Einfamilienhaus Kaufen in Region Ain FR: 9 Treffer

Schönes modernes Haus 170m2 mit Garten und unabhängigem Studio, nahe Genf

Entdecken Sie dieses wunderschöne individuelle moderne Haus mit 170 m² und 6 Räumen auf zwei Ebenen, das 2014 gebaut wurde und ideal am Chemin du Molard in Péron (01630) gelegen ist. Das Haus ist sofort verfügbar und verbindet modernes Design, geräumige Räume und eine ruhige und angenehme Umgebung.Das Haus bietet Ihnen: • Erdgeschoss:Ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer öffnet sich direkt zum Garten und seinen zwei Außenterrassen, bietet eine gemütliche und helle Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild.Diese Ebene umfasst auch ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC. • Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Zwei weitere helle Zimmer, ein zweites Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen diesen Schlafbereich. • Unabhängiges Studio:Ein echter Vorteil des Hauses ist das unabhängige Studio mit etwa 30 m², das über einen eigenen Eingang, eine Kochnische, ein Badezimmer und eine eigene Garage verfügt. Es eignet sich perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen. • Keller:Der Keller verfügt über eine große Doppelgarage und einen Technikraum.Das Haus bietet insgesamt vier Parkplätze, darunter eine Doppelgarage, eine separate geschlossene Garage und einen zusätzlichen Außenparkplatz. • Außenbereiche:Der etwa 300 m² große Garten wird durch zwei Terrassen ergänzt, die es ermöglichen, die schönen Tage und die freie Sicht auf den Jura voll auszunutzen. • Ausstattung und Einrichtungen:Helles und funktionales Haus von 2014 mit bevorzugter Lage;Domotik-System von Somfy mit zentraler Steuerung der Rolläden und Garagentore;Bodenheizung;Elektrische hydraulische Heizanlage. Zusätzliche Vorteile: Dieses Haus ist besonders für Familien geeignet dank seiner vielen Räume, der ruhigen Umgebung und der Außenbereiche. Das Haus bietet auch eine schöne Aussicht und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.Geografische Lage: In der Nähe von Genf, dem CERN, den Schulen und dem Collège von Péron, dem internationalen Lycée von Saint-Genis-Pouilly, dem Einkaufszentrum Val Thoiry und dem Golfplatz, profitiert dieses Haus von einer besonders gesuchten Lage im Pays de Gex.Dieses moderne Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben, das Modernität, Funktionalität und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Schweiz verbindet. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einer bevorzugten Umgebung niederzulassen.Kontakt per E-Mail und WhatsApp nur in einem ersten Schritt.

Villa mit Panoramablick auf den Genfersee und die Mont-Blanc-Kette

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2533In einem der gefragtesten Wohngebiete von Gex bietet diese elegante Einzelvilla eine seltene Gelegenheit: eine atemberaubende und permanente Aussicht auf den Genfersee, Genf und die Mont-Blanc-Kette.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück, verbindet diese Villa großzügige Räume, absolute Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, dem CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.Jedes Wohnzimmer profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und öffnet sich zu einer grünen Umgebung, in der der Pool, die Terrassen und die Außenbereiche einladen, das außergewöhnliche Lebensumfeld voll auszukosten.Die wichtigsten Vorteile • Unvergleichlicher Panoramablick auf den Genfersee und die Mont-Blanc-Kette • Pool in einer landschaftlichen Umgebung • Grundstück mit Privatsphäre und Ruhe • Sehr gefragtes Wohngebiet in Gex • In unmittelbarer Nähe zu Genf, dem CERN und internationalen Organisationen • Potenzial für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung • Teilbares Grundstück, das den Bau einer zweiten Villa oder eines Nebengebäudes ermöglicht (vorbehaltlich administrativer Genehmigungen) • Hervorragendes Potenzial für Vermögensbildung und Wertsteigerung • Kamin, Veranda und große Wohnbereiche • Viele Terrassen und Außenbereiche Verteilung :Gartenebene • Unabhängiger Eingang • Schlafzimmer mit eigenem Bad • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Ausgezeichnete Aussicht auf den See • Sehr große Keller • Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen Erdgeschoss • Unabhängiger Eingang • Eingangshalle • Gäste-WC • Große Waschküche • Großes Wohnzimmer mit Kamin • Esszimmer • Teilweise offene Küche • Veranda mit Blick auf den Garten und den Pool • Große Fensterfronten mit permanenter Aussicht auf die Umgebung Obergeschoss • Unabhängiger Eingang • Eingangshalle mit Stauräumen • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Elternschlafzimmer mit komplettem Badezimmer • Privater Balkon • Panoramablick auf den Garten, den See und die Mont-Blanc-Kette Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für internationale Familien und Führungskräfte, die in Genf arbeiten. • CERN : ca. 15 Minuten • Internationale Organisationen : ca. 20 Minuten • Internationaler Flughafen Genf : ca. 20 Minuten • Internationale Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Schneller Zugang zu Genf bei gleichzeitiger Nutzung der Ruhe und Lebensqualität des Pays de Gex Eine seltene GelegenheitAbgesehen von ihren außergewöhnlichen Wohnqualitäten zeichnet sich diese Immobilie durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial aus, dank der Teilbarkeit des Grundstücks.Preis : 1'180.000 EuroKontakt :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Schönes Haus im Herzen eines Wohnviertels in Prévessin-Moëns

