Einfamilienhaus Kaufen in Region Savoie: 5 Treffer

Chalet der Superlative, Skifahren vor der Haustür, Le Corbier, Skigebiet Sybelles

Im Herzen des Maurienne-Tals in Savoyen und im Skigebiet Sybelles, einem der größten Skigebiete Frankreichs mit 310 Kilometern verbundenen Pisten, befindet sich ein seltenes und wertvolles Chalet. Direkt an den Skipisten gelegen, auf 1.550 Metern Höhe, verkörpert es das Versprechen eines einzigartigen alpinen Erlebnisses, das Authentizität und Raffinesse verbindet. Erst kürzlich nach den zeitlosen Regeln der Berghütten erbaut, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Architektur, bei der jedes Detail zählt. Die Verwendung von Bolet-Soleil-Holz, das gebrannt und gebürstet wurde, thermo-behandeltem österreichischem Fichtenholz, edlem Tannenholz und Savoyer Steinverkleidungen offenbart ein einzigartiges Handwerk, das für die Ewigkeit und zur Verherrlichung des Lebens in den Bergen konzipiert wurde. Diese speziellen Materialien, die für die harten Winter entwickelt wurden, verleihen dem Gesamtbild eine schlichte Eleganz und eine umhüllende Wärme. Das Innere ist auf Gemeinsamkeit ausgerichtet: Die 247 m² Wohnfläche bieten großzügige Räume und Gemütlichkeit. Ein 80 m² großer Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich zu einer Südterrasse mit atemberaubendem Blick auf die schneebedeckten Gipfel. Die 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer bieten Platz für Familie und Freunde, die hier in absolutem Komfort leben können – für bis zu 15 Personen. Jeder Raum lädt zum Entspannen, zu wertvollen Momenten und geteilten Erinnerungen ein: Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Billard, moderner Kamin. Der Ort ist auf dem Aufstieg: Modern, sonnig und familienfreundlich, erlebt die Station heute einen bemerkenswerten Aufschwung. Weniger bekannt als manche andere Stationen, aber nicht weniger attraktiv, verbindet sie alpine Authentizität, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Sie bezaubert auch durch ihre grandiosen Landschaften, insbesondere durch die einzigartige Aussicht auf die Aiguilles d'Arves, majestätisch und emblematisch für die Alpen. Ein Ziel, das sich entwickelt, wo Investieren, Leben und Vermächtnis einen tiefen Sinn haben. Ein seltenes und begehrtes Anwesen, das die Ausnahme verkörpert, direkt an den Skipisten und mit sofortiger Nähe zu den Annehmlichkeiten. An der Kreuzung von Tradition und zeitgenössischem Luxus bietet es die Gelegenheit, mehr als nur eine Residenz zu besitzen: Eine wahre Kunst des Lebens in den Bergen.

