65 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Regione Haute-Savoie FR

Casa nuova di 7 locali con balcone e terreno a Vers (74160)

Villa nuova contemporanea – Comfort moderno & ambiente privilegiato Situata nella charmante comune di Vers, scopri questa superba villa nuova di 76m2 con caratteristiche di alta gamma, progettata per combinare comfort, modernità e qualità della vita. Costruita su 2 livelli, questa casa offre spazi ottimizzati e luminosi: • 3 camere da letto • Bagno moderno • Soggiorno spazioso e conviviale • Cucina completamente attrezzata che si apre su un soggiorno luminoso • Bagno per gli ospiti • Lavanderia funzionale Esternamente, goditi un giardino recintato e alberato su un terreno totale di 466 m2, ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici. Un capanno da giardino/cantina di 15 m² completa questa proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Per quanto riguarda il comfort: • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Climatizzazione • Parcheggio privato • Grandi finestre che offrono una bellissima luminosità durante tutto il giorno Casa pronta per essere vissuta, con finiture curate, ideale per una famiglia o un investimento sereno. Nuova, mai occupata. Posizione geografica: - 5 minuti dal confine svizzero - Negozi e scuole nelle vicinanze - Vicino ai mezzi di trasporto pubblici Prezzo: 450 000 € Un'opportunità rara da non perdere! Contattateci ora per organizzare una visita. Privato a privato - Agenzia si astenga

Porte Aperte sabato 27 giugno Casa indipendente a Chevrier - Ingresso libero senza appuntamento dalle 11 alle 16

Giornata di Porte Aperte - Ingresso libero Sabato 27 giugno 2026, dalle 11 alle 16. Ingresso libero senza appuntamento.Chemin du Grand Pré 75 – 74520 ChevrierPrezzo: 749'000 €Una vecchia fattoria ristrutturata tra charme e comfortA Chevrier, alle porte di Ginevra, scopri questa bella proprietà di carattere, completamente ristrutturata, dove il fascino del vecchio incontra il comfort moderno.Con i suoi 243 m² di spazio abitabile, i suoi generosi volumi e il suo 870 m² di terreno, questa casa offre uno spazio di vita raro, ideale per una famiglia, telelavoro o attività indipendente.Troverai: • Due ampi spazi di vita luminosi • Una cucina aperta completamente attrezzata • Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale • • Un bagno con sauna Esternamente, il giardino curatamente progettato invita al relax: • Piscina riscaldata • Due terrazze, tra cui una coperta • Cucina estiva e spazio conviviale • Grande laboratorio luminoso • Molti spazi di stoccaggio e parcheggio Di recente ristrutturata con cura, la casa beneficia di ottime prestazioni energetiche grazie al suo riscaldamento a pompa di calore.Situata a pochi minuti dal confine di Ginevra e vicino ai negozi e alla scuola, offre un equilibrio notevole tra qualità della vita, spazio e accessibilità.

Maison individuelle à Yvoire

Opportunité Maison à terminer dans un quartier calme et à quelques pas du centre d'Yvoire et du Lac Léman Les gros oeuvre sont achevés ; la charpente, couverture, zinguerie , la menuiserie, terrassement et Vrd (tous les réseaux sont prêt à être raccordés) L'agencement est brut possibilité de finir le projet en cours de 2 appartements en duplex comprenant 2 garages au rez ou soit réaménager les volumes intérieurs pour son propre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visites / Opportunity , House to be completed, situated in a quiet neighborhood just steps from the center of Yvoire and Lake Geneva. The structural shell is complete, including the framework, roofing, zinc work, exterior joinery, earthworks, and utility connections (all road networks utility infrastructure are ready to be hooked up). The interior layout is currently unfinished; there is the option to complete the existing project—comprising two duplex apartments with ground-floor garages—or to reconfigure the interior spaces to suit your own vision. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit

