d'un refuge alpin préservé.Conditions de vente:Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation pour une durée de 2 ans, permettant à l'acquéreur de préparer sereinement son projet tout en sécurisant immédiatement son investissement.Le transfert de propriété est immédiat, effectif dès la signature de l'acte authentique de vente.Modalités de paiement1) Versement initial à la signature de l'acte :1 160 000 EUR (honoraires d'agence inclus)2) Paiements échelonnés :200 000 EUR par an pendant 5 ans(modalités mensuelles ou trimestrielles envisageables)_________Une vente traditionnelle( libre de suite) est également possible au prix de :2 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Eingebettet in einen diskreten und geschützten Weiler, bietet dieses außergewöhnliche Chalet einen spektakulären Panoramablick auf Val d'Isère, Tignes und den See, in einer selten ruhigen Naturlandschaft. Fernab vom Trubel der Skigebiete scheint hier die Zeit stillzustehen - im Herzen einer authentischen und majestätischen Alpenwelt.Eine sonnige Terrasse mit Blick auf die Berge, gemütliche Abende am Kamin und entspannende Momente unter dem Sternenhimmel machen dieses Anwesen zu einem echten alpinen Rückzugsort, der Eleganz, Komfort und Ruhe vereint.Alpine Eleganz & Hochwertige AusstattungMit edlen Materialien erbaut, verbindet das Chalet traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort.Gesamtfläche: 269 m² (inkl. Galerie und Nebengebäude)Grundstück: 840 m²6 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WCFußbodenheizung auf beiden EbenenVoll ausgestattete Profiküche, ideal für gesellige RundenInnen-Sauna mit DuscheAußen-Hot-Tub (Nordisches Bad) für absolute EntspannungLichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine große Panoramafensterfront mit Blick auf den See und die Berge veredelt wird. Barbereich und Küche schaffen...

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Propriété à 15 minutes des pistes, vue panoramique. Vente à Terme.

Tignes, l'un des plus grands domaines skiables des Alpes.Propriété à 15 minutes des pistes, vue panoramique.Vente à terme : une maison exceptionnelle située dans le charmant village de Le Villaret de Nial, en France. Nichée dans un cadre paisible, cette maison est une véritable perle rare. Elle allie charme traditionnel et confort moderne, un rêve pour quiconque aspire à un lieu paisible et pittoresque. Magnifique vue sur le lac de Chevril et les Alpes s'offre à vous depuis chaque pièce. Le spacieux intérieur comprend six pièces méticuleusement entretenues, espaces généreux et lumineux, reflétant une conception soignée et des matériaux de qualité. Vous ressentirez immédiatement la chaleur d'un foyer où il fait bon vivre.La surface habitable de 165 m2 peut encore être augmentée d'env.30%. Garage pour 2 voitures, avec un atelier, totalisant 100m2.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence où le calme de la campagne et l'authenticité se rencontrent. Faites de ce bijou votre foyer. Vente à terme, les vendeurs gardent le droit d'habitation durant 8 ans . Prix sur demandeNe manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception dans cette région prisée.Son charme intemporel et son allure élégante provoquent un véritable coup de coeur à quiconque passe ses portes. Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison qui n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.Le temps est venu de repenser notre approche face à un achat immobilier. Nous ne pouvons plus nous contenter de l'approche traditionnelle et nous limiter à l'utilisation de formules standard dans un environnement changeant et en constante évolution. Grâce à la création d'un droit d'habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et la signature de l'acte de vente authentique avec le transfert de propriété (le droit de posséder d'un bien) immédiat, l'acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour organiser son déménagement. L'acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix pour un bien qu'il ne veut pas occuper immédiatement.ATTENTION, à ne pas faire d'amalgame avec l'usufruit temporaire, souvent utilisé dans le cadre familial pour la défiscalisation.Tignes, eines der größten Skigebiete der Alpen.Anwesen 15 Minuten von den Pisten entfernt, Panoramablick.Terminverkauf: Ein außergewöhnliches Haus in dem charmanten Dorf Le Villaret de Nial in Frankreich. Eingebettet in eine friedliche Umgebung ist dieses Haus ein wahres Schmuckstück. Es vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist ein Traum für jeden, der sich nach einem friedlichen und malerischen Ort sehnt. Von jedem Zimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Lac de Chevril und die Alpen.Das geräumige Interieur besteht aus sechs sorgfältig gepflegten Zimmern, großzügigen und hellen Räumen, die eine sorgfältige Planung und hochwertige Materialien widerspiegeln. Sie werden sofort die Wärme eines Zuhauses spüren, in dem es sich gut leben lässt.Die Wohnfläche von 165 m2 kann noch um ca. 30% vergrößert werden.Garage für 2 Autos, mit einer Werkstatt, insgesamt 100m2.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Residenz zu werden, in der ländliche Ruhe und Authentizität aufeinandertreffen. Machen Sie dieses Juwel zu Ihrem Zuhause.Verkauf auf Zeit, die Verkäufer behalten das Wohnrecht für 8 Jahre.Preis auf Anfrage.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in dieser beliebten Region zu besitzen.Sein zeitloser Charme und sein elegantes Aussehen sorgen dafür, dass sich jeder, der durch seine Türen geht, sofort in dieses Haus verliebt. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um dieses wunderschöne Haus zu entdecken, das nur darauf wartet, dass Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufschlagen.Es ist...

