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Proprietà individuale superba con grande potenziale

Proprietà con vista lago e grande potenziale di valorizzazione Idealemente situata alla periferia del centro città di Losanna, questa proprietà gode di una posizione residenziale di primo ordine. Questo quartiere ricercato offre un ambiente verde e assolutamente tranquillo, garantendo al tempo stesso un accesso immediato alle rive del lago di Ginevra, ai trasporti e alle strutture urbane.Costruita su un bel terreno di 815 m² in pendenza, la villa attuale beneficia di una luce naturale ottimale, di una vista panoramica libera sulle Alpi e di uno scorcio sul lago.Un progetto con grande potenziale di estensione (3 appartamenti)Il terreno offre un'opportunità rara di valorizzazione grazie a un progetto architettonico di trasformazione e ampliamento. Quest'ultimo prevede la creazione di tre unità distinte perfettamente pensate per integrarsi armoniosamente nel quartiere :Piano terra (4,5 locali): Un appartamento spazioso e funzionale, che beneficia di un accesso diretto alle terrazze e alle strutture esterne.Duplex familiare (5,5 locali): Situato al primo livello e nei sottotetti, questo grande appartamento offre volumi generosi e una distribuzione su due piani, ricreando l'atmosfera e l'intimità di una casa unifamiliare.Studio indipendente: Situato alla fine del terreno, questo spazio autonomo è ideale per ospitare gli ospiti, allestire uno studio per il telelavoro o generare un reddito locativo aggiuntivo.Configurazione attuale della villaLa disposizione interna dell'edificio si distribuisce attualmente come segue :Primo livello (Zona living)Un soggiorno luminoso che si apre su un primo balcone con vista libera.Una cucina chiusa e abitabile.Tre camere da letto, di cui una ha accesso a un secondo balcone privato.Un bagno.Livello inferiore (Semi-interrato funzionale)Accessibile dal giardino, questo livello offre interessanti possibilità di ristrutturazione e comprende :Una cantina e una lavanderia.Una stanza tecnica (riscaldamento).Un bagno aggiuntivo (doccia e water).Parcheggi e annessiUn garage chiuso che può accogliere due veicoli, un vantaggio particolarmente prezioso e ricercato in questo distretto losannese.