Agenzia: Millenium Properties
Ref.: KM 2589

Situata in una delle zone residenziali più richieste di Gex, questa elegante villa indipendente offre un privilegio che diventa sempre più raro: una vista spettacolare e ininterrotta sul Lago di Ginevra, la città di Ginevra e la catena montuosa del Monte Bianco.

Situata su un terreno paesaggisticamente curato, questa villa combina ampi spazi abitativi, completa privacy e ottimo potenziale di sviluppo, a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

Ogni area di vita principale beneficia di una luce naturale eccezionale e si apre su un ambiente paesaggisticamente curato, dove la piscina, le terrazze e gli spazi all'aperto offrono un ambiente unico per godere di uno stile di vita veramente eccezionale.

Caratteristiche principali

• Vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco
• Piscina immersa in un giardino paesaggisticamente curato
• Terreno privato e tranquillo
• Zona residenziale molto richiesta di Gex
• Idealmente situata vicino a Ginevra, CERN e le organizzazioni internazionali
• Potenziale per creare un appartamento indipendente
• Terreno divisibile che offre la possibilità di costruire una seconda villa o un annesso, soggetto alle autorizzazioni di pianificazione rilevanti
• Ottimo potenziale di investimento a lungo termine e di aumento del valore
• Caminetto, serra e ampi spazi di ricevimento
• Numerose terrazze e spazi all'aperto

Layout
Piano del giardino

• Entrata indipendente
• Camera da letto con bagno en-suite
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Vista eccezionale sul lago
• Grande cantina
• Possibilità di creare un appartamento indipendente

Piano terra

• Entrata indipendente
• Entrata
• Bagno per gli ospiti
• Ampio locale per la lavanderia
• Ampio soggiorno con caminetto
• Sala da pranzo
• Cucina a piano aperto
• Serra che si apre sul giardino e la piscina
• Grandi finestre da pavimento a soffitto con vista ininterrotta sulla campagna circostante

Primo piano

• Entrata indipendente
• Corridoio con armadi a muro
• Due camere da letto
• Bagno con doccia e WC
• Suite principale con bagno completo
• Balcone privato
• Vista panoramica sul giardino, il Lago di Ginevra e il Monte Bianco

Una posizione ideale

Questa proprietà gode di una posizione eccellente per le famiglie e i professionisti internazionali che lavorano a Ginevra.

• CERN: circa 15 minuti
• Organizzazioni internazionali: circa 20 minuti
• Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 20 minuti
• Scuole e servizi locali internazionali a portata di mano
• Accesso rapido a Ginevra mentre si gode della tranquillità e della qualità della vita offerta dal Pays de Gex

Un'opportunità rara

Oltre alle sue qualità residenziali eccezionali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico, grazie alla possibilità di suddividere il terreno.

Prezzo: EUR 1.180.000

Contatto:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agenzia: Millenium Properties
Ref.: KM 2589

Situata in una delle zone residenziali più richieste di Gex, questa elegante villa indipendente offre un privilegio che diventa sempre più raro: una vista spettacolare e ininterrotta sul Lago di Ginevra, la città di Ginevra e la catena montuosa del Monte Bianco.