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/MC 2304In Prévessin-Moëns, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und in einer ruhigen Umgebung, entdecken Sie dieses schöne Reihenhaus, das mehr als 95 m² Wohnfläche bietet. Ein angenehmes und sicheres Wohnen, ideal gelegen an den Toren der Schweiz.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine privilegierte Lage, nahe bei Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.Es besteht aus:Im Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten- Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem gemütlichen Garten- Eine separate, ausgestattete Küche- Ein Waschküchen-/Kellerraum- Ein Duschbad mit WC- Ein Garage, die als Mehrzweckraum ausgebaut istIm Obergeschoss:- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer Terrasse- Ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC, das auf eine große Terrasse führt- Ein Elternschlafzimmer mit Duschbad und WC, das ebenfalls auf eine große Terrasse führt- Ein separates Badezimmer mit WCEin seltenes Objekt in dieser Gegend, das Sie nicht verpassen sollten!Verkaufspreis: 559'000 Euro, inklusive AgenturprovisionKontakt:Mathilde Cassard+41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Haus 236 m2 auf Grundstück 800m2 - 01220 Divonne-les-Bains

Villa mit 5 Räumen von 236,85 m2 Modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung in einem gesicherten Gebiet. Das Haus besteht aus: • im EG: einer Eingangshalle, einem Vestiaire, einem großen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Büro, einer Toilette und einem Waschraum. • Im 1. Obergeschoss: einem Flur, der Zugang zu 3 Zimmern mit überdachter Terrasse und Blick auf die Alpen bietet, 1 Badezimmer, Toilette, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Dusche • eine Doppelgarage sowie ein Außenbereich für 4 Autos Das schwimmbadtaugliche Grundstück bietet schöne Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung, um die schönen Tage zu genießen!

Ensemble immobilier zur Renovierung und Baugrundstück

Seltene Gelegenheit in Gex Immobilienensemble + Baugrundstück mit großem Potenzial. In Gex, in einer friedlichen Umgebung und doch nahe an strategischen Achsen, stellt dieses Immobilienensemble eine echte Gelegenheit für Investoren, Immobilienhändler oder Bauträger dar. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² ist das bestehende Gebäude vollständig zu renovieren, was eine große Freiheit bei der Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Es wird ergänzt durch ein angrenzendes Baugrundstück von 923 m², das die Planung eines umfassenden Konzepts mit hoher Wertsteigerung ermöglicht. Mehrere Szenarien sind möglich: parzellierte Aufteilung, Renovierung des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines kleinen Gebäudes oder mehrerer Wohnungen auf dem Grundstück. Das Entwicklungspotenzial ist real, in einem sehr gefragten Gebiet des Pays de Gex, insbesondere für eine grenznahe Kundschaft. Die Lage ist ein großer Vorteil: nur 10 Minuten von der Zollstation in Sauverny und 2 Minuten vom Stadtzentrum von Gex entfernt, profitieren Sie von einem idealen Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Eine Gelegenheit mit großem Hebel, selten in diesem Sektor, mit vielen Perspektiven für eine Wertsteigerung auf kurze oder mittlere Sicht. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihre Bedürfnisse zu erörtern. Auch samstags und sonntags verfügbar.

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Prächtige Villa in Divonne les Bains

Agentur: Millenium PropertiesReferenz: SH/MC 2159In einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel von Divonne les Bains befindet sich diese prächtige Villa und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigentum von unvergleichlicher Eleganz zu erwerben. Die Immobilie liegt ideal, nur wenige Minuten vom charmanten Stadtzentrum, der Schweizer Grenze, dem internationalen Flughafen Genf und den international renommierten Schulen entfernt.Das Äußere bezaubert mit einem großen Pool und einer schönen Terrasse.Der landschaftlich gestaltete Garten, sorgfältig gepflegt, bietet grüne Oasen, die zum Entspannen einladen und einen atemberaubenden Blick bieten.Im Inneren sind die Räume harmonisch und die Wohnbereiche komfortabel.Die Immobilie besteht aus:Im Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich,- Eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse,- Ein geräumiger Wohnbereich mit Sitzbereich, Wohnzimmer und Zugang zum Außenbereich,- Ein kleines Wohnzimmer mit Billardtisch und Kamin,- Ein Büro,- Ein Ankleidezimmer mit separatem WC,- Eine WaschkücheIm Obergeschoss:- 2 Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken,- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC,- Ein Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, Badewanne, Dusche, separatem WC und Ankleidezimmer,- Ein Schlafzimmer mit en-suite-Dusche und WCAuf der Mezzanine-Etage:- Ein Schlafzimmer mit en-suite-Dusche und WCIm Untergeschoss:- Ein mehrzweckiger Raum mit eigenem Duschbad, der als Fitnessraum, Spielzimmer usw. genutzt werden kann,- Ein Abstellraum,- Ein zweiter mehrzweckiger Raum,- Ein Badezimmer mit WC,- Ein Technikraum,- Ein HeizraumUnabhängiges Studio, ideal für einen Hausmeister oder HaushaltspersonalGroße GarageDie Immobilie unterliegt nicht dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Bauland.Preis: 2'990'000 EURZu besichtigen ab sofort!Virtueller Rundgang auf Anfrage verfügbar.Kontakt:Mathilde Cassard+41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genfwww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Haus Grilly 5 Zimmer mit 195 m2 und Alpenblick - Divonne-les-Bains

