Elegante villa familiare con piscina interna, sauna e hammam
Idealement situata a Bottens, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa villa individuale offre un raro equilibrio tra vicinanza urbana e dolcezza di vita. Losanna si raggiunge in circa 15 minuti, mentre il comune beneficia di una buona rete di trasporti pubblici, apprezzabile nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e interamente modernizzata nel corso degli anni (ultima ristrutturazione 2024), la proprietà seduce con la generosità dei suoi volumi e la coerenza dei suoi arredi, progettati per una vita familiare confortevole come per ricevere. Si distingue soprattutto per una prestazione eccezionale sul mercato: uno spazio wellness privato completo, progettato come un vero spa a casa.Sviluppata su tre livelli, la casa ha circa 292 m² di superficie abitabile netta e una superficie utile di circa 450 m². I locali di ricevimento, luminosi e accoglienti, sono disposti intorno a un soggiorno e a una sala da pranzo prolungati da una cucina aperta rinnovata. Una veranda riscaldata di circa 46 m², progettata come uno spazio di vita a parte, accoglie tra l'altro un primo bar e prolunga naturalmente l'interno verso l'esterno, durante tutto l'anno. L'esposizione a sud-ovest rafforza questa sensazione di spazio e chiarezza, fino alla fine della giornata.Gli spazi di riposo accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, completata da un secondo bagno situato al piano superiore.Il cuore della proprietà è il suo universo benessere: piscina interna, sauna, hammam, jacuzzi interno, nonché un secondo jacuzzi esterno in terrazza. Nel prolungamento diretto della piscina, una terrazza al livello inferiore è stata progettata come un vero e proprio luogo di ricevimento, con un secondo bar, offrendo un'atmosfera particolarmente rara per una residenza privata. Un bagno separato nel locale del jacuzzi completa questo livello.All'esterno, la proprietà si estende su un lotto di 1'016 m², armoniosamente paesaggisticato, e si prolunga con generosi spazi di svago. Le terrazze, che totalizzano 103 m², strutturano una vita dentro-fuori particolarmente piacevole, completata da una cucina estiva, un barbecue in pietra e un campo da petanque, che invita a momenti conviviali in tutta intimità.Infine, la villa beneficia di due garage e sei posti auto esterni, che rispondono perfettamente alle esigenze di una residenza principale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, mi tengo a disposizione.