Chalet d'exception avec une vue panoramique -- Val d'Isère / Tignes

Niché dans un hameau confidentiel et préservé, ce chalet d'exception offre un panorama spectaculaire sur Val d'Isère, Tignes et le lac, dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Ici, le temps semble suspendu, loin de l'effervescence des stations, au coeur d'un cadre alpin authentique et majestueux.Terrasse plein sud face aux sommets, soirées chaleureuses autour du feu de cheminée, instants de détente sous les étoiles... Ce lieu unique a été pensé comme un véritable refuge de montagne, alliant élégance, confort et sérénité.Élégance alpine & prestations haut de gammeConçu avec des matériaux nobles, le chalet marie avec subtilité l'authenticité alpine et le confort contemporain.Surface totale : 269 m² (incluant mezzanine et dépendances)Terrain : 840 m²6 chambres, chacune avec salle de bain privative et WCChauffage au sol sur les deux niveauxCuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour recevoirSauna intérieur avec doucheBain norvégien extérieur, pour des moments de bien-être absoluDes volumes baignés de lumièreLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée panoramique offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'espace bar et la cuisine créent un lieu convivial, parfait pour partager des moments d'exception en famille ou entre amis.À l'étage, une chambre sous toit avec salle de bain privative offre une atmosphère intime et chaleureuse.Le rez-de-jardin accueille cinq chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, permettant de profiter dès le réveil de l'air pur et de la magie du paysage alpin.Un bien rare et confidentielSitué en zone N et UAa, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant proximité immédiate de Val d'Isère et Tignes et calme absolu. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un investissement patrimonial de grande qualité.Un lieu unique pour ceux qui recherchent le luxe dans la simplicité, le confort dans la nature et l'authenticité d'un refuge alpin préservé.Conditions de vente:Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation pour une durée de 2 ans, permettant à l'acquéreur de préparer sereinement son projet tout en sécurisant immédiatement son investissement.Le transfert de propriété est immédiat, effectif dès la signature de l'acte authentique de vente.Modalités de paiement1) Versement initial à la signature de l'acte :1 160 000 EUR (honoraires d'agence inclus)2) Paiements échelonnés :200 000 EUR par an pendant 5 ans(modalités mensuelles ou trimestrielles envisageables)_________Une vente traditionnelle( libre de suite) est également possible au prix de :2 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Eingebettet in einen diskreten und geschützten Weiler, bietet dieses außergewöhnliche Chalet einen spektakulären Panoramablick auf Val d'Isère, Tignes und den See, in einer selten ruhigen Naturlandschaft. Fernab vom Trubel der Skigebiete scheint hier die Zeit stillzustehen - im Herzen einer authentischen und majestätischen Alpenwelt.Eine sonnige Terrasse mit Blick auf die Berge, gemütliche Abende am Kamin und entspannende Momente unter dem Sternenhimmel machen dieses Anwesen zu einem echten alpinen Rückzugsort, der Eleganz, Komfort und Ruhe vereint.Alpine Eleganz & Hochwertige AusstattungMit edlen Materialien erbaut, verbindet das Chalet traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort.Gesamtfläche: 269 m² (inkl. Galerie und Nebengebäude)Grundstück: 840 m²6 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WCFußbodenheizung auf beiden EbenenVoll ausgestattete Profiküche, ideal für gesellige RundenInnen-Sauna mit DuscheAußen-Hot-Tub (Nordisches Bad) für absolute EntspannungLichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine große Panoramafensterfront mit Blick auf den See und die Berge veredelt wird. Barbereich und Küche schaffen...

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Propriété à 15 minutes des pistes, vue panoramique. Vente à Terme.

Tignes, l'un des plus grands domaines skiables des Alpes.Propriété à 15 minutes des pistes, vue panoramique.Vente à terme : une maison exceptionnelle située dans le charmant village de Le Villaret de Nial, en France. Nichée dans un cadre paisible, cette maison est une véritable perle rare. Elle allie charme traditionnel et confort moderne, un rêve pour quiconque aspire à un lieu paisible et pittoresque. Magnifique vue sur le lac de Chevril et les Alpes s'offre à vous depuis chaque pièce. Le spacieux intérieur comprend six pièces méticuleusement entretenues, espaces généreux et lumineux, reflétant une conception soignée et des matériaux de qualité. Vous ressentirez immédiatement la chaleur d'un foyer où il fait bon vivre.La surface habitable de 165 m2 peut encore être augmentée d'env.30%. Garage pour 2 voitures, avec un atelier, totalisant 100m2.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence où le calme de la campagne et l'authenticité se rencontrent. Faites de ce bijou votre foyer. Vente à terme, les vendeurs gardent le droit d'habitation durant 8 ans . Prix sur demandeNe manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception dans cette région prisée.Son charme intemporel et son allure élégante provoquent un véritable coup de coeur à quiconque passe ses portes. Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison qui n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.Le temps est venu de repenser notre approche face à un achat immobilier. Nous ne pouvons plus nous contenter de l'approche traditionnelle et nous limiter à l'utilisation de formules standard dans un environnement changeant et en constante évolution. Grâce à la création d'un droit d'habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et la signature de l'acte de vente authentique avec le transfert de propriété (le droit de posséder d'un bien) immédiat, l'acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour organiser son déménagement. L'acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix pour un bien qu'il ne veut pas occuper immédiatement.ATTENTION, à ne pas faire d'amalgame avec l'usufruit temporaire, souvent utilisé dans le cadre familial pour la défiscalisation.Tignes, eines der größten Skigebiete der Alpen.Anwesen 15 Minuten von den Pisten entfernt, Panoramablick.Terminverkauf: Ein außergewöhnliches Haus in dem charmanten Dorf Le Villaret de Nial in Frankreich. Eingebettet in eine friedliche Umgebung ist dieses Haus ein wahres Schmuckstück. Es vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist ein Traum für jeden, der sich nach einem friedlichen und malerischen Ort sehnt. Von jedem Zimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Lac de Chevril und die Alpen.Das geräumige Interieur besteht aus sechs sorgfältig gepflegten Zimmern, großzügigen und hellen Räumen, die eine sorgfältige Planung und hochwertige Materialien widerspiegeln. Sie werden sofort die Wärme eines Zuhauses spüren, in dem es sich gut leben lässt.Die Wohnfläche von 165 m2 kann noch um ca. 30% vergrößert werden.Garage für 2 Autos, mit einer Werkstatt, insgesamt 100m2.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Residenz zu werden, in der ländliche Ruhe und Authentizität aufeinandertreffen. Machen Sie dieses Juwel zu Ihrem Zuhause.Verkauf auf Zeit, die Verkäufer behalten das Wohnrecht für 8 Jahre.Preis auf Anfrage.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in dieser beliebten Region zu besitzen.Sein zeitloser Charme und sein elegantes Aussehen sorgen dafür, dass sich jeder, der durch seine Türen geht, sofort in dieses Haus verliebt. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um dieses wunderschöne Haus zu entdecken, das nur darauf wartet, dass Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufschlagen.Es ist...