195 m² Villa mit Dachterrasse neuer Generation DPE A mit einer Wohnfläche von 195 m², die einen Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc bietet. Das Erdgeschoss mit 94 m² wurde so konzipiert, dass der Wohnbereich direkt auf die Aussicht und den Pool mit Terrasse ausgerichtet ist. Ausgestattete Küche, Büro, Gästetoilette, Ankleide. Die Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Ebene, jedes Zimmer verfügt über ein Badezimmer mit Toilette und das Elternschlafzimmer ist mit einem großen Ankleidezimmer ausgestattet. Ein Fitnessraum und eine Waschküche komplettieren die Villa. Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe und eine VMC mit Doppelstrom sichergestellt. Doppelgarage, halb geschlossen, und großer Außenparkplatz.

Pferde-Anwesen mit Charme von 6 Hektar, 231 m² Wohnfläche und Nebengebäuden

BeschreibungPferde-Anwesen mit Charme von 6 Hektar, 231 m² Wohnfläche und Nebengebäuden, gelegen in Frankreich, 1 Stunde 15 Minuten von Genf entferntEntdecken Sie dieses wunderschöne, sehr helle Anwesen, das den Charme des alten, renovierten Gebäudes mit dem Komfort einer modernen Konstruktion (1992) verbindet. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine totale Autonomie und hochwertige Leistungen für eine Familie oder ein Pferde-/Tourismusprojekt.Das Hauptgebäude (231 m²) • Struktur: Hochwertige Renovierung + Erweiterung, traditionelles Dach aus Douglas-Tannen, hervorragende Isolierung (60 cm an der Decke, 10 cm an den Wänden), Doppelverglasung aus PVC. • Erdgeschoss: • Geräumiger Eingang (23,30 m²). • Gemütliches Wohnzimmer (37,40 m²) mit französischer Decke und Kamin/Einbaukamin. • Mobalpa-Küche (19,50 m²). • Esszimmer (22 m²) mit französischer Decke. • Büro oder Schlafzimmer (10 m²). • Heizraum (jährliche Wartung durch Profis) + Keller im Untergeschoss. • Obergeschoss: • Flur mit schwimmendem Parkett (28 m²). • Elternschlafzimmer (18,40 m²) mit eigenem Bad (13,60 m²: Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken). • 2 Schlafzimmer (13,90 m² und 11 m²). • Alter Teil: Schlafzimmer (20,30 m²) mit Bad und WC. • Komfort & Energie: Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Erdgeschoss + Gusseisen-Heizkörper im Obergeschoss. Sehr geringer Energieverbrauch (ca. 1500 Liter Heizöl pro Jahr). • Potenzial: Ausbaufähiger Turm (~45 m²), bestehender Zugang für unabhängige Unterkunft. Äußeres des Hauses: Großer, angeschlossener Vorbau (50 m²) mit Douglas-Dachkonstruktion (Parkplatz für 2 Autos/Freizeit), Kupferdachrinnen, funktionierende Klärgrube.Pferde-Einrichtungen und Gebäude (ca. 360 m² insgesamt) • Hauptgebäude (ca. 220 m²): 5 Pferdeboxen, Futter-/Lebensmittel Lagerung, Strom- und Wasserversorgung. • Angebäude (ca. 140 m²): Erneuertes Dach (5 Jahre alt), Werkstatt und Lager, Strom- und Wasserversorgung. • Umgebung: Pflaster-/Schotterwege, geschlossener Anbau für Traktor. Grundstück und Außenanlagen (6 Hektar + 2 Hektar gepachtet) • Grundstück: Mehr als 6 Hektar in einem Stück, das die Immobilie umgibt, gesichert (Douglas-Stangen/Kabel), mit Unterständen für Pferde. • Wasser: Funktionierender Brunnen, individuelle Tränken in den Parzellen. • Außenanlagen: Fischteich, Gemüsegarten, Obstgarten (Kirschen, Pflaumen, Apfel), Zierpflanzungen, Rasenfläche im Osten ideal für Swimmingpool. Bonus: Baugrundstück • Parzelle von 555 m² (Zone AAD) im Norden mit nahegelegener Erschließung. Möglichkeit, ca. 145 m² im Erdgeschoss zu bauen (idealer Ferienunterkünfte, Haus für den Hausmeister, Investition).Ein seltenes Anwesen, das Komfort, große Räume und funktionale Einrichtungen verbindet.Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.