Region Ain FR - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Zweistöckiges Charmehaus in der Nähe des Sees

Renoviert im Jahr 2026, liegt dieses charmante Reihenhaus ideal in der Nähe des Sees und bietet eine ruhige und private Umgebung, während es gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof in weniger als 10 Minuten zu Fuß) liegt.Auf einem schönen Grundstück von fast 900 m² befindet sich das Haus mit einem großen Garten und einer schönen Terrasse mit Whirlpool.Es verteilt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m² und etwa 280 m² Nutzfläche.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Tagbereich:- Eingangshalle- Gästetoilette- Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur VerandaNachtbereich:- Großes Schlafzimmer mit Bad/Doppelwaschbecken/WC en Suite (Seeblick)- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Bad/Doppelwaschbecken/WCUnteres Erdgeschoss/Keller:- Schlafzimmer mit Dusche/WC- Kleines Zimmer/Büro- PC-Unterstand/Weinkeller- Technikraum- Werkstatt/Fitnessraum- Waschküche- DoppelgarageNeben der Doppelgarage ist es möglich, Autos davor zu parken.Der Garten ist schwimmbadtauglich (vorbehaltlich der Genehmigung).Der Zugang zur Immobilie ist gesichert und erfolgt durch ein automatisches Tor, das den Weg und andere Villen bedient.DETAILS:Renoviert im Jahr 2026 (einschließlich Dachisolierung, Dreifachverglasung)Terrasse mit WhirlpoolVerandaKaminDoppelgaragePrivatweg

Doppelhaus mit Dachfirst und absolut ruhigem Garten in Chavannes-des-Bois

In einer Sackgasse in Chavannes-des-Bois gelegen, profitiert dieses Doppelhaus mit Dachfirst von einer besonders ruhigen Wohngegend, geschützt vor Lärm und Verkehr.Das 1994 auf einem etwa 250 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet etwa 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt. Seine Lage am Ende der Straße, seine Südwest-Ausrichtung und die schön begrünten Außenbereiche sorgen für Intimität, Helligkeit und ein besonders angenehmes Wohnambiente.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein offener und gemütlicher Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche ist natürlich mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden, in dem eine elegante Feuerstelle den gemütlichen Charakter des Raumes unterstreicht.Zwei direkte Zugänge verlängern die Innenräume zur Terrasse und in den Garten. Die nach Südwesten ausgerichteten Außenbereiche ermöglichen es, den Sonnenschein voll auszunutzen und bieten eine grüne und geschützte Umgebung. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss wurden die Räumlichkeiten mit einer großen Schlafzimmer bevorzugt. Diese umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit WC sowie einen echten Arbeitsbereich. Eine komfortable und vielseitige Konfiguration, die sich besonders für Home-Office oder die Schaffung eines unabhängigen Privatbereichs eignet.Das letzte Obergeschoss bietet ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls über schöne Räumlichkeiten verfügt. Es verfügt über ein eigenes Duschbad, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zahlreiche eingebaute Stauräume.Das Haus zeichnet sich auch durch seinen vollständigen Keller mit über 50 m² aus. Dieser zusätzliche Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten je nach Bedarf: Lagerung, Vorratsraum, Fitnessraum, Freizeitbereich, Büro oder sogar ein zusätzliches Schlafzimmer.Außen verlängert sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse natürlich in die begrünten Außenbereiche und schafft eine intime und gemütliche Atmosphäre.Das Dach ist mit 14 Photovoltaik-Panelen ausgestattet, was der Immobilie einen zusätzlichen Vorteil verleiht.Schließlich vervollständigen zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, das Ensemble.Ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten und einzigartiger Konfiguration, das besonders die Käufer ansprechen wird, die Ruhe, Intimität und Qualität des Lebens in der bevorzugten Wohngegend von Chavannes-des-Bois suchen.