Komfortables Steinhaus in Frangy

Seltenes Gut auf dem Markt, wird diese authentische Bausubstanz die Liebhaber alter Steine verführen, die moderne, leistungsstarke und wirtschaftliche Ausstattung in einer grünen und erhaltenen Umgebung genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt bleiben.Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet derzeit etwa 80 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Eingang, der auf einer Seite eine separate, mit einer traditionellen Holzherd ausgestattete Küche, das Herz des Hauses, einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, ein angenehmes Esszimmer und ein erstes Schlafzimmer bedient.Auf der anderen Seite befinden sich ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC.Viele Nebengebäude ergänzen die Einheit und bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Erweiterung: eine große Scheune mit Dachboden, ein zusätzliches, beheiztes Zimmer von 15 m² mit separatem Eingang, ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer, eine große Garage, ein Weinkeller, eine Heizanlage und ein Holzschuppen.Vor dem Haus bietet ein angenehmer Innenhof Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht es, die schönen Tage in der Ruhe eines authentischen und erhaltenen Weilers zu genießen. Ein nicht anliegender Grundbesitz von 253 m², der sich in der landwirtschaftlichen Zone nur 100 Meter von der Immobilie entfernt befindet, vervollständigt diese Einheit.Er kann für die Holzernte, die Anlage eines Gemüsegartens oder für verschiedene Zwecke im Zusammenhang mit dem Landleben genutzt werden.Das Haus hat umfassende Renovierungsarbeiten erfahren, die sorgfältig und unter Berücksichtigung der Traditionen und des ursprünglichen Charakters der Bausubstanz durchgeführt wurden. Es bietet heute ein bemerkenswertes Komfortniveau, während es seine Authentizität bewahrt: effiziente Isolierung, neue Fenster, erneuerte Holzböden und -decken, eine komplett den Normen entsprechende Elektroinstallation, modernisiertes Badezimmer und individuelle Entsorgung durch eine Mikrostation.Das Anwesen ist besonders sparsam im Betrieb und verfügt über mehrere Heizungslösungen, die es ermöglichen, Komfort, Autonomie und Energiekontrolle zu kombinieren. Der Holzofen strahlt eine sanfte und gemütliche Wärme aus, der Holzherd bewahrt den authentischen Geist des Hauses, während die Pellet-Heizanlage eine leistungsstarke und wirtschaftliche Heizung das ganze Jahr über gewährleistet.Auch die Installation von Solarmodulen ist möglich, um die Energieleistung des Objekts noch weiter zu optimieren.Die ideale Lage, nur zwei Kilometer vom Zentrum der dynamischen Gemeinde Frangy entfernt, ermöglicht es, schnell die Geschäfte, Schulen, das Collège sowie die regelmäßigen Buslinien nach Saint-Julien-en-Genevois und Genf zu erreichen.Ein charmantes Anwesen mit viel Potenzial, in dem Authentizität, moderner Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.

