47 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Regione Ain FR

A Laiz, casa di 3 camere su un terreno di 3600m2

Scopri questa proprietà situata in un ambiente calmo e residenziale. Il cuore della casa si trova in un soggiorno luminoso di 38 m2 che si apre direttamente sulla terrazza, dotata di una pergola bioclimatica. L'alloggio è composto da 3 belle camere, di cui 2 con armadi a muro, un bagno con doccia all'italiana, nonché una cucina separata e completamente attrezzata. Sul lato pratico, si beneficia di un seminterrato completo di 121 m2, che comprende un garage, una lavanderia, un laboratorio e una cantina. All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo fascino con un magnifico giardino alberato di 3600 m2, dotato di un orto, una piscina fuori terra e un ricovero per 2 veicoli. È possibile parcheggiare anche 6-8 auto nel viale! Ultimo vantaggio: un chalet indipendente di 18 m2 dotato di climatizzazione reversibile. Può essere facilmente trasformato in uno spazio di lavoro o accogliere la famiglia. Una proprietà rara che riunisce tutti i vantaggi: casa a un solo piano, ambiente verde, eccezionale terreno costruttivo di 3600 m2 e negozi a 100m di distanza.

Complesso immobiliare da ristrutturare e terreno edificabile

Opportunità rara a Gex. Complesso immobiliare + terreno edificabile con alto potenziale. Situato a Gex, in un ambiente pacifico e vicino agli assi strategici, questo complesso immobiliare rappresenta una vera opportunità per investitori, agenti immobiliari o promotori. Con una superficie utile di circa 260 m², l'edificio esistente è interamente da ristrutturare, offrendo una grande libertà di progettazione e valorizzazione. È completato da un terreno edificabile adiacente di 923 m², che consente di progettare un concept globale con alta creazione di valore. Sono possibili diversi scenari: divisione parcellare, ristrutturazione dell'edificio esistente e costruzione di un piccolo edificio o di diversi appartamenti sul terreno. Il potenziale di sviluppo è reale, in un'area molto richiesta del Pays de Gex, in particolare per una clientela frontaliera. La posizione è un grande vantaggio: a soli 10 minuti dall'ufficio doganale di Sauverny e a 2 minuti dal centro città di Gex, si beneficia di un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. Un'opportunità a alto leveraggio, rara in questo settore, che offre molteplici prospettive di valorizzazione a breve o medio termine. Rimango a vostra disposizione per esaminare le vostre esigenze. Disponibile anche il sabato e la domenica.

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Proprietà equina di charme di 6 ettari, 231 m² abitabili e annessi

DescrizioneProprietà equina di charme di 6 ettari, 231 m² abitabili e annessi, situata in Francia, a 1 ora e 15 minuti da GinevraScopri questa proprietà superba, molto luminosa, che combina il fascino del vecchio con il comfort di una costruzione moderna (1992). Situata in un ambiente calmo, offre una totale autonomia e servizi di qualità per una famiglia o un progetto equestre/turistico.La Casa Principale (231 m²) • Struttura: Ristrutturazione di alta qualità + ampliamento, tetto tradizionale in pino Douglas, isolamento eccellente (60 cm nel soffitto, 10 cm nelle pareti), vetrocamera doppia in PVC. • Piano Terra: • Ingesso spazioso (23,30 m²). • Soggiorno accogliente (37,40 m²) con soffitto alla francese e camino/inserzione. • Cucina Mobalpa (19,50 m²). • Sala da pranzo (22 m²) con soffitto alla francese. • Ufficio o camera da letto (10 m²). • Locale caldaia (manutenzione annuale professionale) + cantina. • Piano Superiore: • Disimpegno con parquet galleggiante (28 m²). • Suite padronale (18,40 m²) con bagno privato (13,60 m²: doccia, vasca angolare, doppio lavabo). • 2 camere da letto (13,90 m² e 11 m²). • Parte vecchia: Camera da letto (20,30 m²) con bagno e WC privati. • Comfort & Energia: Riscaldamento a pavimento (bassa temperatura) al piano terra + radiatori in ghisa al piano superiore. Consumo energetico molto basso (circa 1500 litri di carburante all'anno). • Potenziale: Torre convertibile (~45 m²), accesso esistente per alloggio indipendente. Esterno della Casa: Grande tettoia annessa (50 m²) con struttura in legno di Douglas (parcheggio per 2 auto/svago), grondaie in rame, fossa biologica funzionante.Strutture e Edifici Equini (circa 360 m² in totale) • Edificio Principale (circa 220 m²): 5 box per cavalli, deposito di foraggio/alimenti, elettricità e acqua corrente. • Edificio Annesso (circa 140 m²): Tetto rifatto (5 anni fa), laboratorio e deposito, elettricità e acqua corrente. • Intorni: Percorsi in pietra/ghiaia, annesso chiuso per trattore. Territorio e Spazi Esterni (6 ettari + 2 ettari affittati) • Territorio: Più di 6 ettari in un unico pezzo che circonda la proprietà, sicuro (pali in legno di Douglas/cavi), con ricoveri per cavalli. • Acqua: Pozzo funzionante, abbeveratoi individuali nelle parcelle. • Impianti Esterni: Stagno per pesci, orto, frutteto (ciliegie, prugne, mela), piante ornamentali, prato a est ideale per una piscina. Bonus: Terreno Edificabile • Parcelle di 555 m² (zona AAD) a nord con servizi vicini. Possibilità di costruire circa 145 m² di spazio abitabile al piano terra (ideale per alloggio vacanze, casa per il custode, investimento).Una proprietà rara, che combina comfort, ampi spazi e strutture funzionali.Documenti e visita su richiesta.