Häuser zum Kaufen in Bezirk Gros-de-Vaud: 107 Treffer

Doppelmietshaus mit 6,5 Zimmern Prächtiger Garten von ca. 400 m2

Dieses Doppelmietshaus, das 1991 erbaut wurde, hat eine umfassende Renovierung erfahren und bietet heute moderne und sorgfältig gestaltete Ausstattungen.Es bietet eine Nutzfläche von etwa 197 m², die auf zwei Ebenen sowie ein Untergeschoss verteilt ist.Das Objekt verfügt über 6,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie ein helles Wohnzimmer mit einem Holzofen, das eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine angenehme Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einem Whirlpool und einem privaten Garten von etwa 400 m² ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten.Das Haus ist auch mit Solarmodulen ausgestattet, was einen echten Vorteil in Bezug auf die Energieeffizienz bietet.Idealerweise gelegen, befindet sich die Immobilie etwa 20 Minuten von Lausanne entfernt, mit Autobahnanschlüssen in nur 3 Minuten, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.Zwei Garagenboxen, von denen eine direkt zum Haus führt, vervollständigen dieses Objekt.

Schönes individuelles Anwesen mit großem Grundstück

Sie liegt außerhalb der Bauzone (nicht unterliegt LDFR), dieses individuelle 6-Zimmer-Haus bietet eine friedliche und grüne Umgebung, ideal für Natur- und Raumliebhaber.Auf einem Grundstück von über 2'461 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer offenen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft.Das Haus besteht unter anderem aus:Außenbereiche • Große Terrasse und sehr großes Grundstück/Garten zur Verfügung, teilweise umzäunt; • Elektro-Rasenmäher; • 2 offizielle Außenparkplätze vor dem Haus; • Zugang zu einem verfügbaren Silo für Pellets; • Schön bepflanzt und teilweise durch eine Hecke im Norden begrenzt. Keller • Außentreppe zur Heizung; • Heizung mit Boiler - Quellwasserreservoir (zugehörige Technik - UV-Lampe...) • Pellet-Heizung; • Carnotzet Erdgeschoss - Wohnbereich • Kleiner Eingangsbereich; • Ein Raum, der derzeit als Büro dient; • Ausgestattete und eingerichtete Küche mit Terrassenzugang, • Wohnzimmer mit Kamin; • Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist; • 2. Wohnzimmer in Reihe (oder Schlafzimmer, wenn eine Tür installiert ist) mit Dusche, WC und Garagenzugang. 1. Obergeschoss • Flur, der die Räume verteilt; • 3 Schlafzimmer; • Ein großes Badezimmer mit Schränken; • Ein Duschbad mit WC. Speicherbereich • Zugang zur Garage im Erdgeschoss durch eine separate Tür; • Vom Garage aus Zugang zum Speicher im 1. Obergeschoss, der nicht isoliert ist und auf zwei Ebenen liegt; • Vom zweiten Niveau aus Zugang zum Speicher im 2. Obergeschoss, der in den Dachboden liegt; • Im Allgemeinen sind die Speicherbereiche nicht isoliert und werden für nicht-wohnliche Aktivitäten genutzt. Die Gemeinde Fey liegt im Herzen des Gros-de-Vaud und bezaubert mit ihrer Authentizität und Lebensqualität. Sie bietet eine ländliche Umgebung, die geschätzt wird, und bleibt dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten. • ca. 15 Minuten von Yverdon-les-Bains • ca. 10 Minuten von Echallens Diese Immobilie stellt eine schöne Gelegenheit für Personen dar, die ein Objekt mit Grundstück, Potential und ruhiger Umgebung suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren

Haus von 1750: idyllische und friedliche Umgebung, zu renovieren

Versteckt in einer grünen Umgebung, verkörpert dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1750, einst Dorfschmiede, den zeitlosen Charme der alten Gebäude. Schon bei den ersten Schritten wird der Blick von seltenen und erhaltenen Elementen gefesselt: einer majestätischen offenen Feuerstelle, dem wahren Herz des Hauses, sowie einem authentischen Backofen, der in die große Küche integriert ist und von einem warmen und geselligen Lebensstil zeugt. Im Laufe des Besuchs enthüllt jeder Detail das Können von einst: eine einzigartige Treppe, die aus Holzteilen besteht, die mit Schmiedeeisen verbunden sind, handwerkliche Verzierungen voller Charakter. Je mehr man beobachtet, desto mehr entdeckt man diese alten Bauverfahren, die dem Haus eine tiefgreifend authentische Identität verleihen. Viel mehr als nur ein einfaches Immobilienobjekt erzählt diese Eigenschaft eine Geschichte. Jeder Raum, jedes Material, jedes Volumen trägt die Erinnerung an eine Epoche und lädt ein, sich in einen lebendigen Ort mit Emotionen zu projizieren. Auf einer schönen, 940 m² großen, flachen Parzelle, die schön bepflanzt und blühend ist, bietet die Eigenschaft eine idyllische und friedliche Umgebung, fast märchenhaft, wie aus einem Buch. Als Kulturdenkmal der Klasse 4 eingestuft, profitiert dieses Gebäude von einem anerkannten kulturellen Charakter. Jede Intervention muss Gegenstand eines Projekts sein, das den zuständigen Behörden vorgelegt wird, und bietet damit die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt unter Berücksichtigung seiner Seele zu valorisieren. Ein seltenes Objekt, bestimmt für Liebhaber einzigartiger Orte, die danach streben, einem historisch belasteten Kulturgut in einer wirklich bezaubernden Umgebung neues Leben einzuhauchen. Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-388

Einzigartiges Einfamilienhaus

Hauptmerkmale: • Garten mit Pergola & Terrasse • Küche & Wohnzimmer von 52 m² • Geografische Lage • Üppiges Volumen • Kamin Prächtiges Einfamilienhaus mit Charme Erstellt im Jahr 1968, bezaubert es durch seinen authentischen Charme und seinen hervorragenden Erhaltungszustand. Sorgfältig über die Jahre renoviert, profitierte es von den letzten Verbesserungen im Jahr 2025, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Charakter und modernem Komfort bietet.Sobald Sie eintreten, werden Sie von seinen charmanten Elementen erobert, insbesondere von den sichtbaren Balken und dem großen Kamin aus Stein, der eine warme und einzigartige Atmosphäre schafft. Das Haus bietet 6,5 Zimmer, die harmonisch verteilt sind, darunter im Erdgeschoss: einen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, ein ideales Büro für das Home-Office, ein prächtiges Wohnzimmer, das zur Küche offen ist. Im Obergeschoss: eine schöne große Galerie sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer.Außen lädt ein prächtiger baumgesäumter Garten mit Obstbäumen zum Entspannen ein. Zwei angenehme Terrassen ermöglichen es, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit in einer friedlichen und grünen Umgebung zu genießen.Ein vollständig ausgebauter Keller komplettiert das Anwesen und bietet großzügige Lager- oder Ausbaubereiche.Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

Alte Waadtländer Bauernhof, der superb renoviert wurde und Potenzial bietet

Mitten im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert diese alte Bauernhof, die 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Gänzlich renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde sie sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während sie den gesamten ursprünglichen Charakter bewahrte.Über vier Ebenen erbaut, beherbergt das Anwesen heute zwei separate Wohnbereiche: eine Hauptwohnung in einem Zweifamilienhaus mit sieben Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, die etwa 150 m² und eine Galerie bietet. Zusätzlich verfügt es über einen Raum von 37 m², der als Büro, Gewerbefläche, Atelier, Praxis, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und von beiden Wohnungen sowie mit direktem Außenzugang erreichbar ist. Diese Konfiguration verleiht der Gesamtheit eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterter Familiengebrauch, Nebenwohnung oder zusätzlicher Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, hier ein unabhängiges Büro für eine gewerbliche Tätigkeit zu errichten.Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Rohbau in Bruchsteinmauerwerk, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Tonziegeln. Die Innenräume, die mit edlen Materialien renoviert wurden, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Verteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.Das Nebengebäude vervollständigt die Einrichtung mit einem Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt sind, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf das Viertel und den Jura.

