Comprare e affittare immobili a Ardon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Ardon?
Ardon si trova nel canton Vallese. Ardon è una località della valle del Rodano, strettamente associata alla viticoltura, ai paesaggi rurali e al più ampio carattere vinicolo del Vallese centrale. Attira chi cerca un contesto residenziale più tranquillo, pur restando vicino ai centri maggiori della regione e ai servizi quotidiani.
Com'è il mercato immobiliare a Ardon?
Il mercato immobiliare di Ardon è in genere definito da un patrimonio abitativo locale di piccola scala, con una domanda sostenuta da acquirenti in cerca di un ambiente di villaggio nella pianura vallesana.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 554 852 CHF
- Questo è 31,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 427 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 659 957 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 865 000 CHF
- Questo è 31,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 739 698 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 024 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 350 CHF
- Questo è 18,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 100 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 620 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Ardon ha un'aliquota fiscale generale del 12,77 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,09 %
- Coppia sposata senza figli: 11,73 %
- Coppia con figli: 6,56 %
- Pensionato sposato: 17,5 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 000 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 600 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 480 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 690 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 655 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,9 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 911
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 195 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 3 835, con una quota di stranieri del 35,1 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 61 565 CHF. Questo è 24,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,32 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 96 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 27 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 68 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Ardon?
La vita quotidiana ad Ardon è tranquilla e orientata alla comunità, con un forte carattere rurale e un facile accesso agli spazi aperti della valle circostante. Gli abitanti spesso si affidano ai centri vicini per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristorazione, beneficiando al tempo stesso delle opportunità di svago locali e della cultura del vino della regione.
Quali stili di vita si adattano a Ardon?
Ardon è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita più tranquillo da villaggio, tra cui famiglie, pensionati e persone che danno valore allo spazio e a un contesto meno urbano. Può interessare anche i pendolari e i professionisti locali che preferiscono vivere in un contesto residenziale piuttosto che in una città più grande.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
