Immobilien in Ardon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Ardon bekannt?
Ardon liegt im Kanton Wallis. Ardon ist eine Gemeinde im Rhonetal, die eng mit dem Weinbau, der ländlichen Landschaft und dem allgemein weinbaulichen Charakter des zentralen Wallis verbunden ist. Sie spricht Menschen an, die eine ruhigere Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der grösseren Zentren und der alltäglichen Versorgung in der Region suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Ardon aus?
Der Immobilienmarkt in Ardon ist typischerweise von einem kleinteiligen lokalen Wohnungsbestand geprägt, wobei die Nachfrage von Käufern getragen wird, die ein dörfliches Umfeld in der Walliser Talebene suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 554’852 CHF
- Das ist 31.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 427’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 659’957 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 865’000 CHF
- Das ist 31.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 739’698 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’024’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’350 CHF
- Das ist 18.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’100 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’620 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-ardon
Steuersätze
Ardon hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.77%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.09%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.73%
- Paar mit Kindern: 6.56%
- Verheiratete Rentner: 17.5%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’000 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’600 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’480 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’690 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’655 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.9% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’911
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 195 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’835, mit einem Ausländeranteil von 35.1%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 61’565 CHF. Das ist 24.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.32% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 96 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 68 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 19 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Ardon?
Der Alltag in Ardon ist ruhig und gemeinschaftsorientiert, mit starkem ländlichem Charakter und gutem Zugang zu Freiflächen im umliegenden Tal. Für eine grössere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie nutzen Bewohner oft die nahegelegenen Orte, profitieren aber zugleich von lokalen Freizeitmöglichkeiten und der Weinkultur der Region.
Welche Lebensstile passen zu Ardon?
Ardon eignet sich für Käufer, die einen ruhigeren Dorflebensstil suchen, darunter Familien, Pensionierte und Käufer, die Wert auf Raum und ein weniger urbanes Umfeld legen. Es kann auch für Pendler und lokale Berufstätige interessant sein, die lieber in einer Wohnlage als in einer grösseren Stadt leben.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