Casa in pietra confortevole a Frangy

Raro bene sul mercato, questa autentica costruzione sedurrà gli amanti delle vecchie pietre che desiderano godere di attrezzature moderne, efficienti ed economiche in un ambiente verde e preservato, restando vicini alle comodità e a soli 30 minuti dal confine svizzero.Immediatamente abitabile, questa incantevole casa sviluppa attualmente circa 80 m². È composta da un ingresso che serve, da un lato, una cucina indipendente dotata di una tradizionale stufa a legna, il cuore della casa, un soggiorno caldo con stufa a legna, un piacevole soggiorno e una prima camera da letto.Sull'altro lato si trovano una seconda camera da letto e un bagno con WC, oltre a un WC separato.Molti annessi complementano l'insieme e offrono molteplici possibilità di stoccaggio o ampliamento: una grande fattoria con soffitta, una stanza aggiuntiva riscaldata di 15 m² con ingresso indipendente, ideale per uno studio o una camera per gli ospiti, un grande garage, una cantina, una caldaia e un ripostiglio per la legna.Davanti alla casa, un piacevole cortile permette di parcheggiare diversi veicoli e di godere appieno dei bei giorni nella calma di un autentico e preservato borgo. Un terreno non adiacente di 253 m², situato in zona agricola a soli 100 metri dalla proprietà, completa questo insieme.Esso può essere utilizzato per il taglio della legna, la creazione di un orto o per vari usi connessi alla vita in campagna.La casa ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione eseguiti con cura, rispettando le tradizioni e il carattere originale dell'edificio. Offre oggi un livello di comfort notevole, conservando la sua autenticità: isolamento efficiente, infissi recenti, pavimenti e soffitti in legno rifatti, impianto elettrico completamente a norma, bagno modernizzato e fognatura individuale tramite micro-stazione.Particolarmente economica nell'uso, la proprietà dispone di diverse soluzioni di riscaldamento che consentono di combinare comfort, autonomia e controllo energetico. La stufa a legna diffonde un calore soffice e conviviale, la stufa a legna perpetua lo spirito autentico della casa, mentre la caldaia a pellet assicura un riscaldamento efficiente ed economico durante tutto l'anno.È anche possibile installare pannelli solari per ottimizzare ulteriormente le prestazioni energetiche della proprietà.Ideale per la sua posizione, a soli due chilometri dal centro della dinamica città di Frangy, la casa consente di accedere rapidamente ai negozi, alle scuole, al collegio e alle linee di autobus regolari per Saint-Julien-en-Genevois e Ginevra.Una proprietà piena di charme e potenziale, dove autenticità, comfort moderno e qualità della vita si incontrano armoniosamente.