Familienvilla mit separatem Studio in Commugny renoviert

Die charmante Gemeinde Commugny profitiert von einer idealen Lage an der Achse Lausanne-Genf. Sie ist Teil der sehr beliebten Region Terre Sainte und grenzt an die Gemeinde Coppet. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die wichtigsten Autobahnachsen sowie die Schweizer Straße zu erreichen, während der internationale Flughafen Genf nur 15 Minuten entfernt ist. In einem sehr ruhigen Wohnviertel, in der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und des Genfersees, befindet sich diese elegante Doppelvilla mit etwa 201 m2 auf einem sorgfältig angelegten, abgeschirmten Grundstück von 650 m2, das perfekt für das Familienleben geeignet ist. Die auf drei Ebenen verteilte Immobilie bietet 6,5 helle Räume sowie drei Duschen. Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche um einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche angeordnet. Zwei große Terrassen verlängern die Wohnbereiche harmonisch zum baumgesäumten und umzäunten Garten, der ein wahrer Schirm der Ruhe ist. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche. Eine zweite Dusche sowie ein Balkon mit freier Aussicht vervollständigen diese Ebene.Die Villa umfasst 142 m2 Nutzfläche, zu denen etwa 48 m2 bewohnbare Fläche im bestehenden Untergeschoss (Anbaustudio) sowie die gewichteten Außenflächen hinzukommen. Das Untergeschoss bietet ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die familiäre Nutzung. Dieses umfasst ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum sowie eine Dusche. Diese geräumige Villa vereint Eleganz und Komfort und verfügt auch über eine Doppelgarage, Außenparkplätze, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmegewinnungssystem für den Kamin sowie eine verstärkte Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.

Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Entdecken Sie Les Feuillages, eine neue Wohnbauprojekt in dem charmanten Dorf Chéserex, auf den Höhen von Nyon. Das Projekt umfasst zwei Doppelhaushälften mit 5.5 Zimmern sowie drei Reihenhäuser mit 5.5 Zimmern, ideal nach Südwesten ausgerichtet, kombiniert modernen Komfort und Helligkeit.Diese Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern, entsprechend dem Los 5, bietet eine angenehme Raumaufteilung mit schönen Volumina, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können.Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herz des Hauses mit einer offenen Küche, die auf einen hellen Wohnbereich führt, der durch eine schöne Terrasse von 26 m² und einen privaten Garten von 159 m² erweitert wird, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Die Etage bietet den Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Loggia, sowie zwei Badezimmern.Schließlich bieten die Dachböden mit 57 m², die in die Gesamtfläche einberechnet, aber nicht in ihrem aktuellen Zustand bewohnbar sind, einen Lagerraum oder Freizeitbereich, der ein interessantes Potenzial nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen bietet.Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis. Dank seiner Volumina, seiner Außenbereiche und seiner Wohnlage bietet Les Feuillages einen idealen Lebensraum für Familien, die nach einer neuen Villa in einem angenehmen und gesuchten Dorf suchen.Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung durch freie Wahl der Ausstattung, der Küchen- und Badezimmereinrichtung zu personalisieren.Die Verkäufe werden in Form eines Erwerbs von Anteilen am Grundstück in Verbindung mit einem Generalunternehmervertrag durchgeführt. Diese Formel ermöglicht es, die Grunderwerbsteuern sowie die Notarkosten erheblich zu reduzieren, was den Käufern einen erheblichen finanziellen Vorteil bietet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese neue Entwicklung zu entdecken und weitere Informationen zu erhalten.

