Einfamilienhaus Kaufen in Region Savoie: 5 Treffer

Chalet der Superlative, Schnee vor der Tür, Le Corbier, Skigebiet Sybelles

Im Herzen des Maurienne-Tals in Savoyen und im Skigebiet Sybelles, einem der größten Skigebiete Frankreichs mit 310 Kilometern verbundener Pisten, liegt ein seltenes und wertvolles Chalet. Direkt an den Skipisten gelegen, auf 1.550 Metern Höhe, verkörpert es das Versprechen eines einzigartigen alpinen Erlebnisses, das Authentizität und Raffinesse verbindet. Das kürzlich nach den zeitlosen Codes der Berghütten errichtete Chalet zeigt eine Architektur, bei der jedes Detail zählt. Die Verwendung von gebranntem und gebürstetem Bolet-Soleil-Holz, thermo-behandeltem österreichischem Zirbenholz, edlem Fichtenholz und Savoyer Steinverkleidungen offenbart ein einzigartiges Handwerk, das für die Ewigkeit gedacht ist und das Leben in den Bergen verherrlicht. Diese speziellen Materialien, die für die harten Winter konzipiert sind, verleihen dem Gesamtbild eine schlichte Eleganz und eine umhüllende Wärme. Das Innere ist für die Gemeinschaft konzipiert: Die 247 m² Wohnfläche bieten großzügige Räume und Gemütlichkeit. Ein 80 m² großer Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich zu einer Südterrasse mit atemberaubendem Blick auf die schneebedeckten Gipfel. Die 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer bieten Platz für Familie und Freunde in absolutem Komfort, für bis zu 15 Personen. Jeder Raum lädt zum Entspannen, zu wertvollen Momenten und geteilten Erinnerungen ein: Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Billard, contemporary Kamin. Der Ort ist auf dem Aufstieg: Modern, sonnig und familienfreundlich, erlebt die Station heute einen bemerkenswerten Aufschwung. Weniger bekannt als einige andere Stationen und ihnen in nichts nachstehend, kombiniert sie alpine Authentizität, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Sie bezaubert auch durch ihre grandiosen Landschaften, insbesondere durch die einzigartige Aussicht auf die Aiguilles d'Arves, majestätisch und emblematisch für die Alpen. Ein Ziel, das sich entwickelt, wo Investieren, Leben und Weitergeben einen vollen Sinn ergibt. Ein seltenes und gesuchtes Objekt, das die Ausnahme verkörpert, Schnee vor der Tür, unmittelbare Annehmlichkeiten. An der Kreuzung von Tradition und zeitgenössischem Luxus bietet es die Gelegenheit, mehr als nur eine Residenz zu besitzen: Eine wahre Kunst des Lebens in den Bergen.

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Propriété à 15 minutes des pistes, vue panoramique. Vente à Terme.

