In un settore adiacente ad Aix-les-Bains, nel comune di Mouxy (73100), vi presento in esclusiva una villa modernista caratteristica degli anni '60, che offre una vista sul lago di Bourget e sulle montagne. Situata alla fine di una strada chiusa, questa proprietà individuale di tipo 7 comprende 4 camere da letto, 3 bagni, 2 soggiorni con cucina, una veranda, un garage e un seminterrato. Costruita su un terreno di 985 m² in pendenza, la vostra futura casa ha una superficie totale di 280 m², di cui 211 m² di spazio abitabile. Lasciatevi sedurre dai pavimenti in legno massiccio, dai rivestimenti in marmo, dal tetto monopiovente elegante e dall'esposizione perfetta a sud-ovest di questa costruzione.
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Per rivelare tutto il potenziale di questa casa, sono previsti lavori di modernizzazione.

Al piano terra:
-Ingresso con armadio, soggiorno-cucina di 44 m² che si apre su una veranda di 16 m² e una grande terrazza. Bagno di 5,5 m², toilette separata, 2 grandi camere da letto con armadi di 14 m² e 15 m².
-Al piano seminterrato: ingresso, soggiorno di 21 m², cucina separata, lavanderia, bagno di 4 m², toilette separata, armadio, camera da letto di 13 m² con armadio. Una camera da letto di 13 m², bagno con toilette di 4 m². Uno spazio seminterrato con un laboratorio di 13 m², una caldaia, una cantina e dei locali di deposito.
-All'esterno: un capanno da giardino, un garage e un posteggio per auto

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Prima di contattarmi, la vostra capacità di finanziamento dovrà essere stata studiata e approvata da un broker ipotecario o da un consulente bancario. Contattatemi per ottenere i contatti di un ottimo broker.

Ambiente:
A meno di 15 minuti a piedi: asilo nido, scuola materna, scuola, fermate degli autobus, centro di Mouxy, club di tennis, rugby, medici.
Fermate degli autobus a 350 m (autobus 103, 108, 105, 209, 03 e 11)
La stazione sciistica Le Revard a 27 minuti in auto
A meno di 10 minuti in auto: centro città di Aix-les-Bains, accesso all'autostrada A41, liceo Marlioz, stazione ferroviaria e TGV di Aix-les-Bains, supermercato, panificio, negozi e boutique, terme di Chevalley, centro fitness, parco Bois Vidal, lago, ospedale

Tassa fondiaria: 2.279 €/anno

Riscaldamento: stufa a pellet, radiatori elettrici, boiler elettrico.

Vendita inter-agenzia possibile, soggetta alla presentazione di un cliente qualificato che non abbia precedentemente contattato me.

Prezzo di vendita di 750.000 € + provvigione di agenzia del 5% TTC, arrotondata alla centinaia superiore, a carico dell'acquirente, di 37.500 € TTC = prezzo totale comprensivo di spese di 787.500 €
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta T rilasciata dalla CCI Haute-Savoie