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VIAGER. Maison individuelle à Saint-Albin-de-Vaulserre

Découvrez cette charmante maison de 110 m² en viager occupé, située au coeur de Saint-Albin-de-Vaulserre. Petite commune à 40 Min d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Le Lac naturel d'Aiguebelette et sa nature préservée, se trouvant à seulement 20 minutes, vous invitent au ressourcement et à la pratique d'innombrables activités de pleine nature dans l'eau, les airs et sur les nombreux itinéraires de loisirs, terre de légendes (Mandrin et Dent du Chat) et de découvertes.Gare ferroviaire la plus proche est à 3 km, la Gare de Pont-de-Beauvoisin.Les destinations accessibles depuis ces gares:-Lyon-Chambéry-Grenoble-Maurienne-Aix-les-BainsAvec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, la maison offre un cadre de vie confortable. Équipée de fenêtres de double vitrage, d'un système de climatisation reversible, elle assure une isolation thermique optimale pour votre confort toute l'année. Un grand atelier et cellier, un garage, une terrasse couverte et les places de parking dans la cour complétant parfaitement l'ensemble. L'énergie solaire est à l'honneur grâce aux panneaux installés sur le toit, vous permettant de réaliser des économies énergétiques substantielles. Une poêle à bois apporte la chaleur et la convivialité. Implantée sur une parcelle de 1251m2(Zone urbaine PLUi) , la maison bénéficie d'un beau jardin clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et offrir un espace sécurisé pour vos activités en plein air. L'intérieur est chaleureux, avec une salle de séjour spacieuse et une cuisine équipée. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Cette propriété en viager est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en sécurisant votre avenir.Performance énergétique: C (116kWh/M2/an) A (3kgCO2/m2/an)Valeur vénale: EUR. 244'000,-Bouquet: EUR. 94'000,- (honoraires d'agence inclus)Rente: EUR. 250,-Viager occupé (DUH) : Homme de 78 ans et une Femme de 77 ans.Droit d'habitation à vie pour les vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLeibrente-Immobilien. Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 110 m² Wohnfläche, das im Herzen von Saint-Albin-de-Vaulserre liegt. Die kleine Gemeinde liegt 40 Minuten von Aix-les-Bains und Chambéry entfernt.Der natürliche See von Aiguebelette und seine unberührte Natur sind nur 20 Minuten entfernt und laden Sie ein, neue Energie zu tanken und unzählige Aktivitäten im Wasser, in der Luft und auf den zahlreichen Freizeitrouten auszuüben, ein Land der Legenden (Mandrin und Dent du Chat) und der Entdeckungen.Der nächstgelegene Bahnhof ist 3 km entfernt - der Bahnhof Pont-de-Beauvoisin.Von dort aus erreichen Sie folgende Ziele:- Lyon- Chambéry- Grenoble- Maurienne-Tal- Aix-les-BainsMit seinen 5 geräumigen und hellen Zimmern bietet dieses Haus ein komfortables Lebensumfeld. Ausgestattet mit Fenstern mit Doppelverglasung und einer umschaltbaren Klimaanlage, sorgt es für eine optimale Wärmedämmung, damit Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen. Eine große Werkstatt und ein Keller, eine Garage, eine überdachte Terrasse und Stellplätze im Hof runden das Ensemble perfekt ab.Dank der auf dem Dach installierten Paneele kommt die Sonnenenergie zu Ehren, sodass Sie erhebliche Energieeinsparungen erzielen können. Ein Holzofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus liegt auf einem 1251 m2 großen Grundstück (PLUi-Zone urbaine) und verfügt über einen schönen, eingezäunten Garten, der ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen.Die Inneneinrichtung ist gemütlich, mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die Anordnung der Räume wurde so konzipiert, dass sie einen geselligen Lebensraum bieten, der perfekt ist, um Familie und...

Chalet der Superlative, Skifahren vor der Haustür, Le Corbier, Skigebiet Sybelles

Im Herzen des Maurienne-Tals in Savoyen und im Skigebiet Sybelles, einem der größten Skigebiete Frankreichs mit 310 Kilometern verbundenen Pisten, befindet sich ein seltenes und wertvolles Chalet. Direkt an den Skipisten gelegen, auf 1.550 Metern Höhe, verkörpert es das Versprechen eines einzigartigen alpinen Erlebnisses, das Authentizität und Raffinesse verbindet. Erst kürzlich nach den zeitlosen Regeln der Berghütten erbaut, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Architektur, bei der jedes Detail zählt. Die Verwendung von Bolet-Soleil-Holz, das gebrannt und gebürstet wurde, thermo-behandeltem österreichischem Fichtenholz, edlem Tannenholz und Savoyer Steinverkleidungen offenbart ein einzigartiges Handwerk, das für die Ewigkeit und zur Verherrlichung des Lebens in den Bergen konzipiert wurde. Diese speziellen Materialien, die für die harten Winter entwickelt wurden, verleihen dem Gesamtbild eine schlichte Eleganz und eine umhüllende Wärme. Das Innere ist auf Gemeinsamkeit ausgerichtet: Die 247 m² Wohnfläche bieten großzügige Räume und Gemütlichkeit. Ein 80 m² großer Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich zu einer Südterrasse mit atemberaubendem Blick auf die schneebedeckten Gipfel. Die 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer bieten Platz für Familie und Freunde, die hier in absolutem Komfort leben können – für bis zu 15 Personen. Jeder Raum lädt zum Entspannen, zu wertvollen Momenten und geteilten Erinnerungen ein: Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Billard, moderner Kamin. Der Ort ist auf dem Aufstieg: Modern, sonnig und familienfreundlich, erlebt die Station heute einen bemerkenswerten Aufschwung. Weniger bekannt als manche andere Stationen, aber nicht weniger attraktiv, verbindet sie alpine Authentizität, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Sie bezaubert auch durch ihre grandiosen Landschaften, insbesondere durch die einzigartige Aussicht auf die Aiguilles d'Arves, majestätisch und emblematisch für die Alpen. Ein Ziel, das sich entwickelt, wo Investieren, Leben und Vermächtnis einen tiefen Sinn haben. Ein seltenes und begehrtes Anwesen, das die Ausnahme verkörpert, direkt an den Skipisten und mit sofortiger Nähe zu den Annehmlichkeiten. An der Kreuzung von Tradition und zeitgenössischem Luxus bietet es die Gelegenheit, mehr als nur eine Residenz zu besitzen: Eine wahre Kunst des Lebens in den Bergen.

HAUS/LANDWIRTSCHAFT 15 Hektar LENS LESTANG

AUSSERGEWÖHNLICHE LANDWIRTSCHAFTLICHE UND PFERDEZUCHT-EIGENSCHAFT / 15 Hektar / SELTENES POTENZIAL. Diese vollständige, funktionelle und sofort nutzbare Eigenschaft bietet ein bemerkenswertes Potenzial, sei es im Gemüseanbau, der Pferdehaltung oder einer alternativen Nutzung (Agrotourismus, Permakultur, gemeinsames Wohnen...). Ein sofort einsetzbares Arbeitswerkzeug mit diesen 11 anliegenden Hektar + 4 Hektar in Erbpacht, 11 Gewächshäuser mit 90 Metern Länge, vollständig bewässert. Untirdisches Bewässerungsnetz + Bohrung mit unbegrenzter Leistung, Heiztische (Gartenbau-Plattform) für Saatgut. Ladeplatz für LKW / Van. Außergewöhnliche Wasserunabhängigkeit: 4 Quellen, Teich, vollständiges Netz. Zahlreiche landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 710 m². Elektrisches Tor mit großer Breite für Maschinen. Pferdesportanlagen mit Stall für 13 Boxen: Sattelkammer, Lagerung mit Betonplatte und Futterzone, Paddock, Tränken, die von einer natürlichen Quelle gespeist werden. HAUPTHAUS: 205 m² mit Küche, die über einen Holzherd verfügt, Wohnzimmer, Salon, Badezimmer. Ebenso ein Wellness-Bereich mit Whirlpool, 3 Schlafzimmern à 22 m² und einer Elternsuite à 47 m² mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Ankleidezimmer à 9 m², alles auf einem vollständigen Souterrain. Ein unabhängiges Gästehaus und ein Studio zur Renovierung. Ein SELTENES OBJEKT AUF DEM MARKT.