Schönes Reihenhaus mit Halbetagen und Garten

Versteckt in einer privaten Passage im Herzen des Dorfes, verführt dieses charmante Reihenhaus durch die Qualität seiner Räume und seiner Ausstattung. Es profitiert von einer Terrasse und einem Garten ohne vis-à-vis, bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie und liegt nur wenige Minuten von Nyon, seinen Einrichtungen und der Autobahn entfernt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten- Büro- Waschküche / Technikraum Erstes Halbetage: - Voll ausgestattete offene Küche - Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse- Separates WCZweites Halbetage: - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC Drittes Halbetage: - Wohnzimmer mit integrierter KaminViertes Halbetage: - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit WC Fünftes Halbetage: - Galerie Sechstes Halbetage: - Mehrzweckraum mit integrierten Abstellmöglichkeiten unter der Dachschräge Das Objekt verfügt über einen Außenparkplatz vor dem Haus sowie eine Garage. Gut zu wissen: - Alle Fenster sind mit Fliegenstores ausgestattet.- Drei Buslinien bedienen den Sektor: die 810 (Eysins-Centre), die 815 (Eysins-Est) und die 804 (Nyon, Terre-Bonne).- Der Bahnhof von Nyon, sehr gut bedient, liegt in der Nähe.- Der internationale Flughafen Genf ist 20 Minuten mit dem Auto und 45 Minuten mit Bus und Bahn entfernt.- Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.- Die Nutzfläche des Hauses beträgt 225 m2.

Wunderschönes Reihenhaus, komplett renoviert

In einer ruhigen und grünen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten gelegen, bezaubert diese Villa mit ihrer Helligkeit, der Qualität ihrer Ausstattung und ihrem puristischen Design. Die Wohnbereiche erstrecken sich nach außen, wo Garten, Terrasse und Nebenräume harmonisch ineinander übergehen, ein ideales Lebensumfeld und ein perfektes Familienleben bietend.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Separates WC - Voll ausgestattete Küche - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten1. Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Dusche und WC - Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon - Dusche mit WCKeller: - Großer Mehrzweckraum mit Wendeltreppe und vielen Abstellmöglichkeiten - Fitnessraum - Waschküche - Weinkeller / Vorratskammer - TechnikraumAußenbereiche:- Gemüse- / Obstgarten- Gartenschuppen- Zweiter Gartenschuppen, der einen Entspannungsbereich bietet- Zweiter Weinkeller in einem angrenzenden Keller- Umzäuntes Spielplatzgelände, reserviert für die Wohnungseigentümergemeinschaft und vom Garten aus zugänglichDas Haus verfügt über zwei Außenparkplätze sowie einen Garagenplatz.

Ein wahres Grünrefugium vor den Toren von Genf

Entdecken Sie diese charmante Doppelvilla in Chavannes-des-Bois, im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte. Sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, bietet sie eine gemütliche Atmosphäre, großzügige Räume und einen wunderschönen, mit viel Geschmack angelegten Garten.Die Wohnbereiche sind um einen angenehmen Wohnraum mit Kamin, einer offenen, ausgestatteten Küche mit Bar und Weinkeller sowie einer Veranda angeordnet, die eine schöne Kontinuität mit den Außenbereichen schafft.Der Schlafbereich bietet zwei große Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Zimmer von etwa 33 m² mit Ankleide, sowie eine ideale Dachgeschoss-Etage für die Einrichtung eines Bürobereichs. Im Untergeschoss bietet ein großer, vielseitiger Raum von etwa 50 m² viele Möglichkeiten für eine Anpassung nach Wunsch. Das Highlight des Objekts ist der vollständig umzäunte Garten, der eine intime, grüne Oase mit verschiedenen Terrassen, einem Gemüsegarten, blühenden Bereichen und einem Zen-Garten bildet.Das 1994 erbaute Haus profitierte von etwa CHF 150'000 an Arbeiten und Verbesserungen: Isolierung, Solarpanele, Küche, Badezimmer, Anstrich, Außenanlagen und Dreifachverglasung im Erdgeschoss. Sein CECB mit den Klassifizierungen C und B zeugt von seinen guten energetischen Leistungen.Eine überdachte Parkplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Ein Haus voller Charme und perfekt gepflegt, ideal, um eine friedliche, grüne Umgebung zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf zu bleiben.