Bellissima Villa a 10 minuti dal centro di Annecy

Agenzia: Millenium PropertiesRiferimento: MC/MP 2434A pochi minuti dal centro di Annecy, questa proprietà eccezionale si trova in un ambiente naturale preservato e discreto. Si estende su un parco paesaggistico di circa 9 000 m², di cui 6 000 m² sono costruibili (PLU e informazioni dettagliate su richiesta)Accessibile attraverso un viale alberato elegante, la villa offre un ingresso notevole e un ambiente intimo senza vis-à-vis, arricchito da belle essenze e un giardino curato. I volumi generosi, gli spazi di ricevimento illuminati e le prestazioni di qualità creano uno spazio di vita che è sia elegante che confortevole.La proprietà dispone di diverse suite, spazi dedicati al lavoro e al tempo libero, nonché di una suite per gli ospiti indipendente. All'esterno, potrete godere di una piscina, di un edificio accessorio con cucina estiva e di garage che offrono numerose possibilità di personalizzazione.Ideale per la sua posizione, a due passi dagli assi autostradali e a soli venti minuti dal lago di Annecy, questo indirizzo confidenziale attirerà una clientela alla ricerca di calma, esclusività e prestigio.Questa villa offre diverse prospettive: residenza principale o secondaria, progetto di camere per gli ospiti, o opportunità per un commerciante di immobili che desidera valorizzare il potenziale costruttivo del terreno.Prezzo: 3 144 000 EUR oneri di agenzia inclusiContatto:Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Autentico corpo di fattoria con vista panoramica e grande potenziale - Thusy

Autentico corpo di fattoria con vista panoramica e grande potenziale - Thusy In un incantevole borgo del comune di Thusy, a soli 45 minuti da Ginevra e 14 km da Annecy, scopri questo vero e proprio rifugio di pace nascosto nel cuore di un terreno di circa 1.500 m² che gode di una vista splendida sulla campagna e le montagne.Questo autentico, vecchio corpo di fattoria, estremamente ben mantenuto, sviluppa circa 150 m² di spazio abitabile, nonché numerose dipendenze che offrono un grande potenziale di ristrutturazione.Al piano terra si trovano una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un salotto TV, un bagno con WC e uno spazio lavanderia, oltre a un secondo, accogliente salotto con camino aperto e una scala in legno che conduce al piano superiore. Una bella cantina con pavimento in terra e sistema di aerazione garantisce condizioni ideali di conservazione.Al piano superiore si trovano un salotto, un'alcova con finestra Velux, un bagno recentemente ristrutturato con WC, nonché tre camere da letto.All'esterno, una piacevole terrazza coperta con barbecue offre una vista panoramica eccezionale.Le vecchie stalle, la fattoria con bella altezza, il laboratorio ristrutturato, la fattoria aperta, l'orto e il granaio trasformato in sala da gioco completano questa rara proprietà dal fascino autentico.Una proprietà ricca di carattere, ideale per gli amanti della natura, le persone che necessitano di spazio e progetti di ristrutturazione o riconversione.

Lathuile, Casa 165 m² con piscina a 1 km dal lago di Annecy, Colpo sicuro

Fin dall'ingresso, questa proprietà contemporanea capovolta impone il suo stile con eleganza e unicità. I volumi, perfettamente gestiti, rivelano uno spazio abitativo bagnato di luce, sublimato da un'esposizione ideale a sud e ovest e da finiture di qualità impeccabile. Costruita nel 2020, la casa sviluppa circa 165 m² di spazio abitativo su un terreno di 638 m², dove ogni dettaglio è stato pensato con esigenza. Le ampie finestre in alluminio cancellano i confini tra interno ed esterno, offrendo un'apertura naturale sulle terrazze e sul giardino paesaggistico. La suite genitoriale, situata al livello principale, costituisce uno spazio privato vero e proprio, che combina comfort e intimità con il suo guardaroba su misura, il bagno elegante e l'accesso a un balcone filigranato. Al livello del giardino, lo spazio notturno accoglie tre camere luminose, una stanza aggiuntiva da nominare secondo le vostre esigenze, un bagno raffinato e servizi igienici separati, in un'atmosfera che è sia calmante che funzionale. Le caratteristiche tecniche sono degne dell'intero: pompa di calore con riscaldamento a pavimento, isolamento interno ed esterno efficiente, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. All'esterno, il giardino paesaggistico, strutturato con cura, mette in scena una piscina perfettamente integrata, dotata di un sistema di filtrazione a sabbia e di un dispositivo di pulizia autonomo. Una seconda terrazza e un campo da petanque completano questo telaio di serenità, progettato per momenti di convivialità privilegiati. Una proprietà rara, che combina architettura contemporanea, caratteristiche premium e arte di vivere. Informazioni aggiuntive: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Géorisques.

