Casa unifamiliare con molto spazio in una posizione tranquilla a Pravidondaz
Situata in altura, in un quartiere residenziale verde e pacifico sopra Sion, questa curata casa unifamiliare di 7,5 locali seduce per il suo spazio generoso, il grande terreno e la vista mozzafiato. Costruita intorno al 1988/89, ha una superficie abitabile lorda di circa 190 m², distribuita su tre livelli, nonché un grande terreno di 1231 m² che offre intimità e qualità della vita. Un grande vantaggio: la proprietà comprende un appartamento indipendente di 2,5 locali, attualmente affittato per CHF 1'000.-/mese. Questo reddito copre tutte le spese della casa - una soluzione ideale per ridurre i costi di gestione o considerare un investimento misto. La distribuzione è la seguente: Piano terra: tre locali chiusi (due camere da letto e uno studio) nonché un bagno con doccia. Piano principale: ampio soggiorno aperto con sala da pranzo e cucina (più di 50 m²), una camera da letto aggiuntiva, un bagno nonché accesso diretto alla terrazza soleggiata di circa 30 m². Sottotetto (sottotetto ristrutturato): circa 16 m² di spazio aggiuntivo, perfetto per uno spazio hobby, studio o camera degli ospiti. L'attrezzatura tecnica comprende una pompa di calore per il riscaldamento, un boiler da 500 L (circa 10 anni) per l'acqua calda, nonché investimenti di circa CHF 30'000.- negli ultimi dieci anni. Quattro posti auto esterni sono disponibili. Da notare che la tenuta della vetrata nonché alcuni punti tecnici esterni dovrebbero essere controllati e adattati. La proprietà beneficia di un grande esterno con molto spazio verde, offrendo un ambiente di vita idilliaco, pacifico e legato alla natura. La vista sulla valle del Rodano e le montagne circostanti è semplicemente spettacolare. Nonostante questa atmosfera pacifica, rimanete perfettamente connessi: la città di Sion con i suoi negozi, scuole, stazione ferroviaria e infrastrutture è a pochi minuti di distanza. Molti sentieri per escursioni, destinazioni di svago e offerte culturali completano questo ambiente privilegiato. Un bene ideale per una famiglia, per il telelavoro o per combinare abitazione e reddito grazie all'appartamento indipendente. Interessati? Contattateci - vi presenteremo questa casa unica durante una visita personalizzata.Pravidondaz, un quartiere residenziale sulle alture di Sion, nel cuore del Vallese, è un quartiere residenziale che seduce per il suo ambiente di vita idilliaco. Grazie alla sua posizione esposta, beneficia di una generosa insolazione durante tutto l'anno nonché di una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Rodano e le montagne circostanti. Pravidondaz si distingue per la sua calma, i suoi spazi verdi e la sua qualità della vita. Circondato da paesaggi naturali, offre un ambiente ideale per coloro che cercano serenità e intimità, mentre godono di un'atmosfera di villaggio calda. I sentieri per escursioni e gli spazi di relax nelle vicinanze permettono di vivere in armonia con la natura, in uno spirito autenticamente vallesano. Nonostante questa tranquillità, il quartiere residenziale rimane perfettamente connesso: la città di Sion con la sua offerta completa di negozi, scuole, infrastrutture sportive, culturali e mediche è a pochi minuti di distanza. Si trova qui il perfetto equilibrio tra natura preservata e comfort urbano. Con la sua posizione preferita, il suo piacevole ambiente di vita e i suoi panorami unici, Pravidondaz (Salins) è un luogo di residenza preferito per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che desiderano combinare calma, sole e vicinanza alla capitale vallesana.