Einladendes Familienhaus mit Garten

Ein Haus, das sich wie eine Wohnung leben lässt.Diese charmante Villa bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, intim und leicht zu bewohnen. Ohne vis-à-vis und perfekt gepflegt, begeistert sie mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer funktionalen Organisation. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie 172 m² Wohnfläche, damit bietet sie den gesamten Raum und Komfort einer großen Wohnung, mit den Vorteilen eines Hauses und eines privaten Gartens. Ihr Äußeres, konzipiert für eine einfache Pflege, ermöglicht es, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, ohne die Einschränkungen einer großen Immobilie.Im Untergeschoss finden Sie einen Keller, eine Waschküche, die auch als Technikraum dient, sowie einen mehrzweckigen Raum, der derzeit als Spiel- und Musikzimmer eingerichtet ist. Dieser Bereich kann leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und je nach Wunsch in ein Fitnessstudio, ein Büro, ein Gästezimmer oder einen anderen Freizeitraum umgewandelt werden.Das Erdgeschoss begeistert mit seinem hellen und angenehmen Wohnbereich. Es besteht aus einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, ideal für gesellige Momente, sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das Wärme und Charakter dem Ganzen verleiht. Dieser Bereich profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass man die Außenbereiche natürlicherweise bei schönem Wetter genießen kann.Ein Eingangsbereich komplettiert dieses Geschoss, mit einer bereits installierten Vorrichtung für die Einrichtung einer Gästetoilette, die die Möglichkeit bietet, diese Ausstattung leicht nach Bedarf hinzuzufügen.Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die beide über Einbauschränke verfügen. Hier finden Sie auch ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC, das die Möglichkeit bietet, dort eine zusätzliche Dusche zu installieren.Die Dachbodenetage ist entirely der Elternsuite gewidmet, die einen wahren privaten Bereich abseits der anderen Räume des Hauses schafft. Diese Suite verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung sowie ein elegantes Badezimmer mit Waschbecken, das einen komfortablen und raffinierten Raum bietet.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem vollständig umzäunten Garten ohne vis-à-vis, der Intimität und Ruhe garantiert. Die schöne, gepflasterte Terrasse, ausgestattet mit einer Sonnenschutzmarkise, bildet einen angenehmen Bereich zur Entspannung und zum Empfang. Ein Teil des Gartens verfügt auch über ein automatisches Bewässerungssystem, das zusätzlichen Komfort bietet und dessen Pflege erleichtert.Schließlich komplettieren zwei Außenparkplätze diese Immobilie.Eine ideale Immobilie für diejenigen, die den Raum und Komfort einer Wohnung suchen, gleichzeitig aber die Intimität, Terrasse und Garten eines Hauses in einer gepflegten Umgebung ohne vis-à-vis und besonders leicht zu pflegen.

Elegantes Reihenhaus, grünes Umfeld in Corsier

Située à Corsier, im Herzen einer gesuchten, friedlichen und abgelegenen Wohngegend, bezaubert dieses elegante Reihenhaus mit seinem privilegierten Lebensumfeld, nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten entfernt.Gänzlich geöffnet auf einen schönen baumgesäumten Garten, profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Tag über. Die Innenräume, warm und harmonisch gestaltet, bieten schöne Volumina und eine einladende Atmosphäre, ideal für ein raffiniertes Familienleben.Dieses Domizil verbindet auf subtile Weise Komfort, Ruhe und Lebenskunst in einem der begehrtesten Viertel der Region.

Haus am Waldrand, Seeblick und Alpenblick

Sie liegt in absoluter Ruhe am Waldrand, dieses Familienhaus profitiert von einer schönen Süd-West-Ausrichtung. Die großen Innenräume und die Veranda bringen viel Licht den ganzen Tag über, was ein sehr angenehmes Wohnambiente schafft. Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil: mit einer Terrasse im Osten und einer anderen im Westen ist es leicht, der Sonne zu folgen oder einen schattigen Platz zu finden, je nach Tageszeit. Der baumgesäumte Garten und die Terrassen bieten eine großartige Aussicht auf den See und die Alpenkette. Technisch gesehen ist das Haus modern und sparsam dank seiner geothermischen Wärmepumpe, die an 37 Photovoltaik-Solarmodule gekoppelt ist. Es handelt sich um eine sehr gesunde und perfekt gewartete Konstruktion, die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. Es bleibt nur noch, einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um die Dekoration an Ihren Stil anzupassen.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1272-26-7

