Häuser zum Kaufen in Bezirk Gros-de-Vaud: 108 Treffer

Victoria Herren-Marques

Victoria Herren-Marques

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Victoria Herren-Marques

Victoria Herren-Marques

9.5 Zimmer260m²CHF 1'800'000.–
1031 Mex VD

Magnifique maison villageoise au coeur de Mex avec jardin

Au coeur du charmant village de Mex, découvrez ce charmant triplex sis dans une maison du XVIIIe siècle qui s'étend sur une parcelle de 403 m². Elle offre des espaces généreux et dévoile un charme d'antan avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds. Méticuleusement rénovée au fil des ans avec des matériaux de première qualité, ce bien comblera les passionnés d'authenticité et de pierres anciennes.D'une surface utile de plus de 260 m², ce dernier vous offre un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle vous promettant des soirées conviviales, tandis que la cuisine ravira les passionnés de gastronomie. Les quatre chambres à coucher et leurs trois salles de bains assurent un confort absolu. Un toilette supplémentaire est également mis à votre disposition pour votre commodité. De plus, cette propriété dispose de deux bureaux idéalement aménagés, parfaits pour le télétravail.Un atout supplémentaire de cet objet est le couvert à voiture équipé d'une borne de recharge. Cela constitue un avantage considérable, offrant une solution pratique et écologique pour les propriétaires de véhicule électrique ou hybride. Cette caractéristique démontre l'attention portée aux besoins modernes et durables, ajoutant ainsi une valeur significative à cet appartement.Avec des espaces parfaitement agencés, ce bien a été conçue pour répondre aux besoins des familles avec enfants. De plus, les extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin : des arbres fruitiers et des espaces verts vous inviteront à la détente lors des belles journées.N'hésitez pas à visiter sans tarder cette magnifique propriété !Im Herzen des charmanten Dorfes Mex entdecken Sie diese charmante Dreifamilienwohnung in einem Haus aus dem 18. Jahrhundert, das sich über eine Parzelle von 403 m² erstreckt. Es bietet großzügige Räume und enthüllt mit seinen sichtbaren Holzbalken und hohen Decken den Charme vergangener Zeiten.Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert und wird Liebhaber von Authentizität und alten Steinen begeistern.Auf einer Nutzfläche von über 260 m² bietet es Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der Ihnen gesellige Abende verspricht, während die Küche die Liebhaber der Gastronomie begeistern wird. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sorgen für absoluten Komfort. Eine zusätzliche Toilette steht Ihnen ebenfalls zu Ihrer Bequemlichkeit zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zwei ideal eingerichtete Büros, die sich perfekt für Telearbeit eignen.Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der Carport, der mit einer Ladestation ausgestattet ist. Dies stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet eine praktische und umweltfreundliche Lösung für Besitzer von Elektro- oder Hybridfahrzeugen. Dieses Merkmal zeigt die Aufmerksamkeit, die modernen und nachhaltigen Bedürfnissen gewidmet wird, und verleiht dieser Wohnung einen bedeutenden Wert.Mit perfekt gestalteten Räumen wurde diese Immobilie entworfen, um den Bedürfnissen von Familien mit Kindern gerecht zu werden. Obstbäume und Grünflächen laden an schönen Tagen zum Entspannen ein.Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie unverzüglich zu besichtigen!In the heart of the charming village of Mex, discover this charming triplex in an 18th-century house set on a 403 m² plot. It offers generous living space and reveals the charm of yesteryear with its exposed beams and high ceilings.Meticulously renovated over the years using top-quality materials, this property will delight lovers of authenticity and old stone.With a floor area of over 260 m², it features a warm living room with a wood-burning stove for cosy evenings, and a kitchen for gourmets. The four bedrooms and three bathrooms ensure absolute comfort. An additional toilet is also available for your convenience. What's more, the property boasts two ideally appointed offices, perfect for telecommuting.An additional asset of this property is the carport...