RARA - Proprietà equina di lusso sul confine ginevrino

Antico mulino del villaggio, questa proprietà è stata completamente trasformata in una splendida proprietà equina molti anni fa. In precedenza, questa proprietà era un centro equestre attivo e successivamente è diventata un'estate privata.Si estende su 8 parcelle per una superficie totale di 13'911 m². Un'ulteriore parcelle di oltre 8710 m² adiacente ai parchi può essere acquistata da un vicino.La parte equina è stata rinnovata nel 2021. Una prima scuderia ha 8 box e una seconda ha 7 box. Le infrastrutture di lavoro offrono una palestra di equitazione di 22m x 30m e una carriera esterna che misura 40m x 70m.Un centro di fitness e benessere per cavalli è dotato di macchine all'avanguardia per la cura, la riabilitazione e le prestazioni dei cavalli.All'esterno, i cavalli possono correre su parchi stabilizzati e in erba.Un hangar per lo stoccaggio del foraggio e delle macchine agricole è adiacente alle scuderie. Un altro hangar, attualmente utilizzato come garage per numerosi veicoli, può essere trasformato per accogliere una nuova scuderia.Il vecchio mulino è stato trasformato in un luogo di abitazione che combina materiali di lusso con la modernità di una trasformazione di successo.Così, questo edificio offre 860 m² di superficie abitabile su 4 livelli.Prezzo di vendita 3'900'000 euroDossier e informazioni su richiesta

Casa in pietra confortevole a Frangy

Raro bene sul mercato, questa autentica costruzione sedurrà gli amanti delle vecchie pietre che desiderano godere di attrezzature moderne, efficienti ed economiche in un ambiente verde e preservato, restando vicini alle comodità e a soli 30 minuti dal confine svizzero.Immediatamente abitabile, questa incantevole casa sviluppa attualmente circa 80 m². È composta da un ingresso che serve, da un lato, una cucina indipendente dotata di una tradizionale stufa a legna, il cuore della casa, un soggiorno caldo con stufa a legna, un piacevole soggiorno e una prima camera da letto.Sull'altro lato si trovano una seconda camera da letto e un bagno con WC, oltre a un WC separato.Molti annessi complementano l'insieme e offrono molteplici possibilità di stoccaggio o ampliamento: una grande fattoria con soffitta, una stanza aggiuntiva riscaldata di 15 m² con ingresso indipendente, ideale per uno studio o una camera per gli ospiti, un grande garage, una cantina, una caldaia e un ripostiglio per la legna.Davanti alla casa, un piacevole cortile permette di parcheggiare diversi veicoli e di godere appieno dei bei giorni nella calma di un autentico e preservato borgo. Un terreno non adiacente di 253 m², situato in zona agricola a soli 100 metri dalla proprietà, completa questo insieme.Esso può essere utilizzato per il taglio della legna, la creazione di un orto o per vari usi connessi alla vita in campagna.La casa ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione eseguiti con cura, rispettando le tradizioni e il carattere originale dell'edificio. Offre oggi un livello di comfort notevole, conservando la sua autenticità: isolamento efficiente, infissi recenti, pavimenti e soffitti in legno rifatti, impianto elettrico completamente a norma, bagno modernizzato e fognatura individuale tramite micro-stazione.Particolarmente economica nell'uso, la proprietà dispone di diverse soluzioni di riscaldamento che consentono di combinare comfort, autonomia e controllo energetico. La stufa a legna diffonde un calore soffice e conviviale, la stufa a legna perpetua lo spirito autentico della casa, mentre la caldaia a pellet assicura un riscaldamento efficiente ed economico durante tutto l'anno.È anche possibile installare pannelli solari per ottimizzare ulteriormente le prestazioni energetiche della proprietà.Ideale per la sua posizione, a soli due chilometri dal centro della dinamica città di Frangy, la casa consente di accedere rapidamente ai negozi, alle scuole, al collegio e alle linee di autobus regolari per Saint-Julien-en-Genevois e Ginevra.Una proprietà piena di charme e potenziale, dove autenticità, comfort moderno e qualità della vita si incontrano armoniosamente.

A 5 minuti dalla Svizzera – Villa di charme con studio indipendente e vista eccezionale