Prächtiges Dorfhaus, 2 Minuten von Echallens entfernt

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo: • 9,5 Räume: 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 gigantisches Büro / Atelier / Spielzimmer • Flächen: Wohnfläche 325 m², Nutzfläche: 375 m², Grundstück 470 m² • Ausrichtung: Südost • Parkplätze: 4 Außenplätze • Bus direkt nach Echallens (und dem LEB) und Cheseaux, 50 m entfernt • Schule von 1P bis 6P, 80 m entfernt ----------------------------------------------Charme und Komfort: Ihr zukünftiges Zuhause in Goumoens-la-VilleEntdecken Sie den authentischen Charme dieses geräumigen Dorfhauses im Herzen von Goumoens-la-Ville, 5 Minuten von Echallens entfernt. Erbaut im Jahr 1870 und sorgfältig 2012 renoviert, bietet dieses Anwesen 325 m² Wohnfläche auf einem 470 m² großen Grundstück, ideal für eine Familie, die Geschichte und Moderne verbinden möchte.Besonders schätzen Sie: • Die Qualität des Baus und der Renovierung. • Die großen Räume und die zahlreichen Zimmer. • Den Charme des Hauses. • Seinen "schlüsselbereiten" Zustand. • Seine schöne Helligkeit. • Die Nähe zu Echallens, nur 5 Minuten entfernt. • Die Qualität der Schulen in der Gemeinde. • Die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Charaktervolles Anwesen Froideville

Errichtet im Jahr 1935 und sorgfältig zwischen 2014 und 2022 renoviert, profitiert diese charmante Immobilie von einer privilegierten zentralen Lage, die Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine ruhige Wohngegend verbindet. Nach Südosten ausgerichtet, genießt sie eine schöne Helligkeit und einen freien Blick auf die Préalpes. Auf einem Grundstück von 1'391 m² bietet das Haus etwa 200 m² Wohnfläche (260 m² Nutzfläche), verteilt auf 8,5 Zimmer mit harmonischen Volumina. Der baumgesäumte, intime und perfekt gepflegte Garten ist ein wahrer Friedensort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Salon und Esszimmer, der durch einen Kaminofen und edle Materialien verfeinert wird. Die elegante und funktionale Küche vervollständigt diesen warmen Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad (Whirlpool und Dusche) sowie insgesamt zwei Badezimmer. Die ausgebauten Dachböden bieten modulare Zusatzräume. Der voll ausgebauten Keller bietet Weinkeller, Spielzimmer, Fitnessraum, Waschküche und Werkstatt. Vorteile: - Bushaltestelle in 100 m Entfernung (Verbindung nach Lausanne) - Schulen in Laufnähe - 1 innenliegende + 6 Außenparkplätze

