9 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Regione Ain FR

BELLA CASA MODERNA 170m2 CON GIARDINO E STUDIO INDIPENDENTE, VICINO A GINEVRA

Scopri questa bellissima casa individuale moderna di 170 m² e 6 locali su due livelli, costruita nel 2014, ideale situata al Chemin du Molard a Péron (01630). La casa è disponibile immediatamente, combinando design contemporaneo, spazi generosi e ambiente di vita calmo e piacevole.La casa offre: • Piano terra:Un ampio spazio di vita comprende salotto e sala da pranzo che si apre direttamente sul giardino e sulle due terrazze esterne, offrendo un'atmosfera conviviale e luminosa. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nel tutto.Questo livello comprende anche una camera che può essere utilizzata come ufficio, nonché un bagno separato. • Piano superiore:Il piano superiore accoglie una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato.Due altre camere luminose, un secondo bagno e una lavanderia completano questo spazio notte. • Studio indipendente:Un vero e proprio vantaggio della proprietà è lo studio indipendente di circa 30 m², che beneficia di un ingresso privato, una cucina, un bagno e un garage chiuso. È perfetto per ricevere famiglia e amici, esercitare un'attività professionale o generare un reddito locativo aggiuntivo. • Seminterrato:Il seminterrato dispone di un grande garage doppio e di un locale tecnico.La proprietà offre in totale quattro posti auto, compreso un garage doppio, un garage chiuso separato e un posto auto esterno aggiuntivo. • Esterni:Il giardino di circa 300 m² è prolungato da due terrazze che permettono di godere appieno dei bei giorni e della vista libera sul Jura. • Prestazioni e attrezzature:Casa luminosa e funzionale del 2014 con posizione privilegiata;Domotica Somfy con controllo centralizzato dei serramenti e dei cancelli del garage;Riscaldamento a pavimento;Impianto di riscaldamento idraulico elettrico. Vantaggi aggiuntivi: Questa casa è particolarmente adatta alle famiglie grazie ai suoi molti locali, all'ambiente calmo e agli spazi esterni. La casa offre anche una bella vista e è stata costruita con materiali di qualità.Posizione geografica: Vicino a Ginevra, al CERN, alle scuole e al Collège di Péron, al Lycée internazionale di Saint-Genis-Pouilly, al centro commerciale Val Thoiry e al golf, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata nel Pays de Gex.Questa casa moderna rappresenta un'opportunità rara di acquistare un bene eccezionale che combina modernità, funzionalità e qualità della vita, a proximità immediata della Svizzera. Non perdere questa possibilità di stabilirsi in un ambiente privilegiato.Contatto via email e WhatsApp solo in un primo tempo.

Villa con vista panoramica sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2533In uno dei settori residenziali più ricercati di Gex, questa elegante proprietà individuale offre un privilegio divenuto raro: una vista spettacolare e permanente sul Lago di Ginevra, Ginevra e la catena del Monte Bianco.Edificata su un magnifico lotto alberato, questa villa combina volumi generosi, intimità assoluta e potenziale di sviluppo, a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, dal CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Ogni sala da ricevimento beneficia di una luminosità notevole e si apre su un ambiente verde dove la piscina, le terrazze e gli spazi esterni invitano a godere appieno di un ambiente di vita eccezionale.I principali vantaggi • Vista panoramica impareggiabile sul Lago di Ginevra e la catena del Monte Bianco • Piscina in un ambiente paesaggistico • Lotto che offre intimità e tranquillità • Settore residenziale molto ricercato a Gex • Prossimità immediata a Ginevra, al CERN e alle organizzazioni internazionali • Potenziale di creazione di un appartamento indipendente • Lotto divisibile che consente la costruzione di una seconda villa o di una dependance (soggetto a autorizzazioni amministrative) • Ottimo potenziale patrimoniale e di valorizzazione • Caminetto, veranda e ampi spazi di ricevimento • Numerose terrazze e spazi esterni Distribuzione :Piano giardino • Entrata indipendente • Camera da letto con bagno privato • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Vista eccezionale sul lago • Grande cantina • Possibilità di creare un appartamento indipendente Piano terra • Entrata indipendente • Entrata • Bagno per gli ospiti • Grande lavanderia • Ampio soggiorno con caminetto • Sala da pranzo • Cucina semi-aperta • Veranda che si apre sul giardino e la piscina • Ampie finestre che offrono una vista permanente sul paesaggio circostante Primo piano • Entrata indipendente • Entrata con armadi • Due camere da letto • Bagno con doccia e WC • Suite genitoriale con bagno completo • Balcone privato • Vista panoramica sul giardino, il lago e la catena del Monte Bianco Questa proprietà beneficia di una posizione ideale per le famiglie internazionali e i dirigenti che lavorano a Ginevra. • CERN : circa 15 minuti • Organizzazioni internazionali : circa 20 minuti • Aeroporto internazionale di Ginevra : circa 20 minuti • Scuole e negozi internazionali a proximità immediata • Accesso rapido a Ginevra pur godendo della pace e della qualità della vita del Pays de Gex Un'opportunità raraAl di là delle sue qualità residenziali eccezionali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico grazie alla divisibilità del lotto.Prezzo : 1'180.000 euroContatto :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bella casa nel cuore di un quartiere residenziale a Prévessin-Moëns

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/MC 2304A Prévessin-Moëns, a pochi minuti dal centro e in un ambiente tranquillo, scopri questa bella casa in coproprietà, che offre più di 95 m² di superficie abitabile. Un ambiente di vita piacevole e sicuro, ideale per le porte della Svizzera.Costruita su due livelli, la casa beneficia di una posizione privilegiata, vicina a scuole, negozi e tutte le comodità.Si compone di:Al piano terra:- Un ingresso con spazio di archiviazione- Un luminoso soggiorno/salotto che si affaccia su una grande terrazza e un giardino conviviale- Una cucina indipendente attrezzata- Uno spazio lavanderia/cantina- Un bagno con doccia e WC- Un garage convertito in stanza polivalenteAl piano superiore:- Una camera da letto con armadi a muro e accesso a una terrazza- Una camera da letto con bagno con doccia e WC, che si affaccia su una grande terrazza- Una suite genitoriale con bagno con doccia e WC, che si affaccia anch'essa su una grande terrazza- Un bagno indipendente con WCUn bene raro in questa zona, da scoprire senza indugio!Prezzo di vendita: 559'000 euro, inclusa provvigione d'agenziaContatto:Mathilde Cassard+41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Casa 236 m2 su terreno 800m2 - 01220 Divonne-les-Bains

Villa di 5 locali di 236,85 m2 Casa contemporanea con attrezzature di alta gamma in un'area sicura. La casa è composta da: • al piano terra: un ingresso, un vestiaire, un ampio soggiorno con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza e al giardino, uno studio, un bagno e una lavanderia. • al 1° piano: un disimpegno che dà accesso a 3 camere con terrazza coperta e vista sulle Alpi, 1 bagno, toilette, 1 suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia • un garage doppio e uno spazio esterno per 4 auto Il terreno piscinabile offre belle possibilità di allestimento esterno per godere dei bei giorni!

Complesso immobiliare da ristrutturare e terreno edificabile

Opportunità rara a Gex Complesso immobiliare + terreno edificabile a alto potenziale. Situato a Gex, in un ambiente pacifico eppure vicino alle axis strategiche, questo complesso immobiliare rappresenta una vera opportunità per investitori, agenti immobiliari o promotori. Con una superficie utile di circa 260 m², l'edificio esistente è interamente da ristrutturare, offrendo una grande libertà di progettazione e valorizzazione. È completato da un terreno edificabile adiacente di 923 m², che consente di considerare un progetto globale con alta creazione di valore. Sono possibili diversi scenari: divisione parcellare, ristrutturazione dell'edificio esistente e costruzione di un piccolo edificio o di diversi appartamenti sul lotto. Il potenziale di sviluppo è reale, in un'area molto richiesta del Pays de Gex, in particolare per una clientela frontaliera. La posizione è un vantaggio maggiore: a soli 10 minuti dall'ufficio doganale di Sauverny e a 2 minuti dal centro città di Gex, si beneficia di un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. Un'opportunità a alto leveraggio, rara nel settore, che offre molteplici prospettive di valorizzazione a breve o medio termine. Rimango a vostra disposizione per studiare le vostre esigenze. Disponibile anche il sabato e la domenica.

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Magnifica Villa a Divonne les Bains

Agenzia: Millenium PropertiesRif: SH/MC 2159Nascosta in uno dei quartieri più prestigiosi e sereni di Divonne les Bains, questa magnifica Villa offre una rara opportunità di acquisire una proprietà di raffinatezza ineguagliabile. La proprietà è ideale, a pochi minuti dal centro città, dal confine svizzero, dall'aeroporto internazionale di Ginevra e dalle scuole internazionali di fama mondiale.L'esterno seduce con una grande piscina accompagnata da una bella terrazza.Il giardino paesaggistico, curato con attenzione, offre spazi verdi propizi al relax con una vista impareggiabile.All'interno, i volumi sono armoniosi e gli spazi di vita sono confortevoli.La proprietà è composta da:Al piano terra:- Un ingresso,- Una grande cucina attrezzata con zona pranzo e accesso alla terrazza,- Un ampio soggiorno con zona salotto, zona living e accesso all'esterno,- Un piccolo salotto con biliardo e camino,- Uno studio,- Un guardaroba con WC indipendente,- Una lavanderiaAl piano superiore:- 2 camere da letto con armadi a muro,- Un bagno con vasca e WC,- Una camera da letto principale con bagno en suite, vasca, doccia, WC separato e guardaroba,- Una camera da letto con bagno en suite e WCSulla mezzanina:- Una camera da letto con bagno en suite e WCNel seminterrato:- Una stanza polivalente con bagno doccia, che può essere utilizzata come palestra, sala giochi, ecc.,- Uno spazio di deposito,- Una seconda stanza polivalente,- Un bagno con WC,- Una stanza tecnica,- Una caldaiaStudio indipendente ideale per un custode o personale di casaAmpio garageProprietà non soggetta allo statuto della coproprietà e del lotto.Prezzo: 2'990'000 EURVisita ora!Visita virtuale disponibile su richiesta.Contatto:Mathilde Cassard+41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Casa Grilly 5 locali di 195 m2 con vista Alpi - Divonne-les-Bains

195 m² Villa con terrazza sul tetto di nuova generazione DPE A di 195 m² abitabili, che offre una vista sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco. Il piano terra di 94 m² è stato progettato in modo che la zona living sia orientata direttamente sulla vista e sulla piscina con terrazza. Cucina attrezzata, ufficio, toilette per gli ospiti, cabina armadio. Le camere da letto sono situate al livello inferiore, ogni camera dispone di un bagno con toilette e la suite genitoriale è dotata di un ampio cabina armadio. Una sala fitness e una lavanderia completano la villa. Il sistema di riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e una VMC a doppio flusso. Box doppio semi-chiuso e ampio parcheggio esterno.

Proprietà equina di charme di 6 ettari, 231 m² abitabili e annessi

DescrizioneProprietà equina di charme di 6 ettari, 231 m² abitabili e annessi, situata in Francia, a 1 ora e 15 minuti da GinevraScopri questa proprietà superba, molto luminosa, che combina il charme dell'edificio vecchio, ristrutturato, con il comfort di una costruzione moderna (1992). Situata in un ambiente calmo, offre una totale autonomia e servizi di alta qualità per una famiglia o un progetto equestre/turistico.La casa principale (231 m²) • Struttura: Ristrutturazione di alta qualità + estensione, tetto tradizionale in pino Douglas, isolamento eccellente (60 cm nel soffitto, 10 cm nelle pareti), vetrocamera PVC. • Piano terra: • Entrata spaziosa (23,30 m²). • Soggiorno accogliente (37,40 m²) con soffitto alla francese e camino/inserzione. • Cucina Mobalpa (19,50 m²). • Sala da pranzo (22 m²) con soffitto alla francese. • Ufficio o camera da letto (10 m²). • Locale caldaia (manutenzione annuale da professionisti) + cantina nel seminterrato. • Piano superiore: • Ballatoio con parquet galleggiante (28 m²). • Suite genitoriale (18,40 m²) con bagno privato (13,60 m²: doccia, vasca angolare, doppio lavandino). • 2 camere da letto (13,90 m² e 11 m²). • Parte vecchia: Camera da letto (20,30 m²) con bagno e WC. • Comfort & Energia: Riscaldamento a pavimento (bassa temperatura) al piano terra + radiatori in ghisa al piano superiore. Consumo di energia molto basso (circa 1500 litri di carburante all'anno). • Potenziale: Torre convertibile (~45 m²), accesso esistente per alloggio indipendente. Esterno della casa: Grande tettoia annessa (50 m²) con struttura in pino Douglas (parcheggio per 2 auto/svago), grondaie in rame, fossa biologica funzionante.Strutture equestri e edifici (circa 360 m² in totale) • Edificio principale (circa 220 m²): 5 box per cavalli, deposito di foraggio/alimenti, elettricità e acqua corrente. • Edificio annesso (circa 140 m²): Tetto rinnovato (5 anni fa), laboratorio e deposito, elettricità e acqua corrente. • Intorni: Percorsi in pietra/ghiaia, annesso chiuso per trattore. Terreno e esterni (6 ettari + 2 ettari affittati) • Terreno: Più di 6 ettari in un unico pezzo, che circonda la proprietà, sicuro (pali in pino Douglas/cavi), con ricoveri per cavalli. • Acqua: Pozzo funzionante, abbeveratoi individuali nelle parcelle. • Esterni: Stagno per pesci, orto, frutteto (ciliegie, prugne, mela), piante ornamentali, prato a est ideale per piscina. Bonus: Terreno edificabile • Parcelle di 555 m² (zona AAD) a nord con urbanizzazione vicina. Possibilità di costruire circa 145 m² al piano terra (ideale per alloggi vacanza, casa per il custode, investimento).Una proprietà rara, che combina comfort, ampi spazi e strutture funzionali.Documenti e visita su richiesta.