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
5.5 Zimmer143m²CHF 1'450'000.–
A Poliez-Pittet, 1041 Poliez-Pittet

Villa mit 5.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Diese wunderschöne Villa mit 5.5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet eine Wohnfläche von etwa 143 m².Sorgfältig gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, begeistert sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem excellenten Erhaltungszustand.Außen können Sie einen wunderschönen, schön bepflanzten Garten sowie eine Terrasse von etwa 30 m² mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über genießen.Die Raumverteilung ist wie folgt:ErdgeschossEin großer Eingangsbereich führt zu einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Ein gemütliches Esszimmer sowie eine offene, voll ausgestattete Küche vervollständigen den Wohnbereich. Von den Tagungsräumen aus haben Sie eine angenehme Aussicht auf die Außenbereiche. Ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken vervollständigt dieses Geschoss.1. ObergeschossEin großer Flur führt zu zwei Schlafzimmern sowie zu einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Ein schönes Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.KellerZwei sehr große, beheizte Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung, ein Technikraum sowie ein Weinkeller.Vier überdachte Parkplätze sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses hochwertige Objekt.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez unter 079 945 43 90

  • Parkplatz
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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
4.5 Zimmer96m²CHF 950'000.–
A Epautheyres, 1417 Epautheyres

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Terrassen und Garten

Exklusiv bei Bernard Nicod SA.Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Garten und freier Sicht auf den Jura, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.In einer grünen und friedlichen Umgebung auf einem 4400m2 großen Grundstück bietet dieses individuelle Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern auf zwei bewohnbaren Ebenen optimalen Komfort für eine Familie, die Ruhe sucht.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Sie werden von einem Eingangsbereich empfangen, der zu einem Flur führt, der die verschiedenen Wohnbereiche erschließt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich mit Einbauschränken. Die separate Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zum ersten Balkon. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Etage.1. Obergeschoss:Der Schlafbereich besteht aus einem Abstellraum, drei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon, der eine freie Sicht auf den Jura bietet. Vom ersten Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Unteres Erdgeschoss:Diese Ebene umfasst eine Waschküche/Technikraum, zwei praktische Kellerräume für die Lagerung sowie ein WC. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die ideal sind, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Außen können Sie eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse genießen, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente ist. Der vollständig mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzte Garten schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Zwei Gartenhäuschen ermöglichen es Ihnen, alles Notwendige für die Pflege der Außenanlagen zu lagern.Was das Parken betrifft, verfügt die Liegenschaft über zwei geschlossene Garagenboxen sowie 4 bis 5 Außenparkplätze, ein echter Vorteil.An das Haus angrenzend bietet ein Nebengebäude mit separatem Zugang einen vielseitigen Stauraum, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Ausrüstungen.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: TANIA LEITE und ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
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10 Zimmer365m²CHF 2'300'000.–
Rue du Battoir 1, 1036 Sullens

SULLENS, Liebe auf den ersten Blick! Dorfhaus am Rande der landwirtschaftlichen Zone.

IM HERZEN VON SULLENS, schönes Dorfhaus auf einem Grundstück am Rande der landwirtschaftlichen Zone.Dieses 1730 erbaute und 2024 renovierte Dorfhaus aus hochwertigen Materialien gehört zu den raren Objekten auf dem Markt.Tatsächlich steht es auf einem 2118m2 großen Grundstück am Rande der landwirtschaftlichen Zone und bietet einen außergewöhnlich privaten Rahmen. Geschützt, keine Möglichkeit zur Erweiterung.Es ermöglicht die Nutzung von sehr schönen, lichtdurchfluteten Räumen.Der Garten wurde mit einem natürlichen Swimmingpool, einer Kaskade und einem Zen-Teich angelegt. Der Garten grenzt an die landwirtschaftliche Zone und ermöglicht NaturLiebhabern das Gärtnern dank des Gemüsegartens.Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin und voll ausgestatteter offener Küche. Sehr schönes Esszimmer mit einer Veranda, die eine besondere und beruhigende Atmosphäre auf einem gut bepflanzten Garten und dem Teich bietet, sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche.Obergeschoss: Zugang über eine HolztreppeSchöne Galerie mit OfenSchlafbereich mit 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer und 2 zusätzlichen Schlafzimmern.DachbodenDieses schöne Wohnhaus bietet auch eine unabhängige, 2024 vollständig renovierte Anlage mit einem Studio im Obergeschoss, das derzeit vermietet ist, und einem Raum im Erdgeschoss, der als Abstellraum dient.3 Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Sullens1036 Sullens liegt im Bezirk Gros-de-Vaud, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sullens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 3,5% pro Jahr verändert und beträgt 1.226 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,5% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 2,8% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 1,9% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 19,9% verändert (Kanton: +22,0%).