6036. Maison individuelle avec vue panoramique sur le Jura à Cugy

Maison individuelle avec vue panoramique sur le Jura à Cugy, VaudTrust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref. 6036-TLS.KDécouvrez une opportunité rare à Cugy (Vaud) : une magnifique maison individuelle de 7 pièces, un véritable havre de paix où le comfort et la tranquillité se rencontrent. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété, nichée au bout d'un chemin sans circulation, vous offre une intimité totale.Un cadre de vie exceptionnelÉrigée sur une parcelle de 1'400 m², cette maison rénovée en 2019 bénéficie d'une vue imprenable et totalement dégagée sur le Jura, sans aucun vis-à-vis. La surface habitable actuelle est d'environ 190 m², avec un fort potentiel d'agrandissement permettant d'atteindre jusqu'à 420 m² habitables.Le vaste jardin, soigneusement aménagé avec des arbres, des fleurs et un petit potager, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et au ressourcement. Baignée de lumière naturelle, la propriété séduit également par son environnement calme et verdoyant.Des espaces de vie élégants et fonctionnelsAu rez-de-jardin, l'espace de vie s'organise autour de • vaste salon avec cheminée • salle à manger • cuisine ouverte Ces pièces bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse, équipée de stores, et au jardin, offrant un panorama exceptionnel sur le Jura. Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau et une toilette visiteur.Le premier étage avec : • suite parentale complète (salle de douche et armoires encastrées) • 3 autres chambres, partageant une salle de bain à l'étage • grenier est également disponible pour du rangement supplémentaire. Le sous-sol réserve de belles surprises avec: • salle de cinéma pour vos soirées • cave à vin climatisée pour les amateurs de vin • buanderie pratique • vaste cave pour vos besoins de stockage. Pour parfaire ce tableau idyllique, un jacuzzi extérieur vous attend, invitant à la relaxation après une longue journée.Un garage pour deux voitures est également disponible, assurant confort et sécurité.Commodités et services à proximitéProfitez d'un quotidien facilité par la proximité des services. Les écoles primaires et secondaires sont à seulement 8 minutes à pied, tandis que des supermarchés (Migros et Denner) et la banque sont accessibles en 11 minutes de marche ou 3 minutes en voiture. Pour les amateurs de produits frais et locaux, vous trouverez également des fermes locales à proximité où vous pourrez vous approvisionner directement.Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant sérénité, confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce petit coin de paradis.www.trustimmobilier.chDetached house with panoramic view of the Jura mountains in Cugy, VaudTrust Immobilier, real estate agency in Canton Vaud, Geneva and Crans-Montana offers Ref. 6036-TLS.KDiscover a rare opportunity in Cugy (Vaud): a magnificent 7-room detached house, a true haven of peace where comfort and tranquility meet. Ideally located close to all amenities, this property, nestled at the end of a traffic-free road, offers total privacy.An exceptional living environmentErected on a plot of 1'400 m², this house renovated in 2019 benefits from an unobstructed and totally unobstructed view of the Jura Mountains, with no overlooking. The current living area is around 190 m², with strong potential for extension...

Familieneigentum mit hohem Standard in einer bevorzugten Umgebung in Sullens

Exklusiv bei Bernard-Nicod!In einem gesuchten und ruhigen Wohnviertel von Sullens gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Nähe zu Lausanne vereint. In einer grünen und lärmfreien Umgebung gelegen, wird es Kunden anziehen, die nach Lebensqualität und Raum suchen.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 152 m², intelligent verteilt, mit großzügigen Räumen und einer schönen natürlichen Helligkeit dank der nach dem Garten ausgerichteten Öffnungen.Wohnbereiche:Der Eingangsbereich führt zu einem angenehmen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer besteht, das ideal zum Empfangen ist, sowie einer separaten, funktionalen Küche. Die Wohnbereiche haben eine gemütliche Atmosphäre und einen harmonischen Zusammenhang mit den Außenbereichen.Schlafbereich:Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, das problemlos eine Familie aufnehmen kann. Ein vollständiges Badezimmer komplettiert diesen Bereich mit Komfort und Praktikabilität.Außenbereiche:Der Garten bietet eine grüne und ruhige Umgebung, ideal, um die schönen Tage mit seinem großen Swimmingpool zu genießen, er ist eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche.Dank seiner besonders günstigen Ausrichtung profitiert das Haus von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, was eine sehr wertvolle natürliche Helligkeit sowohl innen als auch außen bringt.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einem besonders geschätzten Sektor in der Nähe der Region Lausanne, ideal für eine Familie, die Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbinden möchte.Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Gilles Barras +41 (0)79 512 14 45

