Villa raffinata con studio indipendente a Commugny
A Commugny, nel cuore della regione di Terre Sainte, scopri questa villa semidettata elegante e spaziosa, rinnovata con gusto nel 2023 per offrire uno spazio di vita eccezionale dove tranquillità, comfort e raffinatezza moderna si coniugano armoniosamente. Situata su un terreno di 650 m² magnificamente paesaggistico, al riparo da sguardi indiscreti e in una zona residenziale tranquilla, questa villa raffinata offre circa 201 m² di spazio abitativo luminoso e armoniosamente progettato, compreso un piano giardino completamente attrezzato e generosi spazi esterni. La proprietà si estende su tre livelli e comprende 6,5 locali e 3 bagni, disposti in modo riflessivo come segue: Piano terra All'ingresso si trova un ingresso curato con bagno per gli ospiti e guardaroba integrato. Lo spazio di vita principale si sviluppa intorno a un soggiorno spazioso e accogliente con camino, che si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Grandi finestre permettono un accesso fluido a due terrazze spaziose, che conducono a un giardino alberato e recintato che offre intimità, calma e un ambiente ideale per godersi l'esterno. Primo piano Questo livello ospita quattro camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone completano questo livello, offrendo sia funzionalità che comfort. Piano giardino Il piano giardino dispone di uno studio indipendente con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, offrire privacy a un adolescente o creare uno spazio di lavoro da casa dedicato. Comprende un soggiorno, una cucina attrezzata, una stanza polivalente e una doccia. Oltre alla sua architettura elegante, la proprietà beneficia di prestazioni di alta qualità come un doppio garage, parcheggio esterno aggiuntivo, finestre a triplo vetro, sistema di recupero del calore collegato al camino e isolamento termico rinforzato, che contribuiscono tutti a un'ottima efficienza energetica. Ideale per la sua posizione vicino alle scuole, ai negozi, al lago e a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 10 minuti da Ginevra, questa villa combina charme, spazio, comfort moderno e posizione di prima scelta. Un'opportunità rara che offre una qualità di vita eccezionale in una delle indirizzi più ricercati della regione. Commugny è una delle comuni più ricercate della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Con collegamenti stradali e di trasporto pubblico eccellenti, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al Lago di Ginevra, combinata con l'accesso immediato a tutte le comodità essenziali. Trasporti & Servizi La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di viaggiare in modo indipendente. La stazione ferroviaria di Coppet, situata nelle vicinanze, offre una connessione diretta con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi, compreso il Chavannes Centre, sono accessibili in 10 minuti in auto. Le comodità quotidiane come ristoranti, strutture sportive e servizi locali si trovano anche a Commugny e nei villaggi circostanti. Scuole Commugny è servita da scuole pubbliche di qualità, facilmente raggiungibili in bicicletta o a piedi tramite percorsi sicuri. Diverse istituzioni rinomate si trovano nelle immediate vicinanze: - Scuola secondaria di Coppet, Les Rojalets: circa 3 minuti in auto - La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto - Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti - Institut Florimont: circa 20 minuti - Montessori Riviera & Lake School: anche rapidamente accessibile Qualità della Vita I bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, andando in bicicletta a scuola, attività e altri luoghi in tutta sicurezza.