A soli 5 minuti dal confine svizzero, scopri questa bellissima villa nel cuore del molto ricercato villaggio di Bossey, un luogo privilegiato per i frontalieri che desiderano combinare qualità della vita, tranquillità e vicinanza a Ginevra.Immersionata in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà beneficia di una vista panoramica eccezionale sul Salève, il Giura, Ginevra e il suo iconico Jet d'Eau, una cornice rara che sedurrà gli amanti della natura come i professionisti che lavorano in Svizzera.Con 168 m² di spazio abitabile, questa villa offre volumi generosi, bella luminosità e prestazioni di alta qualità. Già dall'ingresso, scoprirete un ampio e accogliente spazio di vita composto da un soggiorno e una sala da pranzo con stufa a legna, che si apre su una piacevole terrazza coperta, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. La cucina semi-aperta, completamente attrezzata, completa armoniosamente questo spazio di vita.Al piano superiore, due belle camere da letto spaziose e un'ulteriore stanza con lucernario offrono molte possibilità: camera dei bambini, studio, camera da letto o camera degli ospiti. Un bellissimo bagno con vasca da bagno e doppio lavabo completa questo spazio notte.Il seminterrato completo costituisce un reale valore aggiunto. Comprende una cantina, una stanza per la conservazione, un laboratorio con accesso esterno che può essere facilmente adattato alle tue esigenze, e soprattutto uno studio indipendente di circa 30 m² con bagno.Questo annesso rappresenta un'opportunità rara:* accogliere famiglia e amici in totale indipendenza,* creare uno spazio di lavoro da casa confortevole,* alloggiare un adolescente o un congiunto,* o ancora generare un reddito locativo aggiuntivo, particolarmente ricercato in questo settore frontaliero dove la domanda è molto alta.Esternamente, potrete godere di un bellissimo giardino alberato con una seconda terrazza attrezzata con una pergola, che offre una vista libera sui campi, Ginevra e il Giura.Il terreno, interamente pianeggiante, è adatto per una piscina e consente anche la costruzione di un'abitazione supplementare, offrendo un potenziale di evoluzione particolarmente interessante.Il parcheggio è un vero conforto, con la possibilità di accogliere 5 o 6 veicoli.I punti di forza di questa proprietà:✔ A soli 5 minuti dal confine svizzero✔ Vista imprenabile su Ginevra, il Salève, il Giura e il Jet d'Eau✔ Studio indipendente ideale per ricevere o generare reddito locativo✔ Terreno pianeggiante, adatto per una piscina e con potenziale di costruzione✔ Fino a 6 posti auto✔ Ambiente calmo e vicinanza ai serviziUna proprietà rara in questa zona, ideale per una famiglia, un frontaliero o un investitore che cerca un bene che offra comfort, potenziale e posizione strategica.

Villa d'architecte individuelle avec jardin et piscine.

Située à Veigy-Foncenex, à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare prend place dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes frontaliers. Un emplacement stratégique pour concilier qualité de vie et efficacité au quotidien.Cette villa séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la fluidité de ses circulations. On ne parle pas ici d'une simple maison, mais d'un véritable lieu de vie pensé pour durer.La surface habitable est d'environ 365 m², pour une surface utile totale d'environ 450 m², le tout implanté sur une parcelle paysagée d'environ 1'987 m².La distribution est cohérente et particulièrement confortable :REZL'entrée ouvre sur un hall spacieux qui distribue naturellement les espaces de réception et de vie. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et sa lumière, grâce à de larges baies vitrées offrant une connexion directe avec les terrasses et le jardin. Le salon et la salle à manger forment un ensemble fluide, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine partiellement ouverte, parfaitement équipée, permet une utilisation aussi agréable au quotidien que lors de moments conviviaux. Un grand bureau fermé complète ce niveau.ETAGEL'espace nuit est composé de deux chambres master avec salles d'eau en suite, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un vaste dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d'une vraie identité. Cet espace bénéficie également d'un coin TV.SOUS-SOLEntièrement aménagé, il constitue un véritable atout en offrant des surfaces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, un home cinéma ou encore une salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie et les locaux techniques.Un niveau qui ajoute une vraie dimension à la maison, tant en termes de confort que de potentiel d'usage.JARDIN PAYSAGERLes extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin est soigneusement aménagé, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et la piscine, accompagnée de son pool-house, devient un véritable lieu de détente dès les beaux jours.L'exposition est optimale, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Un garage double motorisé complète l'ensemble, avec des espaces de stationnement pratiques et sécurisés.La villa a bénéficié de rénovations et d'améliorations techniques, notamment au niveau du chauffage par pompe à chaleur, de l'isolation et des installations, offrant un confort moderne et une exploitation rationnelle du bien.Ce bien se distingue par la rareté de ses volumes, la qualité de ses aménagements et son positionnement géographique privilégié. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un produit abouti, immédiatement habitable, offrant à la fois sérénité, confort et valeur patrimoniale.La visite immersive 360 permet déjà une projection très précise. La visite sur place confirme l'évidence.Pour une visite privée, un dossier complet ou toute information complémentaire, contactez-nous sans plus attendre.In Veigy-Foncenex, nur wenige Minuten von Genf entfernt, nimmt diese seltene Immobilie ihren Platz in einer ruhigen und gesuchten Wohnumgebung ein, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und der Grenzachsen. Eine strategische Lage, um Lebensqualität und Effizienz im Alltag miteinander zu verbinden.Diese Villa besticht vom ersten Augenblick an durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und die fließenden Verkehrswege. Wir sprechen hier nicht von einem einfachen Haus, sondern von einem echten Lebensraum, der für die Ewigkeit gedacht ist.Die Wohnfläche beträgt ca. 365 m², für eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m², das Ganze auf einem...