DOUSSARD Casa 6 locali Terreno piano 1 064 m²

Vicino al lago di Annecy, nel comune di Doussard, questa casa di 149 m², con 96,54 m² di spazio abitabile, dispiega i suoi volumi con un'eleganza tranquilla e una dolcezza di vita che si percepisce fin dai primi istanti. Su un terreno piano di 1064 m², gode di un ambiente pacifico, sublimato da una vista spettacolare sulle montagne che disegnano l'orizzonte. La stanza da soggiorno accogliente, che unisce salotto e cucina aperta in un'atmosfera conviviale, permette alla luce di circolare liberamente. Cinque camere da letto, di cui tre al piano terra e due altre al piano superiore, valorizzano questa abitazione, così come due bagni e due toilette che offrono un comfort prezioso nella vita quotidiana. Le due camere da letto al piano superiore sono climatizzate, promettendo notti tranquille anche in piena estate. All'esterno, il giardino alberato con sobrietà offre una bella armonia tra relax e funzionalità. La piscina diventa il cuore delle belle giornate e il chalet, dotato di elettricità e luce, apre un campo di possibilità secondo i vostri desideri. Laboratorio, spazio di svago o angolo di relax, ognuno proietta il proprio universo. Questa casa unisce comfort e dolcezza in un ambiente ricercato, vicino al lago e a tutte le bellezze che la regione offre. Un invito a immaginare il futuro in un luogo che già cura il vostro benessere. Contattatemi per scoprire tutta la poesia.

FAVERGES - Casa familiare 284 m², di cui 195 m² abitabili, con terreno di 2 015 m²

In un ambiente pacifico, senza essere troppo lontano da negozi e servizi, questa casa costruita nel 1978 affascina con i suoi volumi generosi e la sua luminosità notevole. Situata su un terreno di 2 015 m² pianeggiante, beneficia di un contesto piacevole che le conferisce molto carattere. È composta da una cucina separata e da un piacevole soggiorno che unisce il salotto e la sala da pranzo. Questo spazio è sublimato da un'architettura a cattedrale che offre un'altezza molto bella sotto il soffitto e una sensazione di spazio particolarmente apprezzabile. Grazie alla sua esposizione principale a sud e sud-ovest, la luce naturale bagna i locali abitativi durante tutto l'anno. Nella sua estensione, una doppia terrazza balcone, in parte riparata da un elegante carport, consente di godere appieno dell'esterno. L'alloggio offre cinque camere da letto, nonché più bagni e toilette, garantendo un'organizzazione confortevole e funzionale nella vita quotidiana. Al piano superiore, una piacevole mezzanina aperta sul volume a cattedrale distribuisce due camere da letto, ciascuna con balcone, uno spazio sotto le gronde attualmente utilizzato come cabina armadio, nonché un bagno con toilette. Il seminterrato completo è un vero e proprio vantaggio, con un ampio spazio che consente il parcheggio di veicoli, motocicli o biciclette, una lavanderia, una cantina e uno studio indipendente dotato di cucinetta e bagno con doccia. Questa casa è piena di charme. Tuttavia, richiede alcuni lavori per essere portata a norma, in particolare per quanto riguarda l'efficienza energetica, per rivelare tutto il suo potenziale e personalizzarla secondo le proprie esigenze. Essendo leggermente arretrata, consente di godere appieno della calma e della verdezza, restando allo stesso tempo in prossimità immediata ai servizi. Un ambiente di vita ricercato e una grande opportunità per creare una proprietà familiare luminosa, accogliente e piena di potenziale.