Charmanter Reihenhaus mitten im Weinberg

Im Herzen der Weinberge von Satigny liegt dieses charmante Haus aus PPE innerhalb des wunderschönen Parks von Schloss Barillet (mehr als 12'000 m2). Ein großartiger, ruhiger und zeitloser Ort, reich an hundertjährigen Bäumen und mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und die Alpen.Nicht weit vom Zentrum des Dorfes Satigny (3 Minuten mit dem Auto) und seinem Bahnhof CFF, von dem aus man den Bahnhof Cornavin in 10 Minuten erreichen kann, finden Sie auch alle Annehmlichkeiten: Kinderkrippe, Grundschulen, Post, Geschäfte (Coop), Restaurants usw.Das Haus wurde 2017 renoviert und bietet eine Wohnfläche von etwa 206 m2 mit einem bewaldeten und privaten Garten von etwa 500 m2.Es ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Garderobe- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse (Südwest)- Großes Wohn-/Esszimmer mit funktionellem Kamin- Dusche/WC- Abstellraum mit vielen Schränken (kann als Keller und/oder Vorratsraum dienen)- WaschkücheSchlafbereich (1. Stock):- 3 Schlafzimmer- Büro- Großes Badezimmer (Starck-Badewanne) mit Dusche, WC und DoppelwaschbeckenDas Haus verfügt über ein Alarmsystem.Ein Anbau von etwa 50 m2 Grundfläche verfügt über zwei Abstellräume und eine überdachte Terrasse.Zwei Außenparkplätze und ein überdachter Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.Zugang zum Schlosspark.

Villa (neu) Castor — Der Anker, das Licht und die Serenität

Im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Thônex bietet die Villa Castor eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe, natürliche Lichtverhältnisse und Nähe zu den Annehmlichkeiten täglich zusammenkommen. Ihre offenen Räume, die großen Fensterfronten und der Wintergarten schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die in direktem Zusammenhang mit den Außenräumen steht. Auf einer großzügigen Parzelle von 974 m² gelegen, bietet sie eine Terrasse, eine Veranda sowie einen großen privaten Garten, für eine Lebensart, die Komfort, Serenität und Öffnung zur Natur verbindet.Hauptmerkmale:Projektadresse: Chemin de Bedex 7Grundstücksfläche: 974 m2Nutzfläche: 299 m2Wohnfläche: 183 m2Anzahl der Räume: 7Schlafzimmer: 3 + 1 Büro + 3 Räume im UntergeschossVeranda: 18 m2Terrasse: 57 m2Parkplätze: 2Verteilung:Erdgeschoss: 1 Eingang, 1 offene Küche, Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Veranda und Garten, 1 Büro/Schlafzimmer.1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Dusche.Untergeschoss: 3 nutzbare Räume, 1 Badezimmer, 1 Keller, 1 PC-Abri, 1 Waschküche, 1 Technikraum.Vorteile: Ruhige Wohngegend, große Parzelle, Charme.Verkaufspreis: CHF 2'590'000.–Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie (7/7) Andrew unter 076 813 06 42 oder Nicolas unter 078 707 25 95 oder per E-Mail: info@n1-immobilier.ch.