Emplacement de qualité/ Annecy-Geneve/Bien d'exception/Vente à TERME

Vente à terme. Occupation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite 3D.Investir dans l'immobilier, y compris en utilisant des méthodes alternatives, présente de nombreux avantages. Connaissez-vous les ventes avec une création d'un droit d'habitation temporaire ?La création d'un droit d'habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et une signature de l'acte de vente authentique avec un transfert de propriété (le droit de posséder un bien) immédiat, l'acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour régler sa succession, organiser son déménagement, il dispose de son capital avant de déménager. L'acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix d'un bien qu'il ne veut pas occuper immédiatement.Valeur vénale : EUR. 3'500'000,-Valeur occupée : EUR. 2'626'000,- (honoraires d'agence inclus)Le vendeur se réserve le droit d'habitation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite de cette impressionnante propriété !Établie sur un terrain de 26'271m2, la propriété vous offre env. 598m2 habitables reparties sur 3 niveaux. Sous-sol total, l'atelier et les garages totalisent 530m2 complémentaires. Magnifique terrasse, orientée plein sud vous offre une vue panoramique sur la ville d'Annecy et les montagnes. La propriété se trouve à 30min de l'aéroport de Genève et à 30min d'Annecy. Ce bien rare réunit l'impossible : le calme, la discrétion absolue et une proximité avec toutes commodités. Les nouvelles technologies et les meilleurs matériaux ont été utilisés pour garantir un confort absolu. Après avoir franchi le portail principal, discrètement placé dans un petit virage, vous traverserez une parcelle boisée en suivant une majestueuse allée qui vous mène à l'entrée principale. Un deuxième portail vous permet d'accéder directement à l'atelier, la machinerie et à la scierie. L'appartement des concierges peut être atteint par les deux entrées.L'espace piscine comporte un espace de jeux ombragé. L'orientation du bâtiment principal est plein Sud, grâce aux baies vitrées et l'importante hauteur sous plafond l'ensemble est très lumineux toute la journée. La propriété est entièrement clôturée et est protégée des regards indiscrets par les parcelles forestières. Distribution :*RDC-Hall d'entrée cathédrale de 8m2-Vestiaire-WC visiteurs avec lave-mains-Cuisine fermée de 32m2 -Salle de repas-Salle de piano avec une cheminée de 50m2-Salle de TV-Bureau-Dégagement -expositionCe niveau offre, grâce aux généreuses ouvertures, la possibilité de profiter pleinement de la terrasse et du jardin en toutes saisons.*Étage-2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC-1 suite avec dressing, SDB, WC, Loggia*Combles-Atelier d'artiste-Chambre-SDD avec WC-Débarras* Appartement des gardiens sur 3 niveaux :-Salon/ Cuisine ouverte-2 chambres-Débarras-2 salles d'eau avec WC Chauffage : Pompe à chaleur Viessmann, installée en 2022, Panneaux solaires, installés en 2025. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Toiture en tuile écaille, façades en pierre naturelle. DPE: B/AVisite 3D est disponible sur notre site web. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception. SAVINTER VIAGER Groupe Franco-Suisse au service de ses clients depuis 1973.Der Verkäufer behaltet das Wohnrecht für 10 Jahre. Wir laden Sie für eine 3D Besichtigung ein. In Immobilien zu investieren, auch mithilfe alternativer Methoden, hat viele Vorteile. Kennen Sie Verkäufe mit der Schaffung eines befristeten Wohnrechts?Da die Schaffung eines vorübergehenden Wohnrechts einen klar definierten rechtlichen Rahmen im Zivilgesetzbuch hat und die Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags mit einer sofortigen Eigentumsübertragung (das Recht, eine Immobilie zu besitzen) erfolgt, sind sowohl der Käufer als auch der...