Echtes Bauernhaus mit Panoramablick und großem Potenzial - Thusy

Echtes Bauernhaus mit Panoramablick und großem Potenzial - Thusy In einem charmanten Weiler der Gemeinde Thusy, nur 45 Minuten von Genf und 14 km von Annecy entfernt, entdecken Sie diesen wahren Friedenshort, der inmitten eines etwa 1.500 m² großen Grundstücks mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft und die Berge liegt.Dieses authentische, alte Bauernhaus, das extrem gut gepflegt ist, bietet etwa 150 m² Wohnfläche sowie numerous Nebengebäude, die ein großes Potenzial für eine Umgestaltung bieten.Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein TV-Raum, ein Badezimmer mit WC und ein Waschraum sowie ein zweiter, gemütlicher Salon mit offener Kamine und einer Holztreppe, die zum Obergeschoss führt. Ein schöner, mit Erde bedeckter Keller mit Belüftungssystem gewährleistet ideale Lagerbedingungen.Im Obergeschoss finden Sie einen Salon, eine Alkoven mit Velux-Fenster, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit WC sowie drei Schlafzimmer.Außerhalb bietet eine angenehme, überdachte Terrasse mit Grill eine atemberaubende Panoramablick.Die alten Ställe, die Scheune mit schöner Höhe, das ausgestattete Atelier, die offene Scheune, der Gemüsegarten und der in einen Spielraum umgebaute Dachboden vervollständigen dieses seltene Objekt mit authentischem Charme.Ein Charaktervolles Anwesen, ideal für Natur-, Raum- und Renovierungs- oder Umbauprojekte.

Lathuile, Haus 165 m² mit Pool, 1 km vom Annecy-See entfernt, Garantiert ein Highlight

Already bei der Eingangsstufe beeindruckt diese contemporäre, umgebaute Immobilie mit ihrer Eleganz und Einzigartigkeit. Die perfekt gestalteten Räume offenbaren einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch die ideale Süd- und Westausrichtung und die makellosen Fertigungsqualitäten noch sublimer wird. Errichtet im Jahr 2020, bietet das Haus etwa 165 m² Wohnfläche auf einem 638 m² großen Grundstück, wobei jedes Detail mit höchsten Ansprüchen geplant wurde. Große Aluminium-Fensterfronten verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen und bieten eine natürliche Öffnung zu den Terrassen und dem landschaftlich gestalteten Garten. Das Elternschlafzimmer, das sich auf der Hauptebene befindet, bildet einen wahren Privatbereich, der Komfort und Intimität mit seinem maßgeschneiderten Ankleidezimmer, seinem eleganten Badezimmer und seinem Zugang zu einem filigranen Balkon verbindet. Im Garten-Erdgeschoss bietet der Schlafbereich drei helle Zimmer, einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen benannt werden kann, ein raffiniertes Badezimmer und separate Sanitäreinrichtungen in einer Atmosphäre, die sowohl beruhigend als auch funktional ist. Die technischen Ausstattungen sind der Gesamtheit entsprechend: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, effiziente Innen- und Außenisolierung, die ein optimales thermisches Komfortgefühl in jeder Jahreszeit gewährleistet. Außerhalb stellt der sorgfältig strukturierte landschaftliche Garten eine perfekt integrierte Poolanlage mit Sandfiltersystem und automatischer Reinigungseinrichtung in Szene. Eine zweite Terrasse sowie ein Petanque-Spielplatz vervollständigen diesen Serenitätsrahmen, der für exklusive Momente der Convivialität konzipiert wurde. Eine seltene Immobilie, die contemporäre Architektur, Premium-Ausstattungen und Lebenskunst miteinander verbindet. Zusätzliche Informationen: Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

