Offerta speciale, a tempo limitato, per la vendita di 2 immobili da ristrutturare nel cuore del villaggio di Ardon

Casa di villaggio e fienile da ristrutturare nel centro del vecchio villaggio

Questa vecchia casa di villaggio e villa borghese possono essere completamente ristrutturate per creare 4 appartamenti.

Offre un bel potenziale con i suoi 2 annessi che possono anche servire come futuri spazi di vita.

La possibilità di creare posti auto è anche un vantaggio.

Per ulteriori dettagli, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.ch

Dati tecnici della zona:

• Zona nel centro del villaggio (vecchio villaggio)
• Abitazioni collettive e individuali
• Ordine contiguo
• Destinazione, abitazione: sì
• Lavoro: sì (a condizione che non provochi disturbo per il vicinato)
• Costruzioni in legno: no
• Indice di densità --
• Allineamento libero
• Tetto a due spioventi
• Altezza massima 13 m
• Distanza facciate piccole 3,00 m
• Distanza facciate grandi 6,00 m
• Distanza in relazione all'altezza della facciata 1/3 dell'altezza
• Grado di sensibilità OPB III
• Piano di quartiere, superficie minima 3'000 m2
• Classificato in categoria 4 o 4+, che limita i vincoli
• L'edificio deve mantenere il suo volume esistente senza modificare le aperture esistenti (finestre)
• L'interno può essere soggetto a modifiche significative per permettere un comfort moderno
• La conservazione della scala attuale è incerta, se dovesse essere mantenuta, lo Stato dovrebbe allocare sussidi

Completamento dell'edificio principale:

• Bella fienile da ristrutturare completamente
• Con un volume di 605 m e possibile trasformazione in un appartamento confortevole di circa 175 m², questa fienile è un piccolo gioiello nello stato grezzo

Prezzo molto attraente per la vendita di queste proprietà, stimate individualmente a CHF 750'000.- per l'edificio e CHF 280'000.- per la fienile.

Alto potenziale di ristrutturazione!

Non esitate a richiedere il dossier o a venire a visitare.