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus großes Familienhaus mit idyllischem Garten in Poliez-Pittet, 240 m² Wohnfläche + 140 m² Keller auf einem Grundstück von 1'040 m²In der Nähe aller Annehmlichkeiten, absolute RuheDas Haus liegt nur wenige Schritte vom Zentrum des charmanten Dorfes Poliez-Pittet entfernt und bietet mit seiner Wohnfläche von 240 m² + 140 m² Keller und Werkstatt, also 380 m², eine rare Kombination aus Ruhe, Platz und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das 1971 erbaute und 1997 renovierte Haus verfügt über 9 Räume, darunter 7 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zahlreiche Nebenräume: Vorratskammer, Keller, Wintergarten, schattige Terrasse und eine Werkstatt mit einer Grube für Heimwerker oder Mechaniker.Ein Außenbereich voller CharmeDas Haus liegt auf einem 1'040 m² großen Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen und bietet einen großen Außenbereich, ideal für Gartenliebhaber, mit der Möglichkeit, einen großen Gemüsegarten oder ein Schwimmbad (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen) anzulegen. Die Umgebung ist ruhig, ohne Belästigung, und die umliegende Natur lädt zur Entspannung ein.Ein helles und funktionales Haus • Großer, heller Wohnbereich • 7 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder ein multigenerationsprojekt • Wintergarten, um das ganze Jahr über Licht zu genießen • Doppelgarage und drei Außenparkplätze • Ölheizung, Haus in sehr gutem Allgemeinzustand, benötigt einige Modernisierungsarbeiten Ideale Lage • Schule, Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten in der Nähe • Bushaltestelle 300 m entfernt • Bahnhof 3 km, Autobahn 9 km entfernt • Nur 6 Minuten von Echallens und 20 Minuten von Lausanne entfernt Bonus für HeimwerkerEin Werkstattraum mit einer Grube ermöglicht es, zu basteln, Fahrzeuge zu warten oder ein handwerkliches Projekt in einem privaten und gut durchdachten Rahmen zu entwickeln. Das Haus kombiniert große Räume, idyllische Umgebung und großes Potenzial für Umbauten. Wenn Sie eine Hauptwohnung, einen Raum für Telearbeit oder einen Ort suchen, um Ihre große Familie zu empfangen, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch unter 078 893 00 43 zu organisieren und das gesamte Potenzial dieses einzigartigen Hauses in Poliez-Pittet zu entdecken!

*Villa*

Villa auf 3 Ebenen Süd-Ost, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden, mit Garage und Abstellraum.Dieses Immobilienobjekt wird vom Office des poursuites versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 1'350'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Renovierte Bürgervilla in ländlicher Umgebung

Errichtet im Jahr 1935 und zwischen 2014 und 2022 renoviert, zählt dieses elegante Anwesen zu den ersten Bürgervillen in Froideville. Inmitten einer grünen Oase und südöstlich ausgerichtet, profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer schönen Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m² bietet die Liegenschaft einen weitläufigen, baumgesäumten Garten in ruhiger Lage. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² (ca. 175 m² Wohnfläche) erstreckt sich das Haus über 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Die geräumigen Räume und großen Fensteröffnungen fluten die Räume mit Licht. Im Erdgeschoss bezaubert der große Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, mit seiner hellen und puristischen Atmosphäre, seinen hochwertigen Ausführungen und seinem edlen Holzparkett. Angrenzend bietet die perfekt eingerichtete Küche eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer, das mit einem Whirlpool und einer Dusche ausgestattet ist. Die Dachgeschossbereiche bieten zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder oder ein Home-Office. Der Keller, der besonders gut ausgebaut ist, komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Werkstatt sowie einem Fitnessraum. Selten auf dem Markt, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Liebhaber von schönen Häusern dar, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Prächtiges Herrenhaus mit authentischem Charme