Tignes, l'un des plus grands domaines skiables des Alpes.Propriété à 15 minutes des pistes, vue panoramique.Vente à terme : une maison exceptionnelle située dans le charmant village de Le Villaret de Nial, en France. Nichée dans un cadre paisible, cette maison est une véritable perle rare. Elle allie charme traditionnel et confort moderne, un rêve pour quiconque aspire à un lieu paisible et pittoresque. Magnifique vue sur le lac de Chevril et les Alpes s'offre à vous depuis chaque pièce. Le spacieux intérieur comprend six pièces méticuleusement entretenues, espaces généreux et lumineux, reflétant une conception soignée et des matériaux de qualité. Vous ressentirez immédiatement la chaleur d'un foyer où il fait bon vivre.La surface habitable de 165 m2 peut encore être augmentée d'env.30%. Garage pour 2 voitures, avec un atelier, totalisant 100m2.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence où le calme de la campagne et l'authenticité se rencontrent. Faites de ce bijou votre foyer. Vente à terme, les vendeurs gardent le droit d'habitation durant 8 ans . Prix sur demandeNe manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception dans cette région prisée.Son charme intemporel et son allure élégante provoquent un véritable coup de coeur à quiconque passe ses portes. Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison qui n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.Le temps est venu de repenser notre approche face à un achat immobilier. Nous ne pouvons plus nous contenter de l'approche traditionnelle et nous limiter à l'utilisation de formules standard dans un environnement changeant et en constante évolution. Grâce à la création d'un droit d'habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et la signature de l'acte de vente authentique avec le transfert de propriété (le droit de posséder d'un bien) immédiat, l'acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour organiser son déménagement. L'acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix pour un bien qu'il ne veut pas occuper immédiatement.ATTENTION, à ne pas faire d'amalgame avec l'usufruit temporaire, souvent utilisé dans le cadre familial pour la défiscalisation.Tignes, eines der größten Skigebiete der Alpen.Anwesen 15 Minuten von den Pisten entfernt, Panoramablick.Terminverkauf: Ein außergewöhnliches Haus in dem charmanten Dorf Le Villaret de Nial in Frankreich. Eingebettet in eine friedliche Umgebung ist dieses Haus ein wahres Schmuckstück. Es vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist ein Traum für jeden, der sich nach einem friedlichen und malerischen Ort sehnt. Von jedem Zimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Lac de Chevril und die Alpen.Das geräumige Interieur besteht aus sechs sorgfältig gepflegten Zimmern, großzügigen und hellen Räumen, die eine sorgfältige Planung und hochwertige Materialien widerspiegeln. Sie werden sofort die Wärme eines Zuhauses spüren, in dem es sich gut leben lässt.Die Wohnfläche von 165 m2 kann noch um ca. 30% vergrößert werden.Garage für 2 Autos, mit einer Werkstatt, insgesamt 100m2.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Residenz zu werden, in der ländliche Ruhe und Authentizität aufeinandertreffen. Machen Sie dieses Juwel zu Ihrem Zuhause.Verkauf auf Zeit, die Verkäufer behalten das Wohnrecht für 8 Jahre.Preis auf Anfrage.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in dieser beliebten Region zu besitzen.Sein zeitloser Charme und sein elegantes Aussehen sorgen dafür, dass sich jeder, der durch seine Türen geht, sofort in dieses Haus verliebt. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um dieses wunderschöne Haus zu entdecken, das nur darauf wartet, dass Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufschlagen.Es ist...

Moderne Villa mit beheiztem Pool

EXKLUSIV - Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohngegend auf den Höhen von Rumilly, in einer privaten Sackgasse. Das 2020 erbaute Haus verfügt über 141,04 m² Wohnfläche und mehr als 64 m² an Innenanbauten, darunter eine Doppelgarage von 42 m², einen Technikraum, einen Heizraum, einen Keller und Verkehrsbereiche. Das Erdgeschoss ist um einen Wohnbereich von über 57 m² herum angeordnet, der durch große Fensterflächen nach außen geöffnet ist und aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten besteht. Diese Ebene bietet auch eine Elternsuite mit Ankleide und Dusche, eine Waschküche und ein separates WC. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC und ein offener Bürobereich die Einrichtung. Eine zweite Solarium-Terrasse ist ebenfalls von dieser Ebene aus zugänglich. Außerhalb bietet das 950 m² große Grundstück einen mit Salz beheizten Pool von 9,40 × 4 m, der vollautomatisch ist, mit einem eingetauchten Vorhang und einem Reinigungsroboter ausgestattet ist. Die Leistungen und Ausstattungen wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Fußbodenheizung, Pellet-Ofen mit Flamme-Verte-Label, reversible Klimaanlage, thermodynamischer Warmwasserspeicher, Domotik, elektrische Rolläden, Wasseraufbereiter, Alarmanlage, Rasenmähroboter... Die gesamte Ausstattung wird jährlich gewartet. Die Unterkunft kann voll möbliert bleiben. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rumilly, vom Bahnhof, von Schulen und Geschäften entfernt, erreichen Sie Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry und Genf in 20/30 Minuten. Eine virtuelle 360-Grad-Tour ist auf Anfrage verfügbar.