NEUES PROJEKT | ZWEISCHEIBEN-HAUS IN PREGNY-CHAMBÉSY | Haus A

ZWEISCHEIBEN-HAUS IN PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26In einer gefragten Wohngegend in Pregny-Chambésy bietet DANAÉ N26 zwei zeitgenössische Reihenhäuser, die für ein komfortables, helles und familienfreundliches Wohnen konzipiert sind.Haus A verfügt über etwa 222,70 m² Nutzfläche und bietet einen privaten Garten, eine Terrasse und zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist.Die Architektur priorisiert natürliche Licht, Funktionalität und eine fließende Raumverteilung, mit einer Organisation, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist.Hauptmerkmale: • 3 Schlafzimmer • 2 bis 3 Badezimmer • 1 Gästetoilette • 228 m² Nutzfläche • Privater Garten • Terrasse • Balkon an das Elternschlafzimmer • 2 Außenparkplätze, von denen 1 überdacht ist • Wärmepumpe • Zeitgenössische Architektur • Auswahl an Oberflächen nach Budget Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine funktionale Raumorganisation, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Privaträumen.Die Hauptebene bietet die Wohnräume in einer hellen Konfiguration, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, was es ermöglicht, die Innenräume natürlich nach außen zu erweitern.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst unter anderem ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie weitere Schlafzimmer.Die untere Ebene komplettiert das Haus mit zusätzlichen Flächen, die verschiedenen Nutzungen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner dienen können.Die Käufer werden auch über Budgets verfügen, um einen Teil der Oberflächen nach ihren Vorlieben zu personalisieren:Küche: CHF 40'000.-Sanitär: CHF 20'000.-Parkett: CHF 120.- / m²Fliesen/Keramik: CHF 80.- / m²Nur wenige Minuten von Genf und den internationalen Organisationen entfernt, bietet DANAÉ N26 eine attraktive Lage in einer geschätzten Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bekannt ist.Ein zeitgenössisches, komfortables und gut durchdachtes Haus, das für diejenigen geeignet ist, die ein neues Haus in Pregny-Chambésy in einer gefragten Wohngegend suchen.Um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Projektpräsentation zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Besuchen Sie unsere Website: DIE GÄRTEN VON DANAÉ N26Bilder sind nicht verbindlich

NEUES PROJEKT | MODERNE SEMI-DETACHED VILLA IN PREGNY-CHAMBÉSY | Villa B

MODERNE SEMI-DETACHED VILLA IN PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26In einem gesuchten Wohngebiet von Pregny-Chambésy bietet DANAÉ N26 zwei moderne Reihenhäuser, die für ein komfortables, helles und perfekt an die Familienleben angepasstes Wohnen konzipiert sind.Die Villa B verfügt über etwa 209,70 m² Nutzfläche und profitiert von einem privaten Garten, einer Terrasse sowie zwei Außenparkplätzen, von denen einer überdacht ist.Die Architektur bevorzugt das natürliche Licht, die Funktionalität und eine fließende Verteilung der Räume, mit einer Organisation, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist.Hauptmerkmale: • 3 Schlafzimmer • 2 bis 3 Badezimmer • 1 Gästetoilette • 209,70 m² Nutzfläche • Privater Garten • Terrasse • Balkon an das Elternschlafzimmer angrenzend • 2 Außenparkplätze, von denen 1 überdacht ist • Wärmepumpe • Moderner Bau • Auswahl an Oberflächen nach den geplanten Budgets Über drei Ebenen verteilt, bietet die Villa eine funktionale Organisation der Räume, mit einer klaren Trennung zwischen den Wohnbereichen und den privateren Räumen.Das Hauptgeschoss beherbergt die Wohnbereiche in einer hellen Konfiguration, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, was eine natürliche Erweiterung der Innenräume nach außen ermöglicht.Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst unter anderem ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie die zusätzlichen Schlafzimmer.Das Untergeschoss komplettiert das Haus mit zusätzlichen Flächen, die verschiedenen Nutzungen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner entsprechen können.Die Käufer verfügen auch über Budgets, die es ihnen ermöglichen, einen Teil der Oberflächen nach ihren Vorlieben zu personalisieren:Küche: CHF 40'000.-Sanitär: CHF 20'000.-Parkett: CHF 120.- / m²Fliesen/Keramik: CHF 80.- / m²Nur wenige Minuten von Genf und den internationalen Organisationen entfernt, profitiert DANAÉ N26 von einer attraktiven Lage in einem geschätzten Wohngebiet, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten bekannt ist.Eine moderne, komfortable und gut durchdachte Villa, die für diejenigen geeignet ist, die ein neues Haus in Pregny-Chambésy in einem gesuchten Wohngebiet suchen.Um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Präsentation des Projekts zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Besuchen Sie unsere Website: LES JARDINS DE DANAÉ N26Bilder sind nicht verbindlich