Im idyllischen Dorf Epautheyres zeichnet sich dieses prächtige Herrenhaus durch seinen einzigartigen Charakter und sein zeitloses Aussehen aus. Mit seinen Fassaden aus Hauterive-Stein strahlt es unvergleichliche Eleganz aus. Inmitten einer bukolischen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie die Stille der Landschaft und ist gleichzeitig ideal gelegen, nur wenige Minuten von den Stadtannehmlichkeiten entfernt.Dieses Haus mit seinen großzügigen Räumen ist perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die geräumige Wohnbereiche schätzen. Teilweise 2019 renoviert, profitiert es zusätzlich von einer 2022 vollständig isolierten Dach- und Dachbodenebene, was nicht nur optimalen Komfort, sondern auch eine bessere Energieeffizienz gewährleistet.Sobald man das Haus betritt, führt ein geräumiger und einladender Flur zu einem hellen, doppelten Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem idealen Esszimmer für Familienmahlzeiten. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss verfügt das Haus über vier geräumige Schlafzimmer, alle mit integrierten Schränken ausgestattet, die so einen praktischen Stauraum bieten. Ein raffiniertes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Ein separates WC gewährleistet Komfort und Funktionalität.Die Dachbodenebene ist ein großer Vorteil dieser Immobilie. Mit einer Fläche von 96 m², die bereits isoliert ist, bietet sie ein außergewöhnliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Fenster und Velux sind installiert, und es ist möglich, diesen Bereich nach Ihren Wünschen zu gestalten, ob es sich um die Schaffung eines Elternschlafzimmers, eines Büros oder eines Spielzimmers handelt. Zu beachten ist die Möglichkeit, ein Angebot für die Schaffung des von Ihnen gewünschten Raums zu erhalten.Im Untergeschoss finden Sie die technischen Räume sowie einen Keller, der einen optimalen Stauraum gewährleistet. Außerhalb des Hauses umgibt ein großer Garten die Immobilie, der einen idealen Rahmen für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.Wenn Sie von einem Leben in einem Haus träumen, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Kommen Sie und entdecken Sie diese seltene Perle, in der Authentizität und Modernität in einem zauberhaften und friedlichen Umfeld aufeinandertreffen.

Haus im Dorf mit unabhängigem Büro

Idyllisch gelegen im Herzen des begehrten Dorfes Villars-le-Terroir, profitiert dieses 2017 erbaute Dorfhaus von einem ruhigen und privilegierten Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Echallens, seine Geschäfte sowie der LEB-Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.Das Haus ist als einziges und einzigartiges Wohnobjekt erbaut und ist derzeit vollständig leer und frei von jeder Besetzung, bereit, seine zukünftigen Besitzer zu empfangen.Ein seltenes Plus komplettiert dieses Objekt:eine Fläche von 70 m², die offiziell für den Einsatz als Büro bestimmt ist, ideal für eine berufliche Tätigkeit, einen unabhängigen Raum oder eine individuelle Gestaltung.Ein Carport sowie drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Eine verlockende Gelegenheit, die modernen Komfort und Lebensqualität verbindet.