Wegzeit
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5 Zimmer143m²CHF 750'000.–
1046 Rueyres

Haus von 1750: idyllische und friedliche Umgebung, zu renovieren

Versteckt in einer grünen Umgebung, verkörpert dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1750, einst Dorfschmiede, den zeitlosen Charme der alten Gebäude. Schon bei den ersten Schritten wird der Blick von seltenen und erhaltenen Elementen gefesselt: einer majestätischen offenen Feuerstelle, dem wahren Herzen des Hauses, sowie einem authentischen Backofen, der in die große Küche integriert ist und von einem warmen und convivialen Lebensstil zeugt. Im Laufe des Besuchs offenbart jeder Detail das Können von einst: eine einzigartige Treppe, die aus Holzteilen zusammengesetzt und mit Schmiedeeisen verbunden ist, handwerkliche Verzierungen voller Charakter. Je genauer man hinsieht, desto mehr entdeckt man diese alten Bautechniken, die dem Haus eine tiefgreifend authentische Identität verleihen. Viel mehr als nur ein einfaches Immobilienobjekt erzählt diese Eigenschaft eine Geschichte. Jeder Raum, jedes Material, jedes Volumen trägt die Erinnerung an eine Epoche und lädt ein, sich in einen lebendigen, emotionsgeladenen Ort zu projizieren. Auf einer wunderschönen, 940 m² großen, ebenen Parzelle, die schön bepflanzt und blüht, bietet die Eigenschaft eine idyllische und friedliche Umgebung, fast märchenhaft, wie aus einem Buch. Als Kulturdenkmal mit der Note 4 eingestuft, profitiert dieses Gebäude von einem anerkannten patrimonialen Charakter. Jede Eingriff muss Gegenstand eines Projekts sein, das den zuständigen Behörden vorgelegt wird, und bietet damit die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt unter Berücksichtigung seiner Seele zu valorisieren. Ein seltenes Objekt, bestimmt für Liebhaber einzigartiger Orte, die bereit sind, einem historisch aufgeladenen Erbe neues Leben einzuhauchen, in einer wirklich bezaubernden Umgebung.Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-388

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6.5 Zimmer174m²CHF 1'550'000.–
Chemin du Crépon 18, 1040 Echallens

Einzigartiges Einfamilienhaus

Höhepunkte: • Garten mit Pergola & Terrasse • Küche & Wohnzimmer von 52 m² • Geografische Lage • Üppiges Volumen • Kamin Prächtiges Einfamilienhaus mit Charme Erstellt im Jahr 1968, bezaubert es durch seinen authentischen Charme und seinen hervorragenden Erhaltungszustand. Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, profitierte es von letzten Verbesserungen im Jahr 2025, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Charakter und modernem Komfort bietet.Sobald man das Haus betritt, wird man von seinen charmanten Elementen, insbesondere den sichtbaren Balken und dem großen Kamin aus Stein, begeistert, der eine warme und einzigartige Atmosphäre schafft. Das Haus bietet 6,5 Zimmer, die harmonisch verteilt sind, darunter im Erdgeschoss: einen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, ein ideales Büro für das Home-Office, ein prächtiges Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist. Im Obergeschoss: eine schöne große Galerie sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer.Außerhalb lädt ein prächtiger baumgesäumter Garten mit Obstbäumen zum Entspannen ein. Zwei angenehme Terrassen ermöglichen es, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit in einer friedlichen und grünen Umgebung zu genießen.Ein vollständig ausgebauter Keller vervollständigt das Anwesen und bietet großzügige Lagerräume oder Möglichkeiten zur Gestaltung.Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial bestätigen.