Villa di 160M2

L'agenceImmo Maret-Bonvin vi offre:Situata nel comune di Anthy-sur-Léman, in una tranquilla strada senza uscita, questa incantevole villa in legno di 160 m² di superficie abitabile, costruita nel 1990, si trova su un bellissimo terreno di 1'039 m².Al piano terra, scoprirete un ingresso di 9,60 m² che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con salotto e cucina aperta di 76 m², arricchita con un'elegante cheminée metallica centrale. Questo livello comprende anche una cantina di 3,35 m², una lavanderia di 4,69 m² e un bagno indipendente.La zona notte è composta da due camere da letto di 11 m², ciascuna con accesso diretto a un bagno centrale di 6,62 m².Al piano superiore, troverete una camera da letto di 10,34 m² (Loi Carrez) che offre una superficie utile di 17,32 m², un bagno completamente rinnovato di 6,69 m² (Loi Carrez) per 4,99 m² di superficie utile aggiuntiva, nonché uno spazio sottotetto convertito di 17,60 m², ideale come ufficio, sala giochi o spazio di archiviazione.All'esterno, la proprietà dispone di un garage di 31 m², tre posti auto, una piacevole terrazza in teak di circa 25 m² e una serra di 12 m².Le caratteristiche tecniche includono un riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore, alimentati da una nuova pompa di calore installata nel 2025, finestre in PVC con doppio vetro, un nuovo addolcitore d'acqua e una connessione in fibra ottica.Una proprietà che combina comfort, volumi generosi e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra.www.lagenceimmo.ch

VILLE ECCEZIONALI ? VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI GINEVRA? TERRENO EDIFICABILE

Ideale per Lugrin, a soli 6 minuti da Évian-les-Bains, queste due ville a schiera e uno studio indipendente offrono un raro ambiente di vita, tra eleganza architettonica e vista spettacolare sul Lago di Ginevra.Bagnate di luce grazie a grandi aperture, offrono una distribuzione fluida e armoniosa, perfettamente adatta a una vita familiare confortevole e raffinata.Ogni villa dispone di:Piano terra:Un ampio spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta, prolungato da una terrazza privata con vista imprenable sul lago.Bagno per gli ospiti.Primo piano:Due camere da letto luminose, uno studio (o camera da letto aggiuntiva), un bagno elegante e spazi di stoccaggio ottimizzati.Mansarda:Una camera da letto aggiuntiva con doccia, ideale come suite parentale o camera per gli ospiti.Semi-interratoUn'ampia garage privata e spazi di stoccaggioPotenziale aggiuntivoNel giardino posteriore, uno studio indipendente con terrazza graziosa rafforza l'attrattiva dell'immobile.Ideale per:? Affitto a breve o lungo termine? Alloggio aggiuntivo? Attività professionale indipendente o ufficioPossibilità aggiuntiva:Il terreno beneficia di un COS di 0,20, che offre la possibilità di considerare la costruzione di una o due ville aggiuntive, soggetta alle norme urbanistiche vigenti.Un vantaggio significativo per un progetto familiare in evoluzione o un'operazione patrimoniale e/o promozionale.Una posizione strategicaA 6 minuti da Évian-les-Bains, una stazione termale rinomata e punto di imbarco per la Svizzera, queste ville combinano:? Vista panoramica permanente? Ambiente residenziale ricercato? Prossimità immediata al lago e ai servizi? Forte potenziale patrimoniale e locativoUn immobile raro tra lago e montagne, che offre un vero stile di vita sulla riva francese del Lago di Ginevra.

Casa felice a due passi dal confine

Villa unica di 105m2, situata vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Vuoi stabilirti a due passi dal confine? Allora vieni a scoprire la tua futura proprietà, composta da un terreno di 650m2. Davanti alla casa, hai un cortile che può accogliere due auto, e nel retro, troverai il giardino dei tuoi sogni con una vista panoramica sul Salève. Il tuo primo passo per accedere alla casa sarà la veranda charmante, all'ingresso della quale sarai trasportato nel suo grande salotto. Il piano terra è anche composto da una cucina aperta e un bagno con toilette. Al piano superiore, la zona notte è combinata con un bagno, un grande armadio e tre grandi camere da letto, di cui due con armadi. Inoltre, ci sono mansarde convertite che possono diventare una quarta camera da letto o una sala da gioco. Visita senza ritardo !!Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques.gouv.fr Le spese sono a carico del venditore. Per ulteriori informazioni, Jeremy GISPERT, consulente specializzato per il settore, è a tua disposizione al +33 04 50 87 15 78.