Elegante Familienvilla mit Innenpool, Sauna und Hammam

Idealerweise in Bottens gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese individuelle Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und angenehmem Wohnen. Lausanne ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung verfügt, die im Alltag sehr nützlich ist.Das 1972 erbaute und im Laufe der Jahre vollständig modernisierte Anwesen (letzte Renovierung 2024) beeindruckt mit der Großzügigkeit seiner Räume und der Kohärenz seiner Ausstattung, die für ein komfortables Familienleben und für Empfänge konzipiert sind. Es zeichnet sich vor allem durch eine außergewöhnliche Leistung auf dem Markt aus: einen vollständigen privaten Wellnessbereich, der wie ein echtes Spa zu Hause konzipiert ist.Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet etwa 292 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von etwa 450 m². Die Empfangsräume, hell und einladend, sind um ein Wohnzimmer und ein Esszimmer herum angeordnet, das von einer renovierten offenen Küche verlängert wird. Eine beheizte Veranda von etwa 46 m², die als eigenständiger Lebensraum konzipiert ist, bietet unter anderem eine erste Bar und verlängert den Innenbereich natürlich nach außen, das ganze Jahr über. Die Südwestausrichtung verstärkt dieses Gefühl von Raum und Helligkeit, bis zum Ende des Tages.Die Ruheräume bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, das durch ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ergänzt wird.Das Herzstück des Objekts ist sein Wohlfühluniversum: Innenpool, Sauna, Hammam, Innen-Jacuzzi und ein zweites Außen-Jacuzzi auf der Terrasse. In direkter Verlängerung des Pools wurde eine Terrasse im unteren Bereich als echter Empfangsbereich gestaltet, mit einer zweiten Bar, die eine besonders seltene Atmosphäre für eine private Residenz bietet. Ein separates WC im Jacuzzi-Raum vervollständigt diese Ebene.Außen erstreckt sich das Anwesen über ein 1'016 m² großes Grundstück, das harmonisch landschaftlich gestaltet ist und sich durch großzügige Erholungsbereiche verlängert. Die insgesamt 103 m² großen Terrassen strukturieren ein besonders angenehmes Innen-Außen-Leben, das durch eine Sommerküche, einen Stein-Grill und einen Petanque-Platz ergänzt wird, der zu geselligen Momenten in aller Intimität einlädt.Schließlich verfügt die Villa über zwei Garagen und sechs Außenparkplätze, die den Anforderungen einer Hauptwohnung perfekt entsprechen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Haus mit großem Potenzial

Im Herzen von Goumoëns-la-Ville bietet dieses Stadthaus schöne Räume und viele Möglichkeiten zur Einrichtung in einer ruhigen und praktischen Umgebung für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft profitiert von einer geschätzten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Geschäfte und Supermärkte von Échallens in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Haus ist auf mehrere Ebenen verteilt und verfügt derzeit über 7 Zimmer sowie zahlreiche Nebenräume, die nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können. Ob Sie eine große Familienwohnung, ein intergenerationelles Projekt oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Objekt bietet eine interessante Grundlage für die Entwicklung. Außerhalb komplettiert ein angenehmer Garten das Ensemble und ermöglicht es, einen privaten Erholungsbereich zu genießen. Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Gegenzug bietet es ein erhebliches Aufwertungspotenzial, insbesondere dank seiner großzügigen Räume und der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Eine Liegenschaft für Käufer, die nach Raum, Potenzial und einem Projekt suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.

NEUES PROJEKT VON 6 FAMILIENVILLAS IN THIERRENS MIT GÄRTEN !

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT :NEUES PRÄGENDES PROJEKT IN DER NÄHE VON YVERDON !In dem charmanten Dorf Thierrens, in der Gemeinde Montanaire, bietet dieses Projekt 6 neue Villen zum Verkauf in einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen des Gros-de-Vaud. Eine ideale Lage für diejenigen, die ein Haus auf dem Land suchen, aber gleichzeitig nahe bei Yverdon-les-Bains und Echallens bleiben möchten.Das Projekt ist darauf ausgerichtet, den höchsten Erwartungen in Bezug auf Bauqualität zu entsprechen und bietet moderne Villen mit großzügigen Räumen und funktionalen Einrichtungen.Jede Villa ist für das Familienleben konzipiert, mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und einem Gästetoilette. Der Wohnbereich mit offener Küche führt direkt nach draußen, mit hellen, einfachen und funktionalen Räumen. Die privaten Gärten ermöglichen es, den Rahmen voll auszunutzen.Die großzügigen Fensterflächen baden die Wohnräume in natürlichen Licht und schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen.Das Projekt verfügt über eine Baugenehmigung. 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz pro Haus zusätzlich zum Verkaufspreis (15'000 CHF pro Einheit, also 30'000 CHF).