Maison d'hôtes de charme à 400 m du lac d'Annecy

Maison d'hôtes de charme à 400 m du lac d'Annecy À seulement 400 mètres du lac d'Annecy, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette authentique maison d'hôtes du XIXe siècle offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, hôtelier ou patrimonial. Située aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges, classé Géoparc mondial UNESCO, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour la qualité de son cadre de vie et son attractivité touristique tout au long de l'année.Le secteur séduit par son accès immédiat aux plus belles randonnées de la région, sa proximité avec la principale zone d'atterrissage des parapentes du lac d'Annecy et sa situation idéale pour découvrir Annecy et son bassin tout en profitant du calme d'un village préservé.Le village ainsi que le bâtiment bénéficient d'une protection patrimoniale et paysagère. La propriété est située en zone agricole à enjeux écologiques et paysagers forts. Le bâti est identifié au titre du patrimoine bâti, paysager ou des éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique, avec un noyau ancien préservé conformément aux dispositions du Code de l'urbanisme (ancien article L123-1-5 III 2).Édifiée en 1825, cette bâtisse de caractère était à l'origine une dépendance agricole avant de devenir un hôtel-restaurant, puis une maison d'hôtes. Elle a conservé toute son authenticité et son charme, offrant aujourd'hui une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy.La propriété est implantée sur deux parcelles, dont une dédiée au stationnement. L'ensemble représente une superficie cadastrale de 1 305 m² avec environ 20 places de parking. Le bâtiment, élevé sur trois niveaux, développe environ 450 m² habitables et est raccordé au tout-à-l'égout.L'exploitation actuelle comprend sept chambres destinées à la location, deux studios ainsi qu'un appartement principal de type T2. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'environ 100 m² à rénover, permettant d'envisager un développement de l'activité ou la création de nouveaux espaces.Le jardin arboré et ombragé participe pleinement au charme des lieux et invite à la détente dans un environnement paisible et préservé.L'ensemble nécessite une remise en valeur afin de révéler pleinement son potentiel. Une rénovation de décoration est à prévoir ainsi que le remplacement du système de chauffage actuel au gaz par une solution plus performante et plus économe, telle que la géothermie, qui constitue une piste particulièrement intéressante compte tenu des caractéristiques de la propriété.Cette demeure s'adresse à un acquéreur sensible au patrimoine, disposant d'une expérience dans l'immobilier ou l'hôtellerie, capable de percevoir tout le potentiel de cette propriété et de lui redonner le prestige qu'elle mérite. Plus qu'un investissement, il s'agit d'un projet de vie autour d'un bâtiment chargé d'histoire, dans un environnement naturel d'exception.Les conditions d'acquisition sont particulièrement attractives grâce à un crédit vendeur sans intérêts.Prix de vente : 1'126'000 EUR HAILe transfert de propriété sera réalisé libre de toute occupation le jour de la signature de l'acte authentique de vente.Taxe foncière : 3'272 EUR.Les derniers travaux importants ont été réalisés en 2013 et concernent la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles.Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans la découverte de cette propriété unique, pleine de caractère et de perspectives.Nos équipes vous accueillent en français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Charmantes Gästehaus, 400 m vom Annecy-See entfernt Nur 400 Meter vom Ufer des...

Haus mit Nebengebäuden in Dolomieu 126 m²

Bungalow 126 m² mit Pool, baureifem Grundstück und 200 m² Nebengebäuden. Es besteht aus einer schönen, ausgestatteten Küche mit amerikanischem Kühlschrank, 4 Schlafzimmern und einem Büro. In Dolomieu entdecken Sie dieses ebenerdige Haus von 126 m², das 2005 auf einem schönen Grundstück von etwa 1.800 m² erbaut wurde und eine angenehme Umgebung in der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und den Bereichen La Tour du Pin und Morestel bietet. In gutem Zustand verfügt es über vier Schlafzimmer und ein Büro, ein Badezimmer und angenehme Wohnbereiche, die auf eine große Terrasse führen. Außerhalb können Sie einen sehr schönen Bereich mit einem außergewöhnlichen Pool von 12 x 6 Metern und 2 Metern Tiefe genießen, der mit einem Dach ausgestattet ist. Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar und bietet die Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für Handwerker, Unternehmer oder Fachleute, dank zweier großer, geschlossener Nebengebäude aus Stein von etwa 100 m² each, ideal für Werkstatt, Lager, Material oder Fahrzeuge.

Lathuile, Haus 165 m² mit Pool, 1 km vom Annecy-See entfernt, Garantiert ein Highlight

Already bei der Eingangsstufe zeigt diese moderne, umgebaute Immobilie ihren Stil mit Eleganz und Einzigartigkeit. Die perfekt beherrschten Räume enthüllen einen von Licht durchfluteten Wohnbereich, der durch eine ideale Süd- und Westausrichtung und eine makellose Ausstattung noch sublimer wird. Errichtet im Jahr 2020, bietet das Haus etwa 165 m² Wohnfläche auf einem 638 m² großen Grundstück, wobei jeder Detail mit Sorgfalt geplant wurde. Breite Aluminiumfenster verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen und bieten eine natürliche Öffnung zu den Terrassen und dem landschaftlichen Garten. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss bildet einen wahren Privatbereich, der Komfort und Intimität mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem eleganten Badezimmer und Zugang zu einem filigranen Balkon verbindet. Im Untergeschoss bietet der Schlafbereich drei helle Zimmer, einen zusätzlichen Raum, der nach Bedarf benannt werden kann, ein raffiniertes Badezimmer und separate Sanitäreinrichtungen in einer Atmosphäre, die sowohl beruhigend als auch funktional ist. Die technischen Ausstattungen sind der Immobilie würdig: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, effiziente Innen- und Außenisolierung, die ein optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Außen ist der landschaftliche Garten sorgfältig strukturiert und zeigt eine perfekt integrierte Poolanlage mit Sandfiltersystem und autarker Reinigung. Eine zweite Terrasse sowie ein Petanque-Spielplatz vervollständigen diese Oase der Ruhe, die für exklusive Momente der Zusammenkunft konzipiert wurde. Eine seltene Immobilie, die moderne Architektur, Premium-Ausstattung und Lebenskunst verbindet. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