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Aussicht
  • Swimmingpool
10 Zimmer240m²CHF 2'700'000.–
En Praudi 7, 1306 Daillens

Außergewöhnliches Anwesen vor den Toren von Lausanne

Selten gibt es Objekte, die so viele Kästchen auf einmal ankreuzen. BC IMMO bietet Ihnen eine dieser seltenen Eigenschaften an: geräumig, unkonventionell, sorgfältig gepflegt und ideal gelegen, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt.Es gibt Eigenschaften, die man besucht, und andere, die man spürt. Diese gehört zur zweiten Kategorie. Sie öffnet sich auf über 5'500 m² Grundstück, darunter ein landwirtschaftliches Grundstück ohne Nachbarn, das Ihnen einen unverbauten Blick auf die Waadtländer Ebene bietet. Hier gibt es keine aufdringlichen Nachbarn, kein unerwünschtes Geräusch. Nur Licht, Raum und das seltene Gefühl, genau da zu sein, wo man sein muss.Das Innere hält alle Versprechen: professionelle Edelstahlküche für Gourmets, Wintergarten, der den Wohnbereich zur Natur hin erweitert, raffinierte Elternsuite mit eigenem Bad und Aufzug für vollständige Barrierefreiheit. Im Untergeschoss finden Sie ein Hallenbad mit Gegenstromanlage, ein Jacuzzi für acht Personen, einen Weinkeller. Draußen lockt der natürliche Teich mit Fischen und Schildkröten, und ein beheizter Pavillon verspricht unvergessliche Abende, inklusive Grill und Pizzaofen.Und das ist noch nicht alles. Die Liegenschaft verfügt auch über eine unabhängige 3,5-Zimmer-Dreispitzwohnung, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern oder die Erzielung von Mieteinnahmen, sowie eine vielseitige Nebenstelle von 95 m², heute Tierarztpraxis, morgen das, wofür Sie sie nutzen möchten: Künstleratelier, Büro oder Therapieraum.All dies wird gekrönt von Photovoltaikpaneelen, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Warten Sie also nicht länger, kommen Sie und besichtigen Sie das Objekt noch heute. Kontakt: Herr Keiser Manuel unter 079 700 66 55, für eine Besichtigung oder für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.

  • Parkplatz
  • Aussicht
  • Swimmingpool
Wegzeit
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7.5 Zimmer150m²CHF 1'840'000.–
Ch. de Daillens 4, 1040 Echallens

Zu Verkaufen: Magnifique Villa Vaudoise mit Pool

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und eine geräumige Ausstattung, perfekt, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Erbaut im Jahr 1982, verfügt diese Immobilie über 7,5 Räume, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt 150 m², bietet helle und gut verteilte Wohnbereiche. Das moderne Heizsystem verwendet eine Wärmepumpe Wasser-Wasser (Geothermie), garantierend eine effiziente Energieversorgung. Echallens ist bekannt für seine ideale Lage im Kanton Waadt, kombiniert den Charme einer kleinen Gemeinde mit der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten. Diese Villa befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, bleibt jedoch gut mit den nahegelegenen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Darüber hinaus erleichtert ihre Lage zwischen Lausanne und Yverdon-les-Bains die Bewegungsfreiheit für berufliche oder persönliche Bedürfnisse.Schlüsselpunkte der Immobilie: • Räume: 7,5, einschließlich 4 geräumiger Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein Gästetoilette • Wohnfläche: 150 m² • Heizsystem mit Geothermie und Solarkollektoren für Warmwasser + 9,6 kW/h Batterien • Dreifachverglasung • Schöne, beheizte Veranda • Elektrische Markisen • Sehr schöner, beheizter und unterirdischer Pool Zusammenfassend zeichnet sich diese Immobilie durch ihre geräumige und funktionale Ausstattung sowie ihre vorteilhafte Lage in einer ruhigen, zugänglichen und gesuchten Region aus. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität des Objekts bei. In Bezug auf die Wertsteigerung trägt das Potenzial des lokalen Marktes sowie die modernen Merkmale wie die Wärmepumpe (Geothermie) dazu bei, dass dieses Haus eine sehr interessante Gelegenheit darstellt.

Wegzeit
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4.5 Zimmer136m²CHF 1'290'000.–
Chemin de la Caquerette 2, 1306 Daillens

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern zum Verkauf im Zentrum von Daillens

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, 142 m2, zum Verkauf im Zentrum von Daillens Im Herzen des charmanten Dorfes Daillens entdecken Sie ein einzigartiges Lebensprojekt: die komplette Umwandlung einer alten Scheune in ein elegantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern.Hier trifft Authentizität auf Modernität. Dieses Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die ein Haus mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Energieeffizienz einzugehen.Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Harmonie der Räume begeistert sein:Erdgeschoss: Eine offene Küche, die auf einen großen Wohnbereich führt, bildet einen gemütlichen und einladenden Lebensraum. Dieser Bereich erstreckt sich natürlich auf eine 22 m² große Terrasse, ideal für Ihre Sommerabende. Ein 12 m² großes, unabhängiges und ruhiges Zimmer komplettiert Ihre Bedürfnisse nach Home-Office oder Gästezimmer.Obergeschoss: Unter einer wunderschön herausgestellten Dachkonstruktion bietet das Obergeschoss einen spektakulären Raum. Vier große Dachfenster fluten zwei große Schlafzimmer (20 m² und 17 m²) mit natürlichem Licht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das durch ein zweites Badezimmer für das Obergeschoss ergänzt wird.Dorfleben ohne Kompromisse:Die Lage ist einfach ideal. In weniger als 100 Metern Entfernung haben Sie zu Fuß Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Bäckerei, Post, Restaurant und Schule.Lausanne ist in Reichweite: 15 Minuten mit dem Auto über die A1 oder weniger als 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Ein Projekt, das bereit ist, zu beginnen:Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Die Arbeiten beginnen im Monat nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags, was Ihnen die Perspektive bietet, in 18 Monaten in ein Haus mit neuen Ausstattungen einzuziehen.Technische Merkmale und Schlüsselpunkte:Verkaufspreis: CHF 1'290'000.-Steuerlicher Vorteil: Verkauf in Grundstücksanteilen (Notarkosten werden nur auf den Grundstückswert berechnet).Flächen: 142 m² gewichtete Fläche (134 m² Wohnfläche).Grundstück: 228 m².Energie: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (PAC) - Ökologie und Einsparungen sind garantiert.Außenbereiche: 22 m² große Terrasse und 2 private Parkplätze.Sie finden unten eine Zusammenfassung der Budgets für die Posten, für die Sie die Wahl der Ausstattungen bei den zugelassenen Lieferanten des Projekts haben:Küche (Einrichtung): CHF 35'000.- inkl. MwSt.Parkett (Lieferung): CHF 120.- / m² inkl. MwSt.Fliesen (Lieferung): CHF 80.- / m² inkl. MwSt.Sanitärgeräte: CHF 20'000.- inkl. MwSt.Volumen, Charakter und Modernität: es handelt sich um eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Wegzeit
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Arnaud GENILLARD

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Arnaud GENILLARD

Arnaud GENILLARD

  • Parkplatz
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4.5 Zimmer131m²CHF 1'295'000.–
1044 Fey

Prächtige 4.5-Zimmer-Villa mit Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft

Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Nachbarn bietet diese Immobilie eine rare und privilegierte Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa liegt in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese prächtige Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile: - Freier Blick auf den Jura und die umliegenden Landschaften, ohne direkte Nachbarn - Ruhige und Wohngegend - Neuere Bauweise (2018) mit hohem Lebenskomfort - Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele - Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt - Qualitätsmaterialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen) - Charmanter Garten - Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen - Wasseraufbereiter - Zwei Terrassen (42 und 12m ²) - Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, installiert 2022 - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge - Stellplatz unter Carport - Zwei Außenparkplätze - Gartenschuppen - Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette - Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im obersten Stockwerk mit Ankleide und Eckbadewanne In Boulens zu leben, bedeutet, ein friedliches Leben inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt. Schulen, Geschäfte der benachbarten Gemeinden sowie der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell zu erreichen ist. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltagsleben. Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Leben: eine ruhige Umgebung, einen freien Blick ohne direkte Nachbarn auf den Jura und die umliegende Landschaft, kontrollierte Nebenkosten sowie den Komfort einer neuern Bauweise in der Nähe der Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um weitere Informationen zu erhalten. Für alle Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Arnaud GENILLARD

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  • Garage
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10 Zimmer232m²CHF 2'440'000.–
Rue de Bellevue 13, 1038 Bercher