DOUSSARD Haus 6 Zimmer Ebenerdige Grundstück 1 064 m²

In der Nähe des Annecy-Sees, in der Gemeinde Doussard, bietet dieses 149 m² große Haus, mit 96,54 m² Wohnfläche, eine elegante und ruhige Atmosphäre, die sich bereits in den ersten Momenten bemerkbar macht. Auf einem ebenerdigen Grundstück von 1064 m² genießt es eine friedliche Umgebung, die durch eine spektakuläre Aussicht auf die Berge, die den Horizont zeichnen, sublimiert wird. Der gemütliche Wohnbereich, der Salon und offene Küche in einer geselligen Atmosphäre vereint, ermöglicht es, dass das Licht frei zirkuliert. Fünf Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss, erhöhen den Wert dieses Hauses, sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten, die einen wertvollen Komfort im Alltag bieten. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert, was verspricht, auch im Hochsommer ruhige Nächte zu verbringen. Im Außenbereich bietet der schlichte Baumgarten eine schöne Harmonie zwischen Entspannung und Funktionalität. Der Pool wird zum Herzstück der schönen Tage und das Chalet, das über Elektrizität und Licht verfügt, eröffnet ein weites Feld an Möglichkeiten, je nach Ihren Wünschen. Werkstatt, Freizeitraum oder Entspannungseck, jeder projiziert hier sein eigenes Universum. Dieses Haus vereint Komfort und Sanftmut in einer gesuchten Umgebung, nahe am See und all den Schönheiten, die die Region bietet. Eine Einladung, die Zukunft in einem Ort zu imaginieren, der bereits auf Ihr Wohlbefinden achtet. Kontaktieren Sie mich, um all die Poesie zu entdecken.

FAVERGES - Familienhaus 284 m², davon 195 m² Wohnfläche, mit 2 015 m² Grundstück

In einer friedlichen Umgebung, ohne jedoch weit entfernt von Geschäften und Annehmlichkeiten zu sein, bezaubert dieses 1978 erbaute Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner bemerkenswerten Helligkeit. Auf einem 2 015 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, profitiert es von einer angenehmen Umgebung, die ihm viel Charme verleiht. Es besteht aus einer separaten Küche und einem schönen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer miteinander verbindet. Dieser Raum wird durch eine Kathedralkonstruktion sublimiert, die eine sehr schöne Deckenhöhe und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Durch seine Hauptausrichtung nach Süden und Südwesten wird das Wohnzimmer das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet. In seiner Verlängerung ermöglicht eine Doppel-Balkon-Terrasse, teilweise von einem eleganten Carport überdacht, das vollständige Genießen der Außenbereiche. Die Unterkunft bietet fünf Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer und Toiletten, was eine komfortable und funktionale Organisation im Alltag gewährleistet. In der oberen Etage verteilt eine schöne, offene Galerie, die auf den Kathedralraum ausgerichtet ist, zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Balkon und einem Dachbodenzimmer ausgestattet sind, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Der vollständige Keller ist ein echter Vorteil, mit einem großen Raum, der das Abstellen von Fahrzeugen, Motorrädern oder Fahrrädern ermöglicht, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem unabhängigen Studio mit einer Kochnische und einer Dusche. Dieses Haus ist voller Charme. Es erfordert jedoch einige Arbeiten, um es den heutigen Standards anzupassen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz, um sein volles Potenzial zu entfalten und es nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Da es leicht zurückversetzt ist, ermöglicht es das vollständige Genießen der Ruhe und der Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bleibt. Ein gesuchter Lebensraum und eine gute Gelegenheit, ein helles, gemütliches und voller Potenzial steckendes Familienhaus zu schaffen.