DOUSSARD Haus 6 Zimmer Flachgrundstück 1 064 m²

In der Nähe des Annecy-Sees, in der Gemeinde Doussard, bietet dieses 149 m² große Haus, mit 96,54 m² Wohnfläche, eine elegante und ruhige Atmosphäre, die sich bereits in den ersten Momenten bemerkbar macht. Auf einem 1064 m² großen, flachen Grundstück profitiert es von einer friedlichen Umgebung, die durch eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, die den Horizont zeichnen, sublimiert wird. Der gemütliche Wohnbereich verbindet Salon und offene Küche in einer geselligen Atmosphäre, in der das Licht frei circuliert. Fünf Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, erhöhen den Wert dieses Hauses, sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten, die einen wertvollen Komfort im Alltag bieten. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert, was eine ruhige Nacht auch im Hochsommer verspricht. Im Außenbereich bietet der baumgesäumte Garten eine schöne Harmonie zwischen Entspannung und Funktionalität. Der Pool wird zum Herzstück der schönen Tage und das Chalet, ausgestattet mit Strom und Licht, eröffnet ein Feld von Möglichkeiten nach Ihren Wünschen. Werkstatt, Freizeitraum oder Entspannungseck, jeder projiziert sein eigenes Universum hinein. Dieses Haus vereint Komfort und Sanftmut in einer gesuchten Umgebung, nahe am See und all den Schönheiten, die die Region bietet. Eine Einladung, die Zukunft in einem Ort zu imaginaire, der bereits auf Ihr Wohlbefinden achtet. Kontaktieren Sie mich, um all die Poesie zu entdecken.

FAVERGES - Familienhaus 284 m², davon 195 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 2 015 m²

In einer friedlichen Umgebung, ohne jedoch weit entfernt von Geschäften und Annehmlichkeiten zu sein, bezaubert dieses 1978 erbaute Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner bemerkenswerten Helligkeit. Auf einem flachen Grundstück von 2 015 m² gelegen, profitiert es von einer angenehmen Umgebung, die ihm viel Charme verleiht. Es besteht aus einer separaten Küche und einem angenehmen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Dieser Raum wird durch eine Kathedrale-Architektur sublimiert, die eine sehr schöne Deckenhöhe und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Dank seiner Hauptausrichtung nach Süden und Südwesten badet das Tageslicht die Wohnräume das ganze Jahr über. In seiner Verlängerung ermöglicht eine Doppel-Balkon-Terrasse, teilweise von einem eleganten Carport überdacht, das vollständige Genießen der Außenbereiche. Die Unterkunft bietet fünf Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer und Toiletten, was eine komfortable und funktionale Organisation im Alltag gewährleistet. Im Obergeschoss verteilt eine angenehme, offene Mezzanine, die auf den Kathedrale-Raum ausgerichtet ist, zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen Balkon verfügen, einen Dachboden, der derzeit als Ankleide genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Der vollständige Keller ist ein echter Vorteil, mit einem großen Raum, der das Abstellen von Fahrzeugen, Motorrädern oder Fahrrädern ermöglicht, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem unabhängigen Studio mit einer Kochnische und einer Dusche. Dieses Haus ist voller Charme. Es bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten, um es den heutigen Anforderungen anzupassen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz. In einer leicht zurückgesetzten Lage ermöglicht es das vollständige Genießen der Ruhe und der Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt. Ein gesuchter Lebensraum und eine großartige Gelegenheit, ein helles, warmes und voller Potenzial steckendes Familienhaus zu schaffen.