VIAGER. Maison individuelle à Saint-Albin-de-Vaulserre

Découvrez cette charmante maison de 110 m² en viager occupé, située au coeur de Saint-Albin-de-Vaulserre. Petite commune à 40 Min d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Le Lac naturel d'Aiguebelette et sa nature préservée, se trouvant à seulement 20 minutes, vous invitent au ressourcement et à la pratique d'innombrables activités de pleine nature dans l'eau, les airs et sur les nombreux itinéraires de loisirs, terre de légendes (Mandrin et Dent du Chat) et de découvertes.Gare ferroviaire la plus proche est à 3 km, la Gare de Pont-de-Beauvoisin.Les destinations accessibles depuis ces gares:-Lyon-Chambéry-Grenoble-Maurienne-Aix-les-BainsAvec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, la maison offre un cadre de vie confortable. Équipée de fenêtres de double vitrage, d'un système de climatisation reversible, elle assure une isolation thermique optimale pour votre confort toute l'année. Un grand atelier et cellier, un garage, une terrasse couverte et les places de parking dans la cour complétant parfaitement l'ensemble. L'énergie solaire est à l'honneur grâce aux panneaux installés sur le toit, vous permettant de réaliser des économies énergétiques substantielles. Une poêle à bois apporte la chaleur et la convivialité. Implantée sur une parcelle de 1251m2(Zone urbaine PLUi) , la maison bénéficie d'un beau jardin clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et offrir un espace sécurisé pour vos activités en plein air. L'intérieur est chaleureux, avec une salle de séjour spacieuse et une cuisine équipée. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Cette propriété en viager est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en sécurisant votre avenir.Performance énergétique: C (116kWh/M2/an) A (3kgCO2/m2/an)Valeur vénale: EUR. 244'000,-Bouquet: EUR. 94'000,- (honoraires d'agence inclus)Rente: EUR. 250,-Viager occupé (DUH) : Homme de 78 ans et une Femme de 77 ans.Droit d'habitation à vie pour les vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLeibrente-Immobilien. Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 110 m² Wohnfläche, das im Herzen von Saint-Albin-de-Vaulserre liegt. Die kleine Gemeinde liegt 40 Minuten von Aix-les-Bains und Chambéry entfernt.Der natürliche See von Aiguebelette und seine unberührte Natur sind nur 20 Minuten entfernt und laden Sie ein, neue Energie zu tanken und unzählige Aktivitäten im Wasser, in der Luft und auf den zahlreichen Freizeitrouten auszuüben, ein Land der Legenden (Mandrin und Dent du Chat) und der Entdeckungen.Der nächstgelegene Bahnhof ist 3 km entfernt - der Bahnhof Pont-de-Beauvoisin.Von dort aus erreichen Sie folgende Ziele:- Lyon- Chambéry- Grenoble- Maurienne-Tal- Aix-les-BainsMit seinen 5 geräumigen und hellen Zimmern bietet dieses Haus ein komfortables Lebensumfeld. Ausgestattet mit Fenstern mit Doppelverglasung und einer umschaltbaren Klimaanlage, sorgt es für eine optimale Wärmedämmung, damit Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen. Eine große Werkstatt und ein Keller, eine Garage, eine überdachte Terrasse und Stellplätze im Hof runden das Ensemble perfekt ab.Dank der auf dem Dach installierten Paneele kommt die Sonnenenergie zu Ehren, sodass Sie erhebliche Energieeinsparungen erzielen können. Ein Holzofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus liegt auf einem 1251 m2 großen Grundstück (PLUi-Zone urbaine) und verfügt über einen schönen, eingezäunten Garten, der ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen.Die Inneneinrichtung ist gemütlich, mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die Anordnung der Räume wurde so konzipiert, dass sie einen geselligen Lebensraum bieten, der perfekt ist, um Familie und...

Affascinante, eccezionale chalet vicino a Megève

Situato in un meraviglioso ambiente alpino nel comune di Demi Quartier, a breve distanza da Megève, questo affascinante chalet su un terreno di ca. 653 mq (divisione in corso) gode di una posizione ideale, a portata di mano dalle piste da sci, dagli impianti di risalita e dal prestigioso campo da golf Mont d'Arbois. Offre un raro ambiente di vita in cui comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale di 329 mq (231 mq di spazio abitativo), questa proprietà presenta un luminoso soggiorno bagnato di luce naturale. La cucina aperta e completamente attrezzata si armonizza perfettamente con questo spazio, mentre un camino centrale completa l'atmosfera calda e accogliente tipica dell'architettura di montagna. Il chalet dispone di 5 camere da letto con bagno en-suite, offrendo privacy e comfort a ciascun occupante. Le aree esterne sono progettate per il relax e il benessere, con una terrazza panoramica e una veranda con Jacuzzi che valorizzano questo ambiente unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, sicuramente attraente per gli amanti di Megève e della zona circostante alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Affascinante, eccezionale chalet vicino a Megève