Außergewöhnliches Anwesen - Villa im Stil von Le Corbusier mit Vermietungsertrag

Ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk, das Prestige, Lebensqualität und Vermietungsertrag vereintMitten in Bercher entdecken Sie ein wirklich außergewöhnliches Anwesen, inspiriert von dem berühmten Stil von Le Corbusier. Dieses architektonische Meisterwerk wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei seine architektonische Identität erhalten blieb und die Arbeiten von der Generaldirektion für Gebäude und Kulturgüter (DGIP) überwacht wurden.Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und eigenem privatem Garten, und bietet somit eine Seltenheit auf dem Markt. Es wird sowohl eine Familie ansprechen, die das schöne Duplex bewohnt und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitiert, als auch einen Investor, der ein prestigeträchtiges Objekt mit hohem Ertragpotenzial sucht.Das Hauptduplex - Ein außergewöhnliches ObjektDie Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume sowie hochwertige Ausstattung.Die Hauptebene umfasst eine schöne, voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Bad sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss finden Sie ein viertes Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, einen schönen Wintergarten von etwa 20 m² sowie eine atemberaubende Dachterrasse von 48 m².Außerhalb profitiert diese Wohnung von einem vollständig umzäunten privaten Garten von über 670 m², ausgestattet mit einem Rasenmähroboter.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine private, voll ausgestattete Waschküche sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der als Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Freizeitraum eingerichtet werden kann.Die zweite WohnungDiese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls vollständig renoviert, bietet einen gleichwertigen Ausstattungsstandard.Sie besteht aus: • Zwei Schlafzimmern • Zwei Bädern • Einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist • Einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ofen • Einem direkten Zugang zu einem schönen, 545 m² großen, umzäunten privaten Garten • Einem Rasenmähroboter • Zwei Außenparkplätzen Diese Wohnung ist derzeit an einen Mieter vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.Aktuelle Mieteinnahmen • Miete: CHF 2'440.- pro Monat • Pauschale Nebenkosten: CHF 210.- pro Monat • Zwei Außenparkplätze: CHF 50.- pro Platz und Monat Diese Konfiguration ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, das Duplex zu bewohnen, während er gleichzeitig seine Ausgaben durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung erheblich reduziert, oder das gesamte Anwesen als rentables Investitionsobjekt zu nutzen.Die Vorzüge • Außergewöhnliche Villa im Stil von Le Corbusier • Komplette Renovierung im Jahr 2024 • Arbeiten unter der Aufsicht der Generaldirektion für Gebäude und Kulturgüter (DGIP) • Zwei unabhängige Wohnungen • Zwei vollständig umzäunte private Gärten • Rasenmähroboter für jeden Garten • Hochwertige Ausstattung • Zwei Wohnzimmer mit Kamin im Duplex • Bereits vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung, die sofortige Erträge bringt Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt. Es vereint bemerkenswerte Architektur, hochwertige Ausstattung, Renovierungsqualität und Ertragspotenzial in einem privilegierten Lebensumfeld.Ein außergewöhnliches Objekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem seltenen, prestigeträchtigen und rentablen Immobilienvermögen sucht.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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  • +2
Wegzeit
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Arnaud GENILLARD

Arnaud GENILLARD

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Arnaud GENILLARD

Arnaud GENILLARD

  • Parkplatz
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4.5 Zimmer131m²CHF 1'295'000.–
1063 Boulens

Prächtige 4.5-Zimmer-Villa mit Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft

Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Nachbarn bietet diese Immobilie eine rare und privilegierte Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa liegt in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese prächtige Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile: - Unverbauter Blick auf den Jura und die umliegenden Landschaften, ohne direkte Nachbarn - Ruhige und résidentielle Umgebung - Neuere Bauweise (2018) mit hohem Lebenskomfort - Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele - Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt - Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen) - Bezaubernder Garten - Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen - Wasserenthärter - Zwei Terrassen (42 und 12m ²) - Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, installiert 2022 - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Parkplatz unter Carport - Zwei Außenparkplätze - Gartenschuppen - Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette - Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im letzten Stock mit Ankleidezimmer und Eckbadewanne In Boulens zu leben, bedeutet, ein friedliches Leben inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt. Schulen, Geschäfte der benachbarten Gemeinden sowie der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell erreicht werden kann. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag. Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Leben: eine ruhige Umgebung, einen unverbauten Blick auf den Jura und die umliegende Landschaft, geringe Nebenkosten sowie den Komfort einer neuern Bauweise in der Nähe der Einrichtungen. Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um mehr Informationen zu erhalten. Für weitere Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Arnaud GENILLARD

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8.5 Zimmer175m²CHF 1'890'000.–
1055 Froideville

Villa mit Charme und Komfort

In Froideville, auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m², wurde diese Bourgeois-Villa von 1935 zwischen 2014 und 2022 vollständig renoviert, um Ihrer Familie einen warmen und zeitlosen Lebensraum zu bieten. Mit ihren 200 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz, um sorgenfrei zu wachsen.Schon bei der Eingangstür wird der Ton angegeben: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit originalen Holzdielen und Kamin, der sich zur umliegenden Landschaft öffnet. Die überdachte Terrasse und der grüne Garten verlängern diesen Lebensbereich natürlich, ideal für Familienabende oder Treffen mit Freunden, sowohl im Sommer als auch im Winter.Die moderne und hochwertige Küche integriert sich elegant in dieses Ensemble, das für den Alltag konzipiert ist. Im Obergeschoss bietet die Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad einen wahren Rückzugsort, neben zwei zusätzlichen Zimmern. Die Dachbodenetage mit zwei weiteren Zimmern bietet ausreichend Platz, um sowohl Kinder als auch Erwachsene unterzubringen.Der Keller komplettiert dieses großzügige Haus mit Spielzimmer, Waschküche, Weinkeller und einem vielseitigen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Außerhalb des Hauses finden Sie eine Garage und mehr als 5 Parkplätze, einen Steinofen/Pizzabackofen und einen Hühnerstall, der diese Immobilie zum perfekten Ort für ein Leben in der freien Natur macht.Diese 8,5-Zimmer-Villa, die über eine Dreifachverglasung verfügt und keine geplanten Renovierungen aufweist, wird für 1'890'000 CHF angeboten (geschätzte monatliche Kosten: 775 CHF). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel nach Lausanne (15 Minuten) sind nur einen Steinwurf entfernt: all der Komfort eines friedlichen Umfelds, ohne jemals weit vom Wesentlichen entfernt zu sein.Auf einen Blick:- Keller: Spielzimmer, Waschküche, Weinkeller, ausbaubarer Raum- Erdgeschoss: 2 Eingangshallen, Ankleide/Büro, Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, ausgestattete Küche, Gästetoilette- Obergeschoss: Elternsuite (Ankleide + Bad), 2 Zimmer, 1 Badezimmer- Dachboden: 2 Zimmer, separates WC- 8,5 Zimmer, 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer + 2 separate WCs, 6+ Parkplätze

  • Aussicht
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  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
  • +1
4.5 Zimmer152m²CHF 1'850'000.–
A Sullens, 1036 Sullens

Einfamilienhaus mit ebenerdigen Etagen, Swimmingpool und großem Potenzial für Umbauten

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Sullens, diese einzigartige Villa profitiert von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt.Auf einem 1'600 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie 152 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen Keller mit gleicher Fläche, der unter anderem zwei Garagen, zahlreiche Abstellräume und ein großes Potenzial für Umbauten (Büro, Freizeitraum, Werkstatt usw.) umfasst.Die Wohnräume sowie die drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sind nach Süden ausgerichtet. Sie profitieren von einer schönen natürlichen Beleuchtung und öffnen sich direkt auf die Terrasse, den baumreichen Garten und den Swimmingpool, bieten damit ein angenehmes Wohnambiente in perfekter Harmonie mit den Außenbereichen.1973 erbaut und im Laufe der Jahre gepflegt, ist das Haus heute in gutem Zustand und bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Es kann schrittweise modernisiert werden, entsprechend den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Die separate Küche könnte beispielsweise in das große Wohnzimmer von 42 m² integriert werden, wodurch ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf geschaffen werden könnte.Dank seiner großzügigen Räume, des seltenen Grundstücks in der Region und der zahlreichen Möglichkeiten für Umbauten stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in einer friedlichen Umgebung niederlassen möchte, gleichzeitig jedoch nahe bei den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Lausanne bleiben will.Ein Objekt mit zahlreichen Vorteilen, das die Käufer, die eine Villa suchen, die sowohl aktuellen Komfort, Außenraum und Umbaupotenzial nach ihren Vorstellungen bietet, begeistern wird.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
  • +1

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