Charmantes Chalet der Extraklasse in der Nähe von Megève

Gelegen in einer atemberaubenden alpinen Umgebung, in der Gemeinde Demi Quartier, in unmittelbarer Nähe zu Megève, bietet dieses charmante Chalet, das auf einem etwa 653 m2 großen Grundstück errichtet wurde (Aufteilung im Gange), eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten, den Aufstiegshilfen und dem prestigeträchtigen Golfplatz Mont d'Arbois. Es bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 329 m² (231 m² Wohnfläche) begeistert dieses Objekt durch seinen hellen Wohnbereich, der einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich umfasst. Die voll ausgestattete offene Küche integriert sich harmonisch in diesen Bereich, während eine zentrale Cheminée die gemütliche und einladende Atmosphäre, typisch für das Leben in den Bergen, vervollkommnet. Das Chalet verfügt über 5 Suiten, die jedem Bewohner Intimität und Komfort bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert: Panoramaterrasse und Veranda mit Whirlpool, die diesen einzigartigen Ort noch unterstreichen. Schließlich vervollständigen zwei geschlossene Garagen dieses seltene Objekt, das die Liebhaber von Megève und seiner Agglomeration, die nach einem exklusiven Refugium im Herzen der Alpen suchen, begeistern wird.

Charmantes Chalet der Extraklasse in der Nähe von Megève

In einer wunderschönen alpinen Umgebung, in der Gemeinde Demi Quartier, in unmittelbarer Nähe zu Megève, bietet dieses charmante Chalet, das auf einem 1163m2 großen Baugrundstück erbaut wurde, eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten, den Seilbahnen und dem prestigeträchtigen Golfplatz Mont d'Arbois. Es bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 329 m² (231m2 Wohnfläche) begeistert dieses Objekt durch seinen hellen Wohnbereich, der einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich umfasst. Die voll ausgestattete offene Küche integriert sich harmonisch in diesen Bereich, während eine zentrale Cheminée die gemütliche und einladende Atmosphäre, typisch für das Leben in den Bergen, perfektioniert. Das Chalet verfügt über 5 Suiten, die jedem seiner Bewohner Intimität und Komfort bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert: Panoramaterrasse, Veranda mit Jacuzzi, beheiztes Schwimmbad und zwei traditionelle Mazots mit einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer, die diesen einzigartigen Ort noch sublimer machen. Schließlich vervollständigen zwei geschlossene Garagen dieses seltene Objekt, das die Liebhaber von Megève, die nach einem exklusiven Refugium im Herzen der Alpen suchen, begeistern wird.

Charmantes Chalet der Superlative in der Nähe von Megève

Situé dans un superbe environnement alpin, sur la commune de Demi Quartier à proximité immédiate de Megève, ce charmant chalet implanté sur une parcelle de 653 m2 environ, (Division en cours) bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des pistes de ski, des remontées mécaniques et du prestigieux Golf du Mont d'Arbois. Il offre un cadre de vie rare où confort, authenticité et élégance se rencontrent. Avec une surface totale de 329 m² utiles (231m2 habitables), ce bien séduit par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'une cheminée centrale vient parfaire l'ambiance chaleureuse et conviviale, typique de l'art de vivre en montagne. Le chalet dispose de 5 chambres en suite offrant à chacun de ses occupants intimité et confort. Les espaces extérieurs, eux, sont pensés pour la détente et le bien-être : terrasse panoramique, et véranda avec jacuzzi qui viennent sublimer ce lieu unique. Enfin, deux garages fermés complètent ce bien rare, qui saura séduire les amoureux de Megève et de son agglomération à la recherche d'un refuge exclusif au coeur des Alpes.

Charmantes Chalet der Superlative in der Nähe von Megève

Situé dans un superbe environnement alpin, sur la commune de Demi Quartier à proximité immédiate de Megève, ce charmant chalet implanté sur une parcelle constructible de 1163m2, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des pistes de ski, des remontées mécaniques et du prestigieux Golf du Mont d'Arbois. Il offre un cadre de vie rare où confort, authenticité et élégance se rencontrent. Avec une surface totale de 329 m² utiles (231m2 habitables), ce bien séduit par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'une cheminée centrale vient parfaire l'ambiance chaleureuse et conviviale, typique de l'art de vivre en montagne. Le chalet dispose de 5 chambres en suite offrant à chacun de ses occupants intimité et confort. Les espaces extérieurs, eux, sont pensés pour la détente et le bien-être : terrasse panoramique, véranda avec jacuzzi, piscine chauffée et deux mazots traditionnels avec une pièce à vivre et une chambre, qui viennent sublimer ce lieu unique. Enfin, deux garages fermés complètent ce bien rare, qui saura séduire les amoureux de Megève à la recherche d'un refuge exclusif au coeur des Alpes.