Villa individuale spaziosa di 269 m² con 2 appartamenti, su un terreno di 1'009 m² a Le Bouveret!
IN ESCLUSIVA – Villa individuale con 8 locali a fondo strada, senza traffico veicolare, in un quartiere residenziale preferito a Le Bouveret.La villa si trova nel cuore di Le Bouveret e colpisce immediatamente per i suoi volumi impressionanti, la configurazione rara e l'ambiente privilegiato. Situata su un bellissimo terreno di 1’009 m², a fondo strada senza traffico veicolare, offre una calma assoluta e una qualità della vita particolarmente ricercata.Dai primi momenti, la proprietà emana una vera sensazione di spazio e comfort. Con una superficie abitabile di circa 269 m², la proprietà offre un'organizzazione in 2 appartamenti completamente indipendenti, un assetto estremamente raro sul mercato attuale.Questa configurazione apre la porta a numerose possibilità: residenza principale con reddito da locazione, progetto familiare intergenerazionale o anche attività professionale a domicilio. Una proprietà che può adattarsi a diversi stili di vita, mantenendo un reale valore patrimoniale.L'appartamento principale con 5 locali, distribuito su due livelli, offre volumi notevoli. Il soggiorno, spazioso e illuminato, si apre su una mezzanina che accentua l'altezza e il fascino dello spazio. Le camere da letto, tutte generosamente dimensionate, beneficiano di belle altezze dei soffitti, rafforzando la sensazione di comfort. La suite padronale, con cabina armadio e bagno privato, costituisce uno spazio dedicato, che combina intimità e benessere.L'appartamento indipendente di 3 locali al piano terra ha il suo universo con cucina attrezzata, soggiorno accogliente con stufa a legna e due camere da letto. Perfettamente autonomo, rappresenta un vantaggio determinante, sia per generare un reddito aggiuntivo sia per ospitare un caro in completa indipendenza.Esternamente, la proprietà conferma il suo pieno potenziale. Il terreno offre circa 600 m² di terra libera, lasciando spazio a numerosi progetti, tra cui la realizzazione di una piscina. La terrazza e il giardino, curati con attenzione, invitano a godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde e pacifico. La posizione a fondo strada rafforza questo senso di serenità e sicurezza, particolarmente apprezzato dalle famiglie.La proprietà dispone anche di diversi posti auto pratici: • 2 garage chiusi • 2 posti auto esterni • 1 posto auto coperto La posizione è un vero vantaggio. Sulle rive del Lago di Ginevra, Le Bouveret offre un ambiente di vita ricercato, tra natura e accessibilità. A breve distanza dal confine francese, il comune beneficia di una posizione strategica tra Vallese e Vaud, che consente di raggiungere rapidamente Losanna, Montreux o Aigle.In un mercato in cui le proprietà che combinano superficie, terreno, calma assoluta e doppia sistemazione sono estremamente rare, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica.Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.Immo ADEMI SAinfo@immoademi.chwww.immoademi.com076 237 54 45