Autentica casa colonica con vista panoramica e grande potenziale - Thusy

Autentica casa colonica con vista panoramica e grande potenziale - Thusy In un incantevole borgo del comune di Thusy, a soli 45 minuti da Ginevra e 14 km da Annecy, scoprirete questo vero e proprio rifugio di pace situato nel cuore di un terreno di circa 1.500 m² che gode di una vista splendida sulla campagna e le montagne.Questa autentica, vecchia casa colonica, estremamente ben mantenuta, sviluppa circa 150 m² di spazio abitabile, nonché numerose dipendenze che offrono un grande potenziale di ristrutturazione.Al piano terra si trovano una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un salotto TV, un bagno con WC e uno spazio lavanderia, oltre a un secondo, accogliente salotto con camino aperto e scala in legno che conduce al piano superiore. Una bella cantina con pavimento in terra e sistema di aerazione garantisce condizioni ideali di conservazione.Al piano superiore si trovano un salotto, un'alcova con finestra Velux, un bagno recentemente ristrutturato con WC, nonché tre camere da letto.All'esterno, una piacevole terrazza coperta con barbecue offre una vista panoramica eccezionale.Le vecchie stalle, la fattoria con bella altezza, il laboratorio attrezzato, la fattoria aperta, l'orto e il granaio trasformato in sala giochi completano questa rara proprietà dal fascino autentico.Una proprietà piena di carattere, ideale per gli amanti della natura, dello spazio e dei progetti di ristrutturazione o di sviluppo.

Incanto e panorama sulle alture di Saint-Jean

Fattoria ristrutturata 6 locali con vista panoramica - Saint-Jean-de-Tholome Posizionata sulle alture di Saint-Jean-de-Tholome, questa fattoria ristrutturata di 180 m² su 2 livelli vi sedurrà con il suo fascino autentico e il suo ambiente naturale eccezionale, con una vista aperta sulle montagne.Il piano terra accoglie una cucina attrezzata indipendente con cantina e bagno per gli ospiti, poi un ampio soggiorno di 50 m² con un'atmosfera calda, arricchito da un camino a legna e belle pietre a vista.Al piano superiore, un disimpegno distribuisce 3 grandi camere da letto di 17 m², tutte con armadi, un bagno e un bagno separato.In aggiunta, un seminterrato completo con garage chiuso, cantina, lavanderia e locale caldaia.Il terreno alberato di 774 m² accoglie diversi posti auto all'aperto e una terrazza panoramica orientata a sud-ovest, ideale per godersi tramonti mozzafiato sulle masse circostanti.Una proprietà rara per gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità, a pochi minuti dalle comodità.

Azienda agricola di 300m2 + dépendance di 275m2

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone:Un'azienda agricola di 300m² costruita nel 1824, completamente ristrutturata tra il 76 e il 90 con 275m² di annessi e soffitta da sistemare su un lotto di quasi 2000m².L'edificio è composto da una cucina, 1 salotto con camino, 1 soggiorno di 55m², 1 sala da pranzo, 6 camere da letto di cui 2 con bagno o doccia, 1 mezzanino con biblioteca, il tutto su un seminterrato completo di 200m² con riscaldamento, garage per 2 auto, scuderia e cantina. La villa è dotata di una piscina riscaldata di 12X5m con negozio sicuro, barbecue, 2 giardini, 1 cancello motorizzato, 250m2 di terrazza.Questa proprietà unica va visitata rapidamente!www.lagenceimmo.ch

Villa di prestigio, con piscina, situata su un terreno di 2521 m²

Novità, vicino alla dogana Cara! In un ambiente tranquillo e verde su un terreno chiuso e sistemato di 2521 m² con piscina a specchio e studio indipendente. Scopri questa villa eccezionale con volumi generosi e spazi di vita luminosi che offrono prestazioni di alta gamma. Si compone al piano terra di: una cucina aperta attrezzata e arredata con area pranzo e una cantina, un grande salotto, una grande suite genitoriale con cabina armadio, bagno e WC, una camera/studio e un WC indipendente. Al piano superiore: due camere luminose, un grande bagno con doccia e vasca da bagno e un WC indipendente. Nel seminterrato: un home cinema, una sala giochi, un'area benessere con sauna, idromassaggio e palestra, una doccia, un WC indipendente, una lavanderia, una sala piscina, una sala tecnica e una cantina. Un garage singolo annesso alla casa e un garage doppio consentono di parcheggiare due veicoli al coperto con la possibilità di parcheggiare diverse altre auto nel cortile esterno. Uno studio indipendente completa questa proprietà con una camera da letto, una doccia e la possibilità di allestire una cucinetta. Per ulteriori informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, visitate il sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Viager occupé. Menthon-St-Bernard. Un bien rare avec potentiel