VIAGER. Maison individuelle à Saint-Albin-de-Vaulserre

Découvrez cette charmante maison de 110 m² en viager occupé, située au coeur de Saint-Albin-de-Vaulserre. Petite commune à 40 Min d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Le Lac naturel d'Aiguebelette et sa nature préservée, se trouvant à seulement 20 minutes, vous invitent au ressourcement et à la pratique d'innombrables activités de pleine nature dans l'eau, les airs et sur les nombreux itinéraires de loisirs, terre de légendes (Mandrin et Dent du Chat) et de découvertes.Gare ferroviaire la plus proche est à 3 km, la Gare de Pont-de-Beauvoisin.Les destinations accessibles depuis ces gares:-Lyon-Chambéry-Grenoble-Maurienne-Aix-les-BainsAvec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, la maison offre un cadre de vie confortable. Équipée de fenêtres de double vitrage, d'un système de climatisation reversible, elle assure une isolation thermique optimale pour votre confort toute l'année. Un grand atelier et cellier, un garage, une terrasse couverte et les places de parking dans la cour complétant parfaitement l'ensemble. L'énergie solaire est à l'honneur grâce aux panneaux installés sur le toit, vous permettant de réaliser des économies énergétiques substantielles. Une poêle à bois apporte la chaleur et la convivialité. Implantée sur une parcelle de 1251m2(Zone urbaine PLUi) , la maison bénéficie d'un beau jardin clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et offrir un espace sécurisé pour vos activités en plein air. L'intérieur est chaleureux, avec une salle de séjour spacieuse et une cuisine équipée. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Cette propriété en viager est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en sécurisant votre avenir.Performance énergétique: C (116kWh/M2/an) A (3kgCO2/m2/an)Valeur vénale: EUR. 244'000,-Bouquet: EUR. 94'000,- (honoraires d'agence inclus)Rente: EUR. 250,-Viager occupé (DUH) : Homme de 78 ans et une Femme de 77 ans.Droit d'habitation à vie pour les vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLeibrente-Immobilien. Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 110 m² Wohnfläche, das im Herzen von Saint-Albin-de-Vaulserre liegt. Die kleine Gemeinde liegt 40 Minuten von Aix-les-Bains und Chambéry entfernt.Der natürliche See von Aiguebelette und seine unberührte Natur sind nur 20 Minuten entfernt und laden Sie ein, neue Energie zu tanken und unzählige Aktivitäten im Wasser, in der Luft und auf den zahlreichen Freizeitrouten auszuüben, ein Land der Legenden (Mandrin und Dent du Chat) und der Entdeckungen.Der nächstgelegene Bahnhof ist 3 km entfernt - der Bahnhof Pont-de-Beauvoisin.Von dort aus erreichen Sie folgende Ziele:- Lyon- Chambéry- Grenoble- Maurienne-Tal- Aix-les-BainsMit seinen 5 geräumigen und hellen Zimmern bietet dieses Haus ein komfortables Lebensumfeld. Ausgestattet mit Fenstern mit Doppelverglasung und einer umschaltbaren Klimaanlage, sorgt es für eine optimale Wärmedämmung, damit Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen. Eine große Werkstatt und ein Keller, eine Garage, eine überdachte Terrasse und Stellplätze im Hof runden das Ensemble perfekt ab.Dank der auf dem Dach installierten Paneele kommt die Sonnenenergie zu Ehren, sodass Sie erhebliche Energieeinsparungen erzielen können. Ein Holzofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus liegt auf einem 1251 m2 großen Grundstück (PLUi-Zone urbaine) und verfügt über einen schönen, eingezäunten Garten, der ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen.Die Inneneinrichtung ist gemütlich, mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die Anordnung der Räume wurde so konzipiert, dass sie einen geselligen Lebensraum bieten, der perfekt ist, um Familie und...

Charmantes, außergewöhnliches Chalet in der Nähe von Megève

Gelegen in einer atemberaubenden alpinen Umgebung in der Gemeinde Demi Quartier, nur einen kurzen Spaziergang von Megève entfernt, genießt dieses charmante Chalet auf einem Grundstück von ca. 653 qm (Aufteilung in Arbeit) eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Skihängen, Skiliften und dem renommierten Mont d'Arbois Golfplatz. Es bietet eine seltene Wohnumgebung, in der Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 329 qm (231 qm Wohnfläche) verfügt diese Immobilie über ein helles Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die voll ausgestattete offene Küche harmoniert perfekt mit diesem Raum, während ein zentraler Kamin die warme, freundliche Atmosphäre typischer Bergarchitektur vervollständigt. Das Chalet verfügt über 5 en-suite Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert, mit einer Panoramaterrasse und einer Veranda mit Jacuzzi, die diese einzigartige Umgebung noch unterstreichen. Schließlich vervollständigen zwei eingeschlossene Garagen diese seltene Immobilie, die sicherlich die Liebhaber von Megève und der Umgebung ansprechen wird, die nach einem exklusiven Refugium im Herzen der Alpen suchen.