En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Bogis-Bossey En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégiéSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bogis-Bossey, cette villa familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique de la commune.Contiguë et située au milieu d'un ensemble résidentiel, la villa bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Construite en 2001 et rénovée en 2022, la propriété propose environ 168 m² habitables nets et 240 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine contemporaine bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné.Le premier étage accueille plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces pouvant facilement être adaptés aux besoins de leurs futurs occupants. Trois des cinq chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à l'un des deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent quant à eux un bel espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en suite parentale, créant ainsi un étage plus intime et indépendant. La villa dispose également de deux salles de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complète les espaces de la maison et offre des surfaces supplémentaires appréciables pour les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m², véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses places visiteurs sont à disposition au sein du lotissement, offrant une solution de stationnement pratique pour accueillir famille et invités.La situation de la propriété constitue également un véritable atout. L'École Internationale de Genève - Campus de La Châtaigneraie se trouve à proximité, tandis que l'aéroport international de Genève est facilement accessible, tout comme les principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement Genève et les communes environnantes.Alliant volumes, luminosité et environnement résidentiel privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans la région de Bogis-Bossey tout en conservant un accès pratique à Genève et à ses infrastructures.Cette propriété est proposée en exclusivité par La Perle Immobilier.La villa est vendue non meublée. Certains visuels de cette brochure ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement des espaces. ---------------In Exclusivity - 8-room family villa in a privileged residential settingSet in a peaceful and sought-after residential area of Bogis-Bossey, this 8-room family villa offers a pleasant living environment combining tranquillity with convenient access to the area's amenities.The property is a mid-terrace villa, positioned in the middle of a residential development, offering a functional layout and generous volumes across several levels.Built in 2001 and renovated in 2022, the property offers approximately 168 sqm of net living space and 240 sqm of usable floor area, arranged over four levels: basement, ground floor, first floor and attic level. Its generous proportions and functional layout make it particularly well suited to family living.The main living areas benefit from abundant natural light, with large openings leading directly onto the terrace and garden. The living room, enhanced by a fireplace, provides a warm and welcoming atmosphere, while the contemporary kitchen offers a practical and carefully designed space for everyday living.The first floor accommodates several comfortable bedrooms, together with versatile spaces that can easily be adapted to the future owners' needs. Three of the five bedrooms also benefit from access to one of the property's two balconies, providing a pleasant connection to the outdoors. The attic level offers an attractive additional space that could notably be converted into a private master suite, creating a more intimate and independent floor. The villa also features two bathrooms and a separate WC.The basement further complements the property, providing valuable additional space for everyday needs.Outside, the property enjoys a private garden of approximately 132 sqm, creating a natural extension of the interior living spaces. A pleasant terrace provides an ideal setting for enjoying the warmer months.A private garage and additional parking facilities complete the property. In addition, numerous visitor parking spaces are available within the residential development, providing convenient parking for family and guests.The property's location is another significant advantage. The International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus is located nearby, while Geneva International Airport is easily accessible, as are the region's main transport links, providing convenient connections to Geneva and the surrounding area.Combining generous volumes, natural light and a desirable residential setting, this villa represents an attractive opportunity for a family wishing to settle in Bogis-Bossey while remaining within easy reach of Geneva and its key infrastructure.This property is offered exclusively by La Perle Immobilier.The property is sold unfurnished. Some images featured in this brochure have been AI-assisted home staged to illustrate the furnishing and layout possibilities of the different spaces.1279 Bogis-Bossey se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bogis-Bossey a varié au cours des cinq dernières années de +3,3% en moyenne par an, s'élevant à 991 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,1%).