Immobilier à Ardon : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Ardon est-elle connue ?
Ardon se situe dans le canton de Valais. Ardon est une commune de la vallée du Rhône, étroitement associée à la viticulture, aux paysages ruraux et au caractère viticole plus large du Valais central. Elle attire les personnes qui recherchent un cadre résidentiel plus calme, tout en restant à portée des centres plus importants de la région et des services du quotidien.
À quoi ressemble le marché immobilier à Ardon ?
Le marché immobilier d'Ardon se caractérise généralement par un parc de logements local à petite échelle, avec une demande portée par des acheteurs en quête d'un environnement villageois dans la plaine valaisanne.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 554 852 CHF
- Cela représente 31,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 427 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 659 957 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 865 000 CHF
- Cela représente 31,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 739 698 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 024 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 350 CHF
- Cela représente 18,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 100 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 620 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-ardon
Taux d'imposition
Ardon a une charge fiscale générale de 12,77 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,09 %
- Couple marié sans enfant : 11,73 %
- Couple avec enfants : 6,56 %
- Retraité marié : 17,5 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 000 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 600 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 480 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 690 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 655 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,9 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 911
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 195 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 3 835, avec un taux de population étrangère de 35,1 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 61 565 CHF. Cela représente 24,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 2,32 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 96 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 27 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 68 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 19 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Ardon ?
La vie quotidienne à Ardon est calme et axée sur la vie communautaire, avec un fort caractère rural et un accès facile aux espaces ouverts de la vallée environnante. Les habitants s'appuient souvent sur les localités voisines pour un plus large choix de commerces, de services et de restauration, tout en profitant des loisirs de proximité et de la culture viticole de la région.
Quels styles de vie conviennent à Ardon ?
Ardon convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie villageois plus tranquille, notamment les familles, les retraités et les acquéreurs qui accordent de l'importance à l'espace et à un environnement moins urbain. La commune peut aussi intéresser les pendulaires et les actifs locaux qui préfèrent vivre dans un cadre résidentiel plutôt que dans une ville plus grande.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