Charmantes, außergewöhnliches Chalet in der Nähe von Megève

In einer atemberaubenden alpinen Umgebung, in der Gemeinde Demi Quartier in der Nähe von Megève, genießt dieses charmante Chalet auf einem 1163qm großen Baugrundstück eine ideale Lage, direkt neben den Skipisten, den Skiliften und dem prestigeträchtigen Mont d'Arbois-Golfplatz. Es bietet eine seltene Wohnumgebung, in der Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 329 qm (231 qm Wohnfläche) verfügt diese Immobilie über ein helles Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die voll ausgestattete offene Küche harmoniert perfekt mit diesem Raum, während ein zentraler Kamin die warme, freundliche Atmosphäre typischer Bergwohnungen vervollständigt. Das Chalet verfügt über 5 en-suite-Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert: Panoramaterrasse, Veranda mit Jacuzzi, beheizter Swimmingpool und zwei traditionelle Mazots mit Wohnzimmer und Schlafzimmer bereichern diese einzigartige Umgebung. Schließlich vervollständigen zwei eingeschlossene Garagen diese seltene Immobilie, die sicherlich die Herzen von Megève-Liebhabern erobern wird, die nach einem exklusiven Rückzugsort im Herzen der Alpen suchen.

Charmantes, außergewöhnliches Chalet in der Nähe von Megève

In einer atemberaubenden alpinen Umgebung in der Gemeinde Demi Quartier, nur einen Steinwurf von Megève entfernt, bietet dieses charmante Chalet auf einem Grundstück von ca. 653 qm (Aufteilung in Arbeit) eine ideale Lage, nur wenige Schritte von den Skihängen, Skiliften und dem renommierten Mont d'Arbois-Golfplatz entfernt. Es bietet eine seltene Wohnumgebung, in der Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 329 qm (231 qm Wohnfläche) verfügt diese Immobilie über ein helles Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die voll ausgestattete offene Küche harmoniert perfekt mit diesem Raum, während ein zentraler Kamin die warme, freundliche Atmosphäre typischer Bergarchitektur vervollständigt. Das Chalet verfügt über 5 en-suite-Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert, mit einer Panoramaterrasse und einer Veranda mit Jacuzzi, die diese einzigartige Umgebung noch unterstreichen. Schließlich vervollständigen zwei eingeschlossene Garagen diese seltene Immobilie, die sicherlich die Herzen von Megève-Liebhabern und der umliegenden Region erobern wird, die nach einem exklusiven Refugium im Herzen der Alpen suchen.

Charmantes, außergewöhnliches Chalet in der Nähe von Megève

In einer atemberaubenden alpinen Umgebung, in der Gemeinde Demi Quartier in der Nähe von Megève, genießt dieses charmante Chalet auf einem 1163qm großen Baugrundstück eine ideale Lage, direkt neben den Skipisten, den Skiliften und dem prestigeträchtigen Mont d'Arbois Golfplatz. Es bietet eine seltene Wohnumgebung, in der Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 329 qm (231 qm Wohnfläche) verfügt diese Immobilie über ein helles Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die voll ausgestattete offene Küche integriert sich harmonisch in diesen Raum, während ein zentraler Kamin die warme, freundliche Atmosphäre typischer Bergarchitektur vervollständigt. Das Chalet verfügt über 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert: Panoramaterrasse, Veranda mit Jacuzzi, beheizter Swimmingpool und zwei traditionelle Mazots mit Wohnzimmer und Schlafzimmer ergänzen diese einzigartige Umgebung. Schließlich vervollständigen zwei eingeschlossene Garagen diese seltene Immobilie, die sicherlich die Herzen von Megève-Liebhabern erobern wird, die nach einem exklusiven Rückzugsort im Herzen der Alpen suchen.

Einfamilienhaus in erster Reihe

Das Haus liegt in erster Reihe am Annecy-See, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See und Bergen. Auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem direkten Zugang zum See und einer friedlichen Atmosphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Annecy entfernt. Die Wohnbereiche, hell und komfortabel, sind um ein großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin und großen Fenstern zum Garten und den Terrassen angeordnet. Die contemporary ausgestattete Küche verlängert die Empfangsbereiche natürlich. Für den täglichen Komfort konzipiert, ermöglicht die Immobilie ein Leben auf einer Ebene. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer, während eine ausgebauten Galerie den Schlafbereich komplettiert. Die Ausstattung bietet modernen Komfort: Wärmepumpe mit DPE-Klasse C, motorisierte Rolläden, Domotik, vollständiger Keller mit Weinkeller, Waschküche, Keller, Doppelcarport und motorisiertes Tor mit Videofon. Im Außenbereich schaffen der baumgesäumte Garten, die Terrassen und der Whirlpool eine entspannende Atmosphäre in absoluter Ruhe. Eine seltene Immobilie, ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung, in einem der begehrtesten Viertel am Annecy-See.