Un bien rare au coeur du secteur du château, avec jardin et potentiel exceptionnelÀ Menthon-Saint-Bernard, dans le périmètre immédiat du château et à proximité de tous les points d'intérêt majeurs de la région -- lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski -- se dévoile un bien rare à la vente, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie d'exception.L'immeuble, classé parmi les bâtiments protégés, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été édifié en 1792 et se situe dans le périmètre des 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L'arrivée se fait par un chemin discret, le long d'une petite rivière, dans une atmosphère particulièrement charmante et préservée.La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le château ainsi que d'un aperçu sur le lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce secteur, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour profiter des belles journées, partager des moments conviviaux et se détendre à l'ombre d'un vieux tilleul, sur ses deux terrasses.Jumelée par son côté nord, la propriété développe actuellement 175 m² habitables avec de très beaux volumes et des hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3 m. Construite en pierre avec des planchers entre les étages, elle séduit par son authenticité, ses éléments anciens et son atmosphère singulière.La cave d'environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, dispose d'anciens accès voûtés et offre un véritable potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Elle permet d'imaginer une valorisation élégante du bien, dans le respect de son histoire, en mariant le charme de l'ancien -- poutres apparentes, ouvertures et portes d'époque -- avec les matériaux et concepts contemporains.Répartition actuelle :Rez-de-chaussée : o Caveo Chaufferieo Atelier de bricolageo Buanderie1er étage : o Salle à mangero Cuisine ouverteo Deux salons avec cheminéeso Une grande chambreo Salle de bainso WCo Débarraso Accès intérieur à la cave2e étage : o Quatre chambreso Salle de doucheo WCo Débarras avec accès au grenier3e étage : o Grenier d'environ 80 m², partiellement aménageableViager occupéLes vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation à vie. Pour les acquéreurs, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien remarquable à un prix décoté, avec la possibilité de bénéficier d'une solution de financement souple grâce aux rentes viagères.Valeur vénale : 1 247 000 EUR Bouquet : 460 000 EUR , honoraires d'agence inclus.Rente mensuelle : 3 640 EURAge des vendeurs: Homme de 86 ans et Dame de 88 ansContactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEine seltene Immobilie im Bereich des Schlosses, mit Garten und außergewöhnlichem PotenzialIn Menthon-Saint-Bernard, im unmittelbaren Umfeld des Schlosses und in der Nähe aller wichtigen Punkte der Region -- See und Strände, Geschäfte, Radwege, Schulen und Skigebiete -- befindet sich eine seltene Immobilie zum Verkauf, reich an Geschichte und mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.Das geschützte Gebäude gehörte früher zu den Nebengebäuden des Schlosses. Es soll im Jahr 1792 erbaut worden sein und liegt innerhalb des 500-Meter-Perimeters des Schlosses Menthon-Saint-Bernard. Die Zufahrt erfolgt über einen diskreten Weg entlang eines kleinen Flusses, in einer besonders charmanten und geschützten Umgebung.Das Haus genießt einen herrlichen Blick auf das Schloss sowie einen Blick auf den See. Der vollständig eingezäunte 315 m² große Garten, eine echte Rarität in diesem Viertel, ist über eine kleine Fußgängerbrücke von der Terrasse des Hauses aus erreichbar. Er bietet ein intimes und bezauberndes Ambiente, ideal, um sonnige Tage...

Bâtisse du XIXe siècle dans un parc arboré aux portes de Genève

Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée.Accessible depuis un chemin privé de 759 m2 et nichée dans un écrin de verdure de 5'259 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable. Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s'adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu.Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d'environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien).A true haven of peace, just 25 minutes from the Geneva border and near Lake Geneva, this property combines historic charm, generous spaces, and unspoiled nature.Nestled in a lush setting of 6,018 m² of flat, majestically wooded land, this charming, well-maintained 19th-century stone building offers approximately 400 m² of living space. The spacious, light-filled rooms can be adapted to suit the future owners' preferences: whether for a large family life, entertaining guests, or quiet workspaces.In the property's courtyard, a separate annex of approximately 90 m² offers superb renovation potential (guest house, workshop, or caretaker's quarters).

Lathuile, Casa 165 m² con piscina a 1 km dal lago di Annecy, Colpo sicuro

Fin dall'ingresso, questa proprietà contemporanea capovolta impone il suo stile con eleganza e unicità. I volumi, perfettamente gestiti, rivelano uno spazio abitativo bagnato di luce, sublimato da un'esposizione ideale a sud e ovest e da finiture di qualità impeccabile. Costruita nel 2020, la casa sviluppa circa 165 m² di spazio abitativo su un terreno di 638 m², dove ogni dettaglio è stato pensato con esigenza. Le ampie finestre in alluminio cancellano i confini tra interno ed esterno, offrendo un'apertura naturale sulle terrazze e sul giardino paesaggistico. La suite genitoriale, situata al livello principale, costituisce uno spazio privato vero e proprio, che combina comfort e intimità con il suo guardaroba su misura, il bagno elegante e l'accesso a un balcone filigranato. Al livello del giardino, lo spazio notturno accoglie tre camere luminose, una stanza aggiuntiva da nominare secondo le vostre esigenze, un bagno raffinato e servizi igienici separati, in un'atmosfera che è sia calmante che funzionale. Le caratteristiche tecniche sono degne dell'intero: pompa di calore con riscaldamento a pavimento, isolamento interno ed esterno efficiente, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. All'esterno, il giardino paesaggistico, strutturato con cura, mette in scena una piscina perfettamente integrata, dotata di un sistema di filtrazione a sabbia e di un dispositivo di pulizia autonomo. Una seconda terrazza e un campo da petanque completano questo telaio di serenità, progettato per momenti di convivialità privilegiati. Una proprietà rara, che combina architettura contemporanea, caratteristiche premium e arte di vivere. Informazioni aggiuntive: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Géorisques.

Incantevole casa T4 in posizione tranquilla alle porte di Ginevra

In assoluta calma, spirito di campagna alle porte di Ginevra. A soli 20 minuti dall'ufficio doganale di Chancy, 10 minuti dal casello di Éloise, 15 minuti dalla stazione di Bellegarde, che consente di raggiungere Ginevra-Cornavin in soli 25 minuti in treno, questa incantevole casa offre un raro ambiente di vita per coloro che cercano il perfetto equilibrio tra vicinanza a Ginevra e dolcezza di vivere in campagna. Immersa in un ambiente verde e pacifico, nel cuore di uno spirito di villaggio particolarmente ricercato, questa piacevole abitazione a schiera sedurrà immediatamente con la sua calma assoluta, atmosfera calda e qualità notevole di ristrutturazione. Interamente ripensata e ristrutturata con cura quattro anni fa, offre oggi un bel interno, con prestazioni accurate e finiture di qualità. Sviluppando circa 102 m² di spazio utile, questa dimora propone un ambiente di vita funzionale e accogliente. Fin dall'ingresso, gli spazi di stoccaggio integrati ottimizzano lo spazio. La bella zona living di circa 35 m², bagnata da un'atmosfera conviviale, accoglie una cucina aperta completamente attrezzata con un elegante piano di lavoro in granito. Questo spazio di ricezione si apre naturalmente su una piacevole terrazza intima, ideale per godere appieno della calma circostante e della natura circostante in totale serenità. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti, uno spazio di stoccaggio sotto le scale e una cantina/cantina del vino/spazio tecnico, che offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Al piano superiore, uno spazio che può accogliere un angolo di svago o di stoccaggio serve tre camere che beneficiano di una piacevole luminosità e di una bella vista libera sulle montagne. Un ampio bagno con finestra completa questo livello, con vasca angolare, doccia e doppio lavandino. Questa casa beneficia inoltre di prestazioni tecniche apprezzabili: vetrocamera integrale, fibra ottica e soffitta. Questo immobile sedurrà particolarmente la popolazione attiva di Ginevra in cerca di un ambiente più sereno, rurale e autentico, senza rinunciare alla vicinanza immediata ai grandi assi e a Ginevra. Una proprietà piena di charme, perfettamente ristrutturata, in un ambiente di vita privilegiato dove calma, natura e accessibilità si coniugano armoniosamente. Contattatemi per una visita o per informazioni, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

MARIGNIER CASA E MAGAZZINO 557 M²

Da afferrare, questa grande casa di 256 m² e il suo magazzino di 300 m², ideale per attività commerciali o investimenti locativi. Situata a Marignier in un'area industriale strategica tra Chamonix e Annecy, questa rara proprietà di 256 m² abitabili offre un potenziale eccezionale per un uso misto di residenziale e commerciale. PARTE ABITATIVA: al piano terra un T2 con terrazza privata, una cucina attrezzata e una camera da letto molto grande, nonché un T3 con due camere da letto e una cucina attrezzata. Questi due alloggi sono ideali per la locazione, l'accoglienza di dipendenti o la famiglia. Al piano superiore, un grande appartamento familiare con un grande ingresso con armadi, una bella cucina attrezzata, 4 camere da letto, un soggiorno-saloncino con vista su una vasta terrazza. PARTE PROFESSIONALE: un magazzino di 300 m² perfetto per lo stoccaggio o l'attività commerciale, un ufficio adiacente ideale per la gestione o l'accoglienza dei clienti, tutto è abilitato al commercio alimentare e allo stoccaggio commerciale. L'intera proprietà si trova su un terreno di 1700 m². Questa proprietà offre una rara polivalenza, sia per un artigiano, un'azienda o un investitore che vuole miscelare attività professionale e reddito locativo.