BAUBEGINN SEPTEMBER 2026!

Entdecken Sie die letzten beiden verfügbaren Villen des Ruboria-Projekts, ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung in Rueyres, in unmittelbarer Nähe von Bercher, Echallens und der LEB, die Lausanne schnell verbindet.Diese angrenzenden Eckvillen mit 6,5 Zimmern bezaubern durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit, ihre ideal ausgerichteten Gärten und ihre dauerhafte Entspannung in der umliegenden Landschaft. Eine der Villen profitiert insbesondere von einem großen privaten Garten von etwa 220 m², was in der Region selten ist.Moderner Bau in traditioneller Maurerarbeit, Heizung durch Wärmepumpe mit Photovoltaikpaneelen, unterirdische Garage und aktuelle energetische Leistungen: alles wurde bedacht, um Langzeitkomfort, Ruhe und Lebensqualität zu bieten.Baugenehmigung erteilt und Baubeginn im September 2026 - geplante Fertigstellung im Sommer 2028.Letzte verfügbare Eckvillen, mit Keller und direktem Zugang zum Parkplatz. 2 zusätzliche Innenplätze: CHF 35'000.-/Platz.Verkauf auf Plan im Anteil am Grundstück. Detaillierte Pläne und vollständige Akten sind in der Agentur verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt zu entdecken und eine der letzten verfügbaren Gelegenheiten zu sichern.

NEUES PROJEKT VON 6 FAMILIENVILLAS IN THIERRENS MIT GÄRTEN!

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Chalet in der Stille mit großem Garten

Ein wahrer Friedenshort im Herzen der Waadtländer Landschaft Gelegen in Ogens, in absoluter Stille, wird dieses charmante 4,5-Zimmer-Chalet, das am Ende einer grünen Umgebung liegt, die Natur- und Authentizitätsliebhaber sowie diejenigen, die Wert auf Raum legen, begeistern.Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von 2'905 m², profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage mit einer völlig freien Sicht auf die umliegende Landschaft und die hügeligen Landschaften des Gros-de-Vaud. Eine seltene, idyllische Umgebung, die Intimität, Ruhe und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.Das Chalet strahlt eine warme und authentische Atmosphäre aus, dank seiner charaktervollen Materialien, seiner gemütlichen Räume und seines prächtigen Holzofens, der von Naturstein umgeben ist und das Herz des Hauses bildet. Die Räume profitieren von einer schönen Helligkeit und einer beruhigenden Sicht auf die umliegende Natur.Außerhalb bietet die Immobilie eine angenehme Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage zu genießen, sowie einen wunderschönen, baumgesäumten Grund, der viele Möglichkeiten für die Gestaltung und Entspannung bietet.Die Nebengebäude sind ein echter Vorteil: • großes Doppelgarage • umfangreicher Stellplatz • Nebengebäude von etwa 28 m² auf zwei Ebenen • charmanter Carnotzet für gesellige Momente mit Freunden oder Familie Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie, Natur- und Landschaftsliebhaber oder jeden, der ein ruhiges Wohnen mit Charme und großzügigen Außenräumen sucht. Lage und Ausstattung Das Objekt profitiert von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohngebiet, bleibt aber nahe bei den wichtigsten Einrichtungen: • Schulen und Bildungseinrichtungen in den benachbarten Dörfern • geschäftliche und Dienstleistungsangebote, die schnell erreichbar sind • leichter Zugang nach Yverdon-les-Bains, Lausanne und der Autobahn • ideale Umgebung für Spaziergänge, Freiluftaktivitäten und ein Leben in der Natur Eine Immobilie voller Charme und Potenzial, selten auf dem Markt, die man unbedingt entdecken sollte-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch