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Vista panoramica sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco - Gex (FRANCIA)

Agenzia: Millenium PropertiesRef.: KM 2589Situata in una delle zone residenziali più richieste di Gex, questa elegante villa indipendente offre un privilegio che diventa sempre più raro: una vista spettacolare e ininterrotta sul Lago di Ginevra, la città di Ginevra e la catena montuosa del Monte Bianco.Situata su un terreno paesaggisticamente curato, questa villa combina ampi spazi abitativi, completa privacy e ottimo potenziale di sviluppo, a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Ogni area di vita principale beneficia di una luce naturale eccezionale e si apre su un ambiente paesaggisticamente curato, dove la piscina, le terrazze e gli spazi all'aperto offrono un ambiente unico per godere di uno stile di vita veramente eccezionale.Caratteristiche principali • Vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco • Piscina immersa in un giardino paesaggisticamente curato • Terreno privato e tranquillo • Zona residenziale molto richiesta di Gex • Idealmente situata vicino a Ginevra, CERN e le organizzazioni internazionali • Potenziale per creare un appartamento indipendente • Terreno divisibile che offre la possibilità di costruire una seconda villa o un annesso, soggetto alle autorizzazioni di pianificazione rilevanti • Ottimo potenziale di investimento a lungo termine e di aumento del valore • Caminetto, serra e ampi spazi di ricevimento • Numerose terrazze e spazi all'aperto LayoutPiano del giardino • Entrata indipendente • Camera da letto con bagno en-suite • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Vista eccezionale sul lago • Grande cantina • Possibilità di creare un appartamento indipendente Piano terra • Entrata indipendente • Entrata • Bagno per gli ospiti • Ampio locale per la lavanderia • Ampio soggiorno con caminetto • Sala da pranzo • Cucina a piano aperto • Serra che si apre sul giardino e la piscina • Grandi finestre da pavimento a soffitto con vista ininterrotta sulla campagna circostante Primo piano • Entrata indipendente • Corridoio con armadi a muro • Due camere da letto • Bagno con doccia e WC • Suite principale con bagno completo • Balcone privato • Vista panoramica sul giardino, il Lago di Ginevra e il Monte Bianco Una posizione idealeQuesta proprietà gode di una posizione eccellente per le famiglie e i professionisti internazionali che lavorano a Ginevra. • CERN: circa 15 minuti • Organizzazioni internazionali: circa 20 minuti • Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 20 minuti • Scuole e servizi locali internazionali a portata di mano • Accesso rapido a Ginevra mentre si gode della tranquillità e della qualità della vita offerta dal Pays de Gex Un'opportunità raraOltre alle sue qualità residenziali eccezionali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico, grazie alla possibilità di suddividere il terreno.Prezzo: EUR 1.180.000Contatto:Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agenzia: Millenium PropertiesRef.: KM 2589Situata in una delle zone residenziali più richieste di Gex, questa elegante villa indipendente offre un privilegio che diventa sempre più raro: una vista spettacolare e ininterrotta sul Lago di Ginevra, la città di Ginevra e la catena montuosa del Monte Bianco.

Corpo di fattoria 7 pezzi rinnovato con gusto

Al cuore di un borgo molto ricercato del comune di Divonne-les-Bains, in un ambiente calmo e verde, situato a 800 m dal confine svizzero. Costruito su un terreno di circa 1.000 m2, questo edificio sontuoso è stato rinnovato con gusto nel 2022. Ha una residenza principale di 195 m2 nonché un appartamento studio separato (attualmente affittato) di 49 m2 con ingresso indipendente.La casa è distribuita su 3 livelli e offre al piano terra un ampio e spazioso soggiorno, composto da un soggiorno/sala da pranzo con accesso all'esterno nonché una cucina completamente attrezzata con un ripostiglio annesso.Il primo piano offre un'ampia e luminosa galleria, che consente di allestire una Family room (area di relax, home cinema, area giochi, ecc.). 2 camere da letto, una delle quali con cabina armadio, nonché un bagno (vasca da bagno, doccia, doppio lavabo) e un water separato completano questo livello.Il secondo livello dispone di 3 camere da letto, 2 delle quali hanno accesso a una bella terrazza tropeziana con vista spettacolare sulle Alpi e sul Monte Bianco, nonché una bella apertura sul Lago di Ginevra. Un bagno con doccia (water, lavabo, doccia) è anch'esso presente su questo livello.Da notare che una cantina a vino a volta e un garage completano l'inventario di questa rara proprietà immobiliare in vendita.