Situato in un superbo contesto alpino, nel comune di Demi Quartier vicino a Megève, questo affascinante chalet su un terreno edificabile di 1163mq gode di una posizione ideale, proprio accanto alle piste da sci, agli impianti di risalita e al prestigioso campo da golf del Mont d'Arbois. Offre un ambiente di vita raro dove comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie abitabile totale di 329 mq (231 mq di spazio abitativo), questa proprietà dispone di un soggiorno luminoso bagnato di luce naturale. La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un caminetto centrale completa l'atmosfera calda e accogliente tipica della vita in montagna. Il chalet dispone di 5 camere con bagno, offrendo privacy e comfort a tutti gli occupanti. Gli spazi esterni sono progettati per il relax e il benessere: terrazza panoramica, veranda con jacuzzi, piscina riscaldata e due mazots tradizionali con soggiorno e camera da letto arricchiscono questo ambiente unico. Infine, due garage chiusi completano questa proprietà rara, sicuramente in grado di conquistare gli amanti di Megève alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Affascinante, eccezionale chalet vicino a Megève

Situato in un meraviglioso scenario alpino nel comune di Demi Quartier, a pochi passi da Megève, questo affascinante chalet su un terreno di circa 653 m² (divisione in corso) gode di una posizione ideale, a due passi dalle piste da sci, dalle funivie e dal prestigioso campo da golf di Mont d'Arbois. Offre un ambiente di vita raro dove comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie abitabile totale di 329 m² (231 m² di spazio abitativo), questa proprietà dispone di un soggiorno luminoso bagnato di luce naturale. La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un caminetto centrale completa l'atmosfera calda e accogliente tipica della vita in montagna. Il chalet dispone di 5 camere con bagno, offrendo privacy e comfort a ogni occupante. Gli spazi esterni sono progettati per il relax e il benessere, con una terrazza panoramica e una veranda con idromassaggio che valorizzano questo scenario unico. Infine, due garage chiusi completano questa proprietà rara, che sicuramente conquisterà i cuori degli amanti di Megève e della regione circostante alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Affascinante, eccezionale chalet vicino a Megève

Situato in un meraviglioso scenario alpino, nel comune di Demi Quartier vicino a Megève, questo affascinante chalet su un terreno edificabile di 1163mq gode di una posizione ideale, proprio accanto alle piste da sci, alle funivie e al prestigioso campo da golf di Mont d'Arbois. Offre un raro ambiente di vita dove comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale abitabile di 329 mq (231 mq di spazio abitativo), questa proprietà presenta un soggiorno luminoso bagnato di luce naturale. La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un camino centrale completa l'atmosfera calda e accogliente tipica della vita in montagna. Il chalet dispone di 5 camere con bagno, offrendo privacy e comfort a tutti gli occupanti. Gli spazi esterni sono progettati per il relax e il benessere: terrazza panoramica, veranda con jacuzzi, piscina riscaldata e due mazots tradizionali con salotto e camera da letto arricchiscono questo scenario unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, sicuramente in grado di conquistare i cuori degli amanti di Megève alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Casa indipendente in prima fila

La casa si trova in prima fila sul lago di Annecy, in un ambiente residenziale calmo e ricercato, e offre un contesto di vita privilegiato tra il lago e le montagne. Posizionata su un terreno paesaggistico curato, la proprietà beneficia di un accesso immediato al lago e di un'atmosfera pacifica, a pochi minuti solo dal centro di Annecy. Gli spazi di vita, luminosi e confortevoli, si organizzano intorno a un ampio soggiorno con camino centrale e ampie aperture sul giardino e le terrazze. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, prolunga naturalmente gli spazi di ricevimento. Pensata per il comfort quotidiano, la dimora consente una vita a un solo piano. Al piano superiore, due camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno, mentre un soppalco attrezzato completa lo spazio notte. Le prestazioni offrono un comfort moderno apprezzato: pompa di calore con DPE classificato C, tende da sole motorizzate, domotica, seminterrato completo con cantina del vino, lavanderia, cantina, doppio carport e cancello motorizzato con videocitofono. All'esterno, il giardino alberato, le terrazze e lo spa creano un contesto propizio al relax, in un calma assoluta. Una proprietà rara, ideale per una residenza principale o secondaria, in uno dei settori più ricercati del lago di Annecy.